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66 月は梅雨の季節ですね。いかがおすごしでしょうか？ 湿度が高く
のりのり通信 ２０１４年年６⽉月号 66 月は梅雨の季節ですね。いかがおすごしでしょうか？ 湿度が高く蒸し暑い季節ですが 天から降ってくるこの雨で 生物は潤いを与えられていますね。 い♪ て下さ らし い ⾮非 是 万物の源になるこの⽔水。 ⽔水があるおかげで今まで地球上には⽣生命が⽣生 み出されてきました。 地球は「⽔水の惑星」とも⾔言われていますね。 ⽔水はその不不思議な特徴がたくさんあります。 たとえば表⾯面張⼒力力。この⼒力力で植物が⼟土から⽔水 分を吸収することを容易易にしています。 また⽔水は液体の状態で様々な物質を溶かすこ とができます。この特徴のおかげで⼈人体の中 で⽣生存に必要な栄養素を蓄えたり、運んだり することができるようになったと⾔言われてい ます。 さらにはすこし専⾨門的ですが、通常個体の状 態で質量量が最⼤大になるのですが、⽔水は液体で ある 4 度度の状態で最⼤大の質量量になるため、氷 が⽔水に浮くという状態を作り出します。この ことによって、特に氷河期では表⾯面にある氷 の下で冷冷えすぎない海⽔水が残ってそこで⽣生物 が氷河の時代を⽣生きながらえたそうです。 それ以外にも多くの特徴を持つ⽔水のおかげ で、今の⼈人間の活動ができているのです。 梅⾬雨の時期そんな恵みの潤いを授かっている と考えると少し憂鬱な気分も晴れわたるので はないでしょうか。 今後のイベント⽇日程 ６月 ２５日 14:00〜～ 16:00 エンディングノート 書きましょうの会 感謝の伝達 編 成城ホールにて お申し込みは ０３̶—５４２９ ̶—１０９６ ⾨門脇法務事務所まで。 ６⽉月 ２１⽇日 ７⽉月 １９⽇日 相続・遺⾔言⼿手続 き無料料相談会 ⾨門脇事務所にて 相続・遺⾔言⼿手続 き無料料相談会 ⾨門脇事務所にて 1 のりのり通信 ２０１４年年６⽉月号 岸教授の Q&Ａ コーナー Q, ⼀一旦遺産分割協議が成⽴立立し、不不動産の名義変更更も済ませ ましたが、内容に不不満があるので再度度遺産分割をやり直した いのですが、それは可能でしょうか？ A, 最近はこういったご相談が増えています。 結論論から申し上げると、不不可能ではありません。しかし、⼤大きな労⼒力力を必要と します。 遺産分割協議について不不満があった場合、分割協議書に署名捺印した全員の合 意があれば、はじめからやり直すことができます。1 から仕切切り直しができるの ですね。 ただ最初の遺産分割に基づいて名義変更更の登記までしてしまうと、それを後か ら変更更することはできますが、時期によっては不不動産の譲渡とみなされ、課税さ れてしまうこともあります。 また全員の合意がない場合はやり直す事は出来ません。 例例えばよくあるのが遺産分割協議の中で、ある相続⼈人 A さんが別の相続⼈人 B さんに⾦金金銭の⽀支払いを約束していた場合です。 A さんが B さんに⽀支払いをしないので、B さんはもらえるはずだったお⾦金金がも らえないので、遺産分割⾃自体なかったことにしようとしても、これは出来ませ ん。B さんはとにかく A さんに⽀支払いを求めることしか出来ないのです。 他にもこんな例例があります。お⽗父様の相続の時に「お⺟母様の⾯面倒を看る」とい う前提で C さんに多めに財産を残した。しかし実際のところ全く⾯面倒を看る気 配はない。そして、そのままお⺟母様の相続の運びになったが既に財産の殆どはＣ さんのところへ⾏行行ってしまっているので分け様がないということでした。 再度度、遺産分割をやり直す事は不不可能ではありません。しかし遺産分割は⼀一回 2 のりのり通信 ２０１４年年６⽉月号 確定するとなかなか後戻りは出来ません。協議書に捺印する時は慎重になる必 要がありますね。 遺産分割において⼤大切切な事は、ご⾃自⾝身で書類の中⾝身をしっかり把握し、納得 する事です。よく聞くお話では、中⾝身を殆ど⾒見見ないで署名捺印し、後から後悔 して仕切切り直しをしようとするが膨⼤大な時間が掛かり途⽅方に暮れているとのこ と。 ⽇日本の古き良良き歴史の中には『お家制度度』と⾔言われる“家督は⻑⾧長男が継ぐ”という 習慣がありましたが、現在の⽇日本の法律律にそれは当てはまりません。各ご家庭 により様々な事情がある事と思われます。しかし署名捺印をするときには何に 対して署名捺印するのか、それをする事によってどんなことが誰に起きるのか …⼀一度度⽴立立ち⽌止まり、状況を把握し、納得してからでも全く遅くありません。 ご⾃自⾝身の後悔は必ず次の世代にも受け継がれてしまいます。何事も納得した 上で進めましょう。 とはいえ、法律律がらみの事であり、⼀一⽣生に何度度もある事ではありません。 お⼀一⼈人で全てを把握しようとしても難しい事であるのは当然の事です。 少し でも気になる事がありましたら、どうぞご相談にいらして下さい。 報 開催の 告 ５⽉月の『エンディングノート書きましょう』の会は⾃自分史編でした。 ひとこと『⾃自分史』といって、⼈人により個性が出るものです。⼈人⽣生の総括は お早めに。 今回はいつものようにワイワイお話が楽しいお時間でした。印象的でしたの は「⺟母と娘」という関係について。遺⾔言書では語りきれないものを、こう⾔言っ たカタチで残されるのも、ひとつかも知れません。 今回もありがとうございました。何回⽬目からでもご参加 して頂けますので是⾮非皆様もいらして下さい。 ●分かりやすい資料料 ●⾨門脇先⽣生お⼿手製のエンディングノート ●専⽤用のファイル付き 初回のみ２０００円（資料料代） その後何回ご参加頂いても無料料です。 ∼開催 予定∼ 最終回 ６⽉月２５⽇日 感謝の伝達編 3 のりのり通信 ２０１４年年６⽉月号 門脇先生の 解体新書 後⾒見見制度度を利利⽤用すると、 財産を動かすことが出来なくなると聞きましたが…？ 先⽉月に引き続き今⽉月も後⾒見見⼈人の事例例をお届けします。 後⾒見見制度度を利利⽤用すると、本⼈人の財産は家庭裁判所の監督下に置かれ、投資や無 償譲渡など、本⼈人の財産が減少するような⾏行行為は基本的には出来なくなります。 もともと後⾒見見制度度が本⼈人の財産を守る制度度である以上当然と⾔言えば当然ですね。 ただ、杓杓⼦子定規にこれを適⽤用すると、本⼈人や本⼈人の家族が不不利利益を被ることに なることもあります。 例例えば次のような事例例。 家族構成 お⽗父さん（85 歳）お⺟母さん（82 歳）⻑⾧長男（58 歳）⻑⾧長⼥女女（55 歳） ※お⽗父さんが倒れ、その後意識識が戻らず植物状態になってしまった。 財産構成 総資産 10 億円 アパートなど不不動産が 9 割、その他は預貯⾦金金 お⽗父さんは倒れる前、ようやく重い腰をあげ、⾃自分の相続問題に着⼿手しようと していた⽮矢先に倒れてしまいました。相続税対策として、アパートの⼤大規模修 繕、アパートの買い替え、借地権がある底地の整理理を考えて、実際に⾒見見積りも取 得していました。 預貯⾦金金の⼤大きな引き出しが必要になり、やむなく成年年後⾒見見⼈人選任に申し⽴立立てを することになり、私が就任することになりました。 後⾒見見制度度を利利⽤用すると、通常本⼈人の財産を減少させたりすることはできませ ん。ですのでこのお⽗父さんのやろうとしていた相続税対策は、後⾒見見制度度を利利⽤用す る場合ことごとくできなくなってしまいます。 4 のりのり通信 ２０１４年年６⽉月号 相続税対策のセオリーは如何に本⼈人の財産評価を少なくするかにかかってきま す。そうすると本⼈人の財産減少を最⼩小限にするための後⾒見見制度度とは相反すること になります。 しかし、本⼈人が愛する家族のため、家族が負担にならないようにやろうとして いたことが、不不幸な事故でできなくなるのはおかしい。 そこでまずはアパートの⼤大規模修繕に着⼿手することにしました。 修繕費は約２０００万円。⼿手元の預⾦金金の約２割になる⾦金金額です。 この修繕は、建物の寿命を延ばすことになり、また新しい⼊入居者を募集する際 には、賃料料を⾼高くする設定できる要因になりますので、その詳細を報告書にまと め、家裁の確認を取り付け実⾏行行することができるようになりました。 ⽐比較的⼤大きな出費だったにも関わらず、無事に着⼯工でき、物件のバリューアッ プになり、かつ相続税対策の⼀一助にもなりました。 つぎに収益物件の買い替え。こちらに関しては投資等を原則禁⽌止する現⾏行行の後 ⾒見見制度度上難しいこともあり、いったんは取りやめになりました。しかし、買い替 える物件が既存の物件より収益性もアップし、価値の⾼高いものであれば認められ る可能性は⾼高いと思います。ただそういう物件があれば、ですけどね。 ３つ⽬目の底地の整理理。これに関しては借地⼈人との交渉もあるので、時間がかか ります。本⼈人の相続開始後速やかに実⾏行行に移せるよう、前もって借地⼈人との交渉 を進めています。 その他所有する⼟土地の測量量や損保 5 年年分先払いなど本⼈人がやろうとしていたこ とは少し進めることができました。 本当はご本⼈人がもう少し早い段階で気づいていれば、もっと有効な⼿手続きを進 めることができたり、⺠民事信託などの別の⼿手⽴立立ても可能であったと思います。 ただ、後⾒見見制度度を利利⽤用したからといってあきらめずに、個々の事情に即した対 応をしていくべきであると思っています。 相続⼿手続は何 から始めたら いいの？ 〜第３土曜日〜 ６月２１日 ７月１９日 気になる事が ありましたら お気軽にいら して下さい。 毎⽉月第３⼟土曜⽇日 １３：００〜～１７：００ お早めにご予約下さい。 ☎︎０３−５４２９−１０９６ 場所：⾨門脇法務事務所 ⽣生前贈与は 本 祖師⾕谷３—4—7 当に必要？ 伊地智ビル１階 5 のりのり通信 ２０１４年年６⽉月号 事務所スタッフ よしえちゃんの大好物 ∼第４回目 世田谷珈琲遊 編∼ こんにちは、事務所スタッフのよしえです。 漢字は『喜絵』と書きます。 今回の⼤大好物は『世⽥田⾕谷珈琲遊』さんです。 既に３０年年近く町の社交場として親しまれて きたお店は、⼊入った瞬間に感じる何とも⾔言えな い「あたたかさ」が印象的でした。 ⼤大きい声では⾔言えませんが実は私…コーヒー 苦⼿手なのです。。が、右⼿手写真の鈴鈴⽊木コーヒー マイスターに「軽めで」と注⽂文し、出された珈 琲を啜ると…『お、美味しい！』 不不思議に思い、怖々⿊黒⽥田マスターにその事を 伝えると秘密は⽣生⾖豆から⾃自家焙煎している事と ⾖豆選びにあるそうな。『体験すれば分かる』… 「美味しい」と「楽しい」を届けたいという、 ⿊黒⽥田マスター拘りの積み重ねがお店の「あたた かさ」をつくり出していました。 よくよく観察していると、お客様ひとり⼀一⼈人 との関わり⽅方や距離離感が世⽥田⾕谷珈琲遊さんなら ではの『居⼼心地の良良さ』をつくり出しているこ とが伝わって来ます。 拘り抜かれたメニューも勿論論ですが、こちら のお店の⼀一番の魅⼒力力は何と⾔言っても、スタッフ の皆さんです。是⾮非⼀一度度『のりのり通信を⾒見見 た』という合い⾔言葉葉と共にスタッフの⽅方に話し かけてみて下さい。ただでさえ美味しい珈琲が より⼀一層美味しくなる事間違いありません。 因に⾨門脇先⽣生のお気に⼊入りは「オランダ」と いうあま〜～い珈琲です。何を隠そう、⾨門脇事務 所は⽢甘党だらけなのでした〜～。 世⽥田⾕谷珈琲遊 03-‐‑‒3415-‐‑‒3063 東京都世⽥田⾕谷区砧 6-‐‑‒37-‐‑‒5 ⼩小⽥田急線祖師ヶ⾕谷⼤大蔵駅より徒歩 1 分 平⽇日・⼟土曜 8:00-‐‑‒21:00 ⽇日曜・祝⽇日 9:00-‐‑‒21:00 法律律を味⽅方につけて、くらしに安⼼心を 『のりのり通信 を⾒見見た』と仰っ て頂くと、お好 きな珈琲⾖豆 100g プレゼント！ 司法書⼠士⾨門脇法務事務所 〒１５７−００７２ 世⽥田⾕谷区祖師⾕谷 3-‐‑‒4-‐‑‒7 １階 TEL ０３−５４２９−１０９６ 無料相談やお問い 合わせ、ご意見ご 感想など、お待ち しております。 何か分からないこ とがありましたら お気軽にお電話下 さい。 門脇 メール contact@nk-‐‑‒s.net ９：００〜～１８：００ ⽇日曜定休 編集者：株式会社 相続手続相談室 6