住宅分譲フェア

本社ビルリニューアル
福友ハウス本社ビル リニューアル竣工記念
After
Befor
「住宅分譲フェア」
16 ・17 開催！
！
5/
土
ご来場いただき、
アンケートにお答えいただいた方に
日
10：00 17：00
随時ご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
格調 高いしっかりした家 創り
昭和区向山
全2区画
図書カード&その他粗品を
もれなくプレゼント！
ード
図書カ
平成27年5月吉日竣工
中古ビル・マンション外観リ
ョン外観リフォームキャンペ
ォームキャンペーン
見積相談お気軽に!
※お1人様1回限りとさせていただきます
近隣に生活施設が充実。名古屋大学
近隣に生活施設が充実。
名古屋大学・南山大学に程近い、
南山大学に程近い、落
落ち着いた文教地区。
ち着いた文教地区。
地下鉄鶴舞線 （約640m）
「川名」駅
徒歩約
8分
「いりなか」駅
徒歩約 8分
地下鉄鶴舞線 （約640m）
昭和区「向山」A棟
※完成予想図につき実際とは多少異なります。
昭和区「向山」B棟
昭和区御器所六次 全3区画 瑞穂区役所西
地下鉄鶴舞線
「川名」
駅
地下鉄鶴舞線
「いりなか」駅
川原小学校
川名中学校
※完成予想図につき実際とは多少異なります。
西区浄心
全2区画
全1区画
地下鉄鶴舞線 （約240m）
「荒畑」駅
徒歩約
3分
地下鉄鶴舞線
「荒畑」
駅（徒歩3分）
御器所小学校
（徒歩3分）
御器所町公園
（徒歩1分）
「瑞穂区役所西」A棟 ※完成予想図につき実際とは多少異なります。「瑞穂区役所西」B棟
地下鉄桜通線
（徒歩1分）
桜山中学校
（徒歩7分） Mikawaya御器所松風店
（約400m）
「瑞穂区役所」駅 徒歩約
※完成予想図につき実際とは多少異なります。
5分
※完成予想図につき実際とは多少異なります。
地下鉄鶴舞線（約240m）
「浄心」駅 徒歩約
うれしい省エネ住宅ポイント！ 住宅取得資金の贈与税非課税の延長！
住宅ローン減税制度、大幅に拡充！
ー省エネ住宅ポイントとはー
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借り入れて住宅を取得する場合に、所得者の
金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得
対価のうちいずれか少ない方の金利の1%が10年間に渡り所得税の額から控除さ
れます
（住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます）。
ま
た、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
この住宅ローン減税制度は、平成26年4月からの消費税率の引き上げにあわせて、
右表のとおり大幅に拡充されています。
なお、申請は、住宅ローンを借り入れる者が
個人単位で申請します。
世帯単位ではないことに注意してください。
省エネ性能の高い住宅を新築したりリフォームしたりすること
で、一定のポイント
（１ポイント＝１円相当）
を発行し、
これを
使って様々な商品との交換や追加工事の費用に充当すること
ができる制度です。
福友ハウスの住宅も対象！
省エネ性能の高い新築住宅を建てる場合
３０万ポイント（３０万円相当）
平成27年
1月∼12月まで
1000万円（1500万円）
平成28年
1月∼翌年9月まで
700万円 （1200万円）
平成29年 10月∼翌年9月まで 500万円 （1000万円）
平成30年 10月∼翌年6月まで
300万円 （800万円）
（ ）
は、
