Comments
Description
Transcript
J−REIT 不動産物件一覧 2009年4月 みずほ投信投資顧問
お客さま用 Ｊ−ＲＥＩＴ 不動産物件一覧 ∼東証上場REITの主要不動産物件∼ ２００９年４月 みずほ投信投資顧問 商号等/ みずほ投信投資顧問株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第398号 加入協会/（社）投資信託協会、（社）日本証券投資顧問業協会 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 日本ビルファンド投資法人 (8951) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 大和生命ビル 西新宿三井ビルディング 中野坂上サンブライトツイン NBF豊洲キャナルフロント 芝NBFタワー NBFプラチナタワー NBF南青山ビル ゲートシティ大崎 NBF豊洲ガーデンフロント 虎ノ門琴平タワー 日本橋室町センタービル 中目黒GTタワー 新川崎三井ビルディング アクア堂島NBFタワー NBF銀座通りビル シーノ大宮ノースウィング 新宿三井ビルディング二号館 新浦安センタービルディング GSKビル 信濃橋三井ビルディング 所在地 東京都千代田区内幸町 東京都新宿区西新宿 東京都中野区本町 東京都江東区豊洲 東京都港区芝大門 東京都港区白金 東京都港区南青山 東京都品川区大崎 東京都江東区豊洲 東京都港区虎ノ門 東京都中央区日本橋室町 東京都目黒区上目黒 神奈川県川崎市幸区鹿島田 大阪府大阪市北区堂島浜 東京都中央区銀座 埼玉県さいたま市大宮区桜木町 東京都新宿区西新宿 千葉県浦安市入船 東京都渋谷区千駄ヶ谷 大阪府大阪市西区靭本町 取得価額 63,500 44,903 40,750 35,200 32,000 31,000 31,000 30,100 25,018 24,543 23,945 23,856 20,300 17,810 17,000 16,816 16,285 15,700 15,616 14,400 用途 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 2008年12月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 大型物件への投資を中心とするオフィス特化型。ポートフォリオ全体の70％以上を目途として東京都心部 および東京周辺都市部から、30％以下を目途として地方都市部から、それぞれ選別して地域分散を図るこ とを運用方針としています。長期安定契約の比率も高く、オフィス主力のJ-REITのなかで安定度が高いと 考えられています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 1 ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 北の丸スクエア 三菱UFJ信託銀行本店ビル ＭＭパークビル 渋谷クロスタワー 晴海センタービル 新藤田ビル 山王グランドビル 銀座三和ビル 二番町ガーデン 名古屋広小路ビルヂング 御堂筋ダイワビル 神宮前メディアスクエアビル MD神田ビル 東京オペラシティビル 代々木1丁目ビル ハーモニータワー 新和ビルディング 青山クリスタルビル 有楽町電気ビルヂング 8･3スクエア北ビル 所在地 東京都千代田区九段北 東京都千代田区丸の内 神奈川県横浜市西区みなとみらい 東京都渋谷区渋谷 東京都中央区晴海 大阪府大阪市北区堂島 東京都千代田区永田町 東京都中央区銀座 東京都千代田区二番町 愛知県名古屋市中区栄 大阪府大阪市中央区久太郎町 東京都渋谷区神宮前 東京都千代田区神田美土代町 東京都新宿区西新宿 東京都渋谷区代々木 東京都中野区本町 東京都新宿区西新宿 東京都港区北青山 東京都千代田区有楽町 北海道札幌市北区北八条西 取得価額 81,556 44,700 37,400 34,600 26,800 24,000 20,900 16,830 14,700 14,533 14,314 12,200 9,520 9,350 8,700 8,500 7,830 7,680 7,200 7,100 用途 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 2008年9月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 比較的テナント分散を重視したオフィス特化型。日本ビルファンド同様、首都圏・大型物件を中心にした ポートフォリオ。スポンサーは三菱地所、第一生命、三井物産と特定企業への偏りがなく、インセンティ ブが効きやすい運営管理体制。公開後の増資、投資法人債発行などをいち早く行い、財務戦略面での機動 性、保守性が高いとみられます。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 2 日本リテールファンド投資法人 (8953) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 東戸塚オーロラシティ ならファミリー 所在地 神奈川県横浜市戸塚区品濃町 奈良県奈良市西大寺東町 イオン八千代緑が丘ショッピングセンター 千葉県八千代市緑が丘 イオンモール鶴見リーファ 大阪府大阪市鶴見区鶴見 さいたま浦和8953ビル 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町 ジャイル 東京都渋谷区神宮前 イオンモール伊丹テラス 兵庫県伊丹市藤ノ木 アリオ鳳 大阪府堺市西区鳳南町 河原町オーパ 京都府京都市中京区河原町通四条上る米屋町 イオン札幌発寒ショッピングセンター 北海道札幌市西区発寒八条 イオンモール大和 神奈川県大和市下鶴間 エスパ川崎 神奈川県川崎市川崎区小田栄 大阪心斎橋8953ビル 大阪府大阪市中央区南船場 イトーヨーカドー四街道店 千葉県四街道市鹿渡宇熊谷台 イオン香椎浜ショッピングセンター 福岡県福岡市東区香椎浜 イトーヨーカドー錦町店 埼玉県蕨市錦町 ジャスコシティ西大津 滋賀県大津市皇子が丘 板橋サティ 東京都板橋区徳丸 ビックカメラ立川店 東京都立川市曙町 ジャスコシティ高槻 大阪府高槻市萩之庄 取得価額 50,500 31,375 30,790 29,900 27,330 22,712 20,300 19,040 18,500 18,440 16,823 15,691 14,300 13,600 13,300 13,212 13,100 12,400 11,920 11,700 用途 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 2008年8月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 商業施設を運用対象とする特化型。スポンサーは三菱商事、UBS。商業施設固有の長期安定契約が主体と なっており、収益の安定性が高いとみられます。また、一部には売上歩合賃料を導入したグロース型資産 も組入れています。テナントからの受入敷金保証金を活用することで、資金調達のコスト逓減と長期化を 図っており、財務面での安定性・保守性も高いと判断されます。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 3 オリックス不動産投資法人 (8954) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 オリックス赤坂２丁目ビル 所在地 東京都港区赤坂 シーフォートスクエア/センタービルディング 東京都品川区東品川 オリックス品川ビル 東京都港区港南 クロスゲート 神奈川県横浜市中区桜木町 ラウンドクロス心斎橋 大阪府大阪市中央区西心斎橋 日本橋本町1丁目ビル 東京都中央区日本橋本町 ORE名古屋伏見ビル 愛知県名古屋市中区錦 戸田パークロジスティックセンター 埼玉県戸田市笹目南町 オリックス池袋ビル 東京都豊島区南池袋 ルナール仙台 宮城県仙台市青葉区本町 オリックス新宿ビル 東京都新宿区新宿 ラウンドクロス新宿 東京都渋谷区代々木 オリックス芝2丁目ビル 東京都港区芝 ラウンドクロス蒲田 東京都大田区西蒲田 ORIX高麗橋ビル 大阪府大阪市中央区高麗橋 キャロットタワー 東京都世田谷区太子堂 東陽MKビル 東京都江東区東陽 青山246ビル 東京都港区南青山 ラウンドクロス元代々木 東京都渋谷区元代々木町 名古屋伊藤忠ビル 愛知県名古屋市中区錦 取得価額 21,860 18,000 15,200 15,040 13,600 10,500 10,040 9,600 9,577 8,500 8,300 8,020 7,500 5,640 5,560 5,479 5,270 5,200 5,091 4,500 用途 オフィス オフィス オフィス ホテル オフィス オフィス オフィス 物流 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 2008年8月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 複数用途の不動産に分散投資する総合型。スポンサーはオリックス。用途構成はオフィスを中心として、 物流施設、商業施設などで、地域は首都圏が中心となっています。オフィスの規模はミドルクラスが中心。 オリックスグループの携わった開発案件はもとより、破綻あるいはリストラ案件、私募ファンド案件まで 経路は多様。また、資産入替えによるポートフォリオのリバランスも意識しています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 4 日本プライムリアルティ投資法人 (8955) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 新宿センタービル 兼松ビル 川崎ダイスビル JPR梅田ロフトビル JPR渋谷タワーレコードビル ビッグス新宿ビル MS芝浦ビル 田無アスタ 新宿スクエアタワー 明治安田生命大阪梅田ビル 川口センタービル JPR武蔵小杉ビル ハウジング・デザイン・センター神戸 ゆめおおおかオフィスタワー JPR茶屋町ビル アルカイースト ライズアリーナビル ベネトン心斎橋ビル JPR市ヶ谷ビル JPR名古屋栄ビル 所在地 東京都新宿区西新宿 東京都中央区京橋 神奈川県川崎市川崎区駅前本町 大阪府大阪市北区茶屋町 東京都渋谷区神南 東京都新宿区新宿 東京都港区芝浦 東京都西東京市田無町 東京都新宿区西新宿 大阪府大阪市北区梅田 埼玉県川口市本町 神奈川県川崎市中原区小杉町 兵庫県神戸市中央区東川崎町 神奈川県横浜市港南区上大岡西 大阪府大阪市北区茶屋町 東京都墨田区錦糸 東京都豊島区東池袋 大阪府大阪市中央区南船場 東京都千代田区九段南 愛知県名古屋市中区錦 取得価額 21,000 16,276 15,080 13,000 12,000 11,821 11,200 10,200 10,180 8,300 8,100 7,260 7,220 6,510 6,000 5,880 5,831 5,430 5,100 4,550 用途 オフィス オフィス 商業 商業 商業 オフィス オフィス 商業 オフィス オフィス オフィス 商業 商業 オフィス 商業 オフィス オフィス 商業 オフィス オフィス 2008年12月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） オフィス、商業施設に分散投資する複合型。