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要綱及び要領(PDF形式, 1.80MB)

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要綱及び要領(PDF形式, 1.80MB)
平成27
平成27年度
27年度
固 定 資 産 評 価 要 綱
固 定 資 産 評 価 要 領
(家屋編)
家屋編)
京 都 市
目
次
固定資産評価要綱(家屋編)
第1節 通則
1 意義
2 家屋の評価
価格の算出
木造家屋と非木造家屋の区分
評点数の算出
評点一点当たりの価額
3 床面積の算定
4 建築設備の評価の取扱い
5 家屋の所有者以外の者が取り付けた付帯設備の取扱い
6 増築された家屋の評価
7 非課税部分等のある家屋の価額の区分(一棟の家屋の価額の区分)
綱
〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃
1
1
1
1
1
1
2
2
2
3
3
3
第2節 再建築費評点数
1 再建築費評点数の算出方法
2 部分別評価による単位当たり評点数の算出方法
専用住宅用丸太組構法建物以外の建物
専用住宅用丸太組構法建物
3 比準評価による単位当たり評点数の算出方法
標準家屋の選定及び単位当たり評点数の付設
家屋再建築費評点比準表及び家屋再建築費評点総合比準表の作成
比準評価による単位当たり評点数の算出
4 在来分家屋に係る単位当たり評点数の算出方法
〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃
3
3
3
3
4
4
4
4
4
4
第3節 損耗の状況及び需給事情による減点補正率
1 損耗の状況による減点補正率の算出
経過年数による減点補正率の算出
損耗の程度に応ずる減点補正率の算出
2 需給事情による減点補正率の算出
〃
〃
〃
〃
〃
5
5
5
5
5
第4節 在来分家屋等の取扱い(経過措置等)
1 在来分家屋で現況の異ならない家屋の価額の算出(経過措置)
2 増築により現況と異なる家屋の価額の算出
3 改築その他の事由により現況と異なる家屋の価額の算出
4 損壊その他の事由により現況と異なる家屋の価額の算出
5 新たに課税対象となった家屋等の価額の算出
〃
〃
〃
〃
〃
〃
5
5
6
6
6
6
第5節 施行細目の委任
〃
6
別表1
別表2
別表3
別表4
別表5
別表6
〃
7
〃(別冊)
〃
8
〃
78
〃
81
〃
86
再建築費評点基準表
家屋再建築費評点比準表
家屋再建築費評点総合比準表
木造家屋経年減点補正率基準表
非木造家屋経年減点補正率基準表
部分別損耗減点補正率基準表
固定資産評価要領(
固定資産評価要領(家屋編)
家屋編)
第1節 通則
領
1
1 意義
〃
1
2 家屋の評価
〃
1
価額の算出
〃
1
家屋の意義
〃
1
家屋の判定
〃
1
改修中の家屋及び登記申請等における改築家屋の取扱い
〃
2
仮設の建物
〃
2
特殊な構造及び利用状況等にある建造物の家屋であることの認定
〃
2
建造物の家屋と償却資産との区分
〃
3
〃
3
登記の床面積
〃
3
現況の床面積
〃
3
床面積の取扱いと家屋評価
〃
5
〃
5
家屋と構造上一体となっているものについて
〃
5
家屋に固定する目的で取り付けられているものについて
〃
5
家屋に固定されていない配線等について
〃
5
屋外に設置されて家屋と構造上一体となっていないものについて
〃
6
屋外の機器と屋内の機器が一体となっている建築設備について
〃
6
消耗品について
〃
6
特定の生産又は業務の用に供されるものについて
〃
6
独立した機械としての性格が強いものについて
〃
6
〃
6
家屋に付合している附帯設備
〃
6
家屋に付合していない附帯設備
〃
6
〃
7
〃
7
〃
7
部分別評価による単位当たり評点数の算出方法
〃
7
比準評価による単位当たり評点数の算出方法
〃
7
在来分家屋等に係る単位当たり評点数の算出方法
〃
8
〃
8
再建築費評点基準表の意義
〃
8
再建築費評点基準表の適用
〃
8
再建築費評点基準表の構成
〃
8
単位当たり評点数の算出
〃
10
3 床面積の算定
4 建築設備の評価の取扱い
5 家屋の所有者以外の者が取り付けた附帯設備の取扱い
6 非課税部分等のある家屋の価額の区分(一棟の家屋の価額の区分)
第2節 再建築費評点数
1 再建築費評点数の算出方法
2 部分別評価による単位当たり評点数の算出方法
部分別評点数の算出
領
10
〃
11
家屋再建築費評点比準表及び家屋再建築費評点総合比準表の作成
〃
11
家屋再建築費評点比準表及び家屋再建築費評点総合比準表の適用
〃
11
単位当たり評点数等の算出
〃
11
4 在来分家屋に係る単位当たり評点数の算出方法
〃
11
5 木造家屋再建築費評点基準表の用途別区分及び部分別区分
〃
12
用途別区分
〃
12
部分別区分
〃
12
〃
13
用途別区分
〃
13
部分別区分
〃
13
〃
14
〃
14
経年減点補正率の算出
〃
14
損耗経年減点補正率の算出
〃
15
第4節 在来分家屋等の取扱い(経過措置等)
〃
16
〃
16
計算単位である床面積に変更がある場合
〃
16
家屋の用途が変更された場合
〃
16
〃
17
基本的取扱い
〃
17
小規模な増築の取扱い
〃
17
平屋に二階が増築された場合の取扱い
〃
17
在来分家屋の吹き抜け部分等に床を構築し,床面積が増加した場合の取扱い
〃
18
〃
18
〃
18
以外の改築家屋
〃
18
に係る改築家屋の価額の算出方法
〃
19
改築家屋にテナントの異動があった場合における附帯設備の取扱い
〃
21
附帯設備の取替えが繰り返し行われることが見込まれる家屋の取扱い
〃
22
4 損壊その他の事由により現況が異なる家屋の価額の算出
〃
22
第3節1 に従った損耗経年減点補正率の算出
〃
22
損耗経年減点補正率を適用した家屋の価額の算出
〃
22
〃
22
単位当たり評点数の算出
〃
23
当初課税相当年度以降の価額等の算出
〃
23
経年減点補正率基準表の適用
〃
23
3 比準評価による単位当たり評点数の算出方法
6 非木造家屋再建築費評点基準表の用途別区分及び部分別区分
第3節 損耗の状況及び需給事情による減点補正率
1 損耗の状況による減点補正率の算出
1 在来分家屋で事情変更がない家屋の価額の算出(経過措置)
2 増築により現況が異なる家屋の価額の算出
3 改築その他の事由により現況が異なる家屋の価額の算出
新築とみなされる改築家屋
5 新たに課税対象となった家屋等の価額の算出
6 移築された家屋の評価
領
23
解体移築された家屋
〃
23
曳家移築された家屋
〃
24
第5節 区分所有に係る家屋の取扱い
〃
24
1 区分所有に係る家屋
〃
24
2 区分所有に係る家屋の評価
〃
24
3 各区分された部分の床面積
〃
24
4 区分された部分の単位当たり評点数の算出方法
〃
25
5 規約共用部分の取扱いについて
〃
25
図表1 建物の床面積の定め方について
〃
26
付表1 家屋の種類及び再建築費評点基準表の適用
〃
34
別表1 家屋評価額等計算書
〃
37
別表2 単位当たり評点数総合比準乗率等
〃
38
別表3-1 改築後の価額の計算書(木造家屋)
〃
39
別表3-2 改築後の価額の計算書(非木造家屋)
〃
40
別表3-3 改築に伴う建築設備等の取付け及び取外しに係る計算書
〃
41
別表4-1 在来分家屋に係る附帯設備控除後の価額の計算書(木造家屋)
〃
42
別表4-2 在来分家屋に係る附帯設備控除後の価額の計算書(非木造家屋)
〃
43
別表5-1 損耗経年減点補正率及び価額の計算書(木造家屋)
〃
44
別表5-2 損耗経年減点補正率及び価額の計算書(非木造家屋)
〃
45
参考1 木造家屋経年減点補正率基準表
〃
46
参考2 非木造家屋経年減点補正率基準表
〃
51
固 定 資 産 評 価 要 綱
(家屋編)
家屋編)
固定資産評価要綱(家屋編)
第1節
1
通則
意義
本固定資産評価要綱(家屋編)
(以下「評価要綱」という。)は,地方税法(以下「法」
という。)第388条第1項の規定による固定資産評価基準に基づき定めたものであ
り,本市の区域に所在する家屋は本評価要綱に基づき評価することとする。
2
家屋の評価
価額の算出
家屋の評価は,木造家屋及び木造家屋以外の家屋(以下「非木造家屋」という。)
の区分に従い,各個の家屋について評点数を付設し,当該評点数に評点一点当たり
の価額を乗じて各個の家屋の価額を求める方法によるものとする。
この場合において,各個の家屋の価額に100円未満の端数があるとき又はその
全額が100円未満であるときは,その端数金額又はその全額を切り捨てる。
木造家屋と非木造家屋の区分
木造家屋及び非木造家屋の区分は,当該家屋の主たる部分の構造材の相違により,
次のとおり区分する。
ア
木造家屋
家屋の主たる部分(土台・柱・小屋組等)が木材により組み立てられているも
のをいう。
イ
非木造家屋
家屋の主たる部分が木材以外の構造材で組み立てられているものをいい,構造
材の相違により,次のとおり区分する。
(ア)
鉄骨鉄筋コンクリート造
(イ)
鉄筋コンクリート造(鉄筋コンクリート系住宅・アパート用プレハブ方式構
造を含む。)
(ウ)
鉄骨造
(エ)
軽量鉄骨造
(オ)
コンクリートブロック造
(カ)
れんが造
(キ)
(ア)~(カ)以外の構造材で構成されているもの
評点数の算出
各個の家屋の評点数は,当該家屋の再建築費評点数を基礎とし,これに家屋の損
耗の状況による減点及び需給事情による減点を行って算出するものとする。
家屋の評点数は,具体的には,次の算式により求めることとし,乗算するごとに
1点未満の端数があるときは,その端数を切り捨てる。
- 綱 1-
(算式)
評点数=再建築費評点数×損耗の状況による減点補正率×需給事情による減点補正率
評点一点当たりの価額
評点一点当たりの価額は,1円に次に定める「物価水準による補正率」と「設計
管理費等による補正率」を相乗した率を乗じて得た額(小数点第3位以下は切り捨
てるものとする。)とする。
ア
物価水準による補正率
物価水準による補正率は,家屋の工事原価に相当する費用等の東京都(特別区
の区域)における物価水準に対する地域的格差を考慮して総務大臣が定めたもの
であり,本市においては,下表に掲げる率である。
イ
設計管理費等による補正率
設計管理費等による補正率は,家屋の工事原価に含まれていない設計管理費,
一般管理費等負担額の費用を基礎として総務大臣が定めたものであり,本市にお
いては,下表に掲げる率である。ただし,主体構造が鉄骨鉄筋コンクリート造及
び鉄筋コンクリート造以外の建物で,床面積が概ね10平方メートル以下の非事
業用の車庫又は物置等並びに農業用の附属建物で,附属家に比して下級の構造を
有する物置,納屋及び堆肥舎等(以下「簡易附属家」という。)については,下表
のうち簡易附属家に掲げる率とする。
区
物
価
水
準
分
に
設計管理費等による補正率
3
よ
る
木
非木造
正
率
1.00
1.00
属
家
1.00
1.00
簡易附属家以外の建物
1.05
1.10
簡
易
補
造
附
床面積の算定
各個の家屋の評点数を算出する場合等の計算単位として用いる家屋の床面積は,各
階ごとに壁その他区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積により,平方メートル
(以下「㎡」という。)を単位として算定した床部分の面積によるものとし,1㎡の百
分の一未満の端数は切り捨てるものとする。
この場合において,階段室又はこれに準ずるものは,各階の床面積に算入するもの
とし,吹抜の部分は,上階の床面積に算入しないものとする。
4
建築設備の評価の取扱い
家屋の所有者が所有する電気設備,ガス設備,給水設備,排水設備,衛生設備,冷
暖房設備,空調設備,防災設備,運搬設備,清掃設備等の建築設備で,家屋に取り付
けられ,家屋と構造上一体となって,家屋の効用を高めるものについては,家屋に含
めて評価するものとする。
- 綱 2-
5
家屋の所有者以外の者が取り付けた附帯設備の取扱い
家屋の所有者以外の者(以下「テナント」という。)が取り付けた附帯設備(法第
343条第9項に規定する家屋の附帯設備をいう。以下同じ。)のうち,当該家屋に
付合しているものは,当該家屋の評価に含める。ただし,当該テナントの事業の用に
供することができる附帯設備については,当該テナントをその所有者とみなし,償却
資産として課税するため,当該家屋の評価に含めないものとする。
6
増築された家屋の評価
一棟の家屋に増築された部分があるときは,当該家屋を増築された部分とその他の
部分とに区分して評点数を付設するものとする。ただし,実情に応じ,増築された部
分とその他の部分とに区分することが困難であると認められる場合等においては,こ
れを区分しないで評点数を付設しても差し支えないものとする。
7
非課税部分等のある家屋の価額の区分(一棟の家屋の価額の区分)
一棟の家屋について,固定資産税を課することができる部分とこれを課することが
できない部分とがある場合,その他一棟の家屋の価額を二以上の部分に区分して求め
る必要がある場合においては,それぞれの部分ごとに区分して価額を求めるものとす
る。ただし,それぞれの部分ごとに区分して価額を求めることが困難であると認めら
れるときは,当該家屋の価額をそれぞれの部分の占める床面積の割合,その他それぞ
れの部分の価額を求めるのに適当と認められる基準によって案分してそれぞれの部
分の価額を求めるものとする。また,建物の区分所有等に関する法律に基づく区分所
有家屋に係る家屋の価額についても同様とする。
第2節
1
再建築費評点数
再建築費評点数の算出方法
家屋の再建築費評点数は,当該家屋の床面積に床面積1㎡当たり再建築費評点数
(以下「単位当たり評点数」という。)を乗じて算出する。
単位当たり評点数は,「2
「3
部分別評価による単位当たり評点数の算出方法」又は
比準評価による単位当たり評点数の算出方法」により求める。ただし,在来分
家屋(平成24年度固定資産評価要綱で評価した家屋をいう。以下同じ。)に係る単
位当たり評点数は,「4
在来分家屋に係る単位当たり評点数の算出方法」により求
める。
2
部分別評価による単位当たり評点数の算出方法
専用住宅用丸太組構法建物以外の建物
部分別評価による家屋の単位当たり評点数は,木造家屋,非木造家屋の別に当該家
屋の構造の区分に応じ,「固定資産評価基準別表第8
又は「固定資産評価基準別表第12
木造家屋再建築費評点基準表」
非木造家屋再建築費評点基準表」を適用し求め
るものとする。また,非木造家屋の単位当たり評点数を求める場合において,各部分
の使用資材等の数量が明確なときは,当該使用資材等に適用されるべき標準評点数に
- 綱 3-
当該数量を乗じて,延べ床面積で除して求めた部分別ごとの単位当たり評点数を合計
して求めても差し支えないものとする。この場合において,当該数量に乗じる標準評
点数は,「固定資産評価基準別表第12の2
単位当たり標準評点数」に定める標準
評点数とする。
なお,「固定資産評価基準別表第8
産評価基準別表第12
木造家屋再建築費評点基準表」又は「固定資
非木造家屋再建築費評点基準表」に定めのない評点項目及び
標準評点数で,単位当たり評点数を算出するために特に必要と認めるものは「再建築
費評点基準表」(別表1)に定める。
専用住宅用丸太組構法建物
専用住宅用丸太組構法建物の単位当たり評点数は,
「 専用住宅用丸太組構法建物に
係る再建築費評点基準表(例)」を適用し,求めるものとする。
3
比準評価による単位当たり評点数の算出方法
標準家屋の選定及び単位当たり評点数の付設
市内に所在する家屋をその実態に応じ,木造家屋,非木造家屋ごとに構造,程度
及び規模等の別に区分し,それぞれの区分ごとに標準とすべき家屋を標準家屋とし
て定め,2により単位当たり評点数を付設する。
家屋再建築費評点比準表及び家屋再建築費評点総合比準表の作成
で定めた標準家屋と同一の区分に属し,当該標準家屋の単位当たり評点数に基
づいて,単位当たり評点数を求める家屋(以下「比準家屋」という。)に係る「家屋
再建築費評点比準表」(別表2)及び「家屋再建築費評点総合比準表」(別表3)を
定める。
比準評価による単位当たり評点数の算出
比準家屋に係る単位当たり評点数は,家屋再建築費評点比準表又は家屋再建築費
評点総合比準表に基づき,各部分別ごと又は総合的に標準家屋との施工資材等の差
異に応じ補正等を行い求めることとする。
4
在来分家屋に係る単位当たり評点数の算出方法
在来分家屋の単位当たり評点数は,次の算式により求めるものとする。ただし,市
内に所在する在来分家屋の実態等からみてこの方法によることが適当でないと認め
られる場合又は個々の在来分家屋に法第349条第2項ただし書き若しくは第3項
ただし書きに掲げる事情があることによりこの方法によることが適当でないと認め
られる場合においては,2又は3により単位当たり評点数を求めることができるもの
とする。
(算式)
単位当たり評点数
=基準年度の前年度における単位当たり評点数×再建築費評点補正率(次表に定める率)
- 綱 4-
再建築費評点補正率(平成27基準年度)
区
木
第3節
1
造
分
家
再 建 築 費 評 点 補 正 率
屋
1.06
非 木 造 家 屋
1.05
損耗の状況及び需給事情による減点補正率
損耗の状況による減点補正率の算出
家屋の損耗の状況による減点補正率は,次の方法により求める。
経過年数による減点補正率の算出
家屋の損耗の状況による減点補正率は,家屋が建築された年以後の経過した年数
(以下「経過年数」という。)に応ずる減点補正率(以下「経年減点補正率」という。)
によるものとする。
経年減点補正率は,個々の家屋の用途区分等に従い,木造家屋については「木造
家屋経年減点補正率基準表」(別表4),非木造家屋については「非木造家屋経年減
点補正率基準表」(別表5)により当該家屋の経過年数に応じて求めるものとする。
損耗の程度に応ずる減点補正率の算出
天災,火災その他の事由により家屋の状況からみて経年減点補正率によることが
適当でないと認められる場合においては,損耗の程度に応ずる減点補正率によるも
のとする。
損耗の程度に応ずる減点補正率は,各部分別に求めた損耗の程度に応ずる減点補
正率(以下「損耗減点補正率」という。)を合計したものに,経年減点補正率基準表
における経年減点補正率を考慮して求めた率(以下「損耗経年減点補正率」という。)
とする。
損耗減点補正率は,各部分別の損耗の現況に応じ部分別損耗減点補正率基準表(別
表6)によって求めた損耗残価率に,各部分別の評点数割合及び経年減点補正率を
乗じて求める。
2
需給事情による減点補正率の算出
需給事情による減点補正率は,1.00 とする。
第4節
1
在来分家屋等の取扱い(経過措置等)
在来分家屋で現況の異ならない家屋の価額の算出(経過措置)
在来分家屋で,平成27年1月1日の現況が平成26年1月1日の現況と異ならな
いと認められる家屋(以下「現況の異ならない家屋」という。)の価額は,次に掲げる
又は
のいずれかの低い価額によってその価額を求めるものとする。
第1節から第3節までにより求めた家屋の価額
当該家屋の平成26年度の価額
- 綱 5-
2
増築により現況と異なる家屋の価額の算出
在来分家屋で,増築により,平成27年1月1日の現況が平成26年1月1日の現
況と異なっていると認められる家屋(以下「現況と異なる家屋」という。)の価額は,
当該家屋を増築に係る部分と増築に係る部分以外の部分とに区分してそれぞれの部
分に相当する価額を算出し,これらを合計して平成27年度の価額を求めることとす
る。
この場合において,増築に係る部分以外の部分が現況の異ならない家屋と認められ
る場合は,当該部分の価額は1により求めることとする。
3
改築その他の事由により現況と異なる家屋の価額の算出
在来分家屋で改築その他の事由により現況と異なる家屋の価額は,新築とみなされ
る改築を除き,第1節から第3節までの部分別評価の方法により改築部分の単位当た
り評点数を求め,この評点数及びこの評点数に対する改築前の単位当たり評点数との
割合等から改築による増加減少する価額及び経過年数を算出し,当該家屋の平成26
年度の価額を基に平成27年度の価額を求めることとする。
4
損壊その他の事由により現況と異なる家屋の価額の算出
在来分家屋で損壊その他の事由により現況と異なる家屋の価額は,損壊後の単位当
たり評点数を第1節から第3節までの部分別評価の方法により求め,損壊その他の事
由により減少する割合等を算出し,当該算出した割合等を当該家屋の平成26年度の
価額に乗じること等により,平成27年度の価額を求める。
5
新たに課税対象となった家屋等の価額の算出
平成27年度において,法第348条(固定資産税の非課税の範囲)の規定に該当
しないこととなった家屋等で,これらの家屋の価額を新たに求める場合,第1節から
第3節までにより求めた当該家屋の平成27年度の価額が,当該家屋の構造,程度及
び建築年次等と類似する家屋(以下「類似家屋」という。)の平成26年度の価額と
大きく相違した場合,類似家屋に比準した額により当該家屋の平成27年度の価額を
求める。
第5節
施行細目の委任
本評価要綱の実施に関し必要な事項は,行財政局財政担当局長が定める。
- 綱 6-
別表1
木造家屋
再建築費評点基準表
専用住宅用建物
補正項目及び補正係数
程
1.15 ← 1.0
→
0.7
→ 0.6
度
小屋裏
小屋裏
ロフト
ロフト
(部屋仕様) (物置仕様) (部屋仕様) (物置仕様)
枠組壁構法
木造プレハブ
1.0
在来工法
→
0.9
枠組壁工法・パネル工法
木造家屋の専用住宅用建物以外の構造,用途の建物についても必要に応じて転用することが
できる。
- 綱 7-
箇所数
規
1.8←1.6←1.3←1.1←1.0→0.8→0.6
模 12 畳 10 畳 8 畳 6 畳 4.5 畳 3 畳 2 畳
程度 程度 程度 程度 程度 程度 程度
計算単位
1箇所
加算評点
小屋裏収納庫 186,150
標準量
部分別
評点項目
及び
標準評点数
別表3 家屋再建築費評点総合比準表
木造
種類
専用住宅用建物 専用住宅①
43.38 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
㎡
80,500
合計
43.38 ㎡
木造
種類
1階
専用住宅
床面積
評点項目
部分別
仕上割合
屋根
鉄筋コンクリート基礎 地上高 30cm
鋼板 波板
1.00
1.00
外壁
真壁造柱
専用住宅
10.5cm角
13,032
16
屋根
9,710
12
基礎
2,896
4
外壁
1.00
柱
1.00
畳 (並)
木質系床仕上 (並)
木質系床仕上 (中)
0.50
0.10
0.40
並
1.00
7,366
9
14,922
19
床
雑工事
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
雑工事
その他工事
0
仮設工事
0
総合評点方式 66㎡
便器 和式 水洗式
洗面器
流し台 (ステンレス張)
ダクト併用方式
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
4
その他工事
0
仮設工事
1.00
1 個
1 個
1 個
43.38 ㎡
9,524
80,555
12
建築設備
100
0.50
0.47
0.03
0.10
0.80
0.05
0.05
0.50
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
階段
7,604
8
8,386
9
6,444
7
9,852
11
2,136
2
9,271
10
16,326
18
3,490
1 箇所
1,795
総合評点方式 100㎡
便器 洋式 水洗式
洗面器
洗面化粧台
ユニットバス
浴室換気乾燥機
システムキッチン
ドアホン
使用口
給湯器
床暖房設備
換気扇・換気口
小屋裏収納庫
1.00
1 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 式
1 個
1 個
9.82 ㎡
2 個
1 箇所
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 8-
8
0.05
0.95
中
建具
7,585
0.95
0.05
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (並)
木質系床仕上 (中)
木質系床仕上 (並)
仕上 合成樹脂張床 (中)
断熱材 (中)
3,090
平均標準 構成割合
評点数
1.00
天井
5
仕上
建具
10.5cm角
内壁
12
床組
床
0.95
0.95
0.05
0.05
1.00
1.00
1.00
木質系天井仕上 (並)
クロス天井
4,336
床組 一階床組
化粧スレート
勾配屋根 断熱材 (中)
陸屋根 FRP防水
陸屋根 断熱材 (中)
鉄筋コンクリート基礎 地上高 60cm
薄付外装吹付仕上
断熱材 (中)
柱
0.90
0.10
天井
仕上割合
クロス貼
木質系壁仕上 (並)
9,909
木質系天井仕上 (上)
木質系天井仕上 (並)
7
0.90
0.10
内壁
評点項目
大壁造柱
5,770
木質系壁仕上 (中)
木質系壁仕上 (並)
床面積
部分別
1.00
瓦 (中)
基礎
平均標準 構成割合
評点数
専用住宅用建物 専用住宅②
49.68 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
43.06 ㎡
92,500
合計
92.74 ㎡
1階
6
0
0
19,671
21
92,560
100
木造
種類
専用住宅用建物 専用住宅③
56.70 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
43.74 ㎡
95,200
合計
100.44 ㎡
専用住宅
床面積
部分別
屋根
基礎
外壁
柱
評点項目
仕上割合
化粧スレート
勾配屋根 断熱材 (中)
陸屋根 FRP防水
陸屋根 断熱材 (中)
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
サイディング
断熱材 (中)
0.90
0.90
0.10
0.10
1.00
1.00
1.00
真壁造柱
真壁造柱
大壁造柱
大壁造柱
0.05
0.10
0.15
0.70
12.0cm角
10.5cm角
12.0cm角
10.5cm角
塗り壁
クロス貼
木質系天井仕上 (上)
クロス天井
中
建具
雑工事
その他工事
0.51
0.44
0.05
0.25
0.70
0.05
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
床間 本床 (中)
階段
8
屋根
7,067
7
基礎
11,006
12
外壁
5,636
建築設備
評点項目
柱
9,826
10
内壁
2,418
3
天井
9
18,140
19
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
断熱材 (中)
1.00
1.00
1.00
真壁造柱
真壁造柱
大壁造柱
大壁造柱
0.10
0.55
0.05
0.30
12.0cm角
10.5cm角
12.0cm角
10.5cm角
クロス貼
塗り壁
木質系壁仕上 (並)
木質系壁仕上 (中)
内装タイル (大)
内装タイル (小)
クロス天井
木質系天井仕上 (上)
木質系天井仕上 (並)
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
2,360
18,229
0
20
0.50
0.45
0.05
0.45
0.40
0.05
0.05
0.05
並
建具
床間 本床 (中)
床間 床脇 (中)
その他工事
階段
6
0.30
0.35
0.20
0.05
0.05
0.05
0.35
0.60
0.05
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
木質系床仕上 (中)
畳 (並)
木質系床仕上 (並)
仕上 合成樹脂張床 (中)
タイル (小)
雑工事
1 箇所
1 箇所
1.00
1 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 式
1 個
9.72 ㎡
1 個
床
仕上割合
瓦 (中)
勾配屋根 断熱材 (中)
3,570
0
1㎡当たり再建築費評点数
6
8,969
床面積
部分別
7,987
仮設工事
総合評点方式 100㎡
便器 洋式 水洗式
洗面器
洗面化粧台
ユニットバス
浴室換気乾燥機
システムキッチン
ドアホン
給湯器
床暖房設備
換気扇・換気口
ダクト併用方式
専用住宅
0.10
0.90
天井
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (並)
木質系床仕上 (中)
木質系床仕上 (並)
仕上
平均標準 構成割合
評点数
専用住宅用建物 専用住宅④
74.11 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
59.62 ㎡
91,500
合計
133.73 ㎡
1階
0.10
0.90
内壁
床
木造
種類
1階
平均標準 構成割合
評点数
11,635
13
7,319
8
6,507
7
5,223
6
11,240
12
3,624
4
9,397
10
16,824
18
3,430
1 箇所
1 箇所
1 箇所
2,182
仮設工事
建築設備
総合評点方式 150㎡
便器 洋式 水洗式
洗面器
洗面化粧台
ユニットバス
システムキッチン
ドアホン
給湯器
ダクト併用方式
1.00
2 個
1 個
2 個
1 個
1 個
1 式
1 個
6
0
0
14,163
16
133.73 ㎡
100.44 ㎡
95,208
100
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 9-
91,544
100
木造
種類
専用住宅用建物 専用住宅⑤
85.60 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
68.50 ㎡
104,000
合計
154.10 ㎡
専用住宅
床面積
部分別
評点項目
屋根
基礎
外壁
柱
内壁
天井
床
木造
種類
1階
瓦 (上)
勾配屋根 断熱材 (中)
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
断熱材 (中)
1.00
1.00
1.00
真壁造柱
真壁造柱
大壁造柱
大壁造柱
0.10
0.50
0.05
0.35
12.0cm角
10.5cm角
12.0cm角
10.5cm角
塗り壁
木質系壁仕上 (並)
クロス貼
内装タイル (大)
0.45
0.10
0.40
0.05
木質系天井仕上 (特)
木質系天井仕上 (上)
クロス天井
木質系天井仕上 (並)
0.15
0.35
0.45
0.05
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (並)
木質系床仕上 (中)
木質系床仕上 (並)
仕上 タイル (小)
上
建具
仕上割合
雑工事
0.50
0.45
0.05
0.30
0.60
0.05
0.05
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
床間 本床 (上)
床間 床脇 (上)
その他工事
階段
1 箇所
1 箇所
1 箇所
平均標準 構成割合
評点数
屋根
6,814
7
基礎
7,663
7
外壁
11,477
3,987
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
内壁
4
28,048
27
評点項目
柱
11
9
天井
床
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
断熱材 (中)
1.00
1.00
1.00
真壁造柱
真壁造柱
大壁造柱
大壁造柱
0.10
0.45
0.05
0.40
12.0cm角
10.5cm角
12.0cm角
10.5cm角
クロス貼
木質系壁仕上 (並)
内装タイル (大)
塗り壁
0.40
0.10
0.10
0.40
木質系天井仕上 (上)
クロス天井
木質系天井仕上 (並)
0.50
0.40
0.10
上
建具
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
2,820
床間 本床 (上)
床間 床脇 (上)
その他工事
階段
12,623
0
12
平均標準 構成割合
評点数
12,928
13
8,203
8
7,157
7
5,187
5
11,085
11
3,344
3
8,912
9
25,609
25
3,760
1 箇所
1 箇所
1 箇所
2,786
建築設備
100
総合評点方式 150㎡
便器 洋式 水洗式
洗面器
洗面化粧台
浴槽 (並)
システムキッチン
ドアホン
給湯器
ダクト併用方式
1.00
2 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 式
1 個
0
11,770
13
155.95 ㎡
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 10-
6
0
仮設工事
154.10 ㎡
104,059
0.59
0.36
0.05
0.25
0.60
0.10
0.05
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (上)
木質系床仕上 (中)
木質系床仕上 (並)
仕上 タイル (小)
雑工事
6
仕上割合
瓦 (中)
勾配屋根 断熱材 (中)
3,890
0
1.00
2 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 式
1 個
5
9,245
床面積
部分別
12
仮設工事
総合評点方式 150㎡
便器 洋式 水洗式
洗面器
洗面化粧台
浴槽 (並)
システムキッチン
ドアホン
給湯器
ダクト併用方式
専用住宅
11,998
5,494
専用住宅用建物 専用住宅⑥
100.86 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
55.09 ㎡
100,700
合計
155.95 ㎡
1階
100,741
100
木造
種類
専用住宅用建物 専用住宅⑦
109.57 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
63.76 ㎡
97,600
合計
173.33 ㎡
1階
専用住宅
床面積
部分別
評点項目
屋根
基礎
外壁
柱
内壁
天井
床
瓦 (中)
勾配屋根 断熱材 (中)
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
断熱材 (中)
1.00
1.00
1.00
真壁造柱
真壁造柱
大壁造柱
大壁造柱
0.10
0.55
0.05
0.30
12.0cm角
10.5cm角
12.0cm角
10.5cm角
塗り壁
木質系壁仕上 (並)
クロス貼
内装タイル (大)
0.40
0.20
0.30
0.10
木質系天井仕上 (上)
クロス天井
木質系天井仕上 (並)
0.55
0.35
0.10
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (上)
木質系床仕上 (中)
木質系床仕上 (並)
仕上 タイル (小)
合成樹脂張床 (中)
建具
仕上割合
上
雑工事
0.58
0.37
0.05
0.35
0.45
0.10
0.05
0.05
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
床間 本床 (上)
床間 床脇 (上)
その他工事
階段
平均標準 構成割合
評点数
屋根
7,950
8
基礎
6,723
7
外壁
5,223
5
柱
10,881
建築設備
3,467
4
9,215
9
24,390
25
内壁
1 箇所
1 箇所
1 箇所
2,507
1.00
2 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 式
1 個
10,836
6
0
12
仕上割合
瓦 (上)
勾配屋根 断熱材 (中)
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
板張
漆喰真壁
外装タイル
真壁造柱
15.0cm角
真壁造柱
12.0cm角
大壁造柱
13.5cm角
大壁造柱
12.0cm角
1.00
0.70
0.20
0.10
0.10
0.65
0.05
0.20
塗り壁
木質系壁仕上 (並)
クロス貼
木質系壁仕上 (中)
内装タイル (大)
0.35
0.20
0.10
0.25
0.10
建具
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
床間 本床 (特)
床間 本床 (特)
その他工事
床間 床脇 (特)
床間 付け書院 (特)
階段
仮設工事
総合評点方式 200㎡
便器 小便器 水洗式
便器 洋式 水洗式
洗面器
洗面化粧台
浴槽 (並)
建築設備 システムキッチン
ドアホン
給湯器
ダクト併用方式
100
0.15
0.15
0.50
0.15
0.05
0.62
0.33
0.05
0.30
0.55
0.05
0.05
0.05
上
雑工事
173.33 ㎡
97,608
評点項目
木質系天井仕上 (特)
クロス天井
天井
木質系天井仕上 (上)
木質系天井仕上 (中)
木質系天井仕上 (並)
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (上)
木質系床仕上 (中)
床
カーペット (上)
仕上 木質系床仕上 (並)
タイル (小)
3,650
0
1㎡当たり再建築費評点数
11
床面積
部分別
13
専用住宅用建物 専用住宅⑧
158.65 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
77.30 ㎡
110,900
合計
235.95 ㎡
1階
専用住宅
12,766
仮設工事
総合評点方式 150㎡
便器 洋式 水洗式
洗面器
洗面化粧台
浴槽 (並)
システムキッチン
ドアホン
給湯器
ダクト併用方式
木造
種類
17,452
16
8,581
8
6,951
6
6,440
6
11,558
10
4,523
4
9,233
8
26,829
24
4,050
1 箇所
1 箇所
1 箇所
1 箇所
1 箇所
1.00
1 個
2 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 式
1 個
5,438
9
0
0
9,863
9
235.95 ㎡
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 11-
平均標準 構成割合
評点数
110,918
100
木造
種類
専用住宅用建物 専用住宅⑨
168.34 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
76.42 ㎡
117,300
合計
244.76 ㎡
専用住宅
床面積
評点項目
部分別
屋根
基礎
外壁
柱
内壁
天井
床
仕上割合
瓦 (上)
勾配屋根 断熱材 (中)
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
漆喰大壁
板張
1.00
0.30
0.70
真壁造柱
真壁造柱
真壁造柱
大壁造柱
大壁造柱
0.10
0.20
0.50
0.05
0.15
15.0cm角
13.5cm角
12.0cm角
13.5cm角
12.0cm角
塗り壁
木質系壁仕上 (並)
クロス貼
木質系壁仕上 (中)
内装タイル (大)
内装タイル (小)
木質系天井仕上 (特)
クロス天井
木質系天井仕上 (上)
木質系天井仕上 (並)
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (上)
木質系床仕上 (上)
木質系床仕上 (並)
仕上 木質系床仕上 (中)
石材系仕上 (特)
タイル (小)
合成樹脂張床 (中)
建具
木造
種類
1階
上
雑工事
0.60
0.20
0.05
0.05
0.05
