Location

香椎花園前駅
Kashiihama
（約15m）
（約230m）
5つのクリニック
（病院）
と
調剤薬局が集まる、医療モール
メディコプラザ香椎浜
●うだ脳神経外科クリニック
●響クリニック心療内科・精神科
●タカハラ整形外科クリニック
●アポロニア歯科クリニック
●かわさき内科循環器科クリニック
安
Relief
1周約3km
香　椎
福岡ビジネス
創造センター
将 来も安 心
福岡市立
こども病院予定地
平成26年11月
完成予定
福岡市立こども病院平成26年11月開院予定
アイランドシティ
インフィニティガーデン
福岡みらい病院
B予定地
平成26年秋
完成予定
福岡みらい病院
A予定地
平成27年6月
完成予定
香椎浜中央
公園
楽
Leisure
エディオン
かんな保育園
浅部クリニック 千秋こども
おとな歯科
クリニック
小学校
約590m
香椎浜幼稚園
中学校約650m
城香中学校
香椎浜入口
ふくみつ病院
留学生会館前
バス停 徒歩5分
ロイヤルホスト
福岡
輝栄会病院
ヤマダ電機
香椎フェスティバル
ガーデン
西鉄
・スポーツデポ
香椎宮前駅
・G.U.
・ながの歯科
・まる福うどん
ベスト電器B.B.
・サイゼリヤ
・ポイント
・パソコン工房
御幸町
コナミスポーツ
クラブ
香椎浜
香椎浜南
公園
1
〒福岡東郵便局
香椎浜保育園
吉田歯科医院
車検場入口
ハローディ
・スポガKASHII
・マクドナルド
・エスタ香椎
千早幼稚園
みなと百年公園
江森医院
城浜公園
城浜団地北
洋服の青山
さくら幼稚園
約11.8km
福岡城浜〒
セブンイレブン
アイランドシティ中央公園
3
香椎浜団地入口
西鉄
千早駅
機動隊前
千早病院
ドラッグイレブン
J
R
JR千早駅
マルキョウ
千早一丁目
東区花火大会
なんり小児科
香椎参道口
愛咲美保育園
香椎浜西
公園 香椎浜小学校
香椎浜公園野球場
RAMP
JR香椎駅
香椎
香椎浜東
公園
留学生
会館前
バス停
香椎浜中央
西鉄
香椎駅
鹿児島本
線
西 鉄　貝　塚　線　約10.7km
イオンモール
香椎浜
国道
号
線
8時台
約10km
片男佐橋
福
岡
都
市高
速
号
香
椎
線
7時台
香椎浜
北公園前
バス停
福岡フットボール
センター
自動車
天神方面
福岡都市高速
5 分 「香椎浜ラ
1分
ンプ」
26本 天　神 博多駅 福岡空港
28本 12分 13分 14分
徒歩
西鉄バス
「留学生会館前」バス停
■福岡都市高速利用所要時間
3
・森眼科
・のぞみ歯科
徒歩圏内に大きな公園が点在。
また、広大な「海の中道海浜公園」や「マリンワー
ルド海の中道」。夏には、
目の前で打ち上げられる雄大な花火を楽しむ。
「モントーレ
香椎浜サーフコート」周辺には、家族で楽しめる施設やイベントが揃っています。
もりやす
小児科医院
香椎浜北公園
メディコプラザ
香椎浜
家族の「楽しい」が身近に
スポーツクラブルネッサンス福岡
モントーレ香椎浜
サーフコート
香椎浜北公園前
バス停 徒歩3分
モントーレ香椎浜
マンションギャラリー
（モデルルーム）
福岡市こども病院（平成26年11月開院予定）
■最寄バス停〈平日〉バス便本数
RAMP
ローソン・アイランドシティデンタルクリニック
福岡銀行香椎支店
アイランドシティ出張所
リーフラスポーツ照葉
杉岡記念病院
（約590ｍ）徒歩約8分●城香中学校（約650ｍ）徒歩約9分
近
福岡女子大学
あいたか橋
アイランドシティ中央公園
●JR・西鉄千早駅（約1,750m）自転車約7分●香椎浜北公園前バス停（約200m）徒歩約3分
Access
東体育館
東図書館
かしいかえん
シルバニアガーデン
