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陳 情 文 書 表 受理番号・受理 年月日及び件名 陳情第241号(26.10.15

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陳 情 文 書 表 受理番号・受理 年月日及び件名 陳情第241号(26.10.15
陳
情
文
書
表
受理番号・受理
陳情第241号(26.10.15)
年月日及び件名
民間借上市営住宅ミロワ西灘の継続入居を求める陳情
陳 情 の 要 旨
1. ミロワ西灘の入居者のうち,希望する世帯の継続入居を認めるこ
と。
2. ミロワ西灘の入居者のうち,市の継続入居対象とされる世帯の継
続入居について,バラ借りなどの措置を認めていただくよう市と
してオーナーに働きかけること。
陳 情 者 の 住 所
及 び 氏 名
送 付 委 員 会
神戸市灘区
鴛 海 孝 榮
都市防災委員会
資料3
民間借上市営住宅ミロワ西灘の継続入居を求める陳情
住宅都市局
陳情第241号
陳
陳情者
情
要
旨
等
神戸市灘区
鴛海 孝榮
陳情要旨
【陳情第241号】
ミロワ西灘の入居者のうち、希望する世帯の継続入居を認めること。
ミロワ西灘の入居者のうち、市の継続入居対象とされる世帯の継続入居について、バラ借りな
どの措置を認めていただくよう市としてオーナーに働きかけること。
陳
情 に
対 す る 神
戸 市 の
考 え
方
借上市営住宅は、緊急的措置として導入した目的と現状の乖離や、財政負担、公平性確保の観点から、
市と所有者との間の契約に従って、順次返還していくことを基本としている。その際には、入居者の方
お一人お一人の御事情を十分に把握し、希望に沿った地域の市営住宅に住み替えていただくことを基本
とし、福祉部門とも連携しながら、丁寧できめの細かい対応を行うことにより、無理のない住替えと居
住の安定を図っている。更に、住替えを希望する住宅について事前に複数予約していただく「完全予約
制」、予約していただいた住宅が確保できるまでの間、借上期間の満了後5年以内を目途とした「移転
期限の猶予」、及び要介護3以上の方、重度障害者の方、85歳以上の方といった特に移転に困難が伴う
方の「入居継続」を柱とする「借上市営住宅についての神戸市の考え方」を決定した上で、その旨の文
書を借上市営住宅の全ての入居者の方へ送付し、御理解・御協力をお願いしている。
(ミロワ西灘の入居者のうち、希望する世帯の継続入居を認めること
ミロワ西灘の入居者のうち、希望する世帯の継続入居を認めることについて
入居者のうち、希望する世帯の継続入居を認めることについて)
特に移転に困難が伴う方の「入居継続」及び「完全予約制」に伴う「移転期限の猶予」のためには、
所有者と市が新たな借上契約を締結することが必要となるため、入居者の方にとっては、新たな借上契
約が締結できるかどうかは非常に重要なことであり、契約通りの返還を希望している所有者、及びまだ
分からないとしている所有者の住宅の入居者の方に対して、市より、現時点の所有者の意向を率直にお
伝えしたところである。なお、ミロワ西灘住宅は区分所有物件であるため所有者が複数おり、それぞれ
の意向に沿った文書を該当の入居者の方あてに送付したものである。
契約通りの返還を希望する所有者の住宅の入居者の方については、市としてもできるだけ手厚い対応
が必要と考えている。そのため、返還期限の約2年前より開始する完全予約制の実施を待つことなく、
できるだけ早い段階から御希望に沿った市営住宅に住み替えていただくよう働きかけていく必要があ
ると考えており、まずはこの9月から実施している第4回住替えあっせんにおいて、文書送付、電話連
絡、及び戸別訪問等により、個別にお知らせしている。さらにその後は、完全予約制とは別に、個別に
住替え先の御希望等をお聴かせいただきながら、住替えあっせんを行う必要があると考えている。
(ミロワ西灘の入居者のうち、市の継続入居対象とされる世帯の継続入居について、バラ借りなどの措
ミロワ西灘の入居者のうち、市の継続入居対象とされる世帯の継続入居について、バラ借りなどの措
置を認めていただくよう市としてオーナーに
置を認めていただくよう市としてオーナーに働きかけること
オーナーに働きかけること)
働きかけること)
民間所有者とは当初から20年間で返還する契約としており、所有者も自ら経営する、売却する等、様々
な事情や意向の中で、本来の期限での返還を求める方もいる。
こうした所有者に対しては、市として入居継続要件等に該当する入居者の方への配慮が必要であるこ
とから、引き続き新たな借上契約についての合意を得る努力を続け、また態度を保留している所有者に
対しても、新たな借上契約の合意をお願いしているところである。
所有者とは平成26年5月以降、市の職員が順次所有者に直接お会いし、新たな借上契約の概要を説明
した上で、合意していただくようお願いしているところである。ミロワ西灘住宅においても合意してい
ただけるよう、引き続き努力していきたい。
いずれにしても、入居者の方の個別の御事情や御意向を丁寧にお聴きしながら、生活圏に配慮した住
替えを可能とする中で、入居者の方に安心感を得ていただけるよう努めていきたい。
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