0.05
0.55
0.25
0.10
0.10
1㎡当たり再建築費評点数
専用住宅
16
屋根
8,707
7
基礎
6,485
6
外壁
6,720
12,177
5,959
6
柱
10
内壁
5
11,155
10
1.00
28,048
24
天井
床
5,395
0
1.00
1 個
1 個
2 個
2 個
1 個
1 個
1 式
1 個
9,862
評点項目
瓦 (上)
勾配屋根 断熱材 (中)
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
断熱材 (中)
1.00
1.00
1.00
真壁造柱
真壁造柱
大壁造柱
大壁造柱
0.05
0.50
0.05
0.40
0
8
12.0cm角
10.5cm角
12.0cm角
10.5cm角
塗り壁
木質系壁仕上 (並)
クロス貼
木質系壁仕上 (中)
内装タイル (大)
0.40
0.10
0.35
0.10
0.05
木質系天井仕上 (上)
クロス天井
木質系天井仕上 (中)
木質系天井仕上 (並)
0.40
0.40
0.15
0.05
0.65
0.30
0.05
0.20
0.45
0.15
0.05
0.05
0.10
上
雑工事
8
仕上割合
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (上)
木質系床仕上 (中)
木質系床仕上 (上)
仕上 木質系床仕上 (並)
タイル (小)
合成樹脂張床 (中)
建具
4,300
1 箇所
1 箇所
1 箇所
1 箇所
1 箇所
床面積
部分別
18,543
0.58
0.32
0.10
0.40
0.20
0.15
0.10
0.05
0.05
0.05
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
床間 本床 (特)
床間 本床 (特)
その他工事
床間 床脇 (特)
床間 付け書院 (特)
階段
仮設工事
総合評点方式 200㎡
便器 和式 水洗式
便器 小便器 水洗式
便器 洋式 水洗式
洗面化粧台
浴槽 (並)
建築設備 システムキッチン
ドアホン
給湯器
ダクト併用方式
平均標準 構成割合
評点数
専用住宅用建物 専用住宅⑩
175.62 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
73.77 ㎡
101,900
合計
249.39 ㎡
1階
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
床間 本床 (上)
床間 本床 (上)
その他工事
床間 床脇 (上)
床間 付け書院(上)
階段
仮設工事
総合評点方式 200㎡
便器 小便器 水洗式
便器 洋式 水洗式
洗面化粧台
浴槽 (並)
システムキッチン
建築設備 ドアホン
給湯器
ダクト併用方式
平均標準 構成割合
評点数
15,998
16
10,348
10
6,940
7
4,560
4
10,962
11
3,292
3
8,780
9
24,390
24
3,780
1 箇所
1 箇所
1 箇所
1 箇所
1 箇所
1.00
1 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 式
1 個
3,532
7
0
0
9,350
9
249.39 ㎡
244.76 ㎡
117,351
100
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 12-
101,932
100
木造
種類
専用住宅
床面積
部分別
評点項目
屋根
基礎
外壁
柱
内壁
天井
床
専用住宅用建物 専用住宅⑪
33.21 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
65.61 ㎡
94,000
合計
98.82 ㎡
木造
種類
1階
化粧スレート
勾配屋根 断熱材 (中)
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 30cm
サイディング
薄付外装吹付仕上
断熱材 (中)
真壁造柱
12.0cm角
真壁造柱
10.5cm角
大壁造柱
12.0cm角
大壁造柱
10.5cm角
1.00
0.90
0.10
1.00
0.05
0.10
0.15
0.70
クロス貼
木質系壁仕上 (並)
厚付外装仕上 樹脂スタッコ相当
0.90
0.10
0.10
木質系天井仕上 (上)
クロス天井
木質系天井仕上 (並)
厚付外装仕上 樹脂スタッコ相当
0.10
0.80
0.10
0.10
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (並)
木質系床仕上 (中)
モルタル
仕上
建具
仕上割合
中
雑工事
0.23
0.67
0.10
0.10
0.80
0.10
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
階段
4
屋根
4,545
5
基礎
10,722
11
外壁
6,199
10,178
2,505
柱
11
内壁
3
10
18,140
19
評点項目
天井
床
1,290
1.00
2 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 式
1 個
6.48 ㎡
4 個
98.82 ㎡
1 箇所
20,618
94,066
瓦 (中)
勾配屋根 断熱材 (中)
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 30cm
薄付外装吹付仕上
断熱材 (中)
1.00
1.00
1.00
真壁造柱
真壁造柱
大壁造柱
大壁造柱
0.10
0.40
0.10
0.40
0.40
0.30
0.20
0.10
クロス天井
木質系天井仕上 (上)
木質系天井仕上 (中)
木質系天井仕上 (並)
0.50
0.35
0.10
0.05
0.33
0.62
0.05
0.60
0.30
0.10
中
建具
7
その他工事
1
仮設工事
建築設備
100
12.0cm角
10.5cm角
12.0cm角
10.5cm角
クロス貼
塗り壁
木質系壁仕上 (並)
木質系壁仕上 (中)
雑工事
22
仕上割合
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
木質系床仕上 (中)
畳 (並)
木質系床仕上 (並)
仕上
2 箇所
仮設工事
1㎡当たり再建築費評点数
7
9,477
床面積
部分別
3,593
3,369
総合評点方式 100㎡
便器 洋式 水洗式
洗面化粧台
ユニットバス
浴室換気乾燥機
システムキッチン
ドアホン
給湯器
床暖房設備
換気扇・換気口
ダクト併用方式
小屋裏収納庫
専用住宅
3,430
その他工事
建築設備
平均標準 構成割合
評点数
専用住宅用建物 専用住宅⑫
54.87 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
87.07 ㎡
89,500
合計
141.94 ㎡
1階
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
床間 本床 (中)
階段
7,272
8
4,855
5
7,519
8
6,081
7
12,307
14
3,113
3
9,720
11
18,140
20
3,280
1 箇所
2 箇所
2,930
総合評点方式 150㎡
便器 洋式 水洗式
洗面化粧台
ユニットバス
システムキッチン
ドアホン
給湯器
ダクト併用方式
1.00
2 個
1 個
1 個
1 個
1 式
1 個
7
1,290
1
13,031
16
141.94 ㎡
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 13-
平均標準 構成割合
評点数
89,538
100
木造
種類
専用住宅用建物 町家建①
34.38 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
㎡
92,500
合計
34.38 ㎡
木造
種類
1階
専用住宅
床面積
評点項目
部分別
瓦 (中)
仕上割合
外壁
鉄筋コンクリート基礎 地上高 30cm
薄付外装吹付仕上
漆喰真壁
1.00
0.20
0.80
真壁造柱
1.00
10.5cm角
柱
塗り壁
部分別
14,480
16
屋根
11,156
12
基礎
10,374
11
外壁
木質系天井仕上 (中)
木質系天井仕上 (並)
0.60
0.10
0.30
並
1.00
6,958
8
14,922
16
床
仕上
雑工事
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
0
仮設工事
0
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
0.30
0.70
12.0cm角
10.5cm角
雑工事
0.44
0.46
0.10
0.70
0.10
0.10
0.10
4
その他工事
0
仮設工事
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
床間 本床 (中)
階段
6,475
92,526
6
9,883
11
6,151
7
15,665
17
2,608
3
9,785
11
18,502
20
2,094
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 14-
9
1 箇所
1 箇所
建築設備
100
7,902
3,430
総合評点方式 100㎡
浴槽 (並)
流し台 (ステンレス張)
給湯器
1.00
1 個
9
0.80
0.20
中
建具
8,543
0.90
0.10
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (並)
木質系床仕上 (上)
モルタル
仕上 木質系床仕上 (並)
3,550
その他工事
総合評点方式 66㎡
流し台 (ステンレス張)
真壁造柱
真壁造柱
天井
3
0.90
0.10
畳 (並)
モルタル
木質系床仕上 (並)
1.00
0.30
0.70
木質系天井仕上 (中)
仕上なし
2,910
床組 一階床組
床組 床組 土間コンクリート打
鉄筋コンクリート基礎 地上高 60cm
漆喰真壁
板張
内壁
17
平均標準 構成割合
評点数
1.00
柱
7
0.80
0.20
天井
仕上割合
塗り壁
内装タイル (小)
15,470
建具
評点項目
1.00
内壁
床面積
瓦 (中)
6,231
床
専用住宅
1.00
屋根
基礎
平均標準 構成割合
評点数
専用住宅用建物 町家建②
65.34 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
53.79 ㎡
91,500
合計
119.13 ㎡
1階
6
0
0
6,941
7
1.00
1 個
1 個
1 個
91,504
100
木造
種類
共同住宅及び寄宿舎用建物 寄宿舎①
1階
100.78 ㎡
27 基準単位当たり評点数
床面積 1階以外 100.78 ㎡
71,500
合計
201.56 ㎡
寄宿舎
部分別
評点項目
瓦 (中)
仕上割合
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
1.00
1.00
外壁
真壁造柱
10.5cm角
7,546
11
屋根
5,490
8
基礎
5,313
7
外壁
真壁造柱
真壁造柱
13
3
並
1.00
8,617
12
15,804
22
仕上
雑工事
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
階段
仮設工事
0
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
階段
826
総合評点方式 165㎡
便器 和式 水洗式
便 器 小便器 水洗式
洗面器
流し台 (ステンレス張)
ダクト併用方式
雑工事
1 箇所
その他工事
0.30
0.50
0.20
0.60
0.10
0.20
0.10
中
建具
5
その他工事
0
仮設工事
1.00
3 個
3 個
2 個
2 個
5,656
7
5,313
7
5,448
7
14,710
19
1,972
3
9,308
12
16,620
22
0.70
0.30
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (並)
合成樹脂張床 (中)
モルタル
仕上 木質系床仕上 (並)
2,720
9
0.20
0.80
天井
床
6,860
0.20
0.80
内壁
0.50
0.50
0.30
0.20
0.50
12.0cm角
10.5cm角
クロス天井
木質系天井仕上 (並)
1,906
畳 (並)
木質系床仕上 (中)
モルタル
1.00
1.00
柱
0.40
0.60
天井
床組 二階床組 床組 床組 土間コンクリート打
7
平均標準
構成割合
評点数
1.00
木質系壁仕上 (並)
塗り壁
9,350
木質系天井仕上 (並)
クロス天井
仕上割合
鉄筋コンクリート基礎 地上高 60cm
薄付外装吹付仕上
1.00
内壁
建具
評点項目
瓦 (中)
5,220
クロス貼
共同住宅及び寄宿舎用建物 共同住宅①
1階
198.69 ㎡
27 基準単位当たり評点数
床面積 1階以外 196.18 ㎡
75,800
合計
394.87 ㎡
部分別
1.00
柱
床
共同住宅
1.00
屋根
基礎
平均標準 構成割合
評点数
木造
種類
2,890
1 箇所
421
総合評点方式 330㎡
便器 和式 水洗式
便器 小便器 水洗式
流し台 (ステンレス張)
ダクト併用方式
4
0
0
6,611
10
1.00
2 個
1 個
1 個
394.87 ㎡
201.56 ㎡
8,803
71,595
12
建築設備
100
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 15-
75,809
100
木造
種類
併用住宅用建物 併用住宅①
28.31 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
23.76 ㎡
80,500
合計
52.07 ㎡
木造
種類
1階
併用住宅
床面積
評点項目
部分別
仕上割合
屋根
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
1.00
1.00
外壁
真壁造柱
真壁造柱
12.0cm角
10.5cm角
7,408
9
屋根
5,134
6
基礎
6,692
8
外壁
真壁造柱
真壁造柱
13,119
木質系天井仕上 (上)
木質系天井仕上 (中)
クロス天井
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 0.60
0.20
0.20
3,876
内壁
16
0.40
0.25
0.35
並
1.00
8,952
11
15,163
19
床
仕上
建具
雑工事
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
3.5%
階段
仮設工事
0
総合評点方式 42.9㎡
便器 和式 水洗式
洗面器
流し台 (ステンレス張)
ダクト併用方式
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
7
その他工事
0
仮設工事
1.00
1 個
1 個
1 個
52.07 ㎡
9,991
80,573
クロス貼
内装タイル (小)
木質系壁仕上 (並)
0.75
0.05
0.20
木質系天井仕上 (上)
仕上なし
0.90
0.10
雑工事
14
建築設備
100
0.20
0.40
0.40
0.50
0.10
0.40
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
3.5%
床間 本床 中
階段
12
6,567
9
6,760
9
5,588
7
7,666
10
4,185
6
8,510
11
16,020
21
2,490
1 箇所
1 箇所
1,846
総合評点方式 165㎡
便器 和式 水洗式
便器 小便器 水洗式
洗面器
流し台 (ステンレス張)
換気扇・換気口
ダクト併用方式
6
0
0
6,890
9
1.00
1 個
1 個
1 個
1 個
1 個
135.09 ㎡
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 16-
9,055
0.90
0.10
中
建具
1 箇所
3,197
12.0cm角
10.5cm角
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (並)
木質系床仕上 (並)
モルタル
仕上
2,610
その他工事
1.00
1.00
天井
5
平均標準 構成割合
評点数
1.00
柱
5
0.54
0.46
畳 (並)
木質系床仕上 (中)
合成樹脂張床 (中)
仕上割合
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
0.20
0.80
内壁
床
評点項目
瓦 (中)
4,431
木質系壁仕上 (中)
塗り壁
床面積
部分別
0.25
0.75
柱
天井
併用住宅
1.00
瓦 (中)
基礎
平均標準 構成割合
評点数
併用住宅用建物 併用住宅②
74.84 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
60.25 ㎡
75,500
合計
135.09 ㎡
1階
75,577
100
木造
種類
専用住宅用建物 農家住宅①
183.12 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
㎡
107,300
合計
183.12 ㎡
木造
種類
1階
農家住宅
床面積
評点項目
部分別
瓦 (上)
仕上割合
鉄筋コンクリート基礎 地上高 60cm
板張
1.00
1.00
17,160
16
屋根
13,269
12
基礎
8,310
8
外壁
12.0cm角
1.00
柱
6,336
木質系壁仕上 (中)
塗り壁
木質系天井仕上 (上)
木質系天井仕上 (中)
仕上なし
床組 一階床組
床組 床組 土間コンクリート打
畳 (上)
木質系床仕上 (上)
モルタル
床
真壁造柱
真壁造柱
0.60
0.40
12.0cm角
10.5cm角
2,651
床組 一階床組
床組 床組 土間コンクリート打
7,779
7
15
13,419
13
11,862
12
7,185
7
16,076
16
2,325
2
7,210
7
17,556
17
0.60
0.40
0.50
0.50
天井
2
0.60
0.40
0.50
0.10
0.40
15,638
床
0.60
0.40
畳 (並)
木質系床仕上 (上)
モルタル
0.40
0.20
0.40
並
1.00
仕上
中
雑工事
1.00
21,768
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
床間 本床 (中)
仮設工事
1.00
1 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 個
1 個
183.12 ㎡
107,324
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
4%
床間 本床 (中)
0
1㎡当たり再建築費評点数
雑工事
1 箇所
453
総合評点方式 200㎡
便器 和式 水洗式
便器 小便器 水洗式
洗面器
浴槽 (並)
流し台 (ステンレス張)
使用口
給湯器
ダクト併用方式
建具
20
4,110
その他工事
建築設備
1.00
0.30
0.70
内壁
17
仕上
建具
鉄筋コンクリート基礎 地上高 60cm
板張
漆喰真壁
木質系天井仕上 (上)
仕上なし
0.50
0.10
0.40
平均標準 構成割合
評点数
1.00
木質系壁仕上 (上)
塗り壁
17,983
仕上割合
柱
6
0.20
0.80
内壁
天井
評点項目
瓦 (中)
外壁
真壁造柱
床面積
部分別
1.00
屋根
基礎
農家住宅
平均標準 構成割合
評点数
専用住宅用建物 農家住宅②
118.55 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
㎡
103,000
合計
118.55 ㎡
1階
4
その他工事
0
仮設工事
8
1 箇所
560
総合評点方式 100㎡
便器 和式 非水洗式
便器 小便器 非水洗式
洗面器
流し台 (ステンレス張)
ダクト併用方式
7,505
3,940
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 17-
0
0
7,282
7
1.00
1 個
1 個
1 個
1 個
118.55 ㎡
建築設備
100
4
103,053
100
木造
種類
普通旅館
評点項目
部分別
瓦 (上)
仕上割合
鉄筋コンクリート基礎 地上高 60cm
薄付外装吹付仕上
1.00
1.00
外壁
真壁造柱
真壁造柱
大壁造柱
柱
12.0cm角
10.5cm角
10.5cm角
塗り壁
内装タイル (小)
0.30
0.60
0.10
木質系天井仕上 (上)
木質系天井仕上 (中)
仕上げなし
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (上)
木質系床仕上 (中)
タイル (小)
仕上
建具
上
雑工事
0.50
0.40
0.10
0.35
0.50
0.15
0.70
0.15
0.15
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
5%
階段
9,360
9
屋根
4,868
5
基礎
6,372
6
外壁
評点項目
7,116
3,629
13.5cm角
12.0cm角
3
11
34,335
32
床
雑工事
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
5%
階段
7,246
108,056
5
その他工事
0
仮設工事
5
建築設備
100
0.32
0.48
0.20
0.60
0.20
0.20
中
1 箇所
0
0.60
0.20
0.20
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (並)
木質系床仕上 (上)
モルタル
仕上
建具
6,328
7
5,310
6
5,796
7
12,887
15
3,876
5
9,946
12
21,787
26
4,020
1 箇所
401
総合評点方式 330㎡
便器 和式 水洗式
便器 小便器 水洗式
洗面器
浴槽 (並)
流し台 (ステンレス張)
使用口
給湯器
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 18-
11
0.20
0.80
木質系天井仕上 (上)
木質系天井仕上 (中)
クロス天井
天井
9,055
0.30
0.70
内壁
5,120
1.00
10 個
9 個
1 個
9 個
9 個
10 個
1.00
1.00
柱
17
11,711
仮設工事
1㎡当たり再建築費評点数
7
平均標準 構成割合
評点数
1.00
クロス貼
塗り壁
344
総合評点方式 330㎡
洗面器
浴槽 (並)
流し台 (ステンレス張)
使用口
給湯器
換気扇・換気口
仕上割合
鉄筋コンクリート基礎 地上高 60cm
薄付外装吹付仕上
真壁造柱
真壁造柱
その他工事
建築設備
部分別
瓦 (中)
17,955
天井
料亭
0.95
0.05
内壁
床
平均標準 構成割合
評点数
普通旅館及び料亭用建物 料亭①
1階
215.78 ㎡
27 基準単位当たり評点数
床面積 1階以外 199.18 ㎡
84,900
合計
414.96 ㎡
1.00
屋根
基礎
木造
種類
普通旅館及び料亭用建物 普通旅館①
1階
242.80 ㎡
27 基準単位当たり評点数
床面積 1階以外 240.32 ㎡
108,000
合計
483.12 ㎡
1.00
5 個
3 個
4 個
2 個
2 個
2 個
2 個
5
0
0
5,564
6
84,970
100
木造
種類
床面積
事務所
事務所及び銀行用建物 事務所①
1階
53.19 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
53.19 ㎡
58,300
合計
106.38 ㎡
評点項目
部分別
瓦 (中)
仕上割合
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
板張
1.00
1.00
外壁
大壁造柱
12.0cm角
0.40
0.40
0.20
木質系天井仕上 (中)
クロス天井
0.30
0.70
12
屋根
4,280
7
基礎
6,648
11
外壁
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
木質系床仕上 (中)
モルタル
0.50
0.40
0.10
0.90
0.10
7
仕上割合
化粧スレート
勾配屋根 断熱材 (中)
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 60cm
サイディング
1.00
1.00
12.0cm角
クロス貼
9,212
16
4
17,388
18
17,281
18
14,940
16
4,070
4
12,618
13
3,260
3
5,170
5
12,924
13
1.00
内壁
木質系天井仕上 (中)
平均標準 構成割合
評点数
1.00
柱
1.00
天井
床組 土間コンクリート打
1.00
モルタル
1.00
床組
8,121
14
床
仕上
仕上
建具
評点項目
大壁造柱
2,497
天井
床
6,795
4,070
木質系壁仕上 (中)
塗り壁
仕上なし
事務所及び銀行用建物 事務所②
1階
72.00 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
㎡
95,700
合計
72.00 ㎡
部分別
1.00
柱
内壁
床面積
事務所
1.00
屋根
基礎
平均標準 構成割合
評点数
木造
種類
1.00
並
雑工事
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
3%
階段
7,800
1,565
0
仮設工事
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
建具
中
雑工事
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
3%
2,780
1 箇所
その他工事
総合評点方式 82.5㎡
便器 洋式 水洗式
洗面器
流し台 (ステンレス張)
換気扇・換気口
13
1,650
6
その他工事
0
仮設工事
1.00
1 個
1 個
1 個
1 個
0
総合評点方式 82.5㎡
5,693
58,331
10
建築設備
100
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 19-
3
0
0
5,340
7
1.00
95,771
100
木造
種類
床面積
事務所
事務所及び銀行用建物 事務所③
1階
51.15 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
㎡
55,300
合計
51.15 ㎡
部分別
評点項目
金属板 鋼板
仕上割合
1.00
屋根
基礎
外壁
鉄筋コンクリート基礎 地上高 30cm
サイディング
外装タイル
1.00
0.90
0.10
真壁造柱
1.00
10.5cm角
柱
木質系壁仕上 (中)
8,407
15
5,814
10
6,950
13
3,680
7
7,588
14
3,260
6
5,170
9
7,020
13
1.00
内壁
木質系天井仕上 (中)
平均標準 構成割合
評点数
1.00
天井
床組 土間コンクリート打
1.00
モルタル
1.00
床組
床
仕上
建具
並
雑工事
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
3%
1,610
その他工事
0
仮設工事
総合評点方式 82.5㎡
便器 洋式 水洗式
洗面器
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
3
0
0
5,897
10
1.00
1 個
1 個
55,396
100
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 20-
木造
種類
1階
床面積
工場
1階以外
合計
工場用建物 公衆浴場①
106.51 ㎡
27 基準単位当たり評点数
㎡
46,000
106.51 ㎡
評点項目
部分別
金属板 鋼板
平均標準 構成割合
仕上割合
評点数
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
1.00
1.00
外壁
大壁造柱
10.5cm角
木質系壁仕上 (中)
塗り壁
内装タイル (大)
0.15
0.70
0.15
塗り天井
クロス天井
0.50
0.50
天井
床
20
屋根
7,514
16
基礎
2,704
6
外壁
評点項目
12.0cm角
塗り壁
内装タイル (大)
4,251
9
木質系天井仕上 (上)
塗り天井
19
床
15,100
27
9,510
17
3,380
6
1,863
3
4,412
8
5,279
10
8,155
15
4,068
7
1.00
0.80
0.20
0.65
0.35
天井
床組 一階床組
床組 床組 土間コンクリート打
8,840
1.00
1.00
内壁
9
平均標準 構成割合
評点数
1.00
柱
3
0.50
0.50
0.50
0.50
仕上割合
鉄筋コンクリート基礎 地上高 60cm
薄付外装吹付仕上
大壁造柱
仕上
0.65
0.35
木質系床仕上 (中)
タイル モザイクタイル
0.65
0.35
並
1.00
仕上
1.00
並
建具
合計
部分別
9,342
4,310
木質系床仕上 (中)
タイル モザイクタイル
1階以外
工場用建物 公衆浴場②
77.55 ㎡
27 基準単位当たり評点数
㎡
55,500
77.55 ㎡
瓦 (中)
1,404
床組 一階床組
床組 床組 土間コンクリート打
床面積
工場
1.00
柱
内壁
1階
1.00
屋根
基礎
木造
種類
雑工事
4,520
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
2%
その他工事
0
仮設工事
0
総合評点方式 165㎡
便器 和式 水洗式
洗面器
使用口
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
10
建具
900
雑工事
2
その他工事
0
仮設工事
1.00
2 個
2 個
10 個
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
2%
0
総合評点方式 165㎡
便器 和式 水洗式
洗面器
使用口
2,263
46,048
6
建築設備
100
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 21-
1,080
2
0
0
2,703
5
1.00
2 個
2 個
8 個
55,550
100
木造
種類
1階
床面積
病院
1階以外
合計
部分別
評点項目
屋根
基礎
平均標準 構成割合
仕上割合
評点数
化粧スレート
金属板 鋼板
0.90
0.10
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
1.00
1.00
外壁
大壁造柱
10.5cm角
クロス貼
内装タイル (小)
塗り壁
0.30
0.10
0.60
木質系天井仕上 (中)
1.00
0.60
0.30
0.10
0.90
0.10
13
屋根
7,459
11
基礎
3,860
5
外壁
6
1.00
並
雑工事
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
5%
階段
11,532
16
1.00
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 30cm
サイディング
真壁造柱
真壁造柱
大壁造柱
大壁造柱
12
12.0cm角
10.5cm角
12.0cm角
10.5cm角
0.10
0.40
0.10
0.40
14,450
21
建具
1 箇所
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
5%
階段
0
0.39
0.51
0.10
0.40
0.50
0.10
中
雑工事
5
その他工事
0
仮設工事
1.00
1 個
5 個
1 個
1 個
70,362
6
5,530
6
6,612
8
13,255
15
3,080
4
10,686
12
24,843
29
737
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 22-
5
1 箇所
建築設備
100
4,429
4,100
総合評点方式 231㎡
流し台 (ステンレス張)
ドアホン
給水槽
4,145
10
0.50
0.50
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
畳 (並)
木質系床仕上 (中)
石材系仕上 (並)
仕上
3,330
8,305
0.10
0.90
天井
床
平均標準 構成割合
評点数
1.00
内壁
5
8,369
仮設工事
1㎡当たり再建築費評点数
仕上割合
木質系天井仕上 (上)
木質系天井仕上 (並)
332
建築設備
評点項目
内装タイル (小)
塗り壁
その他工事
総合評点方式 462㎡
浴槽 (上)
流し台 (ステンレス張)
使用口
給湯器
合計
柱
仕上
建具
1階以外
部分別
9,126
3,260
天井
床
床面積
病院
病院用建物 病院②
112.45 ㎡
27 基準単位当たり評点数
113.21 ㎡
86,900
225.66 ㎡
瓦 (中)
4,499
床組 一階床組
床組 床組 二階床組 床組 土間コンクリート打
木質系床仕上 (中)
タイル (小)
1階
1.00
柱
内壁
木造
種類
病院用建物 病院①
360.50 ㎡
27 基準単位当たり評点数
140.19 ㎡
70,300
500.69 ㎡
6
0
0
5,338
5
1.00
7 個
1 式
1 個
86,915
100
木造
種類
1階
床面積
工場
1階以外
合計
工場用建物 工場①
245.88 ㎡
27 基準単位当たり評点数
245.88 ㎡
33,800
491.76 ㎡
評点項目
部分別
金属板 鋼板波板
平均標準 構成割合
仕上割合
評点数
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
薄付外装吹付仕上
1.00
1.00
外壁
真壁造柱
13.5cm角
内装タイル (小)
木質系壁仕上 (中)
木質系壁仕上 (並)
ペイント
0.05
0.60
0.35
0.35
木質系天井仕上 (中)
木質系天井仕上 (並)
ペイント
0.95
0.05
0.05
床組 土間コンクリート打
床組 床組 二階床組 木質系床仕上 (中)
タイル (小)
モルタル
床
3,470
10
屋根
3,978
12
基礎
3,718
11
外壁
評点項目
仕上割合
4
平均標準 構成割合
評点数
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 15cm
サイディング
真壁造柱
12.0cm角
1.00
1.00
鋼板
塗り壁
11,637
29
7,115
18
4,840
12
1,188
3
1.00
柱
0.30
0.70
2,521
7
内壁
4,115
10
3,215
10
天井
0
0
5,170
13
4,520
11
床組 土間コンクリート打
1.00
モルタル
1.00
床組
8,119
24
床
仕上
仕上
並
建具
合計
部分別
0.50
0.50
0.45
0.05
0.50
1階以外
工場用建物 工場②
276.61 ㎡
27 基準単位当たり評点数
㎡
40,200
276.61 ㎡
化粧スレート
1,250
天井
床面積
工場
1.00
柱
内壁
1階
1.00
屋根
基礎
木造
種類
雑工事
1.00
5,424
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
2%
建具
16
並
650
雑工事
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
2%
780
階段
その他工事
338
0
仮設工事
総合評点方式 330㎡(ガスなし)
便器 和式 水洗式
便器 小便器 水洗式
洗面器
換気扇・換気口
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
3
その他工事
0
仮設工事
0
総合評点方式 330㎡
1.00
1 個
1 個
1 個
2 個
1,142
33,825
3
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 23-
0
0
900
2
1.00
建築設備
100
2
40,265
100
木造
種類
1階
床面積
工場
1階以外
合計
部分別
工場用建物 工場③
158.83 ㎡
27 基準単位当たり評点数
㎡
52,000
158.83 ㎡
評点項目
瓦 (中)
仕上割合
1.00
屋根
基礎
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
板張
薄付外装吹付仕上
漆喰大壁
真壁造柱
13.5cm角
外壁
1.00
0.10
0.80
0.10
1.00
柱
塗り壁
床
29
8,840
17
3,976
8
1,650
3
4,576
9
3,260
6
5,286
10
7,344
14
1.00
天井
床組 一階床組
床組 床組 転ばし床組
床組 土間コンクリート打
モルタル
木質系床仕上 (並)
15,100
1.00
内壁
木質系天井仕上 (中)
平均標準 構成割合
評点数
0.10
0.80
0.10
0.10
0.90
仕上
建具
中
雑工事
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
2%
1,020
その他工事
0
仮設工事
総合評点方式 165㎡
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
2
0
0
1,020
2
1.00
52,072
100
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 24-
木造
種類
附属家用建物 附属家①
23.90 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
㎡
81,700
合計
23.90 ㎡
木造
種類
1階
床面積
附属家
評点項目
部分別
金属板 鋼板
仕上割合
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
サイディング
1.00
1.00
外壁
真壁造柱
12.0cm角
木質系壁仕上 (並)
内装タイル (小)
ペイント
0.50
0.50
0.50
木質系天井仕上 (中)
1.00
天井
6,840
8
屋根
9,306
11
基礎
6,636
8
外壁
仕上割合
6
平均標準 構成割合
評点数
1.00
独立基礎
サイディング
板張
真壁造柱
1.00
0.60
0.40
10.5cm角
木質系壁仕上 (並)
9,500
37
3,510
14
2,822
11
2,720
10
1.00
柱
1.00
6,616
8
内壁
1,598
6
3,260
4
天井
0
0
0
0
4,920
19
1.00
床組
床組
タイル (小)
1.00
11,900
床
15
床
仕上
仕上
建具
評点項目
