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ひまわり 会報 2010年 秋号
（１） ☆住まいる倶楽部☆ ☆住まいる倶楽部☆ ひまわり会報 ひまわり会報 2010年 秋号 新・戸建賃貸住宅「セント・マリアージュ」新発売！ 編集・発行・ＪＲＣ １００㎡ ３ＬＤＫ ３３万円/坪 本体価格 オール電化（エコキュート・ＩＨ）標準装備 税込価格１０３９．５万円 参考プラン 無駄のない合理的なお家を合理的な価格でお届けしてきた30坪990万円の子育て応援住宅がフル 装備にパワーアップして復活しました。 「奥様がお友達を招いてお菓子作りやお料理をみんなで楽しむ・・」 「小さなお子様も思いっきり走り回れるバリアフリー設計と広い室内・・」 30坪をベースにコンパクトに集約された明るさと快適性を追求した無駄のない設計はより機能性を 高め、手ごろな価格と程よい居住スペースが魅力です。 今回は、意外と費用がかさむ などが標準装備です カーテン・カーテンレール・全室照明器具 の で 家 計 に も や さ し く 、 さ ら に エコキュートとＩＨクッキングヒーターも標準仕様とした まさに子育て世 代を応援する住宅になりました。 各ご家庭に合ったプランを自由に設計できるフリープランですので、皆さんの思いをここで叶えて みませんか。 住宅セミナー・見学会のご案内 １０月１６日（土） 厚 木会場 １３：３０～１７：００ １１月１３日（土） 海老名会場 １３：３０～１６：３０ １０月２３日（土） 瀬 谷会場 １３：３０～１７：００ １１月１４日（日） 座 間会場 １３：３０～１７：００ １０月２４日（日） 湘南台会場 １３：３０～１７：００ １１月２７日（土） 湘南台会場 １３：３０～１７：００ １０月３０日（土） 大和南会場 １３：３０～１７：００ １１月２８日（日） 大 和会場 １３：３０～１７：００ ☆住まいる倶楽部 2010年秋号☆ 私の戦後六十年 ⑭ 城 博 小屋裏収納へ続く固定階段も魅力です。 栗 町田市Y様邸 昭 和 六 十 四 年 一 月 、昭 和 天 皇 が 崩 御 さ れ 年 号 が 昭 和 か ら 平 成 に 変 った 。年 号 相模原市R様邸 が 変 った だ け でな く 、日 本 が 変 る 前 兆 でも あ った 。 着工中の現場紹介！ 平 成 元 年 四 月 に は 、わ が 国 初 の消 費 税 三 ％ が 導 入 さ れ た 。バブル の絶 頂 期 で、 反映した間取りとなります。 公 定 歩 合 が 五 月 、十 月 、十 二 月 と 三 度 も 上 が った 。投 機 に よ る 地 価 の高 騰 を 抑 え る た め 「土 地 基 本 法 」が 施 行 さ れ 、知 事 に 届 け 出 な け れ ば 土 地 取 引 が 出 来 な く な った が 、不 動 産 景 気 は ま だ 続 く と 思 わ れ た 。年 初 三 万 円 の株 価 が 年 末 に は 最 高 値 の三 万 八 千 九 百 円 を つけ た 。 足 元 を 固 め る た め 、資 本 金 を 増 資 し 一 千 万 円 に し た 。事 務 所 が 手 狭 に な った ので、ホワイ ト ビル の二 階 に 引 っ越 し た 。広 さ は 四 倍 、家 賃 が 五 倍 に な った が 見 合 う だ け の仕 事 が 出 来 た 。社 員 も 増 え 、会 社 のラン ク が 一 段 上 が った こと が 実 感 で き 嬉 し か った 。個 人 所 有 の相 模 原 の貸 事 務 所 も 、銀 行 の融 資 を 受 け て建 替 え た 。 中 国 では 天 安 門 事 件 が 起 き た 年 だ った 。 