見解書№1～№10

別紙 意見書に対する見解書
■意見書番号１ に対する見解
☆
営業時間はオープン直前の決定となりますが、目安として、マルヤスの他店ではAM8:00∼PM10：00までが
一般的となります。
営業時間については店舗ごとに地域性も含めて検討をし、決定します。
ご要望のあった旨はわかりました。
☆
防犯カメラは店内及び駐車場等に設置する予定です。
☆
屋上駐車場はお客様用駐車場として開店30分前∼閉店30分後までの利用時間を予定しています。閉店30
分後∼翌朝の開店30分前までは、駐車場出入口をチェーン等で閉鎖します。但し、開店前における搬入車
両の出入時には一時的にチェーンを外します。
☆
機械室に設置する機械よりの騒音値は、騒音規制法及び、大阪府生活環境の保全等に関する条例の基
準値を遵守した計画とします。
☆
屋上駐車場設置において周辺住民様に対する配慮をできる限り行います。
別紙　意見書に対する見解書
■意見書番号２　に対する見解
番号無し 騒音・防臭・照明・防火・治安・振動に十分配慮した商業施設を設置するよう努めます。
①
建物南側外壁面を壁面後退基準の１ｍより十分離した建物配置としています。（隣地境界線より約3ｍで
す。5m離すことは計画上できません。）
②
戸建て住宅側には防犯・風通し等に配慮した高さ（1.8ｍは上限ではありません）のフェンスを検討します。
③
駐車台数を減らすことはできませんが、屋上駐車場の周囲へ防犯対策を考慮したフェンスを検討します。
④
排気ファン（ダクト）の設置位置は未定ですが、できる限り周辺への環境に配慮した位置・排気方向を検討
します。
⑤
再度の住民説明会は行いません。
別紙　意見書に対する見解書
■意見書番号３　に対する見解
①
西側民家との境界付近には、防音・防犯に配慮したフェンスを検討します。
屋上駐車場はお客様用駐車場として開店30分前～閉店30分後までの利用時間を予定しています。
②
計画建物の配置は近隣説明会で説明させていただいた配置図の位置より変更は計画上できません。
建物南側外壁面は壁面後退基準の１ｍより十分離した建物配置としています。（隣地境界線より約3ｍ）
営業時間はオープン直前の決定となりますが、目安として、マルヤスの他店ではAM8:00～PM10：00までが
一般的となります。
営業時間については店舗ごとに地域性も含めて検討をし、決定します。
ご要望のあった旨はわかりました。
③
防犯対策として南側通路の出入口には門扉を設置する予定です。
従業員の最終退出後には施錠します。そのためセンサーは設置しません。
④
ごみ庫・機械室・荷物用エレベーターの位置は、計画上変更できません。
防音対策としてトラックヤード周辺の屋上駐車場立上り壁には防音フェンスの設置を検討しています。
⑤
排気ファン（ダクト）の設置位置は未定ですが、できる限り周辺に対する環境に配慮した位置・排気方向を
検討します。
⑥
工事着手前までには、約束させていただきました方法（個別対応）で設計内容の説明をさせていただきま
す。
再度の全体説明会は行いません。
別紙 意見書に対する見解書
■意見書番号４ に対する見解
・
敷地西側（屋上駐車場）において防音・防犯・プライバシーに配慮したフェンスの設置を検討します。
高速道路等に設置しているような防音フェンスは設置できませんが、できる限り周辺住民様に配慮したフェ
ンスを検討します。
別紙 意見書に対する見解書
■意見書番号５ に対する見解
①
2階の機械室・ごみ庫の位置は、計画上変更できません。防音対策としてトラックヤード周辺の屋上駐車場
立上り壁には防音フェンスの設置を検討しています。
機械室内の機械は、冷凍・冷蔵庫類の機械のため24時間運転します。そのため、周辺への騒音防止のた
め屋内設置としています。また、騒音値は騒音規制法及び、大阪府生活環境の保全等に関する条例の基
準値を遵守した計画とします。
②
排気ファン（ダクト）の設置位置は未定ですが、できる限り周辺環境に配慮した位置・排気方向を検討しま
す。
③
南側従業員用通路の境界には、適正な高さのフェンスを検討します。
④
