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会社案内（PDFファイル）
Nikoh Sangyo Corporate Profile 100 年 継続する企業を目指して 私たち二幸産業は、1959年3月に建物の清掃業務を 主体として創業し、お客様のご理解とご支援、また、社員 の弛まぬ努力により、現在は建物の総合管理事業を中心 に、不動産事業、介護事業並びに環境事業を展開して、 半世紀以上の歴史を積み重ねてまいりました。 ここまでの道程は決して平坦なものではなく、 「 挑戦す る勇気」を持ち、時代に合わせた「柔軟な変化」を行った ことで今日があると思っています。 Greetings from the president しかし、会社の基軸として、変化してはいけないことも 挨 拶 あり、それを3つの経営理念として掲げております。 【お客様第一主義】【社員の生活向上と成長】 【適正利益の確保】 シンプルな表現になりますが、事業を通して「お客様」 と 「従業員」が笑顔であるということが、当社の存在意義 であり、永遠のテーマであります。 私たちに、なんでもご相談ください。皆様が笑顔になれ ますよう全力を尽くします。 お客様と従業員に必要とされる企業として更なる成長 を実現し、創業100年を目指しております。 代表取締役社長 村上 哲也 商 住 丸の内線 新宿センタービル 交番 西口改札 都営大江戸線 都庁前駅 動く歩道 徒歩ルート 執行役員 役 員 代表取締役会長 代表取締役社長 取 締 役 取 締 役 取 締 役 監 査 役 J R 新宿駅 京王線 会社概要 ACCESS MAP 小田急線 Company 号 ／ 二幸産業株式会社 所 ／ 〒163-0669 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル36階 TEL：03-3344-5711（代表） FAX：03-3344-5986 創 業 ／ 1959年3月 設 立 ／ 1961年11月 資 本 金 ／ 5,000万円 ／ ／ ／ ／ ／ ／ 小林 保廣 村上 哲也 小林 久仁子 佐藤 潔 佐久間 健 千葉 篤志 社長執行役員 常務執行役員 常務執行役員 執 行 役 員 執 行 役 員 ／ ／ ／ ／ ／ JR新宿駅 村上 哲也 佐藤 潔 佐久間 健 藤屋 和弘 上村 正雄 西口 新宿センタービル 新宿郵便局 青梅街道 東京都庁 NSビル 【許可登録】 建築物環境衛生総合管理業／建築物清掃業／建築物飲料水貯水槽清掃業／建築物ねずみ昆虫等防除業／警備業認定／産業廃棄物収集運搬業／東京都一般 廃棄物収集運搬業／マンション管理業／宅地建物取引業／一般・特定建設業許可／一級建築士事務所／下水道処理施設維持管理業／医療関連サービスマー ク認定／介護保険事業／一般・特定労働者派遣事業許可／小売業 h t t p : / / w w w . n i k o h - s n g . c o . j p Nikoh Sangyo Corporate Profile Building Management 施設運営事業 プロパティ マネジメント 介護 事業 環境事業・ 建物包括 省エネルギー 診断・ 建物修繕 Equipment Control 設 備 管 理 メンテナンスのエキスパートが点検・整備し、安全で良好な環境を維持します。 二幸産業では設備管理業務の基本理念を、 建物の利用者に対して 「安全で良好な環境を提供する」 としております。 これを実現するために実務担当者の質の向上を第一に考えております。 次に管理サービスの指針となる管理仕様の設計を重要視しております。 そして緊急対応力、継続的な技術開発がそれに続きます。 また最近では環境対策、建築物のストック、防災に対す る見識も求められており、既存の設備管理業務のみにとらわれず、省エネ対策、修繕工事、災害対応、関係法改正 等に対しても、積極的な情報提供及び改善提案を展開しております。 Cleaning 高品質な清掃業務で、必ずご満足頂ける 「キレイで快適な環境」 を実現します。 清 掃 私たちは「お客様第一主義」の経営理念のもと創業より半 世紀、さまざまな建物施設においてサービスを展開してき ました。 「キレイで快適な環境」をご提供するため、お客様のあらゆ るニーズに対応する組織編成や効率化への取り組んでおり ます。適正な清掃資機材の選定、施設用途に合わせた業務 手順の構築と見直し、 また社員に対する技能研修やモラル・ マナー教育を重ね、数多くのお客様に支持されながら、 ノウ ハウを修得してまいりました。 私たちが自信を持ってご提供するサービスは、お客様に必 ずやご満足いただけるものと思っております。 