SOLAR FARM “Sunny Side 筑西タウン”

発電開始までの流れ
設 備 竣工
系統連系完了
電力会社
着工
電力会社との協議
着手金入金
電力会社
ご契 約
経済産局設備認定
申請認可
系統連系
設備認定申請
お 申 込み
経済産業省
・設置工事
電力会社との売買契約
・試運転
・運転開始
申 請・認 可 済
Q＆A よくあるご質問・お問い合わせ
Q1 ：分譲地にはどのような管理を行いますか？
A1 ：週 1 回の巡回目視点検、年 2 回の技術者による施設保守点検（モジュール清掃除く）、
発電状況確認、侵入者監視、除草作業等となります。
Q2 ：管理費の中に警備の費用も含まれますか？
A2 ：365 日 24 時間侵入監視の機械警備装置が含まれております。
Q3 ：設備認定と接続検討が終了し売電価格は（税抜）36 円となるそうですが、運転開始はいつごろの予定となりますか？
A3 ：販売時期により運転開始の時期に差があります。詳しくは担当者までお問い合わせ下さい。
Q4 ：提示されている設備の販売価格以外にかかる費用はありますか？
A4 ：特にありません。
Q5 ：近隣で太陽光発電所の建築実績はありますか？またあれば規模なども教えてください。
A5 ：
城県筑西地区において、1.15メガ規模の施設を運用しています。また、同地区において1.75メガ規模を建設中となります。
Q6 ：安定収入が得られると聞きましたが、収入が変動するとすればどのような時ですか？
A6 ：一時的な変動要因として、落雷等自然災害によるパワーコンディショナーの停止、降雪によるモジュールの遮り。
また、日照時間も年によっての変動が有ります。
Q7 ：パワーコンディショナー等の機械が故障した場合にはどのような対応をしてもらえますか？
A7 ：故障が確認された場合、お預かりいたします修繕積立金より弊社にて迅速に対応します。
故障対応をした場合、改めて報告書並びに支出明細をご提示します。
Q8 ：設備の設置は自前でしたいので土地だけ貸してもらえませんか？
A8 ：設備設置区画を全体として管理をしていくために申し訳ありませんがいたしかねます。
Q9 ：発電設備にはどのような保証が付帯しますか？
A9 ：販売パンフレットに記載のとおりとなります。
Q10：現在までに把握している設置後のトラブル例を教えてください。
A10：落雷によるパワーコンディショナーの停止・系統電力周波数変動によるパワーコンディショナーの停止がありました、
適宜発電状況をモニタリングにて確認しておりますので技術員による手動復帰を行いました。
また、降雪時に発電ができないというトラブルがありました※。
※2014 年 2 月に発生した雪害（平成 26 年豪雪）により、モジュールに雪が積もったことから雪解けまで発電ができませんでした。
［ 事 業 主・売 主 ］
［管理］
047-359-2111
h t t p : / / w w w. u r a t a . c o . j p /
株式会社 UBS
本 社 別 館 ： 〒2 7 2 - 0 1 4 6 千 葉 県 市 川市 広 尾 1 丁目6 番 3 号
本 社 : 〒2 7 9 - 0 0 4 3 千 葉 県 浦 安 市 富 士 見 1 丁目8 番 2 4 号
許 可 番 号 建 築 工 事 業 、大 工 工 事 業 、土 木 工 事 業 千 葉 県 知 事 （ 特 - 2 3 ）第 8 3 1 0 号
SOLAR FARM
筑西タウン
未
来 を 変 え る 新 た な 投
資
筑西タウン
今 だ からこそ の 太 陽 光 発 電 事 業
人 の 未 来 、環 境 の 未 来 を つ くる 。
収益シミュレーション
「 S u n n y S i d e 筑 西 タ ウ ン 」は クリ ー ン エ ネ ル ギ ー を 創 出 す る 、3 3 区 画 か ら 成 る 分 譲 型 太 陽 光 発 電 で す 。
生 み 出 さ れ た エ ネ ル ギ ー は 、電 力 会 社 に す べ て 売 電 す ること が で き 2 0 年 と い う 長 期 に 渡 り 、安 定 し た 収 入 を 得 ること が で き ま す 。