スポンサーは東京建物、明治安田生命、安田不動産、損保ジャ パン、大成建設。東京23区内立地比率はオフィス中心のREITの中では相対的に低く、地域分散が進めら れています。地方の高利回り物件やバリューアップ型の低稼働物件を組み込むなど、高収益・成長を意識 したポートフォリオ構築で差別化を図っています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 5 プレミア投資法人 (8956) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 六番町ビル 芝浦アイランド エアタワー ランディック第2新橋ビル かながわサイエンスパークR&D棟 ルネ新宿御苑タワー ランディック新橋ビル KN渋谷3 パークアクシス四谷ステージ 高田馬場センタービル YS海岸ビル ホーマットウッドビル 六本木グリーンテラス 上野THビル プレミア東陽町ビル 五反田NTビル ストーリア赤坂 日総第3ビル プレミアステージ本所吾妻橋 パークアクシス明治神宮前 プレミアステージ日本橋茅場町 所在地 東京都千代田区六番町 東京都港区芝浦 東京都港区西新橋 神奈川県川崎市高津区坂戸 東京都新宿区新宿 東京都港区西新橋 東京都渋谷区桜丘町 東京都新宿区四谷 東京都新宿区高田馬場 東京都港区海岸 東京都港区西麻布 東京都港区六本木 東京都文京区湯島 東京都江東区東陽 東京都品川区西五反田 東京都港区赤坂 神奈川県横浜市西区北幸 東京都墨田区吾妻橋 東京都渋谷区神宮前 東京都中央区日本橋茅場町 取得価額 7,860 7,590 7,045 6,556 6,500 6,341 5,348 5,208 5,118 5,100 5,090 4,678 4,380 4,310 4,100 3,930 3,558 2,640 2,604 2,430 用途 オフィス 住居 オフィス オフィス 住居 オフィス オフィス 住居 オフィス オフィス 住居 住居 オフィス オフィス オフィス 住居 オフィス 住居 住居 住居 2008年10月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） オフィス、住宅に分散投資する複合型。スポンサーは中央三井信託銀行、高級賃貸住宅の仲介に強みを持 つケンコーポレーションなど。首都圏に特化した運用方針。オフィスビルはミドルクラスが多く他のREIT と比較して競争力はやや低いですが、稼働率・賃料変動が相対的に小さく、またオフィスとの相関性が低 い賃貸住宅を組入れることで他のREITとの差別化を図っています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 6 東急リアル・エステート投資法人 (8957) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 cocoti りそな・マルハビル 世田谷ビジネススクエア 菱進原宿ビル QFRONT TOKYU REIT虎ノ門ビル ビーコンヒルプラザ 所在地 東京都渋谷区渋谷 東京都千代田区大手町 東京都世田谷区用賀 東京都渋谷区神宮前 東京都渋谷区宇田川町 東京都港区虎ノ門 神奈川県横浜市金沢区能見台東 赤坂四丁目ビル(東急エージェンシー本社ビル） 東京都港区赤坂 TOKYU REIT八丁堀ビル 東京都中央区八丁堀 東急鷺沼ビル 神奈川県川崎市宮前区鷺沼 湘南モールフィル 神奈川県藤沢市辻堂新町 東急桜丘町ビル 東京都渋谷区桜丘町 TOKYU REIT 渋谷宇田川町スクエア 東京都渋谷区宇田川町 TOKYU REIT 表参道スクエア 東京都渋谷区神宮前 東急池尻大橋ビル 東京都目黒区東山 CONZE恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南 レキシントン青山 東京都港区南青山 TOKYU REIT 蒲田ビル 東京都大田区蒲田 東急南平台町ビル 東京都渋谷区南平台町 東京日産台東ビル 東京都台東区元浅草 取得価額 24,500 23,260 22,400 15,356 15,100 10,070 9,520 8,500 7,000 6,920 6,810 6,620 6,600 5,770 5,480 5,116 4,800 4,720 4,660 4,450 用途 商業 オフィス オフィス オフィス 商業 オフィス 商業 オフィス オフィス 商業 商業 オフィス 商業 商業 オフィス 商業 商業 オフィス オフィス オフィス 2009年1月末時点の全物件（単位：百万円） オフィス、商業施設に分散投資する複合型。スポンサーは東京急行電鉄、東急不動産。立地は東急沿線地 域および都心5区を主な投資対象としており、都心集中型です。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 7 グローバル・ワン不動産投資法人 (8958) 1 2 3 4 5 6 7 物件名称 TK南青山ビル 大手町ファーストスクエア 明治安田生命さいたま新都心ビル 近鉄新名古屋ビル 銀座ファーストビル スフィアタワー天王洲 淀屋橋フレックスタワー 所在地 東京都港区南青山 東京都千代田区大手町 埼玉県さいたま市中央区新都心 愛知県名古屋市中村区名駅 東京都中央区銀座 東京都品川区東品川 大阪府大阪市中央区高麗橋 取得価額 35,000 23,495 22,700 16,852 12,282 12,114 7834 用途 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 2008年9月末時点の全物件（単位：百万円） 大都市立地、大型物件、築浅物件への投資を中心とするオフィス特化型。スポンサーは明治安田生命、近 畿日本鉄道、キャップマークジャパン、三菱東京フィナンシャルグループで、それぞれが14.9%出資のイ コールパートナー。地域別投資比率や外部成長のターゲットは示されていませんが、ポートフォリオのア セットクオリティを重視した運用スタイルで差別化を図っています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 8 野村不動産オフィスファンド投資法人 (8959) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 新宿野村ビル JALビルディング オムロン京都センタービル NOF日本橋本町ビル SORA新大阪21 天王洲パークサイドビル NOF御堂筋ビル 新宿三信ビル NOF渋谷公園通りビル セコムメディカルビル NOF芝ビル NOF川崎東口ビル 西新宿昭和ビル 野村不動産渋谷道玄坂ビル 所在地 東京都新宿区西新宿 東京都品川区東品川 取得価額 38,730 33,080 京都府京都市下京区塩小路通堀川東入南不動堂町 23,700 東京都中央区日本橋本町 20,600 大阪府大阪市淀川区西宮原 19,251 東京都品川区東品川 14,800 大阪府大阪市中央区瓦町 12,900 東京都渋谷区代々木 12,300 東京都渋谷区宇田川町 12,000 東京都千代田区二番町 11,500 東京都港区芝 10,000 神奈川県川崎市川崎区駅前本町 9,500 東京都新宿区西新宿 8,800 東京都渋谷区道玄坂 7,660 NOF東陽町ビル 東京都江東区新砂 7,550 NOF溜池ビル 東京都港区赤坂 7,400 札幌ノースプラザ 北海道札幌市中央区北一条西 6,820 EME博多駅前ビル 福岡県福岡市博多区博多駅前 6,750 NOFテクノポートカマタセンタービル 東京都大田区南蒲田 6,416 野村不動産大阪ビル 大阪府大阪市中央区安土町 6,410 用途 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 2008年10月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 上場REITとしては4番目のオフィス特化型。スポンサーは野村不動産。三大都市圏および政令地方都市等 に立地するオフィスビルを主な投資対象としており、東京都心部の比率は60∼80％を中長期的な目標と しています。ポートフォリオの平均築年数はやや高いですが、各エリア内では比較的競争力の高い大型物 件に投資しています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 9 ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 新大阪セントラルタワー 新宿ワシントンホテル本館 川崎東芝ビル ダイエー碑文谷 maricom-ISOGO・システムプラザ磯子 イオンモール宇城バリュー 長谷萬ビル東陽町 ジョイパーク泉ヶ丘 天神ルーチェ SK名古屋ビルディング 宮前ショッピングセンター レランドショッピングセンター ホテルルートイン横浜馬車道 ダイエー宝塚中山店 Tip's町田ビル MZビル アクティオーレ南池袋 太平洋セメント社宅(メゾン浮間) MA仙台ビル ヤマダ電機テックランド堺本店 所在地 大阪府大阪市淀川区西中島 東京都新宿区西新宿 神奈川県川崎市幸区堀川町 東京都目黒区碑文谷 神奈川県横浜市磯子区磯子 熊本県宇城市小川町河江 東京都江東区東陽 大阪府堺市三原台 福岡県福岡市中央区天神 愛知県名古屋市中区錦 神奈川県川崎市宮前区犬蔵 千葉県船橋市藤原 神奈川県横浜市中区弁天通 兵庫県宝塚市売布東の町 東京都町田市原町田 東京都八王子市明神町 東京都豊島区南池袋 東京都北区浮間 宮城県仙台市青葉区木町通 大阪府堺市東区八下町 取得価額 24,000 21,100 19,200 15,300 11,904 11,100 8,500 6,770 6,500 5,400 5,312 5,200 4,720 4,284 4,100 3,800 3,760 3,530 3,440 3,210 用途 オフィス ホテル オフィス 商業 商業 商業 オフィス 商業 商業 オフィス 商業 商業 ホテル 商業 商業 ホテル 商業 住居 住居 商業 2008年11月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 商業施設、オフィスビル、ホテル、住居等を組入れた総合型REIT。スポンサーは丸紅、クレディ・スイス・ プリンシパル・インベストメンツ・リミテッド東京支店等。用途別、地域別の投資比率の制限が比較的緩 く、魅力ある物件を用途や地域を限定することなく幅広く選定することで他のREITとの差別化を図ってい ます。