平 成 二 年 、前 年 末 の高 値 を 更 新 す る と 思 わ れ ていた 株 価 が 、三 万 八 千 九 百 円 を ピ ー ク に ス ト ン ス ト ン と 下 が り 、年 末 に は 二 万 一 千 円 台 ま で下 った 。身 辺 に 大 き な 変 化 は な か った 。東 西 ド イ ツ 統 一 の年 であ った 。 平 成 三 年 、資 本 金 を 二 千 万 円 に 増 資 す る 一 方 、『田 舎 料 理 み ち のく 』を 閉 店 した 。 《１０月中旬上棟》 の広さ !! M様、こだわりの内装も…完成が待ち遠しいです。 金 融 引 き 締 め や 不 動 産 関 連 融 資 の総 量 規 制 導 入 な ど か ら 株 価 の負 のス パイ ラル が 始 ま り 、そ れ に 伴 って拡 大 戦 略 を と ってき た 同 業 者 の倒 産 が 出 始 め た 。 「良 け れ ば 悪 く な る 」、前 の会 社 の経 験 を 活 か し 、自 己 資 本 の範 囲 以 上 に 無 理 な 拡 大 戦 略 を 取 ら な か った こと が 幸 いし 無 難 な 日 々 だ った 。 一 月 、湾 岸 戦 争 が 勃 発 。 十 二 月 ソ ビエ ト 連 邦 が 崩 壊 し た 。 平 成 四 年 三 月 、友 人 に 誘 わ れ てオー ス ト ラリ ア へゴル フ 旅 行 に 出 掛 け た 。ま だ 不 景 気 の厳 し さ が 感 じ ら れ な か った 。 不 景 気 で採 用 し てく れ る 会 社 が な いか ら と 頼 ま れ 、女 子 高 新 卒 を 二 名 採 用 し た 。採 用 し て驚 いた 。社 会 人 の常 識 と し て出 来 て当 た り 前 と 思 う 挨 拶 も 会 話 も 出 来 な い。学 校 では 何 を 教 え ている のだ ろ う と 思 った 。そ れ 以 来 即 戦 力 に な る 者 し か 採 用 し ていな い。平 成 五 年 、六 年 は 特 別 な こと は な か った 。 平 成 七 年 一 月 、阪 神 淡 路 大 震 災 が 起 き た 。死 者 一 一 四 六 名 。建 物 全 壊 三 万 四 千 戸 、半 壊 二 万 七 千 戸 。都 市 直 下 型 地 震 だ った か ら 被 害 は 大 き か った 。 これ が 契 機 で建 築 業 界 は 大 き く 変 貌 し ていく こと に な った のだ が 、も し これ が 地 元 で起 き た ら と 想 像 す る と 恐 ろ し か った 。そ し て、私 ど も が 今 でき る こと は 何 か と 考 え 「マ イ ホー ム の買 い方 ・建 て方 」のア ド バイ ス が 最 適 と 思 い、六 月 か ら 無 料 セミナ ー を 始 め た 。そ れ が 今 日 ま で十 五 年 続 いている 。 つづ く た が 、良 質 で均 一 な 住 宅 を 提 供 す る 為 の図 面 と 施 工 と ア フ タ ー を 行 う 目 的 で あ った 。 建坪は約48坪 で収納もたっ ぷり、屋根裏収納は何と20帖 旭区Ｔ様邸 K＋書斎・トイレにシャワ ー付きの二世帯住宅です。 Y様は神奈川西部在住、ご主人様の転勤を 《10月末完成予定》 《１０月２日上棟》 ただいま工事中！ 《随想》 九 月 、関 連 会 社 ア サヒホー ム を 一 千 万 円 で設 立 。後 に ウ イ ン ズホー ム に 改 称 し （２） R様邸は４LD K＋納戸の約34坪 の建物です。 きっかけに町田市に土 地を購入されました。 小屋裏収納も取り合わせたゆと りの空間を実現しました。 Y様ご夫妻のこだわりが詰まったオール電化住宅です。 ソーラーパネルに合わせたブル ーとホワイトのツートンの 2階浴室・洗面、収納が充実した3LD K＋納戸です。 爽やかな外観。