瓦 (並)
4,554
床組 土間コンクリート打
部分別
1.00
柱
内壁
床面積
附属家
1.00
屋根
基礎
平均標準 構成割合
評点数
附属家用建物 附属家②
22.81 ㎡
27 基準単位当たり評点数
1階以外
㎡
25,900
合計
22.81 ㎡
1階
1.00
並
雑工事
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
3.5%
9,840
雑工事
1.00
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
3.5%
870
0
0
仮設工事
0
0
20,010
25
建築設備
0
0
仮設工事
1㎡当たり再建築費評点数
並
その他工事
0
建築設備
建具
3
その他工事
総合評点方式 33㎡
便器 和式 水洗式
便器 小便器 水洗式
便器 洋式 水洗式
洗面器
換気扇・換気口
12
2,760
0
3
1.00
2 個
3 個
2 個
6 個
3 個
81,722
100
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 25-
25,940
100
木造
種類
1階
床面積
土蔵
1階以外
合計
評点項目
部分別
土蔵上屋 日本瓦
平均標準 構成割合
仕上割合
評点数
鉄筋コンクリート基礎 地上高 45cm
土蔵壁 漆喰壁
1.00
1.00
外壁
大壁造柱
13.5cm角
床面積
土蔵
1階以外
合計
部分別
土蔵用建物 土蔵②
26.44 ㎡
27 基準単位当たり評点数
㎡
194,600
26.44 ㎡
評点項目
仕上割合
土蔵上屋 日本瓦
28,470
20
屋根
8,799
6
基礎
71,890
51
外壁
大壁造柱
7,693
5
1.00
1.00
15.0cm角
28,470
15
14,830
8
102,700
53
12,400
6
1.00
柱
1.00
平均標準 構成割合
評点数
1.00
鉄筋コンクリート基礎 地上高 60cm
土蔵壁 漆喰壁
1.00
柱
土蔵大壁 塗仕上
1階
1.00
屋根
基礎
木造
種類
土蔵用建物 土蔵①
45.54 ㎡
27 基準単位当たり評点数
㎡
140,000
45.54 ㎡
木質系壁仕上 (上)
1.00
内壁
9,408
7
内壁
20,280
10
天井
0
0
天井
0
0
2,420
1
9,103
5
床組 一階床組
1.00
モルタル
1.00
2,420
床
2
1.00
モルタル
1.00
床
仕上
仕上
建具
床組 一階床組
床組
床組
外戸 塗込扉引戸
雑工事
3.60 ㎡
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
2%
8,133
その他工事
0
0
仮設工事
スイッチ・コンセント配線
電灯
外戸 鉄扉
雑工事
2
その他工事
0
仮設工事
457
140,010
3.60 ㎡
部分別「屋根」から「建築設備」までの合計評点数の
2%
1
3,810
0
スイッチ・コンセント配線
電灯
1 個
3 個
建築設備
1㎡当たり再建築費評点数
建具
6
2,740
1㎡当たり再建築費評点数
※ 構成割合は,1%未満を四捨五入して算出。ただし,建築設備については,100から当該部分を除く各部分の合計を差し引いて算出。
- 綱 26-
0
0
591
0
1 個
2 個
建築設備
100
2
194,604
100
非木造
種類
構造
事務所
SRC造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし
鉄骨 耐火被覆あり
鉄筋
軸部構造
コンクリート(鉄筋)
コンクリート(無筋)
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
1,050.12 ㎡
1階以外
10,384.50 ㎡
合計
11,434.62 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1,716.000 t
295.600 t
778.700 t
58,536 38
6,658.800
57.800
屋根構造
床構造
基礎
デッキプレート 2.3㎜厚 根切り工事 深さ5m (地階あり)
8,513.00 ㎡
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
間仕切骨組
外部仕上
石材系仕上 中
合成樹脂系エマルションペイント相当
カ-テンウォ-ル 金属製 アルミ方立
カ-テンウォ-ル PC系 フラットサッシ組込
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
厚付外装仕上 樹脂スタッコ相当
クロス貼 並
断熱材 並
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
合成樹脂系エマルションペイント相当
石膏ボ-ド 普通板
石材系仕上 上
モルタル防水
0
3,245
2
5,681
4
0
0
84
0
457.00
2,517.00
2,397.20
106.00
6,414.84
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
4,519.60
1,046.00
619.20
619.20
322.30
274.10
231.44
27,663.70
17,887.40
1,262.20
2,516.80
756.20
407.62
210.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
内部仕上
11,110
建具
当
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
5
249
0
8,924
6
7,126
5
14,113
9
1,212
1
4,969
3
清掃設備
293
0
仮設工事
4,081
3
その他工事
3,107
2
特殊設備
衛生設備
空調設備
防災設備
9,062
位
7,248
2
7
単
部分別
電気設備
2,716
準
152,600
158.10 ㎡
外周壁骨組
コンクリートブロック造 150㎜厚
気泡コンクリート板 100㎜厚
軽量鉄骨造 100㎜厚(現場組) コンクリートブロック造 100㎜厚
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 0
事務所①
27
基
6
金庫扉 角型
書庫扉
造り付け家具 デコラ
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
呼出信号設備
盗難非常通報装置
インターホン設備
拡声器配線設備
監視カメラ配線設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
ガス設備
中央式給湯設備
衛生設備 ユニットシャワー
衛生設備 システムキッチン
給水設備 給湯器
個別空調方式
換気扇
換気扇
火災報知設備
避雷突針設備
不活性ガス消火設備
消火栓設備
乗用エレベーター 中速特注型
乗用エレベーター 中速特注型
運搬設備
フリ-アクセス床 樹脂製系
合成樹脂張床 並
カーペット 並
合成樹脂塗床 エポキシ
石材系仕上 上
コンクリ-ト直仕上
6,877.79
2,267.86
1,918.50
962.21
357.61
325.15
床仕上
7,310
岩綿板 塗装吸音板 上
岩綿板 塗装吸音板 並
石膏ボード 吸音板
アルミニウム板 平板
ガラス繊維板 吸音板
680.39
8,773.35
534.49
432.27
253.34
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
断熱材 並
モルタル防水
アルミニウム板 平板
1,121.90
894.00
132.00
76.90
5
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
天井仕上
屋根仕上
窓ふき用ゴンドラ
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
2,979
2
580
0
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 27-
152,625
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
RC造
部分別
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
床面積
評点項目
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
コンクリート(無筋)
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
1,495.82 ㎡
1階以外
5,340.19 ㎡
合計
6,836.01 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
470.200 t
3,838.100
397.400
29,750 31
プレキャストコンクリート板 100㎜厚
1,539.29 ㎡
プレキャストコンクリート板 100㎜厚
溶接金網
根切り工事 深さ1m (地階なし)
5,130.31 ㎡
289.90 ㎡
1.00
杭打地業
外周壁骨組
間仕切骨組
外部仕上
内部仕上
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 軽量鉄骨造 100㎜厚(現場組) 外装タイル モザイクタイル
コンクリ-ト打放 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
外装タイル 二丁掛
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
カ-テンウォ-ル 金属製 アルミ方立
ステンレス板
コンクリート打放 並
石膏ボ-ド 普通板
合成樹脂系エマルションペイント相当
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
厚付外装仕上 樹脂スタッコ相当
合成樹脂板 塩化ビニル
内装タイル 100㎜角
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
鋼板 メラミン鋼板
合成樹脂塗床 エポキシ
モルタル防水
塗膜防水
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
石材系仕上 並
モルタル
断熱材 並
2,090.30
83.20
3,637.48
1,128.80
967.10
207.16
161.70
218.03
0.80
2,849.70
4,554.23
5,509.13
263.90
90.20
118.55
43.90
64.20
22.00
5.07
6.30
14.60
14.60
6.30
5.22
1,157.79
1,456.30
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
2,569
3
8,588
9
633
1
0
0
0
0
385
0
事務所②
27
基
位
部分別
当
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
3,771
4
718
1
9,131
9
5,100
5
9,087
9
1,444
2
運搬設備
1,486
2
仮設工事
4,081
4
その他工事
3,585
4
建具
カウンタ- デコラ
金庫扉 角型
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
盗難非常通報装置
インターホン設備
拡声器配線設備
監視カメラ配線設備
4
衛生設備
空調設備
3,948
単
96,100
電気設備
3,701
準
4
防災設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
ガス設備
衛生設備 システムキッチン
衛生設備 流し台(ステンレス張)
個別空調方式
換気設備
換気扇
換気扇
火災報知設備
避雷突針設備
消火栓設備
乗用エレベーター 規格型
床仕上
天井仕上
屋根仕上
合成樹脂塗床 エポキシ
カーペット 並
フリ-アクセス床 樹脂製系
合成樹脂張床 並
モルタル
畳並
コンクリ-ト直仕上
木質系床仕上 上
タイル 200㎜角
合成樹脂張床 上
断熱材 並
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
塗膜防水
3,160.89
1,180.94
1,030.30
971.74
449.27
5.10
120.62
131.30
97.64
88.20
1,618.40
44.90
12.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
石膏ボード 吸音板
岩綿板 塗装吸音板 並
石膏ボード 普通板
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
合成樹脂系エマルションペイント相当
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
コンクリート打放 並
塗膜防水
断熱材 並
1,191.10
943.10
856.70
689.76
1,998.88
214.94
880.56
10.70
3,709.34
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
アスファルト防水 露出防水
断熱材 並
モルタル防水
塗膜防水
アルミニウム板 平板 アスファルト防水 モルタル(目地切り)
1,759.80
1,829.20
31.22
265.10
8.00
285.60
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
4,294
4
2,247
2
1,637
2
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 28-
96,155
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
RC造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
364.38 ㎡
1階以外
889.37 ㎡
1,253.75 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.100 t
152.000 t
1,051.000
46,599 38
93.700
屋根構造
0
0
1,932
2
1,915
2
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
床構造
基礎
鉄筋コンクリート造
根切り工事 深さ1m (地階なし)
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 364.38 ㎡
1.00
414
外部仕上
内部仕上
床仕上
天井仕上
屋根仕上
外装タイル 二丁掛
石材系仕上 中
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
厚付外装仕上 樹脂スタッコ相当
合成樹脂系エマルションペイント相当
727.60
136.70
129.00
45.20
43.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
クロス貼 並
コンクリート打放 並
木質系壁仕上 並
京壁塗
モルタル
石膏ボ-ド 普通板
石材系仕上 上
合成樹脂系エマルションペイント相当
内装タイル 100㎜角
石材系仕上 中
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
モルタル防水
断熱材 並
1,186.70
427.20
165.40
65.50
65.50
106.50
63.40
88.60
34.64
20.00
17.90
12.90
1,096.70
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
フリ-アクセス床 鋼製系 並
カーペット 並
合成樹脂張床 並
コルクタイル 5㎜厚
木質系床仕上 上
合成樹脂張床 中
コンクリ-ト直仕上
石材系仕上 並
石材系仕上 上
畳並
395.95
382.54
147.05
21.87
93.97
56.17
54.44
50.32
28.76
22.68
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
合成樹脂系エマルションペイント相当
石膏ボード 吸音板
断熱材 並
岩綿板 塗装吸音板 上
石膏ボード 普通板
コンクリート打放 並
クロス貼 並
石膏ボード 普通板
アルミニウム板 平板
塩化ビニル成型浴室天井材
396.28
474.35
475.59
265.00
137.03
78.07
57.02
38.14
34.15
18.70
8.54
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
フッ素樹脂鋼板 平板
344.30 ㎡
111.60 ㎡
6,840
準
単
位
当
た
り
評
121,800
部分別
建具
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
7
91
0
7,761
6
6,685
4
12,501
10
648
1
運搬設備
3,502
3
仮設工事
3,339
3
その他工事
2,868
2
カウンタ- 木製
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
インターホン設備
拡声器配線設備
盗難非常通報装置
監視カメラ配線設備
0
6
衛生設備
空調設備
給水設備
排水設備
中央式給湯設備
衛生器具設備
衛生設備 システムキッチン
衛生設備 浴槽 並
個別空調方式
換気扇
換気扇
換気扇
火災報知設備
防災設備
6,851
点
点
8,202
電気設備
440.10 ㎡
間仕切骨組
事務所③
27
基
6
乗用エレベーター 規格型
6,820
6
2,916
2
1,957
2
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 29-
121,841
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
RC造
部分別
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
床面積
評点項目
鉄筋
鉄骨 耐火被覆なし
コンクリート(鉄筋)
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
149.06 ㎡
165.88 ㎡
1階以外
314.94 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
10.000 t
31.750 t
193.500
42,566 41
コンクリート打 デッキプレート 1.6㎜厚
1.00
デッキプレート 1.6㎜厚 1.00
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
3
1,846
2
676
1
0
0
6,637
6
221
位
当
た
り
評
103,600
部分別
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
建具
7,117
7
0
0
5,191
5
3,200
4
8,321
8
防災設備
864
1
運搬設備
0
0
仮設工事
3,561
3
その他工事
2,390
2
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
0
1.00
外部仕上
1,523
内装タイル 200㎜角
繊維強化セメント板 フレキシブル板
クロス貼 中
合成樹脂系エマルションペイント相当
単
電気設備
1.00
間仕切骨組
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
準
1.00
外周壁骨組
気泡コンクリート板 100㎜厚
3,052
事務所④
27
基
1
0.10
0.80
0.10
0.80
衛生設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
ガス設備
個別空調方式
空調設備
火災報知設備
内部仕上
6,561
タイル 150㎜角
合成樹脂張床 並
カーペット 上
木質系床仕上 並
0.11
0.60
0.22
0.07
床仕上
天井仕上
屋根仕上
6
木質系天井仕上 並
石膏ボード 吸音板
合成樹脂板 塩化ビニル
繊維強化セメント板 フレキシブル板 吸音板
モルタル
合成樹脂系エマルションペイント相当
0.07
0.47
0.11
0.25
0.10
0.72
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
繊維強化セメント板 着色板
0.85
0.15
3,880
4
3,307
3
2,731
3
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 30-
103,644
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
溶接金網
屋根構造
床構造
基礎
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
353.13 ㎡
664.52 ㎡
1階以外
合計
1,017.65 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
84.300 t
26.300 t
415.500
33,254 33
28.700
1,187.000 ㎡
コンクリート打 デッキプレート 1.6㎜厚
332.15 ㎡
デッキプレート 1.6㎜厚 616.85 ㎡
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
外部仕上
内部仕上
床仕上
木造 90㎜厚 コンクリートブロック造 100㎜厚
プレキャストコンクリート板 100㎜厚
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 8.80
155.20
61.10
614.00
㎡
㎡
㎡
㎡
外装タイル モザイクタイル
カ-テンウォ-ル 金属製 アルミ方立
厚付外装仕上 樹脂スタッコ相当
繊維強化セメント板 フレキシブル板
415.00
153.06
90.50
136.80
㎡
㎡
㎡
㎡
内装タイル 100㎜角
木質系壁仕上 中
モルタル
合成樹脂系エマルションペイント相当
厚付外装仕上 樹脂スタッコ相当
石膏ボ-ド 普通板
クロス貼 並
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
91.00
90.50
62.70
277.60
16.00
80.00
378.00
16.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
石材系仕上 上
タイル 200㎜角
タイル 150㎜角
モルタル
合成樹脂張床 特
合成樹脂張床 並
フリ-アクセス床 樹脂製系
カーペット 並
11.35
148.80
12.60
28.90
8.80
85.20
492.00
12.30
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
合成樹脂系エマルションペイント相当
アルミニウム板 平板
繊維強化セメント板 フレキシブル板 普通板
石膏ボード 普通板
クロス貼 並
231.40
19.10
28.90
112.00
525.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
天井仕上
屋根仕上
シート防水 非歩行用
塗膜防水
アルミニウム板 平板
断熱材 並
2
2,151
2
1,008
1
0
0
2,987
3
250.70
6.20
14.40
45.00
㎡
㎡
㎡
㎡
準
単
位
当
た
り
評
99,800
部分別
建具
5,466
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
7
0
0
6,113
6
4,919
6
13,857
14
防災設備
840
1
運搬設備
0
0
仮設工事
3,672
4
その他工事
2,868
3
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
電気設備 ドアホン
電気設備
2,067
点
点
7,313
499.30 ㎡
外周壁骨組
間仕切骨組
1,915
事務所⑤
27
基
2
5
衛生設備
空調設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
衛生設備 流し台(ステンレス張)
衛生設備 流し台(ステンレス張)
個別空調方式
換気扇
火災報知設備
2,413
2
6,110
6
1,913
2
986
1
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 31-
99,852
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
98.34 ㎡
272.12 ㎡
1階以外
合計
370.46 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
30.092 t
5.600 t
85.700
25,577 27
16.400
屋根構造
床構造
基礎
デッキプレート 1.6㎜厚 339.00 ㎡
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
コンクリートブロック造 100㎜厚
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 3
748
1
0
0
8,137
8
位
当
た
り
評
96,300
部分別
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
8,184
8
0
0
4,813
5
3,464
3
13,120
14
防災設備
1,684
2
運搬設備
0
0
仮設工事
3,710
4
その他工事
2,390
2
建具
特殊設備
電灯コンセント配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
2,434
(×1.10)
2.00
114.40
201.30
623.80
561.20
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
木質系天井仕上 中
石膏ボード 吸音板
岩綿板 塗装吸音板 並
(×1.05)
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
モルタル
アルミニウム板 吸音板
合成樹脂系エマルションペイント相当
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
7.80
104.50
160.40
65.60
2.40
13.40
57.10
4.00
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
アスファルトシングル
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
102.40 ㎡
51.90 ㎡
13.40 ㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
衛生設備
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
個別空調方式
空調設備
火災報知設備
消火栓設備
9,584
0.38
18.70
40.90
17.40
9.00
10.10
319.70
3
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
内部仕上
石材系仕上 並
モルタル
合成樹脂塗床 ポリウレタン
畳並
タイル 150㎜角
木質系床仕上 中
合成樹脂張床 中
1
28.70 ㎡
25.40 ㎡
416.60 ㎡
外部仕上
モルタル
内装タイル 100㎜角
石膏ボ-ド 普通板
石膏ボ-ド 普通板
クロス貼 並
単
電気設備
1,098
モルタル
外装タイル 二丁掛
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
屋根仕上
3,248
5.80 ㎡
323.50 ㎡
間仕切骨組
天井仕上
0
準
495.00 ㎡
外周壁骨組
床仕上
0
事務所⑥
27
基
10
3,413
4
2,700
3
2,058
2
※(×〇.〇〇)は,程度等を参考に補正。
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 32-
96,362
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
溶接金網
ロックウール吹付
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
39.65 ㎡
1階以外
79.30 ㎡
118.95 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
10.520 t
1.760 t
29.000
33,220 32
18.500
124.000 ㎡
264.700 ㎡
屋根構造
床構造
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業 既成杭
8本
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
0
0
576
1
3,085
3
10,557
10
624
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
2,617
内装タイル 100㎜角
クロス貼 並
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
合成樹脂系エマルションペイント相当
5.46
239.78
5.49
5.49
モルタル
タイル モザイクタイル
タイル 150㎜角
合成樹脂張床 並
カーペット 並
2.97
1.65
2.24
50.77
61.32
石膏ボード 吸音板
クロス貼 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
6,348
6
0
0
9,397
9
6,302
6
13,219
13
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
2,337
2
その他工事
2,390
2
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
電話配線設備
電気設備 ドアホン
テレビジョン共同聴視設備 局所的なもの
衛生設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
ガス設備
衛生設備 ユニットシャワー
給水設備 給湯器
個別空調方式
換気扇
6
2,680
3
1,971
2
1,376
1
75.78 ㎡
39.65 ㎡
2.15 ㎡
天井仕上
アスファルト防水 露出防水
3
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
床仕上
た
建具
空調設備
5,667
当
1
㎡
㎡
㎡
㎡
内部仕上
位
木製建具
金属製建具
206.20 ㎡
外部仕上
単
部分別
電気設備
62.92 ㎡
間仕切骨組
屋根仕上
0
準
102,300
206.20 ㎡
外周壁骨組
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 0
事務所⑦
27
基
39.65 ㎡
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 33-
102,366
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
LGS造
部分別
床面積
評点項目
軽量鉄骨造
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
125.87 ㎡
125.87 ㎡
1階以外
合計
251.74 ㎡
平均標準 構成
仕上割合
評点数 割合
(使用量)
1.00
6,543
11
0
0
5,975
10
6,305
11
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
鉄筋コンクリート造
コンクリート打 キーストンプレート 1.2㎜厚
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
0.50
0.50
1.00
事務所⑧
27
基
準
単
位
当
た
り
評
59,600
部分別
0
サイディング
モルタル
木製建具
金属製建具
建具
6,159
10
0
0
3,371
6
2,228
4
5,544
9
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
2,077
3
その他工事
2,390
4
特殊設備
電気設備 スイッチ・コンセント配線
電気設備 照明設備
電気設備 照明設備
5,300
クロス貼 並
石膏ボ-ド 普通板
木質系壁仕上 並
断熱材 並
4,818
冷暖房設備 空調設備(ビルトイン方式)
換気設備 換気扇・換気口
換気設備 換気扇・換気口
9
8
0.93
0.07
0.05
天井仕上
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
ガス設備 使用口(配管共)1口配管
給水管 塩化ビニル管
排水管
衛生設備 便器 小便器 水洗式
衛生設備 洗面器
衛生設備 ユニットシャワー
給水設備 給湯器
衛生設備 流し台(ステンレス張)
0.41
0.55
0.01
0.03
床仕上
屋根仕上
衛生設備
空調設備
5,091
石膏ボード 吸音板
合成樹脂系エマルションペイント相当
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
9
0.92
0.05
0.03
1.00
内部仕上
フリ-アクセス床 樹脂製系 並
合成樹脂張床 並
モルタル
畳並
0
0.96
0.04
外部仕上
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
電気設備
間仕切骨組
点
点
1,965
3
1,927
3
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 34-
59,693
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
LGS造
部分別
床面積
評点項目
軽量鉄骨
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
58.32 ㎡
58.32 ㎡
1階以外
合計
116.64 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
4.898 t
8,731
12
0
0
1,762
2
6,305
9
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
コンクリート叩き 59.60 ㎡
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
1.00
事務所⑨
27
基
準
単
位
当
た
り
評
72,100
部分別
0
繊維強化セメント板 フレキシブル板
断熱材 並
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
金属製建具
建具
11,007
15
0
0
4,820
7
3,426
4
空調設備
13,120
18
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
2,077
3
その他工事
1,912
3
特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
給水設備
排水設備
衛生設備 流し台(ステンレス張)
5,515
クロス貼 並
(×1.57)
5,796
8
1,870
3
1,546
2
124.00 ㎡
59.60 ㎡
天井仕上
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
6
15.80 ㎡
124.31 ㎡
58.32 ㎡
床仕上
屋根仕上
衛生設備
個別空調方式
4,290
石膏ボード 普通板
断熱材 並
8
191.00 ㎡
内部仕上
コンクリ-ト直仕上
合成樹脂張床 上
メタルラス下地
0
125.30 ㎡
125.30 ㎡
157.00 ㎡
外部仕上
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
電気設備
間仕切骨組
点
点
62.00 ㎡
※(×〇.〇〇)は,程度等を参考に補正。
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 35-
72,177
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
CB造
部分別
床面積
評点項目
コンクリートブロック造
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
75.25 ㎡
1階以外
75.25 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.00
9,756
14
5,300
7
3,450
5
12,610
18
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
コンクリート打 キーストンプレート 1.2㎜厚
1.00
コンクリート叩き 1.00
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
1.00
木造 90㎜厚 561
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
8,748
4,890
モルタル防水
り
評
建具
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
点
点
金属製建具
金属製建具
金属製建具
8,069
11
0
0
4,696
7
衛生設備
2,579
2
空調設備
0
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
2,374
3
その他工事
1,912
3
特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
1
3
12
7
1.00
天井仕上
屋根仕上
た
1.00
床仕上
岩綿板 塗装吸音板 並
当
1.00
内部仕上
合成樹脂張床 上
位
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
1,785
木質系壁仕上 中
単
71,200
1.00
外部仕上
準
電気設備
1.00
間仕切骨組
事務所⑩
27
基
2,600
4
1,890
3
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 36-