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 10 森トラスト総合リート投資法人 (8961) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 物件名称 ONビル 赤坂見附MTビル ホテルオークラ神戸 新橋駅前MTRビル 日産自動車本社ビル新館 三田MTビル 大崎MTビル 丸紅大阪本社ビル イトーヨーカドー新浦安店 イトーヨーカドー湘南台店 新横浜TECHビル フレスポ稲毛 パークレーンプラザ 所在地 東京都品川区北品川 東京都港区元赤坂 兵庫県神戸市中央区波止場町 東京都港区新橋 東京都中央区銀座 東京都港区三田 東京都品川区北品川 大阪府大阪市中央区本町 千葉県浦安市明海 神奈川県藤沢市石川 神奈川県横浜市港北区新横浜 千葉県千葉市稲毛区長沼原町、六方町 東京都渋谷区神宮前 取得価額 39,900 27,000 19,000 18,000 16,000 16,000 13,526 12,500 12,150 11,600 6,900 4,200 3200 用途 オフィス オフィス ホテル 商業 オフィス オフィス オフィス オフィス 商業 商業 オフィス 商業 住居 2008年9月末時点の全物件（単位：百万円） オフィスビルを中心として、商業施設等にも投資を行う総合型REITで、スポンサーは森トラスト、森観光 トラスト等。ポートフォリオ全体の7割∼9割を目途としてオフィスビルへ投資することを基本方針として います。また、契約形態については可能な限りマスターリース契約や長期の賃貸借契約を基本とすること を投資方針に掲げており、収益の安定性を重視しています。 マスターリース契約：投資法人とテナント（サブレッシー）との間に、賃借人（マスターレッシー）を介在させる賃貸借形態を指し ます。マスターレッシーが投資法人から不動産を一括して借り上げ、サブレッシーに転貸する形態であるため、テナントとの直接契 約に比べ安定した賃料収入が期待されます。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 11 日本レジデンシャル投資法人 (8962) 物件名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング 東京都港区芝浦 パシフィックタワー目黒不動前 東京都品川区西五反田 元麻布プレイス 東京都港区元麻布 パシフィックタワー麻布十番 東京都港区三田 パシフィックタワー六本木 東京都港区六本木 パシフィックレジデンス代官山猿楽町/代官山パークサイドビレッジ 東京都渋谷区猿楽町 アパートメンツ西麻布 東京都港区西麻布 パシフィックレジデンス目白 東京都豊島区高田 パシフィックレジデンス祐天寺 東京都目黒区中目黒 パシフィックレジデンス日本橋馬喰町 東京都中央区日本橋馬喰町 パシフィックレジデンス芝浦 東京都港区芝浦 パシフィックレジデンス赤坂檜町 東京都港区赤坂 パシフィックレジデンス泉 愛知県名古屋市東区泉 パシフィックレジデンス桜丘 東京都渋谷区桜丘町 パシフィックタワー乃木坂 東京都港区赤坂 パシフィックレジデンス文京音羽 東京都文京区大塚 パシフィックレジデンス恵比寿 東京都渋谷区恵比寿西 パシフィックリビュー長者丸 東京都品川区上大崎 パシフィックレジデンス三軒茶屋Ⅰ 東京都世田谷区三軒茶屋 パシフィックロイヤルコートみなとみらい オーシャンタワー 取得価額 15,222 14,510 14,508 10,270 9,060 8,456 8,140 7,920 7,350 5,940 5,380 4,900 4,710 4,400 3,960 3,900 3,590 3,500 3,338 3,311 用途 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 2008年11月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 上場REITとしては12番目となりますが、住宅に特化したJ-REITとしては初めての上場です。地域につい ては首都圏を重視しています。2009年3月にスポンサーのパシフィックホールディングスは経営破綻しま したが、当投資法人は「パシフィックホールディングスとは別法人であり、資産も完全に分別して保管さ れていることから、経営状況の影響を直接受けることはない」と表明しています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 12 フロンティア不動産投資法人 (8964) 物件名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 所在地 取得価額 24,800 ゆめタウン広島 広島県広島市南区皆実町 23,200 20,100 イオン品川シーサイドショッピングセンター 東京都品川区東品川 三井アウトレットパーク入間 埼玉県入間市宮寺字開発 19,900 マイカル茨木 大阪府茨木市松ヶ本町、下穂積 18,100 ジョイフルタウン岡山 岡山県岡山市下石井 11,000 ジョイフルタウン秦野 神奈川県秦野氏入船町 9,300 WV SAKAE（ウーブサカエ） 愛知県名古屋市中区栄 7,300 パピヨンプラザ 福岡県福岡市博多区千代 4,810 クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 東京都杉並区桃井 3,560 ジョイフルタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市本鳥栖町字下鳥栖 3,179 サミットストア滝野川紅葉橋店 東京都北区滝野川 3,100 UT STORE HARAJUKU 東京都渋谷区神宮前 3,100 コストコホールセール入間倉庫店（底地） 埼玉県入間市宮寺字開発 2,600 ベルタウン丹波口駅前店 京都府京都市下京区中堂寺坊城町、中堂寺北町 2,130 スポーツクラブルネサンス広島 広島県広島市南区皆実町 1,940 上池台東急ストア 東京都大田区上池台 1,490 イオンナゴヤドーム前ショッピングセンター 愛知県名古屋市東区矢田南 用途 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 商業 2008年12月末時点の全物件（単位：百万円） 投資対象を商業施設に特化したJ-REITで、投資対象地域は特に限定せず、なかでも郊外型商業施設及び都 心型商業店舗ビル等を主たる投資対象としています。商業施設特化型としては日本リテールファンド投資 法人(8953)に次いで2番目の上場です。2008年2月、日本たばこ産業㈱(JT)から三井不動産へのスポン サー交代が行われ、今後は、同社から物件取得や商業施設の運営管理ノウハウの提供を受けることとなっ ています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 13 クレッシェンド投資法人 (8966) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 三宮三和東洋ビル 恵比寿スクエア グレンパーク銀座EAST エムズ原宿 ルネ東寺尾 ランドステージ白金高輪 船橋Faceビル ミルーム若林公園 グレンパーク新横浜 八丁堀SFビル 大和中目黒ビル 国際溜池ビル NV富岡ビル レジデンス向丘 日本橋第一ビル 渋谷AXヒルズ KCAビル CIC虎ノ門ビル グレンパーク学芸大学 グレンパーク池田山 所在地 兵庫県神戸市中央区磯上通 東京都渋谷区恵比寿 東京都中央区築地 東京都渋谷区神宮前 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 東京都港区高輪 千葉県船橋市本町 東京都世田谷区若林 神奈川県横浜市港北区新横浜 東京都中央区八丁堀 東京都目黒区中目黒 東京都港区赤坂 東京都江東区富岡 東京都文京区向丘 東京都中央区日本橋大伝馬町 東京都渋谷区道玄坂 東京都千代田区鍛冶町 東京都港区西新橋 東京都目黒区中町 東京都品川区東五反田 取得価額 8,390 7,050 5,940 4,760 4,500 4,030 3,900 3,610 3,350 3,060 2,870 2,700 2,500 2,350 2,150 1,860 1,730 1,675 1,650 1,640 用途 オフィス オフィス 住居 商業 住居 住居 オフィス 住居 住居 オフィス オフィス オフィス オフィス 住居 オフィス オフィス オフィス オフィス 住居 住居 2008年11月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 中規模オフィスビル・賃貸住宅を主要投資対象とするJ-REITで、投資対象地域は東京都内を中心に神奈川 県・千葉県・埼玉県の東京周辺都市部に限定されています。オフィスビルの投資対象を中規模クラスに限 定したケースは、J-REITでは初となります。スポンサーの1社である平和不動産と業務提携し、物件情報 や事業ノウハウの提供を受けることとなっております。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 14 日本ロジスティクスファンド投資法人 (8967) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 川崎物流センター 横浜福浦物流センター 船橋西浦物流センターⅡ 船橋物流センター 大東物流センター 浦安千鳥物流センター 船橋西浦物流センター 八千代物流センターⅡ 市川物流センター 大阪福崎物流センター 埼玉騎西物流センター 横須賀物流センター 浦安物流センター 新木場物流センター 八千代物流センター 小牧物流センター 小牧物流センターⅡ 羽生物流センター 習志野物流センター 浦安千鳥物流センターⅡ 所在地 神奈川県川崎市川崎区桜本 神奈川県横浜市金沢区福浦 千葉県船橋市西浦 千葉県船橋市浜町 大阪府大東市緑が丘 千葉県浦安市千鳥 千葉県船橋市西浦 千葉県八千代市上高野字大塚 千葉県市川市田尻 大阪府大阪市港区福崎 埼玉県北埼玉郡騎西町大字西ノ谷 神奈川県横須賀市夏島町 千葉県浦安市港 東京都江東区新木場 千葉県八千代市上高野 愛知県小牧市大字下末字長田 愛知県小牧市大字西之島字柿之木島 埼玉県羽生市川崎 千葉県習志野市茜浜 千葉県浦安市千鳥 取得価額 10,905 9,800 9,330 8,675 7,617 6,000 5,700 5,300 4,550 4,096 4,010 3,305 2,902 2,454 2,266 2,100 1,800 1,705 1,690 1,640 用途 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 2009年1月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象を物流施設に限定したJ-REITで、スポンサーは三井物産・中央三井信託銀行・ケネディクスの3 社です。物流施設特化型としては初めての上場となります。投資対象地域は特に限定せず、国内各地の交 通利便性の良い物件に投資する方針です。上場時に無借金でスタートすることも大きな特徴です。