平成 24 年度フラット35利用者調査報告

平成 24 年度フラット３５利用者調査報告
Ⅰ
調査の対象者
金融機関から買取り又は付保の申請があった債権（借換えに係るものを除く。）で、平成 24 年度中に買取り又は付保の承認を行ったも
ののうち集計可能となった 77,315 件（平成 25 年４月 15 日現在のデータに基づく）
融資区分別（建て方別）の集計件数は、次のとおり
融資区分別（建て方別）
本報告上の名称
24 年度
23 年度
建物新築資金
注文住宅
18,233 件
27,855 件
土地付建物新築資金
土地付注文住宅
23,962 件
33,968 件
新築購入資金（戸建等）
建売住宅
13,629 件
16,392 件
新築購入資金（共同建）
マンション
11,712 件
15,314 件
中古購入資金（戸建等）
中古戸建
4,258 件
7,642 件
中古購入資金（共同建）
中古マンション
5,521 件
8,926 件
計 77,315 件
計 110,097 件
※
正式な名称は上表「融資区分別（建て方別）
」のとおりであるが、本調査では上表の「本報告上の名称」を使用する。
平成 25 年５月 24 日
独立行政法人 住宅金融支援機構
調査部
Ⅱ
トピックス
（年齢：全体）
（年齢：土地付注文住宅）
30 歳代の構成比が、50％を下回った。
30 歳代の構成比が、低下したものの約 55％と過半を占めている。
30歳
未満
30歳代
40歳代
50歳
以上
H23
13.8
51.4
22.3
12.5
H24
14.4
48.8
22.1
14.7
30歳
未満
30歳代
H23
17.3
58.3
H24
18.2
54.5
（マンションの家族数：全体）
40歳代 50歳
以上
17.7
18.5
6.7
8.8
（マンションの家族数：女性）
家族数別の構成比に、大きな変化はなかった。
家族数１人の構成比が低下し、39.0％から 32.4％へ
1人
2人
3人
4人5人
以上
1人
2人
3人
4人 5人
以上
H23
16.1
37.7
28.1
15.2
2.8
H23
H24
15.7
38.4
27.5
15.3
3.1
H24
39.0
32.4
33.7
36.6
17.4
19.4
7.9 1.9
9.2 2.4
1
H23
H24
（世帯年収：全体）
（世帯年収：マンション）
世帯年収 400 万円未満の構成比が上昇した。
世帯年収 400 万円未満の構成比が上昇し、10％を上回った。
～399万円
400～599
600～799
17.4
42.0
21.5
21.7
41.1
800 1000
～999万円～
9.8
19.8
8.8
9.3
8.5
～399万円
H23
8.9
H24
13.3
400～599
600～799
800
～999
1000
万円～
34.9
25.1
14.1
17.0
34.5
23.4
12.7
16.1
（総返済負担率：全体）
（総返済負担率：中古マンション）
総返済負担率 25％以上の構成比が低下した。
総返済負担率 15％未満が増加し、30％を上回った。
～14.9％ 15.0～19.9
H23
15.1
H24
16.2
22.0
20.0～24.9
25.0％～
25.9
37.1
H23
H24
22.3
26.0
～14.9％
15.0～19.9
20.0～24.9
25.0％～
29.6
25.3
22.8
22.4
34.4
25.8
21.0
18.8
35.4
2
Ⅲ
1
調査結果の概要
年齢
全体では、30 歳代の構成比が低下。一方、50 歳代と 60 歳以上の構成比は上昇
注文住宅
6.9
9.7
土地付
注文住宅
2.2 3.4
4.5 5.4
建売住宅
マンション
中古戸建
中古
マンション
3.2
5.7
5.3
6.7
6.3
4.1
6.6
9.8
11.1
17.7
18.5
21.6
9.7
6.9
6.8
4.6
7.9
11.4
11.6 11.3
12.2 11.6
22.5
22.3
25.0
22.0
21.4
24.9
58.3 54.5
49.8
7.7
全体
48.7
17.3 18.2
16.0 15.9
60歳以上
8.6
50歳代
22.1 40歳代
31.0 28.5
53.5 50.9
46.4
11.4 11.4
29.9 28.4
6.1
51.4 48.8 30歳代
44.5
40.0 40.8
40.1
11.3 11.5
11.8 12.6
10.4 11.4
41.8
13.8 14.4 30歳未満
3
H23
H24
H23
H24
H23
H24
H23
H24
H23
H24
H23
H24
H23
H24
2
家族数
全体では、家族数の構成比に大きな変化はない。融資区分別に見ると、注文住宅と土地付注文住宅で、家族数５人以上の構成比が上昇。
一方、中古戸建と中古マンションでは、家族数２人と３人の構成比が上昇
注文住宅
土地付
注文住宅
建売住宅
13.4 15.3
10.4 11.5
マンション
2.8
3.1
15.2 15.3
23.8 26.0
中古戸建
4.6
28.1 27.5
32.2
28.5 27.4 4人
28.3
32.8 32.9
17.6
28.0
29.4
30.3
29.5 29.5 3人
28.8
27.6
31.2 31.0
37.7 38.4
26.9 26.3
16.9 16.5
13.5 14.5 5人以上
20.7
33.5 32.5
全体
4.5
15.7 14.9
30.3 30.0
30.4
中古
マンション
32.1 35.0
19.8 19.5
23.2 22.8
19.7
16.1 15.7
2.1
1.8
2.1
1.7
3.4
2.8
H23
H24
H23
H24
H23
H24
H23
H24
23.0 23.6 2人
23.5
14.4 12.6
4.9
4.8
H23
H24
H23
H24
5.4
5.0
H23
H24
1人
4
3
年齢及び家族数（マンション：男性）
全体では、家族数の構成比に大きな変化はない。年齢別に見ると、60 歳以上で家族数３人と４人の構成比が上昇
30歳未満
1.6
7.7
1.2
30歳代
2.2
2.4
15.5
15.9
40歳代
4.6
全体
4.7
2.6
3.0
3.2
10.2
15.0
16.8
16.8
4人
30.4
29.6
3人
45.1
38.6
38.8
2人
9.5
11.2
11.5
1人
5人以上
21.6
22.8
19.1
26.0
27.8
32.2
26.8
10.5
4.8
27.7
32.9
49.8
4.5
60歳以上
10.2
23.3
30.4
5.4
50歳代
25.8
27.6
29.5
50.3
10.6
H23
H24
N= 1514 N= 1154
48.8
39.8
39.3
9.5
10.2
H23
H24
N= 6510 N= 4453
30.8
32.3
30.9
33.9
14.5
14.8
14.3
12.6
H23
H24
N= 3007 N= 2232
H23
H24
N= 1008 N= 925
10.3
H23
H24
N= 600 N= 608
H23
H24
N= 12639 N= 9372
5
年齢及び家族数（マンション：女性）
全体では、家族数１人の構成比が低下。年齢別にみても、30 歳未満を除き、各年齢層で家族数１人の世帯の構成比が低下している。
30歳未満
0.0
2.3
6.3
6.0
15.3
30歳代
0.7
5.0
15.2
19.3
1.2
6.2
40歳代
50歳代
2.3
2.5
3.0
9.3
10.7
11.5
5.1
12.1
60歳以上
3.4
3.4
9.8
11.1
18.0
16.8
18.1
全体
1.9
7.9
17.4
17.1
2.4
5人以上
9.2
4人
19.4
3人
36.6
2人
32.4
1人
22.1
22.1
24.0
34.5
37.2
48.7
25.2
33.7
30.4
46.3
47.3
35.3
33.7
46.4
44.5
37.5
26.1
39.0
38.2
29.6
H23
H24
N= 218 N= 189
45.6
28.1
H23
H24
N= 953 N= 761
H23
H24
N= 829 N= 680
25.0
H23
H24
N= 470 N= 412
22.4
17.8
H23
H24
N= 205 N= 298
H23
H24
N= 2675 N= 2340
6
4
世帯年収
全体では、年収 400 万円未満の構成比が上昇。融資区分別の内訳をみても、建売住宅、中古戸建と中古マンションで年収 400 万円未満の
増加が目立つ。
注文住宅
土地付
注文住宅
建売住宅
4.6
4.0
4.3
3.9
4.1
3.8
3.7
3.4
2.6
3.3
2.6
2.7
9.1
9.4
8.6
8.6
7.5
8.6
21.6 20.5
22.3
21.0
マンション
10.3
6.7
20.4
18.7
9.8
6.3
14.1 12.7
中古戸建
4.2
3.0
7.4
中古
マンション
3.2
1.9
5.4
6.9
6.6
4.8
11.2
10.2
16.4
46.9
1200万円～
1000～1199
7.8
9.8
8.8
800～999
21.5
46.5
19.8 600～799
32.6
23.4
30.1
45.0
41.3
4.7
3.8
14.2
34.8
40.6
4.1
5.1
4.2
18.7
25.1
全体
32.1
48.4
41.1 400～599
42.0
