ソラシア 光熱費シミュレーション

ソラシア　光熱費シミュレーション
※本シミュレーションは『省エネ・エコ住宅設計究極マニュアル（著：野池政弘）』による試算法を用い、『住宅事業建築主の判断基準　算定用
プログラム（IBEC）』の算定結果と『自立循環型住宅への設計ガイドライン（IBEC）』と『住宅のゼロエネルギー化推進事業・一次エネルギー
消費量の算定要領』の補正値を用い、当社が一次エネルギー消費量と光熱費を算出したものです。床面積や建設地・家族構成（エネルギーの使い
方）及び気象条件が異なる場合はこの限りではありません。
①『住宅事業建築主の判断基準算定プログラム』における一次エネルギー消費量等
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
特定住宅(住宅タイプ)の名称
ソラシア
地域区分
Ⅳb
当該特定住宅(住宅タイプ)の戸数 (当該地域区分における戸数を記入)
1
当該特定住宅(住宅タイプ)の基準一次エネルギー消費量(1戸当り)
50.2
当該特定住宅(住宅タイプ)の一次エネルギー消費量(1戸当り)
(5-1) コージェネレーショ A 暖房設備エネルギー消費量
5
ンシステムを設置しない場 B 冷房設備エネルギー消費量
5.5
合
0.5
C 換気設備エネルギー消費量
11.7
D 給湯設備エネルギー消費量
E 照明設備エネルギー消費量
6.4
消費量小計 (A+B+C+D+E)
29.1
F 太陽光発電設備の発電量(評価分)
※別途計算による
29.1
合計 (②-F)
(5-2)コージェネレーションシステムを設置する場合
無し
173
(6) 当該特定住宅(住宅タイプ)の基準達成率
①／(③あるいは④)×100
※詳細に関しては別紙『住宅事業主判断基準の算定結果及びQ値μ値計算書』の通りとなります。
③建築主判断基準モデルとの床面積補正
要素技術
暖房
日射熱の利用
（３.４）
冷房
日射遮蔽手法
（４.２）
照明
昼光利用
（３.２）
高効率家電機器
の導入（５.５）
該当する評価指標・手法
パッシブ地域区分： に地域
立地条件： 立地３
建物の方位： 方位１（真南±１５°）
日射熱利用手法： 手法１
主開口面の方位： 南
開口部の日射侵入率(真北±30°)： 0.55以下
開口部の日射侵入率(上記以外の範囲)： 0.45以下
立地条件： 立地３
採光 リビングダイニング: ２面 老人室･子供室等: ２面
条件 その他の居室: １面
非居室: １面
省エネ機器の採用
GJ/戸・年
GJ/戸・年
％
（冷蔵庫･テレビ･温水暖房便座･電気ポット･洗濯機）
面積補正値（①/②）
0.88
一次エネルギー消費量
（①×②×③）
設備の種類 ②自立循環の補正値
③面積補正値
3.96
エアコン
0.9
0.88
3.39
0.7
0.88
エアコン
第三種
0.44
0.88
10.30
エコキュート
0.88
GJ/戸・年
5.07
0.88
蛍光灯(LED)
0.9
0.6
12.51
0.88
省エネ機器
IH
0.88
3.87
39.54
消費量小計
※家電・調理用途の一次エネルギー消費基準は自立循環型住宅設計ガイドラインの基準値を採用しています。
用途
暖房
冷房
換気
給湯
照明
（家電）
（調理）
①建築主基準
（自立循環基準）
5
5.5
0.5
11.7
6.4
23.7
4.4
⑤太陽光発電による一次エネルギー消費の削減量
レベル
エネルギー消費率
2
0.9
2
0.7
3
0.9
2
0.6
1000ｋWh程度の削減
※上記、エネルギー消費率の値は部分間欠暖冷房の場合の数値を使用しています。
※日射遮蔽手法の係数変更に関しては、『住宅事業建築主の判断基準』の基準住宅（温暖地モデル）よりソラシア（企画モデル）
の開口面積が小さい為、必要なしと判断しています。
家電
②建築主判断基準モデル床面積
㎡
120
㎡
④複合評価による一次エネルギー消費量
②『自立循環型住宅への設計ガイドライン』による評価（補正値）
用途
①ソラシア床面積
106
戸
GJ/戸・年
地域区分
Ⅳb
設置方位
真南±15°未満
傾斜角
20°
太陽電池容量(ｋW)
4.912
一次エネルギー消費の削減量
52.56
GJ/戸・年
