まちづくりニュース

まちづくりニュース
ア
アワ
ワセ
セゴ
ゴル
ルフ
フ場
場地
地区
区
平
平成
成 2211 年
年度
度 第
第 22 号
号
発行／北中城村 企画開発課
編集／株式会社オオバ沖縄支店
まちづくりの実現化に向けた取組み
本年度は、まちづくりデザインの検討と、良好な市街地環境の形成に向けた目標の策定
を行っており、昨年１０月の第１回検討委員会に続き第２回、第３回検討委員会及び第１
回、第２回地権者勉強会が開催されました。
検討委員会を開催しました
第 2 回検討委員会（平成 21 年 12 月 22 日開催）
第２回検討委員会では、地権者勉強会でのアンケート結果等
が報告され、地区計画の必要性、地区計画ゾーニングや地区計
画素々案等について討議されました。
≪討議項目≫
【開催風景】
1．前回の議事録（報告）
2．まちづくりニュースについて（報告）
3．第１回アンケート調査の結果について（報告）
4．地区計画の必要性（審議）
5．住民意見と課題整理（審議）
7．地区計画ゾーニング
（各ゾーンの機能誘導）(審議)
6．上位計画とまちづくりコンセプト(案)（審議）
8．地区計画素々案（審議）
第 3 回検討委員会（平成 22 年 2 月 2４日開催）
第３回検討委員会では 、第２回検討委員会を踏まえた課題
の整理や今年度のまとめ、そして今後の課題等について討議さ
れました。
≪討議項目≫
【開催風景】
1．まちづくりの方針（審議）
2．まちづくりイメージ、土地利用計画と建築物誘導（審議）
3．地区の土地利用方針と用途地域の想定(審議)
4．想定用途地域(案)(審議)
6．地区計画の実現に向けて（今後の課題）(審議)
5．地区計画素々案(審議)
7．報告書の概要説明等
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まちづくりの方針
『環境』
『健康』
『観光』 の 3 つの理念をまちづくりの方針とし、多くの機能を複合した広
域交流拠点を形成するまちづくりを目指します。
≪３つの理念≫
≪キーワード≫
環境を創造する交流拠点
●自然環境の保全・再生
●良好な景観の形成
●公共交通の利用
●地域の特性を活かす
●道路環境の整備
●地球環境への配慮
健康を増進する交流拠点
●健やかで文化的な生活
●健康スポーツの推進
●食の安全
●安全・安心のコミュニティ
●長寿、子育て等の福祉の充実
観光を振興する交流拠点
●ﾘｿﾞｰﾄｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞの拠点
●滞在型観光の推進
●魅力ある空間の創造
●沖縄文化とのふれあいの場
●スポーツアミューズメント
土地利用計画と地区計画による建築物誘導
生 活 系
生活拠点施設地区
（病院、福祉施設など）
商業交流系
複合型商業交流施設地区
（商業施設、観光施設、交通広場など）
沿道・眺望Ｂ地区
沿道・眺望Ａ地区
（物販、飲食、オフィスなど）
（ホテル、マンションなど）
沿道サービス系
緩衝緑地
緩衝緑地
周辺との
環境共生
戸建住宅Ｂ地区
（ファミリー層むけ 一般住宅）
戸建住宅Ａ地区
（グレードの高い ゆとり住宅）
住 宅 系
集合住宅Ａ地区
（グレードの高い 集合住宅、小規模店舗など）
集合住宅Ｂ地区
（ファミリー層むけ 集合住宅、小規模店舗など）
2
地 権 者 勉 強 会 を 開 催 し ま し た
第 1 回地権者勉強会（平成 21 年 12 月 10 日開催）
第１回勉強会では、下記の事項を中心に進められました。また、
ビデオ（那覇新都心地区）とスライド（与那原町東浜地区）によ
り地区計画の事例を紹介し、地区計画に関するアンケート調査を
行いました。
≪説明事項≫
・平成 21 年度の取組み状況
【開催風景】
・「アワセゴルフ場地区の計画的なまちづくり」
アワセゴルフ場跡地地区第１回アンケート調査結果について
問1
本日の説明について、地区計画の内容については理解できましたか。
理解できた
１４名
（２９%）
ある程度理解できた
もっと説明が必
理解できなかった
１名
（
２%）
その他
０名
（
０%）
３０名
４名
（６１%）
（
８%）
地区計画の内容に対する理解度としては、
「理解できた」と「ある程度理解できた」を合わ
せると 90％となっており、概ね理解していただきました。
問2