71,220
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
RC造
部分別
床面積
評点項目
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
96.91 ㎡
1階以外
96.91 ㎡
合計
193.82 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
17.503 t
146.765
軸部構造
38,540
37
屋根構造
0
0
0
0
864
1
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
床構造
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
木造 90㎜厚 1.00
1,167
外装タイル 二丁掛
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
20.76
9.90
226.58
42.59
単
位
当
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
11,369
11
8,030
8
7,920
8
4,382
4
5,548
5
防災設備
920
1
運搬設備
0
0
仮設工事
3,190
3
その他工事
2,390
2
建具
カウンタ- デコラ
金庫扉 角型
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
照明設備
電気設備 ドアホン
監視カメラ配線設備
1
0
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
8,697
内装タイル 100㎜角
木質系壁仕上 並
クロス貼 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
準
部分別
182.05 ㎡
182.05 ㎡
外部仕上
基
104,700
電気設備
81.66 ㎡
間仕切骨組
銀行①
27
8
㎡
㎡
㎡
㎡
衛生設備
衛生設備 流し台(ステンレス張)
個別空調方式
空調設備
火災報知設備
内部仕上
3,891
畳並
タイル モザイクタイル
タイル 150㎜角
合成樹脂張床 並
木質系床仕上 並
カーペット 並
21.42
7.40
4.14
125.43
1.62
33.81
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
床仕上
天井仕上
屋根仕上
3,017
木質系天井仕上 並
繊維板
石膏ボード 普通板
クロス貼 並
アルミニウム板 平板
合成樹脂系エマルションペイント相当
1.62
147.97
17.82
16.69
4.14
5.58
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
1.00
4
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
3
2,470
2
2,315
2
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 37-
104,710
構成割合 100
非木造
種類
構造
事務所
RC造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
軽量コンクリート
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
152.06 ㎡
1階以外
159.28 ㎡
合計
311.34 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
38.620 t
9.260 t
113.800
41,868 42
10.000
屋根構造
0
0
0
0
691
1
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
床構造
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
コンクリートブロック造 100㎜厚
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 1.00
1,644
外装タイル 二丁掛
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
350.49
79.50
190.10
656.00
301.60
33.00
床仕上
天井仕上
屋根仕上
23.50
4.81
10.88
9.90
74.30
153.50
155.60
193.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
石膏ボード 普通板
石膏ボード 吸音板
岩綿板 塗装吸音板 並
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
アルミニウム板 平板
モルタル
メタルラス下地
合成樹脂系エマルションペイント相当
76.00
70.40
93.70
2.40
11.70
38.10
30.20
105.90
シート防水 非歩行用
191.60 ㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
当
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
10,145
10
1,121
1
9,432
9
3,477
3
4,822
5
防災設備
1,712
2
運搬設備
0
0
仮設工事
3,190
3
その他工事
2,390
2
建具
カウンタ- デコラ
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
照明設備
拡声器配線設備
盗難非常通報装置
テレビジョン共同聴視設備 局所的なもの
4
衛生設備
個別空調方式
空調設備
8,179
タイル モザイクタイル
石材系仕上 並
モルタル
畳並
合成樹脂張床 中
合成樹脂張床 並
断熱材 並
メタルラス下地
位
2
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
内部仕上
単
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
4,020
モルタル
内装タイル 100㎜角
クロス貼 並
メタルラス下地
合成樹脂系エマルションペイント相当
ロックウール吹付
準
部分別
134.71 ㎡
392.00 ㎡
外部仕上
基
100,800
電気設備
48.00 ㎡
256.50 ㎡
間仕切骨組
銀行②
27
3,184
火災報知設備
避雷突針設備
8
3
2,852
3
2,104
2
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 38-
100,831
構成割合 100
非木造
種類
構造
店舗
RC造
部分別
主
体
構
造
部
軸部構造
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
事務所・店舗・百貨店用建物
3,237.22 ㎡
1階
1階以外
3,530.74 ㎡
合計
6,767.96 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
29.300 t
845.800 t
3,450.300
37,828 40
屋根構造
床構造
基礎
デッキプレート 2.3㎜厚 根切り工事 深さ1m (地階なし)
885.60 ㎡
1.00
杭打地業
押出成型セメント板 60㎜厚
間仕切骨組
カ-テンウォ-ル PC系 フラットサッシ組込
合成樹脂系エマルションペイント相当
210.70
3.70
531.80
238.90
㎡
㎡
㎡
㎡
570
1
1,728
2
0
0
346
0
3,387
モルタル
内装タイル 100㎜角
石膏ボ-ド 普通板
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
クロス貼 並
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
断熱材 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
371.60
68.20
1,184.70
602.40
3,009.30
81.50
510.40
5,648.40
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
単
位
当
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
建具
2,480
3
0
0
8,507
9
4,416
5
9,542
10
1,306
1
運搬設備
8,795
9
仮設工事
2,968
3
その他工事
1,912
2
特殊設備
電気設備
623
準
部分別
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
拡声器配線設備
照明設備
1
598.00 ㎡
3,896.16 ㎡
外部仕上
内部仕上
0
基
93,600
306.40 ㎡
外周壁骨組
コンクリートブロック造 150㎜厚
コンクリートブロック造 100㎜厚
軽量鉄骨造 100㎜厚(現場組) 押出成型セメント板 60㎜厚
0
店舗①
27
4
衛生設備
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
個別空調方式
空調設備
防災設備
2,671
火災報知設備
避雷突針設備
消火栓設備
3
乗用エレベーター 規格型
エスカレーター S600型
床仕上
モルタル
モザイクタイル
タイル 150㎜角
合成樹脂張床 上
合成樹脂張床 並
合成樹脂塗床 ポリウレタン
断熱材 並
石膏ボード 吸音板
繊維強化セメント板 フレキシブル板 普通板
合成樹脂系エマルションペイント相当
2,998.10
39.60
39.50
2,583.79
1,114.00
2.70
2,787.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
アスファルト防水 露出防水
3
1,485
2
1,970
2
4,366.20 ㎡
553.10 ㎡
596.10 ㎡
天井仕上
屋根仕上
3,081
3,229.60 ㎡
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 39-
93,615
構成割合 100
非木造
種類
構造
店舗
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
3,185.87 ㎡
1階以外
3,185.87 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
242.000 t
73.700 t
340.000
23,089 40
823.700
屋根構造
床構造
基礎
キーストンプレート 1.2㎜厚 根切り工事 深さ1m (地階なし)
43.50 ㎡
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
0
52
0
417
1
0
0
2,685
5
間仕切骨組
553
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
コンクリ-ト打放 並
514
内装タイル 100㎜角
石膏ボ-ド 普通板
合成樹脂系エマルションペイント相当
コンクリート打放 並
建具
107.47
152.87
846.49
143.20
当
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
4
0
0
5,007
9
1,005
1
6,407
11
1,335
2
運搬設備
1,997
3
仮設工事
2,374
4
その他工事
2,151
4
特殊設備
1
衛生設備
空調設備
防災設備
646
位
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
電話配線設備
電気設備 ドアホン
拡声器配線設備
監視カメラ配線設備
テレビジョン共同聴視設備 局所的なもの
1
㎡
㎡
㎡
㎡
内部仕上
単
2,131
1,405.00 ㎡
240.80 ㎡
外部仕上
準
部分別
電気設備
134.03 ㎡
263.60 ㎡
基
58,200
1,405.00 ㎡
外周壁骨組
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 気泡コンクリート板 100㎜厚
0
店舗②
27
給水設備
排水設備
衛生器具設備
衛生設備 流し台(ステンレス張)
個別空調方式
換気扇
換気扇
換気扇
火災報知設備
スプリンクラ-設備
消火栓設備
1
乗用エレベーター 規格型
合成樹脂塗床 ポリウレタン
タイル 150㎜角
合成樹脂張床 並
442.17 ㎡
36.00 ㎡
2,774.01 ㎡
床仕上
石膏ボード 吸音板
断熱材 並
塗膜防水
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
断熱材 並
3
2,026
3
4,044
7
2,743.38 ㎡
1,737.00 ㎡
天井仕上
屋根仕上
1,827
3,428.80 ㎡
230.50 ㎡
93.50 ㎡
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 40-
58,260
構成割合 100
非木造
種類
構造
店舗
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
206.98 ㎡
1階以外
600.42 ㎡
合計
807.40 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
100.700 t
5.940 t
53.500
27,536 26
130.300
屋根構造
床構造
基礎
溶接金網
1,083.00 ㎡
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業 既成杭
28 本
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
0
804
1
489
0
2,170
2
10,182
10
間仕切骨組
2,171
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
カ-テンウォ-ル 金属製 アルミ方立
1,880.23
1,880.23
59.00
25.84
12.60
単
位
当
た
り
評
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
10,248
10
0
0
9,644
9
682
0
10,996
11
672
1
運搬設備
5,255
5
仮設工事
4,452
4
その他工事
3,107
3
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
盗難非常通報装置
電気設備 ドアホン
拡声器配線設備
2
4
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
衛生設備
空調設備
個別空調方式
換気扇
換気扇
火災報知設備
防災設備
内部仕上
点
点
給水設備
排水設備
衛生器具設備
4,149
石膏ボ-ド 普通板
合成樹脂系エマルションペイント相当
石膏ボ-ド 普通板
木質系壁仕上 並
合成樹脂板 塩化ビニル
建具
1,177.50 ㎡
71.82 ㎡
外部仕上
準
部分別
電気設備
1,485.48 ㎡
基
104,500
1,350.00 ㎡
外周壁骨組
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 0
店舗③
27
6,184
6
乗用エレベーター 規格型
モルタル
石材系仕上 並
コンクリ-ト直仕上
合成樹脂張床 並
カーペット 並
600.35
129.15
59.59
11.25
7.06
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
床仕上
石膏ボード 普通板
合成樹脂系エマルションペイント相当
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
断熱材 並
3
1,148
1
1,747
2
416.00 ㎡
416.00 ㎡
天井仕上
屋根仕上
2,956
267.10 ㎡
215.44 ㎡
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 41-
104,592
構成割合 100
非木造
種類
構造
店舗
S造
部分別
床面積
評点項目
鉄骨造 主
体
構
造
部
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
141.84 ㎡
1階以外
合計
141.84 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.00
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
コンクリート叩き 1.00
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
1.00
杭打地業
外周壁骨組
気泡コンクリート板 100㎜厚
気泡コンクリート板 75㎜厚
0.73
0.27
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 1.00
間仕切骨組
16
0
0
3,450
4
12,610
14
0
0
6,517
7
た
り
評
部分別
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
建具
7,639
9
0
0
9,223
10
3,024
5
14,814
17
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
2,374
3
その他工事
1,912
2
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
盗難非常通報装置
監視カメラ配線設備
衛生設備
個別空調方式
換気扇
3
2,130
2
2,972
3
2,872
3
0.95
0.05
1.00
0.05
天井仕上
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
当
0.09
0.91
床仕上
石膏ボード 吸音板
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
断熱材 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
位
87,900
空調設備
3,000
タイル 150㎜角
合成樹脂張床 並
2
0.41
0.08
0.51
内部仕上
単
給水設備
排水設備
衛生器具設備
1,373
石膏ボ-ド 普通板
木質系壁仕上 並
木質系壁仕上 中
準
0
0.08
0.02
0.90
外部仕上
基
電気設備
207
モルタル
外装タイル 二丁掛
合成樹脂系エマルションペイント相当
屋根仕上
13,814
店舗④
27
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 42-
87,931
構成割合 100
非木造
種類
構造
店舗
LGS造
部分別
床面積
評点項目
軽量鉄骨造
事務所・店舗・百貨店用建物
1階
192.29 ㎡
376.03 ㎡
1階以外
合計
568.32 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.00
7,270
17
0
0
2,551
6
4,161
10
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
束立床
コンクリート叩き 鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
木造 90㎜厚 0.67
0.33
1.00
540
サイディング
3,867
クロス貼 並
木質系壁仕上 中
石膏ボード 吸音板
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
当
た
り
評
部分別
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
建具
5,076
12
0
0
2,297
5
1,464
4
空調設備
173
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
2,671
6
その他工事
3,585
8
特殊設備
電気設備 スイッチ・コンセント配線
電気設備 照明設備
衛生設備
ガス設備 使用口(配管共)1口配管
給水管 塩化ビニル管
排水管
衛生設備 便器 洋式 水洗式
衛生設備 洗面器
衛生設備 ユニットバス
給水設備 給湯器
10
2,263
5
1,840
4
1,247
3
1.00
天井仕上
屋根仕上
9
0.60
0.01
0.38
0.01
床仕上
位
換気扇
4,378
合成樹脂張床 並
モルタル
カーペット 並
コンクリ-ト直仕上
単
1
0.27
0.73
内部仕上
準
43,300
1.00
外部仕上
基
電気設備
1.00
間仕切骨組
店舗⑤
27
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 43-
43,383
構成割合 100
非木造
種類
構造
店舗
CB造
部分別
床面積
評点項目
コンクリートブロック造
事務所・店舗・百貨店用建物
83.36 ㎡
1階
1階以外
合計
83.36 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.00
12,195
18
5,300
8
3,450
5
12,610
18
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
軽量コンクリート打 角型波鋼板(捨型枠) 1.2㎜厚
1.00
コンクリート叩き 1.00
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
1.00
木造 90㎜厚 777
複層内装仕上 エポキシ樹脂系相当
1,200
木質系壁仕上 並
モルタル防水
断熱材 並 (陸屋根用)
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
4,910
7
0
0
2,878
4
3,804
6
空調設備
948
1
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
2,077
3
その他工事
3,585
5
建具
特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
1
2
衛生設備
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
5
5,750
8
3,520
5
2,700
4
1.00
天井仕上
屋根仕上
当
0.50
0.50
床仕上
木質系天井仕上 中
位
換気扇
3,180
合成樹脂張床 中
畳並
単
部分別
1.00
内部仕上
準
68,800
1.00
外部仕上
基
電気設備
1.00
間仕切骨組
店舗⑥
27
1.00
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 44-
68,884
構成割合 100
非木造
種類
構造
一般住宅
RC造
部分別
主
体
構
造
部
軸部構造
床面積
評点項目
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
コンクリート(無筋)
住宅・アパート用建物
1階
201.99 ㎡
1階以外
107.65 ㎡
309.64 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
37.240 t
242.500
45.000
45,486 34
屋根構造
0
0
127
0
936
1
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
床構造
基礎
溶接金網
根切り工事 深さ1m (地階なし)
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 66.00 ㎡
1.00
外部仕上
内部仕上
床仕上
天井仕上
屋根仕上
445
コンクリ-ト打放 並
砂壁状塗材
モルタル
合成樹脂系エマルションペイント相当
534.40
469.00
89.90
65.40
㎡
㎡
㎡
㎡
内装タイル 200㎜角
砂壁状塗材
コンクリート打放 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
クロス貼 並
石膏ボ-ド 普通板
断熱材 並
木質系壁仕上 並
石膏ボ-ド GL工法
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
48.20
213.00
85.40
100.40
41.50
402.50
236.50
14.00
14.00
15.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
石材系仕上 上
タイル 150㎜角
木質系床仕上 中
コンクリ-ト直仕上
合成樹脂張床 並
断熱材 並
石材系仕上 並
10.05
4.60
194.70
68.10
41.50
135.00
63.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
砂壁状塗材
合成樹脂系エマルションペイント相当
石膏ボード 普通板
クロス貼 並
石膏ボード 吸音板
断熱材 並
6.20
106.00
9.10
150.00
53.00
32.00
117.00
アスファルト防水 露出防水
322.50 ㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
準
単
位
当
た
り
評
135,200
部分別
建具
11,097
数
平均標準 構成
評点数 割合
木製建具
金属製建具
金属製建具
13,522
10
1,130
1
6,695
5
8,991
7
6,866
5
防災設備
920
1
運搬設備
0
0
仮設工事
2,672
2
その他工事
13,850
10
天窓 固定式 特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
動力配線設備(住宅用)
電気設備 ドアホン
0
8
衛生設備
空調設備
7,377
点
点
評点項目
電気設備
117.00 ㎡
間仕切骨組
一般住宅①
27
基
給水設備
排水設備
衛生器具設備
衛生設備 ユニットバス
給水設備 給湯器
衛生設備 洗面化粧台
衛生設備 システムキッチン
衛生設備 流し台(ステンレス張)
個別空調方式
換気設備 換気扇・換気口
衛生設備 レンジフードファン
冷暖房設備 床暖房設備
5
火災報知設備
8,332
6
2,469
2
4,301
3
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 45-
135,216
構成割合 100
非木造
種類
構造
一般住宅
S造
部分別
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
主
体
構
造
部
住宅・アパート用建物
1階
37.77 ㎡
1階以外
71.44 ㎡
合計
109.21 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
5.978 t
軸部構造
屋根構造
キーストンプレート 1.2㎜厚 床構造
コンクリート叩き 基礎
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
0.66
0.34
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
12
0
0
3,707
4
4,287
5
0
0
10,836
13
1,775
位
当
た
り
評
83,100
部分別
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
建具
9,997
12
0
0
4,977
6
10,901
15
空調設備
1,910
2
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,870
2
その他工事
4,265
5
特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
電気設備 ドアホン
2
1.00
外部仕上
2,688
3
衛生設備
クロス貼 並
木質系壁仕上 並
仕上なし
単
電気設備
1.00
間仕切骨組
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
準
1.00
外周壁骨組
木造 90㎜厚 10,126
一般住宅②
27
基
0.90
0.07
0.03
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
衛生設備 ユニットバス
給水設備 給湯器
衛生設備 流し台(ステンレス張)
換気設備 ダクト併用方式
6,215
内部仕上
畳並
木質系床仕上 並
合成樹脂張床 並
仕上なし
0.05
0.85
0.07
0.03
床仕上
4,286
木質系天井仕上 中
木質系天井仕上 並
クロス貼 並
仕上なし
繊維強化セメント板 着色板
5
0.05
0.07
0.85
0.03
天井仕上
屋根仕上
7
2,296
3
2,985
4
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 46-
83,121
構成割合 100
非木造
種類
構造
共同住宅
SRC造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
軽量コンクリート
住宅・アパート用建物
1階
451.38 ㎡
1階以外
6,324.73 ㎡
6,776.11 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
299.700 t
371.800 t
3,096.100
31,051 31
28.000
屋根構造
0
0
床構造
0
0
3,588
4
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
2,681
3
基礎
根切り工事 深さ5m (地階あり)
木造 90㎜厚 コンクリートブロック造 100㎜厚
1.00
外部仕上
内部仕上
石材系仕上 上
コンクリ-ト直仕上
内装タイル 100㎜角
内装タイル 200㎜角
木質系壁仕上 並
クロス貼 並
断熱材 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
準
単
位
当
た
り
評
99,900
部分別
建具
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
9,095
9
650
1
5,738
6
15,333
13
1,917
2
1,879
2
運搬設備
728
1
仮設工事
6,012
6
その他工事
3,585
4
カウンタ- 木製
造り付け家具 木製
特殊設備
電気設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
動力配線設備(住宅用)
インターホン設備
6,231.00 ㎡
208.70 ㎡
間仕切骨組
石材系仕上 特
外装タイル 二丁掛
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
共同住宅①
27
基
85.00
3,035.10
1,312.90
7,348.80
㎡
㎡
㎡
㎡
38.00
98.40
56.50
81.50
1,345.00
11,687.00
77.60
765.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
衛生設備
5,729
6
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
衛生設備 ユニットバス
衛生設備 流し台(ステンレス張)
給水設備 給湯器
換気設備 ダクト併用方式
換気設備 換気扇・換気口
空調設備
5,271
5
防災設備
火災報知設備
不活性ガス消火設備
避雷突針設備
消火栓設備
乗用エレベーター 規格型
床仕上
天井仕上
屋根仕上
モルタル
コンクリ-ト直仕上
畳並
タイル 150㎜角
合成樹脂張床 並
合成樹脂張床 中
木質系床仕上 並
1,657.70
92.90
1,555.20
50.60
738.00
2,764.00
228.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
木質系天井仕上 中
木質系天井仕上 並
石膏ボード 普通板
岩綿板 塗装吸音板 並
繊維強化セメント板 フレキシブル板 吸音板
発泡合成樹脂
クロス貼 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
断熱材 並
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
1,192.20
228.00
71.80
51.70
349.50
928.20
2,226.50
364.80
30.00
1,661.20
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
アスファルト防水 露出防水
モルタル防水
断熱材 並
37.60
797.70
10.20
3,104.00
㎡
㎡
㎡
㎡
3,791
4
2,030
2
885
1
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 47-
99,963
構成割合 100
非木造
種類
構造
共同住宅
RC造
部分別
床面積
評点項目
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
主
体
構
造
部
住宅・アパート用建物
1階
957.71 ㎡
1階以外
4,721.07 ㎡
5,678.78 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
482.106 t
3,862.369
軸部構造
35,073
33
屋根構造
0
0
床構造
0
0
460
0
2,368
2
0
0
2,512
2
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業 既成杭
95 本
杭打地業
外周壁骨組
木造 90㎜厚 準
単
位
当
た
り
評
105,100
部分別
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
建具
8,834
8
0
0
6,063
6
17,430
17
1,910
2
1,323
1
運搬設備
834
1
仮設工事
4,008
4
その他工事
3,107
3
特殊設備
電気設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
動力配線設備(住宅用)
インターホン設備
1.00
間仕切骨組
外部仕上
共同住宅②
27
基
外装タイル 二丁掛
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
0.45
0.09
0.46
モルタル
内装タイル 100㎜角
クロス貼 並
木質系壁仕上 並
0.01
0.03
0.94
0.02
内部仕上
衛生設備
4,928
5
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
衛生設備 洗面化粧台
衛生設備 ユニットバス
給水設備 給湯器
衛生設備 システムキッチン
換気設備 ダクト併用方式
空調設備
6,989
7
防災設備
火災報知設備
避雷突針設備
消火栓設備
乗用エレベーター 規格型
床仕上
石材系仕上 上
モルタル
合成樹脂塗床 エポキシ
畳並
木質系床仕上 中
木質系床仕上 並
カーペット 並
合成樹脂張床 中
合成樹脂張床 並
0.01
0.15
0.09
0.09
0.35
0.02
0.22
0.01
0.06
木質系天井仕上 並
岩綿板 塗装吸音板 並
クロス貼 並
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
0.01
0.05
0.78
0.16
天井仕上
アスファルト防水 露出防水
屋根仕上
6,002
6
2,559
2
784
1
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 48-
105,184
構成割合 100
非木造
種類
構造
共同住宅
S造
部分別
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆あり
主
体
構
造
部
住宅・アパート用建物
1階
143.38 ㎡
1階以外
325.98 ㎡
469.36 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
33.857 t
軸部構造
屋根構造
コンクリート打 デッキプレート 1.6㎜厚
床構造
コンクリート叩き 基礎
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
0.70
0.30
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
0
5,144
6
3,909
5
0
0
5,903
7
6,113
8
26.86
46.63
337.92
8.40
評
部分別
建具
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
9,568
12
0
0
4,560
6
6,164
9
空調設備
1,910
2
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
3,340
4
その他工事
3,346
4
特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
電気設備
4
7
㎡
㎡
㎡
㎡
床仕上
5,182
6
46.63 ㎡
346.32 ㎡
46.63 ㎡
天井仕上
シート防水 非歩行用
り
換気設備 ダクト併用方式
5,973
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
クロス貼 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
た
81,200
997.00 ㎡
126.87 ㎡
内部仕上
コンクリ-ト直仕上
合成樹脂塗床 ポリウレタン
木質系床仕上 中
合成樹脂張床 並
当
衛生設備
3,229
クロス貼 並
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
位
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
156.51 ㎡
200.41 ㎡
外部仕上
屋根仕上
0
単
306.00 ㎡
332.00 ㎡
間仕切骨組