h t t p : / / w w w . n i k o h - s n g . c o . j p Nikoh Sangyo Corporate Profile Building Management 施設運営事業 プロパティ マネジメント 介護 事業 環境事業・ 建物包括 省エネルギー 診断・ 建物修繕 施設の安全から施設管理までカバーし、 効率的なサービスを提供します。 二幸産業は警備専業の会社ではなく、施設管理も事業とし Guard 警 備 て行っております。 警備だけの運用も、 もちろん得意としておりますが、施設管 理と併せた運用となれば、更に強みを発揮できます。 Apartment Management マンション 管理 建物のライフサイクルを見据えた 維持・運営管理をご提案します。 住空間として、そして資産として……。 二幸産業はふたつの視点から、 ご所有マンションの価値を 高めるお手伝いを致します。 高いホスピタリティのスタッフが、企業の 顔となる受付を高いレベルで運営します。 Information Service インフォ メーション サービス 企業と利用者様の間では様々なコミュニケーションがとら れます。 電話交換、受付、 ご案内など、情報提供を行う業務は単に その企業の窓口というだけでなく、利用者様の企業に対す るイメージや第一印象にかかわる大切な役割を担っており ます。 当社のインフォメーションサービスでは、徹底した教育指 導と研修システムによりプロフェッショナルとしての資質と 自覚をもったスタッフを養成しておりますので、企業の「顔」 となる業務も安心してお任せいただくことができます。 h t t p : / / w w w . n i k o h - s n g . c o . j p Nikoh Sangyo Corporate Profile Property Management プロパティマネジメント 施設運営 事業 介護 事業 環境事業・ 建物包括 省エネルギー 診断・ 建物修繕 ビルメンテナンスを熟知しているからこそ、 不動産の収益性を最大化し、価値を向上させます。 長期の空室による収入減や、入居者の賃料滞納、建物の経年劣化など……。 賃貸経営には様々なリスクがつきまといます。 豊富な経験に裏打ちされた二幸産業のプロパティマネジメントは、充実した管理体制により、 それらリスクを最小限に抑えます。 また、建物の長寿命化及び運営コストの低減及び保有不動産の収益の最大化により、 建物オーナー様の賃貸経営をバックアップし、建物価値を向上させます。 24時間 365日対応 プロパティ マネジメント レポーティング テナント管理 コンサルティング リーシング その他サポート ・月次レポーティング ・年次レポーティング ・その他レポーティング ・日常窓口 ・賃料等の請求、回収 ・入金管理 ・更新、解約 ・物件取得時の市場性調査 ・バリューアップ手法の提案 ・マーケット情報収集 ・入居者の募集 ・契約諸条件の交渉 ・賃貸借契約の締結 ・テナント審査 建物維持管理 ・保守管理計画の立案 ・清掃、修繕管理 ・原状回復工事管理 ・防災、防犯対策 ・24時間対応 ・承継同意書締結 ・売却時サポート お部屋を探したい、出店先を探したい、家を購入したい等、 不動産仲介、賃貸仲介、物件をお探しの方のご要望に幅広 くお応えいたします。 不動産 仲介業 売買仲介 事業用：ビル、工場、 マンション1棟など、土地、駐車場 住居用：マンション、戸建、土地 賃貸仲介 事業用：オフィス、店舗、工場、駐車場 居住用：マンション、戸建、貸地、駐車場 専門家ネットワーク 顧問弁護士、税理士、不動産鑑定士 宅地建物取引士、賃貸経営管理士 事務所の移転、住まいのお引越し、空き家対策、相続対策などお気軽にご相談ください。 h t t p : / / w w w . n i k o h - s n g . c o . j p Nikoh Sangyo Corporate Profile Nursing Business 介護事業 施設運営 プロパティ 事業 マネジメント 環境事業・ 建物包括 省エネルギー 診断・ 建物修繕 超高齢社会のニーズに応え、介護事業でもご利用いただくお客様・ 従業員・地域とそこに暮らすすべての人々に笑顔を届けたいと考えます。 2000年の介護保険制度施行時に行政のお声掛けをいただ き、介護事業を立ち上げました。 新潟県上越市と柏崎市で居宅介護支援事業・訪問介護事 業・通所介護事業、上越市で認知症対応型共同生活介護事 業（グループホーム） を順次展開してきました。 2007年には、東京都文京区・中野区・練馬区でケアステー ション 「みなみ風」の開設に至りました（居宅介護支援事業・ 訪問介護事業）。 現在では中野区若宮にて小規模の通所介護事業を展開し、 在宅介護の基幹となるサービスを提供させていただいてお ります。 