人生を完成させよう。 - 株式会社ロイズコーポレーション

あなたの未来をより豊かにする
「人生を完成させよう。
」
[ヴィータ ]
ローリスク・ロングリターンで安心の将来を
ViTA system
ヴィータ システム
近年は長寿高齢化社会 ・ 少子化に伴う年金支給額の減額 ・ 消費税引き上げの可能
株式会社ロイズコーポレーション
レジデンシャルヒルズ
プライムスクエア
性が高まる等私達にとって厳しい現実が差し迫ってきています。
そこで、 私達株式会社ロイズコーポレーションが提案する ViTA （ヴィータ） はコンパク
・ アフターフォロー
トマンションで運用する 「資産マネジメントプラン」 です。 わずかな初期費用と無理
支払い
のないランニングコスト で着実に資産を形成できるため、 ViTA は投資ではなく
入居者
「資産運用計画」 と呼ばれています。
金融機関
［オーナー様］
おかげ様で加入者
の特徴
物件の
管理・修繕等
クレーム処理
○ローリスク ・ ロングリターン
家賃の送金
家賃の支払い
株式会社クレアロッソ
○販売会社と管理会社を分社化し充実した　入居者の募集 ・
運営 ・ 管理等はす
べて 「株式会社クレ
アロッソ」 がお引き
受け致します。
管理体制。
○「入居者の募集」 「退去後のリフォーム」 など
煩雑な運営・管理等は管理会社（クレアロッソ）
！
名様を突破！
が責任を持って全て行います。
○各専門の万全サポート体制があるため、　知 識 の 無 い 方 で も 手 軽 に 始 め ら れ ま す。
※2010 年 8 月 31 日現在
３
がもたらす　のメリット
merit
1
家賃収入で（家賃保証付）
公的年金不足分をカバー
年金のみの場合
Vita 保障の場合
merit
merit
「団体信用生命保険」で
まさかの時も安心
2
生命保険と個人年金の場合
一般サラリーマンも
実感できる節税効果
3
Vita の場合
節税前
Vita で節税した場合
死亡時保障上限
が
ゆとりある生活
生活資金を
カバー！
約37.9万円
約37.9万円
最低限の生活
最低限の生活
支 出
年金収入
約 18 万円
ゆとりある生活
約24.6万円
（共働き世帯）
支出
年金収入
約 18 万円
約24.6万円
（共働き世帯）
This is the life.
人生の至福を感じた時、 西欧の人々はこうつぶやくそうです。
ViTAはローン返済後、家賃が安定した手取り収入になります。まさに
家賃年金です。特徴は 不労所得 という点。貯金・退職金を切り崩さ
人生をそう振り返られる時間を持つことができれば、 幸せなのかもしれません。
ずに、ゆとりある暮らしを送ることも可能です。
生命保険料
支払い
家賃収入
個人年金
ViTAにかかる費用は、経費。
確定申告すれば思わぬ
還付金が返ってきます。
ローン残高
そのまま！
加入
60歳
70歳
購入
完済
まさかの時の保障
まさかの時の保障
満期が来る前に死亡した場合、保障料が
大幅に減額する商品もあります。満期や更
新などで、条件や保険料が変動するので注
意が必要です！満期以降に死亡した場合
1
は、保障が　１０ 以下になることも。
減額
！
実際に払う
源泉徴収された
住民税
所得税
住民税
所得税
住民税
所得税
ローン返済の必要が無くなり、
その後も家賃収入はそのまま受け
取れるので、残された家族に万全
の備えになります。
平均月々　万円 ※1
不動産所得
源泉徴収された
節税
分
実際に払う
住民税・所得税
不動産所得が赤字※3になると赤字相当額を所得と損益通算でき、
支払い 月々 数十円～
３
団体信用生命保険は３大疾病等もカバー。
支払い
損益通算
年金だけでは
既に生活費が
足りない…。
※2
税金が還元 されます。税金が天引きされる給与所得者の方こそ、
節税効果を実感されることでしょう。
