固定資産の交換の特例適用チェック表(PDF/47KB)

㉘譲渡
交換
平 成 28 年 分 用
名簿番号
固定資産の交換の特例適用チェック表
このチェック表は、固定資産の交換の特例の適用要件について、チェックしていただくためのもので
す。ご自分でチェックの上、確定申告書及び譲渡所得の内訳書（確定申告書付表兼計算明細書）ととも
に提出してください。
土地・建物等の固定資産の交換をした場合に、一定の要件を満たすときには、確定申告することを条
件として譲渡はなかったものとみなされます（所法58）。
氏
名
チ
ェ
ッ
ク
項
目
該
当 非該当
①
交換により相手方に譲渡した資産（交換譲渡資産）と交換により相手方から取
は
得した資産（交換取得資産）は、いずれも固定資産（注１、２）ですか。
い いいえ
②
交換譲渡資産と交換取得資産は、同種の資産ですか。
（例えば、土地と土地、建物と建物など）
は
い いいえ
（チェック項目のすべてについて「該当」となった場合には、この特例を適用することができます。
）
③
交換譲渡資産は、あなたが１年以上所有（注３）していたものですか。
は
い いいえ
④
交換取得資産は、交換の相手方が１年以上所有（注３）していたものですか。
は
い いいえ
⑤
交換取得資産は、交換の相手方が交換のために取得したものですか。
いいえ は
い
⑥
交換取得資産を、交換譲渡資産の交換直前と同じ用途に使用していますか。
（例えば、宅地は宅地として、農地は農地として使用するなど）
は
い いいえ
⑦
交換譲渡資産の時価と交換取得資産の時価との差額は、いずれか高い方の時価
の20％以内ですか（時価の差額が20％以内であっても、受け取った交換差金につ は
いては、課税の対象となります。
）
。
い いいえ
（注）１
不動産業者等が販売目的で所有する土地・建物は棚卸資産に該当しますので、この特例
の対象となる固定資産からは除かれます。
２
非居住者の交換譲渡資産及び交換取得資産は、国内にあるものに限ります。
３
「１年以上所有」の判定に当たっては、相続又は贈与等によりその資産を取得している
場合は、被相続人又は贈与者が資産を取得した日から判定します。