キャピタルリアルティーとのジョイントベンチャーに調印する

キャピタル・リアルティー株式会社
A Capital Services Group Company
プレス・リリース
不動産投資ニュース
公開用
2008 年 10 月 29 日
メディア・コンタクト:アンドリュー・セファイ／加藤 貴子
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6-10-1 Roppongi, Minato-ku, Tokyo 106-6115
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インビスタ・インターナショナル・ファンド、日本での新規投資
基盤づくりのため、キャピタルリアルティーとのジョイント
ベンチャーに調印する
インビスタ・リアルエステイト・インターナショナル･ファンド LP（〈ファンド〉
）は、
日本の不動産市場への投資支援と、その基盤拡大のため、キャピタル・サービス・グループ
に所属する、キャピタルリアルティー株式会社（〈キャピタルリアルティー〉）と契約を
結んだことをお知らせします。
英国最大の上場不動産ファンド･マネージャーであるインビスタ・リアルエステイト・
インターナショナル･ファンド・リミテッド（〈インビスタ〉／〈会社〉
）が開設した
〈ファンド〉は、実質 5 千万ポンド以上（2008 年 5 月 8 日現在）を調達し、アジア太平洋
地域、当初は日本、香港、シンガポールに投資されます。2008 年 5 月 8 日に開設され、
当初の契約額 2500 万ポンドの〈ファンド〉は、インターナショナル・インベストメントの
ディレクター、ヒューゴ・ヴェレを代表としています。
ジョイントベンチャーは、この先 12～18 ヶ月にわたり、日本での投資基盤づくりや資産の
多様なポートフォリオ構築のため、
〈ファンド〉の支援を行います。
〈ファンド〉は債務内部
収益率 15％を目標とし、好機を狙った買収、価値付加戦略の立案、強力な現地パートナー
の発掘のため、日本の不動産市場において、〈キャピタルリアルティー〉の専門知識を
活用したいと考えています。
〈キャピタルリアルティー〉は、ホテル資産管理において専門的な経験を有し、ファンド
報告業務、不動産経理、および適正評価サービスに定評があるだけでなく、オフィスや住居
施設の資産管理に関しても好調な実績を上げています。〈キャピタルリアルティー〉は、
金融商品取引法における第二種金融取引業、投資助言・代理業の登録業者および宅地建物
取引業者です。〈キャピタルリアルティー〉の日本を拠点とする債権回収系列会社、
キャピタル・サーヴィシング債権回収株式会社（法務大臣許可第 23 号）は、フィッチ
並びにスタンダード・アンド・プアーズによる複数のカテゴリーで、アジアで最高の独立系
債権回収業者として格付けされています。
〈インビスタ〉CEO、ダンカン・オーウェンより一言
「このジョイントベンチャーを通じ、日本での好機を利用して、投資に対して魅力ある
市場で、我々の存在感を打ち出したいと思います。ファンド・マネジメントや投資経験に
関する我々の好調な実績と、日本の不動産市場での〈キャピタルリアルティー〉の強力な
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存在感と専門知識を結集させることで、我々は、この提携関係により、インターナショナル･
ファンドなどの我々のクライアントに対し、魅力的で成果のある機会を調達できる
でしょう」
〈キャピタルリアルティー〉プレジデント、ジェフリー・ストーンより一言
「〈インビスタ〉は高い評価を受けるファンド専門業者であり、とても経験豊かな
投資家です。我々はこのジョイントベンチャーを開設できて、とてもうれしく思います。
〈インビスタ〉のインターナショナル･ファンドとの協力関係は、双方が増大する日本の
不動産市場への投資需要を活用し、互いに実りあるジョイントベンチャーを築いていくと
いう目標にふさわしいものです。我々の好調な実績と、このジョイントベンチャーへの
参入により、
〈ファンド〉が買収する資産が十分に管理され、多様なポートフォリオ構築の
ための〈ファンド〉戦略が容易になるでしょう」
連絡先：
インビスタ・リアルエステイト
ファイナンシャル・ダイナミクス
キャピタルリアルティー
ジェイン・フェラン
+44 20 7153 9424
ディド・ローリモア
+44 20 7831 3113
レイチェル・ドライスデール
オリビア・グッダール
ジェフリー・ストーン
+81 3 6439 7750
インビスタ・リアルエステイト・インベストメント・マネジメントについて
インビスタ・リアルエステイト・インベストメント・マネジメントは、英国最大の
上場不動産ファンド・マネジメント・グループで、2007 年度プロパティ･アワードにて、
その年のプロパティ・ファンド・マネージャーに選ばれました。グループは、英国や
ヨーロッパ大陸内の商業用および居住用不動産の管理を行い、2008 年 6 月 30 日現在、
総額 80 億ポンドの資産を管理しています。インビスタ・リアルエステイトは、
2008 年 6 月 30 日現在、合計 22 のファンドを管理し、クレリカル・メディカル、
ハリファックスおよびセント・ジェームス・パレスといった貯蓄・投資商品の英国最大の
提供者でもあります。またインビスタ・リアルエステイトは、スペシャリスト・ファンド
などと同様に、ロンドン証券市場で一部上場されているインビスタ・ファンデーション・
プロパティ・トラストやインビスタ・ヨーロピアン・リアルエステイト・トラスト、
インビスタ・プロパティ・ポートフォリオ・ファンドといった不動産投資信託や無制限
ファンドなど、総合的な投資家ファンドも多数管理しています。インビスタ・リアルエステ
イトは、ロンドン、パリ、ガーンジーに拠点を置き、100 名以上の従業員を抱えています。
インビスタ・リアルエステイトおよびその管理ファンドに関する詳細は、
www.invistarealestate.com をご覧ください。
キャピタル・サービス・グループについて
キャピタル・サービス・グループ(CSG)は、日本、タイ、シンガポール、マレーシア、台湾、
中国本土、およびフィリピンといった各拠点網を通じて、融資や不動産資産マネジメント
サービスをお客様に提供します。CGS は今年で創業十周年を迎え、2008 年 6 月末時点の
管理下取扱資産、総額 85 億米ドルを有し、300 名を超える従業員を抱えています。
〈キャピタルリアルティー〉は、CSG の日本での不動産業務を専門に行い、2002 年以来、
10 億米ドル以上を運用してきました。
CSGおよびキャピタル・リアルティに関する詳細は、www.capserv.comをご覧ください。
注意
本発表資料は単に情報を提供するもので、不動産資産または有価証券の購入の誘引、
募集および勧誘を行なうものではありません。
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