外装タイル 二丁掛
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
17
準
455.00 ㎡
外周壁骨組
木造 90㎜厚 気泡コンクリート板 100㎜厚
13,787
共同住宅③
27
基
2,020
2
1,060
1
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 49-
81,208
構成割合 100
非木造
種類
構造
ホテル
SRC造
部分別
主
体
構
造
部
軸部構造
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
病院・ホテル用建物
1階
520.38 ㎡
1階以外
4,638.22 ㎡
合計
5,158.60 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
196.000
t
667.200
t
3,773.500
48,818 36
屋根構造
0
0
床構造
0
0
4,186
3
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
基礎
根切り工事 深さ5m (地階あり)
コンクリートブロック造 100㎜厚
軽量鉄骨造 100㎜厚(現場組) 気泡コンクリート板 75㎜厚
1.00
外部仕上
2,127
コンクリ-ト打放 上
外装タイル モザイクタイル
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
0.08
0.23
0.27
0.42
モルタル
内装タイル 100㎜角
クロス貼 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
0.30
0.07
0.63
0.21
内部仕上
1,424
準
単
位
当
た
り
評
135,600
建具
木製建具
金属製建具
金属製建具
数
7,987
6
305
0
8,901
7
23,664
17
12,253
9
2,150
2
運搬設備
1,912
1
仮設工事
5,068
4
その他工事
3,107
2
カウンタ- 黒みかげ石練付板
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
電気設備 ドアホン
拡声器配線設備
2
1
衛生設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
中央式給湯設備
衛生設備 ユニットバス
給水設備 給湯器
中央熱源冷房設備
空調設備
6,901
点
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
電気設備
0.27
0.68
0.05
間仕切骨組
ホテル①
27
基
5
防災設備
火災報知設備
消火栓設備
避雷突針設備
スプリンクラ-設備
乗用エレベーター 規格型
コンクリ-ト直仕上
モザイクタイル
合成樹脂張床 特
カーペット 上
カーペット 並
0.10
0.04
0.13
0.12
0.61
4,159
床仕上
モルタル
繊維強化セメント板 フレキシブル板 普通板
岩綿板 塗装吸音板 並
クロス貼 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
0.04
0.09
0.10
0.77
0.09
天井仕上
屋根仕上
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
モルタル防水
3
0.90
0.10
2,266
2
435
0
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 50-
135,663
構成割合 100
非木造
種類
構造
ホテル
SRC造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
軽量コンクリート
病院・ホテル用建物
1階
429.57 ㎡
1階以外
3,367.01 ㎡
3,796.58 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
338.000 t
339.400 t
2,611.300
51,880 36
52.600
45.800
屋根構造
床構造
基礎
溶接金網
根切り工事 深さ1m (地階なし)
457.40 ㎡
1.00
杭打地業
プレキャストコンクリート板 100㎜厚
72
0
518
0
0
0
8,743
6
1,520
外装タイル 二丁掛
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
石材系仕上 上
内装タイル 150㎜角
コンクリ-ト打放 並
モルタル
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 波板
2,200.30
465.90
35.90
290.90
90.70
34.20
82.60
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
建具
8,011.00
1,626.28
238.44
201.51
171.30
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
230
0
5,769
4
29,574
20
5,221
4
1,676
1
運搬設備
2,729
2
仮設工事
6,336
4
その他工事
2,629
2
カウンタ- 黒みかげ石練付板
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
盗難非常通報装置
電気設備 ドアホン
拡声器配線設備
監視カメラ配線設備
1
4
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
内部仕上
当
5
空調設備
クロス貼 並
石膏ボ-ド 普通板
合成樹脂板 塩化ビニル
木質系壁仕上 中
石材系仕上 上
位
6,807
衛生設備
5,537
単
部分別
電気設備
4,891.00 ㎡
間仕切骨組
外部仕上
0
準
144,300
2,987.90 ㎡
外周壁骨組
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 0
ホテル②
27
基
給水設備
排水設備
中央式給湯設備
衛生器具設備
衛生設備 ユニットバス
給水設備 給湯器
個別空調方式
換気設備
換気扇
火災報知設備
消火栓設備
避雷突針設備
防災設備
7,799
5
乗用エレベーター 規格型
カーペット 並
石材系仕上 中
モルタル
合成樹脂塗床 ポリウレタン
3,433.00
256.80
106.00
28.60
㎡
㎡
㎡
㎡
床仕上
4,287
クロス貼 並
断熱材 並
3,477.05 ㎡
442.00 ㎡
天井仕上
屋根仕上
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
断熱材 並
モルタル防水
塗膜防水
3
556.00
452.00
15.60
4.10
㎡
㎡
㎡
㎡
2,246
2
786
1
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 51-
144,359
構成割合 100
非木造
種類
構造
ホテル
RC造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄骨 耐火被覆あり(錆止め塗装)
鉄筋
軸部構造
コンクリート(鉄筋)
コンクリート(無筋)
軽量コンクリート
病院・ホテル用建物
1階
1,370.13 ㎡
1階以外
2,387.72 ㎡
合計
3,757.85 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
23.300 t
226.600 t
177.900 t
39,842 32
1,725.000
89.000
221.000
屋根構造
床構造
基礎
デッキプレート 1.6㎜厚 根切り工事 深さ5m (地階あり)
根切り工事 深さ1m (地階なし)
2,776.00 ㎡
0.53
0.47
0
0
2,622
2
8,421
7
0
0
1,539
1
杭打地業
外周壁骨組
間仕切骨組
外部仕上
内部仕上
プレキャストコンクリート板 100㎜厚 (×1.20)
気泡コンクリート板 150㎜厚
気泡コンクリート板 100㎜厚
木造 90㎜厚 コンクリートブロック造 150㎜厚
コンクリートブロック造 100㎜厚
軽量鉄骨造 100㎜厚(現場組) 軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 気泡コンクリート板 100㎜厚
気泡コンクリート板 75㎜厚
石材系仕上 上
カ-テンウォ-ル PC系 形状複雑サッシ組込
モルタル
鋼板 メラミン鋼板
21.60
637.90
59.40
14.20
304.60
124.90
513.00
502.70
1,122.00
555.00
245.39
29.20
10.00
84.75
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
石材系仕上 特
モルタル
内装タイル 100㎜角
石膏ボ-ド 普通板
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
クロス貼 中
クロス貼 並
木毛セメント板 普通板
木質系壁仕上 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
235.86
1,039.10
305.00
659.60
28.40
739.50
698.30
379.20
10.30
1,770.22
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
ホテル③
27
基
2,620
単
位
当
た
り
評
124,600
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
木製建具
金属製建具
金属製建具
金属製建具
8,839
7
0
0
7,216
6
6,954
6
12,505
10
1,610
1
運搬設備
1,050
1
仮設工事
5,280
4
その他工事
3,585
3
建具
特殊設備
電気設備
3,698
準
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
拡声器配線設備
照明設備
3
2
衛生設備
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
中央熱源冷房設備
空調設備
5,414
火災報知設備
消火栓設備
避雷突針設備
4
防災設備
乗用エレベーター 規格型
床仕上
天井仕上
屋根仕上
石材系仕上 特
石材系仕上 並
石材系仕上 上
コンクリ-ト直仕上
合成樹脂塗床 エポキシ
畳上
モザイクタイル
合成樹脂張床 並
カーペット 上
合成樹脂張床 特
木質系床仕上 並
光天井 アクリル系
アルミニウム板 吸音板
石膏ボード 普通板
岩綿板 塗装吸音板 並
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
クロス貼 上
クロス貼 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
シート防水 非歩行用
シート防水 歩行用
13.75
12.40
534.58
112.84
1,289.30
81.00
1.40
218.40
1,719.50
6.72
32.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
15.12
254.00
879.25
788.00
897.39
495.00
66.30
902.35
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
1,316.00 ㎡
91.87 ㎡
8,885
3,271
1,291
7
3
1
※(×○.○○)は,施工程度等を参考に補正。
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 52-
124,642
構成割合 100
非木造
種類
構造
ホテル
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆あり(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
病院・ホテル用建物
1階
726.01 ㎡
1階以外
7,600.35 ㎡
8,326.36 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
936.000 t
225.200 t
484.600
29,207 20
1,814.300
屋根構造
床構造
基礎
溶接金網
プレキャストコンクリート板 100㎜厚
根切り工事 深さ1m (地階なし)
7,000.00 ㎡
1,152.00 ㎡
1.00
杭打地業
外周壁骨組
気泡コンクリート板 100㎜厚
押出成型セメント板 60㎜厚
4,751.00 ㎡
390.00 ㎡
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 石膏ボード間仕切 上
石膏ボード間仕切 並
6,553.00 ㎡
4,165.00 ㎡
2,697.00 ㎡
0
0
2,083
1
748
1
0
0
3,833
3
外部仕上
外装タイル モザイクタイル
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
石材系仕上 上
内部仕上
石材系仕上 上
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
クロス貼 並
内装タイル 200㎜角
モルタル
合成樹脂系エマルションペイント相当
モルタル防水
結晶化ガラス
4,751.00 ㎡
375.00 ㎡
182.15 ㎡
253.50
544.00
16,892.60
139.00
23.00
69.00
33.60
45.20
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
2,857
6,425
準
単
位
当
た
り
評
148,200
建具
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
金属製建具
金属製建具
金属製建具
10,407
7
777
1
5,490
4
47,644
31
10,778
7
1,822
1
運搬設備
3,252
2
仮設工事
5,491
4
その他工事
2,868
2
特殊設備
電気設備
6,342
間仕切骨組
ホテル④
27
基
カウンタ- デコラ
造り付け家具 木製
階段手摺等特殊装飾
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
呼出信号設備
電気設備 ドアホン
拡声器配線設備
監視カメラ配線設備
4
2
空調設備
給水設備
排水設備
中央式給湯設備
衛生器具設備
ガス設備
衛生設備 ユニットバス
給水設備 給湯器
個別空調方式
換気扇
換気扇
防災設備
火災報知設備
消火栓設備
避雷突針設備
スプリンクラ-設備
衛生設備
4
乗用エレベーター 規格型
床仕上
天井仕上
石材系仕上 上
タイル 150㎜角
タイル 200㎜角
合成樹脂張床 並
木質系床仕上 上
カーペット 並
塗膜防水
合成樹脂塗床 ポリウレタン
コンクリ-ト直仕上
フリ-アクセス床 樹脂製系 並
モルタル防水
クロス貼 並
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
合成樹脂系エマルションペイント相当
石膏ボード 吸音板
岩綿板 塗装吸音板 並
アルミニウム板 平板
アルミニウム板 吸音板
石膏ボード 普通板
断熱材 並
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
アスファルト防水 露出防水
タイル 200㎜角
屋根仕上
天窓 固定式 (×1.40)
天窓 開閉式 (×1.40)
※(×○.○○)は,施工程度等を参考に補正。
405.17
39.28
144.00
90.18
153.37
5,691.98
1,157.68
47.99
114.29
145.21
23.87
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
6,051.40
19.00
372.00
118.00
404.00
215.00
138.00
55.00
1,953.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
795.95
156.00
25.00
28.00
6.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
4,538
3
2,666
2
1,047
1
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 53-
148,275
構成割合 100
非木造
種類
構造
ホテル
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄骨 耐火被覆あり(錆止め塗装)
鉄筋
軸部構造
コンクリート(鉄筋)
コンクリート(無筋)
屋根構造
床構造
基礎
杭打地業
外周壁骨組
キーストンプレート 1.2㎜厚 病院・ホテル用建物
1階
448.40 ㎡
1階以外
3,080.16 ㎡
3,528.56 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
17.600 t
456.950 t
108.780 t
39,966 31
928.800
264.000
993.70 ㎡
溶接金網
キーストンプレート 1.2㎜厚 根切り工事 深さ1m (地階なし)
814.00 ㎡
3,266.70 ㎡
1.00
杭打地業 既成杭
杭打地業 既成杭
杭打地業 既成杭
杭打地業 既成杭
気泡コンクリート板 100㎜厚
74 本
33 本
2本
4本
1,549.00 ㎡
気泡コンクリート板 100㎜厚
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 1,775.00 ㎡
2,270.10 ㎡
間仕切骨組
1,081
1
3,693
3
604
0
2,556
2
2,673
2
3,002
建具
位
当
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
4,205
3
36
0
8,738
7
17,403
15
12,618
10
1,425
1
運搬設備
4,571
4
仮設工事
3,168
2
その他工事
3,107
2
カウンタ- 黒みかげ石練付板
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
盗難非常通報装置
インターホン設備
拡声器配線設備
監視カメラ配線設備
3
2
衛生設備
クロス貼 並
繊維強化セメント板 フレキシブル板
内装タイル 200㎜角
単
部分別
584.60 ㎡
1,498.40 ㎡
外部仕上
準
127,600
電気設備
3,822
石材系仕上 並
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
ホテル⑤
27
基
6,586.32 ㎡
1,323.00 ㎡
562.91 ㎡
給水設備
排水設備
中央式給湯設備
衛生器具設備
ガス設備
衛生設備 ユニットバス
給水設備 給湯器
衛生設備 浴槽 並
衛生設備 流し台(ステンレス張)
個別空調方式
換気扇
空調設備
内部仕上
7,052
6
火災報知設備
消火栓設備
防災設備
合成樹脂張床 並
石材系仕上 並
モルタル防水
石材系仕上 上
コンクリ-ト直仕上
2,389.31
565.59
18.85
123.10
431.71
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
床仕上
3,975
石膏ボード 吸音板
クロス貼 並
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
合成樹脂系エマルションペイント相当
塩化ビニル成型浴室天井材
断熱材 並
181.13
2,777.23
147.17
147.17
115.79
1,119.20
シート防水 歩行用
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
3
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
天井仕上
屋根仕上
乗用エレベーター 規格型
1,181.20 ㎡
198.80 ㎡
2,498
2
1,452
1
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 54-
127,645
構成割合 100
非木造
種類
構造
病院
RC造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
コンクリート(無筋)
軽量コンクリート
軸部構造
溶接金網
ロックウール吹付
1階
1階以外
合計
仕上割合
(使用量)
960.000 t
6,257.900 t
119.000 t
3.500
3,080.500 ㎡
297.600 ㎡
屋根構造
床構造
基礎
杭打地業
根切り工事 深さ1m (地階なし)
杭打地業 既成杭
杭打地業 既成杭
1.00
123 本
87 本
病院・ホテル用建物
病院①
1,688.69 ㎡
27
基
準
単
位
当
た
り
評
点
数
5,239.28 ㎡
133,700
点
6,927.97 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
平均標準 構成
評点項目
部分別
(使用量)
評点数 割合
評点数 割合
2,012.30 ㎡
岩綿板 塗装吸音板 並
2,589.00 ㎡
石膏ボード 吸音板
鋼板 メラミン鋼板
83.80 ㎡
アルミニウム板 平板
130.60 ㎡
50,329
38
クロス貼 並
68.90 ㎡
断熱材 並
2,741.60 ㎡
木質系天井仕上 並
7.00 ㎡
漆喰塗
298.50 ㎡
天井仕上
2,856
2
発泡合成樹脂
162.00 ㎡
0
0
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
423.50 ㎡
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
649.60 ㎡
0
0
969.80 ㎡
合成樹脂系エマルションペイント相当
石膏ボード 普通板
472.40 ㎡
1,411
1
2,513
2
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
コンクリートブロック造 150㎜厚
5.40 ㎡
4
外周壁骨組
間仕切骨組
外部仕上
内部仕上
アスファルト防水 150㎜角クリンカータイル
コンクリートブロック造 100㎜厚
軽量鉄骨造 100㎜厚(現場組) 軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 石膏ボード間仕切 並
内装タイル 150㎜角
アルミニウム板 平板 断熱材 並
モルタル
コンクリ-ト打放 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
カ-テンウォ-ル 金属製 アルミ方立
内装タイル 200㎜角
内装タイル 150㎜角
内装タイル 100㎜角
木質系壁仕上 中
合成樹脂系エマルションペイント相当
石膏ボ-ド 普通板
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
鋼板 メラミン鋼板
クロス貼 並
木質系壁仕上 並
モルタル
メタルラス下地
断熱材 並
合成樹脂張床 並
合成樹脂張床 上
合成樹脂塗床 ポリウレタン
合成樹脂塗床 エポキシ
塗膜防水
モルタル防水
発泡合成樹脂
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
269.30
77.40
1,221.00
3,621.40
1,132.00
672.70
672.70
47.60
2,427.50
2,404.40
33.73
494.40
12.10
297.00
614.10
876.90
5,252.90
192.00
80.10
6,513.90
64.10
97.40
320.00
2,532.20
736.10
21.60
40.10
36.40
3,213.00
53.40
350.70
820.90
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
3,317
0
床仕上
14.60
25.60
5,444.00
100.40
6.70
11.20
223.00
58.10
127.60
248.20
88.70
2,258.00
44.10
523.00
523.00
FALSE
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
1,578
1
9,136
7
213
0
7,475
6
11,629
7
16,781
13
2,974
2
2,371
2
仮設工事
3,520
3
その他工事
2,390
2
建具
4,157
3
金属製建具
金属製建具
金属製建具
カウンタ- 木製
特殊設備 造り付け家具 木製
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
呼出信号設備
電気設備 ドアホン
電気設備
拡声器配線設備
監視カメラ配線設備
ナースコール設備
7,502
6
給水設備
排水設備
中央式給湯設備
衛生器具設備
ガス設備
衛生設備
衛生設備 ユニットバス
衛生設備 ユニットシャワー
衛生設備 システムキッチン
衛生設備 流し台(ステンレス張)
個別空調方式
換気扇
空調設備 一般機械排煙
火災報知設備
消火栓設備
避雷突針設備
防災設備
避雷導体設備
スプリンクラ-設備
運搬設備
3,614
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
2
FALSE ㎡
FALSE ㎡
FALSE ㎡
タイル 300㎜角
タイル 200㎜角
合成樹脂張床 並
合成樹脂張床 上
石材系仕上 中
カーペット 並
フリ-アクセス床 樹脂製系
フリ-アクセス床 アルミ系 並
合成樹脂塗床 ポリウレタン
合成樹脂塗床 エポキシ
コンクリ-ト直仕上
塗膜防水
モルタル防水
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
溶接金網
合成樹脂塗床 ポリウレタン
屋根仕上 モルタル
モルタル防水
塗膜防水
1,758.50
79.50
497.00
131.00
110.10
70.00
乗用エレベーター 規格型
寝台用エレベーター
小荷物専用昇降機
3
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 55-
133,770
構成割合 100
非木造
種類
構造
病院
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
溶接金網
病院・ホテル用建物
1階
677.89 ㎡
1階以外
1,640.11 ㎡
合計
2,318.00 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
204.910 t
32.800 t
209.900
23,067 24
410.200
2,200.000 ㎡
屋根構造
床構造
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業 既成杭
57 本
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
内部仕上
0
0
705
1
1,169
1
3,244
3
2,769
外装タイル 二丁掛
アルミニウム板 平板 モルタル
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
石材系仕上 上
内装タイル 100㎜角
モルタル
クロス貼 並
合成樹脂板 塩化ビニル
石膏ボ-ド 普通板
モルタル防水
合成樹脂系エマルションペイント相当
726.00
50.10
42.10
321.90
㎡
㎡
㎡
㎡
25.00
367.20
32.72
2,480.30
83.59
152.80
21.58
282.80
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
3,014
準
単
部分別
建具
位
当
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
5,946
6
223
0
3,579
4
14,649
15
13,572
14
1,198
1
運搬設備
7,788
8
仮設工事
3,520
4
その他工事
2,390
2
カウンタ- 木製
特殊設備
電気設備
848.00 ㎡
30.00 ㎡
953.30 ㎡
間仕切骨組
外部仕上
0
基
97,700
1,235.00 ㎡
外周壁骨組
気泡コンクリート板 100㎜厚
コンクリートブロック造 100㎜厚
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 0
病院②
27
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
拡声器配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
電気設備 ドアホン
ナースコール設備
3
3
衛生設備
空調設備
給水設備
排水設備
中央式給湯設備
衛生器具設備
ガス設備
衛生設備 ユニットシャワー
給水設備 給湯器
個別空調方式
換気扇
換気扇
火災報知設備
消火栓設備
防災設備
4,262
4
乗用エレベーター 規格型
乗用エレベーター 中速特注型
床仕上
天井仕上
屋根仕上
木質系床仕上 上
モルタル
合成樹脂張床 並
モルタル防水
合成樹脂塗床 ポリウレタン
コンクリ-ト直仕上
フリ-アクセス床 樹脂製系
石膏ボード 吸音板
岩綿板 塗装吸音板 上
塩化ビニル成型浴室天井材
クロス貼 並
石膏ボード 普通板
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
合成樹脂系エマルションペイント相当
断熱材 並
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
シート防水 非歩行用
アスファルトシングル
270.00
4.32
1,426.45
9.72
424.40
26.64
76.23
1,299.85
253.00
13.00
345.34
167.30
101.81
269.11
731.50
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
712.80 ㎡
43.60 ㎡
14.70 ㎡
2,759
3
2,417
2
1,518
2
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 56-
97,789
構成割合 100
非木造
種類
構造
病院
S造
部分別
主
体
構
造
部
軸部構造
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
病院・ホテル用建物
1階
470.49 ㎡
629.28 ㎡
1階以外
合計
1,099.77 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
55.200 t
101.900 t
883.000
49,519 35
屋根構造
0
0
床構造
0
0
16,744
12
0
0
2,408
2
基礎
根切り工事 深さ5m (地階あり)
1.00
杭打地業
(×1.10)
押出成型セメント板 60㎜厚
22.50 ㎡
318.00 ㎡
コンクリートブロック造 100㎜厚
軽量鉄骨造 100㎜厚(現場組) 269.30 ㎡
762.00 ㎡
化粧コンクリートブロック積み 120㎜厚
外周壁骨組
外部仕上
内部仕上
モルタル
鋼板 印刷鋼板
合成樹脂系エマルションペイント相当
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
212.00
40.00
889.88
282.50
㎡
㎡
㎡
㎡
モルタル
内装タイル 100㎜角
石膏ボ-ド 普通板
クロス貼 並
木質系壁仕上 並
メタルラス下地
断熱材 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
739.60
294.30
182.10
601.10
21.00
173.10
462.00
1,289.70
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
1,619
基
準
単
位
当
た
り
評
141,600
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
金属製建具
金属製建具
金属製建具
10,283
7
0
0
7,331
5
7,073
6
13,137
9
1,828
1
運搬設備
7,697
5
仮設工事
1,971
1
その他工事
2,390
2
建具
特殊設備
電気設備
2,488
間仕切骨組
病院③
27
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
拡声器配線設備
照明設備
2
1
衛生設備
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
中央熱源冷房設備
空調設備
6,266
火災報知設備
消火栓設備
避雷突針設備
4
防災設備
人荷用エレベーター
床仕上
天井仕上
モルタル
コンクリ-ト直仕上
モザイクタイル
タイル 150㎜角
合成樹脂張床 中
木質系床仕上 上
合成樹脂張床 並
断熱材 並
モルタル
繊維板
(×3.00)
石膏ボード 普通板
石膏ボード 吸音板
岩綿板 塗装吸音板 上
岩綿板 塗装吸音板 並
木毛セメント板コンクリート打込
繊維強化セメント板 フレキシブル板 普通板
断熱材 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 平板
ガラス板 網入ガラス板(磨き板) 6.8㎜厚
断熱材 並
※(×○.○○)は,施工の程度等を参考に補正。
屋根仕上
404.30
44.30
74.40
97.60
1.53
363.00
517.90
406.00
11.30
58.00
147.60
150.00
92.10
257.00
7.80
84.00
48.00
414.60
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
500.00 ㎡
16.50 ㎡
500.00 ㎡
5,414
4
2,376
2
3,097
2
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 57-
141,641
構成割合 100
非木造
種類
構造
劇場
RC造
部分別
床面積
評点項目
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
1階
1階以外
合計
仕上割合
(使用量)
199.380 t
2,023.122
劇場用建物
1,085.86 ㎡
1,421.19 ㎡
2,507.05 ㎡
平均標準 構成
評点数 割合
軸部構造
39,056
46
屋根構造
0
0
床構造
0
0
619
1
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
劇場
27
基
準
単
位
当
た
り
評
85,500
木製建具
金属製建具
金属製建具
3,765
4
0
0
4,825
6
1,344
2
空調設備
12,632
15
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
3,520
4
その他工事
2,080
2
建具
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
電気設備
0
間仕切骨組
外装タイル 二丁掛け
モルタル
3,538
漆喰塗
4
1.00
天井仕上
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 平板
5
0.02
0.12
0.08
0.11
0.65
0.02
床仕上
衛生設備
中央熱源冷房設備
4,634
タイル 150mm角
合成樹脂張床 上
畳 並
石材系仕上 並
モルタル
木質系床仕上 中
4
0.02
0.53
0.30
0.10
0.05
内部仕上
屋根仕上
給水設備
排水設備
3,344
内装タイル 100mm角
石膏ボード 普通板
漆喰塗
モルタル
石材系仕上 中
0
0.30
0.70
外部仕上
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
点
点
0.45
0.55
3,524
4
2,662
3
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 58-
85,543
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
SRC造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
軽量コンクリート
工場・倉庫・市場用建物
1階
3,998.67 ㎡
1階以外
9,917.17 ㎡
合計
13,915.84 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1,461.600
t
1,816.100
t
13,846.000
67,692 63
822.000
74.000
屋根構造
0
0
床構造
0
0
1,497
1
0
0
1,120
1
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業
押出成型セメント板 60㎜厚
2,037.50
383.50
2,274.60
825.00
790
間仕切骨組
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
6,995.60
759
モルタル
内装タイル 100㎜角
石膏ボ-ド 普通板
繊維強化セメント板 フレキシブル板
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 波板
合成樹脂系エマルションペイント相当
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
2,968.64
249.07
499.40
2,178.60
17,470.00
11,912.50
585.00
建具
床仕上
石膏ボード 普通板
繊維強化セメント板 フレキシブル板 普通板
岩綿板 塗装吸音板 並
合成樹脂系エマルションペイント相当
7,148.50
417.00
459.50
8,502.30
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
アスファルト防水 露出防水
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
合成樹脂系エマルションペイント相当
3,900.00
113.00
113.00
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
