「リーザス南千里」 販売開始へ

平成 18 年 1 月 16 日
各
位
藤和不動産と大京の近畿圏での共同事業マンション第 2 弾
「
リーザス南千里」
（
大阪府吹田市）
販売開始へ
∼「
南千里」
駅より駅直結デッキ（※）で徒歩 2 分。地上 15 階建て、販売総戸数 286 戸の大規模マンション∼
藤和不動産株式会社（代表取締役社長 杉浦 重厚）と株式会社大京（代表執行役社長 田代 正明）は、平成
18 年 1 月 21 日（土）より、
「リーザス南千里」の販売を開始する予定です。
「リーザス南千里」は、阪急千里線「南千里」駅より徒歩 2 分。多彩な商業施設や生活利便施設が揃った利便
性の高さと、緑あふれる住環境を兼ね備えた、地上 15 階建て、販売総戸数 286 戸の大規模マンション。藤和不動
産と大京の近畿圏での共同事業マンションとしては、
「リーザス大阪」
（平成 16 年 11 月発売）に次ぐ第 2 弾です。
＜「
リーザス南千里」
の特徴＞
立 地
・ 阪急千里線「南千里」駅から徒歩 2 分。改札から歩行者専用デッキで結ばれており、車と出会うことなく駅
まで行くことができます
・ 南千里は千里ニュータウンの南の中心地区として開発されたため、平成 16 年 12 月にオープンした阪急オア
シスと 41 の専門店のある商業施設「ガーデンモール南千里」
、吹田市役所千里出張所、千里図書館、千里市
民センター、総合病院、ホテルなど、利便施設が揃っています
・ 吹田市役所千里出張所、千里図書館、ガーデンモール南千里はそれぞれデッキに結ばれています
・ 南千里は街並みの緑も豊かで、徒歩 3 分の立地には「千里南公園」がある恵まれた住環境に誕生。利便性の
高さと住環境の良さを兼ね備えたマンションです
※デッキは永久的に存続するものではありません。
資料に関するお問い合わせ先
※ 本日、当資料は、国土交通記者会、大阪建設記者クラブ
に配布しています。
藤和不動産株式会社 広報ＩＲ室 廣瀬・益（えき）
０３−３２７２−６３４５
ランドプラン
・ 敷地内には 15 階建て 3 棟を、東面・南面・西面に開口部を持つコの字型に配し、3 つの住棟で囲まれた空間
には、水と緑を感じることができる中庭（フォールズガーデン）を設置しました
・ 「南千里」駅側へは、1 階にサブエントランスを設け、
「ガーデンモール南千里」への買い物に便利なよう配
慮しました。また、2 階のステーションゲートからは駅直結のデッキへアクセスしています
・ 南棟 1 階、2 階には店舗が入居予定。1 階には池田銀行の支店が誕生する予定です。
共用施設
・ 販売総戸数 286 戸というスケールメリットを生かした多彩な共用施設を用意
・ 2 階には、コミュニティの中心となる中庭（フォールズガーデン）を一望できるオープンテラスを設置
・ 西棟 1 階には、パーティーやクッキング教室、雨の日には子供の遊び場としても利用できるキッチン付きの
コミュニティルーム（集会室）と、楽器演奏も可能な防音仕様を施したホビースペース（防音室）を設置
・ 西棟 2 階には、お客さまのおもてなしにも使えるコモンスペースを設けました（洋室・和室）
・ 駐車場は 100％設置。福祉対応の来客用平面式駐車場も 2 台用意しています。
▲オープンテラス完成予想図
太陽光追尾採光システム
・ 「リーザス南千里」は住棟に囲まれるように中庭空間を配した設計なので、植栽に配慮し、屋上には太陽光
追尾採光システムを設置しました。高性能センサーが太陽を自動追尾して、紫外線を大幅にカットした太陽
の光を中庭に導くシステムです。システムの駆動電源には太陽電池を採用。自然エネルギーを活用した環境
にやさしい設備です。
プラン・
設備
・ 68.98 ㎡∼104.73 ㎡、基本 18 タイプのプランバリエーション
・ 大阪ガスのガス温水浴室暖房乾燥機＜ミストカワック 24＞を採用
