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[Sheetregionno]折 - マンション管理の総合ハウジングサービス
春花吹雪 雪がふぶくごとく花びらが舞い散 る様子をいい、一般的には「花」は 桜であ り、満 開の 桜 が 風 に 煽 られ 吹 雪のよ う に 飛 び 散 るさ ま を 指 し ます。俳 句や 和 歌 には 春の 季 語 と してよく登場する言葉です。 「この 桜吹雪、散らせるものなら散らして みろ 」の 台 詞で 有 名 な 時 代 劇「 遠 山の金さん」ですが、モデルとなっ た 遠 山 景 元（ 通 称・ 金四 郎 ）も 青 日本語には四季にちなんだ 言葉がたくさんあります。 季節ごとの言葉を取り上げ、 その言葉の意味や逸話などを 球に次いで古いスポーツといわれ オールを漕いで船を進める「ボー トレース」は日本のスポーツでは野 ボートレース ているのは、ドラマの舞台である長 「 白 線 流し」 。実 際 に 行 事 が行 われ 平 成 ８ 年 に 放 映 さ れ た テレ ビ ド ラマで全国的にその名が知れ渡った 白線流し ご紹介していくのが「言葉の歳時記」です。 ています。俳句ではボート、 ヨット、 市 に ある 岐 阜 県 立 斐 太 高 等 学 校 で だ 野 県 松 本 市ではなく、岐 阜 県 高 山 すが、ボートレースは春の季語。明 帽の白線とセーラー服のスカーフを す。 卒 業 式の日、卒 業 生 たちが 学 に行われたことから由来します。当 愁ある姿が、毎年、ニュースで取り 一本に結びつけ学校前の川に流す哀 合「早慶レガッタ」が有名で、 「春 年以上も続けられており、いまや 上げられています。この学校行事は 唱曲「花」で歌われる「船人」は、 のうららの隅田川～」から始まる歌 時、隅田川の早稲田と慶應の対抗試 治時代、春先になると対抗戦が盛ん ひ モーターボートなどは夏の季語で 春 その学生たちのことを指します。 地元の風物詩となっています。 Contents ■言葉の歳時記 （春）／目次 ■特集● Let's ルネライフ 02 ■暮らし快適リフレッシュ 春を愛でながら味わう 日本茶の魅力 03 ■暮らし快適リフレッシュ ◉大規模災害や津波に備えて 防潮・防水設備を新たに設置 ◉全戸の玄関扉交換を行い 給水システムを直結増圧に変更 《共用部分・建物編》 08 ■集まれ！みんなの広場 スマートな暮らしを思い描きながら こだわりを通したリフォーム 《専有部分・室内編》 10 ■注目物件クローズアップ 深大寺レジデンス 12 アヒルネサロン ルネ三田駅前ハートシティ 14 ■読者の皆様限定 東京サーハウス 東京消防庁の 「地域の防火防災功労賞 （優秀賞） 」受賞 16 ご来場ご紹介キャンペーン 18 年 期 に 彫 り 物 を 入 れていた 説 が 有 力です。しかし桜の紋様だったのか を示す文献はありません。 70 2015 ❖ルネライフの“ルネ” はルネサンスに由来します。 2 ル ネ ラ イ フ 春を愛でながら味わう 日 本 の 暮 ら し と と も に あ る「 お 茶 」は、 身近にある飲み物ながら意外と知らな い こ と ば か り で す。 忙 し い 時 間 の 合 間 に ほ っ と 一 息。 春 の ス イ ー ツ を い た だ き な が ら。 家 族 団 ら ん 話 に 花 を 咲 か せ な が ら。「 茶 」で 心 穏 や か な 春 の ひ と と きを楽しみませんか。 ル ネ ラ イ フ 3 日本茶 の魅力 特 集 Let's ルネライフ 自分の好みの味を探すのが お 茶の 楽 しみ 日本茶といっても、緑茶だけでも煎茶、玉露、かぶせ 茶、 釜 炒 り 茶 と 種 類 も た く さ ん あ り、 お 茶 の 淹 れ 方 も さ ま ざ ま な 方 法 が 本 や ネ ッ ト な ど で 紹 介 さ れ て い ま す。 今回 、 「茶の思月園」店主で日本茶インストラクターの高 くが煎茶になります。 と 言 い ま す。 価 格 と い う の は、 あ く ま ただ選ぶ際に価格を目安にするといい 粉 の よ う に 粒 が 細 か く な り、 お 湯 を 入 の が 深 蒸 し 煎 茶 で す。 深 蒸 し の 茶 葉 は を探してみましょう。 の中から飲み比べて自分に合ったもの な が ら 自 分 で 買 う 価 格 帯 を 決 め て、 そ 的 に 判 断 し た も の な の で、 予 算 を 考 え れ る と 緑 色 に な り ま す。 深 蒸 し で な い 生 産 者、 生 産 方 法 な ど を 勘 案 し て 総 合 方は茶葉は針のようなしっかりとした 割程度と食文化に 7 形 で、 お 湯 を 入 れ る と 黄 色 く な り ま す。 割、 関 西 で は 関東で売られている煎茶は深蒸しが 〜 1 ば飲めません。淹れるプロセスによって、 ものではなく、お茶は自分で淹れなけれ ンや日本酒のように栓を抜けば飲める ワ イ ン や 日 本 酒 を 参 考 に、 お 茶 を 産 地や品種で区分けはしていますが、ワイ は摘んだ茶葉を蒸気で蒸して揉みなが で も 販 売 側 の 基 準 で、 産 地、 生 産 時 期、 煎 茶 に は 普 通 の「 煎 茶 」と「 深 蒸 し 煎 茶 」の つ の タ イ プ が あ り ま す 。 日 本 茶 で、 私 は ど れ が 良 い か は 奨 め ま せ ん。 