約３ＫＷの太陽 光発電とオール電化仕様の 玄関のシューズクロークも こだわりの一つです。 エコ住宅が完成します。 ご主人様から奥様への超ビックなク リスマスプレゼントになりま すね♪ 中区Y様邸 《１０月中旬上棟》 Y様 は ま だ 20代 半 ば の 若 い ご 夫 婦 と 、 も う す ぐ 1歳 に な る 赤 ち ゃ ん の 3人 家 族 で す 。 奥様のご両親と同居していましたが、 築 35年 の 2階 建 て を 3階 建 に 建 替 え る こ と に し ま し た 。 泉区M様邸 新築後は別居のおじいちゃん、おばあちゃんとも同居となり、ワ ン ち ゃ ん 、 ネ コ ち ゃ ん も 4匹 同 居 で す 。 《1１月末完成予定》 年内には新居に引越し予定なのでお正月はにぎやかになりそうで M様邸は1階2LD Kと浴室・洗面所・トイレ、2階は3LD すね♪ Ｔ様は、８０坪を超える利便性の良い 敷地に約４０坪の建物を新築します。 ２０帖を超える広々ＬＤＫに畳コーナーを設けたり、Ｌ型イン ナーバルコニー取付など双子のお譲ちゃんの遊びのスペースも ☆住まいる倶楽部 2010年秋号☆ （３） 新 ・ 戸 建 賃 貸 住 宅 新 発 売 ！ Ｓｔ．ｍａｒａｇｅ ～セ ント・マ リアー ジュ～ オーナーの長期安定賃貸経営をご提案します シングルキュービック３L LDK18帖 LDK18帖 万円 ２階床面積：40.57㎡（12.27坪） 本体価格 １階床面積：40.57㎡（12.27坪） 延面積 81.14㎡（24.54坪） （税込） 新・戸建賃貸住宅とは？ アパートマンションにお住まいの方にアンケート調査を行なった所、現在の住まいに不満があると答えた方が大 多数の中、同じ賃料か２割位高くても、貸家に住みたいという方が７０％を超えていました。 「賃貸戸建住宅」、いわゆる貸家については、アパートやマンションの供給量の約１％未満しか存在していないの が現状です。本当は一戸建てに住みたいが、仕方なく集合住宅に入居しています。 そこで提案するのが、借りたい（需要）が多いのに貸したい（供給）が少ない「新・戸建賃貸住宅」の賃貸経営で す。投資の鉄則はいかにお金をかけずに（初期投資をかけずに）お金を稼ぐかです。提案する戸建住宅は、住宅の 質を落とすことなく、より入居者が生活しやすい設計を行なうとともに合理化を重ね、本体価格で1 棟１０００万 円を切る価格を実現しました。これにより１０％以上の利回りが可能となります。 プロバンスコテージ 延面積 86.11㎡（26.04坪） 万円 ２階床面積：39.74㎡（12.02坪） 本体価格 １階床面積：46.37㎡（14.02坪） （税込） 双方にメリットがある理想の新・戸建住宅です オーナーのメリット 競争率が少なく、需要が多い戸建て住宅は空き室リスクがかなり 軽減されます。 ご自宅の土地に２棟建築し、１棟はご自宅用もう１棟は貸家とし て建築する事も可能です。 現在アパート経営を行なっておられるなら、そちらの空き室リス クを分散させる事が出来ます。 ○初期投資額が少ない為、高利回りが期待できます ○戸建ては人気があり退出しても次の入居者がすぐに見つかる ○原価償却の期間が短いので節税効果等にも優れている ○立地条件に左右されず、小さい土地や変形地にも対応が可能 ○共有部分がないので維持費・管理費・補修費等がかかりません ○補修費用も入居年数が長い為アパート等の約１／３ですむ ○子供のために建てておいて、その後賃貸する事もできる ○予め区割りして複数棟建てることにより相続の時、１棟単位で 対応できる ○入居者が購入申込をしてくる場合があり損することなく売却 する事が出来る 入 居 者 のメ リット アパートやマンションに住む入居者の一番の不満は何といって も「生活音」です。 ついで「広さ」の問題です。この２つをクリアできるのであれ ば、通勤が少々遠くなっても家賃が２割程度高くても、戸建賃 貸に住みたいという人が７割は存在します。