そんな Vita （人生） を多くの方に送っていただきたい。
※1財団法人 生命保険文化センター「生活保障に関する調査」／平成19年度　※2詳しくは裏面をご覧ください。※3ローン金利などの必要経費が家賃収入よりも大きい場合
※詳しくは下記電話番号 ・ またはメールにてお問い合わせ下さい。
私たちロイズコーポレーションの願いです。
る
でる
びで
飛び
飛
参加
費
サラリーマンの為の資産運用法 「ViTA」 と普通のマンション経営との違いとは？
無料
今ならご成約頂いた方全員に…　！
！
〈ブラビア〉KDL-40HX800
〈ブラビア〉KDL-40HX800 プレゼント
ソニー
ンション投資」 や 「資産運用」 をお考えの方、 すでに始められている方まで幅広い方々にご
（３Ｄシンクロトランスミッターと３Ｄメガネ付き）
開催日時 /
１０月３０日（土） １３ ： ００～
開催場所 / 当社会議室
定員 /
先着２０名様
講 師：
みつまる　しょう
三丸 翔
株式会社ロイズコーポレーション
ファイナンシャルプランナー
※予約制とさせていただきますので、 ご予約の上でご来場下さい。 なお、 定員になり次第締め切りさせ
検索
開催
シネマ キャンペーン
将来設計や、豊かな老後を送るために解決策を分かりやすく解説させて頂きます。 これから「マ
支持頂いております。 ぜひお気軽にお申込み下さい。
[ヴィータ ]
ロイズコーポレーション
「資産活用」セミナー
お家で
て頂きます。※開場はセミナー開始 30 分前※セミナー終了後、 ご希望の方は個別相談を承ります。
20
さらに！ 本チラシにお問い合わせ頂いた方先着　名様に…
！
ご当地グルメ プレゼント！
※お問い合わせの際に、 本広告 『レジデンシャルヒルズ　プライムスクエアの広告を見た』 とお伝えください。
キャンペーン期間
２０１０年１２月３１日迄
<3D テレビ > レジデンシャルヒルズ　プライムスクエアをご成約頂いた方が対象となります。 注 ： ご契約成立後、 賞品はご郵送させて頂きます。 なお、 賞品が発送されるまでに、 ご契約をキャンセルされた方は無効に
なる場合がありますので、 予めご了承ください。 現在ご使用中のテレビを引き取るリサイクル対応 ・ 料金などは、 ご本人様のご負担となります。
< ご当地グルメ > 本広告内容に関するお問い合わせを頂いた方が対象となります。 注 ： キャンペーンのご応募は、 一世帯一応募とさせて頂きます。 《ご当地グルメ発送までの流れ》 当選者の方には、 当社より 【ご当
地グルメギフトカタログ】
をお送りいたします。到着した
到着した【ご当地グルメギフトカタログ】 より、お好きな賞品を選んで頂き、ハガキもしくは、お電話での注文後、1 ～ 2 週間程でご自宅にお贈りいたします。 なお賞品の換金、
地グルメギフトカタログ】 をお送りいたします。
および権利の譲渡はできません。 賞品は、 写真のものと異なる場合がありますので予めご了承下さい。※賞品のご郵送の件等で当社オペレーターよりご連絡させてい頂く場合がございますので、 予めご了承ください。
お問い合わせ ・ 資料のご請求は…
通話無料ダイヤルで
ロイズコーポレーション ・ カスタマーセンター担当 ： 上谷 ( カミタニ )
株式会社ロイズコーポレーション
2
2
〒810-0801 福 岡 市 博 多 区 中 洲 5-6-24 7F
TEL.092-291-0612/FAX.092-291-0621
]
上記のホームページにアクセスして下さい。
最新物件情報をご覧になれます。
〒810-0801 福岡市博多区中洲 5-6-24 7F
TEL.092-291-0612/FAX.092-291-0621
管
[理
http://www.royze.co.jp/
0120-515-612