34.5
34.9
45.8
37.3
34.2
19.4 22.0
27.3
23.5
13.5 16.8
16.7
8.9
17.4
13.3
21.7 ～399万円
7
H23
H24
H23
H24
H23
H24
H23
H24
H23
H24
H23
H24
H23
H24
5
マンションの戸当たり床面積と家族数
全体では、家族数の構成比に大きな変化はない。面積別にみると、60 ㎡未満では依然として家族数１人の構成比が４割を超える。
～59㎡
60～69㎡
70～79㎡
80～89㎡
90～99㎡
1.4
4.1
1.7
2.2
5.0
8.2
12.2
1.5
5.4
2.2
10.4 12.1
12.9
2.5
5.8
7.7
100㎡～
8.8
9.5
16.0 16.3
全体
2.8
3.1
5人以上
15.2 15.3 4人
23.6 23.1
30.9
26.7 25.5
36.6
26.5
27.5
30.0
28.1 27.5 3人
31.9 31.7
36.1
33.2 31.4
31.9
29.3
42.0
31.4
32.6
43.7
37.7 38.4 2人
40.1 39.8
31.2 31.2
45.8 44.1
19.2 16.5
H23
N=
2008
H24
N=
1564
H23
N=
3535
H24
N=
3049
9.9
9.8
H23
N=
6457
H24
N=
4820
24.9 28.7
26.1
21.1
16.1 15.7 1人
6.9
8.4
6.8
5.3
6.2
6.8
H23
N=
2240
H24
N=
1632
H23
N=
768
H24
N=
457
H23
N=
306
H24
N=
190
H23
H24
N=
N=
15314 11712
8
150
149.8 < 144.1 >
148.2 < 147.9 >
143.7 < 142.0 >
142.8 < 150.6 >
140.9 < 137.9 >
140.7 < 140.9 >
140.3 < 138.4 >
138.9 < 139.7 >
138.8 < 138.9 >
137.9 < 136.2 >
137.8 < 145.7 >
137.2 < 138.3 >
137.1 < 134.3 >
136.7 < 138.6 >
136.7 < 138.4 >
135.8 < 133.9 >
135.1 < 134.3 >
135.0 < 136.3 >
134.9 < 133.3 >
134.7 < 133.1 >
134.6 < 136.7 >
134.5 < 135.7 >
134.4 < 133.2 >
133.7 < 134.7 >
133.4 < 138.2 >
133.1 < 133.8 >
132.6 < 133.4 >
132.5 < 135.7 >
132.4 < 134.6 >
132.3 < 139.6 >
132.1 < 133.1 >
130.8 < 132.6 >
130.7 < 131.8 >
130.2 < 128.7 >
130.1 < 130.6 >
130.1 < 131.3 >
130.1 < 129.2 >
129.6 < 135.0 >
129.6 < 133.7 >
129.4 < 130.8 >
129.4 < 133.0 >
129.3 < 131.6 >
129.1 < 130.6 >
126.3 < 126.0 >
123.9 < 124.0 >
120.9 < 124.3 >
119.4 < 118.8 >
（㎡）
宮城県 (N= 410 )
山形県 (N= 112 )
富山県 (N= 170 )
福井県 (N= 149 )
秋田県 (N= 126 )
新潟県 (N= 326 )
福島県 (N= 220 )
愛知県 (N= 1284 )
青森県 (N= 142 )
滋賀県 (N= 162 )
岩手県 (N= 257 )
佐賀県 (N= 111 )
徳島県 (N= 152 )
石川県 (N= 164 )
北海道 (N= 453 )
長野県 (N= 255 )
兵庫県 (N= 553 )
静岡県 (N= 621 )
福岡県 (N= 481 )
茨城県 (N= 828 )
岐阜県 (N= 335 )
大阪府 (N= 556 )
広島県 (N= 394 )
奈良県 (N= 121 )
沖縄県 (N= 147 )
岡山県 (N= 372 )
山梨県 (N= 352 )
三重県 (N= 399 )
栃木県 (N= 451 )
島根県 (N= 39 )
熊本県 (N= 173 )
香川県 (N= 284 )
埼玉県 (N= 1167 )
群馬県 (N= 445 )
東京都 (N= 1234 )
千葉県 (N= 950 )
大分県 (N= 168 )
鳥取県 (N= 84 )
愛媛県 (N= 173 )
長崎県 (N= 93 )
神奈川県 (N= 1001 )
和歌山県 (N= 115 )
山口県 (N= 197 )
高知県 (N= 172 )
宮崎県 (N= 189 )
京都府 (N= 136 )
鹿児島県 (N= 366 )
6
注文住宅の戸当たり床面積
注文住宅の戸当たりの全国の平均値は、133.6 ㎡（23 年度 134.4 ㎡）と微減。最大は宮城県の平均値 149.8 ㎡（23 年度 144.1 ㎡）
、最小
は鹿児島県の平均値 119.4 ㎡（23 年度 118.8 ㎡）
。東京都の平均値は、130.1 ㎡（23 年度 130.6 ㎡）である。
※土地取得のための借
入のない者に限る。
<
>内は、23 年度の値
である。
100
50
0
9
3000
0
3617 < 3565 >
3327 < 3385 >
3293 < 3212 >
3214 < 3144 >
3148 < 2950 >
3086 < 3030 >
3057 < 3073 >
3046 < 2995 >
3043 < 2979 >
3032 < 2945 >
3009 < 2825 >
3009 < 2864 >
2995 < 2923 >
2990 < 2797 >
2964 < 2970 >
2946 < 2904 >
2884 < 2701 >
2870 < 2788 >
2868 < 2935 >
2865 < 2729 >
2846 < 2762 >
2831 < 2753 >
2827 < 2676 >
2817 < 2879 >
2809 < 2848 >
2809 < 2770 >
2797 < 2718 >
2786 < 2680 >
2768 < 2778 >
2764 < 2701 >
2722 < 2631 >
2711 < 2767 >
2702 < 2692 >
2678 < 2804 >
2673 < 2600 >
2672 < 2722 >
2664 < 2447 >
2638 < 2637 >
2633 < 2569 >
2592 < 2587 >
2575 < 2586 >
2510 < 2416 >
2508 < 2483 >
2499 < 2613 >
2459 < 2481 >
2354 < 2267 >
2173 < 2175 >
（万円）
4000
東京都 (N= 1234 )
神奈川県 (N= 1001 )
愛知県 (N= 1284 )
大阪府 (N= 556 )
滋賀県 (N= 162 )
静岡県 (N= 621 )
奈良県 (N= 121 )
埼玉県 (N= 1167 )
兵庫県 (N= 553 )
宮城県 (N= 410 )
岡山県 (N= 372 )
福井県 (N= 149 )
千葉県 (N= 950 )
長野県 (N= 255 )
岐阜県 (N= 335 )
山形県 (N= 112 )
島根県 (N= 39 )
広島県 (N= 394 )
三重県 (N= 399 )
和歌山県 (N= 115 )
山口県 (N= 197 )
新潟県 (N= 326 )
福島県 (N= 220 )
沖縄県 (N= 147 )
京都府 (N= 136 )
山梨県 (N= 352 )
茨城県 (N= 828 )
福岡県 (N= 481 )
栃木県 (N= 451 )
富山県 (N= 170 )
群馬県 (N= 445 )
石川県 (N= 164 )
愛媛県 (N= 173 )
岩手県 (N= 257 )
香川県 (N= 284 )
佐賀県 (N= 111 )
徳島県 (N= 152 )
高知県 (N= 172 )
鳥取県 (N= 84 )
大分県 (N= 168 )
北海道 (N= 453 )
青森県 (N= 142 )
秋田県 (N= 126 )
長崎県 (N= 93 )
熊本県 (N= 173 )
鹿児島県 (N= 366 )
宮崎県 (N= 189 )
7
注文住宅の戸当たり建設費
注文住宅の戸当たり建設費の全国平均は、2968 万円（23 年度 2920 万円）と上昇している。最高は東京都の 3617 万円（23 年度 3565 万円）、
最低は宮崎県の 2173 万円（23 年度 2175 万円）である。
※土地取得のための借
入のない者に限る。
<
>内は、23 年度の値
である。
2000
1000
10
100
122.9 < 121.7 >
122.7 < 121.7 >
122.5 < 130.4 >
122.3 < 120.7 >
122.2 < 124.7 >
122.0 < 122.2 >
121.7 < 124.7 >
120.5 < 122.9 >
119.1 < 118.5 >
118.8 < 122.4 >
118.6 < 120.6 >
118.5 < 121.2 >
118.4 < 119.2 >
