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千葉県立柏の葉公園の指定管理者募集要項等の質問及び回答
千葉県立柏の葉公園の指定管理者募集要項等の質問及び回答 No 質 問 内 容 回 答 1 P4 みどりの相談所の運営について 相談員は、一般の人たちへ花木など植 ・現在相談所に配置されている人の経 物の育て方や楽しみ方などを適切に教 験や資格はどうか。 えたり、それらについて正しい情報を提 供できる方が望まれます。現在の方は長 年植物に関する業務に携わり、グリーン アドバイザー及びハンギングバスケッ トマスターの資格を持っています。 2 P4 3 P4 夜間警備の会社名とその体制（人 募集要項２３頁（５）安全管理で規定 数、労働時間帯、巡回の頻度等）につ する業務内容で考慮願います。現指定管 いて 理者は職員が不在となる夕方から明朝 まで夜間警備を外部委託しています。委 託先については各社で検討願います。 4 P4 各有料施設の料金徴収箇所と保管 各施設で徴収します。保管場所は各社 場所について で検討願います。 5 P4 利用者満足度調査、ニーズ調査、 満足度調査とニーズ調査は同一時に 及び利用者数調査の年間実施回数につ 最低年２回はお願いし、利用者調査は、 いて 園内巡視時に毎日実施しています。 6 P4 有料施設等における利用調整会議 の頻度について 7 P4 過去３年間に起きた事故の概要と 件数は２０年度３件（けが、機器破損 件数について 等）２１年度１３件（けが等）、２２年 度１２件（けが、熱中症、死亡事故１件 等）です。 8 P5 現行の指定管理者が購入した備品 柏土木事務所の備品台帳をご覧くだ は，引き継いで利用可能か。また、引 さい。 ８月１２日から閲覧できます。 き上げる備品は。総合競技場、野球場 （事前に柏土木事務所公園街路課に連 の芝等メンテナンス用の重機車両等に 絡をお願いします） ついては、引き継がれるのか。 9 P6 現在の保険の付保内容と保険金 指定管理者としての役割分担、危険負 額、保険料について 担に責任を持って履行できる保険加入 みどりの相談所の年間相談件数は 平成２２年度は 1,816 件です。 各施設で年１回開催しています。 をお願いします。 1 10 P6 ① 営利を目的とする催物に専用使用 ① 総合競技場及び野球場において、営 する場合は、使用料及び手数料条例 利を目的とする催物に専用使用す の適用となり、県の使用料収入とな る場合に係る「使用料」とは具体的 ります。詳細は、県ホームページ 公 に何を示すのか。 園緑地課の平成２３年度県立柏の葉 公園指定管理者募集のお知らせ の ５応募手続 （１）募集要項・申請 書の配布 ３参考資料 千葉県立都 市公園条例中の使用料及び手数料条 例に関する資料（２０頁以降）をご 覧ください。 ②催事において、管理運営基準に記載 ② 管理運営基準はあくまで｢最低基 された内容以外に指定管理者に付加さ 準｣を示すものであり、イベントの開 れる業務は想定しなくてもよいのか。 催時(主催者への手続きの助言・指導 等)や公園利用者の要望、周辺住民か らの要望等に適切に対応することを 求めます。 （募集要項２５頁）を参照 してください） 11 P8 危険負担表 ・ 節電による収入の減及び今後予想 される電気料金の高騰についての リスクは県負担となるのか。 ・ 消費税の変動の負担者はどちらか。 12 P9 ２応募資格（１）① 登記をして 登記は必ずしも必要ではありません いない営業所が千葉県内にあり、県税 が、仮設の事務所などではなく職員が常 （事業税等）を納付している場合、応 時配置され、営業活動を行っており、直 募資格があると考えられるか。 近１年間の法人税、消費税、地方消費税、 県税及び市町村税の滞納がないことで す。 