通話無料ダイヤル :受付時間 /AM 9:00 ～ PM20:00 ( 平日 ) Mail : [email protected]. jp
]
受付時間 /AM 9:00 ～ PM20:00 ( 平日 )
インターネットでお手軽に
ロイズコーポレーション ・ カスタマーセンター担当 ： 上谷 （カミタニ）
お問い合わせ
・
資料のご請求は
事
[ 業主／売主
0120-515-612
資料のご請求は…
■建築概要●名称/レジデンシャルヒルズ プライムスクエア●所在地/福岡市博多区美野島1丁目20番27号（住居表示）福岡市博多区美野島1丁目821番地1（地番）●交通/西鉄バス「百年橋
」徒歩約6分　JR鹿児島本線「博多」駅徒歩約17分●都市計画区域内の別/市街化区域●用途地域/第一種住居地域・近接商業地域●防火地域/準防火地域●地目/宅地●建ぺい率/ 68.21
％●容積率/ 192.87％●敷地面積/517.96㎡●建築面積/129.85㎡●延床面積/992.30㎡●構造・規模/鉄筋コンクリート造 地上10階建●総戸数/29戸●販売戸数/29戸●販売価格/1,570万円（
1戸）～1,850万円（2戸）●最多価格帯/1,760万円（6戸）・1,790万円（6戸）●管理費/6,000円(月額)●修繕積立金/1,500円(月額)●修繕積立基金/7,5000円●駐車場代金/平面10,500円（月額）●
住居専有面積/30.6㎡（29戸）合計887.4㎡●バルコニー面積/Atype4.41㎡/Btype4.63㎡（101号室4.59㎡）/Ctype4.52㎡（102号室4.39㎡）●建築確認番号/第ERI08037295号（平成21年1月23日）●
前面道路/西側実幅員：約3.6ｍ（前面道路について、幅員は4ｍ未満ですが、対象不動産はセットバック済みです。）●私道負担/負担なし●分譲後の権利形態/敷地：専有面積割合による所
有権の共有/建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有●分譲後の管理形態/区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託●着工/平成21年3
月24日●竣工/平成22年3月15日●入居開始日/平成22年3月16日●事業主・売主/株式会社　ロイズコーポレーション●設計・監理/株式会社　柊設計●施工/株式会社　旭工務店●管理/株
式会社　クレアロッソ●設計図書閲覧場所/株式会社　ロイズコーポレーション■設備概要/（共用部分）●防犯・防災/TVモニター付オートロックシステム・非常ベル・防犯カメラ・非常照明・自
動火災報知器・連結送水管・消火器●避難/避難ハッチ・屋外避難階段●エレベーター/9人乗り（90m/min）●ゴミ置場/敷地内に設置（可燃・不燃ゴミ置き場）●自転車置場/敷地内に設置●
バイク置場/敷地内に設置●駐車場/7台/平面駐車場●ペット足洗い場/有■設備概要/（専有部分）●防火・防犯/自動火災報知機・TVモニターオートロック・インターホン・ドアスコープ・ドアガ
ード●換気/キッチン・ユニットバス・トイレに設置●冷暖房/各戸に1台冷暖房エアコン設置●厨房設備/キッチン2口ガスコンロ付●照明設備/ダウンライト設置（プライベートルームには付いて
おりません。）●電話/各戸に1回線引込●浴室/サーモスタット機能付●トイレ/温便座付シャワートイレ●洗濯機置場/洗濯防水パン●インターネット/NTTフレッツ光・UCOM※各戸個別契約
の上、別途使用料金が必要となります。●広告有効期限/平成22年12月末日※先着順販売につき、販売済みの場合がございます。予めご了承下さい。
〒810-0801 福 岡 市 博 多 区 中 洲 5-6-24 7F
TEL.092-281-0614/FAX.092-281-0624
×
RESIDENTIAL HILLS