そこで戸建て賃貸 のメリットをまとめてみると下記のようになります。 ○戸建てなので子供の声やテレビの音など気にしなくて済む ○下階の人へ音の配慮をする事が無く逆に上階の音で悩 むこともないので、安心して子育てできる ○犬や猫などのペットを気兼ねなく飼うことが出来る ○趣味「ガーデニングや家庭菜園などを楽しむ事が可能 ○自動車を自宅前に駐車できるので、雨の日にも便利 ○住宅サイズのお風呂や洗面は広くてゆったりできる ○１階２階があるので、家族間でもプライバシーが万全 ○庭でプールなどで遊ばせられるので子育てに良い ○友人達を招いてホームパーティが出来る ○自転車やバイク・子供の車なども置くことが出来る ○近隣の住民の方とコミュニケーションが取りやすい ☆住まいる倶楽部 2010年秋号☆ （４） 新 ・ 戸 建 賃 貸 住 宅 の プ ラ ン は ま だ ま だ あ り ま す 。 お 好 み のプ ラ ン を 検 討 下 さ い 。 ア ーバ ンシング ルキュービ ッ ク ア ーバ ンキュービ ッ ク ２ L ア ー バ ン ツイ ン キュービ ッ ク １階床面積 33.95㎡（10.2坪） ２階床面積 33.05㎡(10.0坪） 万円 万円 万円 １階床面積 １階床面積 67.90㎡（20.5坪） 36.43㎡（11.0坪） ２階床面積 ２階床面積 66.00㎡(20.0坪） 31.47㎡(9.5坪） LDK18帖 LDK18帖 延床面積 67.00㎡(20.2坪） 延床面積 133.9㎡(40.5坪） 延床面積 67.90㎡(20.5坪） 新・戸建賃貸住宅Ｑ＆Ａ Ｑ：この不景気にローンを組んでも大丈夫？ Ａ：賃貸事業はレジャーと違い生活基幹事業です。景気が良くても悪くても人間は屋根の下、つまり住宅が必要にな ります。持家・借家に関係ありません。この不況に採算が合うものであれば国が滅びない限り大丈夫です。 Ｑ：今持っているアパートも空き室が多いのに建てるメリットは？ Ａ：今お持ちの空き室のあるアパートをカバーする為に必要です。今までのアパート空き室は大胆な策を講じない限 り解決はしません。従いましてこの戸建賃貸から年利回り率を上げ全体のリスクをカバーすることが出来ます。 Ｑ：所有している土地が変形地でアパートが建てられないと言われてたが・・・。 Ａ：地姿の悪い土地ではアパート等の建物が入らない場合が多く活用が制限されるのが実情ですが一戸建て住宅は 「箱」と考え配置を工夫する事で地姿の悪い土地や狭小土地でも収益物件として生まれ変わらせる事が可能です。 Ｑ：相続の時はどうなるの？ Ａ：相続の場合でも戸建て住宅はメリットがあります。相続の際に後々大きな問題を残す「共有問題」相続人全員の 共有となる事によって、全てのことが全共有者の同意が必要になりトラブルの原因になっています。戸建て賃貸 であれば１戸ごとに物理的に分割して相続する事が出来ますので、それぞれ相続人のライフスタイルによって 「売却」「賃貸」「自己居住」など選択でき、相続後の「共有問題」も回避できます。 新・戸建賃貸住宅「セント・マリアージュ」内観仕様 自己居住用と してもご検討下さい ご提案する戸建て賃貸住宅は、品質を落とさ ず一般住宅以上に仕上がりを実現させた１０年 保証の建物ですので、ご自身の自己居住用とし てもご活用いただけます。 大きく建てた家も今は夫婦２人で広すぎる。 建替するにも費用の面で不安があるなんて方や、 土地は購入したが、建物の予算が合わなくて困 っているなんて方にも朗報かと思います。 又、建物予算が明確になる事で土地の予算を 大きく括る事ができ、本当に住みたい地域で土 地取得の可能性も広がります。 