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資料13 生駒市生涯学習施設管理業務共通仕様書 (ファイル名：0129
生駒市生涯学習施設管理業務共通仕様書 生駒市又は生駒市教育委員会（以下「甲」という。 ）が所管する生駒市生涯学習施設（生駒市中央 公民館、生駒市鹿ノ台地区公民館、生駒市図書会館、南コミュニティセンターせせらぎ、北コミュニ ティセンターISTA はばたき、芸術会館美楽来の６施設とし、以下この仕様書において「生涯学習各 施設」という。 ）について、指定管理者（以下「乙」という。 ）が生駒市生涯学習施設指定管理者募集 要項に基づき行なう業務のうち、維持管理に関する業務（以下、 「維持管理業務」という。 ）はこの仕 様書によるものとし、業務を行うに当たっては、生駒市が運用する生駒市環境マネジメントシステム に準じて、環境行動を推進するものとする。 この仕様書に記載されていない事項については、国土交通省官房官庁営繕部監修「建築保全業務共 通仕様書」平成２０年度版により行うのものとし、本書に記載されていない事項で、現場の状況に応 じ軽微な業務で管理上甲が必要と認めるものは実施するものとする。 なお、乙が生涯学習各施設で実施する各業務は別表１のとおりとする。 §１ 清掃掃業務 １．目的 生涯学習各施設の内外をより衛生的・美観的に保持し、来館者及び職員に清潔かつ爽快な環境を 提供するとともに、建物の耐久化を図ることを目的とする。 ２．業務範囲 生涯学習各施設（建物、建物敷地、駐車場及び付属施設を含む。 ）内外を範囲とする。 ３．業務時間 （１）日常清掃は、開館日の午前７時から午後５時までの間に実施するものとする。ただし、甲が 指定する諸室等については、その指定する時間帯に実施するものとする。 （２）定期清掃は、原則として勤務時間外又は閉館日に実施するものとする。ただし、執務等に支 障のない箇所及び甲の指示があった場合は、開館日に実施することができる。 ４．業務内容 業務内容は、この仕様書及び別紙「清掃作業実施基準表」により行うものとする。ただし、作 業に不十分な点があると甲が認めた場合は、甲の指示に従い完全な清掃を行うものとする。 ５．清掃作業内容 次の各作業に区分し、別紙「清掃作業実施基準表」に従って実施する。 （１）日常清掃 ① 低所のほこり除去 ② 床掃き、モップ拭き、水拭き及び真空掃除機による清掃 ③ 机、椅子、テーブル等の清掃 ④ 網戸清掃 ⑤ 吸い殻、紙屑、生ゴミ等の取り集め（タバコの吸い殻は区別して処理すること） ⑥ 便所、洗面所の清掃及びトイレットペーパー、石鹸水、ゴミ袋の補充並びに汚物処理 ⑦ フロアマット、雨天用マットの敷き込み及びその清掃、並びに雨天用傘袋台の出し入れ及び 袋の補充 ⑧ 花・植木の水やり、植替え及び植木、雑草除去 ⑨ 書架、照明、サイン他、図書館内用品の拭き掃除（踏み台等が必要な高所を含む） ⑩ その他必要な作業 - 1 - （２）定期清掃 ① 床面洗剤洗浄樹脂ワックス仕上げ（汚れが激しい箇所はスプレーバフにて手直しすること） ② カーペットクリーニング ③ ガラス清掃 ④ 網戸清掃（脱着清掃） ⑤ 照明器具及びアネモ、ガラリ清掃 ６．清掃業務員 （１）日常清掃の清掃業務員の人員は、概ね次表のとおりとする。 （H23.07.06 表追加） 時間帯 生駒市中央公民館 7:00 ～ 11:00 7:00 ～ 12:00 1 7:00 ～ 16:00 8:00 ～ 16:30 11:00 ～ 15:00 15:00 ～ 17:00 1 1 生駒市鹿ノ台地区公民館 生駒市図書会館 7:00 ～ 15:00 4 2 南コミュニティセンターせせらぎ 1 2 北コミュニティセンターISTA はばたき 2 2 1 2 芸術会館美楽来 （２）この業務に従事する業務員の氏名、年齢、住所等を記載した写真添付の経歴書を甲に提出し、 その承認を得なければならない。 （３）清掃業務員のうち１名を作業監督者とし、業務中における事故及び建物、備品等の損傷防止 等に注意させるものとする。 （４）作業監督者は、常に作業現場に出勤し、甲の指示を受け清掃業務の指導並びに現場監督を行 い、清掃業務の完遂を期すよう努めなければならない。 （５）清掃業務員は、甲の承認を得て、乙が、定めた規定の服装及び名札を乙の負担で着用し、作 業員であることを明確にしなければならない。また、常に清潔な服装や身だしなみに心掛け るものとする。 （６）来館者及び職員等からの問い合わせには、親切・丁寧な応対を心掛けて、相手に対し不快感 を与えないように配慮すること。 （７）清掃業務員の休憩等は甲の指定した場所で行うものとする。 （８）清掃業務員は、清掃機械器具等の使用に必要な訓練を十分行い、作業中における事故及び建 物、備品等の損傷防止には十分注意すること。 ７．清掃計画及び業務実施報告書 （１）乙は、清掃実施計画書及び工程表を別紙清掃作業実施基準表に基づき事前に担当者と協議の うえ作成し、甲に提出してその承認を得るものとする。なお、定期清掃においても同様とす る。 （２）乙は、業務実施報告書を甲に提出し、確認を受けなければならない。 ８．清掃作業上の注意事項 （１）乙は、本仕様書に定める業務を行うに際し、職員の業務に支障をきたさないよう能率的に行 うとともに、職員及び来館者等の安全を確保するための措置を講じるものとする。 （２）清掃作業に使用する機械器具及び諸材料等の一切は乙の負担とする。諸材料のうち、トイレ ットペーパーは甲が指定するリサイクル紙使用製品を使用すること。 - 2 - （３）清掃用具、資材等は指定された場所で管理し、いつでも必要なものが使えるよう常に整理整 頓しておくこと。また、清掃作業に直接使用する機械器具及び材料等以外の物品を施設内に 搬入しないこと。 （４）紙屑等の収集に際しては、美観を考慮した適当な容器（用具）を使用すること。 （５）清掃作業に使用する機械器具及び材料等は、事前に甲の承認を得ること。また、ガソリン、 ベンジン等の火災の恐れのある材料を使用する場合は、甲の許可を得ること。 （６）各室内において、書類の閲覧、複写等の一切の諜報行為を行わないこと。 （７）計算機室等、特に甲の指定する箇所については、甲の指示に従い十分注意して作業にあたる こと。 （８）窓の開放等により書類及び塵埃を飛散させないようにすること。 （９）水を使用する際、飛沫が壁や機械等にかからぬよう注意するとともに、フロアダクト等に入 らぬよう適宜措置を講ずるものとする。 （10）清掃作業のために設置物品等の移転、清掃器具等の取り扱いによる衝撃、湿度等で設備機器、 事務用具及び備品等を損傷させないようにすること。なお、作業終了後は移転させたものを 元の位置に復すること。 （11）清掃作業中において建物・備品等に損傷を与えた場合、または建物・備品が破損しているの を発見したり、不審者や不審な物品を発見した場合は、直ちに乙に報告し、その指示に従うと ともに、乙は、すみやかに甲に報告するものとする。 （12）設備保守員及び警備員とは連絡を密にし、異常を発見すれば速やかに乙に連絡すること。 （13）床面、陶器、金属及びガラス等の清掃作業については、それぞれ各箇所に応じた良質の清掃 材料と適切な方法で作業を行うこと。また、業務に使用する洗浄液等は健康や環境に配慮した ものを使用すること。 （14）洗面所、便所、給湯室、各部屋等に備え付けの石鹸、トイレットペーパー、ごみ袋は１日に ２回以上点検し、常時とぎれないように補給作業を行うこと。 （15）傘袋は常時とぎれないよう補給作業を行うこと。 （16）取り集めた紙屑、吸い殻、生ゴミ等は、甲の指定する方法に従って分別し、集積場に搬出す ること。なお、搬出の際、塵埃を飛散させることなく、回収後における集積場については、常 に美化に努めること。 （17）タバコの吸い殻は水を注いで完全に消火を確認したうえ、紙屑等のゴミとは区別して集積場 へ運搬すること。 （18）清掃作業終了後は、窓・扉等の施錠、消灯、火元を確認し、火災及び盗難の発生を防ぐよう にすること。 §２ 警備業務 １．目的 生涯学習各施設内外の安全管理等に努め、利用者の安全確保と生涯学習各施設の円滑な運営に寄 与することを目的とする。 ２．業務範囲 生涯学習各施設内外（建物、建物敷地、駐車場及び付属施設を含む。 ）を範囲とする。 ３．警備員 ① 警備業務について相当な研修と訓練を受け、かつ常駐警備の経験がある者で、非常時でも臨 機応変な対応を取れる者が１名常駐すること。ただし、別表１で警備業務（常駐）と表示し - 3 - ていない施設を除く。 ② 甲の承諾を得た常時清潔かつ適正な服装を乙の負担において着用させること ③ 設備の異常時等の緊急措置及び簡易な設備補修等ができること ④ 自動車による来館者が多いこと及び駐車場が分散していることから交通整理、誘導等に熟練 していること ⑤ この業務に従事する警備員の氏名、年齢、住所等を記入した写真添付の経歴書を甲に提出し、 その了承を得なければならない。 ４．業務時間及び人員 ① 通常警備業務は、全歴日とし、24 時間１名を常駐とする。 ② 臨時警備業務は、甲が指定する日で、業務時間及び人員等は甲と別途協議する。 ５．警備実施要領 警備業務の目的を達成するため、次の業務の任務を遂行する。 （１） 総括業務 ア 常に乙及び設備責任者並びに清掃責任者との連絡を密にし、警備業務上の必要事項を協議 するとともに迅速的確な運営を行う。 イ 火災や災害等の緊急事態発生時に際しての連絡通報及び被害を最小限に止めるため、第一 次的処理の指揮監督に努める。 ウ 消防・防災・防犯訓練計画作成時の補助及び訓練への参加を行う。 エ 乙とともに地域の防災、防犯組織に協力する。 オ 警備業務上必要な記録集計及び警備報告書（警備日報を含む。 ）を作成した上で、毎日（休 館日は翌日）午前９時までに施設管理担当者に提出し、確認を受けなければならない。 カ 警備員等に異動が生じた場合は、事前に甲に報告し、その了承を得なければならない。 （２） 保安警備業務 ① 防災設備機器類の監視 ア 自動火災報知器、防災監視盤その他施設に設備されている機器類を監視し、機器類の安全 管理と通報受信の把握をするとともに、警報の種類に応じ的確な措置を講ずる。 イ 設備機器等の保守点検管理に立ち会うとともに、故障、異常等が発生した際は速やかに関 係先に連絡し、迅速なる復旧を図る。 ウ 簡易な設備等の修繕、消耗品の交換を行う。 ② 火災等緊急事態発生時の緊急連絡及び措置 ア 火災等緊急事態発生の発見又は通報を受けた場合は、警備員は現場確認を行い、初動措置 を行うとともに定められた緊急連絡要領に従い連絡通報を行う。 イ 設備機器類の有効且つ適切な操作を行うとともに、被害を最小限にくい止めるよう初動措 置を行う。 ウ 緊急事態発生に際しては、施設の緊急事態発生時の措置規定、防災規定に基づき措置を行 う。 （３） 出入口監視業務及び窓口業務 ア 来館者へは親切・丁寧な対応を心掛け出入り管理を行う。 イ 不審入出者の確認を行う。 ウ 時間外における玄関等の出入口の開閉を行う。 エ 潜伏者、不良行為者及び不審物件、放置物件の発見と適切な措置を行う。 オ 危険物の持ち込み、物品の持ち出し等の監視を行う。 - 4 - カ 指定箇所の鍵の受け渡し及び保管を行う。 キ 施設来館者への施設案内及び電話案内等を行う。 ク 貸館業務の窓口業務補助、入館者及び退館者の受付、点検・確認、鍵の開閉を行う。 ケ その他、甲が必要と認める業務を行う。 （４） 巡回警備業務 施設の火災、盗難、不法侵入等の予防警戒、早期発見を行うため、次の巡回警備業務を行 う。 ア 施設の施解錠を行う。 イ 不審者、浮浪者及び潜伏者の発見排除を行う。 ウ 施設の異常箇所の発見及び一時的対応措置を行う。 エ 火気使用箇所及び灰皿等の点検確認を行う。 オ 各階、各部屋の消灯及び給湯器の点検確認を行う。 カ ガス漏れ及び元栓の点検確認を行う。 キ 喫煙指定場所以外における喫煙の注意を行う。 ク スリ等の窃盗犯の発見及び予防警戒を行う。 ケ 消火器等の消火設備の外観点検確認を行う。 コ 避難通路上の障害物の発見、除去を行う。 サ 時間外残留者の人員確認を行う。 シ 施設内外の巡回と点検を行う。 ス 図書館ブックポストの施解錠及び返却本の整理 セ 図書館内整理日、年末年始の休館日等の立て看板の設置と撤収 ソ その他、甲が必要と認める業務を行う。 （５） 駐車場及び駐輪場警備業務等 ア 車両の誘導及び違法駐車、違法駐輪の確認を必要に応じて行う。 イ 駐車場出入口の開閉を行う。 （６） その他 ア 郵便物、宅配物品等の受領及び引き渡しを行う。 イ 物品の納品時の立会を行う。 ウ その他、甲が指示した事項を行う。 （７） 業務上の注意事項 ア 火災等緊急事態が発生した場合、初期消火、避難誘導、その他人的物的被害を最小限に止 めるため、迅速に適切な処置を講ずるとともに、直ちに乙等に連絡し、その指示に従うこ と。夜間・休日等状況によっては乙及び消防署、警察署等関係機関に連絡すること。また、 乙は、すみやかに甲に連絡すること。 イ 日常の勤務態勢は厳正にし、またその責任を充分に自覚して業務遂行に努めること。 ウ 乙は、設備保守点検業務員及び清掃業務員とは連絡を密にし、互いに協力して円滑な施設 管理運営に努めること。 エ 服装は、甲が承認した所定の制服、帽子及び名札を着用すること。 オ 常に言語動作に注意し、市民、施設勤務者等に不快感を与えないよう配慮すること。 カ 緊急連絡先を提示して、緊急時には速やかに連絡が可能であるようにしておくこと。 キ 管理規則を常備し、充分に熟知しておくこと。 ６．警備員が常駐しない施設にあっては、警備員に替わり施設従事者等が上記業務（夜間警備を除く） - 5 - を行う。 ７．警備員が常駐しない施設の休日・夜間等の施設運営従事者不在時の警備は、機械警備により行な う。 §３ 設備保守点検管理業務 １．目的 生涯学習各施設の設備を適正に維持管理して利用者に良好な環境を提供するとともに、施設が環境 に与える負荷の低減に努めることを目的とする。 ２．業務範囲 生涯学習各施設の電気・ガス・空調・給排水衛生等設備とする。 ３．業務時間 開館日の午前８時から午後５時までとする。 ４．業務従事者数 業務従事者の人員は、常駐１名とするが、災害発生時のほか、特に甲が指定した場合は、それ ぞれの業務に支障がないよう人員を配置するものとする。 また、常勤者が休暇欠勤等で不在となる場合は、遅滞なく人員を派遣し業務の遂行に支障をき たさないようにすること。 ５．業務内容 次に掲げる業務について、 「建築基準法」 、 「浄化槽法」 、 「消防法」 、 「電気事業法」 、 「水道法」 、 「労働安全衛生法」等のビル管理関係法規を遵守し、別紙「設備管理基準表」に基づき設備の維 持管理・点検を実施するものとする。 ア 電気設備の運転操作及び監視 蛍光灯等の取替含 イ 空調・換気設備の運転操作及び監視・点検 主要熱源機器、換気設備等 ウ 給排水衛生設備の運転操作及び監視 給水・排水・給湯設備等 エ 消防設備の機能管理・点検 自動火災報知設備・屋内消火栓設備・スプリンクラー設備等の外観機能点検、総合点検、防 火対象物定期点検と消防法に規定する消防機関への報告業務（窒素ガス消防設備点検業務を 含む。 ） オ 電気、ガス、水道等の検針及び監視 カ 中央監視設備、空調自動制御設備保守管理業務（精密点検、整備作業、水処理装置） キ 吸収式冷温水発生機保守管理業務（精密点検、整備作業） ク エレベーター設備日常点検業務（法定検査を除く） ケ 自動扉保守管理業務（精密点検、整備作業） コ 冷温水ポンプ点検整備 サ ユニット型空調機、レターンファン点検整備 - 6 - シ ファンコイルユニットフィルター清掃 ス 全熱交換機ユニット点検整備 セ 空調換気扇フィルター清掃 ソ 湧水設備点検 タ 精密点検に伴う監督官庁の検査、及び報告書等届出業務並びに外注保守業者の定期点検、修 理工事等の立会業務 ６．業務員等 （１）この業務に従事する業務員の氏名、年齢、住所等を記載した写真添付の経歴書を甲に提出し、 その承認を得なければならない。 （２）甲の承認を得て、業務員に対し常時清潔かつ業務に適した一定の服装と名札を乙の負担にお いて着用させるものとする。 （３）業務員に異動を生じる場合は、事前に甲に通知し、その了承を得るものとする。 （４）業務員に対し、運転保守に必要な装備、機材等を乙の負担において用意するものとする。 ７．緊急事態に伴う報告及び措置 業務員が第２項に定める時間内に異常又は事故等の発生を発見したときは、臨機に適切な措置を 講じるとともに、必要に応じ速やかに甲に報告するものとする。 ８．業務結果等の報告 乙は、業務実施報告書を甲に提出し、確認を受けなければならない。 ９．測定記録等の保存整理 乙は、次に掲げる記録等を５年間保存整理し、甲の求めに応じ提出しなければならない。 なお、保存整理に要する消耗品等は、乙の負担とする。 ア 日常巡視点検記録、月次点検記録、精密測定記録 イ 事故障害記録 §４ 環境衛生管理業務 １．目的 生涯学習各施設の環境衛生管理業務は、この仕様書のほか、 「建築物における衛生的環境の確保に 関する法律」に定められた環境衛生管理基準に基づき実施し、生涯学習各施設の環境を良好に維持し 施設利用者に良好な環境を提供することを目的とする。 ２．業務員 （１）乙は、生涯学習各施設の環境衛生管理業務を適正に履行するため、必要人員を随時派遣する ものとする。 （２）主任技術者は、法に定める建築物の環境衛生管理業務全般について責任を有し、監督官庁へ の特定建築物環境衛生管理技術者選任届出をした技能取得者とする。 ３．業務の概要 （１）空気環境測定 （２）害虫駆除 （３）水質検査 （４）残留塩素測定 （５）受水槽、高架水槽、雑排水槽、各会所の清掃 ４．一般的事項 - 7 - 業務を行うときは、事前に方法・実施時期等を甲と協議したうえで実施するものとし、検査結 果等の記録及び報告は遅滞なく甲の定める様式に従い提出するものとする。 なお、必要に応じ所轄官庁への報告を行うものとする。 ５．業務内容 （１）空気環境測定 ① 測定項目 ア 浮遊粉塵量 イ 一酸化炭素含有率 ウ 炭酸ガス含有率 エ 気流、温度、湿度 オ 照度 カ 騒音 ② 測定場所 １階３ポイント、２階及び３階は、各２ポイントずつ計７ポイントとし、各階の測定場所に ついては甲と協議し、実施するものとする。 ③ 測定に要する機器・消耗品等は、乙の負担とする。 （２）害虫駆除 アリ、ハチその他害虫の適宜駆除を行うとともに、関係法令に定められたとおり実施するもの とする。なお、実施する場合は、甲と事前に協議し適切な処置を行うものとする。 （３）水質検査 ア 検査項目 塩素イオン・水素イオン濃度・鉄量・大腸菌量等、 「建築物環境衛生管理基準」に定められ た項目とする。 イ 検査回数及び実施方法 検査回数は、 「建築物環境衛生管理基準」に定められたとおりとし、実施方法については甲 と事前に協議し、甲の承認のもとに実施するものとする。 ウ 検査場所 受水槽とする。 エ 残留塩素測定 給水施設末端１カ所 （４）受水槽・高架水槽・各会所の清掃 関係法令等に定められたとおりとし、実施方法については甲と事前に協議するものとする。 ６．各測定及び検査の実施についての条件 測定及び検査を行う場合、主任技術者が立ち会い、各業務員は主任技術者の指示に従うもの とする。 ７．業務実施回数 （１）空気環境測定 年６回 （２）害虫駆除 年２回 （３）水質検査 ア ２６項目（総トリハロメタンを含む） - 8 - 年１回 イ １０項目 年１回 （４）受水槽、高架水槽清掃 年１回 （５）残留塩素測定 週１回 ８．簡易専用水道検査 水道法の規定による。 ９．その他 上記に記載する業務に必要な材料、器材、消耗品等は乙の負担とする。 §５ ホール舞台音響照明操作業務 １. 目的 生涯学習施設のホール（以下、 「ホール」という。 ）の舞台設備、照明設備、音響設備及び映写設備等を 安全かつ効率的に運用する事を目的とする。 対象となるホールは別表２のとおりとする。 ２. 業務の範囲 (1) ホールの舞台、音響、照明及び映写（16mm 映写機、スライドプロジェクタ、ビデオプロジェク タ等を含む。 ）設備の設営・撤去及び操作並びにこれらに関する利用者への指導、助言 (2) ホール利用者との行事進行、舞台設営及び付帯設備利用等の打合せに関する業務 (3) ホールの舞台、音響、照明、映写設備等の日常点検・整備並びに管理業務 (4) その他前各号の業務に付帯する業務 ３. 業務内容 (1) 通常業務 ア 設備機材・物品の善良な保守点検・管理と報告・記録 イ ホール利用・運営に関して必要な事項の指導、助言 ウ 翌月分の勤務表並びに業務報告書の作成及び提出 エ 常駐館における定期的館内巡回 (2) 準備打合せ業務 ア 利用者との打合せに基づく準備作業、当日の進行、役割分担、舞台操作関係等の技術的な打ち 合わせの実施及び利用者への適切な指導、助言 イ 利用者及び出演者等の避難誘導防災の指導、助言 ウ 機材、楽器、道具類の搬入方法の指示及び立ち会い エ 下見等来館者への説明及び案内 (3) 利用時の業務 ア 機材・物品の搬入方法等の指示及び補助 イ 設備・機材のセッティング、利用者の持込み機材及びホールの付帯設備の取扱についての指導、 助言 ウ 設備機材の操作 エ 安全管理業務 - 9 - オ 非常時における観客や出演者の避難誘導等の防災業務に対する補助及び協力 (4) 終了後の業務 ア 設備・機材の撤去、復元作業またはその作業の指導、助言及び監督 イ 設備・機材の損傷の有無、数量の点検確認及び報告 ウ 火気点検・施錠の確認等災害の予防 ４. 業務員の配置数及び経験年数 (1) 乙は、業務に従事する者（以下、 「業務員」という。 ）を統括し、当該業務全般を把握できる業 務経験 10 年以上の者を主任技術者に選任する。選任にあたっては、乙は、経歴を明示し写真を 貼付した履歴書により、あらかじめ甲の承認を得るものとする。 (2) 主任技術者は、いずれかの施設に常駐するものとする。 (3) 主任技術者以外の業務員は、経験年数５年以上の者とし、乙は、経歴を明示し写真を貼付した 履歴書により、あらかじめ甲の承認を得るものとする。 (4) 主任技術者は、ホールの業務を行う場合、みずから現場責任者として業務を行う。 (5) 業務を行うホールが同時に複数あるときは、主任技術者は、みずから業務を行うホール以外の ホールについて、当該生涯学習施設の管理責任者（以下､「管理責任者」という。 ）に届け出て 承認を得た上で、業務員の中から 1 箇所につき 1 名を現場責任者の業務にあたらせる。 (6) 一つのホールの業務にあたる業務員は現場責任者を含め 3 名を限度とする。 (7) 甲は、業務員の選任が不適当と認めた場合、乙に変更の措置を求めることができる。 ５. 業務日及び業務時間 (1) 業務日 ア. 開館日はすべて業務対応日とする。ただし、常駐業務員の勤務日は月間 20 日とし、勤務日は 管理責任者と協議のうえ、決定するものとする。 イ. 休館日に設備・機構等保守点検を実施するときは管理責任者の指示又は承認を得て立会うも のとする。 (2) 業務時間 ア. 原則として午前８時３０分から当日の業務終了（業務終了とは、ホールの利用終了後に舞台 設備等や楽器等の器具を点検収納し、その他火気等の点検が全て完了した状態をいう。 ）まで とする。ただし、都合により業務時間を変更する必要が生じた場合及び休館日に設備・機構 等保守点検を実施するときは、管理責任者の指示に従うものとする。 イ. 上記の規定にかかわらず、夜間に利用がない場合の業務終了時刻は、運営に支障がないと認 められる場合に限り午後５時までとする。 ６. 業務履行時の遵守事項 (1) 業務員は、ホールのスタッフであることがわかるよう名札を着用し、業務従事に適した服装に より、常に清潔を保つこと。 (2) 業務員は、利用者及び保守点検業者の喫煙、火気使用には十分注意して火災予防に努めること。 (3) 業務員は、利用者を立入禁止区域や危険箇所に立ち入らせないようにし、安全に留意すること。 (4) 業務員は、利用者が危険品等を持ち込まないよう留意し、発見したときは、直ちに館長又は担 当者に連絡すること。 (5) 業務員は、ホールの利用者及び出演者から金品を受けないこと。 (6) 業務員は、部外者に対する商行為を行わないこと。 (7) 舞台設備その他施設の保守点検の際には主任技術者が立会い、日常点検に基づく情報を提供し - 10 - て設備の良好な維持に協力すること。 (8) 毎月の勤務予定表を当該月の前月中に管理責任者に提出し確認を得ること。 (9) 乙は、業務実施報告書を甲に提出し、確認を受けなければならない。 ７．その他 (10) 常駐技術者では処理できない演出である場合は、ホールの了解を得て、利用者と協議のうえ処 理すること。なお、この場合に要する経費は、全額利用者の負担とする。 (11) この仕様書に記載がない事項であっても、当該業務の実施にあたり必要となる業務については、 甲又は管理責任者の指示を得て、誠実に履行するものとする。 §６ ホール照明設備保守点検業務 ホール舞台照明設備を良好な状態に保ち、使用者の安全と安定した使用環境を確保するため、定期点 検を年 1 回実施する。 実施するホールは別表２のとおりとし、実施項目、点検内容は次のとおりとする。 １． 主幹及び負荷分岐盤 ビス･ナット締め付け点検 各切替えＳＷ・ＭＣＢ動作点検、内部配線点検、ヒューズ点検 Ｎ－ＳＷ点検、各回路絶縁抵抗測定、動作テスト ２． 調光盤 ビス･ナット締め付け点検 各切替えＳＷ・ＭＣＢ動作点検、内部配線点検、ヒューズ点検 Ｎ－ＳＷ点検、各回路絶縁抵抗測定、動作テスト サイリスタユニット及び基盤点検、冷却ファン点検 調光出力電圧測定及び調整、動作テスト ３． 照明操作盤（遠方操作盤） ビス･ナット締め付け点検 各ＳＷ・動作点検、ヒューズ点検、内部配線点検 フェーダー出力電圧点検調整 パイロットランプ点灯点検、動作点検 ４． ボーダーライト、サスペンション、シーリング等、各スポット類 ケーブル点検、内部配線点検、端子締め付け点検、反射鏡点検、レンズ点検、コンセント点検、 点灯点検 ５． 各コンセント類 内部配線点検、端子締め付け点検、コンセント点検、動作テスト ６． フォロースポットライト ケーブル点検、内部配線点検、端子締め付け点検、レンズ点検、コンセント点検、反射鏡点検、 点灯点検 §７ ホール音響設備保守点検業務 ホール舞台音響設備を良好な状態に保ち、使用者の安全と安定した使用環境を確保するため、日常点 検及び必要な臨時点検を適宜実施する。 実施するホールは別表２のとおりとし、実施項目、点検内容は次のとおりとする。 - 11 - １． 増幅器 各増幅器のスイッチ等動作点検 ２． 周辺機器 録音再生装置の動作点検 ３． スピーカー スピーカー出力調整及び動作点検 ４． 音響調整卓 入出力及びスイッチ等の動作点検 ５． コンセント盤 各コンセントの導通確認 ６． ケーブル 各ケーブルの導通確認 §８ ホール舞台吊物装置保守点検業務 ホール舞台の吊物を良好な状態に保ち、使用者の安全と安定した使用環境を確保するため、点検を実 施する。 点検を実施する施設及び点検回数は別表３のとおりとし、点検内容は次のとおりとする。 以下に掲げる吊物の種類に応じ、運転状態の確認、機械点検、滑車点検、ケーブル結束部点検、ワ イヤー・ロープ点検、開閉レールランナー点検、綱元点検、リミットスイッチの調整、操作盤の点 検等、必要に応じた適切な点検・調整業務を行なう。 １．緞帳 ２．諸幕 ３．バトン ４．スクリーン ５．操作盤 §９ ピアノ保守点検業務 下表のピアノの保守点検業務及び調律については、次のとおり業務を実施するものとする。 １ ピアノの総合点検は、年１回実施し、下記の項目について行なうものとする。 (1)鍵盤調整 (2)鍵盤の高さ調整 (3)弦合わせ (4)ウィッペン合わせ (5)打弦距離調整 (6)ジャック前後の調整 (7)ジャック上下の調整 (8)ハンマー接近量の調整 (9)鍵盤の深さの調整 (10) ハンマードロップ量の調整 (11) バックチェックの調整 (12) レペティションスプリングの調整 (13) ダンパー調整 - 12 - (14) ペダルの調整 (15) 調律 (16) 整音 ２ 上記保守点検以外に、イベントでのピアノ使用時等必要に応じて随時調律を行い、常に良好な状態に 保つこととする。 保守点検対象ピアノ一覧 設置場所 ピアノ種類 総合点検 調律 大ホール フルコンサートグランド 1 回/年 ２回/年 小ホール セミコンサートグランド 1 回/年 ２回/年 大集会室 アップライト 1 回/年 １回/年 大集会室 グランド 1 回/年 １回/年 大会議室 コンサートグランド 1 回/年 ３回/年 南コミュニティセンターせせ 大ホール らぎ 小ホール フルコンサートグランド 1 回/年 ２回/年 セミコンサートグランド 1 回/年 ２回/年 北コミュニティセンターISTA 大ホール フルコンサートグランド 1 回/年 ５回/年 生駒市中央公民館 生駒市鹿ノ台地区公民館 生駒市図書会館 はばたき 小ホール ―――― ―――― ―――― 芸術会館美楽来 ―――― ―――― ―――― ―――― §１０ 自家用電気工作物保安管理業務 施設の安全かつ快適な使用環境を保つため、電気事業法第４３条第１項に定める自家用電気工作物の 工事、維持及び運用に関する保安の監督に係る業務を行う。 （太陽電池発電装置を含む） 対象工作物の概要 設備容量 設置場所 生駒市中央公民館 450ｋＶＡ・6,600Ｖ Ｂ１階 生駒市鹿ノ台地区公民館 175ｋＶＡ・6,600Ｖ １階北側 420ｋＶＡ・6,600Ｖ Ｂ１階 20ｋＶＡ（太陽電池発電装置） 屋上 1,100ｋＶＡ・6,600Ｖ Ｂ１階 1,250ＫＶＡ・6,600Ｖ Ｂ１階 30ｋＶＡ（太陽電池発電装置） 屋上 700ｋＶＡ・6,600Ｖ Ｂ１階 生駒市図書会館 南コミュニティセンターせせらぎ 北コミュニティセンターISTA はばたき 芸術会館美楽来 §１１ 昇降機保守点検業務 施設利用者の安全かつ快適な使用環境を保つため、下表の昇降機（エレベータ）について定期的に計 画的な機器及び装置の点検を行い、必要に応じて手入れ保全（給油・調整・清掃等）を行う。 保守点検対象昇降機（エレベータ）の概要 種類 台数 リモート点検 製造 生駒市中央公民館 人用 １ 有り 三菱電機 生駒市鹿ノ台地区公民館 人用 １ なし 日本オーチス 人用 １ 有り 三菱電機 人荷用 １ 有り 三菱電機 生駒市図書会館 - 13 - 南コミュニティセンターせせらぎ 北コミュニティセンターISTA はばたき 芸術会館美楽来 人用 １ 有り 三菱電機 人荷用 １ 有り 三菱電機 人用 １ 有り 日立製作所 人荷用 １ 有り 日立製作所 人用 １ 有り 日立製作所 荷物用 １ 有り 日立製作所 §１２ 葉刈等業務 生涯学習各施設の使用環境及び景観を良好に維持するため、敷地内の植栽の剪定及び草刈、施肥、消 毒を行なう。 葉刈り 草刈り 施肥 消毒 生駒市中央公民館 ○ ○ ○ ○ 生駒市鹿ノ台地区公民館 ○ ○ ○ ○ 生駒市図書会館 ○ ○ ○ ○ 南コミュニティセンターせせらぎ ○ ○ ○ ○ 北コミュニティセンターISTA はばたき ○ ○ ○ ○ 芸術会館美楽来 ○ ○ ○ ○ §１３ 特殊建築物検査業務 施設利用者の安全を確保するため、建築基準法第１２条の規定に基づく特殊建築物定期検査及び建築設備 定期検査を実施し、報告する。 §１４ その他各施設に必要な業務 その他、実施が必要な業務及び施設は、別表１のとおりとする。なお、別表 1 に記載されていない業務で あっても、指定管理者が施設の管理上必要があると認める業務は実施するものとする。 - 14 - ○ ○ ○ ○ ○ ○ 設備管理業務（開館時常駐） ガス吸収式冷温水機及び冷却塔保守点検業務 ○ ○ 送風・空調機保守点検業務 ○ 自動ドア点検業務 消防設備点検業務 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 窒素ガス消防設備点検業務 ○ 昇降機保守点検業務 ○ ○ ○ ○ ホール音響照明操作業務 ○ ○ ○ ○ ホール照明設備保守点検業務 ○ ○ ○ ○ ホール音響設備保守点検業務 ○ ○ ○ ○ ホール舞台吊物装置保守点検業務 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ホール観覧席保守点検業務 自家用電気工作物保安管理業務 芸術会館美楽来 ○ 北コミュニティセンター はばたき ISTA 警備業務(機械警備) 南コミュニティセンター ○ せせらぎ 警備業務（常駐） ○ 生駒市図書会館 ○ 生駒市鹿ノ台地区公 清掃業務 民館 生駒市中央公民館 別表１ ○ ○ ○ 事務用電話設備保守点検業務 ○ ○ ○ 浄化槽点検維持管理業務 ○ 環境衛生管理業務 空気環境測定 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 害虫駆除 水質検査 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 残留塩素測定 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 貯水槽清掃点検 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 中水ろ過装置点検業務 ○ 噴水施設保守点検業務 ○ 井戸水処理設備保守点検業務 ○ 庭園池水ろ過設備保守点検業務 ○ 葉刈等業務 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 特殊建築物検査業務 ○ ○ ○ ○ ○ ○ - 15 - 別表２ ホールがある施設の名称 生駒市中央公民館 生駒市図書会館 南コミュニティセンターせせらぎ 業務の対象となるホール（名称） 大ホール（サンホール） 小ホール 市民ホール せせらぎホール 小ホール 北コミュニティセンターISTA はば はばたきホール たき 小ホール 別表３ ホール舞台吊物装置保守点検業務を行なう施設 点検回数 生駒市中央公民館 １回 生駒市図書会館 １回 南コミュニティセンターせせらぎ ４回 北コミュニティセンターISTA はばたき ２回 - 16 - 生駒市生涯学習施設 設備概要 生駒市中央公民館 ····································· 1～4 生駒市鹿ノ台地区公民館 ······························· 5～6 生駒市図書会館 ······································ 7～11 南コミュニティセンターせせらぎ ····················· 12～17 北コミュニティセンターISTA はばたき ················ 18～22 芸術会館美楽来 ····································· 23～24 生駒市中央公民館設備概要（電気設備） 種類 電力引込設備 設備名称等 仕様 数量 方式 三相三線式 6600V 60HZ 引込線 6KV CVT 22SQ-3C 引込柱 銅管ポール6ｍ 契約電力 業務用 受変電設備 遮断器 OCB 7.2KV 400A 12.5KA 1台 (屋内式） トランス 単相 100KVA 6600/105V 1台 トランス 単相 150KVA 6600/210-105V 1台 トランス 三相 200KVA 6600/210V 1台 高圧コンデンサ 三相 50KVA 1台 発電機 三相 220V 60HZ 55KVA 燃料タンク46ℓ 1台 機関 93PS 2400RPM 減圧水槽23ℓ 1台 発電機設備 制御盤 1面 避雷針設備 避雷針 2本 幹線設備 動力 三相三線式 210V 電灯 単相三線式 210-105V 高圧盤 負荷設備 受電盤 1面 電灯盤 1面 動力盤 1面 防災盤・舞台照明盤 1面 電灯分電盤 9面 動力分電盤 8面 製造元等 ヤンマー コンセント 照明器具・調光盤 自動火災報知設備 複合防災盤 総合盤 P-1 40L 火災25L 排煙15L 1面 消火栓埋込型 8面 感知器 防災設備 監視設備 防火戸・防火シャッター 7ヶ所 防火ダンパー 7ヶ所 遠方操作盤 1面 －1－ 能美防災 生駒市中央公民館設備概要（空調設備） 種類 冷暖房空調設備 設備名称等 ガス吸収冷温水機 仕様 屋外設置型 冷凍能力 200USRT 数量 製造元等 1台 エバラ 暖房能力 524,000Kcal/H 冷却塔 低騒音型 200USRT 1台 冷却水ポンプ 15KW 3400ℓ/min 1台 冷温水ポンプ 18.5KW 2100ℓ/min 1台 エアハンドリングユニット 水平型 冷房能力 330,000Kcal/H （大ホール用） 1台 昭和鉄工 1台 昭和鉄工 1台 三菱電機 1台 三菱電機 2台 三菱電機 １台 東芝 暖房能力 280,000Kcal/H エアハンドリングユニット 水平型 冷房能力 67,000Kcal/H （小ホール用） 暖房能力 54,000Kcal/H パッケージエアコン 天井カセット型 200V 1.28KW PAC-1(浄書室） 冷房能力 2.8KW 暖房能力 3.4KW パッケージエアコン 天井カセット型 200V 1.3KW PAC-2(警備員室） 冷房能力 3.2KW 暖房能力 3.6KW パッケージエアコン 天井カセット型 200V 1.93KW PAC-3（１Ｆロビー） 冷房能力 4.0KW 暖房能力 5.0KW パッケージエアコン 天井カセット型 200V （図書室） 冷房能力 6.3KW 暖房能力 7.1KW パネルヒーター 壁取付型 暖房能力 3,000Kcal/H 3台 温水ヘッダー 2500ℓ 1台 温水ヘッダー 2700ℓ 1台 膨張タンク 150ℓ SUS製 1台 ファンコイルユニット 天井吊隠ぺい型 暖房4,000Kcal/H 82W 2台 ファンコイルユニット 天井吊隠ぺい型 暖房5,700Kcal/H 119W 6台 ファンコイルユニット 天井吊隠ぺい型 暖房8,100Kcal/H 161W 7台 ファンコイルユニット 天井吊露出型 暖房5,700Kcal/H 119W 1台 ファンコイルユニット 天井吊露出型 暖房8,100Kcal/H 161W 2台 ファンコイルユニット 床置露出型 暖房5,700Kcal/H 119W 3台 ファンコイルユニット 床置露出型 暖房8,100Kcal/H 161W 7台 ファンコイルユニット 天井カセット型 100V 119W 3台 冷房能力 4,000Kcal/H 暖房能力 5,700Kcal/H 給気ファン(機械室) 天井吊型 3,600cmH 1.5KW 1台 給気ファン(駐車場) 床置型 15,000cmH 3.7KW 1台 給気ファン(電気室) 2,400cmH 0.3KW 1台 給気ファン(映写室) 1,300cmH 0.3KW 1台 排気ファン(駐車場) 天井吊型 6,000cmH 1.5KW 1台 排気ファン(舞台) 床置型 4,000cmH 0.75KW 1台 排気ファン(大ホール) 床置型 10,000cmH 2.2KW 1台 排気ファン(EV機械室) 600cmH 0.075KW 1台 排気ファン(映写室) 1,300cmH 0.3KW 1台 －2－ 生駒市中央公民館設備概要（空調設備） 種類 冷暖房空調設備 設備名称等 仕様 数量 排気ファン(2F便所) 1,400cmH 0.3KW 1台 排気ファン(3F便所) 1,400cmH 0.3KW 1台 天井扇 100V 200cmH 0.026KW 2台 天井扇 100V 50cmH 0.025KW 3台 天井扇 低騒音型 330㎥/H 0.050KW 2台 天井扇 低騒音型 390㎥/H 0.050KW 2台 天井扇 低騒音型 500㎥/H 0.078KW 2台 天井扇 低騒音型 210㎥/H 0.0205KW 1台 天井扇 低騒音型 130㎥/H 0.0185KW 1台 天井扇 低騒音型 100㎥/H 0.0185KW 1台 天井扇 低騒音型 500㎥/H 0.078KW 1台 天井扇 低騒音型 70㎥/H 0.0185KW 1台 換気扇 100V 30W 10台 換気扇 壁付換気扇 1,000㎥/H 30W 3台 圧力扇 200V 1台 全熱交換機 天井カセット型 280㎥/H 0.143KW 2台 三菱電機 全熱交換機 天井カセット型 170㎥/H 0.061KW 1台 三菱電機 排煙ファン 200V 1台 排煙ユニット 200V 150cmH 2.2KW 1台 排煙ファン 200V 7,200cmH 3.7KW 1台 補給水ポンプ 圧力タンク付 90ℓ/min 1.5KW 1台 3600cmH 120W 42,500cmH 18.5KW －3－ 製造元等 生駒市中央公民館設備概要（給排水・衛生･機械設備） 種類 給排水衛生設備 設備名称等 仕様 受水槽 FRP製 40㎥ 1台 高置水槽 FRP製 10㎥ 1台 揚水ポンプ 自動交互運転方式 5.5KW 2台 排水水中ポンプ 非自動型 3.7KW 2台 排水槽 消火設備 衛生器具 数量 製造元等 1槽 ガス瞬間湯沸器 9,800Kcal/H ガス警報器付 1台 ガス給湯器 30,000Kcal/H 屋外壁設置型 1台 消火水槽 8㎥ 1槽 消火ポンプ 7.5KW 2台 屋内消火栓 埋込型 5個 屋内消火栓 露出型 4個 和風大便器 1階：3、2階：13、3階：10、舞台控室：１ 27台 洋風大便器 1階：2 2台 小便器 1階：4、2階：9、3階：8、舞台控室：１ 22台 身障者便器 １階：１ 1台 洗面器 1階：6、2階：6、3階：6、舞台控室：2 18台 障害者洗面器 1階：1 1台 RAガラリ 4台 SAアネモ 49台 電動機7.5KW 4停止 11名 積載量750Kg 1台 三菱電機 引分 2台 ＹＫＫＡＰ リンナイ キッチンユニット ベビーベッド アネモ・ガラリ 舞台機器 緞帳 昇降機 エレベーター 自動ドア －4－ 生駒市鹿ノ台地区公民館設備概要（電気設備） 種類 電力引込設備 設備名称等 仕様 数量 方式 三相三線式 6600V 60HZ 引込線 6.6KV CV-T 38SQ 引込柱 10ｍ 契約電力 業務用 78KW 受変電設備 高圧交流負荷開閉器 LBS 7.2KV 200A 1台 (屋外キュービクル型） トランス 単相 75KVA 6600/210-105V 1台 トランス 三相 100KVA 6600/210V 1台 高圧コンデンサ 三相 6600Ｖ 2.6Ａ 30ｋｖａｒ 1台 避雷器設備 避雷器 8.4KV 2500A 3本 幹線設備 動力 三相三線式 210V 電灯 単相三線式 210-105V 高圧盤 負荷設備 製造元等 C柱 受電盤 1面 電灯盤・動力盤 1面 電灯分電盤 6面 動力分電盤 2面 コンセント 照明器具 自動火災報知設備 自動火災報知設備 非常警報器具 1ＰＦ2－ｎＬ 1面 スピーカー 14台 松下通信機工業 誘導灯及び誘導標識 14台 消火器 10本 －5－ ニッタン 生駒市鹿ノ台地区公民館設備概要（空調給排水・衛生設備） 種類 設備名称等 冷暖房空調設備 パッケージエアコン （マルチ） 200V 9.64KW パッケージエアコン パッケージエアコン パッケージエアコン パッケージエアコン パッケージエアコン ルームエアコン ルームエアコン パッケージエアコン パッケージエアコン 天井扇 天井扇 天井扇 天井扇 天井扇 仕様 PC-1-1（和室A） 冷8,000Kcal/H 暖9,000Kcal/H PC-1-2（2階倉庫） 冷6,300Kcal/H 暖7,100Kcal/H PC-1-3（和室A） 冷6,300Kcal/H 暖7,100Kcal/H PC-1-4（和室B） 冷3,150Kcal/H 暖3,550Kcal/H PC-2（2階廊下） 200V 4.1KW 冷14,000Kcal/H PC-3（ 〃 ） 200V 1.7KW 冷6,300Kcal/H PC-4（ 〃 ） 200V 2.7KW 冷10,000Kcal/H PC-5（和室B） 200V 2.0KW 冷7,100Kcal/H PC-6（和室A） 200V 2.0KW 冷7,100Kcal/H PC-7（和室C） 200V 1.7KW 冷6,300Kcal/H （和室D） 100V 1.27KW 冷2.8KW 暖3.2KW PC-9（大集会室） 200V 7.5KW 冷6,300Kcal/H 暖7,100Kcal/H PC-10（図書室） 200V 5.5KW 冷5,000Kcal/H 暖5,600Kcal/H EF-1･2 540㎥/H 135W（低騒音型） EF-3 150㎥/H 29W（低騒音型） EF-4･5･8 280㎥/H 58W EF-6 384㎥/H 46W（低騒音型） EF-7 600㎥/H 90W（低騒音型） 数量 1台 1台 三菱電機 1台 1台 1台 三菱電機 1台 三菱電機 1台 三菱電機 1台 三菱電機 1台 三菱電機 2台 三菱電機 1台 三菱電機 8台 三菱電機 8台 三菱電機 7台 三菱電機 2台 三菱電機 7台 三菱電機 3台 三菱電機 12台 三菱電機 三菱電機 空調換気扇 ロスナイ VL-1400U2 1台 給排水衛生設備 給湯器 16号 1台 衛生器具 大便器 和式4台・洋式5台 9台 昇降機 自動ドア 小便器 7台 手洗器 7台 エレベーター 製造元等 停止階２停止 積載200Kg 速度20ｍ/分 1台 日本オーチスエレベーター 引分 DS-11型 1台 ナブコドア ※室外機のエアコンは、掲載していない。 －6－ 生駒市図書会館設備概要（電気設備） 種類 電力引込設備 受変電設備 発電機設備 設備名称等 仕様 数量 方式 三相三線 6,600Ｖ 60Ｈｚ 引込線 6KV CVT 38ｓｑ（地下ケーブル引込） 引込柱 ツジ18L11R1 契約電力 業務用WE型 遮断器 VCB7.2KV 600A 12.5KVA 1台 トランス 三相150KVA 6600/200V 1台 トランス 三相75KVA 6600/200V １台 トランス 単相100KVA 6600/210-105V 1台 高圧ｺﾝﾃﾞﾝｻ 三相50KVA 1台 高圧ｺﾝﾃﾞﾝｻ 三相 25KVA 1台 発電気 三相220V 60Ｈｚ 80KVA 1台 エンジン 立型 水冷4サイクル・6気筒104PS 運転時間 3.3時間 制御盤 幹線設備 関西電力 1台 １面 動力 三相三線式 200V 電灯 単相三線式 210-105V 製造元等 三菱電機 ヤンマー 大阪発電機 きんでん 動力盤及び電力盤 低圧動力盤 2面 松下 動力電灯盤 2面 松下 電灯分電盤 10面 松下 照明設備 照明器具 コンセント設備 コンセント 自動火災報知設備 複合防火盤 防災設備 監視設備 1,042台 総合監視盤に組み込み 総合盤 消火栓組込型 10面 発信器 P型1級 10個 作動式感知器 182個 防火戸 5ヶ所 防火シャッター 2ヶ所 防災ダンパー １8ヶ所 防炎たれ壁 2ヶ所 総合監視盤 主盤 1面 総合監視盤 副盤 1面 主盤にて機器の遠方操作・自火報・警報関係内蔵 設備内容 電話設備・インターホン設備・テレビ共聴設備・電気時計設備 身障者警報設備 防煙設備 防火戸 9ヶ所 防火シャッター 14ヶ所 垂れ壁 １ヶ所 －7－ 松下電工 松下 生駒市図書会館設備概要（機械・空調設備） 種類 給排水衛生設備 設備名称等 仕様 受水層 FRP製 12㎥ 2層式 1台 高架水槽 FRP製 4.0㎥ 1台 揚水ポンプ 3.7Kw 自動交互運転方式 2台 湧水槽（ピット） 消火設備 冷暖房空調設備 数量 製造元等 TOTO エバラ 1槽 湧水ポンプ 0.75Kw 自動交互非常時同時方式 2台 消火水槽 9㎥ 1槽 消火ポンプ 7.5Kw 1台 エバラ 泡消化ポンプ 22Kw 1台 エバラ 圧力タンク 100ℓ 1基 エバラ 泡原液タンク 400ℓ 1基 ニッタン ガス吸収式冷温水器 100USRT 2台 日立製作所 ガス吸収式冷温水器 30USRT 1台 日立製作所 冷却塔 692Kw 2台 空研工業 冷却塔 105Kw 1台 空研工業 冷却水ポンプ 片吸込渦巻きポンプ 11Kw 1台 エバラ 冷却水ポンプ 片吸込渦巻きポンプ 15Kw 1台 エバラ 冷却水ポンプ 片吸込渦巻きポンプ 3.7Kw 1台 エバラ 冷温水ポンプ 片吸込渦巻きポンプ 11Kw 2台 エバラ 冷温水ポンプ 片吸込渦巻きポンプ 2.2Kw 1台 エバラ 膨張タンク 3台 空調機ｵｰﾄﾛｰﾙ式 冷房能力 301Kw （市民ホール系） 暖房能力 343Kw 空調機 冷房能力 89.8Kw （1・2F一般系） 暖房能力 97.0Kw ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ式冷暖房機 冷房能力 29.0Kw （大会議室） ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ式冷暖房機 （映写室） ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ式冷暖房機 （管理室・放送室） ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ 天井埋込型 ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ 天井埋込ｶｾｯﾄ型 ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ 天井埋込ｶｾｯﾄ型 ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ 天井埋込ｶｾｯﾄ型 ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ 天井埋込型 ﾊﾟｯｹｰｼﾞｴｱｺﾝ （応接室） エバラ 1台 東洋製作所 1台 東洋製作所 2台 三菱電機 1台 三菱電機 2台 三菱電機 5台 木村工機 16台 木村工機 52台 木村工機 2台 木村工機 22台 木村工機 1台 ダイキン 暖房能力 32.5Kw ﾋｰﾀｰ3Kw×2 冷房能力 7.3Kw 暖房能力 7.8Kw ﾋｰﾀｰ2.1Kw 冷房能力 2.6Kw 暖房能力 4.1Kw 冷房能力 2.6Kw 暖房能力 4.2Kw 冷房能力 3.6Kw 暖房能力 5.7Kw 冷房能力 5.1Kw 暖房能力 8.1Kw 冷房能力 2.6Kw 暖房能力 4.2Kw 冷房能力 5.1Kw 暖房能力 8.1Kw 冷房能力 4.0Kw 暖房能力 4.5Kw －8－ 生駒市図書会館設備概要（機械・空調設備） 種類 冷暖房空調設備 設備名称等 ﾊﾟｯｹｰｼﾞｴｱｺﾝ 仕様 数量 製造元等 冷房能力 5.6Kw 1台 松下 冷房能力 2.8Kw 1台 松下 2台 松下 斜流ﾀﾞｸﾄﾌｧﾝ 4,500㎥/H 0.5Kw 1台 三菱 斜流ﾀﾞｸﾄﾌｧﾝ 3,000㎥/H 0.4Kw 1台 三菱 天井吊吸込ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 8,000㎥/H 2.2Kw 1台 三菱 ｽﾄﾚｰﾄ型ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 1,200㎥/H 0.4Kw 1台 三菱 ｽﾄﾚｰﾄ型ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 1,100㎥/H 0.4Kw 1台 三菱 換気扇 800㎥/H 32.5W 1台 三菱 ｽﾄﾚｰﾄ型ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 750㎥/H 150W 3台 三菱 ｽﾄﾚｰﾄ型ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 950㎥/H 150W 3台 三菱 ﾗｲﾝﾌｧﾝ 180㎥/H 25W 1台 三菱 天井扇 500㎥/H 115W 2台 三菱 天井扇 500㎥/H 115W 12台 三菱 （計算機室） ﾊﾟｯｹｰｼﾞｴｱｺﾝ （市民ホール控室） ﾊﾟｯｹｰｼﾞｴｱｺﾝ （管理人室） 給気ﾌｧﾝ 暖房能力 4.0Kw 冷房能力 2.2Kw 暖房能力 3.5Kw （ポンプ室） 排気ﾌｧﾝ （ポンプ室） 排気ﾌｧﾝ （電気室） 排気ﾌｧﾝ （図書室） 排気ﾌｧﾝ （図書室） 排気ﾌｧﾝ （RF・ＥＬＶ機械室） 排気ﾌｧﾝ （ﾛﾋﾞｰ・1･2･3F） 排気ﾌｧﾝ （女子便所・1･2･3F） 排気ﾌｧﾝ （管理人室ﾌﾛ） 排気ﾌｧﾝ （第２研修室） 排気ﾌｧﾝ （特別資料室・作業室1・更衣室・視聴覚室2台・第3研修室2台・作業室2・書庫2・3F準備室2台） 排気ﾌｧﾝ 天井扇 500㎥/H 26W 4台 三菱 天井扇 300㎥/H 79W 1台 三菱 ﾗｲﾝﾌｧﾝ 230㎥/H 50W 1台 三菱 換気扇 1,200㎥/H 39.5W 1台 三菱 換気扇 800㎥/H 32.5W 2台 三菱 ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ 660㎥/H 5台 三菱 4台 三菱 （お話し室・館長室・応接室・視聴覚室） 排気ﾌｧﾝ （映写室） 排気ﾌｧﾝ （ELV機械室） 排気ﾌｧﾝ （BM） 排気ﾌｧﾝ （B1F書庫1） 排気ﾌｧﾝ 125W （湯沸1･2･3F・管理人室・2F奥湯沸室） 排気ﾌｧﾝ 換気扇 2,600CMH 50W （B1駐車場） －9－ 生駒市図書会館設備概要（機械・空調設備） 種類 冷暖房空調設備 設備名称等 排気ﾌｧﾝ 仕様 数量 製造元等 ｽﾄﾚｰﾄ型ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 180㎥/H 50W 1台 三菱 ｽﾄﾚｰﾄ型ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 750㎥/H 150W 3台 三菱 ユニット型床置 15,000㎥/H 7.5Kw×2台 1台 （視聴覚室横EPS） 排気ﾌｧﾝ （男子便所1･2･3F） 全熱交換器 （市民ホール） 全熱交換器 0.2Kw×1台 天井埋込型換気用 500㎥/H 250W 7台 （大会議室4台・実習室3台） 全熱交換器 天井埋込型換気用 250㎥/H 150W 2台 片吸込ｼﾛｯｺﾌｧﾝ床置型 25,200㎥/H 11Kw 1台 （和室） ﾚﾀﾝﾌｧﾝ （市民ホール） －10－ 生駒市図書会館設備概要（その他機器） 種類 衛生器具 設備名称等 洋風大便器 仕様 C14 洋風大便器（身障者用） 数量 製造元等 ７台 TOTO 3台 TOTO 和風大便器 C375VF 17台 TOTO 小便器 M307 17台 TOTO 洗面器 L507 33台 TOTO 洗面器（身障者用） L103 3台 TOTO 手荒器（身障者用） L21 3台 TOTO 掃除用流し SK22A 3台 TOTO ユニットバス １基 TOTO 洗面化粧台 2台 TOTO キッチンユニット 5台 ﾀｶﾗｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ ガス湯沸器 4台 大阪ガス ガス給湯器 1台 大阪ガス ガス温水器 1台 大阪ガス ベビーベット 2台 照明器具 清掃 1,042台 アネモガラリ 清掃 41台 舞台機構 緞帳 調光装置 昇降機 エレベーター No．A 積載量 1000Kg 15人乗 1台 停止階 B1F・1F・2F・3F 三菱 電動機 9.5KW No．B 積載量 350Kg 5人乗 1台 停止階 B1F・1F・2F 電動機 5.5KW 自動ドア 1階 玄関 2ヶ所 －11－ ナブコドア 南コミュニティセンターせせらぎ設備概要（電気・機械設備） 種類 電気引込設備 受変電設備 発電機設備 幹線設備 設備名称等 仕様 数量 方式 三相三線 6,600V 60Hz 引込線 6KV CVT 60sg（地下ケーブル引込） 引込柱 関電生駒 アリサト5S8W1 契約電力 デマンド契約 遮断器 VCB 7.2KV 600A 12.5KA トランス 三相 750KVA 6,600/210V 1台 トランス 三相 150KVA 6,600/440-254V 1台 トランス 単相 100KVA 6,600/210-105V 1台 トランス 単相 100KVA 6,600/210-105V 1台 高圧コンデンサー 三相 75KVA 6.6KV 2台 接地極 E1,E2,E3,ELA,ELBE3 EP,EC 発電機 三相 220V 60Hz 200KVA（単相 110V 6Kw) エンジン 240PS 1800RPM 3時間 製造元等 大正電機製造 各１ヶ所 ヤンマーディーゼル 1台 負荷 スプリンクラーポンプ 55KW 1台 泡消火ポンプ 18.5KW 1台 排煙ファン 15KW 1台 浄化槽関係 10.3KW 1台 給水ポンプユニット 2.2KW ２台 雑排水ユニット 5.5KW ３台 湧水ポンプ 0.75KW ２台 湧水ポンプ 3.7KW ２台 スコットトランス 20KVA １台 動力 三相三線式 210V 三相四線式 440V/254V 電力 動力設備 単相三線式 210-105V 低圧動力盤 機械設備 ６面 動力電灯一体盤 ６面 機械設備機器表、その 他機器表参照 照明設備 電灯分電盤 既9面 照明器具 コンセント設備 コンセント 電話配管設備 引込配管 既1028台 松下電工 50ﾗｯｸ 保守器函 端子盤 7面 受口 インターホン設備 インターホン 親機、玄 関子機 1ヶ所 トイレ警報 5ヶ所 電気錠 1ヶ所 －12－ アイホン 南コミュニティセンターせせらぎ設備概要（電気・機械設備） 種類 放送設備 テレビ監視設備 設備名称等 防火アンプ 仕様 数量 製造元等 240W 20局＋一斉BGM演奏装置付（複合防火盤に組 込） 1台 ＴＯＡ カットリレーボックス 7面 スピーカー 99面 モニターテレビ 3台 カメラ装置 6台 モニター架 ITV架 テレビ共聴視設備 アンテナ 受口 自動火災報知器 複合防火盤 設備 ＴＯＡ モニター架 ITV架（事務所2）、楽屋2，舞台1、守衛室1 CATV（KCN)対応 ＤＸアンテナ KCN 18個 P型 1級 蓄積型 自火報 30回線 （諸警報 25回線、防排煙 20回線） 1面 消火栓組 15面 ホーチキ 消火栓BOX 総合盤 感知器 既197個 ガス感知器 中央監視設備 中央監視盤（1面） 5個 ① 一般動力制御監視 （監視対象：電力、空 ② 故障（状態）、満減水 調、給排水衛生） ③ 動力計測 防煙設備 昇降機 浄化槽設備 自動ドア 17点 1点 防火戸 6ヶ所 防火シャッター 20ヶ所 垂れ幕 1ヶ所 防火ダンパー 7ヶ所 煙感知器 舞台機工 14点 山武ハネウェル 既34個 緞帳 200V 1.5kw 1台 天井反射板（昇降機） 200V 1.5kw 1台 天井反射板（変角） 200V 0.75kw 2台 側面反射板（上手、下手） 200V 2.2kw 2台 エレベータ No.1 積載量 550kg 8人乗 停止階 2ヵ所 電動機22kw 1台 エレベータ No.２ 積載量 900kg 13人乗 停止階 4ヶ所 動力機37kw 1台 浄化槽 450人 90㎥/日×20mg/ 三菱電機 日立化成 ばっ気槽用ブロワー（ブ 200V 3.7kw ロワー1,2） 2台 調整槽用ブロワー（ブロ 200V 1.5kw ワー3） 1台 原水ポンプ 200V 1.5kw 2台 調整ポンプ 200V 0.75kw 2台 放流ポンプ 200V 0.4kw 2台 スクリーン 200V 0.025kw 1台 Ｂ階 EVホール 1ヶ所 １階 風除室 2ヵ所 １階 図書室 1ヶ所 －13－ 三精輸送機 ナブコドアー 南コミュニティセンターせせらぎ設備概要（電気・機械設備） 種類 設備名称等 仕様 数量 製造元等 電動ロールスクリーン ホワイエ 18ヶ所 立川ブラインド 電動カーテン 集会室（２） 2ヵ所 立川ブラインド 噴水設備 その他 水中ポンプ SUS製 3φ200V60Hz 5.5kw 100φ×1.7㎡/min×9.0m （付属ケーブル4芯×20m付） 3台 ポンプカバー・架台 SUS 304 パンチングメタル アングル骨材 3基 ノズル キャンドル形 25mm BC-クロムメッキ仕上げ 39本 ノズルヘッダー SUS 304 75×150×1850H （調整弁、枝管、ライト架台、本体架台共） 3基 自動給水装置 32mm （MV32A×1，GV32A×3 Yスト32A×1，SUS配管、架台 共） 1基 噴水制御盤 屋内自立形 1200W×500D×1950H 1面 水中ライト SUS製 1φ100V150W 39灯 水位検知センサー 5P（電極ヘッド、棒、SUS PB共） 1組 ゲート弁 100A 10K HI-PVC ハンドル式 1個 電動弁 75mm 10K PVC バタフライ弁 1台 ステンレス加工管 SUS304 100A×1100L/500L/700L 1本 ステンレス加工管 SUS304 80A×2300L 1本 接続配管 SUS304 100A 3組 排水枡 コンクリート製 600×600×1200H 化粧蓋共 1基 プルボックス SUS304 600×400×300 2面 防水ケーブルヘッダー SUS304 100A×800L 防水金具、止水板付 3組 ハンドホール 組立式 900×900×750H 化粧蓋共 1基 接地工 特別第三種 直接接続材 92-JA-1 9組 制御盤基礎工 コンクリート製 1400×700×100H 1基 配管 HIVP（JWWA K 118） 電線管 HIVE（JIS C 8430） 電線管 FEP（波付硬質ポリエチレン管） 電線管 プリカチューブ（JIS C 3606） ケーブル・電線 CV(JIS C 3606）、CVV(JIS C 3401） CVVS(JIS 258C）、2PNCT(JIS C 3327） 1ヶ所 自動制御システム 盤5面 その他制御器 －14－ 一式 東邦地水 南コミュニティセンターせせらぎ設備概要（空調設備） 種類 空調設備 設備名称等 仕様 数量 製造元等 ヒートポンプエアコン 室外機 14.0kw 3台 ダイキン ヒートポンプエアコン 室外機 16.0kw 1台 ダイキン ヒートポンプエアコン 室外機 22.4kw 11台 ダイキン ヒートポンプエアコン 室外機 28.0kw 9台 ダイキン ヒートポンプエアコン 室外機 80.0kw 1台 ダイキン ヒートポンプエアコン 室外機 4.0kw 1台 ダイキン ヒートポンプエアコン 室外機 5.6kw 2台 ダイキン ヒートポンプエアコン 室外機 7.1kw 1台 ダイキン 天井埋込カセットエアコン 室内機 3.6kw 1台 ダイキン 天井埋込カセットエアコン 室内機 4.5kw 4台 ダイキン 天井埋込カセットエアコン 室内機 5.6kw 6台 ダイキン 天井埋込カセットエアコン 室内機 7.1kw 1台 ダイキン 天井埋込カセットエアコン 室内機 8.0kw 3台 ダイキン 天井埋込カセットエアコン 室内機 9.0kw 13台 ダイキン 天井埋込カセットエアコン 室内機 11.2kw 8台 ダイキン 天井埋込カセットエアコン 室内機 14.0kw 4台 ダイキン 壁掛けタイプエアコン 室内機 4.5kw 1台 ダイキン 天井埋込コーナータイプエアコン 室内機 4.0kw 1台 ダイキン 天井埋込コーナータイプエアコン 室内機 5.6kw 1台 ダイキン 天井埋込ダクトタイプエアコン 室内機 4.5kw 1台 ダイキン 天井埋込ダクトタイプエアコン 室内機 5.6kw 4台 ダイキン 天井埋込ダクトタイプエアコン 室内機 7.1kw 8台 ダイキン 天井埋込ダクトタイプエアコン 室内機 9.0kw 5台 ダイキン 天井埋込ダクトタイプエアコン 室内機 22.4kw 2台 ダイキン ヒートポンプエアコン 室内機 80.0kw 1台 ダイキン 空冷エアコン（冷専） 室内機 28.0kw 1台 ダイキン ルームエアコン 室内機 2.2kw 2台 ダイキン 空冷ヒートポンプチラー 冷却能力 236.0kw、暖房能力 265.0kw 1台 ダイキン ホール系統空調機 風量15,000㎥/h 機外静圧 15mmAg 冷却能力 109,800kcal/h、加熱能力 63,000kcal/h 1台 東洋エンジニアリング 舞台系統空調機 風量 15,000㎥/h 機外静圧 15mmAg 1台 東洋エンジニアリング ホワイエ系統空調機 冷却能力 54,000kcal/h、加熱能力 52,000kcal/h 1台 東洋エンジニアリング 全熱交換機 100㎥/h 12w×2 3台 ダイキン 全熱交換機 100㎥/h 24w×2 1台 ダイキン 全熱交換機 200㎥/h 25w×2 1台 ダイキン 全熱交換機 300㎥/h 55w×2 3台 ダイキン 全熱交換機 700㎥/h 135w×2 19台 ダイキン 全熱交換機 3,000㎥/h 2.2w×2 3台 ダイキン レタンファン（ホール） NO.4×15,000㎥/h×3.7kw 1台 荏原製作所 レタンファン（舞台） NO.3 1/2×11,500㎥/h×3.7kw 1台 荏原製作所 －15－ 南コミュニティセンターせせらぎ設備概要（空調設備） 種類 空調設備 設備名称等 仕様 数量 製造元等 給気ファン（駐車場） NO.3 1/2×14,800㎥/h×5.5kw 1台 荏原製作所 給気ファン（電気室） NO.2 ×3,900㎥/h×1.5kw 1台 荏原製作所 