浴室暖房乾燥機能とミストサウナ機能を備えています
・ お湯が冷めにくく、経済的な保温浴槽を採用
・ 経済的で環境にもやさしい給湯器「エコジョーズ」を採用
・ 24 時間いつでもゴミ出し可能なゴミドラムを採用
▲「ミストカワック 24」イメージ写真
セキュリティ
・ 24 時間対応の「ＴＯＷＡネット 24 セキュリティシステム」を採用。藤和コミュニティのスタッフが常駐す
るＴＯＷＡネット 24 緊急センターと、セントラル警備保障の指令センター、マンションの管理室の 3 ヵ所を
電話回線で直結した機械監視システムです。住戸内で火災などの異常が発生した場合、インターホン親機・
子機が警報音を鳴らし、警報表示が点滅。さらに管理室にも警報が届きます。同時に警備会社へ自動通報さ
れ、異常内容を確認後、敏速・的確に対応します。また、玄関ドアと窓サッシに設置した防犯センターが異
常を感知した場合は、警備会社が緊急出動し、同時に異常発生住戸に電話確認を行い迅速に対応。なお、機
械監視されていない部分に生じた緊急事態はＴＯＷＡネット 24 緊急センターへの電話通報（オンコール）に
より受け付けています。
・ 24 時間有人管理体制を採用。管理員が 24 時間常駐し、警備会社と連携して安全を守ります
・ 大阪府防犯モデルマンション認定予定
＜販売スケジュール＞
平成 18 年 1 月 21 日（土）
1 月 29 日（日）
＜物件概要＞
所在地
交通
敷地面積
建築面積
建築延床面積
総戸数
共用施設
第 1 期（137 戸）登録申込受付開始
抽選
大阪府吹田市津雲台 1 丁目 20-7、20-21、20-56
阪急電鉄千里線「南千里」駅より徒歩 2 分
6,532.15 ㎡（建築確認対象面積）
3,267.77 ㎡
33,228.39 ㎡（容積対象外面積 7,519.47 ㎡含む）
286 戸
管理室 1 戸、コミュニティルーム＜集会室＞1 戸、ホビースペース＜防音室＞1 戸、
コモンスペース 1 戸
※1、2 階の商業施設を除く（商業施設数については未定）
第１期販売戸数
137 戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上 15 階地下 1 階建
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
68.98 ㎡∼104.73 ㎡（トランクルーム面積 0.78 ㎡∼1.05 ㎡含む）
販売価格
【第１期分】3,310 万円∼6,860 万円
最多価格帯
3,700 万円台・4,600 万円台・4,700 万円台
設計・監理
株式会社現代綜合設計事務所
施工
大末建設株式会社大阪支店
建物竣工予定
平成 19 年 1 月上旬
入居予定
平成 19 年 1 月下旬
売主・販売提携（代理） 藤和不動産株式会社
株式会社大京
＜藤和不動産株式会社＞
所在地
東京都中央区八重洲 2-3-13
代表者
代表取締役社長 杉浦 重厚
設 立
昭和 32 年 6 月
資本金
126 億 4,124 万円
事業内容
不動産の販売・仲介・賃貸借、工事の請負
＜株式会社大京＞
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷 4-24-13 千駄ヶ谷第 21 大京ビル
代表者
代表執行役社長 田代 正明
設 立
昭和 39 年 12 月
資本金
269 億 9,992 万円
事業内容
マンション分譲事業 等
ニュースリリースに関するお問い合わせは
藤和不動産株式会社 広報 IR 室 益（えき）
お客さまからのお問い合わせは
「リーザス南千里」マンションギャラリー
＜外観完成予想図＞
０３−３２７２−６３４５
e-mail [email protected]
０１２０―３５１−３７３
URL http://www.LXS286.com/
＜現地案内図＞