金属製建具
金属製建具
0
0
6,370
6
1,183
0
2,873
3
5,261
5
1,729
2
仮設工事
3,181
3
その他工事
1,905
2
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
電話配線設備
インターホン設備
拡声器配線設備
1
衛生設備
給水設備
排水設備
ガス設備
衛生器具設備
空調設備
6
運搬設備
1,609
火災報知設備
不活性ガス消火設備
避雷突針設備
消火栓設備
小荷物専用昇降機
人荷用エレベーター
人荷用エレベーター
2
㎡
㎡
㎡
㎡
天井仕上
屋根仕上
た
2
防災設備
1,134.30
5,343.80
6,552.30
210.00
104.30
86.40
484.70
当
換気設備
5,943
モルタル
コンクリ-ト直仕上
合成樹脂塗床 ポリウレタン
合成樹脂塗床 エポキシ
モザイクタイル
カーペット 並
モルタル防水
位
1
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
内部仕上
単
2,634
㎡
外部仕上
準
部分別
電気設備
㎡
㎡
㎡
基
107,100
㎡
外周壁骨組
コンクリートブロック造 100㎜厚
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 気泡コンクリート板 150㎜厚
工場①
27
㎡
㎡
㎡
1,396
1
1,188
1
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 59-
107,130
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
SRC造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄骨 耐火被覆あり
鉄筋
軸部構造
コンクリート(鉄筋)
コンクリート(無筋)
屋根構造
床構造
基礎
工場・倉庫・市場用建物
1階
1,293.36 ㎡
1階以外
6,854.60 ㎡
8,147.96 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
502.300
t
753.430
t
468.100
t
52,233 33
3,964.000
73.600
溶接金網
1,147.00
㎡
キーストンプレート 1.2㎜厚 溶接金網
根切り工事 深さ5m (地階あり)
8,363.00
1,643.10
1.00
㎡
㎡
杭打地業
外周壁骨組
間仕切骨組
外部仕上
内部仕上
プレキャストコンクリート板 100㎜厚
押出成型セメント板 60㎜厚
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 押出成型セメント板 60㎜厚
2410.47
2,469.65
6,987.90
22.70
㎡
㎡
㎡
㎡
外装タイル 二丁掛
アルミニウム板 平板 複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
合成樹脂系エマルションペイント相当
サイディング
断熱材 並
塗膜防水
押出成型セメント板 50㎜厚
塗膜防水
内装タイル 100㎜角
内装タイル 200㎜角
ステンレス板
鋼板 メラミン鋼板
合成樹脂塗床 エポキシ
モルタル防水
コンクリート打放 上
合成樹脂系エマルションペイント相当
石膏ボ-ド 普通板
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
クロス貼 並
断熱材 並
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
3,565.62
29.68
213.00
2,083.80
49.50
24.28
65.10
321.00
343.00
300.60
11.60
3.60
76.81
33.11
674.90
1,432.00
1,774.40
3,126.00
7,167.90
8,649.25
4,050.30
36.90
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
塗膜防水
タイル 200㎜角
アスファルト防水 150㎜角クリンカータイル
モルタル防水
合成樹脂塗床 エポキシ
合成樹脂塗床 ポリウレタン
合成樹脂張床 並
フリ-アクセス床 アルミ系 並
タイル 300㎜角
合成樹脂塗床 エポキシ
(×1.50)
メタルラス下地
アルミニウム板 平板
エキスパンドメタル
鋼板 メラミン鋼板
合成樹脂系エマルションペイント相当
岩綿板 塗装吸音板 並
クロス貼 並
石膏ボード 普通板
石膏ボード 吸音板
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
断熱材 並
モルタル防水
25.38
19.20
110.00
321.17
1,242.55
842.87
284.90
1,339.80
0.24
4,179.79
55.30
112.40
5.60
3,182.28
476.10
1,206.00
1,367.25
102.00
157.00
68.30
174.70
96.30
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
1,484.50
91.20
84.60
217.72
13.20
109.05
956.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
84
0
4,062
3
7,774
5
0
0
5,605
4
1,033
1
3,768
2
工場②
27
準
単
位
当
た
り
評
159,900
部分別
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
建具
10,262
6
59
0
8,704
5
2,130
1
23,990
15
9,727
6
運搬設備
1,731
1
仮設工事
3,253
2
その他工事
1,905
1
カウンタ- デコラ
特殊設備
電気設備
衛生設備
空調設備
7,978
基
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
拡声器配線設備
照明設備
監視カメラ配線設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
ガス設備
中央熱源方式(冷凍機とボイラ-設置)
換気設備
一般機械排煙
5
防災設備
火災報知設備
避雷突針設備
避雷導体設備
不活性ガス消火設備
消火栓設備
乗用エレベーター 規格型
床仕上
天井仕上
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
シート防水 非歩行用
モルタル防水
屋根仕上
塗膜防水
ステンレス板 折板
メタルラス下地
エキスパンドメタル
※(×○.○○)は,施工の程度等を参考に補正。
7,474
5
6,489
4
1,649
1
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 60-
159,910
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
RC造
部分別
主
体
構
造
部
軸部構造
床面積
評点項目
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
コンクリート(無筋)
工場・倉庫・市場用建物
1階
249.93 ㎡
749.20 ㎡
1階以外
合計
999.13 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
105.210
t
723.700
45.400
39,894 48
屋根構造
床構造
基礎
杭打地業
溶接金網
235.00
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業 既成杭
杭打地業 既成杭
杭打地業 既成杭
35 本
2本
2本
㎡
外周壁骨組
間仕切骨組
外部仕上
内部仕上
化粧コンクリートブロック積み 120㎜厚
木造 90㎜厚 軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 石膏ボード間仕切 並
コンクリートブロック造 100㎜厚
30.00
259.40
21.00
9.90
3.20
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
アルミニウム板 平板 鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 平板
外装タイル 二丁掛
291.00
11.40
152.00
668.00
㎡
㎡
㎡
㎡
石材系仕上 並
内装タイル 100㎜角
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
合成樹脂系エマルションペイント相当
合成樹脂板 塩化ビニル
塩化ビニル成型浴室天井材
クロス貼 並
石膏ボ-ド 普通板
断熱材 並
1.12
8.90
239.62
29.30
8.46
17.10
365.84
144.16
113.00
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
0
0
141
0
504
1
3,279
4
0
0
工場③
27
6,534
準
単
位
当
た
り
評
83,400
建具
木製建具
金属製建具
金属製建具
112.30
113.92
9.91
9.90
602.00
146.50
6
442
1
5,541
7
3,554
3
1,098
1
768
1
運搬設備
4,334
5
仮設工事
2,554
3
その他工事
1,270
2
造り付け家具 木製
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
拡声器配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
盗難非常通報装置
電気設備 ドアホン
1
8
衛生設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
ガス設備
衛生設備 ユニットバス
衛生設備 ユニットシャワー
給水設備 給湯器
衛生設備 システムキッチン
床暖房設備
換気設備
空調設備
1,865
2
火災報知設備
天井仕上
屋根仕上
乗用エレベーター 規格型
小荷物専用昇降機
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
3,233
床仕上
アルミニウム板 平板
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
石膏ボード 普通板
クロス貼 並
塩化ビニル成型浴室天井材
木質系天井仕上 中
コンクリート打放 並
1.90
143.38
150.64
265.97
5.20
11.00
7.60
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 平板
アスファルト防水 露出防水
240.00
22.90
47.00
㎡
㎡
㎡
数
4,772
防災設備
合成樹脂張床 並
コンクリ-ト直仕上
畳並
タイル 300㎜角
合成樹脂塗床 ポリウレタン
フリ-アクセス床 樹脂製系
点
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
電気設備
1,074
基
4
1,172
1
1,438
2
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 61-
83,467
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
RC造
部分別
床面積
評点項目
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
工場・倉庫・市場用建物
1階
430.92 ㎡
1階以外
合計
430.92 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
51.000
t
540.000
軸部構造
60,029
77
屋根構造
0
0
床構造
0
0
1,008
1
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
間仕切骨組
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
275.00
365.00
0
338
0
基
準
単
位
当
た
り
評
78,000
部分別
建具
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
金属製建具
金属製建具
2,683
3
0
0
電気設備
909
1
衛生設備
0
0
146
0
防災設備
840
1
運搬設備
0
0
仮設工事
1,687
2
その他工事
1,270
3
特殊設備
電気設備 スイッチ・コンセント配線
電気設備 照明設備
㎡
外部仕上
モルタル
0
工場④
27
換気扇
㎡
空調設備
火災報知設備
内部仕上
2,159
モルタル
430.00
㎡
床仕上
1,217
合成樹脂系エマルションペイント相当
430.00
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
452.00
2
㎡
天井仕上
屋根仕上
3
858
1
4,856
6
㎡
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 62-
78,000
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
工場・倉庫・市場用建物
1階
1,016.60 ㎡
1階以外
3,019.11 ㎡
合計
4,035.71 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
457.900
t
102.400
t
940.100
30,804 29
47.100
屋根構造
床構造
基礎
キーストンプレート 1.2㎜厚 根切り工事 深さ1m (地階なし)
4,096.40
㎡
1.00
杭打地業
押出成型セメント板 60㎜厚
1,740.40
311.80
1,446.50
119.20
0
3,897
4
489
0
0
0
3,299
3
間仕切骨組
2,453
外装タイル 二丁掛
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
1,740.40
133.60
3,392
クロス貼 並
石膏ボ-ド 普通板
合成樹脂系エマルションペイント相当
断熱材 並
1,804.65
2,336.90
2,498.90
119.20
3
㎡
㎡
㎡
㎡
内部仕上
建具
位
当
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
金属製建具
金属製建具
6,801
6
0
0
6,568
6
1,992
3
21,230
20
1,377
1
運搬設備
3,082
3
仮設工事
2,892
3
その他工事
1,905
2
特殊設備
衛生設備
空調設備
2,706
単
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
拡声器配線設備
照明設備
電気設備 ドアホン
盗難非常通報装置
2
㎡
㎡
外部仕上
準
部分別
電気設備
㎡
㎡
㎡
基
105,600
㎡
外周壁骨組
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 気泡コンクリート板 100㎜厚
コンクリートブロック造 150㎜厚
0
工場⑤
27
給水設備
排水設備
衛生器具設備
個別空調方式
換気扇
一般機械排煙
火災報知設備
避雷導体設備
消火栓設備
3
防災設備
乗用エレベーター 規格型
人荷用エレベーター
床仕上
カーペット 並
合成樹脂張床 並
石材系仕上 上
合成樹脂塗床 エポキシ
コンクリ-ト直仕上
フリ-アクセス床 鋼製系 上
フリ-アクセス床 鋼製系 並
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
岩綿板 塗装吸音板 並
石膏ボード 普通板
合成樹脂系エマルションペイント相当
断熱材 並
212.34
611.52
33.69
119.44
131.25
2,305.90
540.76
57.00
270.70
3,376.30
2,415.10
49.50
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
ステンレス板 平板
1,009.05
11.40
9
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
天井仕上
屋根仕上
9,758
㎡
㎡
1,873
2
1,176
1
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 63-
105,694
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆あり
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
工場・倉庫・市場用建物
1階
675.00 ㎡
1,704.87 ㎡
1階以外
合計
2,379.87 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
233.200
t
26.500
t
388.000
25,559 49
36.000
屋根構造
0
0
床構造
0
0
230
0
574
1
2,936
6
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業 既成杭
16 本
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
1,147.70
664.90
69.30
18.40
間仕切骨組
1,751
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
コンクリ-ト打放 並
1,147.70
14.02
750
クロス貼 並
内装タイル 100㎜角
合成樹脂系エマルションペイント相当
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板 化粧板
石膏ボ-ド 普通板
248.26
10.70
1,825.91
10.50
25.40
25.90
14.90
1
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
内部仕上
単
位
当
た
り
評
建具
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
1,947
4
0
0
3,012
6
1,331
2
2,492
5
1,100
2
運搬設備
891
2
仮設工事
2,410
5
その他工事
1,270
2
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
照明設備
電気設備 ドアホン
テレビジョン共同聴視設備 局所的なもの
3
㎡
㎡
外部仕上
準
部分別
電気設備
㎡
㎡
㎡
基
52,600
㎡
外周壁骨組
気泡コンクリート板 100㎜厚
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 軽量鉄骨造 100㎜厚(現場組) 工場⑥
27
衛生設備
空調設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
個別空調方式
換気扇
換気扇
火災報知設備
消火栓設備
1,041
2
防災設備
乗用エレベーター 規格型
コンクリ-ト直仕上
合成樹脂塗床 エポキシ
合成樹脂張床 並
木質系床仕上 上
モザイクタイル
モルタル防水
24.75
2,012.07
167.86
138.52
9.10
25.24
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
床仕上
3,357
石膏ボード 吸音板
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
1,020.03
43.44
43.44
㎡
㎡
㎡
天井仕上
屋根仕上
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
断熱材 並
704.00
704.00
6
㎡
㎡
853
2
1,100
2
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 64-
52,604
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
S造
部分別
主
体
構
造
部
軸部構造
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
工場・倉庫・市場用建物
1階
323.00 ㎡
1階以外
合計
323.00 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
21.300
t
6.600
t
30.000
18,056 49
屋根構造
0
0
床構造
0
0
1,008
3
0
0
3,960
11
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業
コンクリートブロック造 100㎜厚
工場⑦
27
基
準
単
位
当
た
り
評
36,900
建具
金属製建具
金属製建具
金属製建具
2,265
6
0
0
1,949
5
1,350
4
空調設備
0
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,349
4
その他工事
1,270
3
特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
1.00
外周壁骨組
電気設備
間仕切骨組
0
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
480
内部仕上
0
1,220
天井仕上
波型スレート 普通板 野地板なし
1
衛生設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
0
1.00
床仕上
屋根仕上
0
1.00
外部仕上
モルタル
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
点
点
3
0
0
4,085
11
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 65-
36,992
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
LGS造
部分別
床面積
評点項目
軽量鉄骨造
工場・倉庫・市場用建物
1階
192.78 ㎡
1階以外
192.78 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.00
4,802
10
0
0
2,110
4
12,610
27
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
束立床
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
木造 90㎜厚 1.00
1,377
サイディング
2,842
単
部分別
位
当
た
り
評
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
建具
6,745
14
0
0
2,031
4
4,027
11
空調設備
512
1
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,349
3
635
1
特殊設備
電気設備 スイッチ・コンセント配線
電気設備 照明設備
3
6
衛生設備
木質系壁仕上 中
クロス貼 並
準
47,000
1.00
外部仕上
基
電気設備
1.00
間仕切骨組
工場⑧
27
0.27
0.73
給水管 塩化ビニル管
排水管
衛生設備 便器 小便器 水洗式
衛生設備 便器 洋式 水洗式
衛生設備 洗面器
衛生設備 ユニットバス
給水設備 給湯器
換気扇
内部仕上
2,438
合成樹脂張床 並
合成樹脂張床 中
畳並
0.87
0.10
0.03
床仕上
1,536
石膏ボード 普通板
5
3
1.00
その他工事
天井仕上
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
屋根仕上
229
0
3,780
8
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 66-
47,023
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
LGS造
部分別
床面積
評点項目
軽量鉄骨
主
体
構
造
部
工場・倉庫・市場用建物
1階
23.88 ㎡
1階以外
合計
23.88 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
0.788
t
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
コンクリート叩き 鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
23.88
㎡
1.00
杭打地業
コンクリートブロック造 100㎜厚
97.45
間仕切骨組
外部仕上
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
11
0
0
3,450
6
12,610
20
0
0
17,792
29
6.00
2.40
97.45
㎡
㎡
㎡
6.00
㎡
0
0
3,168
5
23.88
23.88
23.88
準
単
位
当
た
り
評
61,500
金属製建具
建具
2,719
4
0
0
電気設備
3,530
6
衛生設備
0
0
空調設備
516
1
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,349
2
635
1
特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
1
㎡
㎡
㎡
4,679
床仕上
8
その他工事
天井仕上
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
屋根仕上
30.00
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
点
点
換気扇
630
内部仕上
合成樹脂塗床 エポキシ
メタルラス下地
断熱材 並
基
㎡
外周壁骨組
繊維強化セメント板 フレキシブル板
合成樹脂系エマルションペイント相当
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
6,861
工場⑨
27
0
0
3,655
6
㎡
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 67-
61,594
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
CB造
部分別
評点項目
コンクリートブロック造
床面積
工場・倉庫・市場用建物
1階
33.06 ㎡
1階以外
33.06 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.00
11,870
19
8,160
13
3,450
5
12,610
20
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
勾配屋根 木造
1.00
コンクリート叩き 1.00
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
1.00
工場⑩
27
基
準
単
位
当
た
り
評
62,700
部分別
0
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
11,076
18
0
0
1,389
2
衛生設備
100
0
空調設備
0
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,349
2
635
2
建具
特殊設備
電気設備 スイッチ・コンセント配線
電気設備 照明設備
電気設備
間仕切骨組
点
点
0
ガス設備
外部仕上
0
モルタル
0
1.00
内部仕上
2,494
0
床仕上
4
0
その他工事
天井仕上
瓦中
屋根仕上
0
0
9,664
15
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 68-
62,797
構成割合 100
非木造
種類
構造
工場
CB造
部分別
評点項目
コンクリートブロック造
主
体
構
造
部
床面積
工場・倉庫・市場用建物
1階
8.20 ㎡
1階以外
合計
8.20 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
17.860 ㎡
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
勾配屋根 軽量鉄骨造
8.60
㎡
コンクリート叩き 8.20
㎡
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 150㎜厚
7.32
間仕切骨組
7.32
7.32
4
3,450
5
12,610
18
0
0
7,186
10
0
0
3,410
5
3,606
床仕上
0
天井仕上
アスファルトシングル
8.60
単
位
当
た
り
評
70,000
部分別
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
建具
2,366
3
0
0
電気設備
2,456
4
衛生設備
0
0
空調設備
0
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,349
2
その他工事
1,270
2
特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
㎡
内部仕上
屋根仕上
2,873
準
㎡
外部仕上
鋼板 亜鉛めっき鋼板
35
基
㎡
外周壁骨組
鋼板 亜鉛めっき鋼板
24,394
工場⑪
27
5
0
0
0
5,044
7
㎡
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 69-
70,014
構成割合 100
非木造
種類
構造
倉庫
RC造
部分別
床面積
評点項目
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
工場・倉庫・市場用建物
115.47 ㎡
1階
1階以外
合計
115.47 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
11.000
t
90.000 ㎡
軸部構造
39,949
74
屋根構造
0
0
床構造
0
0
1,008
2
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
間仕切骨組
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
120.00
0
550
1
内部仕上
0
モルタル
115.50
1,220
天井仕上
123.00
準
単
位
当
た
り
評
54,100
部分別
建具
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
金属製建具
金属製建具
2,352
4
0
0
電気設備
1,142
2
衛生設備
0
0
空調設備
0
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,687
3
その他工事
1,270
3
特殊設備
電気設備 スイッチ・コンセント配線
電気設備 照明設備
0
㎡
床仕上
アスファルト防水 モルタル(目地切り)
基
㎡
外部仕上
屋根仕上
0
倉庫①
27
2
0
0
4,931
9
㎡
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 70-
54,109
構成割合 100
非木造
種類
構造
倉庫
RC造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
工場・倉庫・市場用建物
1階
51.81 ㎡
1階以外
51.81 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.200
t
9.100
t
69.800
76,180 71
5.800
屋根構造
0
0
床構造
0
0
1,440
1
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
気泡コンクリート板 100㎜厚
1.00
14.00
㎡
間仕切骨組
合成樹脂系エマルションペイント相当
コンクリ-ト直仕上
203.20
119.30
147.00
3.40
14.00
2
3,823
4
㎡
㎡
外部仕上
コンクリ-ト直仕上
合成樹脂系エマルションペイント相当
断熱材 並
1,645
㎡
㎡
㎡
内部仕上
1,218
塗膜防水
合成樹脂塗床 ポリウレタン
4.20
47.60
2,341
基
準
単
位
当
た
り
評
106,800
建具
金属製建具
金属製建具
金属製建具
7,429
7
0
0
電気設備
1,949
2
衛生設備
0
0
空調設備
0
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,349
1
635
1
特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
2
その他工事
天井仕上
屋根仕上
塗膜防水
フッ素樹脂鋼板 平板
78.76
30.00
㎡
㎡
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
点
点
1
㎡
㎡
床仕上
倉庫②
27
0
0
8,861
8
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 71-
106,870
構成割合 100
非木造
種類
構造
倉庫
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
工場・倉庫・市場用建物
642.07 ㎡
1階
302.00 ㎡
1階以外
合計
944.07 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
74.600
t
14.000
t
80.900
22,496 39
186.000
屋根構造
0
0
床構造
0
0
518
1
0
0
5,528
10
基礎
根切り工事 深さ1m (地階なし)
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
857.00
250.40
22.30
間仕切骨組
外部仕上
361
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
外装タイル 二丁掛
合成樹脂系エマルションペイント相当
606.00
199.30
78.40
㎡
㎡
㎡
クロス貼 並
モルタル
コンクリート打放 並
繊維強化セメント板 珪酸カルシウム板
合成樹脂系エマルションペイント相当
内装タイル 100㎜角
487.51
132.00
44.00
43.80
43.80
22.80
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
2,047
合成樹脂塗床 ポリウレタン
縞鋼板 3.2㎜厚
合成樹脂張床 並
フリ-アクセス床 樹脂製系
カーペット 並
モザイクタイル
480.38
152.10
122.04
92.12
87.33
10.10
233.12
77.02
(×1.4)
206.06
450.00
445.00
1.00
た
り
評
建具
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
木製建具
金属製建具
金属製建具
3,013
5
0
0
5,612
10
2,345
3
3,661
6
防災設備
760
1
運搬設備
0
0
仮設工事
1,156
2
その他工事
1,016
2
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
電話配線設備
テレビジョン共同聴視設備 総体的なもの
照明設備
電気設備 ドアホン
4
衛生設備
給水設備
排水設備
衛生器具設備
衛生設備 システムキッチン
火災報知設備
4
6
㎡
㎡
天井仕上
アスファルト防水 露出防水
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
屋根仕上
断熱材 並
天窓 開閉式 ※(×○.○○)は,施工の程度等を参考に補正。
当
空調設備
3,615
石膏ボード 吸音板
岩綿板 塗装吸音板 並
位
1
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
床仕上
単
個別空調方式
換気扇
2,160
内部仕上
準
部分別
電気設備
㎡
㎡
基
57,800
㎡
外周壁骨組
軽量鉄骨造 65㎜厚(既製) 軽量鉄骨造 100㎜厚(現場組) 倉庫③
27
㎡
㎡
㎡
666
1
2,873
5
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 72-
57,827
構成割合 100
非木造
種類
構造
倉庫
S造
部分別
主
体
構
造
部
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
鉄筋
コンクリート(鉄筋)
軸部構造
コンクリート(無筋)
工場・倉庫・市場用建物
161.50 ㎡
1階
152.54 ㎡
1階以外
合計
314.04 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
22.900
t
3.520
t
35.200
22,077 37
53.000
屋根構造
床構造
基礎
溶接金網
根切り工事 深さ1m (地階なし)
314.04
㎡
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
351.00
0
0
600
1
417
1
0
0
6,806
11
倉庫④
27
基
準
単
位
当
た
り
評
59,800
部分別
点
数
点
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
建具
2,126
4
0
0
4,276
7
629
1
空調設備
10,520
18
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,855
3
その他工事
1,016
2
特殊設備
動力配線設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
㎡
外周壁骨組
電気設備
0
間仕切骨組
0
排水設備
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
コンクリ-ト打放 並
351.00
18.34
㎡
㎡