まちづくりのテーマについて、アワセゴルフ場跡地地区の特色として、何を「ま
ちづくりのテーマ」にすべきだと思いますか。 (複数回答可)
観光
１２件
（
８%）
地域の文化
１０件
（
海への眺め
１２件
（
８%）
豊かな自然・緑
２７件
（１８%）
２件
（
１%）
文化・コミュニティ形成
１３件
（
歴史的建造物（中城城跡等）
６%）
８%）
医療・福祉
２３件
（１５%）
防災
６件
（
４%）
健康・スポーツ
２０件
（１３%）
音楽
０件
（
０%）
閑静な住宅地
２４件
（１６%）
その他
４件
（
３%）
まちづくりのテーマについては、
「豊かな自然・緑」と「閑静な住宅地」を合わせると 34％、
「医療・福祉」と「健康・スポーツ」を合わせると 28％で健康的な住みよい街を意識した
回答が多く、6 割以上という結果になっています。その他の意見においても、生活面に密着
した意見が多く、住環境に対する意識が感じ取れます。
問3
特色ある「まち並み」を演出するためには、何をルール化すれば効果的だと思い
ますか。 （複数回答可）
建物の色
１９件
（１０%）
建物の高さ
３０件 （１５%）
屋根の色・素材（琉球がわら等）
１５件
（
８%）
屋根の形
５件 （
２%）
庭木の樹種（琉球の花木）
１６件
（
８%）
庭木の高さ
７件 （
４%）
石垣の素材（琉球石灰岩）
４件
（
２%）
石垣の高さ
１３件 （
７%）
柵、フェンスの色
８件
（
４%）
柵、フェンスの高さ
１３件 （
７%）
看板の色
７件
（
４%）
看板の大きさ
１３件 （
７%）
１４件
（
７%）
無電中化
２７件 （１４%）
２件
（
１%）
電柱の位置
その他
まち並のルールについては、
「建物の高さ」に続き「無電柱化」の圧迫感のないまち並を意
識した回答が多く、29％となっています。次に、
「建物の色」や「屋根の色」、
「庭木の樹種」
等景観を意識した回答が多くなっています。
3
自由意見
問4
まちづくりルール（建築物の規制等）について、ご意見があればお書き下さい。
自由意見では、地区計画の必要性への理解、交通機関の充実に対する要望等が出されまし
た。
第 2 回地権者勉強会（平成 22 年３月４日開催）
第２回勉強会では、下記の事項を中心に、地区計画素案に関して
の説明を行い、まちづくりコンセプト等に関するアンケート調査
を行いました。
≪説明事項≫
・地区計画の必要性
【開催風景】
・まちづくりの方針
・まちづくりイメージ、土地利用計画と建築物誘導
・想定用途地域（案）
アワセゴルフ場跡地地区第２回アンケート調査結果について
問1
まちづくりコンセプト「多元的な交流拠点のまちづくり」
（環境を創造・健康を増
進・観光を振興する交流拠点）について、理解できましたか？
理解できた
３１名
（３８%）
ある程度理解できた
変更すべき
理解できなかった
３名
（
４%）
無回答
２名
（
２%）
４５名
０名
（５６%）
（
０%）
まちづくりコンセプトに対する理解度としては、「理解できた」と「ある程度理解できた」
を合わせると 94％となっており、概ね理解していただきました。
問2
各ゾーンの土地利用の方針と建築物の用途制限について、理解できましたか？
理解できた
３３名
（４１%）
ある程度理解できた
変更すべき
２名
（
２%）
理解できなかった
無回答
２名
（
２%）
４３名
１名
（５４%）
（
１%）
まちづくりコンセプトに対する理解度としては、「理解できた」と「ある程度理解できた」
を合わせると 95％となっており、概ね理解していただきました。
自由意見
問3
その他、まちづくりについて、ご意見があれば、自由にお書き下さい。
自由意見については、交番設置や地域での連携など治安に関する意見が 4 件と一番多く、
続いて、子供の遊び場としてドーム型多目的広場や託児所の設置など子育てに関する意見が
3 件となっています。その他に、健康、ショッピングや換地に関することなど様々な意見が
寄せられ、まちづくりに対しての関心の高さが伺えました。
まちづくり・土地利用に関するお問い合わせ先
北中城村 企画開発課
担当：平田・大田 電話：098−935−2233
このニュースに関するお問合せ先
(業務受託者) 株式会社オオバ 沖縄支店
担当：荒本・示野 電話：098−951−1717
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