Comments
Description
Transcript
ALBORE TENJIN
ALBORE TENJIN 1. 3. 物件概要 マーケットデータ 5km圏に約60万人の肥沃なマーケットボリューム 周辺ビルとは一線を画す、際立った存在感のある、洗練された外観 商業ビルがひしめきあう天神西通りでも、一際目立つ、洗練された外観です。 【人口・世帯・昼間人口】 【商業統計】 夜には、ガラス張りの店内から光が漏れ、一層の存在感を発揮します。 人口 物件名称 アルボーレ天神 所在地 福岡市中央区天神2-6-24 構造・規模 鉄骨造陸屋根 10階建 開業 平成18年3月 敷地面積 165.75㎡ (50.13坪) 延床面積 世帯数 昼間人口 小売販売額 (年・百万円) 売場面積 (㎡) 32,197 19,772 159,537 495.5% 404,736 315,686 353 3km圏 265,065 150,342 544,572 205.4% 912,073 705,363 356 1,026,714 345 - - 5km圏 595,233 305,948 885,307 148.7% 1,286,829 福岡県 5,057,809 1,987,670 4,889,818 96.7% - 出典:2005年国勢調査 【年齢別人口構成比】 1km圏 3km圏 5km圏 福岡県 12.00% 立地 出典:2007年商業統計 【一日平均乗車人員】 14.00% 943.45㎡ (285.39坪) 売上効率 (月坪/千円) 1km圏 10.00% 2. 昼間 人口比 順位・駅名 乗車人員 (人) 8.00% 1. 博多駅 165,102 6.00% 2. 天神駅 62,969 4.00% 3. 西鉄福岡(天神)駅 66,704 2.00% 4. 小倉駅 53,362 0.00% 04歳 59歳 10 -1 4 15 歳 -1 9歳 20 -2 4 25 歳 -2 9 30 歳 -3 4歳 35 -3 9歳 40 -4 4歳 45 -4 9 50 歳 -5 4歳 55 -5 9歳 60 -6 4 65 歳 -6 9 70 歳 -7 4 75 歳 -7 9歳 80 -8 85 4歳 歳 以 上 注目のトレンド最先端エリア、天神西通りに面する一等立地 福岡一の商業集積ターミナル駅の天神駅より徒歩約5分。天神西通りに面した一等地に立地します。 出典:2005年国勢調査 出典:2009年度 博多駅:JR九州・JR西日本・福岡市交通局 天神駅:福岡市営地下鉄 小倉駅:JR九州 ・JR西日本・モノレール 前面道路の交通量は多く、昼夜問わず、幅広い年齢層の往来があります。 天神西通りエリアと大名エリアは、ファッション専門店の集積が多く見られます。特に西通りには、 2010年にArbercrombie&Fitch、2011年にバーニーズニューヨークがオープンし、2012年にはH&M、 FOREVER21などの出店も予定され、トレンドの先端を行くエリアとして、今、最も注目されています。 4. 建物現状 10F 南天神地区 ファッションビル、百貨店等大型店と、天神 西通りエリアで構成され、天神の中心。 パルコ 9F ビブレ 天神コア り 西通 天神 対象地 対象地 (新館) 大丸 大名地区 個性派アパレル等が立地す る福岡のトレンドの発信地。 今泉地区 ポスト大名として古着、雑貨等 が進出。注目のエリア。 7F 6F メゾネット仕様により、ゆとりのある希少空間を 実現 25.62坪 メゾネット仕様によりゆとりのある店舗面積を実現。 比較的小規模な店舗の多い西通りでは希少物件です。 31.24坪 1Fは物販業種、3F以上は飲食・サービス業種に適して います。 飲食・サービス ヴィオロ 三越 25.36坪 8F イムズ 岩田屋 ソラリア (本館) プラザ バーニーズ ニューヨーク 21.36坪 飲食・サービス 24.39坪 飲食・サービス 5F 31.24坪 4F 飲食・サービス 31.24坪 3F 飲食・サービス 26.30坪 2F 1F 21.60坪 物販 28.66坪 …メゾネットタイプ