PRIME SQUARE レ ジ デ ン シ ャ ル ヒ ル ズ プ ラ イ ム スクエアで都心に『くつろぎの空間』を－。　The Residential Hills Style
大人の上質なライフスタイルを贈る私空間
北欧調のフォルムの外観から建物の中に入れば、 高い天井のエントランスホールが柔らかな光
とともに入居者様や来訪者様を出迎えてくれます。
室内は高級感のあるフローリング ・ 白を基調とした壁にはダークブラウンのアクセントを。 シンプ
ルかつスタイリッシュな内装デザインは、 ジャンルを問わず様々なインテリアをお楽しみ頂けます。
image photo　写真提供 ： ペイレスイメージ
※掲載している室内 CG はレジデンシャルヒルズプライムスクエア 102 号室を図面を基に描きおこしたもので、 実際とは多少異なります。 家具 ・ 調度品等は販売価格に含まれておりません。
The Residential Hills Quality
entrance approach
レジデンシャルヒルズならではのクオリティ
「レジデンシャルヒルズ　プライムスクエア」 ではセキュリティから収納機能まで、 暮らしやすさを追求した設備を多く取
り揃えております。 さらにペットの飼育可能マンション※なので、 お部屋で愛犬と楽しいお時間をお過ごし頂けます。
こうした入居者様目線に立った設計が 「快適さ」 を生み出し、 入居率の上昇につながるのです。
※当社規定サイズの小型犬のみ
暮らし易さを追求した設備を完備。
building
entrance hall
TV モニター付
オートロック
TV モニター
洗濯バン
（640×640）
シャンプー
ドレッサー
防犯カメラ
24 時間
サポート
2 口ガス
コンロ
シャワー付
ユニットバス
サーモ
スタット
バス
トイレ別
温便座付
シャワートイレ
靴箱設置
NET 対応
光ファイバー
（空配管）
ペット専用
足洗い場
※掲載している室内 CG はレジデンシャルヒルズプライムスクエア 202 号室を図面を基に描きおこしたもので、 実際とは多少異なります。 家具 ・ 調度品等は販売価格に含まれておりません。
image photo
Life Design Guide
職 住 近 接 を 叶 え る理想の街、人々で賑 わ う 博 多 区 美 野 島 エ リ ア 。
安心の明るい未来設計のご提案
New Hakata Style
3
博多駅前エリアでは今様々な再開発プロジェクトが進んでいます。その中心とな
るのが、 2011 年春開業予定の新博多駅ビル。福岡初となる阪急百貨店の出店
車で約 3 分
min.
4
min.
min.
バス 約
も言われるほど 「博多」 という名前は全国的に浸透しています。 また、
空港などの交通面が充実していることから、 海外企業からも注目をあびて
おり、 今も新たな企業が博多を起点に続々と進出しています。
博多区に本社をおく主な企業
・ 日本タングステン
・ にしけい
・ ランテック
・ 東洋新薬
・ 西部電気工業
・ イオン九州　等
順位
1
2
3
4
5
京都市
東京（23 区）
福岡市
仙台市
神戸市
人口千人当たり 大学 ・
の学生数
短大数
94.8
55.4
54.2
48.6
45.4
37
128
20
12
26
人口
1,464,990
8,694,304
1,429,909
1,025,223
1,529,116
■主要都市の人口に占める学生比率ランキング
※人口は2008年4月1日現在の推計人口。大学・
学生数は2007年度「学校基本調査」から
地下鉄福岡空港駅
福岡空港
5
バス 約
11分
西鉄「高砂二丁目」バス停
天　神
国際交流友の会
外語学院
地下鉄天神駅
住吉
ＫＣＳ福岡情報
専門学校
都市高速博多駅東ランプ
※徒歩分数は 1 分＝80ｍ、 車による所要時間は時速 40km で計算しています。※所要時間は時間帯により異なる場合がございます。 また、 信号