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 15 福岡リート投資法人 (8968) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 物件名称 キャナルシティ博多 パークプレイス大分 キャナルシティ・ビジネスセンタービル 呉服町ビジネスセンター 大博通りビジネスセンター サンリブシティ小倉 原サティ スクエアモール鹿児島宇宿 サニックス博多ビル ケーズデンキ鹿児島本店 久留米東櫛原SC 熊本インターコミュニティSC アメックス赤坂門タワー 花畑SC シティハウスけやき通り 所在地 福岡県福岡市博多区住吉 大分県大分市公園通り西 福岡県福岡市博多区住吉 福岡県福岡市博多区上呉服町 福岡県福岡市博多区御供所町 福岡県北九州市小倉南区上葛原 福岡県福岡市早良区原 鹿児島県鹿児島市宇宿 福岡県福岡市博多区博多駅東 鹿児島県鹿児島市東開町字東開 福岡県久留米市東櫛原町字吉原 熊本県熊本市神園 福岡県福岡市中央区舞鶴 福岡県福岡市南区花畑 福岡県福岡市中央区警固 取得価額 32,000 15,700 14,600 11,200 7,000 6,633 5,410 5,300 4,400 3,550 2,500 2,400 2,060 1,130 1,111 用途 商業 商業 オフィス オフィス オフィス 商業 商業 商業 オフィス 商業 商業 商業 住居 商業 住居 2008年8月末時点の全物件（単位：百万円） 投資対象地域を、原則として、福岡県を中心とする九州全体および山口県に限定したJ-REITで、首都圏以 外での地域特化型J-REITとしては初めての上場となります。投資対象不動産の用途は特に限定しない総合 型ですが、中では商業施設に重点的に投資を行う予定です。スポンサーは福岡地所グループを初めとする 地元経済界を代表する企業で構成され、地域密着型の強みを活かした運用を行っていく方針です。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 16 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 (8969) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 TKフラッツ渋谷 プロスペクト・グラーサ広尾 プロスペクト東雲橋 プロスペクト清澄庭園 パークテラス恵比寿 BELNOS34 プロスペクト道玄坂 プロスペクトKALON三ノ輪 アブレスト新大阪 プロスペクト大森海岸 メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂 プロスペクト川崎 ユーハウス代官町 プロスペクト森下 プロスペクト西巣鴨 ユーハウス御器所 エンゼルハイム西六郷第2 プロスペクト門前仲町 パレドール円山 プロスペクト武蔵新城 所在地 東京都渋谷区円山町 東京都渋谷区広尾 東京都江東区東雲 東京都江東区清澄 東京都渋谷区恵比寿 東京都葛飾区東新小岩 東京都渋谷区道玄坂 東京都台東区三ノ輪 大阪府大阪市淀川区宮原 東京都大田区大森北 東京都港区高輪 神奈川県川崎市幸区南幸町 愛知県名古屋市東区代官町 東京都江東区森下 東京都北区滝野川 愛知県名古屋市昭和区石仏町 東京都大田区西六郷 東京都江東区平野町 北海道札幌市中央区北二条西 神奈川県川崎市中原区下新城 取得価額 6,399 3,905 3,353 2,780 2,712 2,534 2,294 1,930 1,826 1,807 1,768 1,717 1,548 1,480 1,419 1,406 1,401 1,250 1,250 1,230 用途 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 2009年1月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 独立系の資産運用会社であるプロスペクトがスポンサーとなるJ-REITで、投資対象を賃貸住宅に限定して います。住宅特化型としては3番目の上場となります。幅広い不動産情報を活用して、中長期的に、着実な 成長と安定した収益の確保を目指す方針です。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 17 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 (8970) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 トゥールジョーヌ駒沢公園 シングルレジデンス早稲田First Square シングルレジデンス梅田TOWER シングルレジデンス四条河原町 シングルレジデンス平尾 シングルレジデンス西新宿WEST シングルレジデンス八丁堀Ⅱ シングルレジデンス銀座東 シングルレジデンス東新宿 シングルレジデンス久屋大通 スーパーホテル仙台･広瀬通り シングルレジデンス西新宿EAST 所在地 東京都世田谷区駒沢 東京都新宿区弁天町 大阪府大阪市北区曽根崎 取得価額 7,072 3,018 2,850 2,500 京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町 福岡県福岡市西区那の川 2,300 東京都新宿区西新宿 2,291 東京都中央区新川 2,170 東京都中央区新富 1,613 東京都新宿区大久保 1,560 愛知県名古屋市東区泉 1,420 宮城県仙台市青葉区中央 1,390 東京都新宿区西新宿 1,341 1,275 シングルレジデンス早稲田Second Square 東京都新宿区弁天町 シングルレジデンス三田 東京都港区三田 1,250 スーパーホテル大阪・天王寺 大阪府大阪市天王寺区逢阪 1,173 シングルレジデンス東中野 東京都中野区東中野 1,143 シングルレジデンス銀座 東京都中央区銀座 1,127 スーパーホテルさいたま・大宮 埼玉県さいたま市大宮区桜木町 1,120 シングルレジデンス千駄木 東京都文京区千駄木 1,049 シングルレジデンス国分寺 東京都国分寺市南町 1,043 用途 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 ホテル 住居 住居 住居 ホテル 住居 住居 ホテル 住居 住居 2009年1月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象を単身者向け居住施設に特化したJ-REITです。当投資法人では、単身者向け居住施設とは、①単 身者向けマンション ②単身者向け短期利用マンション ③宿泊特化型ホテル と規定しています。スポ ンサーはインボイスRM、リーマン・ブラザーズ、ダヴィンチ・アドバイザーズの3社で、スポンサー各社 の有するノウハウを活用して成長を図る方針です。（なお、リーマン･ブラザーズの破綻は業務運営には特 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 段の支障はない、とのことです。） 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 18 ケネディクス不動産投資法人 (8972) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 KDX晴海ビル フレーム神南坂 虎ノ門東洋ビル 飛栄九段北ビル KDX御茶ノ水ビル KDX芝大門ビル KDX麹町ビル KDX日本橋313ビル ポルタス・センタービル 烏丸ビル レジデンスシャルマン月島 東伸24ビル KDX平河町ビル KDX博多南ビル KDX新横浜381ビル 恵比寿イースト438ビル 東茅場町有楽ビル KDX虎ノ門ビル KDX西五反田ビル 栄4丁目事務所ビル（土地） 所在地 東京都中央区晴海 東京都渋谷区神南 東京都港区虎ノ門 東京都千代田区九段北 東京都千代田区神田駿河台 東京都港区芝大門 東京都千代田区麹町 東京都中央区日本橋 大阪府堺市戎島町 京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町 東京都中央区月島 神奈川県横浜市西区南幸 東京都千代田区平河町 福岡県福岡市博多区博多駅南 神奈川県横浜市港北区新横浜 東京都渋谷区恵比寿 東京都中央区新川 東京都港区虎ノ門 東京都品川区西五反田 愛知県名古屋市中区栄 取得価額 10,250 9,900 9,850 7,600 6,400 6,090 5,950 5,940 5,570 5,400 5,353 5,300 5,180 4,900 4,700 4,640 4,450 4,400 4,200 4,000 用途 オフィス 商業 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 住居 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 2008年10月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象を特定の用途に限定しない総合型のJ-REITで、スポンサーは不動産ファンド運用のケネディクス と、総合商社の伊藤忠商事です。当投資法人は総合型ではありますが、地域別では東京圏、用途別ではオ フィスビルを投資対象の中心としています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 19 ジョイント・リート投資法人 (8973) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 浜松プラザ スペーシア銀座 りんくう羽倉崎プラザ スペーシア五反田 S-RESIDENCE京橋 スペーシア麻布十番Ⅲ ジェイフラッツ板橋区役所前 ジェイフラッツ東品川 スペーシア大井仙台坂 ジェイフラッツ四谷坂町 プレジオ西中島 ジェイフラッツ博多東 フィットエル品川シーサイド スペーシア川崎 ジェイフラッツ横浜 b-toss池袋 スペーシア恵比寿Ⅱ スペーシア川崎Ⅱ フィットエル駒形 ジェイスクエア湯河原 所在地 静岡県浜松市上西町 東京都中央区銀座 大阪府泉南郡田尻町大字嘉祥寺 東京都品川区西五反田 大阪府大阪市都島区東野田町 東京都港区麻布十番 東京都板橋区板橋 東京都品川区東品川 東京都品川区東大井 東京都新宿区坂町 大阪府大阪市東淀川区東中島 福岡県福岡市博多区吉塚 東京都品川区東品川 神奈川県川崎市川崎区小川町 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 東京都豊島区西池袋 東京都渋谷区東 神奈川県川崎市川崎区小川町 東京都台東区駒形 神奈川県足柄下郡湯河原町中央 取得価額 15,360 5,290 4,697 3,043 2,774 2,700 2,700 2,610 2,440 2,300 2,250 2,250 2,200 2,130 2,090 1,980 1,960 1,900 1,870 1,810 用途 商業 住居 商業 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 商業 住居 住居 住居 商業 2008年9月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象を特定の用途に限定しない総合型のJ-REITで、スポンサーはマンション分譲業者のジョイント・ コーポレーションです。投資対象は安定収益の見込まれる住居および商業施設が中心です。