「良質な住宅家屋」
の場合に適応される金額です。
︿媒介﹀
︿売主﹀
〒466-0064 名古屋市昭和区鶴舞三丁目16番20号
建設業許可 愛知県知事（般-22）第101108号 宅地建物取引業免許 愛知県知事
免許（8）第13140号（株）福友ハウス一級建築士事務所 愛知県知事登録（い-15）
第10453号 住宅性能保証制度登録業者東海不動産公正取引協議会加盟事業者
両親や祖父母（直系尊属）
からお家を建てるためのお金（住宅所得金）
の贈与を受けた
場合の贈与税の非課税措置について、
適用期限を平成31年6月30日まで延長されます。
豊かな毎日をサポートする。
快適な空間と、
〒466-0064 名古屋市昭和区鶴舞三丁目16番20号
tel.(052)731-1533(代)
建築業許可 愛知県知事（般-26）第103141号 宅地建物取引業免許 愛知県知事免許（2）第20133号
3分
住宅取得 所得税減税
適用期間
平成26年4月
∼平成31年6月 ※1
最大控除額
400万円※2
（10年間合計）
（40万円×10年）
控除率、
控除期間
1％、
10年間
※1 平成26年4月以降でも経過措置により5％の消費税率が適用される場合や消費税が非課税とされている中古住宅の個人間売買などは平成26年3月までの措置を適用。
※2 長期優良住宅、低炭素住宅の場合はそれぞれ300万円（∼平成26年3月）、500万円
（平成26年4月∼平成31年6月）。
間取りプランなどの資料請求はお電話でお気軽にお申し付け下さい。
最新情報をウェブサイトにてお届けしています。
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対応携帯電話で
読み取っていただくことで、
携帯サイトに
直接アクセスできます。
！
「4 物件合同説明会」5/16 ・17 開催！
福友ハウスの
リンクステージ
土
10：00 17：00
随時ご案内します。お気軽にお問い合わせください。全物件売主につき仲介手数料は一切ありません。
昭和区向山
B棟
2階建4LDK
4,950万円
総額
広々ルーフバルコニーは
第２のリビングに。
出 窓 付 き L D K＋本 格 和 室 を
設 け た２階 建 て プ ラン。
屋上
断面図（生活イメージ）
UB1616 洗面下部
物入
洋間5帖
CL
DN
UP
CL
UP
洋間8帖
（高天井部）
出
窓
LDK15帖
洋間6.75帖
ホール
CL
玄関
バルコニー
出窓
ポーチ
1F
出窓
Ｎ
2F
地 階 車 庫から 玄 関へダイレクトアクセス。
フロアを 上 下にず らして ゆ とりの天 井 高 を 確 保 。
ルーフバルコニー 8.9帖
床ノマ 押入
出窓
下部
押入
和室6帖
2階建4LDK
伊勝小学校北
UP
洋間6帖
名古屋大学南
マックスバリ
マ
ック
クスバリ
スバリ
バリュ
CL
洋間7帖
■土地面積／102.48㎡
（約31.00坪）
■建物延床面積／126.91㎡
（約38.31坪）
■建築施工面積／144.97㎡
（約43.76坪）
吹抜 DN
CL
DN
WCL
5,680万円
洋間5帖勾配天井
■土地面積／133.22㎡
（約40.30坪）
■建物延床面積／108.48㎡
（約32.75坪）
■建築施工面積／130.70㎡
（約39.46坪）
建売分譲住宅
リンクステージ
楽園町
川原通7
出窓
地地下鉄
地
名城線
総額
エコ認定住宅 床壁天井断熱性能等級4 REペアガラスサッシ 遮熱性能抜群 耐震強度 耐震基準1に対して1.25倍確保
フラット35S仕様
名古屋大学
A棟
福友ハウス全棟共通
全2区画
日
昭和区向山町
洋間6帖
バルコニー
バルコニー
2F
洗面