お客様第一主義の精神を持って 利用者の方々と向き合う Mission Statement ミッション ステートメント 利用者の方々とご家族の 意志と希望を最優先に行動する 心のこもったふれあいの気持ちを 大切にし一緒に行動する 利用者の方々と日頃の会話を通じて 心のケアを心掛ける 利用者の方々が自分らしい生活を 送れるように心掛ける サービス内容 訪問介護 身体介護サービス 家事援助サービス 相談サービス 通所介護 認知症 対応型 共同介護 食事の介助、排泄の介助、通院の介助、衣服の着脱の介助、 入浴・洗髪の必要な身体の介助、 その他必要な身体の介助 家事調理の世話、衣類の洗濯及び補修、衣類の洗濯及び補 修、整理・整頓、生活必需品の買物、関係機関等との連絡、 その他必要な家事 生活・身上・介護に関して、住宅改良に関すること、その他 必要な相談・助言 食事、余暇活動（日常動作訓練・レクリエーション）、入浴 65歳以上の中程度の認知症高齢者で、概ねひとりで日常生活が可能な方が入居できま す。介護スタッフが見守る中、買い物、炊事、洗濯、掃除等の家庭作業を行いながら、仲間と 共に共同生活を営んでいただきます。 （高齢者グループホーム） h t t p : / / w w w . n i k o h - s n g . c o . j p Nikoh Sangyo Corporate Profile Environmental Business Energy Saving 環境事業 省エネルギー 施設運営 プロパティ 事業 マネジメント 介護 事業 建物包括 診断・ 建物修繕 常に安全で快適な環境を提供できるよう、 新たな挑戦を続けてまいります。 家電リサイクル法や食品リサイクル法をはじめとする各種リサ イクル法 、資 源 有 効 利用 促 進 法 、3 R（ R e d u c e 、R e u s e 、 Recycle）政策などの施行により、 いま日本は環境問題につい て真剣に取り組んでいます。 二幸産業では、 このような状況になる以前の1970年代後半 から廃棄物およびゴミの収集やドラム式ゴミ貯留排出機「ニ コータメール」の企画・開発・販売を主な業務として、事業を展 開してまいりました。今後、弊社ではオフィスから排出されるゴ ミ問題にとどまらず、居住問題も含めた環境におけるトータル Environmental Business サービスを積極的にご提供したいと考えております。 サービス内容 環 境 事 業 事業ごみ 回収 廃棄物定期収集運搬 臨時収集運搬 資源物収集 建物関連 ・事業系一般廃棄物 ・事業系産業廃棄物 ・大型ゴミ （金庫、大型什器等） ・粗大ゴミ ・リユース品の買取、 片付け ・古紙、金属、 プラスチック ・残材物整理・リフォーム工事・建物解体工事 ・建物内外の清掃・手直し ※不要の業務用品搬出から処分までも含みます。 ドラム式ゴミ 貯留排出機 特殊構造のドラムに、圧縮したゴミを大量貯留・処理し限られた スペースで効率のよいコストパフォーマンスを実現します。 ドラム式ゴミ貯留排出機 ビルや店舗を診断し、専門家が省エネを 実現するための改善提案を行います。 消費エネルギーコストは建物運用費に対して非常に大きな比 率となっており、 これを管理し、 コントロールしていく事が重要 となります。弊社は水光熱データの収集だけに留まらず、使用 Energy Saving 状況の分析、省エネ対策の立案及び実施、 さらにはコスト面か 省エネルギー らも含めた総合的な対策をご提案致します。 省エネに重要なことは、 できるだけ細 かいデータ収集と客観的な使用分析 を行うことです。 その上で優先順位をつけ、実施後の 検証作業を確実に行うことで継続的 な省エネ活動が可能になります。 エネルギー分析グラフの例 h t t p : / / w w w . n i k o h - s n g . c o . j p Nikoh Sangyo Corporate Profile Building Inclusion Check Building Repair 建物包括診断 建物修繕 施設運営 プロパティ 事業 マネジメント 介護 事業 環境事業・ 省エネルギー 良好な財産の維持保全を図る為に、 リスクを 事前に把握し対応する必要があります。 建物のライフサイクルコストの内訳を見ると建物修繕費（部 材、機器、部品の修繕費）、更新費（部材、機器、部品の更新 費）、保全費（ビル管理費等）、運用費（主に光熱水費）の4項目 で70％を占めます。二幸産業の管理業務では、 これらコストの 適 正 化を強く意 識した各 種サービスを展 開しております。 また、 これを実現するための建物包括診断という診断サービ Building Inclusion Check 建物包括診断 スを始めました。