118.4 < 120.5 >
118.3 < 118.9 >
117.9 < 118.9 >
117.8 < 120.0 >
117.8 < 119.1 >
117.7 < 117.3 >
117.6 < 120.0 >
117.6 < 118.6 >
117.5 < 119.5 >
117.4 < 118.6 >
117.3 < 118.3 >
117.2 < 118.3 >
117.2 < 117.0 >
117.1 < 118.4 >
116.7 < 117.5 >
116.4 < 117.1 >
116.0 < 122.3 >
115.4 < 117.2 >
115.3 < 119.9 >
115.0 < 118.5 >
114.7 < 114.3 >
114.4 < 115.2 >
113.9 < 115.2 >
113.8 < 118.5 >
112.9 < 115.0 >
112.9 < 113.2 >
110.5 < 113.2 >
110.5 < 110.7 >
109.8 < 111.1 >
109.4 < 108.3 >
109.2 < 108.0 >
108.9 < 108.1 >
105.2 < 106.5 >
98.3 < 100.0 >
150
)
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)
（㎡）
佐賀県 (N= 176
宮城県 (N= 494
福井県 (N= 151
石川県 (N= 213
岐阜県 (N= 356
香川県 (N= 203
富山県 (N= 196
山形県 (N= 132
新潟県 (N= 331
三重県 (N= 425
島根県 (N= 56
山口県 (N= 340
愛媛県 (N= 248
北海道 (N= 1186
岡山県 (N= 564
栃木県 (N= 579
熊本県 (N= 262
山梨県 (N= 407
長野県 (N= 357
茨城県 (N= 836
福島県 (N= 282
大分県 (N= 354
愛知県 (N= 1282
福岡県 (N= 1161
和歌山県 (N= 174
岩手県 (N= 266
滋賀県 (N= 337
広島県 (N= 735
長崎県 (N= 204
青森県 (N= 178
静岡県 (N= 659
鳥取県 (N= 94
群馬県 (N= 505
高知県 (N= 208
奈良県 (N= 212
兵庫県 (N= 1110
徳島県 (N= 141
宮崎県 (N= 294
千葉県 (N= 1361
秋田県 (N= 158
埼玉県 (N= 1527
鹿児島県 (N= 727
大阪府 (N= 1277
沖縄県 (N= 140
京都府 (N= 276
神奈川県 (N= 1296
東京都 (N= 1492
8
土地付注文住宅の戸当たり床面積
土地付注文住宅の戸当たり床面積の全国の平均値は、114.1 ㎡（23 年度 115.3 ㎡）と微減。最大は佐賀県の平均値 122.9 ㎡（23 年度 121.7
㎡）
、最小は東京都の平均値 98.3 ㎡（23 年度 100.0 ㎡）である。
※<
>内は、23 年度の
値である。
50
0
11
4000
3000
0
5154 < 5423 >
4489 < 4699 >
4132 < 4210 >
3916 < 3924 >
3823 < 3875 >
3772 < 3770 >
3741 < 3807 >
3722 < 3764 >
3642 < 3576 >
3595 < 3629 >
3552 < 3672 >
3508 < 3571 >
3466 < 3552 >
3426 < 3406 >
3423 < 3399 >
3386 < 3350 >
3317 < 3298 >
3292 < 3329 >
3285 < 3416 >
3278 < 3215 >
3271 < 3115 >
3263 < 3221 >
3253 < 3263 >
3246 < 3061 >
3219 < 3061 >
3193 < 3125 >
3147 < 3236 >
3144 < 3083 >
3137 < 3038 >
3130 < 3057 >
3126 < 3194 >
3111 < 3145 >
3060 < 2987 >
3057 < 2983 >
3049 < 3141 >
3020 < 3064 >
3000 < 2959 >
2983 < 2980 >
2906 < 2764 >
2902 < 2807 >
2896 < 2849 >
2892 < 2938 >
2872 < 2890 >
2778 < 2925 >
2689 < 2884 >
2655 < 2643 >
2535 < 2691 >
5000
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
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)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
（万円）
東京都 (N= 1492
神奈川県 (N= 1296
愛知県 (N= 1282
大阪府 (N= 1277
埼玉県 (N= 1527
兵庫県 (N= 1110
京都府 (N= 276
静岡県 (N= 659
沖縄県 (N= 140
千葉県 (N= 1361
奈良県 (N= 212
滋賀県 (N= 337
広島県 (N= 735
宮城県 (N= 494
三重県 (N= 425
岡山県 (N= 564
福岡県 (N= 1161
岐阜県 (N= 356
愛媛県 (N= 248
石川県 (N= 213
和歌山県 (N= 174
山口県 (N= 340
高知県 (N= 208
山形県 (N= 132
佐賀県 (N= 176
長野県 (N= 357
福井県 (N= 151
大分県 (N= 354
香川県 (N= 203
山梨県 (N= 407
茨城県 (N= 836
栃木県 (N= 579
熊本県 (N= 262
福島県 (N= 282
長崎県 (N= 204
群馬県 (N= 505
新潟県 (N= 331
島根県 (N= 56
岩手県 (N= 266
鳥取県 (N= 94
鹿児島県 (N= 727
富山県 (N= 196
北海道 (N= 1186
徳島県 (N= 141
青森県 (N= 178
宮崎県 (N= 294
秋田県 (N= 158
9
土地付注文住宅の戸当たり所要資金（土地費を含む。）
土地付注文住宅の戸当たり所要資金（土地費を含む。）の全国平均は、3562 万円（23 年度 3607 万円）と低下。最高は東京都の 5154 万円
（23 年度 5423 万円）
、最低は秋田県の 2535 万円（23 年度 2691 万円）である。
※<
>内は、23 年度の
値である。
2000
1000
12
80
83.4 < 82.8 >
82.6 < 82.5 >
82.2 < 78.6 >
82.1 < 82.0 >
81.2 < 80.9 >
80.4 < 81.2 >
80.0 < 76.7 >
79.7 < 72.9 >
79.6 < 77.9 >
79.5 < 81.0 >
79.1 < 80.7 >
79.0 < 80.4 >
78.1 < 78.3 >
78.0 < 78.7 >
77.2 < 74.9 >
76.9 < 74.0 >
76.7 < 80.0 >
76.5 < 76.5 >
75.9 < 80.0 >
75.8 < 82.0 >
75.4 < 68.9 >
75.2 < 73.4 >
74.6 < 75.9 >
74.2 < 81.4 >
74.1 < 69.1 >
73.9 < 79.0 >
73.9 < 72.0 >
73.2 < 74.2 >
73.1 < 75.8 >
72.5 < 73.1 >
72.2 < 73.2 >
72.2 < 73.9 >
71.7 < 76.8 >
70.6 < 69.1 >
70.4 < 71.6 >
66.9 < 66.4 >
（㎡）
)
)
)
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)
)
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)
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)
)
)
)
)
)
)
)
)
100
北海道 (N= 121
茨城県 (N= 74
奈良県 (N= 29
長野県 (N= 13
山口県 (N= 52
福岡県 (N= 293
長崎県 (N= 42
岐阜県 (N= 36
静岡県 (N= 74
群馬県 (N= 16
熊本県 (N= 30
愛知県 (N= 425
宮城県 (N= 98
広島県 (N= 290
岡山県 (N= 57
香川県 (N= 41
宮崎県 (N= 11
徳島県 (N= 12
石川県 (N= 25
佐賀県 (N= 29
福島県 (N= 25
鹿児島県 (N= 46
千葉県 (N= 367
沖縄県 (N= 21
愛媛県 (N= 21
大分県 (N= 20
滋賀県 (N= 41
富山県 (N= 30
兵庫県 (N= 598
埼玉県 (N= 1121
鳥取県 (N= 11
大阪府 (N= 1603
高知県 (N= 23
京都府 (N= 81
神奈川県 (N= 1692
東京都 (N= 4207
10
マンションの戸当たり床面積
マンションの戸当たり床面積の全国の平均値は 71.3 ㎡（23 年度 72.0 ㎡）と微減。最大は北海道の平均値 83.4 ㎡（23 年度 82.8 ㎡）