排気ファン（駐車場） NO.3 1/2×14,800㎥/h×5.5kw 1台 荏原製作所 排気ファン（電気室） NO.2 ×3,900㎥/h×1.5kw 1台 荏原製作所 排煙ファン（ホール） NO.6 ×43,000㎥/h×1.5kw 1台 荏原製作所 給気ファン 消音型キャビネットファン 6台 荏原製作所 排気ファン 消音型キャビネットファン 15台 荏原製作所 天井扇 3台 浄化槽臭筒ファン NO.3 ×350㎥/h×0.3kw 1台 除湿器 1φ×100ψV 16.0/日 2台 －16－ 荏原製作所 南コミュニティセンターせせらぎ設備概要（給排水・衛生設備） 種類 設備名称等 給排水設備 受水槽・飲料水用 衛生設備 仕様 数量 製造元等 FRP製 12㎥ 1基 荏原製作所 受水槽・雑水用 RC 1基 荏原製作所 飲料用給水ポンプ 40φ×300/m×35m×2.2kw×2 1台 荏原製作所 雑水用給水ポンプ 65φ×1350/m×40m×5.5kw×3 1台 荏原製作所 雑排水ポンプ 50φ×200/m×10m×0.75kw 2台 荏原製作所 湧水ポンプ 80φ×700/m×10m×3.7kw 2台 荏原製作所 スプリンクラーポンプユニット 150φ×2700/m×64m×55kw 1台 荏原製作所 泡消火ポンプユニット 1台 25㎥ 100φ×882/m×65m×18.5kw 補助加圧ポンプユニット 25φ×40/m×83m×1.5kw 1台 冷温水ポンプ 80φ×833/m×15m×3.7kw 1台 荏原製作所 深井戸水中ポンプ 50φ×170/m×50m×3.7kw 1台 荏原製作所 雑水濾過逆洗ポンプ 50φ×40/m×367m×15m×2.2kw 1台 荏原製作所 補助散水栓ボックス 750w×1200H 6台 立売堀製作所 補助散水栓ボックス 1050w×1200H(消火器組込) 6台 立売堀製作所 除鉄濾過装置（全自動） 処理能力 10㎥/h 濾過塔ss900φ×2,000h サンドセパレーター 処理能力 10㎥/h SGP200φ×1945h 薬注ポンプ（タンク一体 タンク100㍑ 0.025kw 型） 1基 日さく 洋式便器 C752BF 7台 ＩＮＡＸ 洋式便器 C-5U 14台 ＩＮＡＸ 洋式便器 車椅子用 C-5K 5台 ＩＮＡＸ 洋式便器 プレイルーム用 C-43 1台 ＩＮＡＸ 小便器 AWU-802AM 12台 ＩＮＡＸ 小便器 プレイルーム用 U-201M 1台 ＩＮＡＸ 洗面器 L-2094FC 20台 ＩＮＡＸ 洗面器 楽屋便所 2台 ＩＮＡＸ 洗面器 車椅子用 L-364N 5台 ＩＮＡＸ 洗面器 プレイルーム用 L-143G 1台 ＩＮＡＸ 掃除用流し S-202A 4台 ＩＮＡＸ 泡沫自在水栓 事務室 1台 ＩＮＡＸ シャワー 守衛室 1台 ＩＮＡＸ 散水栓 SUS BOX共 22台 洗面化粧台 作業室 1台 ＩＮＡＸ 洗面化粧台 楽屋1･2 2台 ＩＮＡＸ 止水栓 2個 電気温水器 20 2kw 2台 イトミック ガス給湯器 壁掛5号先止め 9,600kcal/h 1台 ノーリツ ガス給湯器 壁掛16号ＦＦ式 30,000kcal/h 1台 大阪ガス ガス給湯器 壁掛50号 96,000kcal/h 2台 ノーリツ －17－ 北コミュニティセンターISTAはばたき設備概要（電気設備） 種 類 電力引込設備 受変電設備 発電機設備 設備名称等 仕 様 数量 製造元等 方式 三相三線 6,600V 60Hz 引込線 6KV CVT 60sq（地下ケーブル引込） 引込柱 シラタニ4 契約電力 デマンド契約 真空遮断器 VCB7.2KV 600A 12.5KA 1台 三菱電機 トランス 三相300KVA 6600/210V 2台 日立 トランス 三相300KVA 6600/182-105V 1台 日立 トランス 単相150KVA 6600/210-105V 2台 日立 トランス 単相 50KVA 6600/210-105V 1台 日立 トランス ｽｺｯﾄ 30KVA 210/210-105V×2 1台 日立 高圧ｺﾝﾃﾞﾝｻ 三相 172KVar 2台 指月電機 高圧ｺﾝﾃﾞﾝｻ 三相 57.5KVar 1台 指月電機 接地極 EA×3，EB×1，EC×1，ED×4，EDELB×1，EP×1，EC×1 発電機 三相220V 60Hz 360KVA エンジン 367.8KW 1800min10時間 燃料消費量 81L/h 直流電源装置 蓄電池MSEX-150 54セル 大阪避雷針工業 1台 三菱電機 三菱電機 1基 日本電池(㈱ 低圧動力盤 7面 大正電機製造 動力電灯一体盤 2面 大正電機製造 10面 大正電機製造 1668台 松下,三洋,マックスレイ他 直流出力 浮動充電電圧 120.4VDC 出力電流 30A 幹線設備 動力設備 動力 三相三線式 210V 調光盤 三相四線式 182-105V 電灯 単相三線式 210-105V 機械設備機器表、その他機器表参照 照明設備 電灯分電盤 照明器具 コンセント設備 コンセント 電話配管設備 引込配管 7面 日本電気 保守器函 7面 日本電気 端子盤 7面 日本電気 受口 7面 日本電気 インターホン設備 放送設備 松下電工 インターホン 親機 玄関子機 2ヶ所 松下電器 トイレ呼出 （身障者便所） 7ヶ所 松下電器 トイレ警報 （女子便所） 5ヶ所 松下電器 防災アンプ 360W 20局＋一斉BGM演奏装置付 1台 松下電器 8面 松下電器 173台 松下電器 6台 松下電器 11台 松下電器 4架 松下電器 カットリレーボックス ｽﾋﾟｰｶｰ テレビ監視設備 モニターテレビ 楽屋1,2,3,4 舞台袖 ホワイエ カメラ装置 モニター架 事務所 守衛室 市民ホール調整室 集会室調整室 －18－ 北コミュニティセンターISTAはばたき設備概要（電気設備） 種 類 テレビ共聴設備 設備名称等 アンテナ 仕 様 CATV［KCN］対応 受口（ＫＣＮ） 自動火災報知設備 複合防災盤 数量 製造元等 マスプロ・八木アンテナ 25個 GR型 自立型（自火報254アドレス、防排煙、諸警報256回線） 1面 総合盤 (補助散水栓組込） 31面 感知器 （防排煙連動用含む） 352個 松下電器 補助散水栓ＢＯＸ 防煙設備 中央監視設備 防火戸 9ヶ所 防火シャッター 14ヶ所 垂れ壁 １ヶ所 中央監視盤 監視対象 山武ビルシステム 電力、空調、給排水衛生 ①一般動力制御監視 ②故障（状態）、満減水 ③動力計測 舞台機構 緞張 天井反射板（昇降機） 天井反射板（昇降機） 天井反射板（変角） 側面反射板（上手･下 手） 昇降機 No．A （エレベータ） 積載量 1450Kg 22人乗 1台 日立エレベーター 1台 日立エレベーター 停止階 1F・2F・3F 電動機 9.9KW No．B 積載量 600Kg 9人乗 停止階 B1F・1F 電動機 2.8KW 自動ドア 電動カーテン 太陽光発電 太陽電池モジュール 1階 エントランス風除室 2ヶ所 1階 サブエントランス風除室 2ヶ所 1階 図書室 1ヶ所 はばたきホール 8ヶ所 多結晶120W （125角セル54直列） 252枚 シャープ 1面 日本電池 パワーコンディショナー 30KW 屋外自立型 接続箱 3Fバルコニー×2，RF機械置場×1 データ収集装置 事務室 表示装置 （施設案内設備に含む） 日本電池 1台 －19－ デル 松下 北コミュニティセンターISTAはばたき設備概要（機械設備） 種 類 給排水設備 設備名称等 受水槽：飲料水用 仕 様 FRP製9㎥ 受水槽：雑水用 空調機器 数量 製造元等 1基 ブリジストン 1基 ブリジストン 飲料水用給水ポンプ 2台並列2台ﾛｰﾃｰｼｮﾝ方式 50φ×180L/min 1.1Kw×2 1組2台 テラル 雑水用給水ポンプ 2台並列2台ﾛｰﾃｰｼｮﾝ方式 65φ×320L/min 2.2Kw×2 1組2台 テラル 雨水ポンプ 自動交互運動方式 50φ×100L/min 0.4Kw×2 6組12台 テラル 雑排水ポンプ 自動交互非常時同時方式 50φ×150L/min 0.4Kw×2 1組2台 テラル 雑排水ポンプ 自動交互非常時同時方式 50φ×170L/min 0.75Kw×2 1組2台 テラル 雨水放流ポンプ 自動交互非常時同時方式 100 φ×１,170L/min 3.7Kw×2 1組2台 テラル 雨水放流ポンプ 自動交互非常時同時方式 100 φ×1,050L/min 3.7Kw×3 1組2台 テラル ｽﾌﾟﾘﾝｸﾗｰﾎﾟﾝﾌﾟﾕﾆｯﾄ 200φ×3,600L/min×75Kw 1基 荏原製作所 泡消火ポンプユニット 125φ×1,050L/min×30Kw 1基 荏原製作所 雑用水用濾過ポンプ 処理水量 4㎥/ｈ、67L/min×1.5Kw,薬液タンク100L 1基 東亜化学産業 補助散水栓BOX(消火用） 750W×1,200H 横井製作所 補助散水栓BOX(消火用） 1,050W×1,200H（消火器組込） 横井製作所 はばたきホール系空調機 風量 28,000CMH 冷房能力 135.6Kw 動力 22.0KW 1台 新晃工業 舞台系空調機 風量 8,100CMH 冷房能力 48.1Kw 動力 5.5KW 1台 新晃工業 小ホール系空調機 風量１2,000CMH 冷房能力 68.6Kw 動力 11.0KW 1台 新晃工業 ｴﾝﾄﾗﾝｽ系空調機 風量 22,000CMH 冷房能力 155.7Kw 動力 15.0KW 1台 新晃工業 ﾎｰﾙ･ﾎﾜｲｴ系空調機 風量 5,000CMH 冷房能力 35.5Kw 動力 3.7KW 2台 新晃工業 吸収式冷温水発生機 80USRT 冷房能力 281.0KW 暖房能力 292.0KW 動力19.8KvA 燃料消費量 26.5㎥／Ｈ 動力 2台 テクノ矢崎 冷温水ポンプ 7.5KW 2台 テクノ矢崎 冷却水ポンプ 5.5KW 2台 テクノ矢崎 冷却塔フアン 2.2KW 2台 テクノ矢崎 二次ポンプ 5.5KW 3台 テクノ矢崎 天井埋込型ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ 冷房能力 2.0KW 動力47w 2台 新晃工業 天井埋込型ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ 冷房能力 4.0KW 動力88w 17台 新晃工業 天井埋込型ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ 冷房能力 5.33KW 動力122w 1台 新晃工業 天井埋込型ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ 冷房能力 7.18KW 動力193w 2台 新晃工業 天井埋込型空調換気扇 125CMH 動力 106w 2台 三菱電機 天井埋込型空調換気扇 150CMH 動力 164w 2台 三菱電機 天井埋込型空調換気扇 300CMH 動力 209w 5台 三菱電機 天井埋込型空調換気扇 625CMH 動力 420w 4台 三菱電機 天井埋込型空調換気扇 750CMH 動力 515w 5台 三菱電機 天井カセット型空調換気扇 100CMH 動力 80w 6台 三菱電機 冷却塔、薬注装置、煙導 床置型空調換気扇 1250CMH 動力 1.76KW 2台 三菱電機 ｶﾞｽﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟｴｱｺﾝ 屋外機 冷房能力 35.5Kw 動力 0.81KW 4台 ヤンマーディーゼル ｶﾞｽﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟｴｱｺﾝ 屋外機 冷房能力 28Kw 動力 0.81KW 2台 ヤンマーディーゼル ｶﾞｽﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟｴｱｺﾝ 屋外機 冷房能力 14Kw 動力 0.45KW 1台 ヤンマーディーゼル －20－ 北コミュニティセンターISTAはばたき設備概要（機械設備） 種 類 空調機器 給排気ファン等 衛生器具 設備名称等 数量 製造元等 3台 ヤンマーディーゼル ﾋﾞﾙﾄｲﾝﾀﾞｸﾄ型GHPエアコン 室内機 冷房能力 2.8Kw 動力0.08KW 2台 ヤンマーディーゼル 天井カセット型GHPエアコン 室内機 冷房能力 3.6Kw 動力 0.08KW 8台 ヤンマーディーゼル 天井カセット型GHPエアコン 室内機 冷房能力 4.5Kw 動力 0.12Kw 8台 ヤンマーディーゼル 天井カセット型GHPエアコン 室内機 冷房能力 5.6Kw 動力 0.12KW 10台 ヤンマーディーゼル 天井カセット型GHPエアコン 室内機 冷房能力 7.1Kw 動力 0.14KW 5台 ヤンマーディーゼル 天井埋込型GHPエアコン 室内機 冷房能力 7.1Kw 動力 0.26KW 2台 ヤンマーディーゼル 天井埋込型GHPエアコン 室内機 冷房能力 9.0Kw 動力 0.46KW 6台 ヤンマーディーゼル 天井埋込型GHPエアコン 室内機 冷房能力 １1.2Kw 動力 0.38KW 2台 ヤンマーディーゼル 天井埋込型GHPエアコン 室内機 冷房能力 22.4Kw 動力 1.15KW 5台 ヤンマーディーゼル 壁掛型ルームエアコン 1台 ダイキン工業 氷蓄熱ビル用ﾏﾙﾁｴｱｺﾝ 屋外機 冷房能力 56Kw 動力 13.34KW 2組 ダイキン工業 氷蓄熱ビル用ﾏﾙﾁｴｱｺﾝ 天井ｶｾｯﾄ型 冷房能力 4.5Kw 動力 0.04KW 2台 ダイキン工業 氷蓄熱ビル用ﾏﾙﾁｴｱｺﾝ 床置型 冷房能力 56Kw 2台 ダイキン工業 ｶﾞｽﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟｴｱｺﾝ 仕 様 屋外機 冷房能力 56Kw 動力 1.33KW 冷房能力 3.6KW 動力 1.64KW 動力 3.7KW レタンファン（はばたきホール） 28，000CMH×18.5kw 1台 松下電器 レタンファン（舞台） 8，100CMH×3.7kw 1台 松下電器 レタンファン（小ホール） 12，000CMH×11.0kw 1台 松下電器 レタンファン（エントランス） 300CMH×5.5kw 1台 松下電器 レタンファン（ホワイエ） 3，350CMH×1.5kw 2台 松下電器 排煙ファン（はばたきホール、舞台） 5,1900CMH 30kw 1台 松下電器 排煙ファン（舞台） 36,000CMH 18.5kw 1台 松下電器 排煙ファン（小ホール） 55，700CMH 30kw 1台 松下電器 排煙ファン（地下駐車場） 35,300CMH 15kw 1台 松下電器 給気ファン（倉庫） 天吊型片吸込ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 0.75kw 1台 松下電器 給気ファン（書庫） 消音型片ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 557W 1台 松下電器 給気ファン（電気室） 天吊型片吸込ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 1.5kw 1台 松下電器 給気ファン（機械室） 天吊型片吸込ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 1.5kw 1台 松下電器 排気ファン（倉庫） 天吊型片吸込ｼﾛｯｺﾌｧﾝ♯1-1/2×2，100×0.75kw 1台 松下電器 排気ファン（書庫） 消音型ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 557w 1台 松下電器 排気ファン（電気室） 天吊型片吸込ｼﾛｯｺﾌｧﾝ1..5kw 1台 松下電器 排気ファン（機械室） 天吊型片吸込ｼﾛｯｺﾌｧﾝ 1.5kw 1台 松下電器 給気ファン（ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺ） 5台 松下電器 排気ファン（ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺ） 23台 松下電器 天井埋込形ファン 17台 自動制御盤 5面 東テク ＩＮＡＸ 洋風便器 C-5R 30台 洋風便器車イス用 C-5K 7台 洋風便器（ﾌﾟﾚｲﾙｰﾑ用） C-111T 1台 和風便器 C－852BM 16台 小便器 AWU-807AMP 26台 －21－ 北コミュニティセンターISTAはばたき設備概要（機械設備） 種 類 衛生器具 設備名称等 仕 様 数量 製造元等 洗面器 L-2295 39台 洗面器（楽屋） L-2294-EC 4台 洗面器（楽屋便所） L-132AG 2台 ＩＮＡＸ 手洗器 AWL－71A 7台 ＩＮＡＸ 手洗器（ﾌﾟﾚｲﾙｰﾑ用） AWL－72AM2P 1台 ＩＮＡＸ 掃除用流し S-202A 5台 ＩＮＡＸ 1基 ＩＮＡＸ 1台 ＩＮＡＸ キッチンユニット 2台 タカラスタンダード ミニキッチン 3台 タカラスタンダード 調理実習台 7台 ユニットバス 洗面化粧台 FCN-603 電気温水器 床置型 35L 3.0KW 2台 日本イトミック 電気温水器 床置型200L 2.4KW 1台 日本イトミック 電気温水器 床置型20L 0.6KW 2台 タカラスタンダード ガス給湯器 即出湯タイプ 50号 1台 ガス給湯器 即出湯タイプ 32号 1台 散水栓BOX 7台 水栓柱 3台 機器の総数等 照明器具清掃 2,064台 (清掃等参考用） アネモ、ガラリ、ノズル清掃 470台 空調設備 冷温水発生器 2台 冷温水ポンプ 3台 膨張タンク 1台 ユニット型空調機 6台 ヒートポンプ式冷暖房機 43台 －22－ 芸術会館美楽来設備概要 種類 電気設備 弱電設備 その他設備 設備名称等 仕様 数量 製造元等 トランス 1￠200KVA ３W （210V/105V） 1台 松下産業機器 トランス 3￠500KVA ３W （210V） 1台 松下産業機器 コンデンサー 75KVR 1台 松下産業機器 自家発電機 100ＫＶＡ 1台 ヤンマーディーゼル スコットトランス 34200/１￠210-105 1台 監視盤 総合監視盤（主盤）機器の遠方操作、自火報、警報関係を内蔵 1面 監視盤 総合監視盤（副盤） 1面 電話設備 放送設備 TOA ケーブルテレビ テレビ共聴設備 ＤＸアンテナ インターホン設備 アイホン 身障者警報設備 アイホン 電気時計設備 自動火災報知設備 複合防災盤 総合監視盤組込 総合防災盤（副盤） 総合監視盤（副盤）組込 総合盤 消火栓箱組込 発信機 P型1級 ホーチキ 作動式スポット型 防災設備 防火ダンバー ガス圧連動型8ヶ所を含む 防煙タレ壁 給排水衛生設備 2ヶ所 受水槽 7㎥ 2槽式 1台 加圧給水装置 2.2KWｘ2台 1基 排水ポンプ 水中 6台 電気湯沸器 小型ろ過装置 消火設備 冷暖房空調設備 29ヶ所 空調技研興業 8台 15KW 1台 小型ろ過装置循環ポンプ 7.5KW 1台 消火水槽 21.2㎥ 1槽 消火ポンプ 5.5KW 1台 消火用補給水槽 0.5㎥ 1台 日本イトミック チッ素ガス消化設備 1式 R-1空冷ヒートポンプチラー 30HP 20.8USRT 1台 三菱電機 R-2空冷ヒートポンプチラー 60HP 52.9USRT 1台 三菱電機 空調ポンプ 3台 膨張タンク 2台 クッションタンク 2台 －23－ 芸術会館美楽来設備概要 種類 冷暖房空調設備 輸送機器 設備名称等 仕様 数量 空調機1,2 ロビー系統 2台 空調機3 展示室系統 1台 空調機4 収蔵庫系統 1台 製造元等 空冷ヒートポンプパッケージ 室外機 10台 日立製作所 空冷ヒートポンプパッケージ 室内機 22台 日立製作所 全熱交換機 10台 ラインファン 23台 シロッコファン 10台 VAN 10台 空調自動制御 1式 中央監視盤 1式 三菱電機 横河ｼﾞｮﾝｿﾝｺﾝﾄﾛｰﾙｽﾞ エレベータ（人用） 積載量750kg・11人乗、電動機15kW １台 日立製作所 エレベータ（荷物用） 積載量1050kg、電動機30kW １台 日立製作所 －24－ 生駒市生涯学習施設 清掃業務基準表 生駒市中央公民館 ········································ 1 生駒市鹿ノ台地区公民館 ·································· 2 生駒市図書会館 ······································· 3～4 南コミュニティセンターせせらぎ ······················· 5～7 北コミュニティセンターISTA はばたき ················· 8～10 芸術会館美楽来 ····································· 11～12 清掃業務基準表（生駒市中央公民館） 項 目 作 業 内 容 日 常 清 掃 2/週 2/週 2/週 踊り場 6.0 塩ビ系タイル 2/週 2/週 2/週 風除室 23.5 磁器質タイル 掃 除 機 清 掃 拭 き 清 掃 機 械 洗 浄 ワ ク ス 塗 り クカ リ ペ ニ ン ト グ ガ ラ ス ・ 窓 枠 備 考 害 虫 防 除 1/年 3/年 3/年 3/年 3/年 1/日 1/日 162.2 タイルカーペット ト 洗 浄 机 ・ イ ス 清 掃 2/週 12.3 塩ビ系タイル エントランスホール マ ッ 2/週 けパ ん 水 ・ 補 充 衛 生 陶 器 洗 浄 ー 585.9 コンクリート せペ ー 駐車場 地階 荷捌室 床材質 ・仕上げ 汚 物 処 理 ッ 面積 ・㎡ 灰 皿 ・ 紙 屑 処 理 ッ 室 名 等 床 水 拭 き ー ー っ 階数 ・区分 床 掃 き 定 期 