その他、安定 稼動が見込まれるオフィスビル等にも、一層の収益の安定と分散投資効果を目指すため、厳選投資を行う 場合があります。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 20 ラサール ジャパン投資法人 (8974) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 イオンモールむさし村山ミュー イオンモール神戸北 ラ・ポルト青山 ミルーム代官山 35山京ビル 内神田ビル ミルーム乃木坂 西野ビル ミルーム白金台 ミルーム南青山 フォレスト・ヒル仙台青葉 千葉ウェストビル リーフコンフォート新小岩 ミルーム広尾Ⅱ 宇都宮センタービル 新三ビル 渋谷ウェストビル サザン水戸ビル KYUHO江坂ビル 堀川通四条ビル 所在地 東京都武蔵村山市榎 兵庫県神戸市北区上津台 東京都渋谷区神宮前 東京都渋谷区猿楽町 東京都中央区入船 東京都千代田区内神田 東京都港区赤坂 東京都八王子市新町 東京都品川区上大崎 東京都港区南青山 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通 千葉県千葉市中央区新町 東京都葛飾区新小岩 東京都港区南麻布 栃木県宇都宮市大通り 東京都港区新橋 東京都目黒区青葉台 茨城県水戸市城南 大阪府吹田市江坂町 取得価額 38,400 19,200 14,024 6,869 4,132 3,323 2,751 2,715 2,680 2,575 2,450 2,367 2,320 2,256 2,135 2,106 2,017 1,962 1,899 京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町 1,885 用途 商業 商業 商業 住居 オフィス オフィス 住居 商業 住居 住居 住居 オフィス 商業 住居 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 2008年10月末時点のの取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 主要な投資対象をオフィス・商業施設等とする総合型のJ-REITです。2007年11月、アセット・マネ ジャーズからラサールグループへスポンサーが交代しました。世界的な総合不動産会社であるラサールグ ループが有するネットワークや不動産マネジメントノウハウを活用し、経済基盤の強い地域、競争力の高 い物件に投資することとして地域を特定せず、オフィス・商業施設等を主たる投資対象とする方針を打ち 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 出しています。 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 21 ＦＣレジデンシャル投資法人 (8975) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 物件名称 ファルコン心斎橋 フォレシティ秋葉原 フォレシティ六本木 ビュロー高輪台 フォレシティ麻布十番弐番館 フォレシティ麻布十番 フォレシティ両国 フォレシティ笹塚 フォレシティ新蒲田 ビーサイト銀座イースト フォレシティ桜新町 フォレシティ白金台 スイート・ワン・コート ビーサイト浜松町 グランプレッソ河田町 フォレシティ中落合 所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋 東京都千代田区神田佐久間町 東京都港区六本木 東京都港区白金台 東京都港区三田 東京都港区三田 東京都墨田区緑 東京都渋谷区笹塚 東京都大田区新蒲田 東京都中央区新富 東京都世田谷区桜新町 東京都港区白金台 東京都中央区入船 東京都港区浜松町 東京都新宿区河田町 東京都新宿区中落合 取得価額 3,410 2,520 1,730 1,360 1,250 1,140 1,080 1,050 1,040 946 932 824 786 701 592 435 用途 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 2008年10月末時点の全物件（単位：百万円） 投資対象を賃貸住宅やホテルの居住系不動産に特化したJ-REITで、スポンサーは独立系の資産運用会社で あるファンドクリエーションです。都心を中心とした一等地に立地する「ファーストクラス」の居住系不 動産を取得することを目標としています。「ファーストクラス」の不動産とは、適切な計画で建設され、 取得時に築浅であるか、取得時までに適切に維持管理されてきた物件とされています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 22 ＤＡオフィス投資法人 (8976) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 新宿マインズタワー ダヴィンチ銀座 ダヴィンチ御成門 ダヴィンチ芝浦 秀和月島ビル ダヴィンチ品川Ⅱ ダヴィンチ日本橋本町 SHIBUYA EDGE べネックスS-3 ダヴィンチ南船場 ダヴィンチ銀座1丁目 ダヴィンチ南青山 渋谷SSビル ダヴィンチ錦糸町 ダヴィンチ京橋 ダヴィンチ銀座アネックス ダヴィンチ猿楽町 ダヴィンチ東池袋 ダヴィンチA浜松町 ダヴィンチ神宮前 所在地 東京都渋谷区代々木 東京都中央区銀座 東京都港区新橋 東京都港区芝浦 東京都中央区月島 東京都品川区北品川 東京都中央区日本橋本町 東京都渋谷区宇田川町 神奈川県横浜市港北区新横浜 大阪府大阪市中央区南船場 東京都中央区銀座 東京都港区南青山 東京都渋谷区渋谷 東京都江東区亀戸 東京都中央区八丁堀 東京都中央区銀座 東京都千代田区猿楽町 東京都豊島区東池袋 東京都港区浜松町 東京都渋谷区神宮前 取得価額 133,800 14,100 13,860 8,265 7,840 7,710 7,420 5,900 4,950 4,810 4,620 4,550 3,930 3,653 3,460 3,050 3,000 2,958 2,865 2,800 用途 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 2008年11月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象をオフィスビルに限定したJ-REITで、スポンサーは不動産ファンド運営のダヴィンチ・アドバイ ザーズです。運用方針の特徴として、オフィスビルの中でも「東京都」の「中規模以上のオフィスビル」 への重点投資を行うことが挙げられます。投資対象を絞り込むことにより、経営資源を集中し、迅速かつ 的確な物件取得および運営管理を行うことができると考えているとのことです。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 23 阪急リート投資法人 (8977) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 物件名称 HEPファイブ ＮＵ chayamachi 汐留イーストサイドビル 阪急電鉄本社ビル スフィアタワー天王洲 高槻城西ショッピングセンター 北野阪急ビル デュー阪急山田 上六Fビルディング コーナン広島中野東店(敷地) ニトリ茨木北店 所在地 大阪府大阪市北区角田町 大阪府大阪市北区茶屋町 東京都中央区築地 大阪府大阪市北区芝田 東京都品川区東品川 大阪府高槻市城西町 大阪府大阪市北区芝田 大阪府吹田市山田西 大阪府大阪市中央区上本町西 広島県広島市安芸区中野東 大阪府茨木市西豊川町 取得価額 23,100 19,300 19,025 11,200 9,405 8,600 7,740 6,930 2,980 2,175 1,318 用途 商業 商業 オフィス オフィス オフィス 商業 商業 商業 オフィス 商業 商業 2008年11月末時点の全物件（単位：百万円） 投資対象を商業施設とオフィスビルに限定したJ-REITで、スポンサーは関西私鉄大手の阪急グループです。 運用方針の特徴として、用途別では商業用途を重視し、地域別では関西圏に比重を置いていることが挙げ られます。関西圏に重点的に投資するJ-REITは初の上場となります。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 24 アドバンス・レジデンス投資法人 (8978) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 アルティス東銀座 アルティスコート赤坂桧町 アルティス錦糸町 アルティス神戸ポートアイランド 日吉台学生ハイツ アルティス人形町 アルティス上野御徒町 アルティス島津山 アルティス北品川 アルティス蒲田 スペーシア九段下 クレストコート麻布十番 アルティス大森東 アルティス三越前 アルティス新横浜 アルティス中目黒 アルティス渋谷代官山 アルティス本郷 イトーピア京都学生会館 アルティス文京本郷 所在地 東京都中央区築地 東京都港区赤坂 東京都墨田区錦糸 兵庫県神戸市中央区港島 神奈川県横浜市港北区箕輪町 東京都中央区日本橋人形町 東京都台東区台東 東京都品川区東五反田 東京都品川区北品川 東京都大田区蒲田 東京都千代田区神田神保町 東京都港区麻布十番 東京都大田区大森東 東京都中央区日本橋本町 神奈川県横浜市港北区新横浜 東京都目黒区中目黒 東京都渋谷区東 東京都文京区本郷 京都府京都市上京区新町室町の間今出川上る畠山町 東京都文京区本郷 取得価額 5,251 4,930 4,200 3,740 3,420 3,180 3,160 2,860 2,720 2,640 2,270 1,987 1,980 1,920 1,920 1,730 1,690 1,680 1,671 1,623 用途 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 2008年12月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象を居住用不動産に限定したJ-REITで、スポンサーは伊藤忠商事、日本土地建物等です。地域別で は東京都心を中心としつつも、地域的な分散をはかり、住戸タイプ別ではシングル向けからファミリー向 けまでを幅広く組入れることにより、安定的な収益確保を目指しています。また、サービス・アパートメ ント(短期滞在者向け家具付き賃貸住宅)、社会人および学生寮、高齢者向け住宅等への投資も行います。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 25 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 (8981) 1 2 3 4 5 6 7 8 物件名称 ホテル日航アリビラ オリエンタルホテル東京ベイ なんばオリエンタルホテル 神戸メリケンパークオリエンタルホテル オリエンタルホテル広島 博多中洲ワシントンホテルプラザ ダイワロイネットホテル秋田 奈良ワシントンホテルプラザ 所在地 沖縄県中頭郡読谷村字儀間 千葉県浦安市美浜 大阪府大阪市中央区千日前 兵庫県神戸市中央区波止場町 広島県広島市中区田中町 福岡県福岡市博多区中洲 秋田県秋田市大町 奈良県奈良市下三条町 取得価額 19,700 19,400 16,700 11,400 9,900 3,880 2,278 1,800 用途 ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル 2008年8月末時点の全物件（単位：百万円） 投資対象をホテルに限定したJ-REIＴです。