⑥年間一次エネルギー消費量 算定結果
国が定める目標値
従来型住宅
ソラシア
（建築主判断基準）
（平成４年基準）
単位
用途
3.96
10.74
暖房
18.39
3.39
4.14
冷房
5.37
0.44
3.61
換気
8.45
10.30
給湯
19.54
19.54
GJ/戸・年
5.07
5.98
照明
10.21
12.51
12.51
12.51
（家電）
3.87
3.87
（調理）
3.87
0.00
0.00
-52.56
（太陽光発電）
60.39
78.34
-13.02
合計
※従来型住宅の想定条件（新省エネルギー基準（H４年）・暖冷房機器：一般的なエアコン・換気：壁付け給排気型ファン・給
湯：ガス瞬間式（従来型）給湯器・照明：各居室で白熱灯を使用・家電及び調理は同条件）※比較用の住宅も面積補正していま
す。
⑦ソラシアの二次エネルギー消費量と光熱費
光熱費
消費割合
環境価値還元
電気基本料金
（太陽光エコナビシステム）
2,160 円/月
昼間電力(自家消費分)
朝晩電力
夜間電力
売電
①一次エネル
二次エネルギー
0 円/月
ガス基本料金
自家消費分キャッシュバック
(夏期３ヶ月間)
(その他9ヶ月間)
売電ポイント
ギー消費量
②二次エネルギー
消費量
（GJ）
エネルギー源
換算係数
①/②
円
円
円
円
円
円
(円分)
円/年
25,920
30.06
36.70
24.62
2.75
11.55
37.00
用途
0.00
20.0%
50.0%
30.0%
円/年
3.96
9.78
暖房
404.91
電気
9,572
ｋWh
MJ/ｋWh
80.98
121.47
202.46
kWh
kWh
kWh
kWh
25.0%
50.0%
25.0%
円/年
ｋWh
冷房
9.78
3.39
346.63
9,495
電気
MJ/ｋWh
86.66
86.66
173.32
kWh
kWh
kWh
kWh
29.2%
37.5%
33.3%
円/年
MJ/ｋWh
44.99
換気
9.78
ｋWh
1,004
0.44
電気
15.00
9.84
16.87
3.28
kWh
kWh
kWh
kWh
20.0%
80.0%
0.0%
円/年
給湯
9.78
1053.17 ｋWh
14,919
10.30
MJ/ｋWh
電気
0.00
210.63
842.54
0.00
kWh
kWh
kWh
kWh
20.0%
50.0%
30.0%
5.07
照明
電気
MJ/ｋWh
円/年
12,513
518.40
ｋWh
9.78
116.64
259.20
38.88
103.68
kWh
kWh
kWh
kWh
37.5%
29.2%
33.3%
（家電）
28,570
12.51
MJ/ｋWh
電気
1279.14 ｋWh
円/年
9.78
93.27
279.81
479.68
426.38
kWh
kWh
kWh
kWh
35.0%
50.0%
15.0%
電気
（調理）
3.87
9,950
395.71
ｋWh
MJ/ｋWh
円/年
9.78
34.62
103.87
59.36
197.86
kWh
kWh
kWh
kWh
85.0%
15.0%
15.0%
85.0%
MJ/ｋWh -5374.23 ｋWh
-207,150
円/年
（太陽光発電） -52.56
9.78
電気
-4568.10 kWh -806.13
-201.53
kWh -604.60
kWh
kWh -4568.10 kWh
27.03
141.84
kWh
kWh 1453.36
kWh 1614.60
kWh -4568.10 kWh -806.13
kWh -4568.10 kWh
合計（二次エネルギー消費量・光熱費）
-95,207
円/年
812
35,787
5,205
18,651
0
円/年
円/年
円/年
円/年 -169,019 円/年
円/年 -12,562 円/年
※計算時はGJをMJに変換しています。（１０００倍）※消費割合に関しては当社で試算した数値であって実際の住まい方により大きく異なります。※夏期電力料金に関しては７～９月の３ヶ月間の電力使用割合に対して適用となります。