アイランドシティ
●かんな保育園（約510ｍ）徒歩約7分●香椎浜幼稚園（約600ｍ）徒歩約8分●香椎浜小学校
西鉄バス、JR鹿児島本線、西鉄貝塚線＆地下鉄、都市高速道路の4ウェイを利用し
て、天神・博多へスピーディに通勤・通学できる利便性の高い好立地に位置していま
す。
また、都市高速香椎浜ランプへ車で約1分と近く、出張やレジャーなどマイカー利
用でアクティブに動けるのも大きな魅力です。
サンキ
香椎照葉4号公園
イオンモール香椎浜
豊富な交 通 手 段
ダイレックス
香椎照葉北公園
国道 号線
3分
徒歩
1分
徒歩
環
Location
公園や海が目の前。家族みんなが快適に過ごせるロケーションです。
香椎東
香椎照葉幼稚園
アイランドシティ
コスモス保育園
便 利も、楽しいも、
暮らしの すぐそば に 揃う街「 香 椎 浜 」。
暮しやすい住 環 境
九州造形短期大学
香椎照葉3号公園
丸岡内科小児科
クリニック
千早
東消防署
多々良中学校西
千早公園
マリンワールド海の中道
※バス・電車の所要時間は、
運行時間表によるもので、
待ち時間および乗り換え時間は含まれておりません。
※現地からの地図上の概測距離です。
徒歩分数は1分=80m、
自転車=時速15kmで計算しています。
ドラッグ新生堂
マックスバリュ
上質の 安らぎと寛ぎをお届けする「 モントーレクオリティ 」をモデルルームでご体 感下さい 。
Plans
出窓
室内物干金物
採　光
床暖房
お手入れしやすい
多機能節水トイレ
平置駐車場
全戸分
104％完備
キッチン背面収納
PS
5つのパターンから
選べる
カラーセレクト
洗面脱衣
トイレ
防水
パン
和室
押入
（4.5帖）
K
（3.3帖）
和室
押入
（中段・天袋）
洋室2
（6.0帖）
（4.5帖）
キッチンに勝手口、
PS
物入
浴室、
トイレに窓など
K
（3.5帖）
クローゼット
水まわり充実。
3LDK
■専有面積 75.27㎡［22.76坪］
F
4LDK
■専有面積 88.13㎡［26.65坪］
LD
TYPE
（15.2帖）
■ バルコニー面 積 ／ 15.00㎡
（2～11F）
■ 専 用 庭 面 積 ／ 27.00㎡
（1F）
■ テ ラ ス 面 積 ／ 15.00㎡
（1F）
■ アルコーブ 面 積 ／ 3.78㎡
■物件概要（予告）●名称／モントーレ香椎浜サーフコート●所在地／福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）●交通／西鉄バス
「香椎浜北公園前」バス停 徒歩3分（200m）
、
西鉄バス
「留学生会館前」バス停 徒歩5分（400m）
、
JR・西鉄「千早」駅 徒歩22分（1,750m）●地目／宅
地●地域・地区／第一種中高層住居専用地域、
建築基準法第22条地域、
第二種20M高度地区、
香椎浜三丁目地区地区計画区域●開発面積／58,325.74㎡
（一団地の全体敷地面積）●敷地面積／6,982.78㎡
（建築確認対象面積）●建ぺい率／（法定建ぺい率）60%（建築基
準法第86条第1項に基づく一団地認定基準建ぺい率）48%●容積率／200%●開発許可番号／許可第19-64号（平成20年3月12日）
、
許可第19-64-1号（平成20年6月5日）
、
許可第19-64-2号（平成20年7月2日）
、
許可第19-64-3号（平成21年1月9日）
、
許可第19-64-4号（平成21年1月
28日）●一団地の認定番号／認定第25号（建築基準法第86条第1項の認定番号・平成19年11月5日）●建築確認番号／第ERI13056437号（平成25年12月18日）●建築面積／1,297.33㎡●容積対象延床面積／8,398.51㎡●建築延床面積／9,443.40㎡●構造・規模／鉄筋コンク