外部仕上
1,904
合成樹脂系エマルションペイント相当
コンクリート打放 並
248.50
13.75
3,470
石膏ボード 吸音板
合成樹脂系エマルションペイント相当
断熱材 並
161.50
4.55
161.50
166.60
166.60
6
㎡
㎡
㎡
天井仕上
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
断熱材 並
1
㎡
㎡
床仕上
屋根仕上
個別空調方式
換気扇
843
314.04
54.56
衛生設備
㎡
㎡
内部仕上
合成樹脂塗床 ポリウレタン
縞鋼板 3.2㎜厚
3
㎡
㎡
1,375
2
1,973
3
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 73-
59,887
構成割合 100
非木造
種類
構造
倉庫
S造
部分別
床面積
評点項目
鉄骨 耐火被覆なし(錆止め塗装)
主
体
構
造
部
工場・倉庫・市場用建物
1階
155.29 ㎡
1階以外
合計
155.29 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
7.850
t
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
コンクリート叩き 鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
155.29
㎡
1.00
杭打地業
気泡コンクリート板 100㎜厚
153.46
間仕切骨組
153.44
24.48
0
0
3,449
8
12,610
28
0
0
6,018
13
0
0
523
1
501
155.29
単
位
当
た
り
評
44,900
部分別
建具
379
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
金属製建具
金属製建具
2,775
6
0
0
電気設備
2,471
6
衛生設備
0
0
空調設備
0
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,349
3
762
1
特殊設備
電灯コンセント配線設備
照明設備
1
その他工事
天井仕上
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
断熱材 並
182.70
182.70
数
1
㎡
床仕上
屋根仕上
点
点
㎡
内部仕上
コンクリ-ト直仕上
準
㎡
外部仕上
繊維強化セメント板 フレキシブル板
22
基
㎡
外周壁骨組
薄付外装仕上 アクリルリシン相当
9,698
倉庫⑤
27
㎡
㎡
0
0
4,376
10
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 74-
44,911
構成割合 100
非木造
種類
構造
倉庫
LGS造
部分別
床面積
評点項目
軽量鉄骨
工場・倉庫・市場用建物
1階
44.94 ㎡
1階以外
44.94 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.038
t
4,802
15
0
0
4,077
13
3,152
10
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
コンクリート叩き 鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
53.11
㎡
1.00
間仕切骨組
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 波板
59.85
13.20
46.35
0
4,235
14
1,821
53.11
準
単
位
当
た
り
評
31,000
部分別
449
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
建具
5,657
18
0
0
電気設備
837
3
衛生設備
0
0
空調設備
0
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,349
4
635
3
特殊設備
電気設備 スイッチ・コンセント配線
電気設備 照明設備
1
その他工事
天井仕上
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
断熱材 並
49.72
44.94
数
6
㎡
床仕上
屋根仕上
点
点
㎡
㎡
内部仕上
コンクリ-ト直仕上
基
㎡
外部仕上
繊維強化セメント板 フレキシブル板
合成樹脂系エマルションペイント相当
0
倉庫⑥
27
㎡
㎡
0
0
4,029
13
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 75-
31,043
構成割合 100
非木造
種類
構造
倉庫
LGS造
部分別
床面積
評点項目
軽量鉄骨造
工場・倉庫・市場用建物
15.48 ㎡
1階
1階以外
合計
15.48 ㎡
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.00
4,116
8
0
0
3,450
6
12,610
24
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
コンクリート叩き 鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
1.00
倉庫⑦
27
基
準
単
位
当
た
り
評
53,100
数
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
部分別
点
点
木製建具
金属製建具
建具
6,564
12
0
0
電気設備
1,424
3
衛生設備
0
0
空調設備
0
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,349
2
635
1
特殊設備
電気設備 照明設備
間仕切骨組
合成樹脂板 塩化ビニル
0
4,545
9
1.00
外部仕上
合成樹脂板 塩化ビニル
0
1.00
11,507
内部仕上
コンクリ-ト直仕上
22
1.00
304
床仕上
1
その他工事
合成樹脂板 塩化ビニル
1.00
天井仕上
鋼板 塗装亜鉛めっき鋼板 折板
屋根仕上
2,888
5
3,780
7
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 76-
53,172
構成割合 100
非木造
種類
構造
倉庫
CB造
部分別
床面積
評点項目
コンクリートブロック造
工場・倉庫・市場用建物
18.37 ㎡
1階
1階以外
18.37 ㎡
合計
仕上割合
平均標準 構成
(使用量)
評点数 割合
1.00
9,614
11
7,920
9
3,450
4
12,610
15
杭打地業
0
0
外周壁骨組
0
0
主
体
構
造
部
軸部構造
屋根構造
床構造
基礎
鉄筋コンクリート造
1.00
コンクリート叩き 1.00
鉄筋コンクリート基礎(根切り工事を含む) (地階なし)
1.00
間仕切骨組
複層内外装仕上 セメント系吹付タイル相当
0
0
4,055
5
基
準
単
位
当
た
り
評
84,200
部分別
内部仕上
0
380
平均標準 構成
評点数 割合
評点項目
金属製建具
40,830
48
特殊設備
0
0
電気設備
0
0
衛生設備
0
0
空調設備
0
0
防災設備
0
0
運搬設備
0
0
仮設工事
1,349
2
635
2
建具
0
その他工事
天井仕上
シート防水 非歩行用
数
0
1.00
床仕上
屋根仕上
点
点
1.00
外部仕上
コンクリ-ト直仕上
倉庫⑧
27
0
0
3,420
4
1.00
1㎡当たり再建築費評点数
- 綱 77-
84,263
構成割合 100
別表4 木造家屋経年減点補正率基準表
1 専用住宅,共同住宅,寄宿舎及び併用住宅用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡ 当 た り 再 建 築 費 評 点
50,000点以上 79,000点以上 121,000点以上
50,000点未満 79,000点未満 121,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
4
0.68
4
0.68
5
0.62
5
0.64
5
0.65
5
0.67
6
0.58
6
0.61
6
0.63
6
0.65
7
0.53
7
0.58
7
0.61
7
0.64
8
0.49
8
0.55
8
0.59
8
0.62
9
0.45
9
0.52
9
0.56
9
0.61
10
0.41
10
0.49
10
0.54
10
0.59
11
0.37
11
0.46
11
0.52
11
0.58
12
0.33
12
0.44
12
0.50
12
0.56
13
0.28
13
0.41
13
0.47
13
0.54
14
0.24
14
0.38
14
0.45
14
0.53
15以上 0.20
15
0.35
15
0.43
15
0.51
16
0.32
16
0.40
16
0.50
17
0.29
17
0.38
17
0.48
18
0.26
18
0.36
18
0.47
19
0.23
19
0.34
19
0.45
20以上 0.20
20
0.31
20
0.43
21
0.29
21
0.42
22
0.27
22
0.40
23
0.25
23
0.39
24
0.22
24
0.37
25以上 0.20
25
0.36
26
0.34
27
0.33
28
0.31
29
0.29
30
0.28
31
0.26
32
0.25
33
0.23
34
0.22
35以上 0.20
平成27基準
3 ホテル,旅館及び料亭用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡ 当 た り 再 建 築 費 評 点
51,000点以上 81,000点以上 127,000点以上
51,000点未満 81,000点未満 127,000点未満 158,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
1
0.80
1
0.80
2
0.70
2
0.75
2
0.75
2
0.75
3
0.60
3
0.70
3
0.70
3
0.70
4
0.54
4
0.66
4
0.67
4
0.68
5
0.49
5
0.62
5
0.64
5
0.66
6
0.43
6
0.58
6
0.61
6
0.64
7
0.37
7
0.53
7
0.58
7
0.63
8
0.31
8
0.49
8
0.55
8
0.61
9
0.26
9
0.45
9
0.52
9
0.59
10以上 0.20
10
0.41
10
0.49
10
0.57
11
0.37
11
0.46
11
0.55
12
0.33
12
0.44
12
0.53
13
0.28
13
0.41
13
0.51
14
0.24
14
0.38
14
0.50
15以上 0.20
15
0.35
15
0.48
16
0.32
16
0.46
17
0.29
17
0.44
18
0.26
18
0.42
19
0.23
19
0.40
20以上 0.20
20
0.39
21
0.37
22
0.35
23
0.33
24
0.31
25
0.29
26
0.27
27
0.26
28
0.24
29
0.22
30以上 0.20
平成27基準
数 別 区 分
経過
年数
経年減点
補正率
数 別 区 分
158,000点以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.80
0.75
0.70
0.68
0.67
0.65
0.64
0.62
0.61
0.59
0.58
0.56
0.54
0.53
0.51
0.50
0.48
0.47
0.45
0.43
0.42
0.40
0.39
0.37
0.36
0.34
0.33
0.31
0.29
0.28
0.26
0.25
0.23
0.22
0.20
2 農家住宅用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
53,000点以上
53,000点未満 93,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.53
7
0.58
8
0.49
8
0.55
9
0.45
9
0.52
10
0.41
10
0.49
11
0.37
11
0.46
12
0.33
12
0.44
13
0.28
13
0.41
14
0.24
14
0.38
15以上 0.20
15
0.35
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
93,000点以上 119,000点以上
119,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.68
4
0.68
5
0.65
5
0.67
6
0.63
6
0.65
7
0.61
7
0.64
8
0.59
8
0.62
9
0.56
9
0.61
10
0.54
10
0.59
11
0.52
11
0.58
12
0.50
12
0.56
13
0.47
13
0.54
14
0.45
14
0.53
15
0.43
15
0.51
16
0.40
16
0.50
17
0.38
17
0.48
18
0.36
18
0.47
19
0.34
19
0.45
20
0.31
20
0.43
21
0.29
21
0.42
22
0.27
22
0.40
23
0.25
23
0.39
24
0.22
24
0.37
25以上 0.20
25
0.36
26
0.34
27
0.33
28
0.31
29
0.29
30
0.28
31
0.26
32
0.25
33
0.23
34
0.22
35以上 0.20
4 事務所,銀行及び店舗用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡ 当 た り 再 建 築 費 評 点
50,000点以上 79,000点以上 119,000点以上
50,000点未満 79,000点未満 119,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.68
4
0.68
4
0.68
5
0.62
5
0.65
5
0.66
5
0.67
6
0.58
6
0.63
6
0.64
6
0.65
7
0.53
7
0.61
7
0.63
7
0.64
8
0.49
8
0.59
8
0.61
8
0.62
9
0.45
9
0.56
9
0.59
9
0.61
10
0.41
10
0.54
10
0.57
10
0.59
11
0.37
11
0.52
11
0.55
11
0.58
12
0.33
12
0.50
12
0.53
12
0.56
13
0.28
13
0.47
13
0.51
13
0.54
14
0.24
14
0.45
14
0.50
14
0.53
15以上 0.20
15
0.43
15
0.48
15
0.51
16
0.40
16
0.46
16
0.50
17
0.38
17
0.44
17
0.48
18
0.36
18
0.42
18
0.47
19
0.34
19
0.40
19
0.45
20
0.31
20
0.39
20
0.43
21
0.29
21
0.37
21
0.42
22
0.27
22
0.35
22
0.40
23
0.25
23
0.33
23
0.39
24
0.22
24
0.31
24
0.37
25以上 0.20
25
0.29
25
0.36
26
0.27
26
0.34
27
0.26
27
0.33
28
0.24
28
0.31
29
0.22
29
0.29
30以上 0.20
30
0.28
31
0.26
32
0.25
33
0.23
34
0.22
35以上 0.20
- 綱 78-
平成27基準
数 別 区 分
経過
年数
経年減点
補正率
5 劇場及び病院用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
50,000点以上
50,000点未満 79,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.53
7
0.58
8
0.49
8
0.55
9
0.45
9
0.52
10
0.41
10
0.49
11
0.37
11
0.46
12
0.33
12
0.44
13
0.28
13
0.41
14
0.24
14
0.38
15以上 0.20
15
0.35
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
7 工場及び倉庫用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
34,000点以上
34,000点未満 43,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.53
7
0.58
8
0.49
8
0.55
9
0.45
9
0.52
10
0.41
10
0.49
11
0.37
11
0.46
12
0.33
12
0.44
13
0.28
13
0.41
14
0.24
14
0.38
15以上 0.20
15
0.35
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
79,000点以上 119,000点以上
119,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.68
4
0.68
5
0.65
5
0.66
6
0.63
6
0.64
7
0.61
7
0.63
8
0.59
8
0.61
9
0.56
9
0.59
10
0.54
10
0.57
11
0.52
11
0.55
12
0.50
12
0.53
13
0.47
13
0.51
14
0.45
14
0.50
15
0.43
15
0.48
16
0.40
16
0.46
17
0.38
17
0.44
18
0.36
18
0.42
19
0.34
19
0.40
20
0.31
20
0.39
21
0.29
21
0.37
22
0.27
22
0.35
23
0.25
23
0.33
24
0.22
24
0.31
25以上 0.20
25
0.29
26
0.27
27
0.26
28
0.24
29
0.22
30以上 0.20
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
43,000点以上 53,000点以上
53,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.68
4
0.68
5
0.65
5
0.66
6
0.63
6
0.64
7
0.61
7
0.63
8
0.59
8
0.61
9
0.56
9
0.59
10
0.54
10
0.57
11
0.52
11
0.55
12
0.50
12
0.53
13
0.47
13
0.51
14
0.45
14
0.50
15
0.43
15
0.48
16
0.40
16
0.46
17
0.38
17
0.44
18
0.36
18
0.42
19
0.34
19
0.40
20
0.31
20
0.39
21
0.29
21
0.37
22
0.27
22
0.35
23
0.25
23
0.33
24
0.22
24
0.31
25以上 0.20
25
0.29
26
0.27
27
0.26
28
0.24
29
0.22
30以上 0.20
6 公衆浴場用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
68,000点以上
68,000点未満 93,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.70
2
0.75
3
0.60
3
0.70
4
0.54
4
0.66
5
0.49
5
0.62
6
0.43
6
0.58
7
0.37
7
0.53
8
0.31
8
0.49
9
0.26
9
0.45
10以上 0.20
10
0.41
11
0.37
12
0.33
13
0.28
14
0.24
15以上 0.20
8 土蔵用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
64,000点以上
64,000点未満 153,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.53
7
0.58
8
0.49
8
0.55
9
0.45
9
0.52
10
0.41
10
0.49
11
0.37
11
0.46
12
0.33
12
0.44
13
0.28
13
0.41
14
0.24
14
0.38
15以上 0.20
15
0.35
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
- 綱 79-
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
93,000点以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
経過
年数
経年減点
補正率
経過
年数
経年減点
補正率
0.80
0.75
0.70
0.67
0.64
0.61
0.58
0.55
0.52
0.49
0.46
0.44
0.41
0.38
0.35
0.32
0.29
0.26
0.23
0.20
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
153,000点以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.80
0.75
0.70
0.68
0.65
0.63
0.61
0.59
0.56
0.54
0.52
0.50
0.47
0.45
0.43
0.40
0.38
0.36
0.34
0.31
0.29
0.27
0.25
0.22
0.20
経過
年数
経年減点
補正率
経過
年数
経年減点
補正率
9 附属家
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
31,000点以上
31,000点未満 48,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.70
2
0.75
3
0.60
3
0.70
4
0.54
4
0.66
5
0.49
5
0.62
6
0.43
6
0.58
7
0.37
7
0.53
8
0.31
8
0.49
9
0.26
9
0.45
10以上 0.20
10
0.41
11
0.37
12
0.33
13
0.28
14
0.24
15以上 0.20
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
48,000点以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
経過
年数
経年減点
補正率
経過
年数
経年減点
補正率
0.80
0.75
0.70
0.67
0.64
0.61
0.58
0.55
0.52
0.49
0.46
0.44
0.41
0.38
0.35
0.32
0.29
0.26
0.23
0.20
- 綱 80-
別表5 非木造家屋経年減点補正率基準表
平成27基準
1 事務所,銀行用建物及び2~7以外の建物
平成27基準
2 住宅,アパート用建物
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
鉄骨造 リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
の
4㎜を超えるもの 以下のもの
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60以上
経年減点
補正率
0.9877
0.9754
0.9631
0.9508
0.9385
0.9262
0.9138
0.9015
0.8892
0.8769
0.8646
0.8523
0.8400
0.8277
0.8154
0.8031
0.7908
0.7785
0.7662
0.7538
0.7415
0.7292
0.7169
0.7046
0.6923
0.6800
0.6677
0.6554
0.6431
0.6308
0.6185
0.6062
0.5938
0.5815
0.5692
0.5569
0.5446
0.5323
0.5200
0.5077
0.4954
0.4831
0.4708
0.4585
0.4462
0.4338
0.4215
0.4092
0.3969
0.3846
0.3723
0.3600
0.3477
0.3354
0.3231
0.3108
0.2985
0.2862
0.2738
0.2615
0.2492
0.2369
0.2246
0.2123
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50以上
経年減点
補正率
0.9840
0.9680
0.9520
0.9360
0.9200
0.9040
0.8880
0.8720
0.8560
0.8400
0.8240
0.8080
0.7920
0.7760
0.7600
0.7440
0.7280
0.7120
0.6960
0.6800
0.6640
0.6480
0.6320
0.6160
0.6000
0.5840
0.5680
0.5520
0.5360
0.5200
0.5040
0.4880
0.4720
0.4560
0.4400
0.4240
0.4080
0.3920
0.3760
0.3600
0.3440
0.3280
0.3120
0.2960
0.2800
0.2640
0.2480
0.2320
0.2160
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34以上
経年減点
補正率
0.9765
0.9529
0.9294
0.9059
0.8824
0.8588
0.8353
0.8118
0.7882
0.7647
0.7412
0.7176
0.6941
0.6706
0.6471
0.6235
0.6000
0.5765
0.5529
0.5294
0.5059
0.4824
0.4588
0.4353
0.4118
0.3882
0.3647
0.3412
0.3176
0.2941
0.2706
0.2471
0.2235
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24以上
経年減点
補正率
0.9667
0.9333
0.9000
0.8667
0.8333
0.8000
0.7667
0.7333
0.7000
0.6667
0.6333
0.6000
0.5667
0.5333
0.5000
0.4667
0.4333
0.4000
0.3667
0.3333
0.3000
0.2667
0.2333
0.2000
- 綱 81-
経年減点
補正率
0.8000
0.7500
0.7000
0.6912
0.6825
0.6737
0.6649
0.6561
0.6474
0.6386
0.6298
0.6211
0.6123
0.6035
0.5947
0.5860
0.5772
0.5684
0.5596
0.5509
0.5421
0.5333
0.5246
0.5158
0.5070
0.4982
0.4895
0.4807
0.4719
0.4632
0.4544
0.4456
0.4368
0.4281
0.4193
0.4105
0.4018
0.3930
0.3842
0.3754
0.3667
0.3579
0.3491
0.3404
0.3316
0.3228
0.3140
0.3053
0.2965
0.2877
0.2789
0.2702
0.2614
0.2526
0.2439
0.2351
0.2263
0.2175
0.2088
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.8000
0.7500
0.7000
0.6881
0.6762
0.6643
0.6524
0.6405
0.6286
0.6167
0.6048
0.5929
0.5810
0.5690
0.5571
0.5452
0.5333
0.5214
0.5095
0.4976
0.4857
0.4738
0.4619
0.4500
0.4381
0.4262
0.4143
0.4024
0.3905
0.3786
0.3667
0.3548
0.3429
0.3310
0.3190
0.3071
0.2952
0.2833
0.2714
0.2595
0.2476
0.2357
0.2238
0.2119
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.8000
0.7500
0.7000
0.6865
0.6730
0.6595
0.6459
0.6324
0.6189
0.6054
0.5919
0.5784
0.5649
0.5514
0.5378
0.5243
0.5108
0.4973
0.4838
0.4703
0.4568
0.4432
0.4297
0.4162
0.4027
0.3892
0.3757
0.3622
0.3486
0.3351
0.3216
0.3081
0.2946
0.2811
0.2676
0.2541
0.2405
0.2270
0.2135
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.8000
0.7500
0.7000
0.6815
0.6630
0.6444
0.6259
0.6074
0.5889
0.5704
0.5519
0.5333
0.5148
0.4963
0.4778
0.4593
0.4407
0.4222
0.4037
0.3852
0.3667
0.3481
0.3296
0.3111
0.2926
0.2741
0.2556
0.2370
0.2185
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.8000
0.7500
0.7000
0.6706
0.6412
0.6118
0.5824
0.5529
0.5235
0.4941
0.4647
0.4353
0.4059
0.3765
0.3471
0.3176
0.2882
0.2588
0.2294
0.2000
平成27基準
3 店舗及び病院用建物
平成27基準
4 百貨店,劇場及び娯楽場用建物
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50以上
経年減点
補正率
0.9840
0.9680
0.9520
0.9360
0.9200
0.9040
0.8880
0.8720
0.8560
0.8400
0.8240
0.8080
0.7920
0.7760
0.7600
0.7440
0.7280
0.7120
0.6960
0.6800
0.6640
0.6480
0.6320
0.6160
0.6000
0.5840
0.5680
0.5520
0.5360
0.5200
0.5040
0.4880
0.4720
0.4560
0.4400
0.4240
0.4080
0.3920
0.3760
0.3600
0.3440
0.3280
0.3120
0.2960
0.2800
0.2640
0.2480
0.2320
0.2160
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3333
0.3067
0.2800
0.2533
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
- 綱 82-
経年減点
補正率
0.9840
0.9680
0.9520
0.9360
0.9200
0.9040
0.8880
0.8720
0.8560
0.8400
0.8240
0.8080
0.7920
0.7760
0.7600
0.7440
0.7280
0.7120
0.6960
0.6800
0.6640
0.6480
0.6320
0.6160
0.6000
0.5840
0.5680
0.5520
0.5360
0.5200
0.5040
0.4880
0.4720
0.4560
0.4400
0.4240
0.4080
0.3920
0.3760
0.3600
0.3440
0.3280
0.3120
0.2960
0.2800
0.2640
0.2480
0.2320
0.2160
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28以上
経年減点
補正率
0.9714
0.9429
0.9143
0.8857
0.8571
0.8286
0.8000
0.7714
0.7429
0.7143
0.6857
0.6571
0.6286
0.6000
0.5714
0.5429
0.5143
0.4857
0.4571
0.4286
0.4000
0.3714
0.3429
0.3143
0.2857
0.2571
0.2286
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
5 ホテル及び旅館用建物
平成27基準
6 市場用建物
平成27基準
構
造
別
区
分
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
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19
20
21
22
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26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28以上
経年減点
補正率
0.9714
0.9429
0.9143
0.8857
0.8571
0.8286
0.8000
0.7714
0.7429
0.7143
0.6857
0.6571
0.6286
0.6000
0.5714
0.5429
0.5143
0.4857
0.4571
0.4286
0.4000
0.3714
0.3429
0.3143
0.2857
0.2571
0.2286
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
- 綱 83-
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28以上
経年減点
補正率
0.9714
0.9429
0.9143
0.8857
0.8571
0.8286
0.8000
0.7714
0.7429
0.7143
0.6857
0.6571
0.6286
0.6000
0.5714
0.5429
0.5143
0.4857
0.4571
0.4286
0.4000
0.3714
0.3429
0.3143
0.2857
0.2571
0.2286
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
平成27基準
7 公衆浴場用建物
8 工場,倉庫,発電所,変電所,停車場及び車庫用建物
(1) 一般用のもの((2)及び(3)以外のもの)
平成27基準
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34以上
経年減点
補正率
0.9765
0.9529
0.9294
0.9059
0.8824
0.8588
0.8353
0.8118
0.7882
0.7647
0.7412
0.7176
0.6941
0.6706
0.6471
0.6235
0.6000
0.5765
0.5529
0.5294
0.5059
0.4824
0.4588
0.4353
0.4118
0.3882
0.3647
0.3412
0.3176
0.2941
0.2706
0.2471
0.2235
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3333
0.3067
0.2800
0.2533
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21以上
経年減点
補正率
0.9619
0.9238
0.8857
0.8476
0.8095
0.7714
0.7333
0.6952
0.6571
0.6190
0.5810
0.5429
0.5048
0.4667
0.4286
0.3905
0.3524
0.3143
0.2762
0.2381
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16以上
経年減点
補正率
0.9500
0.9000
0.8500
0.8000
0.7500
0.7000
0.6500
0.6000
0.5500
0.5000
0.4500
0.4000
0.3500
0.3000
0.2500
0.2000
- 綱 84-
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26以上
経年減点
補正率
0.9692
0.9385
0.9077
0.8769
0.8462
0.8154
0.7846
0.7538
0.7231
0.6923
0.6615
0.6308
0.6000
0.5692
0.5385
0.5077
0.4769
0.4462
0.4154
0.3846
0.3538
0.3231
0.2923
0.2615
0.2308
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18以上
経年減点
補正率
0.9556
0.9111
0.8667
0.8222
0.7778
0.7333
0.6889
0.6444
0.6000
0.5556
0.5111
0.4667
0.4222
0.3778
0.3333
0.2889
0.2444
0.2000
8 工場,倉庫,発電所,変電所,停車場及び車庫用建物
平成27基準
(2) 塩素,塩酸,硫酸,硝酸,その他著しい腐食性を有する液体
又は気体の影響を直接全面的に受けるもの,冷蔵倉庫用のもの
及び放射性同位元素を直接受けるもの
構
造
別
区
分
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
鉄骨造 リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26以上
経年減点
補正率
0.9692
0.9385
0.9077
0.8769
0.8462
0.8154
0.7846
0.7538
0.7231
0.6923
0.6615
0.6308
0.6000
0.5692
0.5385
0.5077
0.4769
0.4462
0.4154
0.3846
0.3538
0.3231
0.2923
0.2615
0.2308
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24以上
経年減点
補正率
0.9667
0.9333
0.9000
0.8667
0.8333
0.8000
0.7667
0.7333
0.7000
0.6667
0.6333
0.6000
0.5667
0.5333
0.5000
0.4667
0.4333
0.4000
0.3667
0.3333
0.3000
0.2667
0.2333
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22以上
