ロンドン ラフボロウ団地の再生（手法と現況）

ロンドン
ラフボロウ団地の再生（手法と現況）
(Loughborough Estate)
関西大学
戦略的研究基盤
団 地 再 編
リ ー フ レ ッ ト
-Re-DANCHI leafletMAY 2012
文部科学省 私立大学 戦略的研究基盤形成支援事業
『集合住宅“団地”の再編（再生・更新）手法に関する技術開発研究』
VOL.
037
□概要
されており、11 階建ての高層住棟
法により建設された団地である。
ラフボロウ団地は、ロンドン南東
はマルセイユのユニテダビタシオン
1. 高層棟の建設
部に位置し、エンジェルタウン団地
そっくりに作られている。これらは
2. 長大な低層住棟の建設
に隣接しているが、近年の再生事業
平行配置で並び、周辺は芝生のオー
3. 広大なオープンスペースの設置
は行われていない団地である。現在
プンスペースとなっている。
4. 工業化工法による建設
もまだ高層住棟及び長大な低層住棟
低層棟は、レンガで建てられたも
□現状を確認して
が残っている団地である。( 図 1,2,3） のと、RC で建てられた長大な住棟
×高層住棟は街路に面しておらず、
□再生前の状況
がある。レンガの低層住棟は、解体
道路との関係性を全く持たない配
ラフボロウ団地は、3,000 戸以上
工事ではなく改修工事が行われてい
置となっていた（図 7）
の住戸が集まり、1940 年代の低層
た。住棟同士の間は、車路と駐車場
×高層棟の 1 階部分はエントランス
住棟と 1950 年代の高層住棟によっ
と な っ て い る。RC の 低 層 住 棟 は、 とピロティになっており、住戸と
て 構 成 さ れ て い る。 高 層 住 棟 は、 街路に面しているが、セットバック
屋外区間の関係性が全く感じられ
1953 〜 57 年にかけてロンドン州
ないものとなっていた（図 8）。
も無く街路に直接面する形態となっ
議 会（LCC） に よ っ て 建 設 さ れ た。 ている。
×高層棟の周辺のオープンスペース
コルビュジェの思想に基づいて建設
□団地建設の手法
は、フェンスで区分されており、
ラフボロウ団地は、以下の建設手
人が気軽に立ち入る作りになって
いなかった。またオープンスペー
スの管理主体も明確になっていな
かった（図 8）。
図 1 . ラフボロウ団地位置図
図 4. ユニテそっくりの高層棟
図 7. 道路との関係性を持たない高層棟
図 2 . ラフボロウ団地配置図
図 5. レンガによる低層住棟
図 3 . 建設当初の航空写真
図 6.RC による長大な低層住棟
Keyword : イギリス　ラフボロウ団地　団地再生
図 8. 内外の関係性持たない高層棟
1
×高層棟の周辺には、集中型の駐車
△レンガ造の低層棟は、適度な隣棟
は、芝生の空間が広がるだけで、
場が配置されているが、住戸と駐
間隔があり、住棟も適度に分節化
専用庭もなく、管理主体が明確に
車場の関係性は全く見られなかっ
されている（図 11）。
ならず使われない空間となってい
た（図 9）。
×レンガ造の低層住棟の間の空間は
た（図 13）。
×高層棟のファサードは、変化が無
、ストリートファニチャー等が設
×道路と住棟の距離が離れているた
く非常に単調なものとなっており
置されているが、使われていない
め、道路空間と住戸との関係性が
、生活感などが全く感じられない
空間となっていた（図 11）。
全く見られなかった（図 13）。
ものとなっていた（図 10）。
×レンガ造の低層住棟の間の空間は
×高層棟とレンガ造の低層棟の関係
× RC の低層棟は、街路に面するも
、車路と駐車場となっており、居
性が全く見られず、フェンスで区
のの全くセットバックされておら
住者の活動が全く見られなかった
切られるだけの空間となっていた
ず、緩衝空間も全く設けられてい
（図 11、12）。
（図 14）。同じ団地とは思えない
なかった（図 6）。
△レンガ造の低層住棟は、改修工事
住棟配置となっていた。
× RC 低層棟の 1 階部分には、ほと
が行われており、古いストックを
△住宅協会の現地事務所があり、団
んど開口部も設けられておらず、 有効に活用する姿勢が感じられた
地マネジメント委員会の活動や、
住戸と街路の関係性が全く見られ
（図 12）。
団地清掃や飼犬所有についての規
なかった（図 6）。
×道路とレンガ造の低層住棟の間に
則が公開されていた（図 15）。
参考文献：
佐 藤 健 正、「 イ ギ リ ス 住 宅 物 語 - 近 代 の ハ
ウジングはどのようにつくられてきたか -」
2012.03
図 9. 高層棟と駐車場の関係
図 10. 単調な高層棟のファサード
図 11. 低層住棟の間の空間
図 12. 車路と駐車場となっている住棟間
図 14. 高層棟と低層棟の間の空間
図 13 . 芝生のみの住棟と道路の間の空間
図 15. 住宅協会の現地事務所
関連リーフレット：007, 034, 035, 036, 038, 039, 040, 041, 042, 043, 044, 045, 046, 047, 048, 049, 050, 051, 052, 053, 054
『ロンドン　ラフボロウ団地の再生 ( 手法と現状 )
（Loughborough Estate）』
発行：2012 年５月
執　筆　：増田 和起（関西大学大学院 博士後期課程）
倉知　徹（関西大学 先端科学技術推進機構）
( 調査：2012 年 2 月 28 日〜 3 月 4 日 )
本リーフレットは、文部科学省私立大学戦略的研究基盤形成支援事業
「集合住宅 “ 団地 ” の再編 ( 再生・更新 ) 手法に関する技術開発研究
( 平成 23 年度 ~ 平成 27 年度 )」によって作成された。
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関西大学
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ロンドン　ラフボロウ団地の再生（手法と現況）（Loughborough Estate）