リート造・地上11階建●総戸数／105戸●予定販売価格／2,000万円台（予定）
～3,300万円台（予定）●最多販売価格帯／未定●専有面積／64.42㎡～88.13㎡●バルコニー面積／11.04㎡～36.31㎡●テラス面積／13.00㎡～36.31㎡●アルコーブ面積／3.20㎡～11.75㎡●専用
庭面積／23.40㎡～54.42㎡●管理費／未定●修繕積立金／未定●住宅団地管理費／未定●住宅団地修繕費／未定●団地管理費／未定●団地修繕積立金／未定●修繕積立基金／未定●完成予定日／平成27年6月上旬●入居予定日／平成27年7月上旬●駐車場／
110台●駐車場使用料／月額 1,000円●バイク置場／22台（小型バイク
：13台　中・大型バイク
：7台　大型バイク専用：2台）●バイク置場使用料／小型バイク
：300円　中型・大型バイク
：500円　大型バイク専用：700円●駐輪場／173台●駐輪場使用料／無料●分譲後の敷地の権利
形態／専有面積割合による所有権の共有●管理形態／区分所有者により管理組合を結成し、
管理会社へ委託●管理会社／株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ●設計図書閲覧場所／西武ハウス株式会社●手付金保証機関／全国不動産信用保証株式会社●事業主・売
主／西武ハウス株式会社●設計・監理／「アーキスタイル・マサキ」共同企業体●施工会社／株式会社旭工務店●取扱金融機関／西日本シティ銀行●広告有効期限／平成26年2月末日
物入
明るさと開放感演出の角住戸。
全洋室にバルコニー付。
PS
物入
住空間を有効に
JAPANESE ROOM
UB
1418
リネン
庫
活用できます。
BEDROOM
防水
パン
リネン庫
洗面脱衣
（中段・天袋）
各居室の収納にこだわり、
廊下
クローゼット
バルコニーに面してLDKを配置。
E
洋室1
（7.1帖）
廊下
（一部のタイプ除く）
玄関
PS
ウォークイン
クローゼット
LIVINGDINING
トイレ
バルコニー
マンション一括受電
エネシェアプラン
UB
1418
（5.6帖）
（6.2帖）
陽ざし満喫の住まい。
超高速
インターネット
使い放題
洋室2
洋室1
通　風
アルミ面格子
ミ 格子
玄関
クローゼット
経済的で高効率
エコジョーズ
採用
落下防止手摺
落
手摺
MB
アルコーブ
出窓
下足入
節水効果の高い
引き出し式
食器洗い乾燥機
アルコーブ
アルミ面格子
内倒し窓
倒し窓
上部吊戸棚
リビングダイニングに
「床暖房」標準装備
MB
クローゼット
凡例
ア
子
アルミ面格子
アルミ面格子
ア
格子
上部吊戸棚
選
日々を彩る設備・仕様
下足入
彩
Equipment
ライフスタイルで選べる全10タイプ35バリエーションの豊富なプラン。
FIX
■事業主・売主
FIX
バルコニー
アルミ物干金物
TYPE
（2～11F）
■ バルコニー面 積 ／ 36.31㎡
（1F）
■ 専 用 庭 面 積 ／ 54.42㎡
（1F）
■ テ ラ ス 面 積 ／ 36.31㎡
■ アルコーブ 面 積 ／ 11.75㎡
洋室3
LD
（5.1帖）
（13.9帖）
バルコニー
アルミ物干金物
■お問合せ・来場のご予約は
〈モントーレ香椎浜マンションギャラリー〉
まで
0120-888-401
●営業時間／10：00～20：00 ●定休日／なし
www.montre21.com
モントーレ香椎浜
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