お 茶 の 選 び 方 を 聞 か れ る の で す が、 その人が求める味の好みも分かれるの お茶の選び方は 価格が目安のひとつ 宇政光さんに日本茶の基本についてお話を伺いました。 東西で分かれる 煎茶の蒸し加減 日本茶は日本国内で毎年 万トン近 く 生 産 さ れ、 そ の う ち ％ ほ ど が 煎 茶 8 で す。 皆 さ ん が 飲 ま れ て い る お 茶 の 多 80 ら 乾 燥 さ せ ま す。 こ の 蒸 す 時 間 が 長 い 2 違いがあるようです。 8 4 ル ネ ラ イ フ 違うという人がいましたが、それは淹れ お茶のはずなのに自宅で飲んだら味が いのです。以前、店で飲んだお茶と同じ てもお客様が再現できなければ仕方な 販売側がこういう味ですよと奨めてい ているお茶よりも乾燥を弱めているも 違 い ま す。 新 茶 の 中 に は い ま 販 売 さ れ いま売られているお茶とは若干風味が これからの 〜 月となれば新茶の シ ー ズ ン を 迎 え ま す。 新 茶 と い う の は、 ぞれの季節で楽しむのもいいですね。 お 茶 も 売 ら れ て い ま す。 新 茶 は 普 通 の http://homepage2.nifty.com/teashop-shigetuen/ 方 の 違 い で す。 自 分 の 道 具 と 淹 れ 方 に お 茶 と は 別 物 だ と 思 っ て く だ さ い。 ワ 営業AM10:00 〜 PM8:00 (火曜定休日) の が あ り ま す。 乾 燥 を 弱 め る こ と で 新 淹 れ 方 で は な く、「 自 分 に と っ て お い し ☎ 03-3901-3566 合 っ た お 茶 を 選 ぶ よ う に し て く だ さ い。 い お 茶 」を 作 る 基 礎 知 識 と 技 術 で す。 お インでいうボジョレーヌーボーみたい 東京都北区赤羽1-33-6 鮮 な 若 葉 の 香 り が 高 ま り ま す。 茶 葉 の いしいお茶は失敗を重ねながら探り当 なものです。 茶の思月園 ちょっと厳しいかもしれませんが、失敗 て る の が 楽 しい は ず で す よ 。 た だ 気 を つ け て い た だ き た い の は、 含 有 水 分 量 が 多 い た め 化 学 変 化 が 早 く、 Information ％のとこ お米だっていろんな種類が増えてき て、 そ れ ぞ れ を 味 わ う よ う に お 茶 も 選 商 品 が 傷 み や す い で す。 さ ら に 梅 雨 を 行っている。 〜 び な が ら 楽 し み ま せ ん か。 私 の 店 で お 迎 え、 気 温 も 上 が る と そ れ が 加 速 さ れ 講演を実施しながら、海外でも日本茶の普及活動を 含 有 水 分 量 は、 普 通 は す す め す る お い し い お 茶 と、 他 の お 茶 るのでなるべく夏を越さずに飲んでく ンストラクター。日本茶の専門家としてセミナーや しないお茶選びはありません。私のセミ 屋さんがおすすめするおいしいお茶は ださい。 ラクター第一期生であり、日本紅茶協会のティーイ ％ぐらいにしている 違 う わ け で、 品 揃 え の 傾 向 も 違 い ま す。 お茶の専門店「茶の思月園」店主。日本茶インスト 〜 各 店 で 買 い 回 っ て も い い で す し、 自 分 開封した茶葉はなるべく金属缶に入 れ て 保 管 し て く だ さ い。 ガ ラ ス 容 器 は 高宇政光 ろ、 新 茶 は に合ったお茶屋さんを決めてもいいで 紫 外 線 の 影 響 受 け て し ま い ま す。 ビ タ る の で、 で き る だ け 密 閉 し て 湿 気 に も カ 気 を つ け ま す。 と に か く 劣 化 を 止 め る ことはできませんので開封したら 月以内に飲んでください。 （たかう・まさみつ） ナ ー で 教 え てい る の は 、お い しい お 茶 の し ょ う。 も ち ろ ん 私 の 店 じ ゃ な く て も、 ミン やカテキンの酸化は酸素で起き 好みの味で選んだことなのだから納得 できます。 新茶は普通のお茶とは 別物 1 お茶屋さんはそれぞれ特長のあるお 茶 を 提 供 し よ う と し て い ま す。 そ の 中 日本茶インストラクター 2.5 5 6 から自分に合ったお茶を探すというの PROFILE 2 4 5 味に特長のある商品は生産量が限ら れ て い て、 あ る 時 期 に し か な い と い う ル ネ ラ イ フ 5 C は楽しいのではないでしょうか。 ルネライフ お 茶 も あ り ま す。 そ う い う も の を そ れ 特 集 Let's 熱湯では渋味に、温度を下げれば甘みに 熱湯で淹れた時は渋く感じ、７０℃ぐらいでは甘く感じます。 渋味の元であるカテキンの浸出が温度によって違うためです。 深蒸し煎茶で30秒、普通煎茶で60秒 お湯を入れてからお茶の成分が出るまでの時間は、普通煎茶と深蒸し煎茶では異な ります。深蒸し煎茶は茶葉が細かいので30秒、普通煎茶は60秒ぐらい待っていれ ば充分な味と香りが出てきます。 最後まで注ぎきれる急須 お湯を最後まで注ぎきれる急須がおすすめです。注ぎ口の付け根が、底の部分とまっ すぐになって湯溜まりしない形状を選びましょう。湯のみについては、マグカップや 自分の気に入ったもので日本茶を楽しんでください。 お茶を淹れるポイント 濃い味、薄い味、各自で好みの分量を探してみましょう。 自分とっておいしいお茶を見つけるために必要な煎茶の淹れ方の基本を 茶葉の分量は、お湯８０ccに対して２g、ティースプーン中盛１杯ぐらいが目安です。 