待ち、 ラッシュ等の道路状況は含まれておりません。※西鉄バス・西鉄電車・福岡市営地下鉄の所要時間は運行時間表によるもので、 待ち時間 ・
乗り換え時間は含まれておりません。
福岡市は学生が多い街としても知ら
れています。学生数は約7万8000人。
人口千人当たりの学生数は54.2人で
京都市、東京（23区）に次ぐ程。博多
エリアでもロケーションの良さから多く
の専門学校等が立ち並んでいます。
Location Style
人々の集う、商店街まで徒歩 1 分の
「暮らしやすい」街、博多区美野島
人口増加率
52.5％
※
の魅力あふれる街
「暮らしやすさ」 は入居者が最も着目すべき点です。 「ＲＨプライムスクエア」 はコンビニやスーパー ・ 医薬品店 ・
博多エリアに点在する様々な施設
楽水園
住吉神社
柳橋連合市場
学生の人口比は全国3番目。
博多郵便局
銀行等利便施設に隣接しているため、 生活で必要なモノは徒歩圏内で揃えることが可能です。 また、 近隣には
閑静な公園 ・ 住宅街を望むことができ、 街の様々な魅力を見ることができます。 その住みやすい立地条件から、
少子化社会の世の中にも関わらず、 多くの学生やビジネスマンが集まり賑わいを見せています。
住吉小
ロイヤルホスト
博多署
ニューヨークストア
住吉公園
日本デザイナー学院
九州電気
専門学校
精華女子高
RITZ5
ポプラ
キャビン
ローソン
きょくとう
レジデンシャル ヒルズ ペリカン倶楽部 小柳公園
マルショク
タイヨーフード
プライム　スクエア
わかば歯科
ドラックセガミ ローソン
野々下歯科
百円ショップ
モスバーガー ＭＩＤアメリカン
松藤医院
ゴルフプラザ
美野島郵便局 美野島 福岡銀行
美野島
商店街
高砂二丁目バス停
セブンイレブン
公園
大城外科胃腸科
堤病院
セブンイレブン
美野島小
美野島
百年橋バス停
西日本 エネオス
メイクアップ
シティ銀行
サニー
ユニバーサル
福岡南小路
ワンダー
九電工
吉野家
郵便局
ランド
かに
美野島
ローソン 本家
福岡県私設病院協会
那の川
南公園
サニー
専門学校
ウエスト
マクドナルド
キャナルシティ博多
博多駅前オフィス街
博多リバレイン
１０
徒歩　分圏内に点在する学校
博多座
ベイサイドプレイス
美野島南公園
徒歩圏内にある利便施設
■ レジデンシャルヒルズ プライムスクエア
■〈１０１号室 ・ B-type〉 販売価格　１,５７０万円（税込）
口プラン
ヨドバシ
カメラ
専門学校公務員
ゼミナール
わいを見せています。 ビジネスでも福岡へ出張する際、 「博多に行く」 と
九州観光
専門学校
博多
全日空ホテル
東領公園
博多エリアには多くの企業が本社をおき、 九州の経済の中心地として賑
キャナルシティ博多
月々支払い
月々家賃収入
・ ローン返済額 ５０,０２９円
・ その他管理費等１０,０００円
合計
＝
６０，０２９
返済額
月
々
円
－
２９
合計
者様
有
６０，０００ 円
※平成 22 年 8 月 31 日現在
円
（　）
1 日たったの約 1 円でＲＨプライムスクエア 101 号室
のオーナー様になることができます。
※上記プランは、 借入額 1,410 万円 / 自己資金 160 万円 / 借入年数 35 年 / 金利 2.450％ （※左記借入条件についてはご相談に応じます。） の場合のシュミレーションになります。
※2010 年 8 月 31 日現在。
■住宅ローン概要●当社紹介金融機関（信託銀行）●融資限度額／購入額の90％以内、500万円以上5000万円以内（10万円単位）●支払期間／最長35年（最終返済時80歳未満の方。）
●取扱い金利／ 《変動金利型 （年 2 回見直し）》 短期プライムレートまたは長期プライムレートを基準とし、 年 2 回お借入金利の見直しを行います。●保証会社／当社紹介金融機関 （信