スポンサーはゴールドマン・サックス・グループで、ホテル 特化型のJ-REITとしては初の上場銘柄です。保有するホテルのタイプとしては、観光地の高級リゾートホ テル、都市部のシティホテル、ビジネスホテルなどで、ホテル収益の特性を反映して、従来のJ-REITと比 較しますと、テナントとの賃貸借契約において、変動賃料の割合が大きいという特徴があります。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 26 トップリート投資法人 (8982) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 物件名称 日本電気本社ビル 晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーY 晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーZ 相模原ショッピングセンター 深沢ハウスHI棟 赤坂王子ビル イトーヨーカドー東習志野店 芝公園ビル エコロジー豊洲プロセンチュリー 神田パークプラザ 武蔵浦和ショッピングスクエア OAK PLAZA ファーレイーストビル 日鉄本町ビル 所在地 東京都港区芝 東京都中央区晴海 東京都中央区晴海 神奈川県相模原市古淵 東京都世田谷区深沢 東京都港区赤坂 千葉県習志野市東習志野 東京都港区芝 東京都江東区豊洲 東京都千代田区鍛冶町 埼玉県さいたま市南区別所 東京都千代田区神田淡路町 東京都立川市曙町 大阪府大阪市西区靭本町 取得価額 41,950 33,000 20,000 12,000 10,635 9,660 8,900 5,770 5,160 5,156 4,335 2,590 2,091 1,100 用途 オフィス オフィス オフィス 商業 住居 オフィス 商業 オフィス 住居 オフィス 商業 ホテル オフィス オフィス 2008年10月末時点の全物件（単位：百万円） 投資対象を特定の用途にしない総合型のJ-REITで、スポンサーは住友信託銀行、新日鉄都市開発、王子不 動産です。オフィスビル、商業施設、住宅を主要三用途とした総合型運用を行い、幅広い投資対象の中か ら、競争力の高い不動産に選別投資することで、資産規模の拡大と運用資産の質の向上を追求する方針で す。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 27 ジャパン・オフィス投資法人 (8983) クリード・オフィス投資法人は、平成21年3月6日をもって、ジャパン・オフィス投資法人に商号が変更となりました。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 CRD丸の内 COI新橋ビル COI名古屋プラザビル COI五反田ビル COI西参道ビル TK吉祥寺ビル ブルク大森 COI高松ビル フィエスタ渋谷 新潟三井物産ビル COI恵比寿西ビル COI六本木ビル 千歳ビル MTCビル COI銀座612 DSM神保町ビル 仙台一番町ビル BENEX S-2 富山駅西ビル COI東日本橋ビル 所在地 愛知県名古屋市中区丸の内 東京都港区新橋 愛知県名古屋市中区栄 東京都品川区東五反田 東京都渋谷区代々木 東京都武蔵野市吉祥寺本町 東京都大田区大森北 香川県高松市寿町 東京都渋谷区宇田川町 新潟県新潟市中央区東大通 東京都渋谷区恵比寿西 東京都港区六本木 東京都目黒区大橋 東京都港区芝 東京都中央区銀座 東京都千代田区神田神保町 宮城県仙台市青葉区一番町 神奈川県横浜市港北区新横浜 富山県富山市神通本町 東京都中央区東日本橋 取得価額 9,520 7,162 5,807 5,208 4,439 3,480 3,370 3,208 3,155 3,075 3,000 2,800 2,770 2,690 2,641 2,630 2,480 2,438 2,345 2,280 用途 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 2008年10月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象をオフィスビル中心としたJ-REITで、当初のスポンサーは不動産ファンド運営事業のクリードでし たが、現在は独立系の資産運用会社のいちごアセットグループがスポンサーとなっています。当投資法人は、 オフィスビルの中でも、主として中規模の物件に投資することを基本方針としています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 28 ビ・ライフ投資法人 (8984) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 クイズ恵比寿 イプセ麻布十番七面坂 目黒かむろ坂レジデンシア イプセ麻布十番 イプセ麻布十番DUO イプセ芝公園 イプセギンザ イプセ東京EAST ネクストフォルム西麻布 フォーティーンヒルズイーストタワー イプセ新宿夏目坂 ユニロイヤル銀座 コスモハイム武蔵小杉 イプセ大塚 イプセ祐天寺 フォレオタウン筒井 イプセ渋谷Tiers イプセ日本橋 イプセ雪谷 いなげや横浜西が丘店 所在地 東京都渋谷区恵比寿 東京都港区麻布十番 東京都品川区西五反田 東京都港区麻布十番 東京都港区麻布十番 東京都港区芝 東京都中央区銀座 東京都中央区八丁堀 東京都港区西麻布 愛知県名古屋市中区新栄 東京都新宿区喜久井町 東京都中央区銀座 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町 東京都豊島区南大塚 東京都目黒区祐天寺 奈良県大和郡山市筒井町 東京都渋谷区桜丘町 東京都中央区日本橋兜町 東京都大田区東雪谷 神奈川県横浜市泉区西が丘 取得価額 7,650 4,500 4,500 2,910 2,690 2,630 2,520 2,300 2,220 1,920 1,865 1,800 1,674 1,480 1,450 1,410 1,400 1,200 1,110 1,000 用途 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 商業 住居 住居 住居 商業 2008年11月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象を賃貸住宅と商業施設に限定したJ-REITで、スポンサーは住宅大手の大和ハウス工業と、マンショ ン開発のモリモトです。投資法人名の「ビ・ライフ」とは、「ビューティフル・ライフ」という英語表現 や、和英を合わせた「美・ライフ」といった表現を意識し、「美しい暮らしと住まい」を提供し得る物件 への選択投資を行うという当投資法人の基本理念を想起させ得る名称として採用されました。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 29 エルシーピー投資法人 (8980) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 スペーシア恵比寿 ニュー江戸橋ビル レキシントン･スクエア白金高輪 秀和 西五反田ビル レキシントン・プラザ八幡 ウィンベル神楽坂 レキシントン･スクエア伏見 ビッグタワー南３条 シティハウス東京新橋 レキシントン・スクエア下北沢 ロックタウン須賀川 レキシントン･プラザ広島大手町 西早稲田クレセントマンション ボンセジュール小牧 ザ･パームス代々木上原コスモテラス レキシントン・スクエア曙橋 サンテラス代々木上原 AMS TOWER 南6条 レキシントン・スクエア新宿御苑 藤和シティコープ浅間町 所在地 東京都渋谷区東 東京都中央区日本橋本町 東京都港区高輪 東京都品川区西五反田 宮城県仙台市青葉区八幡 東京都新宿区新小川町 愛知県名古屋市中区錦 北海道札幌市中央区南三条東 東京都港区新橋 東京都世田谷区羽根木 福島県須賀川市古河 広島県広島市中区大手町 東京都新宿区西早稲田 愛知県小牧市城山 東京都渋谷区上原 東京都新宿区余丁町 東京都渋谷区上原 北海道札幌市中央区南六条西 東京都新宿区新宿 神奈川県横浜市西区浅間町 取得価額 用途 9,140 住居 8,770 オフィス 7,660 住居 7,160 オフィス 4,760 商業 3,690 住居 2,990 住居 2,870 住居 2,790 住居 2,700 住居 2,563 商業 2,450 ホテル 2,190 住居 1,940 その他 1,780 住居 1,600 住居 1,570 住居 1,400 住居 1,390 住居 1,240 住居 2008年8月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象を特定の用途に限定しない総合型のJ-REITで、スポンサーは米国の上場REIT設立に関与したザ・ エルシーピー・グループ・エルピーや極東証券などです。J-REITでは初めてシニア物件を組入れたファンド です。総合型ではありますが、オフィスビルや住居用不動産を主要投資対象としています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 30 日本ホテルファンド投資法人 (8985) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 物件名称 ザ・ビーチタワー沖縄 新宿NHビル 茅場町NHビル 日本橋本町NHビル 新潟NHビル 上野広小路NHビル シティエステートビル博多口本館・別 東日本橋NHビル 蒲田第1NHビル 橋本NHビル 松山NHビル なんばNHビル 水道橋NHビル 浅草NHビル 新山口NHビル 札幌NHビル 蒲田第2NHビル 所在地 沖縄県中頭郡北谷町宇美浜 東京都新宿区西新宿 東京都中央区新川 東京都中央区日本橋本町 新潟県新潟市東大通 東京都台東区上野 福岡県福岡市博多区博多駅前 東京都中央区東日本橋 東京都大田区西蒲田 神奈川県相模原市橋本 愛媛県松山市本町 大阪府大阪市浪速区難波中 東京都文京区本郷 東京都台東区花川戸 山口県山口氏小郡下郷字渡り上壱 北海道札幌市中央区南二条西 東京都大田区蒲田 取得価額 7,610 7,243 3,121 2,108 2,105 1,720 1,652 1,534 1,513 1,510 1,352 1,270 1,120 999 866 850 823 用途 ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル 2008年9月末時点の全物件（単位：百万円） 投資対象をホテルに限定したJ-REITで、スポンサーはクリエーティブ・リノベーション・グループ・ジャ パン、共立メンテナンスなどです。ホテルの中でも、安定した収益が見込まれるビジネスホテル用の物件 を主要投資対象としつつ、高収益機会の獲得が期待されるリゾートホテルやシティホテルにも分散投資す る方針です。