土地分譲全 9 8 区画

緑の豊かな公園×かずさの道遊歩道に接した心やすらぐ住環境
緑
豊かな公園 かずさ 道遊歩道に接した心やすらぐ住環境
パークサイドヒルズ
土地分譲全98区画
TEL：043-305-1192
TEL 043 305 1192 FAX:043-305-1193
FAX 043 305 1193
MAIL:[email protected] URL:http://www.osoegawa.jp
▼ライフインフォメーション （分表示は80m当たり1分の計算で切上げ表示・各施設寄りの分譲地端からの計測）
交通
※時刻表・所要時間・料金等に係る表示は本書作成日現在の情報に基づく表示で変更される場合があります。
徒歩 30 分 （約2400m）
■ 京成千原線 ちはら台駅
■ 京成千原線 ちはら台駅
バス10分ファミールハイツ停
徒歩 1 分 （約80m）
■ JR外房線 鎌取駅
バス15分ファミールハイツ停
徒歩 1 分 （約80m）
東京方面高速バスは
回数券なら片道1000円♪
羽田空港行き
成田空港行きもあるよ!!
■ 高速バスで東京駅/銀座駅まで約80∼90分（ファミールハイツバス停から） 上り10便 早朝5：33∼ 下り9便（東京駅発）深夜22：26迄
学校・公共施設・商業施設・病院等
※記載の施設は主要施設の抜粋です。他にも多くの便利な施設がございます。末尾ページをご参照下さい。
■ 水の江小学校
徒歩 1 分 （約30m）
■ ちはら台南中学校
徒歩 10 分 （約730m）
■ ちはら台幼稚園
徒歩 7 分 （約540m）
■ ちはら台東保育園
徒歩 12 分 （約960m）
■ 水の江公園
徒歩 1 分 （約10m）
■ かずさの道遊歩道
徒歩 1 分 （約1m）
JR「千葉」駅より総武線快速ルート 京成千原線「ちはら台」駅より
●京成千葉へ 13分
●東京へ 52分（千葉駅より総武線快速利用）
●大手町へ 53分（同、東京駅より丸ノ内線利用）
JR「蘇我」駅経由京葉線快速ルート JR外房線「鎌取」駅より
●蘇我へ 6分
●東京へ 39分（京葉線直通通勤快速利用）
●大手町へ 40分（同、東京駅より丸ノ内線利用）
■ くださいな ちはら台 農協農産物直売所 徒歩 13 分 （約1030m）
徒歩 14 分 （約1100m）
■ スーパー せんどう
■ ファミリーマートちはら台東3丁目店 徒歩 5 分 （約370m）
■ セブンイレブン ちはら台4丁目店 徒歩 5 分 （約371m）
■ 市原市役所支所 コミュニティセンター 徒歩 12 分 （約920m）
■ 安藤こどもクリニック
徒歩 3 分 （約180m）
■ 西岡クリニック
徒歩 8 分 （約600m）
▼現地案内図
JR外房線
鎌取駅
分譲地進入路
B
3
1
2
JR外房線
誉田駅
MAP内A地点
I
▲ちはら台駅
かずさの道遊歩道を通り車道に
E
京成千原線
ちはら台駅
出る事なく行くことが出来ます。
駅までの道のりも
自然を感じて爽快♪
A
C
D
F
H
G
カーナビでお越しの際は市原市ちはら台東1丁目25付近でご入力下さい。
自然と緑豊かな風景と日常生活の利便性を高い次元で両立させた住環境 この街での暮らし想像してみて下さい!!
MAP内 １ 地点撮影風景
MAP内 3 地点撮影風景
▲かずさの道 遊歩道 からの分譲地入口
分譲地北東側が接しています。
美しい街路樹が並び四季折々の景観が楽しめます。
▲水の江公園 分譲地南西側が接しています。
遊具や広々芝生広場♪ベビーカーを押しても楽々行けちゃいます!!
MAP内 2 地点撮影風景
▲水の江公園から見た分譲地北端側の区画
公園と遊歩道の緑につつまれた贅沢な景色と開放感が望める立地。
MAP内D地点
MAP内B地点
▲ちはら台南中学校まで徒歩10分
（730m ）遊歩道沿いです。
（730m ）
▲水の江小学校まで徒歩1分（30m）
遊歩道を介した向側。
分譲地北端から車道に出ず通学。
お子様の安全を守る立地です。
MAP内C地点
おすすめPoint その１!!
水の江公園は、水の江小学校近くにある緑豊富な公園です。
広々した敷地の中には、園内のシンボルでもあるロングすべり
台をはじめ、大小のコンプレックスジム・幼児向け遊具など個
性的な遊具が設置されています。
遊具の種類がバラエティに富んで
いるので、何度来ても楽しむことが
でき、家族連れに嬉しいつくりに
なっています。
おすすめPoint その2!!