託銀行）の所定による。※金利は 2010 年 8 月 31 日現在のものです。※適用金利は、融資実行時（お引き渡し時）の金利となります。 金融情勢により諸条件が変更になる場合があります。
※お申込みの際には当社紹介金融機関 （信託銀行） 所定の審査がございます。 審査結果によってはご希望に添いかねる場合がございますので、 ご了承下さい。
実績を蓄積したプロによるマネジメント
ドラックセガミ
徒歩約 2 分
私達の仕事は販売してそこで終わりではありません。 万全のサポート環境でオーナー様の 『安心』
徒歩約 5 分
キャナルシティ博多
徒歩約15分
エネオス
徒歩約 8 分
をご提供することこそが本来の職務と考えています。 マンションの運営管理には系列会社の 〈クレア
九州電気専門学校
徒歩約 5 分
マルショク
徒歩約 1 分
徒歩約 2 分
ロッソ〉 があたり、 どんな事態にも即対応できることにもご好評いただいています。
専門学校公務員ゼミナール
徒歩約 8 分
タイヨーフード
徒歩約 3 分
百円ショップ
美野島郵便局
福岡県私設病院協会専門学校
徒歩約 9 分
ローソン
徒歩約 3 分
福岡銀行
徒歩約 5 分
麻生情報ビジネス専門学校
徒歩約 9 分
セブンイレブン
徒歩約 6 分
西日本シティ銀行　徒歩約10分
徒歩約 3 分
入居
・ 月々家賃収入
精華女子高校
※『福岡市統計書』 および 『福岡県民間分譲マンション資料』 より （1995 年～ 2005 年人民基本台帳の増加率）
成 ○ 年
ご購入例
麻生情報ビジネス
専門学校
8
徒歩 約 分
5
全国　３位の学生数を誇る福岡市。
多くの学校が立ち並ぶ博多エリア
西日本
シティ銀行
地下鉄 約 分
車約 分
多くの企業が本社を置くオフィス街
5
約 1ｋｍ
ＪＲ博多南線
プライム スクエア
「新博多駅」 完成予想図※資料提供 / 九州旅客鉄道株式会社
通に合わせ、 山陽新幹線との相互直通運転も開始される予定です。
min.
地下鉄 約 分
平
で賢い購入のご案内
音羽公園
PRIME SQUARE
車で約 5 分
ＪＲ鹿児島本線
JR博多駅
グランド
ハイヤット ワシントン
ホテル
博多駅前
RESIDENTIAL HILLS
岡から鹿児島までを一直線で行き来することができます。 また鹿児島ルート開
・ プレナス
・ アプライド
・ 九州急行バス
・ＪＲ九州高速船
・ ジェイエムテクノロジー
・ コスモス薬品
地下鉄博多駅
西鉄「百年橋」バス停
また、ＪＲ博多駅－新八代駅間 （鹿児島ルート） が開通すれば、 新幹線で福
・ 楽天ＫＣ
・ 西日本シティ銀行
・ 九州旅客鉄道
・ マックスバリュー九州
・ ベスト電器
・ 西部ガス
10 分
5
都市高速道路
「博多駅東ランプ」へ
妙円寺
6
機能への期待が高まります。
車で約 3 分
車で約 4 分
徒歩 約 分
が計画されており、 大型雑貨店の 「東急ハンズ」 も参画を表明、 新しい都市
3
「キャナルシティ博多」へ
福岡市営地下鉄
「天神駅」へ
RESIDENTIAL HILLS
PRIME SQUARE
ながる道をご案内いたします。
『博多』
『天神』都心へダイレクトにアクセス
JR 鹿児島本線
「博多駅」へ
2011 年春、生まれ変わる「新博多駅」
地が強みの投資型マンションです。 これをてがかりに私達ロイズコーポレーションは理想の未来へとつ
多駅
博多博駅
『博多』エリアは新事業の中心として更なる発展が期待されています。
×
自社オリジナルブランド 「レジデンシャルヒルズシリーズ」 は、 景気やトレンドに左右されない、 好立
Access Style
お客様と共に成長し、 幸せを目指したい。 それが私達 〈ロイズコーポレーション〉 の願いです。
営業部ライフプランアドバイザー　重光　成世