洋 館 家 神 奈 川 中 央 店 〒２４２－００１７ 神奈川県大和市大和東３－９－３ ＴＥＬ ０４６－２６１－６１０１ ＦＡＸ ０４６－２６３－８０６０ ホームページ http://www.jrc6101.com e-mailアドレス [email protected] ☆住まいる倶楽部 2010年秋号☆ （５） ９月下旬に大和市のＨ様邸の お引渡しをさせていただきまし た。 オール電化＆セルロース断熱 材を採用した御邸宅です。日当 たりと開放感の良い間取りのご 功させるためには、土地探しが重要なポイントになってき ます。 多くの方が条件面で日当たりを重要視されます。南向き （道路）を希望される場合が多いのですが、南向きの土地 は人気がありますので、北向き（道路）の土地に比べ価格 が高くなります。また土地の形が整形に比べて、不整形（ 提案が出来ました。 土 地 面 積 （ 36.32坪 ） 建 物 面 積 （ 29.12坪 ） ① 土地を購入して家を建てる場合において、家づくりを成 ② ③ 旗竿地など）の土地では価格に大きく差が生じます。 しかしながら同じ予算の中で検討をした場合、より広い 土地を購入することが出来るメリットがあります。 予算の中でより広い土地を購入出来た場合、建物の建て 方やプランニングの自由度が広がります。 南向きの土地の場合は、大抵玄関は南側になります。南 側に玄関が配置されると言うことは、リビングや居室を配 置する部分を取られてしまう事になります。 ① 1階部分には開放感のある対面カウンタータイプのキッチンに、 ６帖の洋室に続くＬＤＫは広がりのある空間です。 ② 【専用階段式・小屋裏収納】は荷物の出し入れが非常に簡単で、 季節物の収納に重宝します。 ③ 階段や廊下部分には壁の厚みを利用して、ニッチを作りました。 写真などを飾るスペースに最適です。 北向きの土地の場合は、玄関が北側になりますから、一 【担当者より一言】 プランニングが造りやすくなります。 『土地を買って家を建てる』一連の流れをトータ 土地の特徴を生かしたプランニングこ ルでサポートさせていただきました。『資金計画』 般的に廊下やホール、階段室、水周り等が北側になり。南 側にはリビングや居室を配置するプランができる事になり ます。 2階 の 間 取 り に つ い て も 北 側 に 階 段 室 があることから、南面全てを居室にする そが、土地探しのポイントになりますの 『プランニング』など、多くの実例を踏まえてのご 提案が出来ると思いますので、 で、ご検討の際にはまずご相談下さい。 まずはご連絡下さいませ。 【小日向 昭弘】 《小日向 昭弘》 mail ◎リビングに吹き抜けとトップライトを配置して、 北向きの土地であっても日当たりを確保しました。 [email protected] 【藤沢市Ｓ様邸】 施工後 皆さんご存知の通り日本は地震大国と言われています。 昭和５６年以前の建物は、旧耐震基準と呼ばれ、家を支 ⇔ 施工前 える重要な部分の土台、柱、梁などにおいて必要な箇所に 筋交いや火打ち、構造用合板が使われていなく、また接合 述べ床面積 8 6 .7 ㎡（2 6 .2 3 坪） 間取り 1 階2 ＬＤＫ 2 階2 ＤＫ 部も釘で止めてあるだけで、現在使われている耐震金物に よる補強を行っていないケースが通常でした。 地震に強い耐震リフォームのポイントとして重要になっ てくるのが、耐震金物の使用と、耐力壁の配置のバランス 解体後 ⇒ 施工後 柱と梁の状態に解体 です。 を行い屋根を下地から 大地震が起きた時に、建物が壊れても人命を奪うことが 葺き替え、外周には構 ないように工事をすることが、耐震改修工事ののテーマに 造用合板を張り、梁の なります。 補強、耐震金物の追加 最近、テレビのリフォーム番組で「便利に、綺麗に、快 を行いました。 適に」ばかり強調されていますが、せっかくリフォームし 内装設備も新築の仕上がり！ キッチン、バスルー ム、洗面などの設備機 器や床材・内装建具、 サッシの交換、断熱材 の施工を行いました。 