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かりかえるんJA 0.75 1.35 0.75% 1.35
J A 住 宅 ロ ーン 借 換 キ ャン ペ ーン かりかえるんJA じゃ 水 金 お申込み期間 / 平成26年10月15日●∼平成26年11月14日● 借換の方 専用 の特別金利です 0.75% 当初3年間固定金利 年 年 （店頭金利/年2.75％） 1.149% 当初10年間の金利を平均すると 年 ※1：算出方法 ①お借入金額：2,000万円 ②お借入期間：32年 ③ご返済方法：毎月元利均等 ④お借入金利：当 初 3 年 間 年 0 . 7 5 ％、4∼1 0 年目まで年 1.35％の当初10年間の支払 利息額をもとに平均金利を算 出（小数点第4位未満切下げ） お借換のメリット 4年目から10年目まで固定金利 1.35% 3つの目安 ① 現在のローン残高 1,000万円以上 ② 現在のローン残存期間 10 年以上 ③ 借換前後の金利差年 1.0 %以上 （店頭金利/年3.20％） 当初固定金利期間終了後の金利 3年・5年・10年固定金利を 選択される都度、その時点の 店頭金利より 年 ▲ 1.3% ※返済計画表等、現在のお借入れ内容がわかるものをお持ち いただけると、より細かなご相談ができます。 JA広島市とのお取引は初めて というお客様もお気軽にご相談ください。 ※ご利用に際しては、組合員加入のための出資が必要となります。 「お借入申込時の金利」と「実際にお借入れ いただく時の金利」のいずれか低い方を適用! ※新築分譲マンションに限り、販売開始よりマンション引渡しまでの期間で「お借入申込時 の金利」と「実際にお借入いただく時の金利」のいずれか低い方の金利適用となります。 プラス 0.2％ 三大疾病保障付住宅ローン 対象住宅ローン商品の適 用金利に左記の金利を上 乗せいただくことでさら に住宅ローンのお借入計 画に「あんしん」をアップ 0.2％ 長期継続入院保障付住宅ローン プラス 安心 ※「お借入申込時」…「借入申込書」のお申込日欄の日付 ※「実際にお借入れいただく時」…実際に融資金（貸付金） が交付される日付 ただし、お申込日から6ヶ月以内にお借入れいただくことが 条件となります。 安心 ●金融情勢等が変動した場合は、お借入れ当初の適用金利を見直しさせていただく場合があります。●上記の適用金利は、固定・変動金利選択型の当初固定金利期間のみに適用します。 ●下記「お借入れ当初の金利及び当初固定金利期間終了後の金利のご利用条件」を必ずお読みください。 0.3％ 9大疾病補償付住宅ローン プラス ※加入可能な年齢の範囲や医師の診査が必要な場合があり ますので、詳しくは専用チラシをご覧ください。 お借入れ当初の金利及び当初固定金利期間終了後の金利のご利用条件 給与振込または右のうち 2項目以上のご利用の方 ①年金振込 ②農産物販売代金振込 ③公共料金口座振替2件以上 カード〈JAカード〉による支払） ④カードローン ⑤JAカード ⑥JA共済（ハッピーホーム含む） ⑦契約期間３年以上の定期積金 ※携帯料金を含む （口座振替またはクレジット JA住宅ローンの ●3年固定/年2.75％ ●5年固定/年2.80％ ●10年固定/年3.20％ 店頭金利 【平成26年10月15日現在】※店頭金利は毎月見直します。 2kg 商品の詳しい内容については、 裏面をご覧下さい。 JA広島市住宅ローンご利用者様専用 オリコ 保証型 お借換えのご提案を させていただける方に 「広島県産こしひかり （2kg） 」 もしくは 「海人の藻塩（300g） 」の いずれか1つ、 ご希望の記念品を JA フリーローン 3月31日 平成27年 まで 旅行・買物・冠婚葬祭などの費用にご利用いただけます。 4.0% 4.725 % 500 6ヶ月以上7年以内 固定 金利 年 プレゼント！ ※お皿はついていません。 ＊総合お問い合わせ窓口＊ JA広島市住宅ローンセンター 保証 料込 7年超１0年以内 固定 金利 年 お借入金額 保証 料込 最大 万円以内 詳しくは専用チラシをご覧ください。 平成26年10月15日現在 0120−850−114 平日／9：00∼18：30・日曜／9：00∼17：00までのお取扱いとなります。 （土・祝日は休み） 広島市農業協同組合 【14 - 281】 「JA住宅ローン借換応援型」商品概要 商品名 ご利用 いただける方 住宅ローン （借換応援型） 以下の①∼⑧すべての条件を満たす方 ①組合員または組合員となる資格を有する方。 ②お借入時の年齢が満23歳以上66歳未満であり、 最終返済時の年齢が満80歳未満の方。 ただし、 最終返済時の年齢が満76歳以上80歳未満となる場合は、 お子様を連帯保証人とし ていただきます。 なお、 借換対象の住宅ローンの返済方式が親子リレー返済の場合は、 ご本人と同居または同居予定のお子様を連帯債務者とすることによりご利用いただけます。 ③前年度税込年収 （自営業者の場合は 「前年度税引前所得」 ） が原則として150万円以上である方 （自営業者の方は過去3か年の各年の所得が300万円以上の方） で、 安定した収入の 見込まれる方 （契約社員・派遣社員・パートの方は除く） 。 ④給与所得者は勤続年数1年以上の方、 自営業者は営業年数3年以上の方。 ⑤現在お借入中の住宅ローンがお借入から3年以上経過している方。 ⑥団体信用生命共済に加入できる方。 ⑦広島県農業信用基金協会の保証が受けられる方。 ⑧その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。 ※連帯債務者の方にも、 ご本人と同様のご利用条件を満たしていただく必要があります。 お使いみち ご本人または生計を同一にするご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、 次のいずれかに該当する場合とします。 ①現在、 他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金とお借換に伴う諸費用。 ②お借換とあわせた増改築・改装・補修のための費用。 お借入金額 10万円以上4,000万円以内 （10万円単位） 現在借入中の住宅ローンと諸費用の合算金額の範囲内となります。 なお、 諸費用とは 「保証料、 火災共済 （保険） 掛金、 抵当権抹消費用、 登録免許税、 司法書士手数料、 当ＪＡへの支払手 数料、 印紙代等」 をいいます。