日 本 茶 イ ン ス ト ラ ク タ ー で あ る 高 宇 政 光 さ ん に 教 え て い た だ き ま し た。 茶葉は80ccで2gを目安に これを参考に自分好みの濃さや温度を探ってみましょう。 お茶は最後の まで注ぎ切る 最後の1滴まで注ぎ切る お茶を淹れる1番大切なポイントは「最後まで注ぎ切る」こと。お湯の温度、茶葉の分 量、浸出時間は好みによりますが、急須の中に最後までお湯を残さないことが大事。急 須に残ってしまうのは上澄みだけの薄いお茶になります。 自分にとっておいしいお茶を見つけるためには何度も失敗してください。自分のおい しいお茶を見つけた時は、これまでの失敗が帳消しになると思います。 温度計のいらないお湯の温度調整 お湯の温度調整方法があります。容器をいくつか用意してお湯を移しながら温度を下げます。常温の容器にお湯を移すと 約７〜８℃下がるといわれています。これをまた他の容器に移せば７〜８℃下がります。２回やれば15℃下がります。そうやっ てお湯を移す回数で温度低下の目安がつくので、温度計がなくても移す回数でおおよその自分の適温にすることができます。 ❶ 熱湯（96 〜 100℃）を急須へ。 88 〜 92℃に低下 ❷ 急須のお湯を湯のみへ。 80 〜 84℃に低下 ❸ 急須に茶葉を入れ、お湯を戻す。 75℃前後に低下 一般的においしいと言われる温度になります。 ル ネ ラ イ フ 6 手作りスイーツ・レシピ！ 日本茶と一緒に 楽しみたい 特 集 Let's ルネライフ 日本茶について学んだ後は、日本茶をより楽しむためのお茶うけを自分で作ってみませんか。 今回、ご紹介する「いちご大福」は切り餅を使って電子レンジで作れる簡単調理なので、親子で一緒にチャレンジできます。 いちご大福 日本茶に合う和風スイーツ 切り餅を電子レンジで簡単調理 材料（8個分） ◦切り餅………………350g（7個） ◦いちご………………小さめ8個 ◦こしあん……………………120g ◦水……………………………100g ◦砂糖…………………………35g ◦片栗粉………………………適量 さらに アレンジ！ いちごだけじゃない 味のバリエーション バター あん 作り方 ❶ いちごは水洗いして、水気を拭きヘタを取る。 こしあんは８等分にし、いちごを包む。 ❷ 切り餅は４等分に切り、耐熱容器に入れる。 で あんバター大福 水を注ぎラップをして電子レンジ （500w） で６分加熱する※。 加熱前 加熱後 バターの塩気が相まって、 あんこのおいしさを倍増します。 バナナ 溶かしたチョコ で チョコバナナ大福 定番のチョコバナナを大福に。 あんこの代わりに溶かしたチョコを。 キウイ あん で キウイ大福 キウイの酸味があんこと絡んで、 さっぱりとした甘みに。 クリームチーズ ブルーベリージャム ※レンジ加熱直後は、器と餅が熱くなっています。 やけどにご注意ください。 ※ワット数や機種によって電子レンジの加熱時間は変わります。 ❸ 砂糖を加え木べらでこねる。 ❹ バットに片栗粉をしき、❸を広げて冷ました後、 ８つに分ける。 ❺ 広げた餅の中央に❶をのせ包む。 で チーズ大福 サワー系のクリームチーズに ブルーベリージャムを加えて包むと、 ちょっと大人な味わい。 監修：フードコーディネーター・岡田幸恵 7 ル ネ ラ イ フ 【共用部分・建物編】 大規模災害や津波に備えて 防潮・防水設備を新たに設置 ルネ・ ブランシュ 横浜海岸通り 修繕や清掃など、皆様の暮らしの改善に関わる事例をご紹介します。 今回は津波や集中豪雨などの水害に備 え た 設 備 を 導 入 し た、 「 ル ネ・ ブ ラ ン シュ横浜海岸通り」の防災対策工事の 事例をご紹介します。 後は、津波はもちろん、集中豪雨の被害も を、自治会長や理事長が丁寧に説得。工事 マンションの資産価値が維持されること 当初は工事や防災対策基金に反対される 居住者もいましたが、こうした対策により 施する予定です。 でも防水工事を実施中です。 了後に神奈川県庁が視察に訪れ、現在県庁 たルネ・ブランシュ横浜海岸通り。工事完 周辺には電気室を地下にもつ建物が多い なか、先陣を切って津波対策工事を実施し から安心できると好評だそうです。 防ぐことができるようになり、居住者の方 ▲地下への浸水を防ぐ１階の防潮扉。 横浜港まで徒歩７分の距離に建つルネ・ ブランシュ横浜海岸通りでは、平成 年８ ▲ダクトを覆う四角 い金属箱が消音の 役割を果たす。 月に「津波対策工事」が行われました。 海に近い同マンションでは、以前から津 波対策の必要性が話し合われ、東日本大震 災後、具体的な検討がされるようになりま した。理事会と自治会が協力し、居住者の 合意を得て「防災対策基金」を設立。修繕 ▲見上げる高さの給排気ダクト。 ◀お話を伺った自治会長Ｓ様 （右）と理事長 Y 様（左） 。 積立金とは別に全世帯から毎月費用を徴収 ▲地下への浸水を防ぐ１階の防潮扉。 ▲来年度に実 施予 定の大 規 模 修 繕と 合わせて、管理室は ガラス部分に防水シ ャッターの追加、入 口ドアの防水扉化を 計画中。 し、今回の工事費用に使用されました。 ●防潮扉 地下の電源設備を浸水から守る ため、地下に繋がる１階の扉を防潮扉に変 更。防ぎきれなかった場合に備え、地下に ある電源室入口の扉も防潮扉にし、二重の 防水対策をとりました。いざというときに 防潮扉を使えるよう、防災訓練の際は通常 の訓練と合わせて、防潮扉の開閉方法も周 知しています。 ●給排気ダクト 給排気ダクトから地下へ の浸水を防ぐため、ダクトを人の背より高 くする延長工事を実施。高いダクトがマン ション外観を損ねないよう、外部から見え にくい位置に設置されました。その後、一 部のダクトに給排気の騒音を抑える消音装 置を追加して騒音対策も施しました。 今後は、居住者の情報や書類、警報装置 などが揃っている管理員室の防水対策を実 ルネ・ブランシュ横浜海岸通り 所在地：神奈川県横浜市 竣工年：平成 18 年 総戸数：13 階建て 146 戸 26 8 ル ネ ラ イ フ 全戸の玄関扉交換を行い 給水システムを直結増圧に変更 荒川遊園 ビューハイツ 事例分類 大規模修繕工事 今回は全戸住宅の玄関扉を交換し、給 水方式を変更して屋上高置水槽を撤去 ポンプにかかるメンテナンス費用など、こ れからの居住者の安全を第一に考えた結 果、屋上高置水槽の鉄骨架台を撤去するた めに給水方式変更を決定しました。 29 した「荒川遊園ビューハイツ」の大規 模修繕工事事例をご紹介します。 経年劣化および 突風により破損が多 かった玄関扉を全戸で交換。防犯性 を高めるダブルロック、耐震丁番、ド アクローザーなど機能性を高めた。 竣工から 年経ち、エントランス扉や各 住戸の玄関扉の不具合や傷が目立つように なっていました。大規模修繕工事の事前ア ル ネ ラ イ フ 荒川遊園地にほど近い住宅地に建つ荒川 遊園ビューハイツで行われた２度目となる 9 ンケートでも扉の交換希望の声が多くあ 総合ハウジングサービス 大規模修繕工事。 午前 9 時〜午後 5 時 30 分（土日祝休） り、全住戸の玄関扉交換となりました。防 営業時間 ◆ WEB でのお問い合わせ 犯性の高いダブルロックや突風によるあお 近畿圏 03-6822-9466 06-7777-9508 今回行われた工事では、給水方式を加圧 給水方式を直結増圧方式に変更しました。 総合ハウジングサービス マンション管理営業部 首都圏 り防止機能付きのドアクローザーなどが取 ➡友人 ･ 知人が住んでいるマンションの管理を見直したい、 紹介して欲しいなどの要望があった。 付けられ、多くの居住者がこの工事に満足 ➡友人 ･ 知人からマンション管理の悩み相談を受けた。 その理由は、屋上高置水槽の鉄骨架台の老 ◉こんな時は、気軽にご相談・お問い合わせください されたという声が多く寄せられました。 加圧給水方式から直結増圧方式にする ことで受水槽を撤去。撤去後は自転車 置き場に用途変更の予定。 朽化でした。鉄骨架台のサビ進行により、 屋上に設置された水槽の鉄骨架台はサ ビが 進み、修 繕するにも費用がかかる ため、給水方式を見直して撤去すること で修繕計画が練られた。 大地震が起きた時の水槽転倒被害の恐れ、 所在地：東京都荒川区 竣工年：昭和 61 年 総戸数：5 階建て 54 戸 また水槽の劣化による衛生面の心配、給水 荒川遊園ビューハイツ 【専有部分・室内編】 スマートな暮らしを思い描きながら こだわりを通したリフォーム ルネ 戸塚弥生台 お部屋のリフォームやクリーニングなど、皆様の暮らしの改善に関わる事例をご紹介します。 リフォーム キッチンは間口2700mmのI 型タイプと同じ配色のシステム収納を導入。キッチン全体をシックなデザインで統一した。また収納力と使いやすさがアップ。 「ル 平成２年 月竣工、 階建総戸数 戸 ネ戸塚弥生台」は岡津竹ノ鼻公園に隣接し ７ 238 分の思い描くリフォームのイメージを頭の 討中の方へのアドバイスとして「まずは自 たことも役立ったとのこと。リフォーム検 討されて、その時に最新型の設備を見てい ンに決める前に周辺の新築マンションも検 見ては研究を重ねたそうです。同マンショ リフォームを検討するにあたっては、シ ョールームを訪ねたり、カタログを何度も 入されました。 れるシックなデザインのユニットバスを導 伸ばしてゆったりとくつろげる高級感あふ 高級感があればいいなと思って」と、足を すので、落ち着きながらもホテルのような 「お風呂は１日の終わりとなる癒し空間で した。 ご主人が特にこだわったのがバスルームで 主なリフォーム箇所は水回り中心に、キ ッチン、トイレ、お風呂、洗面所などで、 た」とご主人は話します。 感じにこだわりながらリフォームしまし で快適に住めること、スマートで格好いい ようと引越しを決めました。せっかくなの を迎えるので、この機会に家族を定住させ 「私は転勤族なのですが、長女が高校受験 フォームを行いました。 ンションの４ＬＤＫに引越しが決まり、リ 娘さん二人の四人家族で、今年３月に同マ す。今回お伺いしたＫ様ご家族はご夫妻と る眺望と陽当たりに恵まれたマンションで た閑静な住宅街の高台に建ち、開放感のあ ３ 10 ル ネ ラ イ フ 足を伸ばして家族とゆった りとくつろげるバスルーム。 高級感のある白と黒のコン トラストが効いたデザイン はご主人の希望。浴槽、 シャワーヘッド、洗面器カ ウンターなどすべてをこだ わり抜いた。 毎日の手入れが楽な洗面ボ ウルを取り入れた機能的な 洗面化粧台。明るく清潔感 溢れる洗面スペースに。 収納 落ち着いた色合いで すっきりとしたデザイン のトイレ。節水に優れ、 収納も備えて使い勝 手の良さが魅力。 洋室 洋室 収納 下足入 玄関 防火扉 押入 物入 洗 ホール 洗面室 物入 浴室 トイレ 和室 廊下 キッチン 冷 リビング ダイニング 洋室 リフォーム後 11 ル ネ ラ イ フ 中で描いて、カタログよりも現物を見た方 ルネのリビングサポート が自分のビジョンに合ったものがあると思 午前 9 時〜午後 5 時 30 分（土日祝休） ◆パソコンやスマートフォンでのお問い合わせ ●リフォーム部分 全室 うので、いろいろ足を使って情報を収集す 営業時間 0120-429-456 0120-770-136 ●家族構成 4 人家族 るのがいいかなと思います」とご主人。 