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 31 日本賃貸住宅投資法人 (8986) リプラス・レジデンシャル投資法人は、平成21年1月21日をもって、日本賃貸住宅投資法人に商号が変更となりました。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 磯子フラット willDo清澄 チェルシーガーデン n-OM1 ストーリア神宮前 コロネード春日 willDo中州 willDo浜崎通 リーベスト西千葉 ラ・ヴィータ日本橋 willDo等々力 セレーノ大宮 入間駅前ビル c-MA3 リーベスト東中山 willDo岡山駅西口 サテラ北34条 willDo太閤通 アークハイム新潟 カレッジスクエア茗荷谷 所在地 神奈川県横浜市磯子区丸山 東京都江東区清澄 東京都渋谷区広尾 東京都港区南青山 東京都渋谷区神宮前 東京都文京区春日 福岡県福岡市博多区中洲 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通 千葉県千葉市美浜区幸町 大阪府大阪市中央区日本橋 東京都世田谷区等々力 埼玉県さいたま市北区土呂 埼玉県入間市河原町 東京都港区元麻布 千葉県船橋市東中山 岡山県岡山市昭和町 北海道札幌市北区北三十四条西 愛知県名古屋市中村区太閤通 新潟県新潟市中央区笹口 東京都文京区大塚 取得価額 5,290 5,024 4,238 3,750 3,160 3,115 2,460 2,280 2,152 1,860 1,764 1,554 1,517 1,480 1,371 1,220 1,133 1,120 1,060 1,060 用途 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 2008年9月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象を賃貸住宅に限定したJ-REITで、当初のスポンサーは不動産会社のリプラスでしたが、現在はアッ プルリンゴグループ（米国の投資ファンドであるオークツリーが助言）がスポンサーとなっています。当投 資法人によると、賃貸住宅は投資地域の分散が容易で、賃料収入が比較的安定していると判断しているとの ことです。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 32 ジャパンエクセレント投資法人 (8987) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 物件名称 興和川崎西口ビル 赤坂ガーデンシティ 大森ベルポートD館 赤坂インターシティ 武蔵小杉タワープレイス 興和川崎東口ビル 芝二丁目ビルディング JEI浜松町ビル JEI西本町ビル 海老名プライムタワー JEI本郷ビル 第32興和ビル NHK名古屋放送センタービル 川崎日進町ビルディング 第36興和ビル 第28興和ビル JEI両国ビル 第44興和ビル 所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町 東京都港区赤坂 東京都品川区南大井 東京都港区赤坂 神奈川県川崎市中原区小杉町 神奈川県川崎市川崎区日進町 東京都港区芝 東京都港区浜松町 大阪府大阪市西区阿波座 神奈川県海老名市中央 東京都文京区本郷 東京都港区南麻布 愛知県名古屋市東区東桜 神奈川県川崎市川崎区日進町 東京都千代田区三番町 東京都品川区西五反田 東京都墨田区両国 東京都目黒区東山 取得価額 32,000 23,300 22,553 17,857 13,890 10,976 9,450 8,350 6,674 6,470 5,400 5,040 4,300 4,205 4,000 2,859 2,550 1,150 用途 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 2008年12月末時点の全物件（単位：百万円） 主な投資対象をオフィスビルとするJ-REITで、スポンサーは興和不動産、第一生命、積水ハウス等です。 ポートフォリオの90％以上をオフィスビルに投資し、オフィスビルの市場規模が大きく稼働率も高い東京 都心を主たる投資対象地域として、収益の安定と拡大をバランスさせたポートフォリオ運用を行う方針で す。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 33 東京グロースリート投資法人 (8963) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 小倉興産7･17･20号館 日本橋第二ビル パークビラ八雲 エメラルドハウス ユニフォート目黒中町 アルモニー御茶ノ水 アビタシオンクレール 近代科学社ビル 日神パレステージ代田橋 日神パレステージ東長崎 小倉興産東駐車場 サンクレスト石神井公園 コンフォート中目黒 グロースメゾン亀戸 グローズメゾン新横浜 ベルファース上野御徒町 グロースメゾン早稲田鶴巻 ベイサイトコート横浜 中野NKビル グランリール亀戸 所在地 福岡県北九州市小倉北区浅野 東京都中央区日本橋箱崎町 東京都目黒区八雲 東京都板橋区板橋 東京都目黒区中町 東京都文京区湯島 東京都大田区西糀谷 東京都新宿区市谷田町 東京都杉並区和泉 東京都豊島区長崎 福岡県北九州市小倉北区浅野 東京都練馬区高野台 東京都目黒区中目黒 東京都江東区亀戸 神奈川県横浜市港北区新横浜 東京都台東区東上野 東京都新宿区早稲田鶴巻町 神奈川県横浜市南区吉野町 東京都中野区中野 東京都江東区亀戸 取得価額 3,250 2,950 1,740 1,505 1,500 1,428 1,317 1,301 1,251 1,229 1,100 1,088 1,086 1,070 1,059 1,023 971 960 913 906 用途 オフィス オフィス 住居 住居 住居 住居 住居 オフィス 住居 住居 その他 住居 住居 住居 住居 住居 住居 商業 オフィス 住居 2008年12月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 居住用不動産を主要投資対象としつつ、その他にオフィスビル等を組入れる複合型J-REITで、スポンサー はアパマンショップホールディングスです。運用においては、保有不動産の賃貸収入を主たる収益源とす るほかに、保有物件の入替を成長の源泉とする方針です。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 34 日本アコモデーションファンド投資法人 (3226) 物件名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 大川端賃貸棟 パークアクシス御茶ノ水ステージ パークアクシス日本橋ステージ パークアクシス日本橋浜町 パークアクシス白金台 パークアクシス文京ステージ パークキューブ板橋本町 パークアクシス東陽町 パークアクシス南麻布 パークアクシス新板橋 パークアクシス渋谷神南 パークアクシス本郷の杜 パークアクシス溜池山王 パークアクシス浅草橋 パークアクシス市ヶ谷 パークキューブ浅草田原町 パークキューブ神田 パークアクシス名駅南 パークキューブ上野 パークアクシス六本木檜町公園 所在地 東京都中央区佃 東京都文京区湯島 東京都中央区日本橋蛎殻町 東京都中央区日本橋浜町 東京都港区白金台 東京都文京区水道 東京都板橋区大和町 東京都江東区塩浜 東京都港区南麻布 東京都板橋区板橋 東京都渋谷区宇田川町 東京都文京区本郷 東京都港区赤坂 東京都台東区柳橋 東京都新宿区市谷本村町 東京都台東区寿 東京都千代田区神田須田町 愛知県名古屋市中村区名駅南 東京都台東区東上野 東京都港区赤坂 取得価額 29,696 9,710 7,557 5,540 5,140 4,440 4,170 3,950 3,939 3,430 3,230 2,910 2,860 2,717 2,570 2,508 2,454 2,440 2,233 2,170 用途 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 2008年8月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 投資対象を居住用不動産とするJ-REITで、スポンサーは三井不動産です。投資法人名の「アコモデーショ ン(Accomodation)」という言葉の由来となっている"Accomodate"という英語表現には、「人に便宜を はかる」という意味があり、当投資法人では、居住用不動産の中でも、賃貸住宅、学生寮・学生マンショ ン、サービスアパートメント、シニア住宅、社宅を「アコモデーション資産」と定義付け、これらを投資 対象としていく方針です。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 35 ＭＩＤリート投資法人 (3227) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 物件名称 ツイン21 イオン津田沼ショッピングセンター 松下IMPビル 北浜MIDビル 御堂筋MIDビル パナソニック電工ビル MID西本町ビル MID今橋ビル コナミスポーツクラブ京橋 東野田MIDビル MID御堂筋瓦町ビル MID芝金杉橋ビル 所在地 大阪府大阪市中央区城見 千葉県習志野市津田沼 大阪府大阪市中央区城見 大阪府大阪市中央区道修町 大阪府大阪市中央区南船場 大阪府大阪市中央区城見 大阪府大阪市西区阿波座 大阪府大阪市中央区今橋 大阪府大阪市都島区東野田町 大阪府大阪市都島区東野田町 大阪府大阪市中央区瓦町 東京都港区芝 取得価額 68,700 26,100 24,600 10,800 8,290 7,620 3,550 3,270 2,780 2,300 2,000 1,160 用途 オフィス 商業 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 商業 オフィス オフィス オフィス 2008年12月末時点の全物件（単位：百万円） 大阪圏のオフィスビルに重点投資を行うJ-REITで、スポンサーは大阪圏を基盤として不動産開発・管理を 行うMIDグループです。