なお、 その他お使いみちによる条件もありますので、 詳細については、 当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。 お借入期間 3年以上32年以内 （1か月単位） 。 ただし、 現在お借入中の住宅ローンの残存期間内とします。 固定変動選択型 ・お借入時に、 固定金利期間 （10年） をご選択いただきます。 【金利の見直し】 金利タイプ ご返済方法 担保・保証 固定金利 ◆お客様が固定選択された期間中は、 お借入金利は変わりません。 また、 固定金利期間中は他の金利への変更はできません。 ◆固定金利期間終了時に、 お客様のお申し出により、 再度、 その時点での固定金利期間 （3年・5年・10年 ※15年は選択不可） を選択することもできますが、 その場合の 固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。 また、 利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。 なお、 固定金利期間終了に際して、 再度、 固 定金利選択のお申し出がない場合は、 変動金利に切替わります。 （固定金利の再選択時には別途手数料が必要となります。 ） 変動金利 ◆変動金利 （短プラ変動金利型） は、 短期プライムレートに連動するＪＡが定めた 「住宅ローンプライムレート」 を基準金利とします。 ◆4月1日および10月1日の基準金利 （住宅ローンプライムレート） により、 年２回見直しを行い、 6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。 ◆変動金利期間中であっても、 毎月の約定返済日毎に固定金利 （3年・5年・10年） へ変更できます。 （固定金利への変更時には別途手数料が必要となります。 ） 元利均等返済 （毎月の返済額 （元金＋利息） が一定金額となる方法） もしくは元金均等返済 （毎月、 一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法） とし、 以下のいずれかの方式を ご選択いただけます。 ①毎月返済方式 ②ボーナス併用返済方式 （毎月返済方式に加え年2回のボーナス月に増額して返済する方式。 ボーナス返済による返済元金総額は、 お借入金額の40％以内です。 ） ◆ご融資対象物件 （建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします） に第１順位の抵当権を設定登記させていただきます。 ◆建物には時価相当額かつ、 お借入期間以上の火災共済 （保険） にご加入いただきます。 なお、 広島県農業信用基金協会の所定の審査基準により、 ご加入いただいた火災共済 （保険） 金請求権に第1順位の質権を設定させていただく場合があります。 ◆広島県農業信用基金協会の保証をご利用いただきますので、 原則として保証人は不要です。 ただし、 広島県農業信用基金協会が特に必要と認めた場合には、 連帯保証人 （所得合算者・担保提供者など） が必要となります。 ◆保証料については、 一括前払い・分割払いのいずれかによりお支払いいただきます。 ①一括前払い ご融資時に一律保証料25,000円と一括前払い保証料 （年0.2％∼0.3％） をお支払いいただきます。 【お借入額100万円あたりの一括前払い保証料 （概算値） 】 保証料率 15年 20年 25年 30年 年0.20% 8,809円 10年 12,262円 15,114円 17,428円 19,267円 年0.30% 13,254円 18,439円 22,730円 26,223円 28,988円 ②分割払い 約定返済日の元利金返済にあわせ、 分割払い保証料 （年0.2％∼0.3％） をお支払いいただきます。なお、 ご融資時に別途、 一律保証料25,000円をお支払いいただきます。 ◆保証料率 （年0.20％∼0.30％） は広島県農業信用基金協会の審査により決定いたします。 共済・保険 その他 当JAの共済掛金負担により、 団体信用生命共済にご加入いただきます。 なお、 お借入利率に一定の利率を上乗せをしていただくことで、 右表記載の特約付団体信用生命共済または団体特定疾病債務補償保険へ ご加入いただけます。 ●実行時手数料 .............................................. 43,200円 ●金利選択時手数料 固定金利から再度固定金利 ........................... 5,400円 変動金利から固定金利................................... 5,400円 固定金利から変動金利....................................... 無 料 ●繰上返済手数料 （固定金利選択時） 一部繰上返済※.............................................10,800円 .............................................. 全額繰上返済 54,000円 団体信用生命共済名 団体信用生命共済 （特約なし） 長期継続入院特約付団体信用生命共済 三大疾病保障特約付団体信用生命共済 団体信用生命共済 + 9大疾病補償保険 上乗せ利率 なし 年0.2％ 年0.2％ 年0.3％ ●繰上返済手数料 （変動金利選択時） 一部繰上返済※.............................................10,800円 ............................................... 全額繰上返済 10,800円 ※1回あたりの繰上金額 （元金部分） が50万円以上であること。 ●団体信用生命共済の掛金はJAで負担いたします。 ●お申込みに際しては、 JA広島市所定の審査がございます。 審査結果によっては、 ご希望に添えない場合もございますので、 あらかじめご了承ください。 ●窓口にて、 お借入金額に応じて、 ご返済額を試算いたします。 ●本住宅ローンは 「ひろしまるぽいんとかーど」 の利用ポイントの対象外となります。 ●詳細につきましては、 窓口に商品概要説明書をご用意しております。 平成26年10月15日現在 ●詳しくはJA広島市住宅ローンセンターまたはお近くのJA広島市の窓口までお気軽にお問い合わせください。