※電気料金単価及び太陽光エコナビシステムの環境価値還元分は２０１４年４月時点のものになります。自家消費分キャッシュバック制度は廃止になりました。今後の制度の見直しによる単価変更等には対応しておりません。※売電単価は固定価格買取り制度の１０年間を想定
電力会社
東京電力
電化上手
1/2
⑧従来型住宅の二次エネルギー消費量と光熱費
光熱費
電気基本料金 1,685 円/月
料金表D
（～１２０kWh/月） (１２０～３００kWh/月) （３００kWh/月～）
(200～500㎥/月) ガス基本料金 1,026 円/月
二次エネルギー
①一次エネル
円
円
円
円
25.91
29.93
19.43
150.94
②二次エネルギー
消費量
ギー消費量
32,530
円/年
エネルギー源
換算係数
①/②
（GJ）
25.6%
38.5%
35.9%
0.0%
用途
kWh
kWh
kWh
723.15
675.13
1880.37 ｋWh 482.10
48,310
円/年
暖房
18.39
電気
9.78
MJ/ｋWh
kWh
kWh
kWh
211.16
197.14
ｋWh 140.78
円/年
MJ/ｋWh
549.08
9.78
冷房
5.37
電気
14,106
kWh
kWh
kWh
332.28
310.21
換気
8.45
電気
MJ/ｋWh
ｋWh 221.52
円/年
22,198
9.78
864.01
給湯
19.54
都市ガス
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
円/年
0.00
434.22
0.00
0.00
68,354
MJ/㎥
434.22
45.00
kWh
kWh
kWh
円/年
374.83
26,821
1043.97 ｋWh 267.66
401.49
照明
10.21
電気
9.78
MJ/ｋWh
kWh
kWh
kWh
円/年
MJ/ｋWh
（家電）
12.51
電気
1279.14 ｋWh 327.95
491.93
459.26
9.78
32,863
㎥
㎥
㎥
㎥
㎥
円/年
都市ガス
（調理）
3.87
45.00
86.00
0.00
0.00
MJ/㎥
86.00
0.00
13,538
ｋWh
円/年
0.00
MJ/ｋWh
0.00
0.00
0.00
（太陽光発電）
0.00
電気
9.78
0
kWh
kWh
kWh
1440.01
0.00
520.22
0.00
0.00
kWh 2160.01
kWh 2016.57
kWh
㎥
㎥
㎥
㎥
合計（二次エネルギー消費量・光熱費）
258,720
円/年
0
81,893
0
0
27,979
55,965
60,355
円/年
円/年
円/年
円/年
円/年
円/年
円/年
※計算時はGJをMJに変換しています。（１０００倍）※消費割合に関しては当社で試算した数値であって実際の住まい方により大きく異なります。※電気及びガス料金単価は２０１４年４月時点のものになります。※電灯契約は60Aとして試算しております。
電力会社
ガス会社
従量電灯B（60A）
都市ガス（一般契約）
東京電力
第一段階料金
消費割合（電力）
第二段階料金
⑨ソラシアのＣＯ２排出量と削減量
料金表A
(～20㎥/月)
円
171.46
0.0%
②ＣＯ２排出係数
0.374
kg-CO2/kWh
kg-CO2/kWh
0.374
0.374
kg-CO2/kWh
0.374
kg-CO2/kWh
kg-CO2/kWh
0.374
kg-CO2/kWh
0.374
kg-CO2/kWh
0.374
0.374
kg-CO2/kWh
ＣＯ2排出量（年間）
①×②
151.44
129.64
16.83
393.89
ｋｇ
193.88
478.40
148.00
-2009.96
ｋｇ
-497.90
A.資金計画
本体工事
付帯工事
諸費用
建築費（税込）
B.返済計画
融資額
～10年目
⑩従来型住宅のＣＯ２排出量
①二次エネルギー消費量
1880.37
ｋWh
549.08
ｋWh
864.01
ｋWh
434.22
㎥
1043.97
ｋWh
1279.14
ｋWh
86.00
㎥
0.00
ｋWh
合計
②ＣＯ２排出係数
0.374
kg-CO2/kWh
kg-CO2/kWh
0.374