是非お気軽にお問合せ頂ければと思います。 長 期 的な視 点に立ってお客 様に有 益なサービスをご提 案 致します。 運用費 削減コスト 更新費 建物 包括診断 保全費 建物修繕費 ・建物設備 ・建物本体 ・省エネ対策 ・管理仕様 運用費 更新費 保全費 建物修繕費 適切な時期に適切な修繕工事を行うことで、 変わらぬ美しさや機能維持が可能になります。 弊社は責任施行と安全施行の為、法令遵法による工事を強く 進めております。建物の維持管理に必要な14種類の工事につ Building Repair 建物修繕 いて建設業法の許可を受けております。 通常管理業務から修繕工事までワンストップサービスを可能 とする体制を整えております。 弊社の工事施工の強み ・日常の点検業務等（設備管理業務を通した）の情報を基 にした施工時期の的確な見極め ・管理業務のノウハウから作成された建物診断「建物包括 診断」 の結果を基にした必要工事の見極め ・継続的な管理業務を前提とした誠実な対応、責任施行 及びアフターに対する安心感 h t t p : / / w w w . n i k o h - s n g . c o . j p Nikoh Sangyo Corporate Profile O ffic e L is t 事業所一覧 ● 首 都 圏 総 合 ／ 首都圏総合サービス支社 サ ービス支 社 〒169-0075 東京都新 宿 区 高田馬 場 1 - 6 - 1 6 ユニオンビル4 階 T E L：03 - 3 2 3 2 - 7 8 9 0 エ ス テ ート 事 業 部 〒171-0031 東京都豊島区目白2-16-22 ロンアイル池袋201号室 TEL：03-5960-2535 ● 東 京 第 一 支 社 ／ 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番1号 岸本ビル2階 TEL：03-5293-2871 ● 東 京 第 二 支 社 ／ 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番1号 岸本ビル2階 TEL：03-5293-2872 ● 神 奈 川 支 社 ／ 〒220-8131 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー31階 TEL：045-224-1611 ● 北 海 道 支 社 ／ 〒060-0031 北海道札幌市中央区北1条東2-5-2 札幌泉第一ビル3階 TEL：011-241-2580 ● 新 潟 支 社 ／ 〒940-0065 新潟県長岡市坂之上町3-2-3 エトワール長岡3階 TEL：0258-36-7172 ● 関 東 支 社 ／ 〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町4-138 金周ビル4階 TEL：048-658-5055 ● 東 海 支 社 ／ 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦1-20-10 IKKO伏見ビル8階 TEL：052-209-5631 ● 関 西 支 店 ／ 〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町3-1-8 プロスパー平野町ビル4階 TEL：06-6204-6860 ● 九 州 支 社 ／ 〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南1-2-3 博多駅前第1ビル4階 TEL：092-436-3900 ● ライフサポート事業部 ／ 〒163-0669 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル36階 TEL：03-3344-5724 ● 技術研修センター ／ 〒134-0086 東京都江戸川区臨海町6-3-8 Associated Company 関連会社 ● 株 式 会 社 ア セ ン ト ／ http://www.hotel-ascent.jp ● 富士防災警備株式会社 ／ http://www.fuji-b-k.co.jp ● ニコマックス株 式 会 社 ／ http://nikomax.co.jp ● 糸 魚 川 二 幸 株 式 会 社 ／ http://itoigawa-nikoh.co.jp ● 株 式 会 社 長 幸 ／ http://www.cho-ko.com h t t p : / / w w w . n i k o h - 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