近畿圏 シ ゴ ロ リフォームの結果にとても満足されたと いうＫ様ご家族。春からの新生活を心待ち シューフク 首都圏 ●築年数 25 年 にされています。 総合ハウジングサービス リビングサポート室 DATA （取材協力／（株）スマイルリフォーム） ◉気軽にご相談・お問い合わせください ❖深大寺レジデンス（東京都調布市） フレキシブルな対応で 誰もが参加しやすいクラブを運営 深大寺レジデンスではマンション内に 「深大寺クラブ」という居住者組織があり、年間を通じて行事やイベント、 花壇の管理など積極的な活動をしています。居住者間のコミュニケーションを大切にされている深大寺クラブをお訪ねしました。 ▼フードコーナーではボランティアスタッフを中心 に協力しながら配膳を行います。 「夏祭り・みんなで体験しよう！」の模様。 初メニュー「わたあめ」 「カレー」が登場し て子どもたちも大喜び。 「セラピーティック・ ケア」には多くの方が参加しパーティール ームは癒しの空間に。毎回、新たな試みを しながらイベントを盛り上げます。 ▼子どもに人気の輪投げゲームでは、用意した景 品が全部なくなるほどの盛況ぶり。 ▲小原流生け花サークルでは夏らしい花でチャレンジ。 ▲グリーンミーティングのスタッフが多肉植物の寄せ 植えを指導。皆が思い思いに植え付けます。 マンション内を花で飾り 季節ごとにイベントを定期開催 「深大寺クラブ」はマンション竣工時に理 事会の下部組織として立ち上げられた、全 世帯が参加するクラブで、２つのグルー さらに、会の下部組織として、語学レッ スン、ママヨガ、太極拳、ゴルフなど サ イベントや文化交流のセッティングなど 年間行事の運営に携わります。 ●カルチャースクエア す。 リスマスやお正月の飾り付けなども行いま の花を植えたり世話を行うグループで、ク マンション内の植栽以外に、エントラン スや中庭の水路などに花壇を作って、季節 ●グリーンミーティング プに分かれます。 570 深大寺クラブ運営協議会は当初は会則で 役員選出人数などを定めていましたが、現 無理をしないでできる時に手伝う 負担に思わず参加できる トも行っています。 ション内の子どもたちを集めた交流イベン 回あり、春前には小学校入学を控えたマン マンションイベントは主に「夏祭り」 「秋 の文化祭」 「 ク リ ス マ ス パ ー テ ィ ー」 の ３ 居住者も多いそうです。 講師は外部の方だけではなく、マンション いながら活動を続けています。サークルの ークルがあり、それぞれが共用施設等を使 14 12 ル ネ ラ イ フ ▼パーカッション・パフォーマンス・プレイ ヤーズの迫力あるコンサートでは、室内に入 りきれず外にも人だかりができるほど。 「クリスマスパーティー」の模様。グリーンミーティングはエ ントランスにクリスマスツリーを飾りクリスマス気分を盛り 立てます。パーカッション・パフォーマンス・プレイヤーズ のコンサートをはじめ賑やかなパーティーになりました。 ▲唐揚げ・おにぎり・シュトレンなど多種多彩な料理 を用意。 ◀カフェコーナーでは初めて「キャラメルポップコーン」 を導入。甘い香りにディズニーランドみたいとの声も。 4 月に 1 年生になる子どもたちを集め毎年行われる「新 1 年生歓迎会」 。学校に行ってすぐに友達になれるようにと名 刺がわりのシールを交換をしたり、現 1 年生が学校の様子 を紹介してくれます。 ▲現 1年生たちが学校の宿題紹介「朗読」を実際に披露したり小学校での作品も ▲マンションの子たちだけでも1クラスぐらいの人数になり、保護者も含めれば 100 人 展示。新 1年生たちは学校への期待を膨らませます。 近くがパーティールームに。 す。会議は夜行うことが多いので、小さな すが、いまは私がずっと続けている状況で 初は別の代表の方がいらっしゃったので 運営協議会のＦ会長は「深大寺クラブは 役 員 を や れ る 人 が 限 ら れ て し ま っ て、 最 会を編成しています。 ルの中から輪番でお手伝いを集め運営協議 理事会コミュニティー部から数名、サーク ア、グリーンミーティングから有志数名、 「マンション内で小さな子に『いつも楽し サポートしてくれるようになりました。 う方もいます。その後も時間が空いた時に 違った考え方を聞けたことが良かったと言 方の中には、世代の違う人と話すことで、 ったそうです。また、お手伝いいただいた ベント当日だけでもお手伝いしたいという る活動報告書に書いたところ、その後、イ 大寺クラブ通信」という全戸に配布してい ある時イベントにスタッフの人出が足り ずに大変だった事があり、そのことを「深 在は役員人数を決めず、カルチャースクエ お子さんの居る方だと出られないこともあ 方が増え、マンション内の参加意識が高ま り、無理や強制はしないで出席できる時だ ル ネ ラ イ フ い会をありがとう』と言われた時は嬉しか 13 け参加できるようにしました。参加しても ルネライフ ったですね」とＦ会長。今後のクラブ活動 このコーナーでは、ご登場いただくマンションコミュニティー を募集しております。ご希望の方は、本誌にはさみ込まれた アンケートハガキの「読者の皆様の声」欄に登場を希望する 旨と活動の内容をご記入ください。WEB からもアンケートに ご記入いただけます。 