都市計画法施行規則第60条（適合証明書） 申請フローチャート（専用住宅）

都市計画法施行規則第60条（適合証明書）
申請フローチャート（専用住宅）
住宅の建築
市街化区域
市街化調整区域
(工業専用地域を除く)
敷地面積が1,000㎡
以上である　はい
☆
区画形質の
変更を伴う
はい
申請の必要 ※1 農林漁業を営む
なし　者である
いいえ
はい
申請不可
現在、住宅を
所有している
申請可
申請Ａをご覧ください
はい
申請不可
☆ 区画形質の
変更を伴う
はい
申請可
申請Ｃをご覧ください
申請可
☆区画形質の変更とは
1 区画の変更
道路や生垣等による土地の物理的な区分の変更。
建築基準法の確認を得て
建築した建築物である　いいえ
都市計画課へ相談
してください
者である
はい
はい
建築物の用途は従前の建
築物の用途と同一である
いいえ
建築敷地は従前の敷地
と同一の面積である　はい
いいえ
☆ 区画形質の
変更を伴う
申請不可
申請Ｃをご覧ください
※2
申請可
申請Ｃをご覧ください
申請不可
いいえ
申請可
申請Ｂをご覧ください
申請不可
いいえ
建替え等をしようとする規
模は、現在の建築物の延床
面積の1.5倍以内である
はい
者である
はい
はい
2 形状の変更
①　盛土をした土地の部分の高さが50cmを超えるもの。
②　切土をした土地の部分の高さが1mを超えるもの。
③　盛土と切土を同時にする場合における盛土であって、当該盛土
をした土地の部分の高さが50cm以下で、かつ、当該切土及び盛土
をした土地の部分の高さの合計が1mを超えるもの。
④　前記①～③に該当しない切土又は盛土であって、当該切土又は
盛土をして行う土地の面積が500㎡を超えるもの。
3 性質の変更
宅地以外の土地を宅地とする場合で、その面積が500㎡を超えるもの。
※1 農林漁業を営む
いいえ
※3
申請可
いいえ
はい
※1 農林漁業を営む
申請Ｂをご覧ください
申請可
いいえ
☆ 区画形質の
変更を伴う
いいえ
申請の必要
なし　いいえ
申請不可
都市計画法の許可等を得
て建築した建築物である
いいえ
はい
はい
いいえ
いいえ
はい
都市計画課へ相談
してください
☆
区画形質の
変更を伴う
(住宅以外の建築物も含む)
いいえ
※2
はい
昭和47年12月15日以前
に建築されている　はい
※3
敷地面積が3,000㎡
以上である　住宅の建替え･増築又は
附属建築物の建築等
新　築
いいえ
非線引き区域
附属建築物とは、住宅の敷地内において
建築される車庫･物置等を言います。
※1 農林漁業を営む
者である
はい
いいえ
いいえ
申請可
※2
申請不可
申請可
申請Ｂをご覧ください
申請Ｄをご覧ください
※1 農林漁業を営む
者である
はい
申請可
いいえ
※2
申請不可
申請Ｂをご覧ください
※1
※2
※3
注
農林漁業を営む者とは、耕作農家については農業委員会、畜産農家については農政課に登録されている農業者を対象とします。林業、漁業その他の農業者については、都市計画課開発指導係までご相談ください。
都市計画法第43条（建築許可）申請ができることがありますので、都市計画課開発指導係までご相談ください。
区画形質の変更を伴う建築行為については、都市計画法第29条（開発許可）申請ができることがありますので、都市計画課開発指導係までご相談ください。
上図は住宅及び住宅に附属する建築物（車庫・物置等）を対象としたものです。その他の建築物については、都市計画課開発指導係までご相談ください。