13 P10 労働者災害補償保険に加入して 労働保険加入証明書が望ましいです いることを証する書類とは、領収書、 が、労働災害保険証書、領収書の場合は 申請書で代用することは可能か。 申請者の原本証明をお願いします。 14 P16 自主事業について ① 現在設置している自動販売機は現 ① 現指定管理者の自主事業です。なお、 指定管理者の自主事業か。 電気料金の高騰は表―２危険負担 の物価変動に、消費税の変動は税制度変 更の県負担に、節電による収入の減は定 めのない事項にそれぞれ該当するもと 考えられます。具体的な基準を持ってい ないため、発生時点で協議を行います。 設置にあたっては都市公園法の許可 2 ② 自動販売機設置時の行政財産使用 料金は。 ③ 現指定管理者が行っている自主事 業の収入及び支出について知りた い。 ④ 総合競技場、野球場、コミュニティ 体育館等国有地内の無償貸付地内 にある公園施設での自主事業は困 難とされているが、テニスコートは どうか。また、実施できない理由は。 ⑤ 現行職員及びイベント等の引継ぎ 雇用は可能か。 15 が必要となります。また、権利の変 更があった場合も手続きが必要 で す。なお、現在３１台設置されてい ます。 ② １平方メートル１月につき１４５円 です。 ③ 自主事業内容、運営方法等により収 入、支出は大きく変動しますので、 各社において自主事業提案内容によ り、試算されることを望みます。 ④ テニスコートも無償貸付地内にある ため営利を目的とした自主事業は困 難です。募集要項どおりです。 理由は、無償貸付を受けている財務 省との貸付契約上、営利を目的とする ものの用途に供してはならないとさ れていることによります。 ⑤現行職員等は、現指定管理者が雇用し ているものですので、県として可否を 述べることはできません。 P18 管理運営基準（１）植物管理 年間作業工程については、年間業務回 芝生管理の年間作業工程、芝苅込み 数内で最大効果を発揮できるよう提案 高さ等の品質管理基準の詳細、芝生の ください。芝生の種類は、競技場は西洋 種類、作業機械の貸与の有無について 芝、他はすべて高麗芝です。品質管理の 基準は、募集要項３頁 ２設置の目的及 び管理運営指針 （１）によります。作 業機械の貸与については、柏土木事務所 で備品台帳をご覧ください。 3 16 P20～22 （２）施設管理 ① 保守点検の必要がある機器等の、施 設保守に関する仕様書を頂きたい。 ② 公園センター、コミュニティ体育 館、総合競技場等に設置されている 空調設備等のメーカー、型番、設置 台数をそれぞれ知りたい。また、フ ィルター清掃、中性能フィルター等 も業務範囲に含まれるならば、その 数量・型番も一緒に知りたい。 ③ 公園センターに設置の外調機のメ ーカー、型番、設置台数を知りたい。 ④ コミュニティ体育館に設置の真空 式ヒーターのメーカー、型番、設置 台数を知りたい。 ⑤ 公園センター、総合競技場、園内に 設置の自家用電気工作物保安管理 業務対象のキュービクル（自家用発 電機械設備分も）の設備容量を知り たい。 ⑥ 公園センター、コミュニティ体育 館、総合競技場、野球場、ボートハ ウス、庭球場、レストハウスの直近 １年間の消防点検報告書の提示を。 ⑦ 公園センター、コミュニティ体育 館、総合競技場、野球場に設置され ているエレベーターのメーカー、台 数を知りたい。また、フルメンテナ ンス契約、ＰＯＧ契約の指定はある のか。 ⑧ 公園センター、コミュニティ体育 館、総合競技場、野球場の直近の防 火対象物定期点検、特殊建築物設備 点検、建築物定期点検の報告書の提 示を。特殊建築物設備点検報告書に ついては、茶室、ボートハウス、庭 4 準備できるものについては、柏土木事 務所で８月１２日から閲覧できます。 