「かずさの道」は約4kmにわたり「ちはら台」の中央を貫く歩
行者専用道路。20mもの幅の遊歩道には、大きな木々が茂り、
モニュメントやベンチの置かれた広場もある道空間。
まさに毎日の暮らしの憩いのスポット。
お買い物袋片手に談笑するお母さんたち
ペットと散歩する子供たち、
ジョキングするお父さんなど、
いつも住民の方々の笑顔であふれています。
おすすめPoint その３!!
水の江小学校には学童保育制度あり！！
学童保育とは労働、疾病などの理由で、
放課後や夏休みなどに保護者が家庭に
いない児童を預かり、集団生活や
遊びを通して児童の健全育成を
図るとともに、保護者の子育てを
支援する制度です。
MAP内E地点
▲ちはら台幼稚園
分譲地西端から遊歩道を通り
徒歩7分（540ｍ）
▲ちはら台東保育園まで徒歩12分（960m） 遊歩道を散歩しながら通園♪
広く充実した施設設備
MAP内F地点
▼水の江公園内の遊具など
学童保育概要 市のＨＰより抜粋
※本書作成日現在内容です。
詳細は市役所へお尋ね下さい。
MAP内H地点
▲スーパー
せんどう
MAP内 I 地点
「安心と安全の街」ちはら台は
近隣に大きな総合医療施設から多数の専門開業医ま
でたくさんの医院があります。急患を積極的に受け
入れてくれる医院もあり、いざという時に安心です。
▲ユニモちはら台店
分譲地西端より徒歩29分（2290ｍ）車で4分
大型商業施設＋アミューズメント施設
食料品、日用品、服飾、雑貨、スポーツ用品から多数
の飲食店、映画館など、休日は近隣のみならず遠方
からのお客様も集まる活気あふれるスポットです。
▲スーパー
マミーマート
千葉労災病院
県立こども病院
MAP内G地点
▲スーパービバホーム（ホームセンター）
▲くださいな ちはら台店
プロも使う品揃えの大型ホームセンター
農協の新鮮農産物直売所
※その他多数の近隣施設一覧を末尾から2ページ目に記載しています。ご参考下さい。
ペットクリニックも
たくさんあるんだ♪
▼航空写真
Parkside Hills ちはら台
∼ちはら台とは∼
事業名称：市原都市計画事業及び千葉都市計画事業 施工者：日本住宅公団（現：都市再生機構-通称UR-）
施工面積：368.9ha。事業期間：1977年5月11日 - 2007年3月31日
開発は、隣接する千葉市緑区のおゆみ野エリアと共に行われ、両ニュータウンで統一されたまちづくりが行われました。
あ
事業の概要
◆ ちはら台の街づくりの事業は、都市計画事業の「千原台土地区画整理事業」として行われました。
◆ 街づくりのコンセプト（考え方）は、次の三点です。
・自然景観を活かした街づくり
・「住む」「働く」「学ぶ」「憩う」など多くの機能が調和した街づくり
・歩行者および自動車が「円滑」かつ「安全」に通行できる利便性の高い街づくり
◆ ちはら台は、この考え方に基づき開発が進められ、全体に落ち着きのある住宅地となっています。
◆ 地区の西側の鉄道駅から地区の東まで、幅約12∼20mの歩行者の専用道路「かずさの道」が約4km通っており、この道を中心に歩行
者の安心・安全が図られています。また公園や緑地ともつながりが保たれて、豊かな自然や景観を楽しめるようになっています。
◆ 土地区画整理事業にあわせて、周辺の河川整備や地区の中の公共下水道事業、上水道事業、CATV事業なども行われ、生活の利
便性の高い街づくりが進められました。
あ
地区名称「ちはら台」の由来（名称の発祥）
「ちはら台」は、千葉市と市原市の両市にまたがっていることから、千葉市と市原市から一字ずつとり、ひろびろとした景観を感じさせる「千
原台」とし、さらに親しみやすいように、ひらがなで「ちはら台」と表記することにしたそうです。
あ
事業完了から現在までの様子
「千原台土地区画整理事業」は、平成14年（2002年）に事業の終了である「換地処分」が行われ、街の形を作る事業は終わりました。
平成20年4月には、この街に住んでいる人達で組織されている「ちはら台地区自治会連合会」の主催による「街びらき20周年記念イベント」
が「かずさの道」を中心に行われ、沢山の人で賑わいました。 「ちはら台」は現在でも、毎年住む人が増えており、これからも益々地域の
重要な拠点として 発展していくことが期待されています
重要な拠点として、発展していくことが期待されています。
ちはら台ってどんな街？
ロケーション
豊かな緑と公園に見守られたのびやかな住宅地です。
すでに多くの方々が暮らす「ちはら台」は、計画人口約5万人、総開発面積約369haの美しい街。
「かずさの道」や「ちはら台公園」、そして「堂坂公園」など、あふれる緑とゆとりの住環境は、まさに悠々たる
人生を愉しむためのものです。
平日は機能的に、そして休日はゆったりと。恵まれた立地と
大型ニュータウンならではのポテンシャルをもつこの街で、
家族みんなの笑顔が弾ける毎日を満喫してください。
「ちはら台」は、ゆったりとした道路幅と地区計画による
道路からの建物のセットバックにより、道路を歩いていると
空が大きく見えるよう計画しています。
伸びやかに広がる視界と、緩やかな起伏を活かした地形は、
将来にわたって街の景観を美しく熟成させていく基礎に
なります。
散歩がてら ドライブがてら 少し足をのばせばさらに多彩な暮らしの環境が整っています。