清 掃 1/日 1/日 1/日 3/年 1/日 1/日 1/日 1/年 1/年 1/年 1/年 流し洗いは不可 1/年 1/年 1/年 踊り場 (1) 27.9 塩ビ系タイル 1/日 1/日 3/年 3/年 踊り場 (2) 24.6 塩ビ系タイル 1/日 1/日 3/年 3/年 応接室 13.8 カーペット 1/日 2/週 1/年 1/年 1/年 湯沸室 13.1 タイルカーペット 1/日 2/週 1/年 1/年 1/年 印刷室 8.7 タイルカーペット 1/日 1/週 1/年 1/年 1/年 事務室 69.6 タイルカーペット 1/日 1/週 研修室 (1) 45.0 塩ビ系タイル 適時 適時 1/日 3/年 3/年 1/年 1/年 空き時間をみて適時 研修室 (2) 42.1 塩ビ系タイル 適時 適時 1/日 3/年 3/年 1/年 1/年 空き時間をみて適時 研修室 (3) 84.1 塩ビ系タイル 適時 適時 1/日 3/年 3/年 1/年 1/年 空き時間をみて適時 1階 研修室 (4) 57.0 塩ビ系タイル 適時 適時 1/日 3/年 3/年 ロビー 調理室 調理準備室 和室 図書室 196.3 タイルカーペット 1/日 1/年 1/年 1/年 1/年 1/年 1/年 1/年 1/日 1/年 1/年 空き時間をみて適時 1/年 1/年 1/年 87.0 塩ビ長尺シート 適時 適時 1/日 3/年 3/年 1/年 1/年 空き時間をみて適時 7.0 塩ビ長尺シート 適時 適時 1/日 3/年 3/年 1/年 1/年 空き時間をみて適時 78.9 畳・黒タイル 適時 適時 1/日 109.3 タイルカーペット 図書作業室 35.1 カーペット スロープ 24.0 ゴムシート 一般男女便所・洗面所 1/年 1/年 空き時間をみて適時 1/日 1/日 1/日 1/日 1/年 1/年 1/年 1/年 1/年 1/年 3/年 3/年 1/年 1/年 54.6 塩ビ長尺シート 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 12/年 12/年 1/年 1/年 身障者用便所 5.0 塩ビ長尺シート 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 12/年 12/年 1/年 1/年 湯沸室（一般用） 5.0 塩ビ長尺シート 1/日 1/日 12/年 12/年 1/年 1/年 書籍返却場 9.8 塩ビ長尺シート 1/週 1/週 3/年 3/年 1/年 1/年 ホワイエ 3/年 3/年 1/年 1/年 5.6 磁器質タイル 適時 適時 適時 適時 適時 適時 3/年 1/年 1/年 使用時 一般男女便所・洗面所 66.5 磁器質タイル 適時 適時 適時 適時 適時 適時 3/年 1/年 1/年 使用時 階段室 (1) 27.9 塩ビ長尺シート 2/週 2/週 3/年 3/年 1/年 1/年 2階 階段室 (2) 24.6 塩ビ長尺シート 2/週 2/週 3/年 3/年 1/年 1/年 2/年 2/年 1/年 1/年 身障者用便所 廊下 195.2 塩ビ系タイル 大ホール1階客席 459.1 カーペット 舞台袖便所 舞台控室 (2) 3階 180.4 ゴム系タイル 1/日 1/日 6.8 磁気質タイル 2/週 2/週 2/週 1/週 1/週 適時 適時 2/年 1/年 1/年 使用時 適時 適時 適時 適時 適時 適時 16.2 タイルカーペット 適時 3/年 適時 1/年 1/年 使用時 2/年 1/年 1/年 使用時 ホワイエ 84.6 塩ビ系タイル 2/週 2/週 3/年 3/年 1/年 1/年 一般男女便所・洗面所 56.4 磁気質タイル 適時 適時 適時 適時 適時 適時 3/年 1/年 1/年 使用時 階段室 (1) 27.9 塩ビ長尺シート 2/週 2/週 3/年 3/年 1/年 1/年 階段室 (2) 24.6 塩ビ長尺シート 2/週 2/週 3/年 3/年 1/年 1/年 109.8 ナラフローリング 2/週 2/週 3/年 3/年 1/年 1/年 27.1 ナラフローリング 2/週 2/週 3/年 3/年 1/年 1/年 小ホール客席 小ホール舞台 廊下 117.4 塩ビ系タイル 大ホール2階客席 166.0 カーペット 4階 階段室 1/週 1/週 2/年 2/年 適時 適時 24.8 塩ビ長尺シート 2/週 2/週 玄関その他付近通路 適時 自転車置き場 1/週 その他 建物外周 エレベーター 1/年 1/年 2/年 1/年 1/年 使用時 1/年 1/年 1/週 2/週 各室黒板 1/週 地下 機械室、電気室、受水槽室 １階 倉庫 館の運営管理に支障の ないよう、指定管理者が 判断し、清掃を行なう。 その他 ２階 大ホール舞台、舞台袖、花道、通路 ３階 照明室通路、照明室 ４階 通路、屋上バルコニー、放送室、調光室、機械室、電気室 －1－ 清掃業務基準表（生駒市鹿ノ台地区公民館） 項 目 作 業 内 容 1/日 1/日 72.7 長尺塩ビシート 1/日 1/日 事務室（ＯＡ室部分） 11.0 タイルカーペット 1/日 1/日 廊下３ 43.7 長尺塩ビシート 1/日 書庫 76.3 長尺塩ビシート 1/日 和室Ｄ 29.0 長尺塩ビシート 1/日 男子トイレ１ 7.0 女子トイレ１ 13.0 タイル （踏込部長尺塩ビシート） タイル （踏込部長尺塩ビシート） 2/年 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 3.0 長尺塩ビシート 1/日 1/日 2/年 2/年 1/日 1/日 1/日 49.2 長尺塩ビシート 2/年 2/年 適時 1/日 小集会室 2/年 2/年 1/日 湯沸室１ 定 期 清 掃 床 カ ガ 面 ラ 洗 ペ ス 浄 清 ワ ト 掃 洗 ク 浄 ス 磨 き 1/日 適時 事務室（ＯＡ室以外） 全 1/日 1/日 1/日 適時 2/年 館 ブックポスト室 6.5 長尺塩ビシート 1/日 倉庫 8.0 長尺塩ビシート 1/日 階段 10.0 長尺塩ビシート 1/日 1/日 222.2 長尺塩ビシート 1/日 1/日 物入 24.0 長尺塩ビシート 適時 適時 2/年 廊下１ 24.6 長尺塩ビシート 1/日 1/日 2/年 大集会室 2階 222.2 タイルカーペット 1/日 1/日 流 し 台 ・ 茶 殻 等 の 清 掃 ッ 1階 1/日 書 架 の 除 じ ん ー 図書室 床材質・仕上げ 36.0 角タイル 屑 か ご 処 理 ッ ホール 面積 ㎡ 日 常 清 掃 吸 汚 ペ 衛 机 ･ 殻 物 生 処 の パ 陶 椅 理 処 器 子 ・ 理 等 ・ 石 の テ 鹸 洗 水 浄 ブ 補 ル 充 等 清 掃 ー 室名等 水 拭 き 掃 除 ー 階数 ・区分 床 の 吸 じ ん ー 掃 き 掃 除 2/年 1/日 2/年 廊下２ 13.9 長尺塩ビシート 1/日 1/日 2/年 廊下３ 27.6 長尺塩ビシート 1/日 1/日 2/年 和室Ａ 50.4 畳 1/日 和室Ｂ 25.2 畳 1/日 和室Ｃ 31.2 畳 1/日 男子トイレ２ 7.0 女子トイレ２ 13.0 湯沸室２ 階段 タイル （踏込部長尺塩ビシート） タイル （踏込部長尺塩ビシート） 3.0 長尺塩ビシート 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 10.0 長尺塩ビシート 1/日 1/日 男子トイレ３ 4.7 長尺塩ビシート 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 女子トイレ３ 8.4 長尺塩ビシート 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 －2－ 年 2/年 1 回 清掃業務基準表（生駒市図書会館） 項 目 作 業 内 容 日 常 清 掃 金 属 部 分 磨 き 清 掃 粗 ゴ ミ 等 拾 い 73.67 モルタル １/週 １/週 1/日 1/日 階段室 14.30 ビニールシート 1/日 1/日 駐車場 927.91 モルタル 1/日 適時 適時 適時 適時 適時 適時 747.78 カーペット 1/日 1/日 1/日 １/週 1/日 特別資料室 105.83 カーペット 1/日 1/日 1/日 １/週 1/日 1/日 1/日 40.61 カーペット 適時 1/日 1/日 1/日 １/週 1/日 15.75 カーペット 適時 1/日 1/日 1/日 １/週 1/日 更衣室 13.5 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 1/日 １/週 事務室 121.65 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 1/日 １/週 管理人室 29.78 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 １/週 夜間受付 9.43 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 １/週 湯沸室 4.8 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 48.45 ビニールシート 1/日 1/日 58.75 ジキタイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 館 館 館 年 年 年 年 2 1 1 1 回 回 回 回 ４/年 1/日 ４/年 ４/年 1/日 １/週 1/日 1/日 ４/年 1/日 １/週 1/日 ４/年 1/日 ４/年 1/日 館 随 1/日 1/日 1/日 1/日 適時 適時 適時 適時 適時 適時 44.6 石器質タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 ４/年 1/日 １/週 70.3 石器質タイル 1/日 ４/年 1/日 1/日 1/日 ベランダ 32.48 モルタル 適時 適時 適時 自転車置き場 195.85 モルタル 1/日 適時 1/日 1/日 1/日 170 館 ４/年 ４/年 1/日 1/日 １/週 1/日 全 ４/年 8.1 ビニールシート 公園 全 ４/年 46.5 ビニールシート 適時 1/日 1/日 適時 1/日 屋外階段 64.15 モルタル 適時 適時 適時 視聴覚室 192.33 カーペット 1/日 適時 1/日 1/日 1/日 適時 1/日 時 ４/年 適時 1/日 1/日 １/週 適時 １/週 1/日 ※ 1/日 （ 1/日 162.5 石器質タイル 中駐車場通路 全 ニ ン グ ４/年 その他 スロープ 全 ク リ ク ス 磨 き 風除室 玄関ポーチ 全 1/日 適時 適時 適時 1/日 玄 1/日 １/週 1/日 関 適時 適時 第２研修室 97.71 ビニールシート 第３研修室 73.25 ビニールシート 1/日 1/日 適時 適時 適時 ４/年 ラ 湯沸室 ２ 4.2 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 適時 適時 1/日 ４/年 ス 適時 ４/年 1 回 倉庫 １ 12.71 ビニールシート 適時 適時 作業室 ２ 67.49 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 32.21 ビニールシート 1/日 書庫 ２ 122.88 ビニールシート １/週 湯沸室 ３ 6.55 ビニールシート 1/日 1/日 倉庫 ２ 37.86 ビニールシート 適時 適時 和室 ４/年 １/週 1/日 適時 月 適時 １/週 1/日 適時 １/週 適時 ４/年 １/週 １/週 １/週 適時 ４/年 適時 1/日 ４/年 1/日 適時 101.03 タ タ ミ 1/日 1/日 適時 適時 実習室 171.43 ビニールシート 1/日 1/日 適時 適時 適時 ４/年 ホール・ロビー 193.22 ビニールシート 1/日 1/日 適時 1/日 1/日 ４/年 1/日 1/日 58.75 ジキタイル 1/日 1/日 1/日 階段室 便所 48.45 ビニールシート 1/日 1/日 適時 廊下 107.54 ビニールシート 1/日 1/日 適時 その他 84.96 ビニールシート・他 適時 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 適時 1/日 1/日 ４/年 1/日 1/日 ４/年 適時 適時 １/週 適時 バルコニー 137.75 モルタル 適時 適時 適時 １/週 適時 屋外階段 70.25 モルタル 適時 適時 適時 １/週 適時 －3－ ガ ） 計算機室 ン プ ４/年 応接室 階段室 ア ネ モ ・ ガ ラ リ 清 掃 1/日 お話し室 190.67 石器質タイル 照 明 器 具 清 掃 シ ４/年 235.18 ホール 網 戸 清 掃 ガ ラ ス 清 掃 適時 その他 1/日 床 面 洗 浄 ワ ４/年 閲覧室 55.31 ビニールシート 流 し 台 ・ 茶 殻 等 の 清 掃 ー ブ ル 等 清 掃 間 仕 切 り ・ 側 壁 ・ ド ア 清 掃 ４/年 34.18 ビニールシート 便所 2階 ・ 石 鹸 水 補 充 真 空 掃 除 機 清 掃 1/週 ホール 作業室 1階 １/週 パ 机 ･ 椅 子 ・ テ ー 地階 111.38 ビニールシート 衛 生 陶 器 等 の 洗 浄 ャ BM専用書庫 床材質 ・仕上げ ペ ッ 書庫 １ 面積 ㎡ 汚 物 の 処 理 ー 室名等 灰 皿 紙 く ず 等 処 理 ー 階数 ・区分 水 拭 き 掃 除 ー 掃 き 掃 除 定 期 清 掃 ４/年 清掃業務基準表（生駒市図書会館） 項 目 作 業 内 容 日 常 清 掃 パ ブ ル 等 清 掃 間 仕 切 り ・ 側 壁 ・ ド ア 清 掃 金 属 部 分 磨 き 清 掃 粗 ゴ ミ 等 拾 い 流 し 台 ・ 茶 殻 等 の 清 掃 床 面 洗 浄 ワ ガ ラ ス 清 掃 1/日 1/日 1/日 適時 １/週 1/日 ４/年 54.75 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 適時 １/週 1/日 ４/年 全 湯沸室 15.10 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 適時 1/日 1/日 1/日 ４/年 館 28.03 フローリング 1/日 1/日 ４/年 年 1/日 ４/年 2 適時 ４/年 回 ステージ 1/日 1/日 1/日 1/日 １/週 1/日 1/日 1/日 適時 １/週 107.30 フローリング 1/日 1/日 1/日 適時 １/週 47.71 ビニールシート 適時 適時 適時 倉庫 ４ 21.24 ビニールシート 適時 適時 適時 倉庫 ５ 24.37 ビニールシート 適時 適時 適時 ロビー 172.55 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 廊下 １ 32.76 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 58.75 ジキタイル 1/日 1/日 1/日 便所 94.48 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 ホール 96.28 ビニールシート 1/日 1/日 1/日 バルコニー 100.30 ビニールシート 適時 適時 適時 適時 200.41 ビニールシート・他 適時 適時 屋外階段 その他 屋外 駐車場植込等 48.49 モルタル アスファルト舗装他 適時 １/週 適時 １/週 適時 １/週 1/日 1/日 1/日 ※ 適時 適時 随 1/日 １/週 1/日 館 時 適時 玄 1/日 ４/年 関 1/日 ４/年 ガ 1/日 1/日 1/日 ４/年 ス 1/日 1/日 ４/年 月 適時 １/週 適時 1 適時 １/週 適時 回 適時 １/週 適時 適時 1/日 適時 1/日 －4－ 全 全 全 館 館 館 年 年 年 1 1 1 回 回 回 ラ ） 階段室 1/日 適時 ア ネ モ ・ ガ ラ リ 清 掃 （ 倉庫 ３ 全 照 明 器 具 清 掃 ニ ン グ 204.60 ビニールシート 380.43 ゴムタイル ン プ 網 戸 清 掃 ク リ ク ス 磨 き 準備室 控え室 シ ー 真 空 掃 除 機 清 掃 ー ・ 石 鹸 水 補 充 机 ･ 椅 子 ・ テ ャ 衛 生 陶 器 等 の 洗 浄 ッ 床材質 ・仕上げ ペ 大会議室 市民ホール 3階 面積 ㎡ 汚 物 の 処 理 ー 室名等 灰 皿 紙 く ず 等 処 理 ー 階数 ・区分 水 拭 き 掃 除 ー 掃 き 掃 除 定 期 清 掃 清掃業務基準表（南コミュニティセンターせせらぎ） 項 目 作 業 内 容 日常清掃 ペ パ ・ 石 鹸 水 補 充 衛 生 陶 器 洗 浄 机 ・ い す ・ テ ブ ル 等 清 掃 間 仕 切 り ・ 側 壁 ・ ド ア 清 掃 金 属 部 分 磨 き 清 掃 流 し 台 ・ 茶 殻 等 清 掃 床 面 洗 浄 ・ ワ 100.0 防塵塗装 適時 作業室 111.4 ＶＡＴ 1/日 1/日 1/日 ４/年 42.5 ＶＡＴ 1/日 1/日 1/日 ４/年 駐車場 女子更衣室 380.0 コンクリート 9.5 ビニル床シート 適時 1/日 1/日 1/日 18.6 ステンレス 1/日 1/日 エントランスホール 75.5 ゴムタイル 1/日 1/日 展示コーナー 19.7 ビニル床シート 1/日 1/日 アトリウム 187.5 ビニル床シート 1/日 1/日 1/日 ＥＶホール 61.4 ビニル床シート 1/日 1/日 1/日 プレイルーム 23.1 タイルカーペット 幼児用便所 3.0 ビニル床シート 1/日 1/日 1/日 リハーサル室 13.8 ビニル床シート 1/２日 1/２日 １/２日 前室５ 1.9 ビニル床シート 事務室 115.5 タイルカーペット 湯沸室１ 3.8 ビニル床シート 電算機室 13.3 タイルカーペット 守衛室、踏み込み １階 通用口ホール ト 洗 浄 適時 1/日 風除室１ ペ ク ス 磨 き 書庫 地階 ＥＶホール カ ッ 汚 物 処 理 ー 床材質 ・仕上げ 粗 ご み 等 拾 い ッ 面積 ・㎡ 紙 く ず 処 理 ー 室名等 真 空 掃 除 機 清 掃 ー 階数 ・区分 水 拭 き 掃 除 ー 掃 き 掃 除 定期清掃 ４/年 適時 ４/年 1/日 ４/年 1/日 ４/年 適時 ４/年 ４/年 適時 適時 適時 ２/年 1/日 1/日 1/日 ４/年 適時 ４/年 1/日 適時 1/日 1/日 1/日 1/日 適時 1/日 適時 1/日 適時 3.7 ＶＡＴ 適時 適時 4.5 ビニル床シート 1/日 1/日 ２/年 1/日 1/日 適時 ２/年 適時 ４/年 ４/年 設備員控室 5.7 タイルカーペット 1/日 適時 ２/年 おはなし室 26.7 タイルカーペット 1/日 適時 1/日 ２/年 図書室 465.4 タイルカーペット 1/日 適時 1/日 ２/年 ホワイエ 159.5 ビニル床シート 1/日 1/日 1/日 1/日 せせらぎホール 332.9 フローリング 1/２日 ４/年 せせらぎホール舞台 132.8 縁甲板 1/２日 ４/年 ４/年 前室１，２，３，４ 12.0 ビニル床シート 1/２日 1/２日 ４/年 前室６ 27.4 ビニル床シート 1/２日 1/２日 ４/年 楽屋１，２ 35.9 ビニル床シート 1/２日 1/２日 1/２日 楽屋便所 5.0 ビニル床シート 適時 適時 適時 ピアノ庫 男子更衣室 廊下 48.4 防塵塗装 6.8 タイルカーペット 48.5 ビニル床シート 適時 1/週 1/２日 ４/年 適時 適時 適時 ４/年 適時 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 －5－ ２/年 ４/年 清掃業務基準表（南コミュニティセンターせせらぎ） 項 目 作 業 内 容 日常清掃 ペ ブ ル 等 清 掃 間 仕 切 り ・ 側 壁 ・ ド ア 清 掃 金 属 部 分 磨 き 清 掃 流 し 台 ・ 茶 殻 等 清 掃 ブリッジ 18.5 ビニル床シート 1/日 1/日 廊下１ 139.7 ビニル床シート 1/日 1/日 ４/年 1/日 1/日 ４/年 倉庫 ２階 前室７，８ セミナー室１，２，３ 179.5 フローリング 1/日 15.0 防塵塗装 適時 10.1 ビニル床シート 1/日 1/日 適時 ４/年 ４/年 1/２日 適時 ２/年 1/２日 11.4 ビニル床シート 1/３日 1/３日 前室９，１０ 10.6 ビニル床シート 適時 適時 ４/年 ホール通路 21.6 ビニル床シート 適時 適時 ４/年 投光ギャラリー 19.4 防塵塗装 適時 適時 調理室 81.7 調理準備室 セミナー室４ ト 洗 浄 ４/年 調整室 湯湧室２ ペ 適時 182.2 タイルカーペット ビニル床シート （エンボス加工） カ ク ス 磨 き 1/日 1/日 9.0 ＶＡＴ 1/日 床 面 洗 浄 ・ ワ ッ ・ 石 鹸 水 補 充 机 ・ い す ・ テ ッ パ 衛 生 陶 器 洗 浄 ー 汚 物 処 理 61.9 ビニル床シート 小ホール ４/年 使用時 使用時 使用時 ４/年 11.4 ビニル床シート 使用時 使用時 使用時 ４/年 3.2 ビニル床シート 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 67.0 タイルカーペット 1/２日 適時 1/２日 ２/年 セミナー室５，６ 138.0 タイルカーペット 1/２日 適時 1/２日 ２/年 映写室・調整室 48.4 タイルカーペット 1/３日 適時 1/３日 ２/年 和室(28畳) 46.4 たたみ 1/２日 適時 1/２日 1/週 和室踏み込み 23.4 ビニル床シート 1/２日 1/２日 2.4 ビニル床シート 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 64.4 ビニル床シート 1/日 1/日 1/日 廊下３ 138.4 ビニル床シート 1/日 1/日 ４/年 階段Ａ 94.7 ビニル床シート 1/日 1/日 ４/年 階段Ｂ 60.5 ビニル床シート 1/日 1/日 ４/年 階段Ｃ 22.4 ビニル床シート 1/日 1/日 ４/年 1/日 1/日 ４/年 湯湧室３ ＥＶホール 共通 床材質 ・仕上げ 粗 ご み 等 拾 い ＥＶホール 廊下２ 3階 面積 ・㎡ 紙 く ず 処 理 ー 室名等 真 空 掃 除 機 清 掃 ー 階数 ・区分 水 拭 き 掃 除 ー 掃 き 掃 除 定期清掃 階段Ｄ 9.5 ＶＡＴ 階段Ｅ 適時 適時 キャットウォーク 適時 適時 男子・女子便所１～４ 車椅子用便所 225.0 タイル 30.7 ビニル床シート 1/週 1/週 1/日 ４/年 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 適時 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 適時 －6－ ４/年 清掃業務基準表（南コミュニティセンターせせらぎ） 項 目 作 業 内 容 日常清掃 適時 1/日 132.0 適時 1/月 5.1 適時 1/月 階段１，２ 適時 適時 表通り溝掃除 適時 適時 図書館裏溝掃除 適時 適時 屋上庭園２ 定期清掃は、基準表のほか、下記により実施する。 