国内屈指の経済規模と潜在的な成長力を有すると考えられる大阪圏を重点的な投 資エリアと位置付け、大阪圏を代表する複合ビジネスエリアである大阪ビジネスパーク内のオフィスビル3 物件を当初ポートフォリオの中核に位置付けています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 36 日本コマーシャル投資法人 (3229) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 心斎橋OPA本館 日立ハイテクビルディング パシフィックマークス新宿パークサイド モラージュ柏 パシフィックマークス川崎 パシフィックマークス江坂 パシフィックマークス築地 パシフィックマークス西梅田 パシフィックマークス月島 イトーヨーカドー尾張旭店 パシフィックマークス西新宿 藤和浜松町ビル パシフィックマークス横浜イースト パシフィックマークス肥後橋 名古屋錦シティビル パシフィックマークス新宿サウスゲート パシフィックマークス新浦安 ケーヨーD2狩場インター店 リーラヒジリザカ 大森シティビル 所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋 東京都港区西新橋 東京都新宿区西新宿 千葉県柏市大山台 神奈川県川崎市川崎区駅前本町 大阪府吹田市豊津町 東京都中央区入船 大阪府大阪市北区梅田 東京都中央区月島 愛知県尾張旭市南原山町石原 東京都新宿区西新宿 東京都港区浜松町 神奈川県横浜市神奈川区栄町 大阪府大阪市西区江戸堀 愛知県名古屋市中区錦 東京都新宿区新宿 千葉県浦安市美浜 神奈川県横浜市保土ヶ谷区狩場町 東京都港区三田 東京都大田区大森北 取得価額 31,800 18,100 15,100 15,100 15,100 14,500 11,100 8,950 8,080 7,850 7,680 7,242 7,110 5,573 5,180 5,100 4,700 4,395 4,300 3,920 用途 商業 オフィス オフィス 商業 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 商業 オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス オフィス 商業 オフィス オフィス 2008年8月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） オフィスビルおよび商業施設に投資を行う複合型のJ-REITで、スポンサーは不動産ファンド運営のパシフィッ クホールディングスです。上場時の資産規模は1,917億円となり、比較的大きなポートフォリオで上場した 銘柄です。2009年3月にパシフィックホールディングスは経営破綻しましたが、当投資法人は「スポンサー 会社とは区分して運営がなされており、スポンサー会社破綻の影響を直接受けることはない」と表明してい 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 ます。 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 37 森ヒルズリート投資法人 (3234) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 物件名称 赤坂溜池タワー 六本木ヒルズゲートタワー アーク森ビル 後楽森ビル 所在地 東京都港区赤坂 東京都港区六本木 東京都港区赤坂 東京都文京区後楽 東京都港区元麻布 元麻布ヒルズ 六本木ファーストビル 東京都港区六本木 虎ノ門35森ビル(オムロン東京本社ビル) 東京都港区虎ノ門 アークフォレストテラス 東京都港区六本木 六本木ビュータワー 東京都港区六本木 六本木ファーストプラザ 東京都港区六本木 取得価額 37,200 36,500 28,600 27,200 27,034 21,000 12,720 5,300 4,000 2,100 用途 オフィス オフィス オフィス オフィス 住居 オフィス オフィス 住居 住居 住居 2009年1月末時点の全物件（単位：百万円） オフィスビルに重点を置きつつ住宅および商業施設に投資を行う総合型J-REITで、スポンサーは総合デ ベロッパーの森ビルです。特徴としては、物件クオリティ別の投資目標を設定していることが挙げられ、 投資対象のうち将来にわたり競争力を維持できる物件を「プレミアム物件」として定義付けた上で、プ レミアム物件をコアとした都市型ポートフォリオの構築を重点戦略としています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 38 野村不動産レジデンシャル投資法人 (3240) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物件名称 プライムアーバン目黒大橋ヒルズ プラウドフラット白金高輪 プラウドフラット上大岡 小金井アビタシオン プラウドフラット横浜 アーバンステージ勝どき プラウドフラット隅田リバーサイド アーバンステージ新川 プライムアーバン門前仲町 プライムアーバン川口 アーバンステージ武蔵小杉comodo プライムアーバン飯田橋 プライムアーバン大崎 コスモグラシア四谷外苑東 武蔵野グリーンヒルズ プラウドフラット神楽坂 アーバンステージ池上 プラウドフラット三軒茶屋 プライムアーバン中目黒 プライムアーバン西新宿Ⅰ 所在地 東京都目黒区大橋 東京都港区三田 神奈川県横浜市港南区上大岡西 東京都小金井市中町 神奈川県横浜市神奈川区台町 東京都中央区勝どき 東京都中央区新川 東京都中央区新川 東京都江東区門前仲町 埼玉県川口市栄町 神奈川県川崎市中原区新丸子東 東京都千代田区飯田橋 東京都品川区大崎 東京都新宿区左門町 東京都小金井市梶野町 東京都新宿区東五軒町 東京都大田区池上 東京都世田谷区太子堂 東京都目黒区上目黒 東京都新宿区北新宿 取得価額 3,580 3,510 2,770 2,390 2,340 2,290 2,260 2,250 2,200 2,170 2,150 2,030 1,700 1,700 1,590 1,540 1,460 1,350 1,320 1,290 用途 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 住居 2008年11月末時点の取得価格ベースでの上位20物件（単位：百万円） 当投資法人は、取得する賃貸住宅のターゲット層をミドルクラスを中心とする単身者層としています。20∼ 30 代の社会人や学生などが最も安定した賃貸志向を有しているとの認識が背景にあり、「賃料水準」「沿 線」「通勤・通学時間」を投資判断の中心的な要素と位置付けています。地域別では、当投資法人がターゲッ トとする需要者層が集中していると考えられる東京圏に70%以上を投資することとしています。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 39 産業ファンド投資法人 (3249) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 物件名称 羽田空港メインテナンスセンター 神戸地域冷暖房センター 東雲ロジスティクスセンター 船橋ロジスティクスセンター 武蔵村山ロジスティクスセンター 野田ロジスティクスセンター 新砂ロジスティクスセンター 厚木ロジスティクスセンター 越谷ロジスティクスセンター 西宮ロジスティクスセンター 所在地 東京都大田区羽田空港 兵庫県神戸市中央区東川崎町 東京都江東区東雲 千葉県船橋市西浦 東京都武蔵村山市伊奈平 千葉県野田市西三ヶ尾宇溜台 東京都江東区新砂 神奈川県厚木市長谷宇依胡田 埼玉県越谷市流通団地 兵庫県西宮市西宮浜 取得価額 41,110 18,100 13,700 9,000 8,000 6,500 5,300 2,100 2,000 1,300 用途 その他 その他 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 物流 2008年12月末時点の時点の全物件（単位：百万円） 物流施設、工場･研究開発施設等、インフラ施設等の産業用不動産を投資対象とするJ-REITで、スポンサー は三菱商事とUBSです。インフラ施設の組み入れはJ-REITでは初となります。目標とするポートフォリオ は、物流施設及び工場・研究開発施設等の割合を50∼80％、インフラ施設を20∼50％としており、一般 的な立地の汎用性が見込める都市近郊型及び産業用不動産としての立地の汎用性が見込める工業集積地型の 案件を中心にポートフォリオを構築する方針です。 有価証券届出書等に基づき、みずほ投信投資顧問が作成 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 40 [投資信託のお申込みに際しての一般的な留意事項] ● 投資信託に係るリスクについて 投資信託は、主に国内外の株式、公社債および不動産投資信託証券などの値動きのある証券等に投資しますので、基準価額は変動します。した がって、元金が保証されているものではなく、当該資産の市場における取引価格の変動や為替の変動等を要因として、基準価額の下落により損 失が生じ、投資元金を割り込むことがあります。 また、投資信託は、個別の投資信託ごとに投資対象資産の種類や投資制限、取引市場、投資対象国等が異なることから、リスクの内容や性質が 異なりますので、お申込みの際は投資信託説明書（目論見書）の内容をよくお読みください。 投資信託は、預金商品、保険商品ではなく、預金保険、保険契約者保護機構の保護の対象ではありません。登録金融機関が取扱う投資信託は、 投資者保護基金の対象ではありません。投資信託の設定・運用は、投資信託委託会社が行います。 ● 投資信託に係る費用について みずほ投信投資顧問株式会社が運用する投資信託については、ご投資いただくお客さまに以下の費用をご負担いただきます。 ■直接ご負担いただく費用 お申込み手数料 ：上限3.675％ （税抜 3.5％） 解約手数料 ：解約の価額の水準等により変動する場合があるため、あらかじめ上限の料率等を示すことができません。 信託財産留保額 ：上限0.5％ ■投資信託の保有期間中に間接的にご負担いただく費用 信託報酬（※） ：上限2.2575％ （税抜 2.15％） ※ 基本的な料率の状況を示したものであり、成功報酬額の加算によって、ご負担いただく費用が上記の上限を超過する場合があります。 成功報酬額は基準価額の水準等により変動するため、あらかじめ上限の額等を示すことができません。 ■その他費用 上記以外に保有期間等に応じてご負担いただく費用があります。 投資信託説明書（目論見書）等でご確認ください。 《ご注意》 上記に記載しているリスクや費用の項目につきましては、一般的な投資信託を想定しております。費用の料率につきましては、みずほ投信投資 顧問株式会社が運用するすべての投資信託のうち、徴収するそれぞれの費用における最高の料率を記載しております。投資信託に係るリスクや 費用は、それぞれの投資信託により異なります。 投資信託をお申込みの際は、販売会社から投資信託説明書（目論見書）をあらかじめ、または同時にお渡しいたしますので、必ずお受取りに なり、投資信託説明書（目論見書）の内容をよくお読みいただいた上、お客さまご自身が投資に関してご判断ください。 「J-REIT 不動産物件一覧」は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社）が作成したものであり、投資勧誘を目的に作成されたものではありま せん。また、本資料は法令に基づく開示書類ではありません。本資料に記載したデータ・コメント等は、過去の一時点あるいは過去の一定期間におけるものであり、将来のREITの 投資口価格等の動きを予想あるいは保証するものではありません。また、本資料は予告なしに内容が変更・削除される場合があります。本資料に記載されているデータ・コメント等 の正確性については、当社は細心の注意を払っておりますが、その確実性、完全性を保証するものではありません。 41