保健センター冷暖房設備保守点検業務委託仕様書

保健センター冷暖房設備保守点検業務委託仕様書
1. 委託場所
名
称
所在地
枚方市保健センター
枚方市禁野本町 2 丁目 13 番 13 号
2. 委託期間
平成 26 年 4 月 1 日から平成 29 年 3 月 31 日
3. 対象機器
本館（詳細は別表－1 参照）
ガス吸収式冷温水機（パナソニック[旧三洋電機]）、冷却塔（三菱樹脂）
、膨張水槽、冷温水ポン
プ、給排水ポンプ（荏原製作所）
、ファンコイルユニット（各種）
、ヒートポンプエアコン機〔1 階
4 階の一部〕
（日立アプライアンス）
別館（詳細は別表－2 参照）
ヒートポンプエアコン機（ダイキン工業）
4. 委託内容（詳細は別表－3 参照）
（1） 冷暖房切り替え時期の保守点検（暖房オフ・冷房イン期、冷房オフ・暖房オン期）
（2） 冷暖房の中間期の保守点検
（3） 各種ポンプの保守点検
（4） ファンコイルユニットのフィルター等清掃、冷却塔等の洗浄（場合により分解清掃含む）
（5） 突発事故による調整点検（軽微な修繕等を含む）
5. 修
理
軽微な修理は保健センターと協議し、修理の実施について決定する。
但し、費用は受注者の負担とする。
6. 点検報告書
年 4 回の点検等ごとに報告書を 3 部ずつ作成し、保健センターに提出すること。
7. 委託料の支払い
年 2 回（5 月・7 月の業務完了時、11 月・2 月の業務完了時の支払い）とする。
8. その他
必要事項については、保健センターと協議の上、決定する。
点検日は、暖房オフ・冷房イン点検と冷房オフ・暖房イン点検は土曜日 8 時 30 分～17 時 30 分とし、
洗浄等の作業により土曜日に完了できない場合は、翌日（日曜日）の 8 時 30 分～17 時 30 分をあて
ること。但し、中間期点検等で平日業務に支障がないものについてはこの限りではない。
冷暖房設備機器一覧表（本館）
機器名
吸収式冷温水発生機
業者名
三洋電機
形式
ＴＳＡ－ＡＵＷ－PE１２０FG1PL
別表ー１
台数
1
ヒートポンプエアコン
日立アプライアンス ＲAS－AP１１２HVM4（室外機）
1台
ヒートポンプエアコン
日立アプライアンス ＲCID－AP５６K（室内機）
2台
ヒートポンプエアコン
日立アプライアンス ＲAS－AP８０HVM２（室外機）
1台
ヒートポンプエアコン
日立アプライアンス ＲCI－AP80K１（室内機）
1台
ヒートポンプエアコン
日立アプライアンス ＲAS－AP１４０HVM３（室外機）
1台
ヒートポンプエアコン
日立アプライアンス ＲCID－AP３６K（室内機）
4台
冷却塔
三菱樹脂
HT-125MQA-R1
1
冷却水ポンプ
荏原製作所
１００×８０　ＦＳ４Ｇ６　３.７
2
1次冷温水ポンプ
荏原製作所
８０×６５　ＦＳ４Ｇ６　２．２
2
2次冷温水ポンプ１．２Ｆ系統
荏原製作所
６５×５０　ＦＳ４Ｊ６　３．７
1
2次冷温水ポンプ３Ｆ系統
荏原製作所
６５×５０　ＦＳ４Ｊ６　５．５
1
2次冷温水ポンプ４Ｆ系統
荏原製作所
６５×５０　ＦＳ４Ｈ６　２．２
1
給 排水ポンプ
荏原製作所
４０ＤＳＡ　６．２５Ｔ
1
排 揚水ポンプ
荏原製作所
６５ＭＳ３Ｍ
2
水 消火ポンプユニット
荏原製作所
６５ＭＳＦＵ４６　１１
1
ファンコイルユニット
松下電器産業
ＢＶ－２１３ＣＳ+ＢＶ－２１３ＣＴＧＺ
6
ファンコイルユニット
松下電器産業
ＢＶ－３１３ＣＳ+ＢＶ－３１３ＣＴＧＺ
4
ファンコイルユニット
松下電器産業
ＢＶ－４１３ＣＳ+ＢＶ－４１３ＣＴＧＺ
12
ファンコイルユニット
松下電器産業
ＢＶ－６１３ＣＳ+ＢＶ－６１３ＣＴＧＺ
45
ファンコイルユニット
松下電器産業
ＢＶ－８１３ＣＳ+ＢＶ－８１３ＣＴＧＺ
18
ファンコイルユニット
松下電器産業
ＢＶ－６１３ＣＳ特+ＢＶ－６１３ＣＳＧＺ
8
ファンコイルユニット
木村工機
KCS３－２００GK
1
ファンコイルユニット
木村工機
KCS３－３００GK
6
ファンコイルユニット
木村工機
KCS３－４００GK
11
ファンコイルユニット
木村工機
KCS３－６００GK
6
ファンコイルユニット
木村工機
KCS３－８００GK
1
冷暖房設備機器一覧表 (別館）
機器名
空冷ヒートポンプエアコン（室外機）マルチタイプ
〃　（室内）天井埋込形２方向吹出
〃
〃
〃　（室外機）マルチタイプ
〃　（室内）天井埋込形２方向吹出
〃
〃
〃　（室外機）マルチタイプ
〃　（室内）天井埋込形２方向吹出
〃　〃　〃
〃
空調換気扇　天埋込
〃　〃
〃　天吊　〃　〃
〃　〃
〃　天埋込
その他リモコンセットなど
形式
ダイキン　PRXYP280P
FXYCP71M
