日本ハウズイング 社宅再生プロジェクト「テレパレス文京千石」まもなく完成

News Release
各位
平成 27 年 9 月 17 日
日本ハウズイング 社宅再生プロジェクト
「テレパレス文京千石」まもなく完成
日本ハウズイング株式会社（本社：東京都新宿区 代表取締役社長：小佐野 台）は、平成 27 年 6 月より、
築 35 年の旧社宅を賃貸マンションにリノベーションする社宅再生プロジェクト「テレパレス文京千石」を進めて
まいりましたが、平成 27 年 9 月 20 日に完成いたしますので、お知らせいたします。
当社は現在、全国約 41 万戸の分譲マンション、約 1,000 棟の賃貸マンションを管理しております。また、建物の
長寿命化にも積極的に取り組んでおり、平成 26 年度は、マンションの大規模修繕工事を 289 棟施工しております。
こうして数多くの大規模修繕工事で培ったノウハウと管理会社ならではの知見を社宅の再生プロジェクトに生かし、
良質な住宅の供給を推進していきたいと考えております。
本プロジェクトは、本年 3 月に竣工した「テレパレス阿佐ヶ谷の杜」に続く、当社が手掛けた社宅再生プロジェクト
の第 2 弾となります。これからも日本ハウズイングは、社宅をはじめ、様々な建物の再生に取り組んでまいります。
■コンセプト
Adobe（アドベ） ～素朴な優しさ～
世界遺産でありアメリカ最古のコミュニティ「タオスプエプロ」
のように、天然建材建築物の素朴であたたかくて可愛い…
そんな雰囲気のある建物をイメージしました。
また、広い敷地内の旧プレイロット跡地は「月見の丘」と命名。
ススキ・パンパスグラスを新しく植え、自然を愛でながら居住者の
新たなコミュニティの場ができるようなスペースを設けています。
MOKU RHYTHM（木リズム） ～ぬくもり～
内装は、既存建物の歴史ある建具など、生かせるものはそのまま
塗装を施して再生。浴室ユニットバスやシステムキッチン、洗面
化粧台等の住宅設備は新設。内窓サッシも新設し、フルリノベーション。
閑静な“文京の杜“と調和するように、「ゆるやかな時間が流れる住まい」
を演出しています。
リノベーション後 建物外観イメージ
【リノベーション後イメージ】
○建物外観
（左）築 35 年の重厚感を残しつつ、外観はレンガ色のボーダー塗装でやさしい感じに仕上げ、バルコニーパネルには
木目調シートと格子を使用することで建物北面にリズムを出しています。
（右）エントランス周りは今や賃貸物件には必須のオートロックドアを新設し、セキュリティーを向上。デザイン面では、
アーチ型の庇・丸太のアクセントオブジェを施し、帰宅される居住者の皆様をやさしく出迎えます。
○室内
（左）室内は露出配線の目隠しとして、天井や壁の一部に木ルーバーを配置。壁ルーバーは可動式の棚となっており、
使い勝手の良さとデザイン性を追求しています。
（右）和室もスタイリッシュな装いに。リビングとの間は引き戸にし、広々とした空間づくりとスペースの有効活用を実現
しています。
【間取り図】
【物件概要】
１． 物件名称
テレパレス文京千石
２． 所在地
東京都文京区千石 2-10-22
３． 交通
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 10 分
４． 構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上 3 階建
５． 賃貸戸数
2 棟 24 戸
６． 間取り／専有面積
2LDK、3LDK／74.8 ㎡
７． 契約形態
定期建物賃貸借契約
８． 賃料
168,000～175,000 円／月額
９． 共益費
7,000 円／月額
10． 敷金／礼金
（敷金）月額賃料の 1 ヶ月分
（礼金）1 ヶ月 ※ペット飼育の場合は月額賃料の 2 ヵ月分
11． 駐車場
35,000 円／月額（税抜） ※軽自動車は 30,000 円／月額（税抜）
12． 駐車場台数
16 台 ※軽自動車用 1 台含む
13． 駐輪場台数
48 台
14． 既存建物竣工年
昭和 55 年
15． 入居開始時期（予定）
平成 27 年 9 月 21 日
16． 企画・監修
日本ハウズイング株式会社
17． 貸主
日本ハウズイング株式会社
【物件案内図】
≪本件に関するお問合せ先≫
経営企画部 広報グループ（川井）
TEL：03-3341-7201 ／ FAX：03-3341-7353
E-mail：[email protected]