「ちはら台」は、新しい暮らしの可能性にあふれています。生活の利便性はもとより、自然に包まれたゆとりあ
ふれる街なみ、そして多彩な暮らしが楽しめる絶好のロケーションと、オンとオフの過ごし方が大きく広がる環
境が揃っています。仕事に、趣味に、日々の暮らしに、これからの豊かさを創造できる街です。
時にはゆったりと、時にはアクティブに、自在の暮らしをお楽しみください。
休日のゴルフも
すぐ近くで♪
生活
多彩なライフスタイルを彩る店舗や施設も充実しています。
街の熟成とともに賑わいを増す沿道には、暮らしを演出する魅力的な店舗が次々とオープン。パン屋さんやコン
ビニエンスストア、ドラッグストア、大型スーパーなどが、毎日の暮らしをしっかりとサポートします。
さらに「ちはら台」からクルマで約3分で行ける通称「おゆみ野バザール」通りには、ホームセンターや電気店、
気軽に外食が楽しめるファミリーレストラン、飲食店などをはじめ、スポーツクラブや暮らしに彩りを添える趣
味の店などが揃っています。
教育 防犯 コミュニティ
地区内には、保育園・幼稚園から小・中学校まで、いくつもの教育施設が点在。
a
「温かな地域コミュニティ」
地域の交流が盛んな「ちはら台」には、多彩なコミュニティが
あります。
パソコン教室からフラワーアレンジメント、英会話など、
講師も生徒もご近所の住民の方々なので楽しく学べます。
ちはら台と近隣の少年少女からなる「ちはら台サッカークラブ」
や、父兄だけのチーム「FCoyaji」があるなど、スポーツ活動も
盛んです。
練習も水の江小学校や清水谷小学校で行われ、平日は監督が、
週末は父兄が指導にあたるなど、地域ぐるみでサポートして
います。
あ
「防犯システム」
自治連合会を中心とした巡回パトロールや、地区の出入り口に
カメラを設置し ケ ブルテレビを使った防犯システムを設け
カメラを設置し、ケーブルテレビを使った防犯システムを設け
るなど、毎日を安心して暮らせる環境をみんなでつくっています。
▼区画図
区画 第1期分譲15区画（販売中）
区画 第3期11区画分譲予定（時期未定）
区画 第2期分譲53区画 H26年2月12日販売開始
の区画は小副川工務店の直接施工建築条件付き区画です。その他の区画はお好きな建築会社で建築頂けます。（一部の会社を除く）詳しくは担当者にお尋ね下さい。
かずさの道 遊歩道
5-1
1-10 1-11 1-12 1-13 申
済
1-1 1-2
済 1-3
済
申 1-4 1-5 1-6 1-7 1-8 1-9
済
済
済 1-18
済
2-2
5-2
済
3-1
済
済
3-2
済
済
済
済
済
済
3-8
済
済
3-10
済
3-12
済
済
済 3-14
済
2-3
5-4
済
5-5
3-24
済
3-22
済
3-21
済
3-20
済 3-19
3-18
済
済
3-17
済
3-15
5-6
済
済
4-1
済
済
4-21
4-20
済
済
4-4
済
4-5
済
4-6
済
済
水の江公園
済
6-1
済
価格
1-1
1530万円
1380万円
1380万円
1380万円
1380万円
1380万円
1380万円
1380万円
1380万円
1380万円
1380万円
1380万円
1380万円
1304万円
1450万円
1580万円
1280万円
1280万円
1-3
1-4
1-5
1-6
1-7
1-8
1-9
1-10
1-11
1-12
1-13
1-14
1-15
1-16
1-17
1-18
4-18
4-17
4-8
済
4-9
4-10
済
4-16
4-15
済
4-14
4-13
価格表
2街区
土地面積
168.07
成約済㎡ （50.84 坪）
169.14
成約済㎡ （51.16 坪）
169.13
申込 ㎡ （51.16 坪）
169.12 ㎡ （51.15 坪）
169.12 ㎡ （51.15 坪）
169.12 ㎡ （51.15 坪）
169.11 ㎡ （51.15 坪）
169.09
169.10
169.09
169.07
4-19
済
4-7
済
㎡
㎡
㎡
㎡
区画
価格
2-1
780万円
1180万円
1180万円
1200万円
1180万円
1200万円
1390万円
2-2
2-3
2-4
2-5
2-6
2-7
土地面積
218.24
成約済㎡ （66.01 坪）
171.01
成約済㎡ （51.73 坪）
171.02 ㎡ （51.73 坪）
171.01 ㎡ （51.73 坪）
171.00 ㎡ （51.72 坪）
171.00 ㎡ （51.72 坪）
177.68 ㎡ （53.74 坪）
（51.14 坪）
（51.15 坪）
（51.14 坪）
（51.14 坪）
169.07 ㎡ （51.14 坪）
価格
3-1
1400万円
1040万円
990万円
960万円
990万円
990万円
960万円
980万円
860万円
930万円
990万円
960万円
990万円
1150万円
1360万円
1180万円
1270万円
1270万円
1270万円
1270万円
1270万円
1270万円
1270万円
1250万円
1320万円
3-2
3-3
3-4
3-5
3-6
3-7
2街区は南東雛段で、尚且つ
南西道路と北東道路の両面道路!!