安 全 な 投 資 と い う 面 だ け で なく、節 税 対 策 に 活 か せ ることも 魅 力 で す 。
再 生 可 能 エ ネ ル ギ ー へ の 投 資 は 、クリ ー ン な 未 来 を 築 く新 し い 投 資 ス タイル で す 。
ま た 、２０ 年 間 の 安 定 し た 収 入 を 得 て い た だくた め に 、全 区 画 一 括 の 設 備 の 維 持・保 全 管 理 を 行 い 安 心 し た 投 資 サ ポ ー ト をし ま す 。
Sunny Side 筑西タウン
所在地
道路
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
雑種地
敷地面積
25,000 ㎡ １区画平均 758 ㎡（233 坪）
規模・構造
杭基礎・専用架台仕様
販売数
取引態様
設置条件付き用地賃貸
管理形態
巡回管理
管理委託費
月額 8,000 円 ( 税別 )（設備点検年 2 回＋日常点検 1 週間に 1 回巡回警備＋機械警備 365 日 24 時間）
修繕積立金
月額 12,000 円
地代
年額 130,000 円
保険料
119,990 円 /5 年一括前払い ( 普通火災保険 )
保証金
30,000 円
販売価格
( 借地契約の保証金 )
25,000,000
売主
円（税別）( 設備設置工事費 + 造成工事費 + 連系工事費 + その他付帯装置を含む )
株式会社ウラタ
施工
完成年月
2,000
33
設置角度：20度
売電収入
年目
太陽電池
モジュール型名
CS6P-255P
公称最大出力動作電圧
30.2V
公称最大出力
公称最大出力動作電流
公称開放電圧
255W
/1 枚
8.43A
/1 枚
/1 枚
37.4V
/1 枚
質量
1,638×982×40
/1 枚
㎜
フェンス
7
3 , 31
7
3 , 31
19,368,63
2,059
約の内容で『固定』されます。
1
2
3
4
5
6
7
8
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
節税対策で支出 DOWN!
グリーン投資減税は、設備の取得価額の全額を即時一括し
て償却できる特別措置を含め、次のいずれかの税制優遇措
置を受けることが可能です。
( オールリスク補償特約付 )
・パワコンの製品保証：10 年
・施設賠償責任保険
●モジュール
●パワーコンディショナー
表面汚れ・破損等の確認
フレームの変形・破損等の確認
ケーブルの破損確認／接地状況の確認
開放電圧測定／短絡電流測定
外箱の腐食・破損状況の確認
設置状況の確認／配線状況の確認
通気状況の確認／運転時異常の確認
運転時異常の確認／制定値の確認
表示部作動確認／発電状況の確認
設置状況の確認／接地状況の確認
自動復帰状況の確認／絶縁抵抗値の確認
●接続箱
外箱の腐食・破損状況の確認
配線ケーブルの破損や端子の緩みなどの確認
接地状況の確認／絶縁抵抗の確認
●架台
腐食・サビの確認／ネジ等の緩み等の確認
城県筑西市小川字大堀 1-1
●システム出力：49.725kw/ 区画
●モジュール総数：195 枚 / 区画
●年平均日射量：3.86kwh/ ㎡ / 日●損失係数：77%
1. 青色申告をしている中小企業者に限り、設備取得価額の 7％相当額の税額控除
2. 青色申告をしている法人・個人を対象に普通償却に加え取得額の 30％相当額を限度に償却できる特別償却
3. 青色申告をしている法人・個人を対象に取得価額の全額償却（100％償却、即時償却）できる特別償却
※グリーン投資減税は平成 28 年 3 月 31日まで（即時償却については平成 27 年 3 月 31日まで）の期間内に取得し、1 年以内に事業の用に供することが条件となります。
日射量および発電量
6,000
設備点検年２回+日常点検１週間に1回巡回警備+監視装置（使用料含む）
●所在地：
税制優遇の内容
5.00
4.50
5,000
4.00
3.50
4,000
3.00
k
w