戸建住宅様への個別訪問の際には、換気扇、ダクト位置等がわかる図面を用意させていただきます。
別紙 意見書に対する見解書
■意見書番号６ に対する見解
・
計画建物の配置は近隣説明会で説明させていただいた配置図の位置より変更は計画上できません。
建物南側外壁面は壁面後退基準１ｍより十分離した建物配置としています。（隣地境界線より約3ｍ）
・
戸建て住宅地側の敷地境界線には、騒音・排気ガス対策として、フェンス・樹木等の設置を検討します。
・
排気ファン（ダクト）の設置位置は未定ですが、できる限り周辺環境に配慮した位置・排気方向を検討しま
す。
・
営業時間はオープン直前の決定となりますが、目安として、マルヤスの他店ではAM8:00∼PM10：00までが
一般的となります。
業務スーパー様の営業時間に合わすことはできません。
・
戸建て住宅様への約束させていただきました個別対応は、きちんと計画できた段階での説明とさせていた
だきます。
別紙 意見書に対する見解書
■意見書番号７ に対する見解
・開店後の対応について
・
開店後、周辺住民様へご迷惑となるような苦情等につきましては（仮称）マルヤス吹田新芦屋下店店長宛
に連絡していただければ対応を検討させていただきます。
・入庫待ち車両による渋滞について
・
マルヤスへの来客車両による入庫待ちにより、産業道路への渋滞が起こらないよう十分な駐車台数を確保
しています。
・周辺道路への抜け道禁止について
・
周辺道路を抜け道として利用しないよう広告等に注意喚起を行うなどの対策を検討します。
別紙 意見書に対する見解書
■意見書番号８ に対する見解
・排気ガス対策・目線対策
・
アイドリングストップ・前向き駐車のお願い看板設置、目隠しフェンスの設置によりできる限りマンション住民
様に配慮するよう検討します。
対策案の回答は、マンション理事長様を通じて書面にて回答させていただきます。
屋上駐車場及びスロープに設置するフェンスの高さはマンションへの目線を考慮した高さを検討し、返答済
みです。（高さは屋上駐車場部：1.8ｍ、スロープ部：1.8ｍ）
・説明会対応
・
構想段階での説明のため十分な説明ができなく申し訳ございませんでした。マンション様説明会において
回答が「検討であった項目については、先日（平成25年8月23日）マンション様ポストへ投函させていただい
た書面の通り、設計が進んだ段階でマンション理事長様を通じて書面にて回答させていただきます。
再度のマンション様向け全体説明会は行いません。
別紙 意見書に対する見解書
■意見書番号９ に対する見解
①
営業時間はオープン直前の決定となりますが、目安として、マルヤスの他店ではAM8:00∼PM10：00までが
一般的となります。
営業時間については店舗ごとに地域性も含めて検討をし、決定します。
ご要望のあった旨はわかりました。
②
屋上駐車場はお客様用駐車場として開店30分前∼閉店30分後までの利用時間を予定しています。
③
納入業者の搬入時間は、朝6時∼夕方までの予定です。
④
マンション側の駐車場の壁の高さは、駐車場床面より1.8mの高さとし、目線より高くしています。
⑤
基本的には必要に応じて誘導員を配置する、また出庫警報装置等を設けたりすることで安全対策を検討し
ます。
⑥
右折の入退場禁止については、今後の行政協議により対応しますが、禁止する場合は看板等の設置を検
討します。
別紙　意見書に対する見解書
■意見書番号１０　に対する見解
・粉塵について
・
解体工事においての粉塵対策を十分に行うよう請負者に徹底させます。
・夜間駐車場利用について
・
屋上駐車場はお客様用駐車場として開店30分前～閉店30分後までの利用時間を予定しています。閉店30
分後～翌朝の開店30分前までは、駐車場出入口をチェーン等で閉鎖します。但し、開店前に搬入車両の
出入時には一時的にチェーンを外します。
・駐輪台数について
・
吹田市基準の必要台数の34台に対し、計画はそれ以上の十分な台数を確保していると考えています。駐
輪場の整理については従業員にて対応します。
駐車場出入り口は必要に応じて誘導員を配置する、また出庫警報装置等を設けたりすることで安全対策を
検討します。