住宅ローン金利 下げられます - 日本共産党 国会議員団 近畿ブロック

住宅ローン金利
下げられます
住宅ローン金利の引き下
げが可能なことをご存知で
すか。すでに年利で１.１％、
3000 万円のローンで月１
万 3000 円 の 引き下げが
実現した例もあります。引き下げの力に
なっている「金融円滑化法」の期限が来
年３月末に迫っています。金融機関に引
②「
『金融円滑化法』
にもとづいて、
住宅ローンの金利引き下げの
申し込みを行います」
とハッキリ伝えましょう
※銀行のホームページや銀行においてあるチラシなどで、
優遇金利や店頭金利を確認しておき、交渉する
③「後日、
連絡します」
と金融機関が回答
④「引き下げを決定しました」
と連絡が来ます
金融円滑化法
①まずは、
取引金融機関に電話しましょう
法の期 来年
限
３ 月 が
迫っています末
これで下がる
き下げを要望してみてはどうでしょう。
⑤銀行に出向いて書類作成
（郵送の場合も）
※印紙代、手数料などが必要です。費用はケースによっ
て違いますが、多くは五千数百円です。
※引き下がらない場合、拒絶の理由は何なのか、納得
のいくよう説明してもらいましょう。
実際にあったケースをもとに作成しました。
どうして下げられるの？
金融円滑化法 引き下げに応じる努力義務
なぜ金利引き下げが実現しているのでしょう？「金融円滑化
法」
（2009年12月施行、来年３月までの時限立法）では、住宅ロー
ンの借り手から申し出があった場合、金融機関はできる限り返済
条件の変更に努めることを定めています（第５条）
。
条件変更の中には金利引き下げが含まれることは、国会でも
政府が明確に認めています（裏面参照）
。
断る理由の虚偽報告に罰則
金融庁は金融機関に、申し出には丁寧に対応し、断る場合
も「可能な限り顧客の理解と納得を得ることを目的にした説明」
（
「金融検査マニュアル」
）を求めています。金融機関には断る
理由を政府に報告する義務があり、虚偽報告をしたら罰則があ
OK
ります（第１７、第１８条＝法人の場合は2 億円以下の罰金）
。
預金はゼロ金利、なのにローンは…
そもそも政府のゼロ金利政策のもとで、預け入れ金利はゼロ
に限りなく近いのに、貸出金利は高いまま。高金利は宿命では
ありません。「金利を下げて」と自信を持って要望しましょう。
発行／日本共産党国会議員団
近畿ブロック事務所
2011年10月号外
〒540-0004 大阪市中央区玉造2丁目
15番7号USビル2F
Tel.06（6764）9111 Fax.06（6764）9115
Eメール：[email protected]
﹁私は電話一本で でした﹂
引き下げが実現した人の
アドバイス
日本共産党は以
上の見解を発表
しました。
京都府商工団体連合会（京商連）
ではこの１年に１００人以上の会員の金
利引き下げを実現。事務局の丹野多恵
幸さん自身も引き下げることができまし
た。
「私の場合は、電話一本。書類も
郵送で、一度も銀行に行かなくてすみ
ました。銀行は他行に客を取られるより、
金利を下げても優良な客をつなぎ止め
た方が得なんです」と言います。
そして、
「新聞記事やほかの人の例
を紹介するのも有効です。どうしても応
じない場合、
『他行なら金利が下がりそ
うだから、借り換えも考えている』と伝
えて下がった例もあります。うまくいかな
いこともありますが、引き下げの交渉を
することをお勧めします」
。
日本共産党