らうことで、いろんな人の意見を聴く環境 「みんなの広場」にご登場しませんか！ にもますます意欲を燃やされています。 ▼深大寺クラブ運営協議会 会長の F 様。活動報告書 「深 大寺クラブ通信」を自らレイ アウトするために、パソコン教 室に通い勉強されました。発 行回数を重ねるごとに完成度 が高くなっています。 を大切にしています」と語ります。 グリーンミーティングの会議風景。花壇に植える花を選んだり、 育て方について学んだり、イベントについての話し合いなどが 行われます。 「いろんな方と知り合いになれるのが楽しいです」 と参加者 S 様。 「地域の情報交換ができるのがいいですね」と 参加者 K 様。 駅近・再開発・商業施設隣接という 鉄板条件を備える ▼ルネ三田駅前ハートシティ （三田駅前Ｂブロック市街地再開発プロジェクト） ※掲載の航空写真は平成26年5月に撮影したものにCG処理を施したものです ハートフルアベニュー完成予想図 櫻井 幸雄 1954年生まれ。1984年から、週刊住 宅情報 （リクルート刊） において、トピッ クス （カラー・ニュース頁） を担当。以後、 1999年春まで、マンション、建売住宅 に関する分譲情報の取材を続ける。99 年12月に、それまでの知識・経験を生 かし、 「誠実な家を買え」 を大村書店か ら出版。 近著に 「ふたりの新居選び 購 入までのダンドリ編」 （週刊住宅新聞社） 「妻と夫のマンション学〜50歳からの 賢い購入術」 （週刊住宅新聞社刊） 「儲か るリフォーム」 （小学館刊） 視野の広さ、 発想の斬新さ、文章のおもしろさで人 気を集める、住宅評論の第一人者。 ッキをつくり、歩く人の安全と利便性を確 行者専用の空中廊下＝ペディストリアンデ が起きにくくする。そのロータリー上に歩 る。駅前ロータリーを広くとり、車の渋滞 駅周辺で再開発が行われると、ゼロか ら理想的な駅前空間をつくることができ 街がつくられるエリアだ。 ある種の場所とは、再開発によって新しい ところが、ある種の場所では「駅に近い 便利さ」と「住環境のよさ」が両立する。 二つは矛盾する要素とされる。 求めれば駅から離れるのが普通。だから、 あれば住環境は劣ってくる。環境のよさを 一 般 的 に、「 駅 に 近 い 便 利 さ 」 と「 住 環 境のよさ」は両立しない。駅に近く便利で らだ。 や日当たりに難アリの場所が少なくないか はない。というのも、駅に近い場所は環境 …なのだが、そんな物件を探すのは容易で く、価格も手ごろであればいうことなし… と 思 う。 加 え て、 緑 が 身 近 な ど 環 境 が よ マンションは立地が重要。多くの人は駅 に近く便利な場所のマンションを買いたい Sakur ai Yu k i o 14 ル ネ ラ イ フ も広くして歩道には街 路 樹 を 植 え る 。 駅 周 保する。さらに、駅周 辺 の 道 は 車 道 も 歩 道 だから、駅前再開発で生まれるマンショ ンはどこでも人気が高く、購入してからの だ。 取材した２月初旬は土日の見学予約が取り 当然、注目度が高く、私が販売センターを ンが、ルネ三田駅前ハートシティなのだ。 ・ ㎡〜 ・ ㎡の２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ。 走 式 ） に 達 す る の も 特 徴 だ。 分 譲 住 戸 は が多く、駐車場設置率は約８割（しかも自 い」と思う人が多いだ ろ う 。 が よ い の だ か ら、 「この場所を離れたくな ョン暮らしは快適にな る 。 便 利 だ し 住 環 境 駅に近いのに住環境 が よ い 、 と い う 矛 盾 する要素を併せ持つ場 所 で あ れ ば 、 マ ン シ 生」に取り組んでおり、市庁舎もモダンに マンションの一つ。三田市は市全体で「再 「駅前再開発」の「新街区」に建設される 兵庫県の三田市で２月末から販売が始ま ったルネ三田駅前ハートシティもそんな 件となるわけだ。 街区内」に建設されるマンションは注目物 バ ル コ ニ ー に は ス ロ ッ プ シ ン ク（ 外 部 水 設備機器も充実しており、キッチンには 食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナ、 辺でも快適な環境は形 成 さ れ る わ け だ 。 だから、駅に近い再 開 発 エ リ ア で 新 築 マ ン シ ョ ン が 登 場 す る と、 注 目 を 集 め や す 生まれ変わったばかり。その市庁舎のある 平均 ㎡で、２ｍ ㎝の天井高、奥行２ｍ い。さらに、そのマン シ ョ ン が 手 を 出 し や にくい状況だった。 すい価格設定だったら 、 ど う な る だ ろ う 。 ＪＲ三田駅周辺で大規模な再開発が進行し のバルコニーなどにより、面積以上のゆと りを感じる。 栓）を標準設置。浴室に窓が付くタイプが 多い。 は２６００万円台からの予定。この価格に 盛りだくさんの内容を備え、分譲価格は ２ＬＤＫで２４００万円台から。３ＬＤＫ ルネ三田駅前ハートシティは、いろいろ な便利さを備える。まず、ＪＲ宝塚線・福 注目する人も多いだろう。 「三田」駅からペディストリアンデッキを 歩いて２分という立地が、まず便利。次に、 「ルネ三田駅前ハートシティ」マンションギャラリー 北 側 で 隣 接 す る 商 業 ビ ル「 キ ッ ピ ー モ ー ル」１階に大型スーパーマーケットの阪急 オアシスがあり、買い物も便利だ。西側隣 接地には、高齢者施設や保育所が建設され 午前 10 時〜午後 7 時（水曜日定休） る予定。