北東道路側からは高台の地盤になって
3-9
3-10
3-11
3-12
3-13
185.87
成約済㎡ （56.22 坪）
3-16
169.14
成約済㎡ （51.16 坪）
168.97 ㎡ （51.11 坪）
3-17
緑地の景観が望めるプレミア区画!!
遊歩道側から直接出入りも出来ます!!
全区画南東道路に接し日当たり◎!!
南東側道路からは地盤面が高く
通行人からの視界も気になりません!!
4-12
区画
169.07 ㎡ （51.14 坪）
日当たり◎開放感◎風通し◎
169.09
申込 ㎡ （51.14 坪）
心地よい暮らしが叶う区画です!!
178.41
成約済㎡ （53.96 坪）
北西側がかずさの道遊歩道に接し、
2-6
2-7
3街区
3-8
2街区のおすすめポイント!!
いて車通りも気になりません!!
1街区のおすすめポイント!!
4-11
6-2 6-3
済
済 6-4 6-5
済 6-6 6-7 6-8 6-9 6-10 6-11 6-12
済 6-13
済 6-14 6-15 6-16 6-17
1街区
区画
2-4
2-5
5-8
済
1-2
2-1
済
3街区のおすすめポイント!!
3-14
3-15
3-18
3街区は南東雛段。
3-19
北側の区画と南側の区画の地盤高は
3-20
約2ｍの高低差があり(北側区画の地盤
3-21
が高い)北側区画も日当たり良好!!
3-22
高低差部分は堅固な擁壁で造成。
33-23
23
道路と宅地はほぼ平坦なので
3-24
車庫入れもスムーズ。
3-25
土地面積
185.23
成約済㎡ （56.03 坪）
169.63
成約済㎡ （51.31 坪）
169.63
成約済㎡ （51.31 坪）
169.60
成約済㎡ （51.30 坪）
169.60
成約済㎡ （51.30 坪）
169.60
成約済㎡ （51.30 坪）
169.60
成約済㎡ （51.30 坪）
169.60
成約済㎡
165.70
成約済㎡
169.60
成約済㎡
169.60
成約済㎡
（51.30 坪）
（50.12 坪）
（51.30 坪）
（51.30 坪）
169.60
成約済㎡ （51.30 坪）
169.60
成約済㎡ （51.30 坪）
180.57
成約済㎡ （54.62 坪）
182.76 ㎡ （55.28 坪）
169.92
成約済㎡ （51.40 坪）
182.90
成約済㎡ （55.32 坪）
185.95
成約済㎡ （56.24 坪）
182.96 ㎡ （55.34 坪）
182.90
成約済㎡ （55.32 坪）
182.90
成約済㎡ （55.32 坪）
182.90
成約済㎡ （55.32 坪）
182.90
成約済㎡ （55.32 坪）
182.98 ㎡ （55.35 坪）
189.91
成約済㎡ （57.44 坪）
▼分譲地内写真等
他のちはら台分譲とは違う!!
【買いやすさとプレミア感】
ああ
④
∼多数の建築会社選択可∼
大手ハウスメーカーから地元工務店まで、
多数の建築会社から自由に選択して建築
工事を依頼頂く事が可能です。
③
②
▲公園に接する5街区（右図①）
（第3期分譲11区画のみ小副川工務店指定）
あ
①
∼多彩な面積設定∼
50坪台・60坪台・70坪台・80坪台と
ご予算に応じてご選択可能
あ
▲分譲地車道入口付近（右図②）
▲分譲地全景イメージ図
∼公園×遊歩道隣接∼
※現況と異なる場合、現況を優先します。
ちはら台広しと言えどこの立地は希少!!