、最
小は東京都の平均値 66.9 ㎡（23 年度 66.4 ㎡）である。
60
※集計件数が 10 件
未 満 の 都道府 県を
除外した。
<
>内は、23 年度
の値である。
40
20
0
13
3000
2000
0
4527 < 4549 >
3824 < 4022 >
3511 < 3561 >
3495 < 2988 >
3438 < 3430 >
3410 < 3430 >
3369 < 2711 >
3305 < 3420 >
3284 < 3457 >
3268 < 3183 >
3233 < 3364 >
3162 < 2894 >
3147 < 3270 >
3015 < 2221 >
2873 < 2717 >
2866 < 2748 >
2858 < 2956 >
2766 < 2561 >
2742 < 2881 >
2714 < 2795 >
2681 < 2950 >
2662 < 3113 >
2576 < 2530 >
2553 < 2539 >
2491 < 2097 >
2487 < 2734 >
2465 < 2637 >
2454 < 2670 >
2427 < 2437 >
2420 < 2430 >
2334 < 2042 >
2321 < 2400 >
2251 < 2049 >
2227 < 2317 >
1951 < 1882 >
1869 < 2352 >
4000
)
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)
（万円）
東京都 (N= 4207
神奈川県 (N= 1692
兵庫県 (N= 598
奈良県 (N= 29
京都府 (N= 81
埼玉県 (N= 1121
茨城県 (N= 74
千葉県 (N= 367
大阪府 (N= 1603
長野県 (N= 13
静岡県 (N= 74
宮城県 (N= 98
愛知県 (N= 425
岐阜県 (N= 36
群馬県 (N= 16
長崎県 (N= 42
広島県 (N= 290
岡山県 (N= 57
滋賀県 (N= 41
北海道 (N= 121
福岡県 (N= 293
沖縄県 (N= 21
石川県 (N= 25
福島県 (N= 25
愛媛県 (N= 21
鹿児島県 (N= 46
富山県 (N= 30
熊本県 (N= 30
山口県 (N= 52
徳島県 (N= 12
香川県 (N= 41
宮崎県 (N= 11
大分県 (N= 20
高知県 (N= 23
鳥取県 (N= 11
佐賀県 (N= 29
11
マンションの戸当たり住宅価格（購入価格）
マンションの戸当たり住宅価格の全国平均は、3758 万円（23 年度 3840 万円）と低下した。最高は東京都の 4527 万円（23 年度 4549 万円）、
最低は佐賀県の 1869 万円（23 年度 2352 万円）である。
※集計件数が 10 件
未 満 の 都道府 県を
除外した。
<
>内は、23 年度
の値である。
1000
14
0
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
0.2 ( 0.2 )
0.5 ( 0.9 )
3.2 ( 4.6 )
3.8 ( 5.7 )
4.5 ( 5.4 )
4.6 ( 5.2 )
4.5 ( 4.0 )
4.5 ( 4.0 )
3.8 ( 5.0 )
5.0 ( 5.3 )
4.0 ( 6.1 )
3.4 ( 5.3 )
3.8 ( 4.3 )
3.1 ( 3.5 )
3.2 ( 3.1 )
2.8 ( 3.4 )
2.9 ( 3.2 )
3.5 ( 2.3 )
2.1 ( 1.5 )
2.0 ( 1.8 )
1.6 ( 2.4 )
2.2 ( 1.7 )
1.8 ( 1.4 )
1.8 ( 1.6 )
1.8 ( 1.2 )
1.8 ( 1.3 )
4.1 ( 4.6 )
4.0 ( 4.3 )
3.9 ( 4.4 )
3.6 ( 5.0 )
3.6 ( 5.4 )
3.6 ( 4.0 )
15
14
13
12
11
10
2
3
4
5
6
7
8
0.5 ( 0.5 )
1.3 ( 1.4 )
2.1 ( 3.9 )
2.6 ( 4.4 )
3.1 ( 5.4 )
3.2 ( 6.1 )
2.9 ( 3.3 )
3.8 ( 3.4 )
3.2 ( 3.6 )
4.5 ( 4.0 )
16
9
4.8 ( 3.6 )
17
3.3 ( 2.6 )
20
4.4 ( 3.6 )
3.0 ( 2.5 )
21
18
3.1 ( 2.9 )
22
4.4 ( 2.7 )
3.4 ( 2.5 )
23
19
3.4 ( 2.2 )
2.6 ( 2.0 )
25
24
2.1 ( 1.4 )
26
１年以内
経過年数
１年以内
経過年数
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
5
25
10
26
5
2.0 ( 1.5 )
10
27
13.5 ( 9.1 )
15
1.9 ( 1.3 )
20
（％）
27
0
21.5 ( 14.2 ) 27年超
20
27年超
12
中古住宅の経過年数
中古戸建は築 17 年以内（23 年度は築 13 年以内）で 50％を超えているのに対して、中古マンションでは築 15 年以内（23 年度は築 12 年
以内）で 50％を超える。中古戸建、中古マンションともに経過年数は、長期化の傾向がみられる。
中古戸建
50.6％
23 年度
54.7％
24 年度
（％）
51.7％
52.1％
（
）内の値は 23
年度の構成比
中古マンション
23 年度
15
24 年度
15
13
総返済負担率
全体では、総返済負担率 30％以上の構成比がやや低下。融資区分ごとにみてもすべての区分で 30％以上の構成比が低下
注文住宅
7.4
土地付
注文住宅
建売住宅
6.0
16.5 14.4
14.9
9.4
マンション
10.6
9.6
中古戸建
4.7
2.5
19.6
28.6
32.1 33.3
4.3
18.1
9.3
30.0％～
15.8
25.7
26.1 25.0～29.9
21.0
23.9
22.8
24.7
25.2 23.4
28.5
25.8
28.0
26.2
27.5 27.5
25.9 26.0 20.0～24.9
25.3
26.8
25.8 25.5
23.3
23.3
21.7
21.7
19.5
15.1 15.7
3.0
21.7 22.7
29.9
25.3 25.9
全体
11.3
15.9
21.9 22.2
中古
マンション
21.2
17.6 18.1
13.8 15.1
4.4
4.7
5.6
0.7
5.7
0.9
7.9
1.5
H23
H24
H23
H24
H23
H24
20.3
18.3
9.8
2.0
22.0 22.3 15.0～19.9
5.4
6.0
5.9
H23
H24
H23
8.5
9.3
H24
H23
12.7
H24
11.6 12.2 10.0～14.9
3.5
4.0
H23
H24
～9.9％
16
Ⅳ
主要指標
平成24年度フラット35 注文住宅融資利用者の主要指標（全体）
年　度
項　目
社
会
的
属
性
位
年
家
住
宅
の
概
要
族
(2012)
伸び率
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
39.7
40.8
-
40.7
42.2
-
40.6
41.5
-
38.4
39.2
-
39.4
40.3
-
数
人
3.7
3.8
-
3.7
3.8
-
3.6
3.7
-
3.7
3.7
-
3.7
3.8
-
万円
616.9
605.0
△ 1.9
687.1
667.1
△ 2.9
625.3
624.9
△ 0.1
605.9
595.0
△ 1.8
575.0
568.5
△ 1.1
住
宅
面
積
㎡
132.4
132.4
0.0
127.0
127.4
0.3
130.8
131.4
0.4
137.6
136.2
△ 1.0
134.3
134.3
△ 0.0
敷 地 面 積 （ 注 ）
〃
227.0
232.3
2.3
164.0
164.9
0.6
181.0
188.3
4.0
231.4
232.2
0.3
276.4
288.1
4.3
年
率
倍
費
万円
収
倍
設
地
取
得
持
資
公
機
（
親
人
）
土 地 取
の
借
-
5.3
5.6
-
5.7
5.9
-
5.2
5.4
-
4.1
2,894.6
2,995.8
3.5
3,094.3
3,129.9
1.1
2,669.9
2,731.3
2.3
119.7
△29.6
433.5
293.1
△32.4
269.0
229.1
△14.8
39.6
28.4
△28.4
26.8
26.1
△ 2.5
606.1
603.1
△ 0.5
723.6
736.5
1.8
604.3
641.7
6.2
715.9
664.3
△ 7.2
496.4
500.2
0.8
％
( 20.0)
( 19.8)
( 20.9)
( 21.4)
( 19.1)
( 19.9)
( 22.8)
( 21.0)
( 18.4)
( 18.1)
〃
2,222.1
2,299.6
2,251.7
2,364.7
2,169.5
2,226.2
2,372.0
2,468.8
2,165.5
2,226.0
( 73.3)
( 75.4)
( 65.1)
( 68.7)
( 68.6)
( 69.0)