2.50
h
/
2.00
㎡
・
1.50
日
k 3,000
w
h
/
日 2,000
︼
2,059
※一度売電がスタートした方の買取価格・期間は当初の特定契
︼
1,000
3,117
・モジュールの製品保証：10 年
1,134
500
GL
・普通火災保険
/1 枚
19.00 ㎏
モジュール寸法
・モジュールの出力保証：25 年
初の固定価格（10kw 以上は 38.8 円 /kwh）で買取る
くればさらに買取価格が下がることが予想されます。
グリーン投 資 減 税
・・・別途
【保険】
施行されました。太陽光発電の発電電力を 20 年間当
という経緯があり、今後太陽光発電の普及が拡大して
傾斜面日射量︻ 9.00V
【保証】
平成 24 年より、
「再生可能エネルギー全量買取制度が
トした平成 24 年から見ると徐々に値下げされてきた
償却ライン
構内柱：右側部分設置予定
太陽電池発電量︻
公称短絡電流
Canadian solar
年間買取保証
行われます。太陽光発電を高く買い取る制度がスター
※土地の賃料・メンテナンス費として別途費用が必要となります。※毎年の売電収入は、パネルの減退率も加味して計算しております。
保険・保証・メンテナンス
で
※平成 25 年度
制度です。買取価格は基本的には年度ごとに見直しが
※このシミュレーションは、実測値に近い値で計算されたものですが、天候や周辺環境により数値が変動することも予想されます。
合計：33区画
※管理委託費・修繕積立金は毎年 1 回年額をご請求させていただきます。※保険料については、5 年毎加入していただきます（保険料率の変動による料金見直しあり）。
※お預かりする修繕積立金につきましては、不足が生じた場合は別途ご請求をさせていただきます。ただし、使用しなかった場合はご返金いたします。
100% 売電収入
1,000
49.725KW：33区画
2014 年 12 月末日 連系開始
38.8
20
円 /kw
（税込）
（消費税含む）
3,000
フェンスの高さ：1.5mまでの高さを考慮
株式会社 UBS
初期投資回収期間
4,000
設置方位：南0度
株式会社ラディッシュ・ソリューション
管理会社
5,000
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33 区画
全量買取制度
（消費税含む）
（消費税含む）
1
城県筑西市小川字大堀東 1-5
地目
38.8 円
年間予測売電収入 2,089,574 円
年間予想発電量 53,855 kWh
20 年間予測売電収入 41,791,480 円
売電単価
1.00
1,000
0
0.50
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
1 ヶ月の太陽電池発電量【kWh/ 月】
8月
9 月 10 月 11 月 12 月
傾斜面日射量【kWh/ ㎡・日】
●システム容量：49.725kw ●方位：南向 ●設置角度：20 度
●所在地：栃木県小山市 ●モジュール：多結晶系太陽電池
●公称最大出力：255W ●モジュール総数：195 枚
※掲載のグラフは、独立行政法人新エネルギー・産業技術総合開発機構（NEDO）が公開する日射量データの
栃木県小山市のデータを参照しております。
※日射量および発電量はあくまで予測であり実際と異なる場合があります。
モジュールの損失係数について
モジュール温度の上昇による月別損失シミュレーション
12 月 から 2 月
10%
3 月 から 5 月
15%
6 月 から 8 月
20%
9 月 から 11月
15%
太陽光モジュールには温度上昇による損失ロスがあり、温
度が上昇すると発電量は減少します。夏の炎天下では屋根
が熱くなり、太陽光モジュールが６０℃∼８０℃に上昇す
るため、出力は更に減少します。日照時間が長く・日差しが
強く降り注ぐ夏季は発電量が多いように思えますが、損失係
数が大きくなるため必ずしも発電量が一番多い時期にならな
いこともあります。
日本においては春くらいの気候が最も発電に適した時期です。