▲北西側遊歩道入口から分譲地を望む。緑の景観はまるで別荘地のよう（上図④）
▲1街区から水の江公園方向（上図③）
【物件概要】 ■所在地/千葉県市原市ちはら台東1丁目25−１ほか ■開発総面積：約21,411㎡（6476.82坪） ■宅地 全98区画
■土地権利：所有権 ■地目：宅地 ■現況：平成26年8月造成完了済 ■接道状況：分譲地内公道幅員6ｍ（市原市に帰属済）
■都市計画：市街化区域 ■用途地域：第1種低層住専 50%/100% ■その他：地区計画 ■設備：公営水道・都市ガス・本下水(宅地内取出)
■取引態様：売主（共同事業体３社） ■開発許可：市原市指令宅第251号の39(H25/11/13) ■検査済：市宅検第26号の15(H26/7/3)
価格表
4街区
区画
価格
4-1
1360万円
970万円
990万円
970万円
990万円
880万円
940万円
990万円
990万円
970万円
1170万円
1370万円
1180万円
1180万円
1180万円
1280万円
1280万円
1280万円
1280万円
1280万円
1450万円
4-2
4-3
4-4
4-5
4-6
4-7
4-8
4-9
4-10
4-11
4-12
4-13
4-14
4-15
4-16
4-17
4-18
4-19
4-20
4-21
5街区
土地面積
186.53 ㎡ （56.42 坪）
172.80
成約済㎡ （52.27 坪）
172.80
成約済㎡ （52.27 坪）
172.80
成約済㎡ （52.27 坪）
172.80
成約済㎡
168.90
成約済㎡
172.80
成約済㎡
172.80
成約済㎡
区画
価格
5-1
1500万円
1480万円
1750万円
1980万円
1490万円
1520万円
1490万円
1410万円
1310万円
1620万円
5-2
5-3
5-4
（52.27 坪） 5-5
（51.09 坪） 5-6
（52.27 坪） 5-7
（52.27 坪） 5-8
172.76 ㎡ （52.25 坪） 5-9
172.80
成約済㎡ （52.27 坪）
183.90 ㎡ （55.62 坪）
183.17 ㎡ （55.40 坪）
169.60 ㎡ （51.30 坪）
5-10
6街区
土地面積
183.58 ㎡ （55.53 坪）
187.69
成約済㎡ （56.77 坪）
222.82
成約済㎡ （67.40 坪）
256.37 ㎡ （77.55 坪）
178.61 ㎡
178.60
成約済㎡
178.50
成約済㎡
186.37
成約済㎡
価格
6-1
2060万円
980万円
990万円
970万円
990万円
970万円
990万円
990万円
880万円
940万円
990万円
970万円
990万円
990万円
970万円
1030万円
1270万円
6-2
6-3
6-4
（54.02 坪） 6-5
（54.02 坪） 6-6
（53.99 坪） 6-7
（56.37 坪） 6-8
181.44
成約済㎡ （54.88 坪） 6-9
178.50
成約済㎡ （53.99 坪）
6-10
6-11
5街区のおすすめポイント!!
5街区は何と言っても水の江公園隣接!!
南東側に公園や緑地の景観を望む
169.61 ㎡ （51.30 坪）
まさにプレミア区画!!
169.62
成約済㎡ （51.31 坪）
別荘地のような暮らしが叶います!!
182.92 ㎡ （55.33 坪）
ウッドデッキや大きな庭で
182.95 ㎡ （55.34 坪）
アウトドア気分を満喫して下さい!!
182.97 ㎡ （55.34 坪）
182.90
成約済㎡ （55.32 坪）
6街区のおすすめポイント!!
182.90
成約済㎡ （55.32 坪） 6街区は当分譲地の最大面積の区画を
184.65
成約済㎡ （55.85 坪） 含む街区。
4街区のおすすめポイント!!
区画
西側に行くほど南側隣地との
3街区と同じ南東雛段。
ヒナ段高低差があり、
北側道路の区画も日当たり良好です!!
北側道路でも日当たりは良好です!!
3街区同様おすすめの街区です！！
西端は水の江公園に接しています!!