ガラス清掃は全館９３０㎡・年２回 吹き抜け天井ガラス清掃は１９０㎡・年１回 照明器具清掃は全館１，０２８箇所・年１回 アネモ・ガラリ清掃は全館２６３箇所・年１回 網戸清掃は全館５６０㎡・年１回 噴水装置清掃は一式・年１回 －7－ ペ パ ・ 石 鹸 水 補 充 衛 生 陶 器 洗 浄 机 ・ い す ・ テ ブ ル 等 清 掃 間 仕 切 り ・ 側 壁 ・ ド ア 清 掃 金 属 部 分 磨 き 清 掃 流 し 台 ・ 茶 殻 等 清 掃 床 面 洗 浄 ・ ワ ク ス 磨 き カ ペ ッ 6,582.0 汚 物 処 理 ー 屋外 床材質 ・仕上げ 粗 ご み 等 拾 い ッ 駐車場・駐輪場・植え込み・コリ ドール 屋上庭園１ 面積 ・㎡ 紙 く ず 処 理 ー 室名等 真 空 掃 除 機 清 掃 ー 階数 ・区分 水 拭 き 掃 除 ー 掃 き 掃 除 定期清掃 ト 洗 浄 清掃業務基準表（北コミュニティセンターＩＳＴＡはばたき） 項 目 作 業 内 容 日 常 清 掃 パ 机 ･ 椅 子 ・ テ ブ ル 等 清 掃 定 期 清 掃 間 仕 切 り ・ 側 壁 ・ ド ア 清 掃 金 属 部 分 磨 き 清 掃 粗 ゴ ミ 等 拾 い 流 し 台 ・ 茶 殻 等 の 清 掃 床 面 洗 浄 ワ 68.4 防塵塗装 適時 図書作業室 98.7 ビニール床シート 1/日 1/日 1/日 4/年 ＥＶホール 66.4 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 1/日 4/年 エントランスホール 26.5 ビニール床シート 1/日 1/日 4/年 廊下８ 54.3 ビニール床シート 1/日 1/日 4/年 634.6 アスファルト舗装 適時 20.4 花崗岩 1/日 1/日 4/年 風除室２ 15.3 花崗岩 1/日 1/日 4/年 535.0 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 1/日 4/年 62.1 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 1/日 4/年 168.1 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 1/日 4/年 サブエントランス 48.0 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 1/日 4/年 男子トイレ 26.9 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 6/年 女子トイレ 26.9 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 全 6/年 8.0 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 6/年 ＥＶホール 展示ギャラリー 障害者用トイレ２ヶ所 廊下１ 9.9 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 4/年 館 廊下２ 11.1 ビニール床シート 1/日 1/日 廊下３ 67.5 ビニール床シート 1/日 1/日 4/年 廊下４ 14.3 ビニール床シート 1/日 1/日 4/年 廊下５ 29.9 ビニール床シート 1/日 1/日 電話スペース プレイルーム 1階 プレイルーム内ＷＣ 和室１ 和室１縁側 おはなし室 図書室 警備室 事務室 随 7.9 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 31.3 タイルカーペット 1.4 ビニール床シート 6.1 縁甲板 適時 8.9 ビニール床シート 全 全 館 館 館 館 年 年 年 年 1 1 1 回 回 回 ニ ン グ 2 時 1/2日 1/2日 2/年 6/年 1/週 回 適時 1/日 1/日 適時 1/日 1/日 2/年 2/年 適時 適時 適時 適時 適時 1/日 1/日 適時 1/日 1/日 1/日 適時 157.4 タイルカーペット 全 ク リ 4/年 1/2日 1/2日 614.4 タイルカーペット 全 ン プ 4/年 適時 適時 適時 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 36.6 タイルカーペット ア ネ モ ・ ガ ラ リ 清 掃 4/年 適時 39.6 畳 照 明 器 具 清 掃 シ 1/日 適時 風除室１ エントランスホール 網 戸 清 掃 ク ス 磨 き 書 庫 駐車場 ガ ラ ス 清 掃 ー 真 空 掃 除 機 清 掃 ー ・ 石 鹸 水 補 充 衛 生 陶 器 等 の 洗 浄 ャ ペ ッ 床材質 ・仕上げ 汚 物 の 処 理 ー 地階 室名等 面積 ㎡ 灰 皿 紙 く ず 等 処 理 ー 階数 ・区分 水 拭 き 掃 除 ー 掃 き 掃 除 4/年 2/年 湯沸室 2.9 ビニール床シート 更衣室１ 5.7 タイルカーペット 1/日 適時 2/年 更衣室２ 6.0 タイルカーペット 1/日 適時 2/年 設備保守員室 3.5 タイルカーペット 1/日 適時 2/年 ホールホワイエ 255.4 タイルカーペット 適時 1/日 1/日 6/年 1/日 1/日 2/年 男子トイレ 29.5 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 6/年 女子トイレ 31.9 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 6/年 8.2 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 6/年 障害者用トイレ２ヶ所 踏み込み はばたきホール 13.2 ビニール床シート 1/日 1/日 1/2日 394.3 タイルカーペット 適時 －8－ 1/2日 4/年 2/年 清掃業務基準表（北コミュニティセンターＩＳＴＡはばたき） 項 目 作 業 内 容 日 常 清 掃 ブ ル 等 清 掃 定 期 清 掃 間 仕 切 り ・ 側 壁 ・ ド ア 清 掃 金 属 部 分 磨 き 清 掃 粗 ゴ ミ 等 拾 い 流 し 台 ・ 茶 殻 等 の 清 掃 床 面 洗 浄 ワ ガ ラ ス 清 掃 シ ン プ 1/2日 2/年 前室３．４ 23.6 タイルカーペット 1/2日 2/年 リハーサル室 28.9 タイルカーペット 1/2日 2/年 適時 20.5 防塵塗装 適時 適時 62.7 ビニール床シート 適時 適時 適時 適時 適時 適時 適時 4/年 楽屋トイレ２ヶ所 3.2 タイル 適時 適時 適時 適時 適時 適時 4/年 楽屋障害者トイレ 4.2 タイル 適時 適時 適時 適時 適時 適時 4/年 1/2日 1/2日 4/年 前室１ 5.5 タイルカーペット 前室２ 2.6 ビニール床シート 4/年 96.0 タイルカーペット 男子トイレ 17.1 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 女子トイレ 17.1 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 9.2 タイルカーペット 適時 13.4 タイルカーペット 投光室１．２ 30.0 防塵塗装 ギャラリー 48.6 タイルカーペット ＥＶホール 65.5 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 1/日 適時 207.7 タイルカーペット 和室２．３ 1/週 6/年 適時 館 年 年 年 1 1 1 回 回 回 2/年 随 1/2日 2/年 4/年 4/年 2 時 1/2日 1/2日 2/年 使用時 使用時 使用時 使用時 4/年 29.6 ビニール床シート 使用時 使用時 使用時 適時 4/年 128.7 畳 12.0 縁甲板 1/2日 1/2日 セミナー室４ 31.3 ビニール床シート 1/2日 1/2日 廊下６ 11.9 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 適時 1/2日 1/2日 適時 1/2日 回 1/週 4/年 4/年 1/日 1/日 1/日 1/週 1/日 6/年 男子トイレ 18.8 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 6/年 女子トイレ 12.9 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 6/年 4.2 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 6/年 障害者用トイレ 館 2/年 111.4 ビニール床シート 4.2 ビニール床シート 館 館 1/2日 適時 和室２．３縁側 湯沸室 6/年 年 セミナー室１～３ 調理室備品倉庫 1/週 適時 266.3 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 1/日 67.5 モルタル金鏝押さえ 館 2/年 1/2日 ラウンジ 調理室 全 全 1/日 適時 前室７．８ テラス 全 2/年 1/2日 1/2日 1/2日 ホワイエ M2階 親子室 全 4/年 1/2日 1/2日 1/2日 17.0 防塵塗装 233.4 ブナフローリング 全 4/年 1/2日 99.2 ビニール床シート 小ホール ア ネ モ ・ ガ ラ リ 清 掃 ニ ン グ 11.0 タイルカーペット 楽屋１～４ 照 明 器 具 清 掃 ク リ ク ス 磨 き 前室１．２ ホール備品庫 網 戸 清 掃 ー 真 空 掃 除 機 清 掃 ー ・ 石 鹸 水 補 充 机 ･ 椅 子 ・ テ はばたきホール側舞台 1階 ピアノ庫 ２階 パ 衛 生 陶 器 等 の 洗 浄 ャ はばたきホール舞台 178.6 檜集成材 ペ ッ 床材質 ・仕上げ 汚 物 の 処 理 ー 室名等 面積 ㎡ 灰 皿 紙 く ず 等 処 理 ー 階数 ・区分 水 拭 き 掃 除 ー 掃 き 掃 除 小ホール調整室 13.7 タイルカーペット 適時 １／３日 １／３日 2/年 大ホール調整室１ 20.9 タイルカーペット 適時 １／３日 １／３日 2/年 大ホール調整室２ 20.9 タイルカーペット 適時 １／３日 １／３日 2/年 映写室 11.0 タイルカーペット 適時 １／３日 １／３日 2/年 －9－ 清掃業務基準表（北コミュニティセンターＩＳＴＡはばたき） 項 目 作 業 内 容 日 常 清 掃 ブ ル 等 清 掃 定 期 清 掃 間 仕 切 り ・ 側 壁 ・ ド ア 清 掃 金 属 部 分 磨 き 清 掃 粗 ゴ ミ 等 拾 い 67.5 モルタル金鏝押さえ 適時 床 面 洗 浄 ワ 網 戸 清 掃 照 明 器 具 清 掃 ア ネ モ ・ ガ ラ リ 清 掃 全 全 全 館 館 館 館 年 年 年 年 2 1 1 1 回 回 回 回 シ ン プ ク リ ク ス 磨 き ニ ン グ 4/年 2/年 1/2日 1/2日 適時 4/年 1/日 1/日 1/日 1/週 1/日 6/年 全 男子トイレ 18.8 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 全 6/年 女子トイレ 12.9 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 6/年 4.2 タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/週 館 6/年 障害者用トイレ ガ ラ ス 清 掃 4/年 21.6 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 4.2 ビニール床シート 流 し 台 ・ 茶 殻 等 の 清 掃 ー 真 空 掃 除 機 清 掃 ー 348.3 タイルカーペット 湯沸室 ・ 石 鹸 水 補 充 机 ･ 椅 子 ・ テ ャ 168.4 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 1/日 セミナー室１～５ ３階 廊下７ パ 衛 生 陶 器 等 の 洗 浄 65.5 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 1/日 ラウンジ テラス ペ ッ ＥＶホール 床材質 ・仕上げ 汚 物 の 処 理 ー 室名等 面積 ㎡ 灰 皿 紙 く ず 等 処 理 ー 階数 ・区分 水 拭 き 掃 除 ー 掃 き 掃 除 階段１ 122.1 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 階段２ 87.5 石目調ビニール床タイル 1/日 1/日 階段３ 4/年 随 4/年 40.2 ビニール床シート 1/日 1/日 共通 階段４ 73.5 防塵塗装 適時 適時 階段５ 73.5 防塵塗装 適時 適時 階段６ 12.3 タイルカーペット 1/日 2/年 階段７ 12.3 タイルカーペット 1/日 2/年 駐車場・駐輪場・植 屋外 え込み・コリドール・ 9686.0 アスファルト舗装他 広場 適時 4/年 時 適時 －10－ 1/日 清掃業務基準表（芸術会館美楽来） 作 業 内 容 項 目 日常清掃 定期清掃 屋内 ペ 沈 殿 物 清 掃 草 引 き 水 ま き 床 洗 浄 床 洗 浄 ワ 夏 季 ク ス カ ペ ト 洗 浄 2/年 ガ ラ ス 清 掃 風除室 16.0 御影石 事務室 66.0 タイルカーペット 1/日 1/日 1/日 1/年 2/年 図書情報コーナー 20.8 タイルカーペット 1/日 1/日 1/年 常設展示室 50.1 タイルカーペット 1/日 1/日 1/年 357.8 タイルカーペット 1/日 1/日 ロビー 随時 掃 き ッ の 補 給 ガ ラ ス 内 面 清 掃 ッ パ 水 石 鹸 の 補 給 ） 衛 生 陶 器 の 清 掃 ー 鏡 磨 き 手 す り の ふ き 掃 除 ド ア の ふ き 掃 除 （ ト 清 掃 紙 く ず 処 理 ー 床材質 ・仕上げ 吸 い 殻 捨 て 灰 皿 清 掃 ー 面積 ㎡ ペ ッ 室名等 カ ー 階数 ・区分 床 の 掃 き 拭 き 屋外 1/日 1/日 1/年 2/年 男子身障者トイレＡ 3.7 磁器タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 2/年 女子身障者トイレＡ 3.7 磁器タイル 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 2/年 トイレ前室 9.7 タイルカーペット 男子洗面所Ａ 7.4 ビニルシート 1/日 男子トイレＡ 7.4 磁器タイル 1/日 女子洗面所Ａ 6.6 ビニルシート 1/日 女子トイレＡ 8.6 磁器タイル 1/日 1/日 1/年 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 51.3 タイルカーペット セミナー室（２） 50.3 フローリング 1/日 1/日 1/日 セミナー室（３） 52.3 フローリング 1/日 1/日 1/日 セミナー室（４） 51.5 フローリング 1/日 1/日 1/日 33.9 モルタル 随時 湯沸室 廊下 展示室 6.9 ビニルシート 1/日 2/年 2/年 1/日 2/年 2/年 1/日 1/日 2/年 2/年 1/日 1/日 1/年 2/年 2/年 2/年 1/日 2/年 2/年 1/日 2/年 2/年 2/年 1/日 70.5 タイルカーペット 370.6 ゴムタイル 1/日 1/日 1/日 1/日 セミナー室（１） 1階 室外機置き場Ａ 2/年 1/日 1/日 2/年 1/日 1/日 1/日 １/年 2/年 1/日 1/日 1/日 2/年 室外機置き場Ｂ 38.6 アスファルト 随時 倉庫（１） 17.8 樹脂塗床 随時 2/年 倉庫（２） 20.1 樹脂塗床 随時 2/年 パネル収納庫 15.8 ビニルタイル 1/日 2/年 荷捌き 35.7 樹脂塗床 1/日 2/年 搬入口 37.0 樹脂塗床 1/日 2/年 身障者トイレＢ トイレ前室Ｂ 4.1 磁器タイル 1/日 95.0 タイルカーペット 4.1 ビニルシート 1/日 男子トイレＢ 5.0 磁器タイル 1/日 女子洗面所Ｂ 4.1 ビニルシート 1/日 女子トイレＢ 6.7 磁器タイル 1/日 玄関入り口両横 1.0 レンガ 水屋 地階 玄関 部屋内廊下 美術室（１） 29.5 畳 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 2/年 1/日 男子洗面所Ｂ 和室 2/年 １/年 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 2/年 2/年 2/年 2/年 2/年 1/日 1/日 1/日 2/年 1/日 1/日 1/日 1/日 7.0 フローリング 1/日 1/日 5.0 ビニルタイル 1/日 2/年 7.0 畳 1/日 2/年 49.8 フローリング 1/日 1/日 1/日 －11－ 2/年 1/日 2/年 2/年 清掃業務基準表（芸術会館美楽来） 作 業 内 容 項 目 日常清掃 定期清掃 屋内 ペ 掃 き 沈 殿 物 清 掃 草 引 き 水 ま き 床 洗 浄 床 洗 浄 ワ ッ の 補 給 ガ ラ ス 内 面 清 掃 夏 季 ク ス 美術室（２） 49.8 フローリング 1/日 1/日 1/日 美術室（３） 51.8 フローリング 1/日 1/日 1/日 物入 11.1 ビニルシート 1/日 焼窯室 22.8 樹脂塗床 随時 随時 随時 2/年 1/日 2/年 湯沸室 7.5 ビニルシート 1/日 ＥＶ機械室 4.8 防塵塗装 随時 廊下 男子身障者トイレ 女子身障者トイレ トイレ前室 66.1 タイルカーペット 1/日 3.8 磁器タイル 1/日 10.8 タイルカーペット ペ ト 洗 浄 ガ ラ ス 清 掃 2/年 2/年 2/年 2/年 2/年 2/年 2/年 1/日 3.8 磁器タイル 1/日 カ ッ パ 水 石 鹸 の 補 給 ） 衛 生 陶 器 の 清 掃 ー 鏡 磨 き 手 す り の ふ き 掃 除 ド ア の ふ き 掃 除 （ ト 清 掃 紙 く ず 処 理 ー 床材質 ・仕上げ 吸 い 殻 捨 て 灰 皿 清 掃 ー 面積 ㎡ ペ ッ 室名等 カ ー 階数 ・区分 床 の 掃 き 拭 き 屋外 1/日 1/日 １/年 2/年 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 2/年 1/日 1/日 1/日 1/日 1/日 2/年 1/日 １/年 男子洗面所 6.0 ビニルシート 1/日 1/日 2/年 男子トイレ 6.7 磁器タイル 1/日 1/日 女子洗面所 6.7 ビニルシート 1/日 1/日 女子トイレ 7.9 磁器タイル 1/日 1/日 24.0 ビニルシート 随時 2/年 倉庫（２） 131.3 ビニルタイル 随時 2/年 機械室（１） 100.6 防塵塗装 随時 機械室（２） 51.1 防塵塗装 随時 ドライエリアＡ 13.6 モルタル 1/日 2/年 ドライエリアＢ 18.8 モルタル 1/日 2/年 消火ガスボンベ庫 13.8 防塵塗装 随時 2/年 受水槽室 32.2 防塵塗装 随時 2/年 電気室 76.6 ビニルシート 随時 2/年 収納庫 84.1 フローリング 随時 2/年 作業室 52.9 ビニルシート 随時 前室 23.1 フローリング 随時 エレベーターホール 77.4 ビニルシート 1/日 2/年 2/年 2/年 2/年 2/年 地階 倉庫 ＥＶ機械室（１） 階段Ａ 階段 階段Ｂ ・ＥＶ 等 エレベーター 荷物用エレベーター 中庭（日本庭園） 7.3 防塵塗装 2/年 2/年 1/日 2/年 2/年 1/日 2/年 随時 10.9 タイルカーペット 15.8 ビニルシート 1/日 2/年 1/日 1/日 1/日 １/年 1/日 2/年 2/年 1.7 1/日 2/年 4.5 随時 2/年 1,800.0 随時 (池) 随時 2/日 随時 （竹林等植裁部分） 1/日 随時 屋外 駐車場・玄関まわり 2/年 1,373.4 1/日 （敷地内建物周囲） 1/日 （施設前隣接道路） 1/日 －12－ 随時 生駒市生涯学習施設 設備管理業務基準表 生駒市中央公民館 ····································· 1～6 生駒市鹿ノ台地区公民館 ·································· 7 生駒市図書会館 ······································ 8～15 南コミュニティセンターせせらぎ ····················· 16～18 北コミュニティセンターISTA はばたき ················ 19～24 芸術会館美楽来 ····································· 25～28 設備管理業務基準表 生駒市中央公民館（電気設備） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 高圧受変電設備 断 路 器 各種しゃ断器 開 閉 器 変 圧 器 電 力 用 コンデンサー 電 気 設 備 避 雷 器 避 雷 針 計器用変成器 ケーブル及び ヘッド 電力ヒューズ 受 電 盤 配 電 盤 継 電 器 分 電 盤 操 作 盤 非常用発電設備 （４サイクル エンジン） 非常用発電設備 （発電機） 作 業 項 目 点 検 周 期 時 日 週 月 受変電設備保安管理業務 がいしの汚損、損傷の有無点検 接触部及びクラッチの点検 ブッシングの汚損、破損、亀裂の有無点検 油量の適否の点検 油槽温度の点検 異音、異臭の点検 操作装置の機能確認 油量の適否の点検 油槽温度の点検 異音、異臭の点検 外箱の汚損、錆、油漏れ有無の点検 各ラジエーターの温度差有無の点検 ブリーザーの点検 外観の汚損、損傷、端子部過熱の有無点検 外箱の汚損、損傷、腐蝕、油漏れ有無の点検 異音、異臭の有無の点検 外観の汚損、損傷の有無点検 外部損傷、破損、発錆の有無点検 外部損傷、破損、発錆の有無点検 外部の汚損、損傷、異音、異臭の点検 外装の損傷有無の点検 保護筒汚損、損傷、腐蝕の点検 がいしの汚損、損傷の有無の点検 端子部の過熱、ゆるみの有無点検 外観の汚損、損傷の有無点検 信号灯、表示灯の点検確認 各計器指示値確認、記録 ◯ 汚損の有無点検 異音、異臭の点検 外観の汚損、損傷の点検 異音、異臭の点検 燃料タンク油量の適否、漏れの有無点検 冷却水タンクの水量の適否、漏れの有無の点検 冷却水ポンプの水もれの有無点検 シリンダーヘッドのガス洩れ、油洩れ、水もれの点検 始動テスト及び警報装置テスト 各計器指示値の確認、記録 軸受油量の適否の点検、注油 振動、異音、異臭の有無の点検 電圧、周波数の確認 －1－ ６か月 年 都度 別途 ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ 設備管理業務基準表 生駒市中央公民館（電気設備） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 電 気 設 備 作 業 項 目 液量の適否 電極板の変形、損傷、脱落有無の点検 均等充電 蓄 電 池 架台の損傷、腐蝕の有無の点検 電圧、比重、液温の記録 充電電流、電圧の適否実検調整 電 動 機 異常振動、異音、異臭、過熱、亀裂有無の点検 カバーの変形、破損の有無の点検 電 磁 開 閉 器 うなりの有無の点検 照明器具の汚損、変色、錆、変形の点検 照 明 設 備 リモコントランスの発熱有無点検 照度測定 放 送 設 備 スピーカーアンプ点検 電 気 時 計 機能の異常の有無点検 火災報知器受信盤、他 電圧、表示灯の点検 保護さく、架台等の構 発錆状態、支持物等の点検 築物 －2－ 点 検 周 期 時 日 週 月 ６か月 年 都度 ◯ ◯ ◯ ◯ ○ ○ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ○ 設備管理業務基準表 生駒市中央公民館（空調設備） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 膨 張 タ ン ク 吸収式冷温水機 クーリングタワー 空 気 調 和 機 冷温水ポンプ 冷却水ポンプ 冷温水ヘッダー 作 業 項 目 損傷、水漏れ、錆、腐蝕の点検 抽気装置の機能点検 保安装置の機能点検 各計器の指示値状態確認 冷媒洩れ点検 油量、冷媒量、吸収液量の適否の点検 制御盤の機能点検 蒸発圧力、凝縮圧力の良否の点検 冷温水、冷却水の出入口温度計測 冷媒ポンプの機能点検 吸収液ポンプの機能点検 燃焼装置の点検 冷房シーズン前切替点検(メーカー基準による) 冷房中間点検(メーカー基準による) 暖房シーズン前切替点検(メーカー基準による) 暖房中間点検(メーカー基準による) ばい煙測定 水槽の汚れ、腐蝕の点検 掃除及び水交換 送風機の機能確認（電流、正常運転） 羽根車等、損傷、錆、腐蝕の点検 補給水、フロ－ト弁作動点検 充填材の破損、老化の点検 ポンプの規程電流、正常運転の確認 圧力計適正指示の確認 可動部の異音、異常の有無の点検 軸受、温度の点検 グランドより漏水量適否の点検、調整 損傷、錆、腐蝕の点検 グランドパッキン調整・点検 損傷、水漏れ、錆、腐食の点検 点 検 周 期 時 日 週 月 ２か月 ６か月 年 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ● ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ フィルターの汚れ、付着物、破損の点検 空気調和機 全熱交換ユニット 送風機・ 排風機 サーモーの切換 ケーシング配管の腐蝕、破損の点検 Ｖベルト、プーリー点検、調整 ファン軸受・ローター軸給油 フィルター清掃 電動機の異状の有無の点検 規定電流、正常運転の確認 羽根車、ケ－シ－ングの汚れの点検 振動、異音の有無、ボルトの緩みの点検 錆、腐蝕の点検 Ｖベルトの伸張度の点検調整 軸受温度、給油状態の点検 ファン軸受給油 －3－ 都度 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 設備管理業務基準表 生駒市中央公民館（空調設備） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 作 業 項 目 送風機の騒音、振動、機能の点検 冷温水コイルの外部点検 ファンコイルユニット ドレンバンのつまり点検 フィルター清掃 送風機、羽根、ケーシングの汚れ点検 パッケージ型 圧縮機の異音、振動の有無点検 サーモスタットの機能点検 空気調和機 フィルター清掃 空 気 調 和 機 点 検 周 期 時 日 週 月 ２か月 ６か月 年 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 〇 〇 〇 巻取シャフトの点検・軸受グリスの注入 エアフィルター (オートロール型) 空気調和機 微差圧スイッチの機能点検 エンドレスチェーンギヤの点検 ガイドロールの機能点検 差圧検知管の汚れ点検 制御盤の機能点検 自動巻き取り装置の精密点検 フィルター点検 交換 内部清掃 振動・異音の有無、ボルトの緩みの点検 錆、腐蝕の点検 自動制御機器の機能点検 －4－ 都度 〇 〇 〇 〇 〇 別途 〇 〇 〇 〇 設備管理業務基準表 生駒市中央公民館（衛生設備・輸送機器等） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機 器 名 ガス湯沸器 洗 面 器 シスタンク・ﾌﾗｯｼｭ弁 小便器・大便器 排 水 管 衛 生 設 備 受 水 槽 排水槽 揚水ポンプ 排水ポンプ 衛 生 設 備 給水加圧ポンプ 水質検査 輸 送 機 器 等 エレベータ設備 自動扉 作 業 項 目 ガス洩れ、燃焼、排気状態の点検 媒の付着状態の点検 水洩れの点検 亀裂、破損、取付の緩みの点検 水栓及び接合部等よりの水洩れの点検 排水状態の点検 つまり、汚れの点検 水量調整、水洩れの点検 亀裂、破損の点検 水洩れの点検 排水状態の点検 水洩れの点検 排水状態の点検 残留塩素測定 槽内の堆積物及び汚れの点検 ポ－ルタップの作動点検 警報装置の作動確認 槽内清掃消毒作業 槽内の汚れ、沈殿物、浮遊物の点検 警報装置の作動確認 昆虫の発生状態の点検 槽内清掃消毒作業 圧力、電流値及び作動確認 異音、振動の点検 フ－ト弁の機能確認 グランドの水洩れ点検調整 自動制御装置の点検 カップリングの点検 圧力、電流値及び作動確認 異音、振動の点検 自動制御装置の点検 圧力、電流値及び作動確認 異音、振動の点検 フ－ト弁の機能確認 グランドの水洩れ点検調整 自動制御装置の点検 カップリングの点検 飲料水水質検査 17項目 飲料水水質検査 １０項目 意匠部損傷の有無点検 運転状態の点検 機械室内温度の確認 POGメンテナンス(メーカー基準による) 意匠部損傷の有無点検 運転状態の点検 レギュラーメンテナンス(メーカー基準による) -5 - 点 検 周 期 時 日 週 月 ６ヶ月 年 都度 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ○ 別途 ○ ○ ● 設備管理業務基準表 生駒市中央公民館（消防設備） （消防設備士及び点検資格者が行う点検） 機 器 名 作 業 項 目 点 検 周 期 ３か月 ６か月 屋内消火栓 消 火 設 備 機器点検 ○ ハロゲン化物消火設備 総合点検 ○ 動力消防ポンプ 消防機関への報告 ○ 消 火 器 ※（作動点検ポンプのみ） ○ 粉末消火設備 ○ 警 報 設 備 自動火災報知設備 機器点検 ○ 非常警報器具及び設備 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ 避 難 設 備 避難器具 機器点検 ○ 誘 導 灯 総合点検 ○ 誘導標識 消防機関への報告 ○ 消防用水 ○ 連結散水及び連結送水管 必消 要 火 排煙設備 な活 設 動 非常電源設備 備上 （蓄電池設備） ○ 機器点検 ○ 総合点検 ○ ○ 自家発電設備 そ の 他 配 線 年 ○ 総合点検 防火対象物点検 －6－ ○ ○ ３年 設備管理業務基準表 生駒市鹿ノ台地区公民館 点検周期 作業項目 日 週 受電設備保守管理業務 消防設備定期点検 隔月 3ヶ月 4ヶ月 ６ヶ月 ○ 年 ○ 機器点検 ○ 総合点検 ○ 害虫駆除 備考 都度 年次を含み、年６回 なし 特殊建築物定期検査 ※ 建築設備定期検査 ○ 自動扉点検 ○ エアコンフィルタ清掃 ※1回/3年 2回/年 なし エレベーター点検 ○ －7－ 4回/年 設備管理業務基準表 生駒市図書会館（電気設備・輸送機器等） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 断 路 器 各種しゃ断器 開 閉 器 変 圧 器 電 力 用 コンデンサー 電 気 設 備 避 雷 器 避 雷 針 計器用変成器 ケーブル及び ヘッド 電力ヒューズ 受 電 盤 配 電 盤 継 電 器 分 電 盤 操 作 盤 非常用発電設備 （４サイクル エンジン） 非常用発電設備 （発電機） 蓄電池 作 業 項 目 点 検 周 期 時 日 週 月 ６か月 がいしの汚損、損傷の有無点検 ◯ 接触部及びクラッチの点検 ◯ ブッシングの汚損、破損、亀裂の有無点検 ◯ 油量の適否の点検 ◯ ◯ 油槽温度の点検 ◯ ◯ 異音、異臭の点検 ◯ 操作装置の機能確認 ◯ ◯ コンプレッサーの圧力機能の点検 ○ 油もれ、空気もれ等外部点検 ◯ 油量の適否の点検 ◯ ◯ 油槽温度の点検 ◯ ◯ 異音、異臭の点検 ◯ 外箱の汚損、錆、油漏れ有無の点検 ◯ ◯ 各ラジエーターの温度差有無の点検 ◯ ブリーザーの点検 ◯ 冷却ファンの点検 ◯ がい管の汚損、損傷、端子部過熱の有無点検 ◯ 外箱の汚損、損傷、腐蝕、油漏れ有無の点検 ◯ ◯ 異音、異臭の有無の点検 ◯ ◯ がい管の汚損、損傷の有無点検 ◯ 外部損傷、破損、発錆の有無点検 ◯ 外部損傷、破損、発錆の有無点検 ◯ 外部の汚損、損傷、異音、異臭の点検 ◯ 外装の損傷有無の点検 ◯ 保護筒汚損、損傷、腐蝕の点検 ◯ がいしの汚損、損傷の有無の点検 ◯ 端子部の過熱、ゆるみの有無点検 ◯ 外観の汚損、損傷の有無点検 ◯ 信号灯、表示灯の点検確認 ◯ 各計器指示値確認、記録 ◯ 汚損の有無点検 ◯ 異音、異臭の点検 ◯ 外観の汚損、損傷の点検 ◯ ◯ 異音、異臭の点検 ◯ ◯ 燃料タンク油量の適否、漏れの有無点検 ◯ 冷却水タンクの水量の適否、漏れの有無の点検 ◯ 冷却水ポンプの水もれの有無点検 ◯ シリンダーヘッドのガス洩れ、油洩れ、水もれの点検 ◯ 始動テスト及び警報装置テスト ◯ 各計器指示値の確認、記録 ◯ 軸受油量の適否の点検、注油 ◯ 振動、異音、異臭の有無の点検 ◯ 電圧、周波数の確認 ◯ 液量の適否 ◯ 電極板の変形、損傷、脱落有無の点検 ◯ 均等充電 ◯ 架台の損傷、腐蝕の有無の点検 ◯ －8－ 年 都度 設備管理業務基準表 生駒市図書会館（電気設備・輸送機器等） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 蓄電池 電 動 機 電 磁 開 閉 器 電 気 設 備 照 明 設 備 放 送 設 備 電 気 時 計 火災報知器受信盤、他 保護さく、架台等の構築 物 輸 送 機 器 等 エレベーター設備 自動扉 作 業 項 目 点 検 周 期 時 日 週 月 電圧、比重、液温の記録 充電電流、電圧の適否実検調整 異状振動、異音、異臭、過熱、亀裂有無の点検 カバーの変形、破損の有無の点検 うなりの有無の点検 照明器具の汚損、変色、錆、変形の点検 リモコントランスの発熱有無点検 照度測定（※２か月） スピーカーアンプ点検 点 検 電圧、標示灯の点検 ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ 発錆状態、支持物等の点検 ◯ 運転前の点検(敷居溝のゴミ詰まり、意匠部分の汚損点検等) ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 表示ランプ及びブザーの点検 外部通報装置の点検 運転状態の点検(正常・異状の点検) 機械室内温度の確認 意匠部損傷の有無点検 運転状態の点検 レギュラーメンテナンス －9－ ６か月 年 都度 ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ○ ● 設備管理業務基準表 生駒市図書会館（空調設備） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 膨 張 タ ン ク 吸収式冷温水機 空 調 設 備 クーリングタワー 冷温水循環装置 冷却水循環装置 冷温水ヘッダー 作 業 項 目 損傷、水漏れ、錆、腐蝕の点検 抽気装置の機能点検 保安装置の機能点検 各計器の指示値状態確認 冷媒洩れ検知点検 油量、冷媒量、吸収液量の適否の点検 制御盤の機能点検 蒸発圧力、凝縮圧力の良否の点検 冷温水、冷却水の出入口温度計測 冷媒ポンプの機能点検 吸収液ポンプの機能点検 燃焼装置の点検 冷房シーズン前切替点検 冷房中間点検 暖房シーズン前切替点検 暖房中間点検 水槽の汚れ、腐蝕の点検 掃除及び水交換 送風機の機能確認（電流、正常運転） 羽根車等、損傷、錆、腐蝕の点検 補給水、フロ－ト弁作動点検 充填材の破損、老化の点検 ポンプの規程電流、正常運転の確認 圧力計適正指示の確認 可動部の異音、異常の有無の点検 軸受、温度の点検 グランドより漏水量適否の点検、調整 損傷、錆、腐蝕の点検 グランドパッキン調整・点検 損傷、水漏れ、錆、腐食の点検 冷温水の入れ替え 点 検 周 期 時 日 週 月 ２か月 ６か月 年 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ フィルターの汚れ、付着物、破損の点検 空気調和機 全熱交換ユニット 送風機・ 排風機 サーモーの切換 ケーシング配管の腐蝕、破損の点検 Ｖベルト、プーリー点検、調整 ファン軸受・ローター軸給油 フィルター・機内点検清掃 電動機の異状の有無の点検 規定電流、正常運転の確認 羽根車、ケ－シ－ングの汚れの点検 振動、異音の有無、ボルトの緩みの点検 錆、腐蝕の点検 Ｖベルトの伸張度の点検調整 軸受温度、給油状態の点検 駆動用ホイール軸取付状態の点検 潤滑油の老化点検 －10－ 都度 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 〇 〇 設備管理業務基準表 生駒市図書会館（空調設備） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 作 業 項 目 送風機の騒音、振動、機能の点検 冷温水コイルの外部点検 ドレーンバンのつまり点検 ファンコイルユニット 温湿調節器の機能確認、調整 内部清掃 フィルター清掃 送風機、羽根、ケーシングの汚れ点検 圧縮機の異音、振動の有無点検 パッケージ型 サーモスタットの機能点検 空気調和機 保安装置の機能点検 室内機機能点検（フィルター清掃含む） 点 検 周 期 時 日 週 月 ２か月 ６か月 年 ○ ○ ○ 〇 〇 ○ ○ ○ ○ ○ 巻取シャフトの点検・軸受グリスの注入 空 調 設 備 エアフィルター (オートロール型) 空気調和機 吸収式冷温水機 微差圧スイッチの機能点検 エンドレスチェーンギヤの点検 ガイドロールの機能点検 差圧検知管の汚れ点検 制御盤の機能点検 自動巻き取り装置の精密点検 フィルター点検 交換 内部清掃 振動・異音の有無、ボルトの緩みの点検 錆、腐蝕の点検 自動制御機器の機能点検 蒸発器、凝縮器のチューブ掃除 抽気、冷媒回収、吸収液装置の点検 燃焼装置の手入、整備 保安装置の機能点検 冷媒洩れ検知点検 軸受温度の良否点検 冷媒ポンプの機能点検 吸収液ポンプの機能点検 燃焼装置の点検 シーズンイン、オフの点検整備 ばい煙測定 －11－ 都度 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 ● 〇 〇 〇 〇 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 設備管理業務基準表 生駒市図書会館（消防設備） （消防設備士及び点検資格者が行う点検） 機 器 名 作 業 項 目 点検周期 ３か月 ６か月 屋内消火栓 ○ 屋外 〃 ○ スプリンク－ラ－設備 泡消火設備 消 火 動力消防ポンプ 設 消 火 器 備 水噴霧消火設備 ○ 機能点検 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ ※（作動点検ポンプのみ） ○ 二酸化炭素消火設備 ○ ハロゲン化物消火設備 ○ 粉末消火設備 ○ 漏電火災報知器 ○ 消防機関へ通報する火災報知設備 外観点検 ○ 機能点検 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ 無線通信補助設備 （煙感知器、熱感知器テスト） ○ （手動式サイレン） （感知器清掃） ○ 外観点検 機能点検 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ 消防用水 ○ 連結散水及び連結送水管 外観点検 ○ 非常用コンセント 機能点検 ○ 排煙設備 総合点検 ○ 非常電源専用受電設備 消防機関への報告 ○ 警 自動火災報知設備 報 設 非常用放送設備及び器具 備 （警鐘携帯用拡声器） 避 避難器具 難 誘 導 灯 設 備 誘導標識 消 火 活 動 上 必 要 な 施 設 外観点検 （蓄電池設備） ○ 自家発電設備 ○ 配 配 線 線 そ 防火対象物法定定期点検 の 他 防火優良認定に伴う法定点検 総合点検 消防機関への報告 年 ３年 ○ ○ ○ ○ －12－ 設備管理業務基準表 生駒市図書会館（衛生設備－Ａ） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機 器 名 ガス湯沸器 洗 面 器 シスタンク フラッシュバルブ 小 便 器 大 便 器 排 水 管 作 業 項 目 作 業 周 期 時 日 週 月 ２か月 ６か月 ◯ ◯ 媒の付着状態の点検 ◯ ◯ 水洩れの点検 ◯ ◯ 亀裂、破損、取付の緩みの点検 ◯ ◯ 水栓及び接合部等よりの水洩れの点検 ◯ ◯ 排水状態の点検 ◯ ◯ つまり、汚れの点検 ◯ ◯ 水量調整、水洩れの点検 ◯ ◯ 亀裂、破損の点検 ◯ ◯ 水洩れの点検 ◯ ◯ 排水状態の点検 ◯ ◯ 水洩れの点検 ◯ ◯ 排水状態の点検 ◯ ◯ ◯ 槽内の堆積物及び汚れの点検 ◯ 受 水 槽 ボールタップの作動点検 ◯ 高 架 水 槽 水漏れ及び錆・損傷の有無点検 ◯ ○ 槽内清掃消毒作業 ● 警報装置の作動確認 ○ 槽内の汚れ、沈殿物、浮遊物の点検 ◯ 警報装置の作動確認 ○ 昆虫の発生状態の点検 ◯ 槽内の汚れ、沈殿物、浮遊物の点検 雑排水槽 排水ます 消火用水源 計 器 都度 ガス洩れ、燃焼、排気状態の点検 残留塩素測定 湧 水 槽 年 ○ 警報装置の作動確認 ○ 昆虫の発生状態の点検 ○ ます内の沈殿物及び汚れの点検 ○ 昆虫の発生状態の点検 ○ 消火水槽の水量確認 ◯ 呼水槽の水位確認 ○ 警報装置の作動確認 ○ 水位調整装置の作動確認 ○ 各計器指示値確認・記録 〇 －13－ ◯ 〇 ○ ○ 設備管理業務基準表 生駒市図書会館（衛生設備－Ａ） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機 器 名 作 業 項 目 圧力、電流値及び作動確認 異音、振動の点検 作 業 周 期 時 日 ○ ○ 週 月 ○ フート弁の機能確認 ○ グランドの水洩れ点検調整 ○ 自動制御装置の点検 ○ カップリングの点検 ○ 圧力、電流値及び作動確認 ○ 異音、振動の点検 ○ フート弁の機能確認 ○ グランドの水洩れ点検調整 ○ 自動制御装置の点検 ○ カップリングの点検 ○ 圧力、電流値及び作動確認 ○ 異音、振動の点検 ○ 給水加圧ポンプ フート弁の機能確認 ○ (消防用ポンプ) グランドの水洩れ点検調整 ○ 自動制御装置の点検 ○ カップリングの点検 ○ 揚水ポンプ 湧水ポンプ －14－ ２か月 ６か月 年 都度 設備管理業務基準表 生駒市図書会館（衛生設備－Ｂ） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 作 業 項 目 機 器 名 ガス湯沸器 洗 面 器 大 小 便 器 シスタンク フラッシュバルブ 排 水 管 受 水 槽 高 架 水 槽 湧 水 槽 雑排水槽 排水ます 水質検査 別 途 作 業 作 業 周 期 時 日 週 月 掃除及び調整、整備 ２か月 ６か月 年 ○ 都度 ◯ つまり、汚れの除去 ◯ ◯ 漏水修理 ◯ ◯ シンクタンク及び洗滌管の清掃 ◯ ◯ ストレナー掃除、水量調整、水洩修理 ◯ ◯ つまり、汚れの除去 ◯ ◯ 定期的洗滌通管 ○ 自動制御装置の整備 ○ 槽内清掃、消毒、整備作業、水質検査 汚泥排出、清掃 ● ◯ 自動制御装置の整備、修理 ○ 汚泥排出、清掃 ○ 自動制御装置の整備、修理 ○ 砂出・清掃 ○ 飲料水水質検査 ２６項目 ● 飲料水水質検査 １５項目 ● 飲料水水質検査 総トリハロメタン ● －15－ 設備管理業務基準表 南コミュニティセンターせせらぎ（電気・空調・衛生・輸送機・その他） 機器名 作業項目 各種遮断機、開閉器 変圧器 異音、異臭の点検 異音、異臭の点検 外箱の汚損、損傷、腐蝕、油漏れ有無の点検 電力用 異音、異臭の有無の点検 コンデンサー 外観の汚損、損傷の有無点検 保護筒汚損、損傷、腐蝕の点検 電 電力ヒューズ がいしの汚損、損傷の有無点検 気 設 外観の汚損、損傷の有無点検 備 受電盤・配電盤 信号灯、表示灯の点検確認 各計器指示値、記録 汚損の有無点検 継電盤 異音、異臭の点検 外観の汚損、損傷の有無点検 分電盤・操作盤 高圧盤 異音、異臭の点検 運転業務及び運転記録 吹出口、換気口の汚れ点検 空調機内部の破損の点検 空気調和機 フィルターの汚れ、付着物、破損の点検 軸受給油 全熱交換器エアーブロー清掃 運転業務及び運転記録 送風機 排風機 Ｖベルトの伸張度の点検調整 パッケージ型空気調和機 運転業務及び運転記録 運転業務及び運転記録 送風機、羽根、ケーシングの汚れ点検 空冷ヒートポンプエアコン 圧縮機の異音、振動の有無点検 空 サーモスタットの機能確認 気 冷却コイルの外部点検 調 運転業務及び運転記録 和 冷温水ポンプ グランドパッキン水漏れの点検 設 ベアリングの振動・異音の点検 備 運転業務及び運転記録 送風機、羽根、ケーシングの汚れ点検 空冷ヒートポンプチラー 圧縮機の異音、振動の有無点検 サーモスタットの機能確認 作業着手前点検 据付状態の点検 電気系統の点検 冷媒系統点検 ヒートポンプ式冷暖房機 室外機点検 室内機点検 運転調整・データ収取 作業終了時点検 残留塩素測定 受水槽 錆及び損傷の点検 ボールタップの作動点検 衛 槽内の汚れ、沈殿物、浮遊物の点検 生 湧水槽 設 昆虫の発生状態の点検 備 槽内の汚れ、沈殿物、浮遊物の点検 雑排水槽・浄化槽 昆虫の発生状態の点検 排水ます ます内の沈殿物及び汚れの点検 －16－ 点検周期 日 週 月 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3ヶ月 4ヶ月 ６ヶ月 年 都度 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 設備管理業務基準表 南コミュニティセンターせせらぎ（電気・空調・衛生・輸送機・その他） 機器名 衛 生 設 備 排水ポンプ （含井戸） 汚水ポンプ 排水ポンプ 湧水ポンプ ガス湯沸器 そ の 他 の 衛 生 設 備 等 洗面器 ・大小便器シスタンク フラッシュバルブ 排水管 受水槽 雑排水槽 輸 送 機 等 自動ドア 作業項目 圧力、電流値及び作動確認 異音、振動の点検 フート弁の機能確認 グランドの水漏れの点検調整 圧力、電流値及び作動確認 異音、振動の点検 フート弁の機能確認 グランドの水漏れの点検調整 清掃及び調整、整備 つまり除去 漏水修理 シスタンク及び洗浄管の掃除 ストレーナー掃除、水量調整 つまり除去 清掃、消毒 自動制御装置点検 塗装 水質検査 汚泥、スカム排出、洗浄清掃 自動制御装置 装置各部の点検及び調整 開閉速度、クッション動作の異常の有無の点 検及び調整 装置の電装品の点検及び調整 装置のセンサーの検知状態の点検及び調整 ドアがサッシに当たっていないか、擦れてい ないかの点検及び調整 消耗度の著しい部品はないか点検 －17－ 点検周期 日 週 月 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3ヶ月 4ヶ月 ６ヶ月 年 都度 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 設備管理業務基準表 南コミュニティセンターせせらぎ（消防設備） (消防設備士及び点検資格者が行なう点検） 点検周期 3 ヶ 作業項目 ヶ 機器名 6 年 月 月 消 火 設 備 スプリンクラー設備 泡消火設備 消火器 警 報 設 備 自動火災報知設備 非常放送設備 避 難 設 備 避難器具 誘導灯 外観・機能点検 ○ 総合点検 ○ 外観・機能点検 ○ 総合点検 ○ 外観・機能点検 ○ 総合点検 ○ －18－ 設備管理業務基準表 北コミュニティセンターISTAはばたき(電気・空調・衛生・運搬機・その他） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 作業項目 高圧受変電設備 断 路 器 各種しゃ断器 開 閉 器 変 圧 器 受変電設備保安管理業務 官庁への諸手続き 月次点検 年次点検 がいしの汚損、損傷の有無点検 接触部及びクラッチの点検 ブッシングの汚損、破損、亀裂の有無点検 油量の適否の点検 油槽温度の点検 異音、異臭の点検 操作装置の機能確認 油もれ、空気もれ等外部点検 油量の適否の点検 油槽温度の点検 異音、異臭の点検 外箱の汚損、錆、油漏れ有無の点検 点検周期 時 日 週 月 6ｹ月 １年 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 各ラジエーター（冷却フィン）の温度差有無の点検 電 気 設 備 電 力 用 コンデンサー 避 雷 器 避 雷 針 計器用変成器 ケーブル及びヘッド 電力ヒュ－ズ 配電盤 発電設備 直流電源設備 太陽光発電設備 中央管制装置 空調自動制御装置 電話設備 防犯設備 放送設備 電気時計 ブリーザーの点検 外観の汚損、損傷、端子部過熱の有無点検 外箱の汚損、損傷、腐蝕、油漏れ有無の点検 異音、異臭の有無の点検 がい管の汚損、損傷の有無点検 外部損傷、破損、発錆の有無点検 外部損傷、破損、発錆の有無点検 外部の汚損、損傷、異音、異臭の点検 外装の損傷の有無の点検 保護筒汚損、損傷、腐蝕の点検 がいしの汚損、損傷の有無の点検 端子部の過熱、ゆるみの有無点検 計器類の汚損、損傷の有無の点検 計器類の指示値状態確認 外部損傷、破損、発錆の有無点検 始動テスト 各計器指示値の確認 機関のオイル交換 液量の適否の点検 電極盤の変形、損傷、脱落有無の点検 架台の損傷、腐食の有無の点検 均等充電 機能の異常の有無点検 太陽電池モジュールの汚れ、破損の点検 機能の異常の有無点検 機能の異常の有無点検 機能の異常の有無点検 機能の異常の有無点検 機能の異常の有無点検 機能の異常の有無点検 －19－ 都度 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ○ ○ 設備管理業務基準表 北コミュニティセンターISTAはばたき(電気・空調・衛生・運搬機・その他） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 舞台照明 舞台音響設備 盲導鈴設備 車路管制設備 膨 張 タ ン ク 吸収冷温 水発生器 冷 暖 房 設 備 クーリングタワー 冷温水ポンプ 冷却水ポンプ 冷温水ヘッダー 空気調和機 全熱交換ユニット 送 風 機 排 風 機 作業項目 機能の異常の有無点検 機能の異常の有無点検 機能の異常の有無点検 機能の異常の有無点検 損傷、水漏れ、錆、腐食の点検 抽気装置の機能点検 保安装置の機能点検 各計器の指示値状態確認 冷媒洩れ検知点検 油量、冷媒量、吸収液量の適否の点検 制御盤の機能点検 蒸発圧力、擬縮圧力の良否の点検 冷温水、冷却水の出入口温度計測 冷媒ポンプの機能点検 吸収液ポンプの機能点検 燃焼装置の点検 冷房シーズン前切替点検 冷房中間点検 暖房シーズン前切替点検 暖房中間点検 水槽の汚れ、腐蝕の点検 掃除及び水交換 送風機の機能確認（電流、正常運転） 羽根車等、損傷、錆、腐蝕の点検 補給水、フロート弁作動点検 充填材の破損、老化の点検 ポンプの規程電流、正常運転の確認 圧力計適正指示の確認 可動部の異音、異常の有無の点検 軸受温度の点検 グランドより漏水量の適否の点検、調整 損傷、錆、腐蝕の点検 グランドパッキン調整・入替え 絶縁抵抗測定 損傷、水漏れ、錆、腐食の点検 フィルタ－の汚れ、付着物、破損の点検 ボリュ－ムダンバ－、防火ダンバ－の機能確認 空調機内部、吹出口、還気口の汚れ点検 サ－モ－の切換 ケーシング配管の腐蝕、破損の点検 Ｖベルト、プーリー点検、調整 加湿ポンプ用ストレーナー及びノズル清掃 ファン軸受・ローター軸給油 フィルター・機内点検清掃 絶縁測定 電動機の異状の有無の点検 規程電流、正常運転の確認 羽根車、ケ－シ－ングの汚れの点検 －20－ 点検周期 時 日 週 月 6ｹ月 １年 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ● ● ○ 都度 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 設備管理業務基準表 北コミュニティセンターISTAはばたき(電気・空調・衛生・運搬機・その他） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 作業項目 振動、異音の有無、ボルトの緩みの点検 錆、腐食の点検 送 風 機 Ｖベルトの伸張度の点検調整 排 風 機 軸受温度、給油状態の点検 ファン軸受給油 絶縁測定 送風機の騒音、振動、機能の点検 冷温水コイルの外部点検 ファンコイルユニット ドレ－ンバンのつまり点検 フィルタ－清掃 送風機、羽根、ケ－シングの汚れ点検 冷 圧縮機の異音、振動の有無点検 暖 空冷ヒートポンプエアコン 冷却コイルの外部点検 房 設 氷蓄熱ビルマルチエアコン サ－モスタットの機能点検 室外機機能点検 備 室内機機能点検（フィルター清掃含む） 送風機、羽根、ケ－シングの汚れ点検 ガスヒートポンプ 圧縮機の異音、振動の有無点検 ビルマルチエアコン 冷却コイルの外部点検 サ－モスタットの機能点検 ガスヒートポンプ 室外機機能点検 ビルマルチエアコン 室内機機能点検（フィルター清掃含む） 換気状態の確認 空調換気扇 エレメントの汚れの確認 フィルタ－清掃 天井換気扇 換気状態の確認 ガス洩れ、燃焼、排気状態の点検 ガス湯沸器 媒の付着状態の点検 水洩れの点検 亀裂、破損、取付の緩みの点検 洗 面 器 水栓及び接合部等よりの水洩れの点検 衛 排水状態の点検 生 つまり、汚れの点検 シスタンク 設 フラシュバルブ 水量調整、水洩れの点検 備 小 便 器 亀裂、破損の点検 水洩れの点検 大 便 器 排水状態の点検 水洩れの点検 排 水 管 排水状態の点検 －21－ 点検周期 時 日 週 月 6ｹ月 １年 ○ ○ ○ ○ 都度 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 設備管理業務基準表 北コミュニティセンターISTAはばたき(電気・空調・衛生・運搬機・その他） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機器名 受 水 槽 中水受水槽 衛 生 設 備 湧 水 槽 雑排水槽 汚 水 槽 浄 化 槽 排水ます 雨水利用設備 揚水ポンプ そ の 他 の 設 備 汚水ポンプ 排水ポンプ 湧水ポンプ 給水加圧ポンプ 運 搬 機 器 等 エレベータ設備 自動扉 作業項目 残留塩素測定 槽内の堆積物及び汚れの点検 ポールタップの作動点検 水漏れ及び損傷の有無点検 槽内清掃消毒作業 槽内の汚れ、沈殿物、浮遊物の点検 警報装置の作動確認 昆虫発生状態の点検 槽内の汚れ、沈殿物、浮遊物の点検 警報装置の作動確認 昆虫の発生状態の点検 ます内の沈殿物及び汚れの点検 昆虫の発生状態の点検 滅菌剤の注入量及び作動確認 滅菌剤の補充 補給水設備の作動状況の点検 昆虫の発生状況の点検 附属設備の機能点検 濾過タンクの点検 圧力、電流値及び作動確認 異音、振動の点検 フート弁の機能確認 グランドの水洩れ点検調整 自動制御装置の点検 カップリングの点検 圧力、電流値及び作動確認 異音、振動の点検 フート弁の機能確認 グランドの水洩れ点検調整 自動制御装置の点検 カップリングの点検 圧力、電流値及び作動確認 異音、振動の点検 フート弁の機能確認 グランドの水洩れ点検調整 自動制御装置の点検 カップリングの点検 意匠部損傷の有無点検 運転状態の点検 機械室内温度の確認 意匠部損傷の有無点検 運転状態の点検 レギュラーメンテナンス －22－ 点検周期 時 日 週 月 6ｹ月 １年 ○ ○ 都度 ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● 設備管理業務基準表 北コミュニティセンターISTAはばたき（消防設備） （消防設備士及び点検資格者が行う点検） 機 器 名 作業項目 点検周期 3ｹ月 6ｹ月 消 火 設 備 スプリンクラー設備 泡消火設備 動力消防ポンプ 消 火 器 外観点検 ○ 機能点検 ○ 年 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ ※（作動点検ポンプのみ） 警 報 設 備 自動火災報知設備 非常用放送設備 外観点検 ○ 機能点検 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ （煙感知器、熱感知器テスト） 避 難 設 備 避難器具 誘 導 灯 誘導標識 消 要火 な活 設動 備上 必 排煙設備 非常電源専用受電設備 配 線 配線 そ の 他 防火対象物定期点検 外観点検 ○ 機能点検 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ 外観点検 ○ 機能点検 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ ○ －23－ 設備管理業務基準表 北コミュニティセンターISTAはばたき（衛生管理・検査等） （日常巡視点検で行う作業○ 精密点検、整備作業●） 機 器 名 水質検査 中水水質検査 作 業 項 目 点 検 周 期 時 日 週 月 6ｹ月 飲料水水質検査 １7項目 飲料水水質検査 １0項目 雑用水水質検査（１検体） 冷却塔レジネラ属菌検査（２検体） －24－ 年 ● ● ６回 ● 都度 設備管理業務基準表 芸術会館美楽来（電気設備） 機器名 作業項目 各種遮断器・開閉器 変圧器 電力用コンデンサー 異音、異臭の点検 異音、異臭の点検 異音、異臭の点検 外観の汚損、損傷の点検 受電盤、配電盤 信号灯、表示灯の点検確認 各計器指示値確認、記録 外観の汚損、損傷の点検 分電盤、操作盤 異音、異臭の点検 蓄電池 液量の適否 電動機 異常振動、異音、異臭、過熱、亀裂の点検 カバーの変形、破損の点検 電磁開閉器、各開閉器 うなり、異臭、過熱の点検 照明器具の汚損、変色、錆、変形の点検 照明設備 リモコントランスの発熱点検 放送設備 スピーカーアンプ点検 火災報知器、受信盤、他 電圧、標示灯の点検 保護さく、架台等の構造物 発錆状態、支持物等の点検 －25－ 点検周期 日 週 月 ６ヶ月 年 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 都度 設備管理業務基準表 芸術会館美楽来（空調設備） 機器名 作業項目 保安装置の機能点検 各計器の指示値状態確認 冷媒漏れ検知点検 油量の適否の点検 空冷 軸受温度の良否点検 ヒートポンプチラー 制御盤の機能点検 蒸発圧力、凝縮圧力の良否の点検 冷温水、冷却水の出入り口温度計測 シーズンイン・オフの点検整備 コイル表面の汚れの点検 膨張タンク内外部、発錆、腐食の点検 冷温水の入れ換え ポンプの規定電流、正常運転の確認 冷温水循環装置 圧力計適正指示の確認 冷却水循環装置 可動部の異音、異常の点検 軸受、温度、油量の点検 注湯 グランドよりの漏水量の適否の点検、調整 損傷、錆、腐食の点検 電動機の異常の点検 規定電流、正常運転の確認 羽根車、ケージングの汚れの点検 振動、異音、ボルトの緩みの点検 送風機 排風機 錆、腐食の点検 Ｖベルトの伸長度の点検調整 軸受温度、給油状態の点検 潤滑油の老化の点検 送風機の騒音、振動、機能の点検 冷温水コイルの外部点検 ファンコイルユニット ドレーンパンのつまり点検 フィルターの清掃 温湿調整器の機能確認、設定 送風機、羽根、ケーシングの汚れ点検 圧縮機の異音、振動の点検 保安装置の機能点検 パッケージ型 サーモスタッドの機能確認 空気調和機 冷却コイルの外部点検 加湿装置の機能点検 フィルターの清掃 巻き取りシャフトの点検、軸受グリルの注入 微差圧スイッチの機能点検 エンドレスチェーンギヤの点検 エアフィルター ガイドロールの機能点検 （オートロール型） 差圧検知管の汚れ点検 制御盤の機能点検 フィルターの清掃 －26－ 点検周期 日 週 月 ６ヶ月 年 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 都度 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 設備管理業務基準表 芸術会館美楽来（衛生設備・輸送機器等） 作業項目 機器名 湯沸器 洗面器 シスタンク フラッシュバルブ 小便器 大便器 衛 生 設 備 排水管 燃焼、排気状態の点検 点検周期 日 週 月 ６ヶ月 年 ○ 水漏れの点検 ○ 亀裂、破損、取り付けの緩みの点検 ○ 水栓及び接合部等よりの水漏れの点検 ○ 排水状態の点検 ○ つまり、汚れの点検 ○ 水量調整、水漏れの点検 ○ 亀裂、破損の点検 ○ 水漏れの点検 ○ 排水状態の点検 ○ 水漏れの点検 ○ 排水状態の点検 ○ 残留塩素測定 ○ 清掃・消毒・整備 受水槽 高架水槽 ○ 警報装置の作動確認 ○ 錆及び損傷の点検 ○ ボールタップの作動点検 ○ 水質検査 排水ます 消火用水源 計器 排水ポンプ （含井戸用） （水中ポンプ） ○ ます内の沈殿物及び汚れの点検 ○ 昆虫の発生状態の点検 ○ 消火水槽の水量確認 ○ 呼水槽の水位確認 ○ 警報装置の作動確認 ○ 水位調整装置の作動確認 ○ 各計器指示値確認、記録 ○ 圧力、電流値及び作動確認 ○ 異音、振動の点検 ○ グランドの水漏れ点検調整 ○ 自動制御装置の点検 ○ カップリングの点検 輸 送 機 器 等 エレベーター 自動ドア ○ 運転前の点検 （敷居溝のゴミつまり、意匠部分の汚損点検） 運転状態の点検（正、異常の点検） ○ 表示ランプ及びブザーの点検 ○ レギュラーメンテナンス －27－ ○ ○ 都度 設備管理業務基準表 芸術会館美楽来（消防設備） 屋外消火栓 スプリンクラー設備 消火器 消 火 設 備 窒素ガス消防設備 警 報 設 備 避 難 設 備 必消 要火 な活 設動 備上 配 線 自動火災報知設備 漏電火災報知器 非常用放送設備及び器具 （警鐘携帯用拡声器） 誘導灯 誘導標識 消防用水 排煙設備 連結散水及び連結送水管 非常電源専用受電設備 （蓄電池設備） 自家発電設備 ヶ 機 器 名 ヶ ヶ (消防設備士及び点検資格者が行なう点検） 点検周期 1 ３ ６ 作業項目 年 月 月 月 外観点検 ○ 機能点検 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ※（作動点検ポンプのみ） ○ 機器点検 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告（各点検ごとに年１回） ○ 外観点検 ○ 機能点検 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 （煙感知器、熱感知器テスト） （感知器清掃） ○ 外観点検 ○ 機能点検 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ 外観点検 機能点検 ○ ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ 総合点検 ○ 消防機関への報告 ○ 配線 －28－