それ以外のものは、現地にて確認をお 願いします。（それぞれ、事前に柏土木 事務所公園街路課に連絡をお願いしま す） ② フィルター清掃、中性能フィルター 等も業務範囲に含まれます。 ⑤ 変電所１ 605kva(受電所：体育館、 公園センター)受電所２ 905kva(受 電所：体育館、公園センター、野球 場) 球場、レストハウス分についても。 ⑨ コミュニティ体育館、総合競技場に 設置の受水槽の有効容量及び槽数 は。 ⑩ 公園センター、コミュニティ体育 館、総合競技場、庭球場の「床、カ ーペット清掃」のそれぞれの清掃対 象面積は。 ⑪ 「電気設備Ｊリーグ・高校サッカー 点検」の仕様の詳細は。 ⑫ 「照明・電光掲示板保守点検」「音 響設備保守点検」「写真判定装置保 守点検」「陸上備品電子機器保守点 検」「陸上備品一般機器保守点検」 「自動券売機保守点検」の点検仕様 書及び各機器のメーカー、設置機器 型番、台数を知りたい。 ⑬ トラック清掃の仕様の詳細は。 ⑭ 芝調査の仕様は。 ⑮ 自動券売機のメーカー、型番、台数 を知りたい。 ⑯ 池濾過槽の容量及びポンプのメー カー、型番、台数を知りたい。 ⑰ 自動精算機のメーカー、型番、台数 を知りたい。 ⑱ 庭球場のコート設備の仕様の詳細 は。 [野球場] ① 雨水ろ過装置のメーカー、設置機器 内訳、型番を知りたい。 ② スコアボードのメーカー、設置機器 内訳、型番を知りたい。 ③ 放送用設備のメーカー、設置機器内 訳は。 ④ クレー舗装の仕様の詳細は。 ⑤ 日常清掃、定期点検の仕様の詳細 5 ⑮神鋼事務機（株）PMB-3 同 PMI-3 １台 １台 ⑰第１駐車場 三菱プレシジョン（株） AP-650 第２駐車場 三菱プレシジョ ン（株）MFC-6850 一式 [ガス燈]①３基 委託先は業務を履行 できる者であれば、特定しません。 [遊具]① ・日常点検 通常使用に支障がないかど うかを目視等により点検する。 は。 [ガス燈] ① 数量及び現行の保守委託先は。 [噴水] ①噴水設備のメーカー、設置機器内訳、 型番を知りたい。 [遊具] ①日常点検、定期点検、総合点検の仕 様の詳細及び点検基準を知りたい。 [ボート池] ①ポンプのメーカー、設置機器内訳、 型番、台数を知りたい。 [トイレ(５箇所)] ①日常清掃の仕様の詳細を知りたい。 （１日何回巡回、時間帯等含む） [日常清掃全般] ①それぞれの施設の日常清掃の仕様の 詳細を知りたい。 （対象箇所、頻度、時 間帯等） [機械警備全般] ①それぞれの施設の機械警備の警戒項 目はどのようなものがあるか。また、 その設備の異常信号も取っているの か。 ・定期点検 社団法人日本公園施設業協 会の「遊具の日常点検マニュアル」の日 常点検表に基づき、社団法人日本公園緑 地協会又は日本公園施設業協会の｢遊具 の日常点検講習｣受講者と同等以上の者 により、月１回以上行う。 ・総合点検 社団法人日本公園施設業協 会の「遊具の安全に関する基準」の遊具 の定期点検業務仕様書に基づき、年１回 以上行う。 [トイレ(５箇所)]① [日常清掃全般]① 利用者が快適に利用できる水準とし ます。回数は仕様回数以上で、時間帯は 特定していません。対象箇所は仕様書ど おり全域です。 利用者が快適に利用できることが条 件です。 17 P23 ① 県ホームページ 公園緑地課の平成 ① 県民の日に無料開放となる有料施 ２３年度県立柏の葉公園指定管理者 設は。 募集のお知らせの ５応募手続 ② 日常巡視について、現状の体制（人 （１）募集要項・申請書の配布 ３ 数・時間）を知りたい。 参考資料 参考資料４減免規定をご 覧ください。 ② 公園利用者の安全を図るための業務 です。最善の方法をご提案ください。 18 P24 （９）管理業務用の施設及び備品 指定管理料から購入する２万円以上 管理業務 の物品は、備品の扱いとなり県に帰属し 指定管理料から購入する２万円以上 さす。