UB1616
滝川いきいきクリ
滝川
滝川いきいきクリニック
きいきク
き き リニック
ニック
ック
ック
ロザリオ保育
ロザリオ
ロザ
ロザリオ保育園
リオ保
オ保
保育
Ｎ
押
入
DK10.375帖
和室6帖
DN
L 7帖
下部
物入
車庫7帖
カーナビをご利用の際は、
右記の住所をご入力ください。
※カーナビの機種によっては表示できない場合がございます。
出窓
川原小学校
川名中学校
市営バス
「山中」停
バロー滝川店
マックスバリュ川原店
コナミスポーツクラブいりなか店
愛厚昭和荘保育園
ロザリオ保育園
川名病院
聖霊病院
松浦歯科
桑山美術館
ホール
上部
収納
UP
テラス
玄関
ポーチ
Ｎ
地下
名古屋市昭和区向山町三丁目37-3
UP
1F
約1,110m（徒歩14分） 敷地配置図
約200m（徒歩3分）
約420m（徒歩6分）
約560m（徒歩7分）
Ａ棟
約640m（徒歩8分）
約520m（徒歩7分）
約250m（徒歩4分）
約480m（徒歩6分）
B棟
約480m（徒歩6分）
約620m（徒歩8分）
約320m（徒歩4分）
公道10.91ｍ
約170m（徒歩3分）
●所在地／愛知県名古屋市昭和区向山町三丁目37-3●交通／地下鉄鶴舞線
「川名」
駅徒歩8分、
地下鉄鶴舞線
「いりなか」
駅徒歩8分●建築確認番号／第H26確認建築愛建住セ24862号●土地面積／102.48㎡より●販売区画数／2戸●私道負担／なし●用途地域／第二種中高層住居専用地域●地目／宅地●その他／20ｍ高度地区、
文教地区、
緑化地域、
宅造規制区域●接道／南
側公道10.91m●販売形態／売主※仲介手数料不要
（当社と直接取引の場合）
●土地の権利状態／所有権●建ぺい率・容積率／60％・200％●設備／中部電力、
都市ガス、
上下水道
昭和区御器所六次 全3区画
総額
4,530万円∼ 4,680万円
3階建4LDK
3F
PH
DN
2F
CL
ポーチ
UP
玄関
ホール
下部
物入
洋間8帖
玄関収納
下部
物入 洗面
UP
LDK15.125帖
上部
吹抜 フィール
シャンピア
ポート
金山
Ｎ
高辻
沢上
イオン
ファミリー
荒畑 マート いとう内科 御器所通
愛知
銀行
イオンモール
熱田
荒畑
御器所町公園
御器所小
スギ薬局
ファミリーマート
マックスバリュ
名古屋市
体育館
名古屋出口郵便局
滝子幼稚園
向陽高
桜山中
Ｎ
白鳥庭園
名古屋市昭和区御器所三丁目１４番１８号
約300m
（徒歩4分）
敷地配置図
約560m
（徒歩7分）
約220m
（徒歩3分）
約70m（徒歩1分）
約370m
（徒歩5分）
約320m
（徒歩4分）
公道
約1020m（徒歩13分）
巾員
約540m
（徒歩7分）
6.00ｍ
約480m
（徒歩6分）
約70m（徒歩1分）
約450m
（徒歩6分）
約270m
（徒歩4分）
A棟
B棟
C棟
●所在地／愛知県名古屋市昭和区御器所三丁目１４番１８号●交通／地下鉄鶴舞線「荒畑」駅徒歩３分、桜通線・鶴舞線「御
器所」駅徒歩１０分●建築確認番号／第H27確認建築愛建住セ20264号●土地面積／90.90㎡より●販売区画数／3戸●
私道負担／なし●用途地域／第一種住居地域●地目／宅地●その他／31ｍ高度地区、緑化地域、建築協定地区●接道／
西側公道6.00m●販売形態／売主※仲介手数料不要（当社と直接取引の場合）●土地の権利状態／所有権●建ぺい率・
容積率／60％・200％●設備／中部電力、都市ガス、
上下水道
︿媒介﹀
︿売主﹀
〒466-0064 名古屋市昭和区鶴舞三丁目16番20号
建設業許可 愛知県知事
（般-22）第101108号 宅地建物取引業免許 愛知県知事