( 75.7)
( 78.2)
( 80.3)
( 80.7)
関
等
得 費
入
5.4
3,150.2
170.0
先
. 知
5.1
3,026.2
〃
民 間 金 融 機 関
務
2.5
万円
201.9
〃
(
6.7)
(
0.0)
4.9)
(
0.0)
0.5
176.9
〃
(
5.8)
(
0.1)
(
0.0)
130.8
(
4.3)
(
0.1)
(
0.0)
1.9
〃
1.8
1.4
〃
1.3
20.8
〃
(
金
148.1
(
0.9
〃
訳
勤
5.5
2,931.0
金
金
的
5.2
2,860.0
費
そ の 他 の 資 金
調
(2011)
24年度
歳
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
返
済
関
係
伸び率
23年度
収
融
注
(2012)
24年度
その他地域
齢
資
内
(2011)
23年度
東海圏
年
手
達
24年度
近畿圏
帯
土
調
23年度
首都圏
世
建
金
全国
単
0.7)
13.7
(
3.5
△26.7
484.4
( 14.0)
△48.5
9.9)
(
0.0)
1.2
(
△26.0
0.0)
0.9
424.3
( 12.3)
△ 4.1
294.7
(
8.6)
(
0.1)
(
0.0)
1.8
(
0.1)
(
0.1)
△ 9.3
2.7
1.8
△34.3
0.4)
342.1
(
1.4
55.3
(
1.6)
42.4
(
5.0
△29.4
389.8
356.9
( 12.3)
( 11.1)
△28.4
1.3
(
△30.5
0.8
(
372.8
341.1
( 10.6)
1.0
(
0.0)
(
0.0)
△20.7
2.9
(
0.1)
(
0.1)
(
0.3)
0.7
△23.4
2.4
14.0
(
0.4)
△ 8.4
9.7
45.9
(
1.5)
(
0.0)
△39.5
0.0)
( 11.8)
46.1
1.2)
0.0)
2.6
25.1
(
0.8)
(
0.0)
0.6
△ 8.5
0.7
29.8
(
1.0)
(
0.0)
(
0.1)
197.2
21.2
(
0.7)
(
0.0)
(
0.0)
(
0.1)
1.5
242.3
0.5
1.6
△30.4
0.4
12.4
(
0.4)
2.3
4.1
△45.4
34.7
(
1.3)
(
0.0)
17.5
31.2
(
1.1)
(
0.0)
0.7
△28.8
0.1
26.8
(
1.0)
(
0.1)
(
0.0)
(
0.1)
△66.8
26.6
(
1.0)
(
0.1)
(
0.0)
(
0.1)
2.3
△77.4
1.5
1.2
△81.7
1.2
3.8
1.8
2.8
△10.2
△86.7
△ 0.4
△34.0
△ 1.6
△53.4
１か月当たり予定返済額
千円
99.6
96.1
△ 3.6
113.1
108.0
△ 4.5
104.6
100.9
△ 3.5
100.1
97.1
△ 3.0
89.9
87.9
△ 2.2
総 返 済 負 担 率
％
21.0
20.7
-
21.5
21.1
-
21.8
21.2
-
21.3
21.2
-
20.3
20.3
-
数
件
27,855
18,233
-
7,924
4,949
-
2,943
1,870
-
4,268
2,696
-
12,720
8,718
-
比
％
100.0
100.0
-
28.4
27.1
-
10.6
10.3
-
15.3
14.8
-
45.7
47.8
-
査
構
件
成
（注）　1.　主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2.　（　）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。
3.　土地取得費の借入金は、住宅取得後も返済を要するものに限る。
17
平成24年度フラット35 注文住宅融資利用者の主要指標（土地取得のための借入のない者）
年　度
項　目
社
会
的
属
性
位
年
家
住
宅
の
概
要
族
(2011)
(2012)
伸び率
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
-
41.5
42.8
-
41.2
42.1
-
38.5
39.3
-
39.4
40.4
-
数
人
3.7
3.8
-
3.8
3.8
-
3.7
3.7
-
3.7
3.7
-
3.7
3.8
-
帯
年
収
万円
609.1
598.9
△ 1.7
675.7
656.2
△ 2.9
620.1
620.3
0.0
602.0
594.4
△ 1.3
574.2
566.6
△ 1.3
住
宅
面
積
㎡
134.4
133.6
△ 0.5
131.7
130.1
△ 1.2
134.1
133.5
△ 0.5
138.0
136.5
△ 1.1
134.6
134.6
△ 0.0
敷 地 面 積 （ 注 ）
〃
235.0
239.2
1.8
173.0
168.0
△ 2.9
193.1
194.0
0.5
233.0
234.1
0.5
278.4
290.5
4.4
年
率
倍
収
倍
5.4
5.6
-
5.5
5.7
-
5.6
5.8
-
5.7
5.9
-
5.2
5.5
-
2,920.0
2,967.9
1.6
3,227.3
3,261.5
1.1
3,013.6
3,080.3
2.2
3,101.5
3,138.6
1.2
2,678.5
2,741.6
2.4
597.1
586.3
△ 1.8
△ 0.9
1.0
△ 7.8
0.4
( 20.4)
( 19.8)
建
設
費
万円
手
持
金
万円
％
〃
2,287.3
2,347.5
( 78.3)
( 79.1)
資
公
金
的
機
関
民 間 金 融 機 関
務
先
）
親
. 知
人
等
(
1.2)
(
0.0)
34.1
(
1.1)
(
0.0)
0.8
〃
0.5
32.0
〃
（
勤
35.5
〃
(
1.1)
(
0.0)
(
0.0)
32.0
(
1.1)
(
0.0)
(
0.0)
1.3
〃
注
調
伸び率
23年度
41.0
そ の 他 の 資 金
返
済
関
係
(2012)
24年度
その他地域
40.0
達
訳
(2011)
23年度
東海圏
歳
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
内
24年度
近畿圏
世
融
調
23年度
首都圏
齢
資
金
全国
単
0.8
1.4
〃
0.8
2.6
735.4
728.7
( 22.8)
( 22.3)
2,430.7
2,477.9
( 75.3)
( 76.0)
△ 4.0
61.2
(
1.9)
(
0.0)
△39.7
54.9
(
1.7)
(
0.0)
1.5
△ 0.1
1.0
57.2
(
1.8)
(
0.0)
(
0.1)
△37.6
51.5
(
1.6)
(
0.1)
(
0.0)
0.9
△41.3
1.8
1.7
0.5
1.9
611.4
617.7
( 20.3)
( 20.1)
2,313.4
2,351.7
( 76.8)
( 76.3)
△10.4
88.7
(
2.9)
(
0.0)
△33.4
110.8
(
3.6)
(
0.0)
0.6
△ 9.9
0.9
86.1
(
2.9)
(
0.0)
(
0.0)
114.3
106.6
(
3.5)
(
0.0)
(
0.1)
1.1
△69.6
1.4
0.8
2.0
1.7
707.3
652.3
( 22.8)
( 20.8)
2,380.0
2,476.3
( 76.7)
( 78.9)
24.9
14.2
(
0.5)
(
0.0)
42.4
10.0
(
0.3)
(
0.0)
(
0.3)
(
0.0)
(
0.0)
0.6
23.7
0.7
11.7
(
0.4)
(
0.0)
(
0.0)
20.6
8.8
0.4
136.2
0.5
1.5
0.0
4.0
484.6
486.3
( 18.1)
( 17.7)
2,175.5
2,239.3
( 81.2)
( 81.7)
△29.7
18.4
(
0.7)
(
0.0)
16.8
16.0
(
0.6)
(
0.0)
0.6
△24.8
0.1
14.7
(
0.5)
(
0.1)
(
0.0)
18.5
14.7
(
0.5)
(
0.0)
(
0.0)
1.8
△100.0
0.3
1.2
1.0
2.9
△13.1
△83.2
△ 0.4
△85.7
△22.2
１か月当たり予定返済額
千円
96.2
93.9
△ 2.4
105.4
102.6
△ 2.7
99.8
97.5
△ 2.3
99.2
96.8
△ 2.4
89.7
87.8
△ 2.1
総 返 済 負 担 率
％
20.6
20.6
-
20.6
20.6
-
21.2
20.8
-
21.3
21.2
-
20.3
20.3
-
数
件
25,484
17,089
-
6,487
4,352
-
2,495
1,643
-
4,153
2,639
-
12,349
8,455
-
比
％
100.0
100.0
-
25.5
25.5
-
9.8
9.6
-
16.3
15.4
-
48.5
49.5
-
査
構
件
成
（注）　1.　主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（　）内は建設費を100.0とした場合の資金調達構成である。
18
平成24年度フラット35 土地付注文住宅融資利用者の主要指標
年　度
項　目
社
会
的
属
性
位
年
家
住
宅
の
概
要
族
齢
歳
数
人
(2012)
-
37.0
伸び率
37.6
(2011)
(2012)
-
36.6
37.4
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
-
35.5
36.6
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
-
35.8
36.1
伸び率
-
3.4
3.5
-
3.3
3.4
-
3.3
3.4
-
3.4
3.4
-
3.5
3.5
-
599.6
△ 3.0
716.7
688.0
△ 4.0
625.1
608.5
△ 2.7
626.4
616.8
△ 1.5
568.7
552.1
△ 2.9
住
宅
面
積
㎡
115.3
114.1
△ 1.0
107.6
106.6
△ 0.9
112.3
112.3
0.0
119.6
117.8
△ 1.5
118.7
117.3
△ 1.2
敷 地 面 積 （ 注 ）
〃
192.0
193.0
0.5
134.0
135.8
1.3
150.0
150.8
0.6
194.5
194.0
△ 0.3
219.5
221.6
0.9
収
倍
設
地
取
得
持
率
倍
6.2
6.3
-
6.6
6.6
-
6.5
6.6
-
6.6
6.6
-
5.9
6.1
-
費
万円
2,238.0
2,270.6
1.5
2,202.5
2,214.9
0.6
2,184.3
2,232.1
2.2
2,452.6
2,472.5
0.8
2,219.9
2,262.1
1.9
費
〃
1,368.8
1,291.0
△ 5.7
2,193.6
2,055.2
△ 6.3
1,599.4
1,526.0
△ 4.6
1,424.2
1,339.6
△ 5.9
907.2
858.6
△ 5.4
金
万円
431.6
356.4
△17.4
654.6
520.7
△20.5
504.6
416.7
△17.4
499.8
398.3
△20.3
291.9
253.6
△13.1
％
( 12.0)
( 10.0)
( 14.9)
( 12.2)
( 13.3)
( 11.1)
( 12.9)
( 10.4)
資
〃
3,015.2
3,077.6
3,369.3
3,443.1
2,895.3
3,068.9
3,343.4
3,386.3
( 83.6)
( 86.4)
( 76.6)
( 80.6)
( 76.5)
( 81.7)
( 86.2)
( 88.8)
金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
そ の 他 の 資 金
公
的
機
関
民 間 金 融 機 関
（
勤
親
務
先
. 知
人
）
土 地 取
の
借
等
得 費
入
160.0
〃
(
4.4)
(
0.1)
3.6)
(
0.1)
4.7
150.5
〃
(
4.2)
(
0.1)
(
0.0)
(
0.1)
119.5
(
3.4)
(
0.0)
(
0.0)
(
0.0)
2.6
〃
0.7
0.8
〃
1.4
2.3
〃
金
127.6
(
3.9
〃
訳
調
36.7
(2011)
24年度
618.5
融
返
済
関
係
36.1
伸び率
23年度
万円
資
注
(2012)
24年度
その他地域
収
手
内
(2011)
23年度
東海圏
年
土
達
24年度
近畿圏
帯
建
調
23年度
首都圏
世
年
金
全国
単
1.4
2.1
△20.2
372.2
(
21.5
8.5)
306.4
(
7.2)
(
0.2)
11.0
(
△20.6
0.3)
9.8
350.7
(
8.0)
(
0.0)
(
0.0)
(
0.2)
△71.9
288.0
(
6.7)
(
0.0)
(
0.1)
(
0.1)
1.8
67.9
0.8
1.6
△39.0
3.8
7.1
4.0
2.2
△17.7
383.8
( 10.1)
△10.8
272.4
(
7.2)
(
0.0)
1.2
(
△17.9
0.0)
1.4
379.6
( 10.0)
△53.8
267.5
(
7.1)
(
0.0)
(
0.0)
(
0.1)
1.1
(
0.0)
(
0.0)
(
0.0)
133.5
0.0
0.5
△43.8
1.1
1.5
2.4
6.0
△29.0
33.5
(
0.9)
(
0.0)
13.1
27.5
(
0.7)
(
0.1)
1.1
△29.5
2.6
25.3
(
0.7)
(
0.1)
(
0.0)
(
0.1)
△100.0
22.9
(
0.6)
(
0.0)
(
0.0)
(
0.0)
4.5
115.0
0.8
0.6
64.5
0.7
2.1
0.4
(
1.3
9.3)
(
8.1)
2,804.9
2,840.6
( 89.7)
( 91.0)
△18.0
30.3
(
1.0)
(
0.1)
142.6
26.4
(
0.8)
(
0.1)
1.8
△ 9.3
3.7
24.7
(
0.8)
(
0.1)
(
0.0)
(
0.0)
△81.6
21.3
(
0.7)
(
0.0)
(
0.0)
(
0.0)
2.9
32.0
0.8
0.6
△79.8
0.5
0.3
0.1
1.3
△12.7
102.9
△13.7
△70.7
△20.1
△55.1
１か月当たり予定返済額
千円
119.0
114.0
△ 4.2
141.9
135.0
△ 4.9
123.6
118.9
△ 3.8
126.1
121.5
△ 3.7
105.5
101.2
△ 4.0
総 返 済 負 担 率
％
24.4
24.2
-
25.2
25.0
-
25.2
24.8
-
25.5
25.1
-
23.6
23.4
-
数
件
33,968
23,962
-
8,160
5,676
-
4,535
3,386
-
3,951
2,722
-
17,322
12,178
-
比
％
100.0
100.0
-
24.0
23.7
-
13.4
14.1
-
11.6
11.4
-
51.0
50.8
-
査
構
件
成
（注）　1.　主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2.　（　）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。
3.　土地取得費の借入金は、住宅取得後も返済を要するものに限る。
19
平成24年度フラット35　建売住宅融資利用者の主要指標
年　度
項　目
社
会
的
属
性
位
年
家
住
宅
の
概
要
族
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
37.8
-
37.5
38.0
-
36.7
37.7
-
37.3
37.7
-
36.8
37.1
-
数
人
3.2
3.3
-
3.2
3.3
-
3.3
3.3
-
3.3
3.3
-
3.3
3.3
-
年
収
万円
583.8
560.2
△ 4.0
612.2
587.4
△ 4.1
571.4
537.3
△ 6.0
551.3
529.7
△ 3.9
525.4
503.8
△ 4.1
住
宅
面
積
㎡
101.2
100.3
△ 0.9
96.5
96.0
△ 0.5
102.6
101.8
△ 0.7
109.7
109.3
△ 0.3
109.9
108.4
△ 1.3
敷 地 面 積 （ 注 ）
〃
120.0
121.3
1.1
110.1
110.1
△ 0.0
100.4
106.0
5.6
149.6
145.0
△ 3.1
184.0
185.7
0.9
年
収
倍
率
倍
購
入
価
額
万円
金
万円
％
〃
2,432.1
2,661.4
( 73.2)
( 83.0)
持
資
金
そ の 他 の 資 金
6.1
6.2
-
6.2
6.3
-
6.3
6.4
-
6.0
6.1
-
5.5
5.6
-
3,320.6
3,206.4
△ 3.4
3,554.0
3,427.6
△ 3.6
3,367.4
3,188.2
△ 5.3
3,088.7
2,983.8
△ 3.4
2,655.6
2,588.8
△ 2.5
452.7
399.2
△11.8
△13.5
△13.2
△17.4
△ 7.5
( 13.6)
( 12.4)
435.8
〃
( 13.1)
公
的
機
関
民 間 金 融 機 関
0.2)
（
( 12.8)
勤
務
先
）
親
. 知
人
等
4.5)
(
0.2)
6.9
426.6
〃
137.3
(
4.3)
(
0.0)
(
0.0)
1.8
〃
注
145.8
(
5.9
〃
(
調
(2012)
24年度
37.2
達
返
済
関
係
(2011)
23年度
その他地域
歳
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
訳
24年度
東海圏
帯
融
内
伸び率
23年度
近畿圏
世
手
調
23年度
首都圏
齢
資
金
全国
単
(
0.1)
(
0.0)
0.8
1.6
〃
0.8
9.4
519.1
448.9
( 14.6)
( 13.1)
2,541.8
2,829.5
( 71.5)
( 82.6)
△66.6
493.1
( 13.9)
16.6
149.3
(
4.4)
(
0.3)