6-12
6-13
6-14
6-15
6-16
6-17
土地面積
280.18
成約済㎡ （84.75 坪）
166.17
成約済㎡ （50.26 坪）
166.53
成約済㎡ （50.37 坪）
166.55 ㎡ （50.38 坪）
166.55
成約済㎡
166.55 ㎡
166.56 ㎡
166.56 ㎡
（50.38 坪）
（50.38 坪）
（50.38 坪）
（50.38 坪）
166.29 ㎡ （50.30 坪）
166.58 ㎡ （50.39 坪）
166.58 ㎡ （50.39 坪）
166.57
成約済㎡ （50.38 坪）
166.57
成約済㎡ （50.38 坪）
166.58 ㎡ （50.39 坪）
166.58 ㎡ （50.39 坪）
175.95 ㎡ （53.22 坪）
205.96 ㎡ （62.30 坪）
■販売価格帯：780万円∼2060万円
■最多価格帯：900万円台
■最小面積：165.73㎡（50.13坪） 3-9区画
■最大面積：280．10㎡（84.73坪） 6-1区画
▼参考プラン 建築会社は多数のハウスメーカーから選択可能ですが、小副川工務店での建築も是非ご検討下さい!!
1-11号地参考プラン
当社建築時の土地＋建物総額
2815万円
間取：４ＬＤＫ＋Ｓ 施工面積：34.56坪
土地価格
建物基本価格
内 設計費・建築確認申請等一式
地盤調査費・地盤保証費
訳 都市ガス工事費
外構工事費
消費税
¥13,800,000
¥11,874,430
¥350,000
¥85,000
¥180,000
¥800,000
¥1,063,154
※上記プランは地形が同じ他の1街区の区画にも適用可能です。
道 路
3-12号地参考プラン
済当社建築時の土地＋建物総額
2419万円
間取：４ＬＤＫ＋Ｓ 施工面積：34.50坪
土地価格
建物基本価格
内 設計費・建築確認申請等一式
地盤調査費・地盤保証費
訳 都市ガス工事費
外構工事費
消費税
¥9,600,000
¥12,046,576
¥350,000
¥85,000
¥180,000
¥850,000
¥1,080,926
※上記プランは地形が類似する3街区・4街区の他の区画にも
※上記プランは地形が類似する3街区
4街区の他の区画にも
適用可能です。（ゴミ置場と電柱が入る区画は配置変更要す）
プラン作成・見積無料 他社との見積比較も大歓迎 施工実例見学随時受付中 お気軽にお申し付け下さい!!
道
路
3-10号地参考プラン
済当社建築時の土地＋建物総額
2320万円
間取：４ＬＤＫ＋Ｓ 施工面積：32.54坪
土地価格
建物基本価格
内 設計費・建築確認申請等一式
地盤調査費・地盤保証費
訳 都市ガス工事費
外構工事費
消費税
¥9,300,000
¥11,457,676
¥350,000
¥85,000
¥180,000
¥800,000
¥1,029,814
※上記プランは地形が類似する3街区・4街区の他の区画にも
適用可能です。（ゴミ置場と電柱が入る区画は配置変更要す）
バイクガレージ付 デザインハウスプラン例
バイクガレージとスキップフロアの家
5-8号地参考プラン
済当社建築時の土地＋建物総額
相談
間取：５ＬＤＫ＋Ｓ＋ガレージ 施工面積：43.58坪
土地価格
建物基本価格
内 設計費・建築確認申請等一式
地盤調査費・地盤保証費
訳 都市ガス工事費
外構工事費
消費税
道
路
¥14,100,000
▼小副川工務店施工例写真 その他にも多数の施工例写真をホームページで公開しています。是非ご覧下さい。
無垢の家
アーバン
デザイン
市原市八幡
A様邸
∼コンセプト∼
オープンエアー
リビングの家
中庭のようなウッドデッキスペースは
リビングの全開口サッシとダイニングのテ
ラス窓を空けると室内と平坦で一体感ある
つながりとなり、屋外のリビングスペース
となります。
無垢の家
欧風
デザイン
千葉市若葉区
M様邸
∼コンセプト∼
家のどこにいても
家族を感じる
吹抜けの家
無垢の床材は冬でも素足で歩けるほど温もりがあります。
カスタムメイドのキッチンやアンティーク照明など田舎の欧風住宅を
イメージしたデザインです。ダイニング上が吹抜けで2階のコミュニ
ティスペースと繋がっており、2階に居る家族を1階に居ても感じる
事が出来る間取になっています。
屋上のある家
スクエア
デザイン
千葉市緑区
N様邸
∼コンセプト∼
プライバシーと
採光が
両立する家
プライバシ―を重視し2階にリビングをおきました。
バルコニーはシェードで目隠しし風通しは犠牲にしません。
大きなＦＩＸから1階にも採光が届くよう、特注のスケルトン階段を配
し、陸屋根の屋上にも上がれる造りとしました。
上記以外にも当社ホームページに施工例とバーチャルモデルハウス（ネットで内覧疑似体験）を公開しています!!