kg-CO2/kWh
0.374
kg-CO2/㎥
2.210
kg-CO2/kWh
0.374
0.374
kg-CO2/kWh
2.210
kg-CO2/㎥
kg-CO2/kWh
0.374
ＣＯ2排出量（年間）
①×②
703.26
205.36
323.14
959.63
ｋｇ
390.44
478.40
190.06
0.00
ｋｇ
3250.28
11～35年目
一次エネルギー換算係数
9.78
MJ/ｋWh
45
MJ/㎥
103.5
MJ/㎥
37
MJ/ｌ
ＣＯ2排出係数の目安
kg-CO2/kWh
0.374
2.21
kg-CO2/㎥
6.21
kg-CO2/㎥
2.492
kg-CO2/ｌ
対象地域における太陽光発電設備の1ｋWあたりのエネルギー消費削減量　早見表
Ⅳb
方
位
角
真南±15°未満
真南±45°未満
真南±75°未満
真南±105°未満
真南±135°未満
真南±165°未満
真南±165°以上
0°
10.0
10.0
10.0
10.0
10.0
10.0
10.0
10°
10.3
10.3
10.0
10.0
9.6
9.2
9.2
20°
10.7
10.3
10.0
9.6
8.9
8.5
8.5
傾斜角
30°
10.7
10.3
10.0
9.2
8.1
7.7
7.4
40° 60° 90°
10.3 9.2
5.9
10.0 8.9
5.5
9.2
8.1
5.2
8.5
7.0
4.8
7.4
5.9
3.7
6.6
4.8
3.0
6.3
4.4
2.6
金利
月々支払い
金利
月々支払い
ソラシア
20,400,000
500,000
1,500,000
22,400,000
ソラシア
フラット35S
（金利Ａプラン）
22,400,000
1.44%
67,929
1.74%
71,249
総返済額　35年間
29,526,180
円
円
従来型住宅
16,500,000
500,000
1,500,000
18,500,000
円
円
従来型住宅
フラット35
円
円
18,500,000
1.74%
58,844
1.74%
58,844
円
24,714,480
円
円
円
円
円
※金利は2014年3月時点の最多金利を採用しています。
C.光熱費
～10年目
各種変換係数（代表値）
エネルギー源
電気
都市ガス
LPガス
灯油
消費割合（都市ガス）
料金表B
料金表C
(80～200㎥/月)
(20～80㎥/月)
円
円
157.42
155.26
100.0%
0.0%
⑪３５年間≪建築費+光熱費≫ローンシミュレーション（従来型住宅との比較）
エネルギー源 ①二次エネルギー消費量
用途
ｋWh
暖房
電気
404.91
電気
ｋWh
冷房
346.63
44.99
換気
ｋWh
電気
電気
ｋWh
給湯
1053.17
照明
518.40
電気
ｋWh
（家電）
1279.14
ｋWh
電気
（調理）
電気
395.71
ｋWh
（太陽光発電）
-5374.23
電気
ｋWh
合計
エネルギー源
用途
暖房
電気
冷房
電気
換気
電気
給湯
都市ガス
照明
電気
（家電）
電気
（調理）
都市ガス
（太陽光発電）
電気
第三段階料金
11～35年目
電気代/年
ガス代/年
電気代/月
ガス代/月
電気代/年
ガス代/年
電気代/月
ガス代/月
光熱費総額　35年間
ソラシア
-95,207
0
-7,934
0
-40,390
0
-3,366
0
-1,961,820
円
従来型住宅
164,516
94,204
13,710
7,850
164,516
94,204
13,710
7,850
9,055,186
円
円
円
※電気代は10年間は売電単価37円（2014年4月時点）、11年目から単価25円として試算しています。
※月々の光熱費は年間の光熱費/12（小数点以下四捨五入）で計算しています。
D.実質支払い額（B+C）
年間
～10年目
月々支払い
年間
11～35年目
月々支払い
実質総支払い額　35年間
ソラシア
719,941
59,995
814,598
67,883
27,564,360
円
円
従来型住宅
964,848
80,404
964,848
80,404
33,769,666
円
円
2/2