これは、「三世代共存の街づくり」 という再開発組合の方針によるもの。おか げで、マンションのすぐ横に保育所が設置 されるという便利さも生まれる。 駅周辺にはコナミスポーツクラブ三田や 三田市総合文化センターがあり、駅から離 分 ルネ三田駅前 れればイオンモール神戸北や神戸三田プレ ミアム・アウトレットがいずれも車で ◉お問い合わせ 知山線のほか神戸電鉄三田線も利用できる 多くの便利さを備え、 価格面の魅力も る。 まさに、要注目のマンション。それも早 めにチェックしておきたい物件なのであ 多くの人が「そんなマ ン シ ョ ン を 待 っ て い 値下がりもしにくい。 「駅前再開発」の「新 93 45 ており、新街区に初めて登場するマンショ 50 0120-141-315 営業時間 以内に。便利な要素が多い。 141 10 ルネ三田駅前ハートシティは全 戸の規 模。外観は白を基調にしたタイル張り部分 ル ネ ラ イ フ 15 61 72 55 ました」と販売センタ ー に 押 し か け る は ず 外観完成予想図 東京サーハウス 東京消防庁の ﹁地域の防火防災功労賞 ︵優秀賞︶ ﹂ 受賞 ※上記東京消防庁作成チラシは首都圏配布分の本誌に 挟み込みしております。 こ の 度、東 京 サ ー ハ ウ ス 自 治 会 は、平 成 年 月 日︵月・祝︶の 防 災 訓 練 と お送りいたしました。 日頃の防災への取り組みが東京消防庁に ラシの提供を受けましたので、本誌とともに 評 価 さ れ、第 十 一 回﹁地 域 の 防 火 防 災 功 ドブックを作成しておりそのダイジェスト版チ 労賞︵優秀賞︶ ﹂を受賞する運びとなりま 消防庁では、家具転倒などの被害を防ぐハン した。 受賞のきっかけとなった防災訓練では、 全 住 戸 戸 に つ い て 区 画 に 分 割 し、各 練や非常階段を使用し模擬負傷者を救出、 ドに結果を記入し報告する安否確認の訓 状 況 を 確 認 後、本 部 に あ る 安 否 確 認 ボ ー 任命された通報連絡員が各区画を回って 90 病 院 へ 搬 送 す る 訓 練 を 実 施 し ま し た。他 最近の地震による負傷の3割から5割は家具 13 に 階 段 崩 壊 の 為 の 通 行 禁 止 訓 練、帰 還 車 類の転倒・落下によるものです。そこで東京 10 758 の誘導訓練も実施しました。 家具転倒・落下・ 移動防止対策チラシを 挟み込みました。 26 ル ネ リーシング第二 16 ル ネ ラ イ フ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 7 3 4 2 5 8 9 1 6 1 9 5 3 6 7 2 4 8 6 2 8 9 1 4 7 3 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 3 8 9 5 7 2 4 6 1 5 7 1 4 9 6 3 8 2 4 6 2 1 8 3 5 7 9 8 5 3 7 2 1 6 9 4 2 1 7 6 4 9 8 5 3 9 4 6 8 3 5 1 2 7 17 ル ネ ラ イ フ 者の イフ読 ルネラ さま！ 皆 ご来場ご紹介 キャンペーン マンションギャラリーならびに現地販売センターに ご来場いただけるお客様をご紹介ください !! キャンペーン期間 ルネ追浜 第Ⅱ街区 丘の上の壮大な風景と開放感 海を望む 『第Ⅱ街区』堂々完成！ 先着順申込受付中 0120-825-008 営業時間／平日11：00 ～ 18：00、 土日祝 10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火・水曜日（祝・祭日除く） ご好評につき延長決定！ ！平成27年6月30日まで 詳しくは、本誌に挟み込まれた応募用紙（裏面の注意事項）をご覧下さい。 ご紹介者様と ご来場者様 両方に！ ご紹介者様と ご契約者様 両方に！ モデルルームご来場で も れ な く ルネ追浜 ■所在地／神奈川県横須賀市追浜東町 1 丁目 69 番 1 他 21 筆 ( 地番 ) ■交通／京浜急行線「追浜」駅徒歩 11 分 ■総戸数／ 140 戸 ■間取り／ 3LDK・4LDK ■専有面積／ 73.62 ㎡～ 81.22 ㎡ ■入居時期／諸手続終了後入居可 シーズンスイート志木の杜 世代と時空を超えて 100 年、住み継がれる住まいの創造 構想 6 年、大規模開発のまちづくり、いよいよ完成！ 「住・商・育・緑」を抱く728 家族の街 先着順申込受付中 平成27年3月下旬販売開始予定 営業時間／ 10：00 ～ 18：00 定休日／毎週火・水曜日（祝・祭日除く） ルネ北浦和 営業時間／平日 11：00 ～ 18：00、 土日祝 10：00 ～ 18：00 定休日／毎週水・木曜日（祝・祭日除く） ■所在地／埼玉県志木市柏町１丁目 930 番 21( 地番 ) ■交通／東武東上線「志木」駅徒歩 19 分、 「志木」駅バス 5 分「市場坂上」バス 停留場徒歩 3 分 ■総戸数／ 152 戸 ■間取り／ 3LDK・4LDK ■専有面積／ 72.82 ㎡ ～ 80.45 ㎡ ■入居時期／諸手続終了後入居可 ルネ蘇我ディアパーク ルネ蕨ガーデンシティ ようこそ愛しい、笑顔の家族時間へ 「四方道路敷地」 の開放感あふれるロケーション 「南向き・南西向き中心」 の陽ざしあふれるプラン 平成 27 年 5 月販売開始予定 平成27年3月上旬販売開始予定 0120-557-163 営業時間／ 10：00 ～ 18：00 定休日／毎週水曜日 ※ T-POINT非対象物件です。 ■所在地／千葉県千葉市 中央区南町２丁目 20-1、20-2( 地番 ) ■交通／ JR 京葉線「蘇我」駅徒歩 5 分 ■総戸数／ 163 戸 ■間取り／ 3LDK・4LDK ■専有面積／ 70.48 ㎡ ～ 88.84 ㎡ ■入居時期／平成 28 年 3 月末予定 応募方法 0120-155-319 志木の杜 ■所在地／埼玉県さいたま市浦和区北浦和２丁目 188 番 1( 地番 ) ■交通／ JR 京浜東北線「北浦和」駅徒歩 8 分 ■総戸数／ 60 戸 ■間取り／ 3LDK・4LDK ■専有面積／ 81.32 ㎡～ 92.48 ㎡ ■入居時期／諸手続終了後入居可 ルネ蘇我 キャンペーン対象物件 ルネ北浦和 0120-007-732 NEW! 500 0120-355-164 営業時間／ 10：00 〜 18：00 定休日／毎週水・木曜日（祝・祭日除く） ルネ蕨 ■所在地／埼玉県蕨市北町１丁目 3418-1 他（地番） ■交通／ JR 京浜東北線「蕨」駅徒歩 12 分 ■総戸数／ 164 戸 ■間取り／ 3LDK・4LDK ■専有面積／ 68.20 ㎡ ～ 83.52 ㎡ ■入居時期／平成 27 年 9 月末予定 本誌に挟み込まれた応募用紙にご紹介者様と、ご紹介いただける来場者様の住所、氏名、電話番号等をご記入いただき、ご来場の際に現地 係員にお渡しください。 ル ネ ラ イ フ 18 ルネ大和田駅前フロントゲート ルネ三田駅前ハートシティ 「駅・商・住」 一帯開発プロジェクト 総 97 邸の新しい街が誕生 三田駅前 B ブロック市街地再開発プロジェクト 駅前再開発 × 新街区× 商業隣接 先着順申込受付中 先着順申込受付中 0120-150-097 営業時間／ 10：00 ～ 19：00 定休日／毎週水・第 2 火曜日 ルネ大和田駅前 0120-141-315 ルネ三田駅前 ■所在地／大阪府門真市常称寺町 16 番 67 ■交通／京阪本線「大和田」駅徒歩 3 分 ■総戸数／ 97 戸 ■間取り／ 2LDK ～ 4LDK ■専有面積／ 54.28m² ～ 75.26m² ■入居時期／諸手続終了後入居可 ※ T-POINT非対象物件です。 ■所在地／兵庫県三田市駅前町 1003 番 ■交通／ JR 宝塚線・福知山線「三田」駅徒歩 2 分 神戸電鉄三田線「三田」駅 徒歩 2 分 ■総戸数／ 141 戸 ■間取り／ 2LDK ～ 4LDK ■専有面積／ 61.55m² ～ 95.45m² ■入居時期／平成 29 年 2 月下旬予定 ルネ神戸星陵台 百年の歴史に見守られた邸宅街に 建築家と創る 「注文住宅」 日常に感動をもたらす壮大な眺望 147 邸のヒルトップレジデンス 先着順申込受付中 先着順申込受付中 営業時間／ 10：00 ～ 18：00 定休日／毎週水曜日 ルネ豊中清風荘 0120-335-148 営業時間／ 10：00 ～ 18：00 ルネ147 ■所在地／大阪府豊中市清風荘 2丁目52番 8 他 ■交通／阪急電鉄宝塚線「石橋」駅徒歩 8分 ■総棟数／ 12区画（条件付宅地分譲、建売分譲 各 6 棟） ■建売分譲／販売戸数：3戸 敷地面積： 101.68㎡～ 114.71㎡ 建物面積／ 103.76㎡～ 106.43㎡ 入居時期／諸手続終了後入居可 ■条件付き宅地分譲 ／販売戸数：4戸 敷地面積：102.24㎡～ 108.34㎡ ■所在地／兵庫県神戸市垂水区星陵台 4 丁目 179 番 369（地番）■交通／ JR 神戸線「垂水」駅・山陽電鉄本線「山陽垂水」駅下車、 バス約 7 分「星陵高校前」 バス停下車徒歩 1 分 ■総戸数／ 147 戸 ■間取り／ 2LDK ～ 4LDK ■専有面積／ 64.38 ㎡～ 110.42 ㎡ ■入居時期／諸手続終了後入居可 ルネ津田スプリング・デイズ ルネ帝塚山 家は最高の遊び場、子育ての場。 将来設計は前倒しで。 歴史と環境と未来に恵まれた地に 自分だけの邸宅スタイル 先着順申込受付中 0120-273-780 ルネ津田 営業時間／ 10：00 ～ 18：00 定休日／毎週水曜日 ※ T-POINT非対象物件です。 ■所在地／大阪府枚方市春日東町２丁目390-7 他（地番） ■交通／ JR 学研都市線( 片町線 )「津田」駅徒歩 7 分 ■販売戸数／ 5 戸 ■間取り／ 3LDK ～ 4LDK ■建物面積／ 90.41㎡ ～ 100.19㎡ ■土地面積／ 80.11㎡ ～ 100.92㎡ ■入居時期／諸手続終了後入居可 応募資格 ル ネ ラ イ フ 本誌14、15 ページ 「注目物件」掲載 ルネ豊中清風荘グランレジデンス 0120-319-012 19 営業時間／ 10：00 ～ 19：00 定休日／毎週水曜日 先着順申込受付中 0120-211-196 営業時間／ 10：00 ～ 18：00 定休日／毎週水曜日 帝塚山 21 ■所在地／大阪市住吉区帝塚山西 2 丁目 15-2 他（地番） ■交通／南海高野線「帝塚山」駅徒歩 2 分、阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」 駅徒歩 5 分■総戸数／ 21 戸 ■間取り／ 2LDK ～ 4LDK ■専有面積／ 87.92 ㎡～ 140.40 ㎡ ■入居時期／平成 27 年 9 月下旬 ご紹介者様は、総合地所グループが分譲した、または管理するマンション及び戸建て住宅に入居の皆様。ご紹介いただくお客様はその限りで はありません。 ※掲載物件の販売概要は平成 27 年 2 月20日現在のものです。ご希望の物件、お部屋が販売済みの場合もございますのでご了承下さい。 省