10.2
(
△67.8
0.3)
9.3
478.7
( 13.5)
△53.5
138.1
(
4.0)
(
0.0)
(
0.0)
2.0
(
0.1)
(
0.1)
△50.0
0.6
2.1
1.2
11.3
383.5
332.7
( 11.4)
( 10.4)
2,209.4
2,521.1
( 65.6)
( 79.1)
△69.7
774.6
334.4
( 23.0)
( 10.5)
△ 8.2
0.3
(
△71.2
0.0)
2.2
(
770.1
332.1
( 10.4)
2.8
(
0.1)
(
0.0)
△42.5
0.1
(
0.0)
(
0.0)
1.3
0.0
371.7
( 12.5)
2,609.6
2,576.1
( 84.5)
( 86.3)
△56.8
29.2
(
0.9)
(
0.1)
613.7
0.1)
( 22.9)
△69.3
14.1
449.9
( 14.6)
36.0
(
1.2)
(
0.2)
2.7
△56.9
5.1
26.6
(
0.9)
(
0.0)
(
0.0)
△96.4
30.2
(
1.0)
(
0.0)
(
0.0)
0.0
△100.0
0.7
0.0
0.0
△ 1.3
324.5
300.0
( 12.2)
( 11.6)
2,253.5
2,250.5
( 84.9)
( 86.9)
23.1
77.7
(
2.9)
(
0.0)
89.1
38.3
(
1.5)
(
0.1)
0.3
13.8
3.3
75.7
(
2.9)
(
0.0)
(
0.0)
-
32.4
(
1.2)
(
0.1)
(
0.0)
0.8
-
2.3
0.8
0.4
△ 0.1
△50.7
865.6
△57.3
195.7
△55.0
１か月当たり予定返済額
千円
108.8
99.4
△ 8.6
115.4
105.7
△ 8.4
112.3
100.1
△10.9
99.9
92.1
△ 7.9
88.7
81.4
△ 8.1
総 返 済 負 担 率
％
23.6
22.6
-
23.9
23.0
-
24.9
23.6
-
23.0
22.1
-
21.6
20.9
-
数
件
16,392
13,629
-
8,945
7,994
-
3,188
1,961
-
1,376
1,357
-
2,883
2,317
-
比
％
100.0
100.0
-
54.6
58.7
-
19.4
14.4
-
8.4
10.0
-
17.6
17.0
-
査
構
件
成
（注）　1.　主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（　）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
20
平成24年度フラット３５　マンション融資利用者の主要指標
年　度
項　目
位
社
会
的
属
性
年
世
帯
住
宅
の
概
要
住
(2011)
(2012)
伸び率
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
2.5
2.5
-
2.5
2.5
-
2.6
2.5
-
2.6
2.6
-
2.6
2.6
-
収
万円
758.1
737.3
△ 2.7
773.4
757.7
△ 2.0
714.7
713.4
△ 0.2
785.1
772.5
△ 1.6
732.7
657.9
△10.2
宅
面
積
㎡
72.0
71.3
△ 0.9
69.2
68.9
△ 0.4
74.2
72.5
△ 2.3
80.0
79.3
△ 0.9
79.3
78.7
△ 0.7
年
収
倍
率
倍
5.9
6.0
-
6.2
6.3
-
5.7
5.9
-
5.1
5.4
-
4.7
4.9
-
購
入
価
額
万円
3,839.9
3,757.6
△ 2.1
4,210.7
4,135.8
△ 1.8
3,446.5
3,340.2
△ 3.1
3,242.9
3,141.4
△ 3.1
2,783.7
2,724.4
△ 2.1
万円
802.7
741.5
△ 7.6
890.4
824.1
△ 7.4
727.6
647.3
△11.0
681.2
606.5
△11.0
517.9
520.9
0.6
％
( 20.9)
( 19.7)
( 21.1)
( 19.9)
( 21.1)
( 19.4)
( 21.0)
( 19.3)
( 18.6)
( 19.1)
〃
2,746.1
2,765.4
2,995.5
3,026.0
2,321.9
2,382.9
2,436.8
2,474.6
2,232.7
2,159.0
( 71.5)
( 73.6)
( 71.1)
( 73.2)
( 67.4)
( 71.3)
( 75.1)
( 78.8)
( 80.2)
( 79.2)
持
金
資
金
そ の 他 の 資 金
公
的
機
関
民 間 金 融 機 関
務
先
）
親
. 知
人
等
7.6)
(
0.2)
250.6
(
6.6
(
7.3)
(
0.0)
(
0.1)
236.7
6.3)
(
0.0)
(
0.1)
0.3
2.6
〃
0.7
2.5
38.7
△13.9
40.0
324.8
(
7.7)
(
0.2)
67.5
0.3)
(
1.4
〃
-
6.7)
11.1
(
280.5
〃
注
40.6
291.1
(
〃
（
勤
39.4
〃
達
調
伸び率
23年度
年
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
返
済
関
係
(2012)
24年度
その他地域
人
融
訳
(2011)
23年度
東海圏
歳
資
内
24年度
近畿圏
数
族
手
調
23年度
首都圏
齢
家
金
全国
単
285.6
(
8.6
△15.6
311.3
(
7.4)
(
0.0)
(
0.1)
△79.2
266.4
6.4)
(
0.0)
△ 3.6
(
0.1)
0.5
3.3
3.4
40.9
△12.0
42.2
397.0
( 11.5)
79.7
0.4)
(
1.5
1.0
6.9)
15.4
(
-
310.0
(
9.3)
(
0.1)
2.8
(
△14.4
0.1)
2.2
391.2
( 11.4)
△70.4
307.0
(
9.2)
(
0.0)
(
0.0)
0.5
(
0.0)
(
0.1)
2.9
0.0
2.4
0.8
-
2.6
40.1
△21.9
42.2
125.0
(
3.9)
(
0.2)
△21.4
60.3
(
1.9)
(
0.0)
5.3
△21.5
0.4
118.3
(
3.6)
(
0.0)
(
0.0)
△100.0
58.1
(
1.8)
(
0.0)
(
0.1)
0.7
△67.9
0.0
0.6
1.8
-
1.6
40.6
△51.8
40.2
33.1
(
1.2)
(
0.1)
△93.0
44.5
(
1.6)
(
0.3)
3.1
△50.9
7.9
27.5
(
1.0)
(
0.1)
(
0.0)
△100.0
35.6
(
1.3)
(
0.0)
(
0.0)
2.4
197.1
0.0
0.2
1.0
-
△ 3.3
34.6
156.0
29.5
△97.9
432.1
１か月当たり予定返済額
千円
120.6
114.1
△ 5.3
130.3
123.8
△ 5.0
109.3
103.8
△ 5.0
106.9
100.4
△ 6.0
93.3
86.2
△ 7.7
総 返 済 負 担 率
％
21.3
21.1
-
22.3
21.9
-
20.8
20.7
-
19.5
19.5
-
18.0
18.1
-
数
件
15,314
11,712
-
9,759
7,387
-
2,833
2,352
-
808
544
-
1,914
1,429
-
比
％
100.0
100.0
-
63.7
63.1
-
18.5
20.1
-
5.3
4.6
-
12.5
12.2
-
査
構
件
成
（注）　（　）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
21
平成24年度フラット35　中古戸建融資利用者の主要指標
年　度
項　目
社
会
的
属
性
位
年
家
住
宅
の
概
要
族
(2011)
(2012)
伸び率
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
40.4
-
40.8
41.0
-
41.2
40.5
-
41.0
40.2
-
40.1
39.8
-
数
人
3.4
3.3
-
3.4
3.3
-
3.3
3.2
-
3.5
3.4
-
3.4
3.4
-
年
収
万円
554.4
495.3
△10.6
619.9
554.6
△10.5
537.4
466.7
△13.2
573.8
489.3
△14.7
492.1
446.3
△ 9.3
住
宅
面
積
㎡
116.4
113.9
△ 2.2
107.0
106.0
△ 0.9
113.0
110.4
△ 2.4
128.2
124.9
△ 2.6
126.7
122.7
△ 3.1
敷 地 面 積 （ 注 ）
〃
163.8
160.5
△ 2.0
123.1
120.2
△ 2.4
116.1
108.1
△ 6.9
195.9
191.5
△ 2.2
223.5
218.3
△ 2.3
年
収
倍
率
倍
購
入
価
額
万円
金
万円
持
資
金
そ の 他 の 資 金
公
的
機
関
民 間 金 融 機 関