「小副川工務店（おそえがわこうむてん）」でご検索下さい。URL：http://www.osoegawa.jp
当社は昭和42年創業の地元工務店です。自然素材の家からモダン系デザイン住宅までさまざまな施工実績がございます。
お客様の様々なニーズに技術とデザイン力、提案力でお応え致します。どのような外観や内装でも対応可能です。
※下記はセレクトプランによる主なご提案仕様の抜粋です。自由に変更出来ます。
■木造軸組工法
■次世代省エネルギー基準・トップランナー基準
■鉄筋コンクリートベタ基礎 ワイドな基礎幅150mm
■通柱・隅柱オール4寸国産杉又は檜 無垢乾燥材
■土台4寸ヒバ無垢材 基礎パッキン工法全周換気
■水平強度を上げ耐震性を高める剛床構造
■樹脂複合ペアガラスサッシ
▲水平強度を上げ耐震性を高める剛床構造
▲通柱・隅柱オール4寸国産杉又は檜
住友林業の無垢高等級乾燥材 圧倒的な柱量にご注目!!
■国産一流メーカーシステムキッチン（浄水器付）
■国産 流メ カ ユニ トバス（暖房乾燥機付）
■国産一流メーカーユニットバス（暖房乾燥機付）
■１階・2階トイレ ウォシュレット付
■テレビインターホン
▲土台4寸ヒバ無垢材 基礎パッキン工法全周換気
▲鉄筋コンクリートベタ基礎 ワイドな基礎幅150mm
骨太鉄筋・高密度配筋施工
近隣の生活施設一覧 及び 記載事項のお問合せ先リスト
【スーパー・大型店舗】
・せんどう ちはら台店
市原市ちはら台南6‐1‐11 0436‐52‐1177
・マミーマート 誉田店
千葉市緑区大膳野町3‐4 043‐293‐6961 ・unimo（ユニモ）ちはら台
市原市ちはら台西3‐4 0436‐76‐000
【コンビニエンスストア】
・セブン−イレブン 市原ちはら台東４丁目店
市原市ちはら台東4‐12‐15 0436‐52‐2171
・セブン−イレブン 市原ちはら台店
市原市ちはら台西5‐5‐13 0436‐75‐3045
・ファミリーマート 千葉茂呂町店
千葉市緑区茂呂町398‐1 043‐293‐7550
・ファミリーマート 市原ちはら台東３丁目店
市原市ちはら台東3‐5‐5 0436‐50‐2570
【ドラッグストア】
・ドラッグセイムス ちはら台店
市原市ちはら台西5‐23‐3 0436‐40‐5061
・マツモトキヨシ 市原ちはら台店
市原市ちはら台西4‐3‐3 0436‐76‐0700 ・ツルハドラッグ 誉田店（マミーマート内）
千葉市緑区大膳野町3‐4 043‐293‐7771
【ホームセンター】
・Ａコープグリーントップ
プグ
プ ちはら台店
市原市ちはら台南6‐2 0436‐52‐7000
・スーパービバホーム ちはら台店
市原市ちはら台南3‐21‐1 0436‐76‐8511
【公共施設等】
・市原市役所 ちはら台支所
市原市ちはら台南6‐1‐3 0436‐50‐2311
・市原市役所 ちはら台コミュニティセンター
市原市ちはら台南6‐1‐3 0436‐50‐2312
【警察・消防】
・ちはら台駅前交番
市原市ちはら台西2‐101 0436‐75‐3116
・市津消防署
市原市潤井戸35‐1 0436‐75‐0602
【郵便局】
・市原ちはら台郵便局
市原市ちはら台南6‐1‐6 0436‐52‐3300
【金融機関】
・京葉銀行 ちはら台支店
市原市ちはら台西4‐2‐1 0436‐75‐6311
・千葉銀行 ちはら台支店
市原市ちはら台5‐5‐1 0436‐76‐0561
【スポーツ施設】
・御影台公園 スポーツ施設
ちはら台公園管理事務所内 0436‐76‐7300 【医療施設】
∼総合医療施設∼
・千葉労災病院 市原市辰巳台東2-16 0436-74-1111
・千葉県子ども病院 千葉市緑区辺田町579-1 043-292-2111
∼救急∼
・市原市急病センター 市原市五井8171-1 0436-21-5771
・休祭日当番医テレホンガイド 市原市五井8171-1 0436-22-0101
∼歯科∼
・アルファ歯科クリニック 市原市ちはら台南6-37-1 0436-52-1030
・グットスマイル・デンタル・オフィス
・市原市ちはら台西4-7-15 0436-75-3533
・ちはら台歯科クリニック 市原市ちはら台南2-21-16 0436-75-6480
・長野歯科医院 市原市ちはら台西5-5-4 0436-52-4180
・長谷川歯科医院 市原市ちはら台南1-2-10 0436-75-0872
・かたい歯科医院 市原市ちはら台南6-43-11 0436-52-2418
・ユニモSK歯科クリニック 市原市ちはら台西3-4 0436-75-4182
・古地歯科医院 市原市草刈3 0436-74-8211
・あおぞら歯科 市原市ちはら台南6-1-11 0436-52-6480
・川嶋歯科医院 市原市ちはら台西2-1-8 0436-75-8818
∼内科・小児科∼