免許（8）第13140号（株）福友ハウス一級建築士事務所 愛知県知事登録
（い-15）
第10453号 住宅性能保証制度登録業者東海不動産公正取引協議会加盟事業者
洋間5.25帖
洗面
DN
LDK17.54帖
CL
熱田
洋間6.125帖
洋間6.7帖
UP
上部CL
バルコニー
バルコニー
Ｎ
1F
2F
康生通二
3F
西陵高
上名古屋小 上名古屋公園
浄心中
天野記念クリニック
こざき女性クリニック
浄心
横井内科
石塚歯科
瑞穂通4北
スギ薬局
郵便局
津賀田中
瑞穂運動場西
上更
カーナビをご利用の際は、
右記の住所をご入力ください。
済生会
病院
Ｎ
名古屋市瑞穂区西ノ割三丁目1-1
カーナビをご利用の際は、
右記の住所をご入力ください。
※カーナビの機種によっては表示できない場合がございます。
瑞穂小学校
津賀田中学校
市営バス
「瑞陵高校」停
バロー豆田店
スギ薬局瑞穂通店
セブンイレブン名古屋高田町２丁目店
サークルK本願寺店
本願寺公園
瑞穂郵便局
瑞穂消防署
瑞穂消防署
横井内科
石塚歯科
約420ｍ
（徒歩6分）
約640ｍ
（徒歩8分）
約240ｍ
（徒歩3分）
約550ｍ
（徒歩7分）
約390ｍ
（徒歩5分）
約440ｍ
（徒歩6分）
約230ｍ
（徒歩3分）
約180ｍ
（徒歩2分）
約700ｍ
（徒歩9分）
約460ｍ
（徒歩6分）
約530ｍ
（徒歩7分）
約490ｍ
（徒歩7分）
約100ｍ
（徒歩2分）
敷地配置図
公道
5,450ｍ
Ａ棟
B棟
●所在地／愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割三丁目1-1●交通／地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩5分●建築確認番号
／第H26確認建築CI東海A03423号●土地面積／88.06㎡より●販売区画数／2戸●私道負担／なし●用途地域／第
二種中高層住居専用地域●地目／宅地●その他／20ｍ高度地区、緑化地域●接道／西側公道5.450m●販売形態／
売主※仲介手数料不要（当社と直接取引の場合）●土地の権利状態／所有権●建ぺい率・容積率／60％・200％●設
備／中部電力、都市ガス、上下水道
豊かな毎日をサポートする。
快適な空間と、
〒466-0064 名古屋市昭和区鶴舞三丁目16番20号
tel.(052)731-1533(代)
（2）第20133号
（般-26）第103141号 宅地建物取引業免許 愛知県知事免許
建築業許可 愛知県知事
リンクステージ
西区 浄心
セブン
名古屋西高
名古屋市 イレブン
西図書館 名古屋浄心
花の木公園
郵便局
西署
西区役所
瑞穂小
神宮前
浄心東
村上クリニック
瑞穂区役所前
サークルK
サークルｋ
浄心
花の木二
熱田
神宮
スギ薬局
秩父通
ミニストップ
瑞穂区役所
牛巻
19
CL CL
DN
下部
物入
名古屋
名古屋 大谷高
経済大
高蔵高 瑞陵高
バロー
※カーナビの機種によっては表示できない場合がございます。
御器所小学校
桜山中学校
市営バス
「荒畑」
Mikawaya御器所松風店
スギ薬局御器所西店徒歩
ファミリーマート昭和御器所四丁目店
マックスバリュ御器所店
名古屋出口郵便局
滝子幼稚園
御器所町公園
いとう内科
ナイキ歯科クリニック
UB
市立大
病院
堀田通5
1
カーナビをご利用の際は、
右記の住所をご入力ください。
ホール
下部
物入
22
瑞穂区役所西
神宮西
洋間6.08帖
UP
桜山
セブンイレブン
リンクステージ
神宮東
公園
熱田
公園
CL
名古屋高速
号
出口
線
城
名
鉄
下
地
ナイキ歯科クリニック
Mikawaya
地下鉄桜通線