務
先
）
親
. 知
人
等
4.8
-
4.8
5.3
-
4.5
4.9
-
4.3
4.8
-
4.0
4.3
-
2,183.5
△ 1.9
2,676.2
2,693.0
0.6
2,190.4
2,100.5
△ 4.1
2,210.0
2,056.9
△ 6.9
1,761.3
1,666.6
△ 5.4
176.6
262.8
48.8
250.0
354.8
41.9
138.8
233.0
67.9
173.0
246.8
42.7
129.8
178.3
37.3
9.3)
( 13.2)
6.3)
( 11.1)
7.8)
( 12.0)
7.4)
( 10.7)
2,182.8
2,241.5
1,725.7
1,752.9
1,999.5
1,734.7
1,608.1
1,461.1
( 81.6)
( 83.2)
( 78.8)
( 83.5)
( 90.5)
( 84.3)
( 91.3)
( 87.7)
(
7.9)
( 12.0)
〃
1,866.6
1,843.6
( 83.9)
( 84.4)
181.4
〃
(
8.2)
(
0.1)
77.0
(
3.5)
(
0.1)
2.1
〃
2.7
178.5
〃
（
勤
4.5
2,224.7
％
(
8.0)
(
0.0)
(
0.0)
73.5
(
3.4)
(
0.0)
(
0.0)
0.4
〃
注
調
伸び率
23年度
40.7
達
返
済
関
係
(2012)
24年度
その他地域
歳
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
訳
(2011)
23年度
東海圏
帯
融
内
24年度
近畿圏
世
手
調
23年度
首都圏
齢
資
金
全国
単
0.3
0.5
〃
0.5
(
△ 1.2
△57.5
243.4
(
9.1)
(
0.1)
26.6
96.8
(
3.6)
(
0.2)
3.9
△58.8
5.0
239.2
(
8.9)
(
0.0)
(
0.0)
△10.8
90.8
(
3.4)
(
0.0)
(
0.0)
0.0
7.4
0.0
0.3
0.9
(
2.7
△60.2
326.0
( 14.9)
28.7
114.6
(
5.5)
(
0.1)
1.9
(
△62.0
0.1)
1.3
323.7
( 14.8)
-
113.0
(
5.4)
(
0.0)
(
0.0)
0.2
(
0.0)
(
0.0)
173.8
0.0
0.1
0.4
(
1.6
△64.8
37.6
(
1.7)
(
0.1)
△34.6
75.4
(
3.7)
(
0.3)
1.9
△65.1
5.8
35.6
(
1.6)
(
0.0)
(
0.0)
△100.0
69.6
(
3.4)
(
0.0)
(
0.0)
0.0
395.5
0.0
0.0
0.0
(
△13.2
100.9
23.4
(
1.3)
(
0.0)
203.3
27.2
(
1.6)
(
0.0)
0.3
95.4
0.0
20.9
(
1.2)
(
0.1)
(
0.1)
^
25.9
(
1.6)
(
0.1)
(
0.0)
1.0
-
1.0
1.2
0.3
△ 9.1
16.6
△100.0
23.9
6.7
△73.0
１か月当たり予定返済額
千円
85.9
71.7
△16.6
100.9
86.9
△13.8
85.8
68.4
△20.3
87.5
67.3
△23.1
69.1
56.8
△17.8
総 返 済 負 担 率
％
20.0
18.8
-
21.0
20.1
-
20.6
18.9
-
19.7
18.2
-
18.4
17.2
-
数
件
7,642
4,258
-
2,609
1,606
-
2,067
948
-
596
362
-
2,370
1,342
-
比
％
100.0
100.0
-
34.1
37.7
-
27.0
22.3
-
7.8
8.5
-
31.0
31.5
-
査
構
件
成
（注）　1.　主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（　）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
22
平成24年度フラット35　中古マンション融資利用者の主要指標
年　度
項　目
位
社
会
的
属
性
年
世
帯
住
宅
の
概
要
住
(2011)
(2012)
伸び率
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
23年度
24年度
(2011)
(2012)
伸び率
2.7
2.7
-
2.7
2.6
-
2.7
2.7
-
2.8
2.8
-
2.7
2.8
-
収
万円
631.7
591.1
△ 6.4
668.4
616.0
△ 7.8
570.7
528.2
△ 7.5
557.1
453.1
△18.7
564.4
617.2
9.3
宅
面
積
㎡
71.5
71.2
△ 0.4
68.9
69.2
0.3
73.6
73.4
△ 0.2
80.6
79.2
△ 1.7
79.0
76.8
△ 2.8
年
収
倍
率
倍
4.5
4.9
-
4.8
5.2
-
4.2
4.5
-
3.6
4.2
-
3.7
3.8
-
購
入
価
額
万円
2,505.4
2,509.5
0.2
2,820.9
2,797.9
△ 0.8
2,053.6
2,046.3
△ 0.4
1,790.4
1,691.6
△ 5.5
1,809.0
1,811.3
0.1
万円
301.3
371.0
23.1
348.0
410.7
18.0
211.7
314.3
48.4
220.8
240.9
9.1
234.2
271.8
16.0
( 12.3)
( 14.7)
( 10.3)
( 15.4)
( 12.3)
( 14.2)
( 12.9)
( 15.0)
2.3
2,249.3
2,274.9
1.1
1,590.0
1,672.1
5.2
1,521.9
1,412.9
△ 7.2
1,543.3
1,511.7
( 79.7)
( 81.3)
( 77.4)
( 81.7)
( 85.0)
( 83.5)
( 85.3)
( 83.5)
手
持
金
融
資
金
公
的
機
関
民 間 金 融 機 関
務
先
）
親
. 知
人
等
40.6
( 12.0)
( 14.8)
〃
2,002.3
2,047.6
( 79.9)
( 81.6)
201.8
〃
(
8.1)
(
0.1)
90.9
(
3.6)
(
0.2)
2.1
〃
4.2
197.4
〃
（
勤
40.9
％
(
7.9)
(
0.0)
(
0.1)
85.2
(
3.4)
(
0.0)
(
0.0)
0.1
〃
注
調
伸び率
23年度
年
そ の 他 の 資 金
返
済
関
係
(2012)
24年度
その他地域
人
達
訳
(2011)
23年度
東海圏
歳
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
内
24年度
近畿圏
数
族
資
調
23年度
首都圏
齢
家
金
全国
単
0.7
2.2
〃
0.8
-
40.3
△55.0
40.4
223.6
(
7.9)
(
0.1)
97.2
112.3
(
4.0)
(
0.2)
3.3
△56.9
4.8
217.9
(
7.7)
(
0.0)
(
0.1)
1124.8
105.6
(
3.8)
(
0.0)
(
0.0)
0.0
△62.1
0.7
2.4
1.2
-
41.8
△49.8
41.2
251.9
( 12.3)
45.9
59.9
(
2.9)
(
0.2)
0.2
(
△51.6
0.0)
4.4
251.0
( 12.2)
-
55.3
(
2.7)
(
0.0)
(
0.0)
0.0
(
0.0)
(
0.0)
△47.8
0.3
0.7
0.0
-
41.6
△76.2
39.6
47.7
(
2.7)
(
0.0)
1980.4
37.7
(
2.2)
(
0.1)
0.0
△78.0
1.6
44.7
(
2.5)
(
0.0)
(
0.2)
-
36.1
(
2.1)
(
0.0)
(
0.0)
0.0
△100.0
0.0
3.0
0.0
-
42.2
△20.9
41.2
31.5
(
1.7)
(
0.0)
-
27.8
(
1.5)
(
0.1)
0.0
△19.3
1.5)
(
0.0)
(
0.2)
-
24.7
(
1.4)
(
0.1)
(
0.0)
0.6
△100.0
△ 2.0
△11.6
1.3
27.0
(
-
1.8
3.9
0.0
△ 8.6
230.1
△100.0
１か月当たり予定返済額
千円
91.7
80.5
△12.2
101.6
88.7
△12.7
77.9
66.6
△14.4
69.4
56.7
△18.3
69.1
62.7
△ 9.2
総 返 済 負 担 率
％
19.2
18.2
-
20.1
19.2
-
18.3
17.0
-
16.5
16.5
-
16.5
15.0
-
数
件
8,926
5,521
-
5,690
3,707
-
1,907
998
-
435
308
-
894
508
-
比
％
100.0
100.0
-
63.7
67.1
-
21.4
18.1
-
4.9
5.6
-
10.0
9.2
-
査
構
件
成
（注）　（　）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
23