たのに、耐震補強をしなかった為、地震の時に倒壊したと したら、そのリフォーム自体、無意味になってしまうので はないでしょうか？ システムキッチン、ユニットバスなどの水周りのリフォ ームを行う際、耐震補強工事と合わせて行うことによって、 施工手間と工事費を大きく削減できるので非常に有効です。 木造耐震リフォームをする際は、 耐震リフォーム工事と合わせて、 新築同様に生まれ変わった今回のリフォームですが、耐震性を高 めた間取り変更に配慮してのご提案をさせて頂きました。 【スケルトンリフォーム参考価格1500万円税込】にてのご提供 です。ご興味を持たれた方はお問い合わせ下さい。 ご検討をおすすめします。 《２級建築士 大橋 幸一》 ☆住まいる倶楽部 2010年秋号☆ （６） そして今回そのチャレンジの一環として、半年以上に渡り戦略を練り 【安くていい家を造る！】を具体的に商品化しました。 早いもので平成22年度も上半期が終了しましたが、『やっぱり、JRC 『土地を買って注文住宅を建てたい！』という土地オーダーのお客様 は地域の方々やお客様のおかげで活かされている』と感じてやみません。 のニーズに合わせて【フル装備子育て応援住宅】と『資産運用をもっと 様々なお取引の中からお客様に沢山の教えを頂き、業務を通じて成長 手軽に！』というオーナー様のニーズにお応え出来る様に【新・戸建賃 させてもらっている事を本当に感謝しております。 貸住宅セント・マリアージュ】を発表致しました！ そんな中最近、巷で一段と低価格重視の傾向が多く見られると感じて オーナー様には、安定した家賃収入と空室率の減少を低価格建築で実 います。 現して戴きたいと考えています。賃貸住宅であっても、戸建感覚を持つ 品質は下げず価格を下げる。過剰なサービスを見直し必要なサービス のは借主様側のニーズとして当たり前になってきました。 を厳選し、価格を下げるという事です。 ニ ー ズ の あ る 戸 建 を ア パ ー ト 一 戸 あ たLDK18帖 りの単価と同じくらいで建築す LDK18帖 例えば、航空業界ではLCC（ローコストキャリア）なる低価格な飛行 ることにより確実に入居いただき、返済とのバランスを取り続けられる 機が台頭してきました。航空路線を限定し、旅客機の大きさも中型機を ように提案をしていきたいと思います。 選択し、機内のサービスも必要な部分のみで価格を抑えたということで す。 この【フル装備子育て応援住宅】と【新・戸建賃貸住宅セント・マリ 実は住宅業界でもローコスト住宅（LC）は10年前くらいから広まっ アージュ】を神奈川県のど真ん中から進めて行きたいと思っています。 てきましたが、住宅業界のLCは仕様を下げたり、職人さんたちの手間賃 （笑） を削減したりして、施工会社内の組織の在り方や施工技術の制度化など は二の次にして、フロントポジションのみのコストダウンを行っていた そしてもう一つ、バックヤード施策として、10年ぶりに資本を増強し ように思います。そしてこの期間の経済のデフレも重なり、全体の価格 ます！平成13年から資本金5000万円で運営を行っていましたが、10月 が下がってきた事が大きな要因と考えられます。 より6000万円の資本金になりました。お施主様が頭金を多く支払わな しかしながら住宅業界のLCはこのままでいいという事では無く、ここ くてもご注文戴ける様に信頼の於ける会社を目指して！ローコストでは から先はもう一段上を目指さなければならないと考えるようになりまし ない【安くていい家を造る！】ロープライスを進めてまいりますので、 た。LCは材料を下げコストダウンを行い、住宅設備の仕入れを見直す事 ご期待の程お願い申し上げます。 