２万円未満の物品は、閲覧用の図 の物品は、県の帰属になるという考え 書を除き消耗品としての扱いになりま 6 方でよいか。また、２万円以下の備品 す。募集要項５頁（４）③を参照してく の扱いはどうか。 ださい。 19 P25 （１０）その他 ① 施設内に設置されているＡＥＤ及 び救命胴衣の引き継ぎは可能か。ま た、その場合はリース料等を見込む 必要があるか。 ② ＡＥＤの設置は指定管理者の経費 で設置するのか。また現在何台設置 されているか。 ③ 第２駐車場開閉機の年間リース金 額と契約先は。 ④ 備品台帳を再度閲覧することは可 能か。 ①設置されているＡＥＤ及び救命胴衣 は現指定管理者のものです。 リース料等は見込む必要があります。 ② 指定管理者の経費で設置をお願いし ます。現在７台設置されています。 ③ 現在のリース会社に縛られる必要は ありません。ご検討ください。 ④ 柏土木事務所で閲覧しています。 20 Ｐ26～28 参考資料―１ 指定管理者は、操作方法を指導し、試 スポーツ試合全般の電光掲示板の操 合前にライン引きを行います。 作やライン引き、アナウンス等の運営 は、指定管理者の業務範囲か。 21 P31 平成２１年度の総合競技場の収 入実績が高くなっている理由は。 専用使用が多かったことによります。 22 P31 収入実績は記載されているが、支 出についても知りたい。 支出については算定できません。 23 現在の指定管理者の業務執行体制、 応募者自ら事業計画を立案・作成し、 人員数、雇用形態を知りたい。 民間の方が持つノウハウを生かし、より 効率的でサービス向上に繋がる提案を していただくことが公募の趣旨であり ます。この旨をご理解いただき、ご提案 をお願いします。 なお、参考として平成２３年度の人員 数は総計４２名、常勤２５名、その他 １７名です。 24 現在の指定管理者が再委託をしてい 現在の指定管理者は、グループを組み る業務の委託先と委託金額を知りた それぞれの専門分野を分担し、業務を行 い。 っています。このように、どのような形 態で応募するかによって再委託する業 務内容が異なってきますので、各社でお 7 考えください。 25 レストハウスの軽食販売は、現在の 指定管理者から再委託をしているの か。また、その委託先を知りたい。 また、レストハウス営業に伴う届け 出は、食品衛生関係法令等による保健 所への届け出だけなのか。 レストハウスは指定管理業務外であ り、一般財団法人千葉県まちづくり公社 に都市公園法に基づく管理許可をして います。(募集要項３４頁を参照してく ださい) 営業に伴う届け出は、各社お調べ願い ます。 26 柏の葉公園の竣工(設立)年月日は。 平成２年７月２０日に一部供用開始 し、２２年４月２６日に全面供用開始し ています。 27 Ｊリーグ等プロスポーツの過去３年 ・ ２０年度 間試合実績は。 ・ ２１年度 ・ ２２年度 28 施設を利用している団体の過去３年 間の施設利用履歴は。また、利用頻度 の高い団体があったら知りたい。 29 現行の指定管理者のホーページを引 現指定管理者が、創意工夫し、独自に き継ぐことは可能か。 作成したものです。 30 [指定申請書について] ・ 事業計画書の団体名欄にグループ名 事業計画書(指定申請書３頁 様式第 を、代表者名欄に代表者の名を記載 １号)及び誓約書（指定申請書２０頁 してください。 様式第７号)の代表者氏名は、グループ ・ 誓約書は、代表者、構成者のすべて で申請する場合の代表者名はどのよう から提出していただきます。 （募集要 にすればいいのか。 項１１頁を参照してください） 8 Ｊリーグ３試合 Ｊリーグ１試合 Ｊリーグ１試合 イースタンリーグ１試合 （野球場） 柏土木事務所でご覧ください。