FXYCP36M
FXYCP45M
PRXYP280P
FXYCP45M
FXYCP90M
FXYCP36M
PRXYP280P
FXYCP45M
FXYCP28M
FXYCP22M
FXYCP22M
FXYCP71M
ＦＹ-650ＺＤ2
500ＺＤ2
500ＺＢ1
250ＺＢ
150ＺＢ2
16ＺＢ2
台数
1
3
2
1
1
3
1
1
1
1
2
1
1
2
1
1
2
1
1
2
場所
屋上
2階母子指導室（1）
2階廊下
2階厨房
屋上
2階母子指導室（2）
3階親子教室事務室
3階更衣室
屋上
3階相談室
3階廊下
3階歯科診療倉庫
3階保育準備室
3階保育室
2階母子指導室2
2階母子指導室1
3階保育室・更衣室
3階親子教室事務室
3階保育室
3階相談室
別表ー２
主　な　仕　様
冷28.0KW、暖31.5KW、防振パッド付
冷7.1KW、暖6.3KW
冷3.6KW、暖4.0KW
冷4.5KW、暖5.0KW
冷28.0KW、暖31.5KW、防振パッド付
冷4.5KW、暖5.0KW
冷9.0KW、暖10.0KW
冷3.6KW、暖4.0KW
冷28.0KW、暖31.5KW、防振パッド付
冷4.5KW、暖5.0KW
冷2.8KW、暖3.2KW
冷2.2KW、暖2.5KW
冷2.2KW、暖2.5KW
冷7.1KW、暖6.3KW
特強　760㎥/ｈ～弱530㎥/ｈ
659㎥/ｈ～377㎥/ｈ
500㎥/ｈ～270㎥/ｈ
290㎥/ｈ～165㎥/ｈ
165㎥/ｈ～105㎥/ｈ
117㎥/ｈ～66㎥/ｈ
保健センター冷暖房設備保守点検内容等　点検項目
ガス吸収式冷温水機点検
同上のチューブブラシ洗浄
膨張水槽、冷却塔の点検
膨張水槽の洗浄
回数
年４回
年１回
年２回
年１回
別表ー３
点検時期・内容等
５月暖房オフ・冷房イン期、７月中間期、１１月冷房オフ・暖房イン期、２月中間期に点検を行うこと
１１月冷房オフ・暖房イン期の点検にあわせてチューブブラシの洗浄を行うこと
５月暖房オフ・冷房イン期、１１月冷房オフ・暖房イン期に点検を行うこと
５月暖房オフ・冷房イン期に洗浄を行うこと
漏水及び錆び等の沈殿物を確認のうえ洗浄し、必要な軽微な修理を行うこと
冷却塔の洗浄
年２回 ５月暖房オフ・冷房イン期、１１月冷房オフ・暖房イン期に洗浄を行うこと
漏水有無の確認、冷却塔の水質管理のため、オーバーブローや薬剤注入等を適宜行い洗浄す
ること。また冷房オフ期の１１月点検時は水抜きを行うこと
３年に１回 委託期間中に1回、薬剤を用い冷却塔配管の循環洗浄を行い、その時期は協議し決定すること
冷却塔の配管洗浄
冷温水ポンプ、給排水ポンプ点検 年４回 ５月暖房オフ・冷房イン期、７月中間期、１１月冷房オフ・暖房イン期、２月中間期に点検を行うこと
漏水、その他の異常の有無を確認し、各バルブ、ブレーカー、ポンプの作動点検を行うこと
ヒートポンプエアコン室外機点検
年２回 ５月暖房オフ・冷房イン期、１１月冷房オフ・暖房イン期に点検を行うこと
漏水、その他の異常の有無を確認し、各バルブ、ブレーカー、ポンプの作動点検を行うこと
ファンコイルユニット、ヒート
年２回 ５月暖房オフ・冷房イン期、１１月冷房オフ・暖房イン期に点検を行うこと
ポンプエアコン室内機点検
固定吊り金具や設置の歪、異常音の有無等も調べ、不良金具や歪等については安全設定と
なるよう修正を施すこと。フィルター、ファン等の清掃後に吹き出し温度を点検すること。
同上のフィルター清掃
年２回 ５月暖房オフ・冷房イン期、１１月冷房オフ・暖房イン期に清掃を行うこと
フィルターを外し高圧水洗浄後乾燥させ、ファンコイル内部全体の埃等を吸引し設置すること
同上のファンの清掃
年１回 11月冷房オフ・暖房イン期に清掃を行うこと
初年度5月の暖房オフ・冷房イン点検時に目視のファン点検を行い、清掃する優先順位をつけ
１・２階、3階、４階の３区分ごとに年に１回、ファンの清掃を行うこと。この清掃はファンコイルを安
全に解体し、取り外したファンに付着した粉塵等のプラークを薬剤につけ置き洗浄し、乾燥した
後、ファンコイルを原状回復すること（清掃後の吹き出し温度の点検を行うこと）
同上のドレンパンの清掃
年１回 ５月暖房オフ・冷房イン期に清掃を行うこと
ドレンのヌメリ等の有無を確認し、適宜吸引する等の処置も含めた作業により良機能を保つこと
配管のYストレーナー洗浄
年１回 １１月冷房オフ・暖房イン期に洗浄を行うこと
配管のYストレーナー（プラークとり込みネット）を外して洗浄すること。その際に解体した配管の
保温材は、受託者が処分し洗浄後は新しい保温材を設置すること
※ガス吸収式冷温水機及び関連機等の点検等は、製造メーカー（パナソニック（旧三洋電機））と連携して行うこと。