昭和区御器所六次
御器所
玄関
収納
玄関
テラス
名古屋市立大
経済学部
3
西高蔵
台町1
リンクステージ
円上
玄関 ホール
1F
当社 福友ハウス
東郊通2
2F
名古屋高速 号
東郊通1
洋間6.13帖
吹
抜
ポーチ
Ｎ
線
鶴舞
下鉄
1F
DN
洋間7帖
洋間6.26帖
出窓
ポーチ
地下鉄桜通線
CL
CL
ベランダ
LDK16.75帖
CL
バルコニー
バルコニー
バルコニー
下部
UP 物入
3F
ベランダ
L 字 型 キッチンを 備 え た L D Kはゆ とりの広 さ 。
DN
CL
CL
洋間6.13帖
天窓
吹抜
アウトドア用 品 も たっぷり収まる大 型 玄 関 収 納 付 き 。
天窓
UP
洋間7.16帖
■土地面積／96.51㎡
（約29.19坪）
■建物延床面積／114.90㎡
（約34.68坪）
■建築施工面積／135.61㎡
（約40.941坪）
4,180万円
総額
２つの小 屋 裏 収 納は季 節 品 収 納にも 最 適 。
下部
CL
ウォークイン
クローゼット
DN
全 室６畳以 上のゆったりスペース。
屋上バルコニー
9.25帖
洋間6帖
洋間6帖
CL
建売分譲住宅
吹 き 抜 け を 設 け た 通 風・採 光に優 れ た３階 建 て プ ラン。
洋間6帖
3階建4LDK
CL
ベランダ
ベランダ
UP
吹抜
A棟
全1区画
3階建4LDK
■土地面積／88.06㎡
（約26.63坪）
■建物延床面積／105.65㎡
（約31.96坪）
■建築施工面積／130.14㎡
（約39.37坪）
建売分譲住宅
ベランダ
DN
全 室 6 帖以 上＋豊 富 な 収 納 で ゆ とりの毎日。
アウトドア好 きご家 族にう れしい大 き な 玄 関 収 納 付 き
A棟
西区浄心
全2区画
4,380万円∼ 4,480万円
総額
■土地面積／97.68㎡
（約29.54坪）
■建物延床面積／119.25㎡
（約36.00坪）
■建築施工面積／152.78㎡
（約46.12坪）
建売分譲住宅
瑞穂区役所西
6
ファミリー
マート
浅間町
Ｎ
名古屋城
名古屋市西区上名古屋二丁目19-8
※カーナビの機種によっては表示できない場合がございます。
上名古屋小学校
浄心中学校
こざき女性クリニック
天野記念クリニック
村上クリニック
西区役所
名古屋市西図書館
名古屋浄心郵便局
セブンイレブン名古屋浄心店
サークルK弁天通店
スギ薬局浄心店
上名古屋公園
花の木公園
約280m（徒歩4分）
敷地配置図
約540m（徒歩7分）
公道巾員 9.050m
約250m（徒歩4分）
約400m（徒歩5分）
約400m（徒歩5分）
約640m（徒歩8分）
約660m（徒歩9分）
約450m（徒歩6分）
約300m（徒歩4分）
約320m（徒歩4分）
約440m（徒歩6分）
約280m（徒歩4分）
約750m（徒歩10分）
●所在地／愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目1902-6●交通／地下鉄鶴舞線「浄心」駅徒歩3分●建築確認番号／第
H27確認建築愛建住セ20243号●土地面積／96.51㎡●販売区画数／1戸●私道負担／なし●用途地域／近隣商業地域
●地目／宅地●その他／31ｍ高度地区、緑化地域●接道／北側公道9.050m●販売形態／売主※仲介手数料不要（当社と
直接取引の場合）●土地の権利状態／所有権●建ぺい率・容積率／80％・200％●設備／中部電力、都市ガス、上下水道
※イメージ図につき、家具・動産類は価格に含まれません。
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