中国・マカオ不動産開発投資について（続報）

平成 19 年 1 月 29 日
各 位
会 社 名
株 式 会 社 オーベン
代表者名 代表取締役社長 江口 隆
(コード番 号 4797
東 証 マザーズ)
問 合 せ先 管 理 本 部 長 山 本 敏 晴
(電
話
０３−３４０６−４７９７)
http://www.orben.co.jp/
中国・マカオ不動産開発投資について（続報）
平成 18 年 11 月 29 日に開示いたしました「中国・マカオ不動産開発投資について」の中で同事業の主な案
件である「中国・マカオ市内のウォーターフロントに位置する高級レジデンシャルタワーの開発投資」の概要等
についてお知らせいたします。
記
1. 建設予定の高級レジデンシャルタワー（高層コンドミニアム）について
開発地域：
マカオ Baia de Praia Grande 地区
（マカオ市内の南湾湖に面した地域 3,900 ㎡＝1,180 坪）
開発物件：
高級レジデンシャルタワー（住居用物件 地上 54 階、地下 3 階 高さ 190m）
256 戸（３LDK∼4LDK）
述床面積：
700,000sq feet（66,500 ㎡）
プロジェクト予定規模：
総額 280 億円（土地使用権 153 億円、建設費他 127 億円）
当社グループの投資額 約 30 億円
完成予定時期
平成 21 年夏頃
2. マカオ全体の開発プロジェクトについて
現在マカオでは、東京ドーム 100 個分の土地を埋め立てたコタイ地区に、ラスベガスの繁華街「ラスベガ
ス・ストリップ」に似せた「コタイ・ストリップ」を創造する計画が進められており、世界の大資本が計画参画を
表明しております。プロジェクト全体の投資規模は約 2.6 兆円にのぼります。「コタイ・ストリップ」には、ホテ
ル（フォーシーズンズ、シャングリ・ラ、ヒルトン、インター・コンチネンタル、シェラトン、ウェスティン等が建設
予定）、カジノリゾート（ベネチアン・マカオが運営するカジノリゾートが 2008 年オープン予定）、巨大ショッ
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ピングモール（85 のテナントと契約済）をはじめ、アジア最大のコンベンションセンターも建設される予定で
す。米国民間調査会社がまとめた市場予測では、マカオのカジノ売上は 2006 年度にはラスベガスを上回
ると予想されており、実際に上回ったとの報道もございました。「コタイ・ストリップ」の完成などにより、マカオ
はラスベガスを凌ぐ世界最大のエンターテイメントシティに変貌するものと考えられています。
マカオの人口は現在約 50 万人であり、年平均 5％以上のペースで増加しています。カジノリゾートが成長
することにより、さらに人口の拡大が見込まれ、海外からの移住者用のレジデンスやリタイアメントハウス、セ
コンドハウスといった富裕層向け住居のニーズが高まりを見せております。
3. 今後の見通し
当社は、同事業の展開を図ることにより、安定した収益獲得機会を確保することを期待しておりますが、上
記マカオ市内の不動産開発投資案件をはじめ、現時点において具体的な回収予定時期は確定しており
ません。
マカオ市内の不動産開発投資に関する案件については、高級レジデンシャルタワーの完成予定を平成
21 年としており、当該地域の不動産市況を取り巻く内外の環境変化を勘案して、完成前であっても同投資
の回収を図ることも想定しておりますが、現時点では、販売時期及び販売価格等は具体的に決定されて
おりません。 同投資に関する具体的な回収予定時期が個々に確定し、当社グループの業績に影響を与
える場合には、速やかに開示いたします。
なお、本件の詳細につきましては、弊社ホームページ（http://www.orben.co.jp/）をご参照くださいますよ
うお願い申しあげます。
以上
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