ですが、これから僕が目指して行きたいのは、ロープライス（LP）フロ ントポジションはもとより施工技術の制度化、社内体制（バックヤード） 住宅･不動産における【安心・安全・確実】を今まで以上に、JRCの の合理化を図り、宣伝広告の在り方や、打合せの制度化を向上させ、 業務に取り入れていきたいと思っておりますので、 1000万円で品質の良い住宅が建てられる様に進めたい！ 今後とも宜しくご指導の程お願い申し上げます。 不動産･住宅業界での成長を止めない為にも社内で様々な目標を掲げ、 その目標を部門毎に落し込み、各スタッフが業務を通じてチャレンジを 代表取締役 栗 城 健 試みています。 住宅ローンのお話 失敗しない家づくりのために！ 毎回、ご好評をいただいております住宅大学校を開催いたします。 通常のセミナーを、より深く掘り下げたお話しをさせていただきます。 2009年度全国で競売にかけられた住宅の件数が前年度を大 安全な不動産取引や安心して任せられる業者の選定方法、正しい資 幅に上回る6万件を超えたそうです。 金計画の立て方、良質な部材を見分ける方法、建築中の建物を見学い これからマイホームをお考えの方に水を注すようですが、 ただく現場見学会などを盛り込んだカリキュラムを予定しております。 多くの方々が住宅ローンが返済できなくなっている現状があ 日々、刻々と変化する住宅事情を知ることで皆様のライフプランに ります。 お役立ていただければと思います。 その一因として景気の低迷による収入の減少、失業なども スケジュール ご予約はこちらから… 考えられますが、自分が返済できる金額を十分検討せず金融 046-261-6234 機関が貸してくれる金額を借入してしまうケースがあります。 第1回10月17 日（日） 時間１３：３０～１６：３０ 第2回10月31 日（日） 会場：ジェー・アール・シー 第3 回1 1 月 ３Ｆセミナールーム 7 日（日） 目先の事を優先し子供の教育費、車の購入、レジャー費、家 族の病気など急な出費に対して将来のライフプランをほとん ど考慮しないケースが多く見受けられます。 住宅ローンは最後まで返済を完了する事を前提に個々の生 第1回 第２回 第３回 資金計画と 建築現場見学会 活設計と支払い内容を十分に検討する事が大切です。数多く 家づくりを成功させる の住宅ローン商品の中から自分に合った商品を選択すること 不動産セミナー 七つの秘密 は大変です。 家づくりは、ライフプ お家づくりの計画を立 家づくりを成功させる ランを含めた資金計画が てる際に現場を見ること ためには、どのような準 大切だとＪＲＣは考えま は、とても大切なことで 備が必要なのでしょうか す。 す。 ？ 我が家に合ったライフ 見学をする際のポイン 家づくりを成功させる プランとは、どういうも トを、建築中の現場で伝 ポイントを実例を交えて のでしょうか？一緒に考 授いたします。 お話しします。 弊社では住宅ローンで失敗しないよう個別 相談を実施しています。FP資格を持つ社長自 ら個々に合ったご提案をいたします。 個別相談ご希望の方は事前にお電話ください。 えてみましょう。 ～編集後記～ 猛暑を通り越した暑い夏が終わりあっという間に秋になりまし 子育て応援住宅 家計簿健康住宅 た。《ひまわり会報秋号》いかがでしたでしょうか？JRCが満を 持して発表いたしました”フル装備の子育て応援住宅”と”新・ 戸建賃貸住宅【セント・マリアージュ】”です。皆様のご要望を 聞き入れ、ロープライスでも質を落とさないという新商品！ その他今月は『住宅大学校』も開催されます。 家を造ることはライフプランです。JRCにお気軽にお問い合わ せください。 ※住所変更のお願い 転送期限が終了します。 現住所：大和市大和東3-9-3 〒２４２－００１７ 神奈川県大和市大和東３－９－３ ＴＥＬ ０４６－２６１－６１０１ ＦＡＸ ０４６－２６３－８０６０ ホームページ http://www.jrc6101.com e-mailアドレス [email protected]