・ななほしクリニック(往診のみ） 市原市ちはら台南1-2-10-202 0436-40-6633
・安藤こどもクリニック 市原市ちはら台東5-2-4 0436-50-5400
・西岡クリニック 市原市ちはら台東1-2-13 0436-50-5855
・碓井クリニック 市原市ちはら台東1-1-6 0436-50-2050
・しもやまクリニック
0436-75-5588
クリ ック 市原市ちはら台西5-18-5
市原市
台
・コスモスクリニック 市原市ちはら台西3-4 0436-98-3111
・ちはら腎泌尿器科 市原市ちはら台西6-23-49 0436-76-8160
∼整形外科∼
・ちはら台整形外科 市原市ちはら台南3-10-1 0436-52-8911
あ
∼耳鼻科∼
・いちはら耳鼻咽頭科 市原市潤井戸1395-1 0436-76-8088
∼産婦人科∼
・アロマバース（助産所） 市原市ちはら台南2-29-7-102 0436-75-8341
∼介護∼
・神谷長生治療院 市原市ちはら台西1-33-13 0436-75-3585
・フルール・ガーデン 市原市ちはら台東4-11-20 0436-63-3283
∼動物病院∼
・仲澤ペットクリニック 市原市ちはら台西4-3-11 0436-40-6800
・タカザワ動物病院 市原市ちはら台南3-8-8 0436-52-4500
・ちはら台動物病院 市原市ちはら台東9-7-6 0436-52-8882
・潤井戸西山ペット病院 市原市潤井戸1954-12 0436-74-2471
・アテナ動物病院 市原市ちはら台西3-4 ユニモちはら台内 0436-76-0352
【高速バス等】
・平和交通 東京行き高速バス時刻表
http://heiwakotsu.com/img/201401chihara.pdf
・小湊鉄道深夜急行バス 千葉駅と周辺からの深夜バス
http://www.kominato-bus.com/highway/shinya.html
・羽田空港バス
http://hanedabus.jp/
成 空港行
タウ シャ
岬観光
・成田空港行きマイタウンシャトル
西岬観光
http://www.nishizakikanko.com/shuttle.html
※本書作成日現在のＵＲ発行の案内書に基づく記載です。変更等が有る場合はご容赦下さい。
Parkside Hills ちはら台のおすすめPoint!!
公園×遊歩道隣接
立地の希少性！！
狙って探してもなかなかないのがこういった立地です!!
公共の緑は半永久的
（公園が廃止されるなんてまずないですよね!!）
管理だって行政が行うのでいつもきれい!!
緑の景色を眺めながらの毎日の暮らし 想像してみて下さい!!
多数のハウスメーカーが選択出来る！！
他のちはら台のまとまった規模の分譲は建築会社は1社のみ限定。
パークサイドヒルズちはら台は大手ハウスメーカーから地元建築
会社まで複数の建築会社からお好きな1社をお選び頂き、建築を
依頼する事が可能です！！（一部の会社を除く）
建築条件なしでお探しのお客様におすすめです！！
お子様に安全安心！！
幼・小・中学校・公園も駅も買物も遊歩道沿い。
分譲地北端から車道を通らず歩けて安心!!
また、分譲地の車両進入道路は1箇所のみにしました。
居住者以外の車の乗り入れを少なくする街の設計です！！
ベビーカーを押して公園に行くのも楽々です♪
予算で選べる面積バリエーション！！
全区画日当たりに配慮した街の設計
分譲地内は【50坪台・60坪台・70坪台・80坪台】のバリエーション
をご用意
ご予算に合わせ選択の幅が広がります！！
南ひな段造成で北道路の区画も隣接の南側区画より地盤面を高く
していますのでどの区画も日当たり良好です！！
売主につき仲介手数料不要！！
購入諸経費が抑えられます。その分、建物のご予算にお使い下さい!!
まだまだおすすめしたいポイントは
たくさんあります！！
是非、現地をご見学下さい！！
現地へのご案内希望は右記あてに
お気軽にお電話下さい！！
お待ち致しております！！
物件についてのご質問や資金計画のご相談、
ご見学申込はお気軽にお電話下さい！
ご来店の際は、事前のご予約をお願い致します。
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有限会社 小副川工務店 千葉店
〒260-0842
千葉県千葉市中央区南町2-24-2 金澤ビル2 １F
TEL：043-305-1192 FAX：043-305-1193
Mail ： [email protected]
URL ： http://www.osoegawa.jp/
http://www osoegawa jp/
ホームページで分譲物件多数公開中!!
ネットで内覧 バーチャルモデルハウス公開中!!
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