経年減点
補正率
0.9636
0.9273
0.8909
0.8545
0.8182
0.7818
0.7455
0.7091
0.6727
0.6364
0.6000
0.5636
0.5273
0.4909
0.4545
0.4182
0.3818
0.3455
0.3091
0.2727
0.2364
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16以上
経年減点
補正率
0.9500
0.9000
0.8500
0.8000
0.7500
0.7000
0.6500
0.6000
0.5500
0.5000
0.4500
0.4000
0.3500
0.3000
0.2500
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13以上
経年減点
補正率
0.9385
0.8769
0.8154
0.7538
0.6923
0.6308
0.5692
0.5077
0.4462
0.3846
0.3231
0.2615
0.2000
8 工場,倉庫,発電所,変電所,停車場及び車庫用建物
平成27基準
(3) 塩,チリ硝石その他の著しい潮解性を有する固体を常時蔵
置するためのもの及び著しい蒸気の影響を直接全面的に受ける
もの
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3333
0.3067
0.2800
0.2533
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28以上
経年減点
補正率
0.9714
0.9429
0.9143
0.8857
0.8571
0.8286
0.8000
0.7714
0.7429
0.7143
0.6857
0.6571
0.6286
0.6000
0.5714
0.5429
0.5143
0.4857
0.4571
0.4286
0.4000
0.3714
0.3429
0.3143
0.2857
0.2571
0.2286
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15以上
経年減点
補正率
0.9467
0.8933
0.8400
0.7867
0.7333
0.6800
0.6267
0.5733
0.5200
0.4667
0.4133
0.3600
0.3067
0.2533
0.2000
- 綱 85-
別表6 部分別損耗減点補正率基準表
部分別損耗減点補正率は,次の算式によって求めるものとする。
[算式]
部分別損耗減点補正率=
部分別損耗減点補正率=損耗残価率×
損耗残価率×損耗減点補正率を
損耗減点補正率を適用しようとする
適用しようとする家屋
しようとする家屋の
家屋の経年減点補正率
損耗度
損
耗
状
況
※損耗残価率
0
通常以上の損耗がないもの
1.00
1
当該部分別の価額の10%程度の価値を減ずる損傷(腐朽)があるもの
0.90
2
当該部分別の価額の20%程度の価値を減ずる損傷(腐朽)があるもの
0.80
3
当該部分別の価額の30%程度の価値を減ずる損傷(腐朽)があるもの
0.70
4
当該部分別の価額の40%程度の価値を減ずる損傷(腐朽)があるもの
0.60
5
当該部分別の価額の50%程度の価値を減ずる損傷(腐朽)があるもの
0.50
6
当該部分別の価額の60%程度の価値を減ずる損傷(腐朽)があるもの
0.40
7
当該部分別の価額の70%程度の価値を減ずる損傷(腐朽)があるもの
0.30
8
当該部分別の価額の80%程度の価値を減ずる損傷(腐朽)があるもの
0.20
9
当該部分別の価額の90%程度の価値を減ずる損傷(腐朽)があるもの
0.10
10
当該部分別の原形をとどめないとき又はその復旧が不能であるとき
0
※ 損耗残価率とは,各部分別の損耗の現況を通常の維持管理を行うものとした場合において,その年数の経過に
応じて通常生ずる損耗の状態に修復するものとした場合に要する費用を基礎として定めたものである。 - 綱 86-
固 定 資 産 評 価 要 領
(家屋編)
家屋編)
固定資産評価要領(家屋編)
第1節
1
通則
意義(評価要綱第1節1)
本固定資産評価要領(家屋編)(以下「評価要領」という。)は,固定資産評価要綱(家
屋編)(以下「評価要綱」という。)に基づき家屋の評価に当たっての実施要領を定め
たものである。
2
家屋の評価(評価要綱第1節2)
価額の算出
ア
再建築費評点数の算出
木造家屋及び非木造家屋の区分に従い,個々の家屋の再建築費評点数を求める。
イ
損耗の状況による減点補正率等
家屋の再建築費評点数に当該家屋の損耗の状況による減点補正率,需給事情に
よる減点補正率を乗じて評点数を求める(乗算するごとに1点未満切捨て)。
ウ
価額の算定
イで求めた評点数に,評点一点当たりの価額を乗じて価額を求める(100円
未満切捨て)。
家屋の意義
家屋とは,住家,店舗,工場(発電所及び変電所を含む。),倉庫その他の建物を
いう(法第341条第3号)と規定され,不動産登記法の建物とその意義を同じく
するもの(取扱通知(市町村税)第3章第1節第1の二)とされている。
家屋の判定
家屋と認められるものは,屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し,土地に
定着した建造物であって,その目的とする用途に供し得る状態にあるものでなけれ
ばならない(不動産登記規則第111条)とされており,具体的には次の基準に従
い判断する。
ア
屋根及び周壁がいずれも半永久的な資材で構成されていること。
イ
少なくとも三方に周壁のあること。ただし,周壁には,シャッター,ドア等の
建具も含まれる。また,周壁は原則として地上から軒まであることを必要とする
ものであるが,その目的とする用途(例えば車庫,駐車場等)によっては,
「風雨
をしのぎ得る」状態であれば,必ずしも地上から軒まであることを必要としない
場合もある。
ウ
土地に定着した建造物であること。この場合,土地に定着しているとは,原則
- 領 1-
として,基礎を設け,基礎と上物とをボルト等により固定されていることが必要
であるが,当該建造物が容易に運搬又は移動し得ない状態にあり,永続的にその
場所に設置されることが客観的に明らかであれば土地に定着しているものとして
判定する。
エ
賦課期日現在にその目的とする用途に供し得るか否かについて判定を行う
場合は,現地調査に基づき,賦課期日現在の当該家屋の写真やその他の資料等に
より判定する。
なお,家屋の一部が完成し,完成部分がその目的とする用途に供されている場
合,完成した部分の課税については,他の家屋との均衡を考慮して総合的に判定
する。
改修中の家屋及び登記申請等における改築家屋の取扱い
賦課期日現在改修中の家屋については,その利用状況のいかんに関わらず,評価
替えの対象としない。また,建物の登記申請や建築確認申請において改築や構造変
更として届けられた家屋の場合,登記申請等の原因理由等に関わらず,当該家屋の
状況によって評価の取扱い(改築割合や新築として取り扱うかどうか)を判断する。
仮設の建物
ア
工事用の仮設の建物
工事を施工するために現場に設ける事務所,材料置場その他これらに類する工
事用の仮設の建物は,他の一般家屋との均衡を失しない限り,原則として,家屋
として取り扱わないこととする。ただし,その建物が二以上の賦課期日を含めて
相当期間継続して存在し,他の一般家屋の施工状況と同程度のものについては,
家屋として取り扱う。
イ
その他の仮設の建物
仮設興行場,仮設店舗その他これらに類する仮設の建物は,短期間の利用に止
まるものを除き,賦課期日現在存在し,構造その他からみて他の一般家屋と同程
度と認められるものについては,家屋として取り扱う。
特殊な構造及び利用状況等にある建造物の家屋であることの認定
建造物の構造等からみて,家屋であるかどうか定め難いものについては,次の例
示から類推し,その利用状況等も勘案して判定することとする。
ア
家屋として取り扱うもの
(ア)
停車場の乗降場又は荷物積卸場。ただし,上屋を有する部分に限る。
(イ)
野球場又は競馬場の観覧席。ただし,屋根の設備を有する部分に限る。
(ウ)
ガード下を利用して築造した倉庫,店舗等の建造物
(エ)
地下停車場,地下駐車場又は地下街の建造物
(オ)
園芸又は農耕用の温床施設。ただし,半永久的な建造物と認められるものに
- 領 2-
限る。
(カ)
イ
貨車及びコンテナ等を利用した倉庫等。ただし,土地に定着したものに限る。
家屋として取り扱わないもの
(ア)
ガスタンク,石油タンク又は給水タンク
(イ)
機械上に建設した建造物。ただし,地上に基脚を有し,又は支柱を施したも
のを除く。
(ウ)
浮船を利用したもの。ただし,固定しているものを除く。
(エ)
アーケード付街路(公衆用道路上に屋根覆いを施した部分)
(オ)
容易に運搬することができる切符売場又は入場券売場等
(カ)
支柱によって建てられた傘状の建造物(ガソリンスタンドのキャノピー等。
ただし,家屋と構造上一体となっているものを除く。)
(キ)
構造及び利用状況が簡易な上屋(家庭用の小規模なカーポート等)
建造物の家屋と償却資産との区分
一の建造物が家屋であるか否かの判定は,その構造,利用状況ないしは効用,価
値などを総合的に勘案して決定する。ただし,事業用家屋であって,その一部又は
全部が家屋とそれに付接する構築物との区分が明確でない場合,その不明確な部分
について,資産区分上構築物として経理されているものについては,償却資産とし
て取り扱う。
3
床面積の算定(評価要綱第1節3)
登記の床面積
家屋の床面積は,原則として登記簿に登記されている床面積による。ただし,登
記された床面積が現況と異なる家屋又は未登記の家屋については,現況の床面積に
よる。
現況の床面積
現況の床面積は,評価要綱の規定に基づき,次により求めるものとし,その具体
例は図表1のとおりである。
ア
天井高が 1.5m未満の地階,屋階(特殊階)は,床面積に算入しない。ただし,
一室の一部が天井高 1.5m未満であっても,その部分は,当該一室の床面積に算
入する。
イ
停車場の上屋を有する乗降場及び荷物積卸場の床面積は,その上屋の占める部
分の乗降場及び荷物積卸場の面積により計算する。
ウ
野球場,競馬場又はこれらに類する施設の観覧席は,屋根の設備を有する部分
の面積を床面積として計算する。
- 領 3-
エ
地下停車場,地下駐車場及び地下街の建物の床面積は,壁又は柱等により区画
された部分の面積により定める。ただし,常時一般に開放されている通路及び階
段の部分を除く。
オ
停車場の地下道設備(地下停車場のものを含む。)は,床面積に算入にしない。
カ
階段室,エレベーター室又はこれに準ずるものは,床を有するものとみなして
各階の床面積に算入する。
キ
建物に付属する屋外の階段は,床面積に算入しない。
ク
建物の一部が上階まで吹抜けになっている場合には,その吹抜けの部分は,上
階の床面積に算入しない。
ケ
柱,壁が傾斜している場合の床面積は,各階の床面の接着する壁その他の区画
の中心線で囲まれた部分による。
コ
建物の内部に煙突,ダストシュートがある場合(その一部が,外側に及んでい
るものを含む。)には,その部分は各階の床面積に算入し,外側にあるときは算入
しない。
サ
出窓は,その高さが 1.5m以上のものでその下部が床面と同一の高さにあるも
の,床面と出窓下部の高さが多少相違する場合で構造上からみて床面とみなされ
るものについては,床面積に算入する。
シ
軒及び庇等は,その突出部分の大小にかかわらず床面積に算入しない。
ス
側壁を有しない下屋部分については,床面積に算入しない。
セ
建物にピロティー又は通路等の吹き放し部分がある場合には,床面積に算入し
ない。ただし,三方に周壁がある場合又は通路部分をシャッター等で遮断できる
設備を有する場合は,床面積に算入する。
ソ
小屋組部分を物置等に利用している場合,階段が固定式(造り付け)で当該部
分と同種の他の部屋と同程度の仕上げがされており,天井高 1.5m以上(一部の
天井高 1.5m未満のものを含む。)のものは,床面積に算入する。ただし,当該部
分の階段が可動式のもの(天井収納用はしごユニット等)は,床面積に算入しな
い。
- 領 4-
床面積の取扱いと家屋評価
又は
において家屋の床面積に算入しないこととされた部分(「天井高が 1.5m
未満の地階,屋階(特殊階)」,
「建物に付属する屋外の階段」及び「ピロティー又は
通路等の吹き放し部分」等)は,当然家屋の一部であって,家屋の価額に含まれる
ものである。これらの評価上の具体的な取扱いは,下記の例を基に行う。
ア
天井高が 1.5m未満の鉄筋コンクリート造等の車庫等の上に家屋が建っている
場合,当該車庫等の天井高が 1.5m以上の場合に相当する再建築費評点数に,天
井高が低いこと及び当該家屋の全体の階数等を考慮して求めたものを当該家屋の
部分別基礎として価額を算定する。
イ
天井高は 1.5m以上あるが,周壁の設置が十分でない鉄筋コンクリート造等の
車庫等の上に家屋が建っている場合,当該車庫等の周壁が十分ある場合に相当す
る再建築費評点数に周壁の設置部分が少ないこと及び当該家屋の全体の階数等を
考慮して求めたものを当該家屋の部分別基礎として価額を算定する。
ウ
ピロティー又は通路等の吹き放し部分,側壁のない外部廊下,バルコニー,屋
外の階段等の場合,屋根の設置面積,柱等主体構造及び基礎の設置状況,天井仕
上げ,床仕上げ等の状況に応じて再建築費評点数を求め,これを当該家屋の価額
に含めて算定する。
エ
屋階又は床面積に含まれない地階の場合,主体構造部,外部仕上げ,内部仕上
げ,床仕上げ,天井仕上げ,建築設備の設置状況に応じ,屋階等の部分を含めた
面積を計算床面積として求めた再建築費評点数により当該家屋の価額を算定する。
オ
可動式はしご(天井収納用はしごユニット等)を使用して小屋組部分を物置等
に利用している場合,当該部分を設置するための床構造,内部仕上げ等の状況に
応じて再建築費評点数を求め,これを当該家屋の価額に含めて算定する。
なお,家屋に使用されている建築資材の使用量等をもとに価額を求める場合に
おいては,上記の点を考慮して資材の使用量等を把握する。
4
建築設備の評価の取扱い(評価要綱第1節4)
家屋の所有者が所有する建築設備の取扱いについては,次のとおりとする。
家屋に取り付けられたものでなく,家屋と構造上一体となっているもの(造り付
けの洋服ダンス,造り付けの流し台等)は,家屋の評価に含める。
家屋に固定する目的のみで取り付けられているもの(冷暖房設備のルームエアコ
ン等家屋と構造上一体となっているとは認め難いもの)は,家屋の評価に含めない。
家屋に固定されていない配線等であっても,壁仕上げ,天井仕上げ,床仕上げ等
の裏側に取り付けられているものは,構造上一体となっているものとして家屋の評
- 領 5-
価に含める。
屋外に設置されて家屋と構造上一体となっていないもの(給水塔,ガス及び水道
の配管,独立煙突等)は,家屋の評価に含めない。
屋外に設置されたものであっても,配管,配線等により屋内の機器と一体となっ
て一式の建築設備としての効用を発揮しているもの(給水設備の給水タンク,給湯
式浴槽に給湯する給湯器,空調設備の室外機等)については,家屋の評価に含める。
消耗品に属するもの(電球,カーテン等)は,家屋の評価に含めない。
特定の生産又は業務の用に供されるもの(店舗のネオンサイン,工場等の機械の
動力源である電気設備,冷凍倉庫における冷凍設備,ホテル,百貨店,病院等にお
ける顧客の求めに応じる厨房設備,洗濯設備等)は,家屋の評価に含めない。
独立した機械としての性格の強いもの(受変電設備,予備電源設備,発電設備,
中央監視制御設備,機械式駐車設備等)は,家屋の評価に含めない。
5
家屋の所有者以外の者が取り付けた附帯設備の取扱い(評価要綱第1節5)
家屋に付合している附帯設備
家屋の所有者以外の者(以下「テナント」という。)が取り付けた附帯設備のうち,
当該家屋に付合しているものは,家屋に含めて評価する。ただし,当該附帯設備が
事業の用に供するものである場合には,取り付けられた時期の区分に応じ,それぞ
れア又はイに掲げるところによることとする。
ア
当該附帯設備が平成16年3月31日以前に取り付けられたもの
家屋に含めて評価する。ただし,テナントが事業用の非木造家屋に取り付けた
もので,賃貸借契約書等にテナント施工分が家屋の所有者に帰する旨の明確な契
約がない場合又は原状復帰の特約がある場合については,
「 家屋と償却資産の分離
課税に関する取扱要領」
(平成15年4月22日付け各区役所,支所税務長あて税
務部長通知。以下「分離課税要領」という。)に基づき,テナントが所有する償却
資産として取り扱う。
イ
当該附帯設備が平成16年4月1日以降に取り付けられたもの
当該附帯設備が法第343条第9項の規定が適用されるものについては,家屋
の評価に含めずテナントが所有する償却資産として取り扱う。この場合における
具体的な取扱いは,「京都市特定附帯設備のみなし課税要綱」(平成16年12月
22日付け各区役所,支所税務長あて税務部長通知。)によることとする。
家屋に付合していない附帯設備
取り外しのできる建具,取引上独立性を有している建築設備,その他の家屋に付
- 領 6-
合していない附帯設備については,家屋の評価に含めない。ただし,当該附帯設備
が,事業の用に供されるものである場合は,テナントが所有する償却資産として取
り扱うものとする。
6
非課税部分等のある家屋の価額の区分(一棟の家屋の価額の区分)
(評価要綱第1節
7)
一棟の家屋の価額を二以上の部分に区分して求める必要がある場合,各部分の価額
は,当該部分の再建築費評点数を基に用途,構造等に応じて求める。
各部分の再建築費評点数は,当該部分の床面積に単位当たり評点数を乗じて求める。
この場合,各部分に共通の用に供する部分(以下「共用部分」という。)があると
きは,その共用部分の床面積をこれを共用すべき部分の床面積の割合により各部分に
配分することとする。また,各部分の仕上げ,建築設備等に著しい差異があるときは,
その差異に応じて単位当たり評点数を付設することとする。
第2節
1
再建築費評点数
再建築費評点数の算出方法(評価要綱第2節1)
家屋の再建築費評点数は,当該家屋の床面積に,次の区分に従い,求めた単位当た
り評点数を乗じて算出する。
なお,単位当たり評点数を求める具体的な取扱いについては本市評価要領別冊「家
屋評点付設の手引」による。
部分別評価による単位当たり評点数の算出方法
及び
の方法により評価した家屋を除く。
ア
新築された家屋。ただし,次の
イ
改築等の事情変更(以下「事情変更」という。)のあった家屋。ただし,増築さ
れた木造家屋で次の
ア(イ) の方法により評価した家屋の当該増築部分を除く。
比準評価による単位当たり評点数の算出方法
次に掲げる家屋の単位当たり評点数は,評価要綱別表2(家屋再建築費評点比準
表)により求めることができる。ただし,規模及び形状が著しく相違する家屋及び
特殊な構造,様式の家屋を除く。
ア
木造家屋
(ア)
専用住宅用建物で新築された家屋のうち,2階建又は3階建のもの(木造プ
レハブ家屋,枠組壁構造家屋を含む。)
(イ)
イ
専用住宅用建物等で増築された家屋のうちの当該増築部分
非木造家屋
(ア)
鉄骨鉄筋コンクリート造,鉄筋コンクリート造及び鉄骨造のアパート用建物
で新築された家屋
(イ)
鉄骨造の住宅用建物で新築された家屋のうち,2階建及び3階建のもの
(ウ)
鉄筋コンクリート造の車庫用建物で新築された家屋
- 領 7-
(エ)
ウ
軽量鉄骨造のプレハブ住宅で新築された家屋
家屋調査及び評価資料による評価が不可能等の理由によりやむを得ず外観から
評価を行う家屋(評価要綱別表2に近似する標準家屋がない場合,評価要綱別表
3(家屋再建築費評点総合比準表)の標準家屋により求めても差し支えないもの
とする。)
在来分家屋等に係る単位当たり評点数の算出方法
ア
再建築費評点補正率により求めるもの
平成24年度評価要綱に基づいて評価した在来分家屋。ただし,増築された家
屋のうち,増築された部分とその他の部分を区分しないで評価する場合及び事情
変更のあった家屋を除く。
イ
再建築費評点補正率により求めることができるもの
法第409条第2項に基づき評価する家屋のうち,基準年度の前年に新築され
たもの。
2
部分別評価による単位当たり評点数の算出方法(評価要綱第2節2)
再建築費評点基準表の意義
木造家屋,非木造家屋及び丸太組構法建物に係る再建築費評点基準表(以下
「再建築費評点基準表」という。)は,家屋の再建築費評点数を求めるためのもので
あり,再建築費を基礎とする評価方法の基本となるものである。
再建築費評点基準表の適用
再建築費評点基準表の適用に当たっては,次により各個の家屋に適用すべき再建
築費評点基準表を定める(付表1参照)。
ア
各個の家屋の構造の相違に応じ,当該家屋について適用すべき再建築費評点基
準表を定める場合,その使用状況のいかんにかかわらず,当該家屋の本来の構造
により,その適用すべき再建築費評点基準表を定める。
イ
家屋の構造等からみて,直ちに適用すべき再建築費評点基準表を定めることが
困難なものについては,当該家屋の構造等からみて最も類似している建物に係る
再建築費評点基準表を適用する。
ウ
一棟の建物で二以上の異なった構造を有する部分のある家屋については,当該
各部分にそれぞれ対応する再建築費評点基準表を適用する。
再建築費評点基準表の構成
再建築費評点基準表は,それぞれ定められた用途に応じ,部分別ごとに評点項目,
標準評点数,補正項目及び補正係数が定められている。
- 領 8-
ア
用途別区分
再建築費評点基準表における用途別区分は,それぞれの用途における本来の構
造により,木造家屋再建築費評点基準表は13種類,非木造家屋再建築費評点基
準表は9種類に分類されている。各再建築費評点基準表の分類は5
及び6
の
とおりである。
イ
部分別区分
再建築費評点基準表により各家屋の単位当たり評点数を求めるに当たっては,
家屋を幾つかの部分に区分し,それぞれの部分ごとに評点数の付設を行い,これ
らを合計して算出することとする。この場合の区分を「部分別」とし,この部分
別は,家屋の表面に現れた部分から隠れた内部についても推定して評点を付設し
得るように家屋を外見的な面から区分しているものであり,評点付設の便宜上設
けられた区分である。
したがって,この部分別区分は一般建築専門家がする工事区分とは異なってい
る。各再建築費評点基準表の部分別区分は5
ウ
及び6
のとおりである。
評点項目及び標準評点数
評点項目は,各再建築費評点基準表の各部分ごとに一般に使用されている資材
について,その種別及び品等,施工の態様等の区分により示されているもので,
いわゆる建築仕上材の区分を表すものである。
標準評点数は,評点項目の区分に従い,標準量(各用途別区分における標準的
な家屋の部分別ごとの単位当たり施工量をいう。)に対する工事費を基礎として算
出されたものであり,基準年度の賦課期日の属する年の2年前の7月現在の東京
都(特別区の区域)における物価水準により算定した工事原価に相当する費用に
基づいて,その費用の1円を一点として表しているものである。したがって,再
建築費評点基準表により求めた再建築費評点数は,建築費のうちの工事原価に相
当するものである。
エ
補正項目及び補正係数
評点項目及び標準評点数は,同種類の家屋に一般的に使用されている資材の種
別,施工の態様等を考慮して定められているものであり,各個の家屋の施工と差
異が認められる場合がある。そのため,各個の家屋の実態に見合った適正な再建
築費評点数を算出することを目的として,部分別ごとに補正項目及び補正係数を
定めている。
家屋の各部分の工事の施工量等が「補正項目及び補正係数」欄の「標準」欄に
定められている工事の施工量等と相違する場合,当該補正項目に定められている
補正係数によって標準評点数を補正するものとする。
この場合において,補正項目に定められている補正係数の限度内において処理
することができないものについては,その実情に応じ補正を必要とする範囲内に
おいて,その限度を超えて補正係数を決定するものとする。また,一の部分別区
- 領 9-
分に補正項目が二以上ある場合の補正係数は,その該当する補正係数を相乗した
ものによることとし,相乗した数値の小数点第3位以下は切り捨てることとする。
単位当たり評点数の算出
単位当たり評点数は,家屋の各部分に使用されている資材の種別,品等,施工の
態様等に応じ,該当する評点項目に定められている標準評点数に補正係数等を乗じ
て求めた当該家屋の部分別ごとの単位当たり評点数(以下「部分別評点数」という。)
を合計して求める。
この場合において,部分別評点数の1点未満の端数及び単位当たり評点数の10
0点未満の端数は,それぞれ切り捨てることとする。
部分別評点数の算出
部分別評点数は次により算出することとするが,各評点項目に対応する資材の施
工量等を把握する場合,各家屋について第1節3
「床面積の取扱いと家屋評価」
を考慮して求める。
ア
標準評点数が延べ床面積又は建床面積を単位として定められている場合
当該評点項目の標準評点数に,補正項目について定められている補正係数を乗
じて部分別評点数を算出する。
この場合,一の部別分区分に二以上の評点項目に該当する工事が施工されてい
るときは,当該各評点項目に定められている標準評点数に,当該各評点項目に該
当する工事の施工量の当該部分の工事の施工量に占める割合を乗じた数値を合計
して平均標準評点数を求め,これに補正係数を乗じて部分別評点数を算出する。
(算式例)
一の部分にa,b及びcの三種の評点項目に該当する工事が施工されている
場合,次の算式により求める。
aの標準評点数×aが当該部分に占める割合=A(小数点以下切捨て)
bの標準表点数×bが当該部分に占める割合=B(
〃
)
cの標準表点数×cが当該部分に占める割合=C(
〃
)
当該部分の平均標準評点数はA,B及びCを合算したものとなる。
なお,部分別の使用資材の施工数量が明確な家屋の場合,使用資材に該当する
評点項目の施工面積1㎡当たり標準評点数に施工数量を乗じて得たものを合計し,
これを当該家屋の延べ床面積で除して得た平均標準評点数に施工の程度を考慮し
て求めても差し支えない。
イ
標準評点数が使用数量,箇所又は設置面積等を単位として定められている場合
当該評点項目に該当する使用資材等の施工数量及びこれに補正項目について定
められている補正係数を乗じたものを部分別ごとに合わせ,これを当該家屋の延
べ床面積で除して部分別評点数を求める。
- 領 10-
3
比準評価による単位当たり評点数の算出方法(評価要綱第2節3)
家屋再建築費評点比準表及び家屋再建築費評点総合比準表の作成
ア
標準家屋について,2により単位当たり評点数及び部分別評点数を定める。
イ
木造家屋再建築費評点基準表又は非木造家屋再建築費評点基準表に基づいて,
比準家屋と標準家屋との各部分別の使用資材,施工量等の相違に応じ,比準家屋
について当該標準家屋の部分別評点数を補正するために必要な評点項目,補正項
目及びこれに応ずる増減点又は割合等を定める(家屋再建築費評点比準表のみ)。
ウ
アにより定めた標準家屋の単位当たり評点数及びイにより定めた比準家屋に適
用する補正項目並びにこれに応ずる補正増減点又は補正割合等により,家屋再建
築費評点比準表を作成する(家屋再建築費評点比準表のみ)。
家屋再建築費評点比準表及び家屋再建築費評点総合比準表の適用
各個の比準家屋に適用する家屋再建築費評点比準表及び家屋再建築費評点総合比
準表は,比準家屋の様式,主たる使用資材の状況等を基に,これに近似する標準家
屋によることとする。
単位当たり評点数等の算出
比準家屋は,次のア又はイの方法により単位当たり評点数を求めることとする。
ア
部分別ごとに補正を行う場合
比準家屋に適用する家屋再建築費評点比準表に従い,各部分別ごとに補正し求
める。
イ
家屋全体で総合的に補正を行う場合
比準家屋に適用する家屋再建築費評点比準表又は家屋再建築費評点総合比準表
に基づき,総合的に補正し求める。
4
在来分家屋に係る単位当たり評点数の算出方法(評価要綱第2節4)
平成26年度における単位当たり評点数に再建築費評点補正率を乗じて求めた単位
当たり評点数に100点未満の端数があるときは,その端数は切り捨てる。
- 領 11-
5
木造家屋再建築費評点基準表の用途別区分及び部分別区分
用途別区分(付表1参照)
専用住宅用建物など13の用途に分かれている。
部分別区分
部
分
別
屋根
基礎
外壁
柱・壁体
内壁
天井
床
内
容
屋根小屋組,屋根仕上げ及び屋根葺下地をいう。
建物を支えるその基脚部分をいい,これには,準備工事,地業
工事,基礎工事が含まれる。
建物の外周壁の壁面仕上げとその取付下地部分をいう。
建物の壁体骨組を構成する部分のうち,土台,柱及び木製パネ
ル・枠組壁体の部分と胴差,筋違,方杖を含めたものをいう。
間仕切壁の両面,外周内壁の壁面仕上げとその取付下地部分を
いう。
天井面の仕上げとその取付下地部分をいう。
床面の仕上げとその取付下地部分をいう。
採光,通風,人の出入り等の目的をもって設けられた窓,出入
建具
口等の開口部あるいは内部の間仕切開口部分にそれぞれ建て込ま
れたガラス戸,雨戸,出入口戸,襖,障子,板戸等の部分をいう。
建築設備
仮設工事
電気設備,ガス設備,給水設備,排水設備,衛生設備等家屋に
付属して家屋の機能を発揮するための設備をいう。
敷地の仮囲,足場等の建物の建築に必要な準備工事又は工事中
の保安のための工事をいう。
前記のいずれの部分にも含まれない部分をいい,樋,床下収納
その他工事
庫,点検口,階段,バルコニー,手摺,床間(付け書院,床脇を
含む。)等がこれに含まれる。
- 領 12-
6
非木造家屋再建築費評点基準表の用途別区分及び部分別区分
用途別区分(付表1参照)
事務所,店舗,百貨店用建物など9の用途に分かれている。
部分別区分
部
分
別
主体構造部
基礎工事
内
容
◎ 「鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC 造)」
骨組を鉄骨と鉄筋で組み,その外部に型枠を構成し,これに
コンクリートを打ち込んで硬化して構築したもの。
◎ 「鉄筋コンクリート造(RC 造)」
骨組を鉄筋で組み,その外部に型枠を構成し,これにコンク
リートを打ち込んで硬化して構築したもの。
◎ 「鉄骨造(S 造)」
形綱と鋼板とを組み合わせ,ボルト接合又は溶接によって構
築したもの。
◎ 「軽量鉄骨造(LGS 造)」
軽量形綱と鋼板とを組み合わせ,ボルト接合又は溶接によっ
て構築したもの。
◎ 「れんが,コンクリートブロック造(CB 造)」
れんが又はコンクリートブロックをモルタルをもって組積
し,鉄筋で補強したもの。
建物の荷重を支える地下構造部分を築造するための根切工事,
建物による荷重と地盤の状況に応じて施工する杭打地業,割栗地
業及び建物を支える基脚部分等をいう。ただし,軽量鉄骨造建物
(住宅,アパート用建物)においては,水盛り及び遣方を含む。
外周壁骨組
建物の外周壁の骨組みで主体構造部を構成しないものをいう。
間仕切骨組
内部の各部屋を区画する間仕切の骨組みをいう。
外部仕上
建物の外周壁の仕上げとその下地部分をいう。
内部仕上
建物の内周壁の仕上げとその下地部分をいう。
床 仕 上
天井仕上
屋根仕上
建具
特殊設備
建築設備
仮設工事
その他工事
床の仕上げとその下地部分をいう。
天井の仕上げとその下地部分をいう。
建物の覆蓋を構成する屋根部分のうち,主体構造部に含まれる
小屋組,屋根版等を除いた屋根葺下地,仕上げ部分,防水層等を
いう。
窓,出入口等の建具及びその取付枠並びにスチールシャッター
等をいう。
劇場及び映画館のステージ,銀行カウンター金庫室等の特殊な
設備及び階段の手摺等に特別な装飾を施したもの等をいう。
電気設備,衛生設備,空調設備,防災設備,運搬設備等家屋に
付属してその機能を発揮するための設備をいう。
敷地の仮囲,水盛り,遣方,足場,工事仮事務所等の建物の建
築に必要な準備工事及び工事中の保安のための工事をいう。ただ
し,軽量鉄骨造建物(住宅,アパート用建物)においては,水盛
及び遣方を除く。
前記のいずれの部分にも含まれない木工事,金属工事等をいう。
- 領 13-
第3節
1
損耗の状況及び需給事情による減点補正率
損耗の状況による減点補正率の算出(評価要綱第3節1)
家屋の損耗の状況による減点補正率は,原則として,経年減点補正率により求める
が,天災等により経年減点補正率によることが適当でないと認められる場合において
は,損耗経年減点補正率により求めるものとする。
経年減点補正率の算出(評価要綱第3節1
)
経年減点補正率は,通常の維持管理を行うものとした場合において,その年数の
経過に応じて通常生ずる減価を基礎として定めたものであって,次により求める。
ア
経過年数の算定
経過年数が1年未満であるとき又は経過年数に1年未満の端数があるときは,
それぞれ1年未満の端数は1年として計算するものとする。
イ
木造家屋の経年減点補正率
木造家屋の経年減点補正率は,木造家屋経年減点補正率基準表において,当該
家屋の用途,単位当たり評点数区分及び経過年数に該当する補正率を適用して求
めるものとする。
ウ
非木造家屋の経年減点補正率
非木造家屋の経年減点補正率は,非木造家屋経年減点補正率基準表において,
当該家屋の用途,構造別区分及び経過年数に該当する補正率を適用して求めるも
のとする。
なお,非木造家屋で住宅部分と住宅以外の部分の混在するものの経年減点補正
率は,それぞれの部分が構造的に区分されている場合,住宅部分については住宅・
アパート用のもの,住宅以外の部分については当該部分に占める割合の最も多い
用途のものに係る非木造家屋経年減点補正率基準表を適用して求めることとする。
エ
評価要綱第1節6ただし書きの取扱い
評価要綱第1節6ただし書きにより,増築された部分とその他の部分に区分し
ないで一棟の家屋の評点数を付設する場合における経年減点補正率は,それぞれ
の部分ごとに求めた経年減点補正率に,それぞれの部分の床面積その他適当と認
められる基準に基づいて定めたそれぞれの部分の当該家屋全体に占める割合を乗
じて得た数値を合計したものによることとする。
オ
用途が変更された家屋
用途が変更された家屋については,当該家屋に適用されていた経年減点補正率
と同一となる変更後の用途に係る経年減点補正率を適用する。ただし,変更後の
用途に係る経年減点補正率と同一となる経年減点補正率が当該経年減点補正率基
準表に示されていない場合は,その直近下位に相当する変更後の用途に係る経年
減点補正率を適用することとする。
- 領 14-
損耗経年減点補正率の算出(評価要綱第3節1
)
損耗経年減点補正率は,家屋の各部分別の損耗の現況を通常の維持管理を行うも
のとした場合において,その年数の経過に応じて通常生ずる損耗の状態に修復する
ものとした場合に要する費用を基礎として定めた損耗残価率を基に,次のア~カの
方法で求めることとする。ただし,種類,構造,用途及び経過年数等により,社会
通念上通常の損耗の範囲であると判断できる場合には,損耗経年減点補正率は適用
しないものである。
ア
各部分別の損耗割合の算出
各部分別ごとに損耗により取替えを要する部分の施工量(仕上面積等)を求め,
当該部分別の施工量(仕上面積等)に占める割合(損耗割合)を10%単位で算
出する。
なお,損耗により取替えを要する場合とは,①下地又は主体構造部材を含めて
取替えを要する場合又は② ①の程度までは至らないが,各部分別の損耗が当該家
屋の本来の用途に供することができない程度まで生じたため,取替えを要する場
合をいう。
イ
各部分別の損耗残価率の算出
アにより求めた各部分別の損耗割合を,部分別損耗減点補正率基準表(評価要
綱別表6)の損耗状況の中の価値を減ずる損傷割合の数値に当てはめて,各部分
別の損耗度及び損耗残価率を求める。
ウ
部分別評点数の割合の算出
各部分別評点数を当該家屋の100点未満を切り捨てる前の単位当たり評点数
で除し,小数点第5位以下を切り捨てたものを部分別評点数割合として求める。
ただし,その他工事については,それ以外の各部分別評点数割合の合計を1から
減じて求める。
なお,比準評価の方法により評価した家屋については,各部分別の構成割合(一
棟の単位当たり評点数に対する各部分別の単位当たり評点数の割合をいう。以下
同じ。)を部分別評点数の割合に置き換えることができる。また,当該家屋の部分
別評点数割合が不明な場合,当該割合は評価要綱別表2又は同別表3における当
該家屋が属する区分の標準家屋の各部分別の構成割合によることとしても差し支
えない。
エ
各部分別の損耗減点補正率の算出
ア~ウにより求めた各部分別の損耗残価率及び各部分別評点数の割合と,当該
家屋の経年減点補正率を相乗し,小数点第5位以下を切り捨てて各部分別の損耗
減点補正率を求める。
オ
一棟の損耗減点補正率の算出
エにより求めた各部分別の損耗減点補正率を合計し,一棟の損耗減点補正率を
- 領 15-
求める。
カ
損耗経年減点補正率の決定等
当該家屋の損耗経年減点補正率は,当該家屋に適用する経年減点補正率基準表
における経年減点補正率で,オで求めた一棟の損耗減点補正率の数値の同率又は
直近下位の率のものとする。
なお,一棟の損耗減点補正率が経年減点補正率の最低率(0.20)を下回る場合,
木造家屋については,一棟の損耗減点補正率の小数点第3位以下を切り捨てたも
のを,非木造家屋については,一棟の損耗減点補正率を当該家屋の損耗経年減点
補正率とする。ただし,当該損耗経年減点補正率は,0.10 を最低限度率とする。
また,具体的な損耗経年減点補正率及び価額の算定並びに算定経過の記録等は,
第4節4(損壊その他の事由によって現況が異なる家屋の価額の算出)による。
第4節
1
在来分家屋等の取扱い(経過措置等)
在来分家屋で現況が異ならない家屋の価額の算出(経過措置)(評価要綱第4節1)
在来分家屋で現況が異ならない家屋のうち,以下の変更があるものの取扱いは,次
のとおりとする。
計算単位である床面積に変更がある場合
計算単位である床面積に変更(賦課期日以後に表示登記がある場合等)がある家
屋について床面積を変更し,価額を変更しない場合には,当該価額となるように単
位当たり評点数を変更する。
家屋の用途が変更された場合
用途のみが変更された家屋については,用途変更後に係る経年減点補正率を,用
途変更後に到来する基準年度(以下「次基準年度」という。)から適用する。
この経年減点補正率は,用途変更前に係る次基準年度までの経過年数による経年
減点補正率の同率又は直近下位に相当する用途変更後に係る次基準年度の経年減点
補正率とする。
なお,電算連絡データの作成に当たっては,用途変更後に適用する経年減点補正
率に対応する経過年数から,みなし建築年次を求めることとする。
ア
事例(昭和63年建築の鉄骨造の事務所が,一般住宅へ用途変更)
(ア)
基準年度の前年(平成26年)に用途変更
用途変更前の次基準年度の経年減点補正率
0.5200(経過年数27年)
直近下位に相当する用途変更後に係る経年減点補正率
0.5108(経過年数17年)
みなし建築年次
平成10年(平成27年度当初連絡の電算連絡データの作
成)
(イ)
基準年度の前年以外の年(平成27年又は平成28年)に用途変更。ただし,
- 領 16-
次基準年度の経年減点補正率基準表が,平成27年度基準と同一と仮定して算
定。
用途変更前の次基準年度の経年減点補正率
0.4667(経過年数30年)
直近下位に相当する用途変更後に係る経年減点補正率
0.4568(経過年数21年)
みなし建築年次
平成9年(平成30年度当初連絡の電算連絡データの作
成)
2
増築により現況が異なる家屋の価額の算出(評価要綱第4節2)
増築とは家屋の床面積又は体積が増加することをいい,評価の取扱いは次のとおり
とする。
基本的取扱い
家屋が増築された場合にあっては,増築された部分とその他の部分とに区分して
評点数を付設するものとする。
小規模な増築の取扱い
ア
在来分家屋と一体となった小規模な増築部分については,既存部分の当該基準
年度の単位当たり評点数及び増築部分の床面積を基に価額を求める。ただし,増
築部分の建築年次が不詳の場合には,登記の有無に関わらず,当該増築部分に係
る床面積を在来分家屋の床面積に加算するとともに,価額については,在来分家
屋の価額に床面積の増加割合(在来分家屋の床面積に増築部分の床面積を加えた
ものを在来家屋の床面積で除したもの)を乗じて求める。
イ
在来分家屋と仕上げ等が明らかに異なり,かつ建築年次が不詳の増築部分につ
いては,在来分家屋の価額に床面積の増加割合及び仕上げ等の相違割合を乗じて
求める。
平屋に二階が増築された場合の取扱い(以下,この項において,平屋の既存部分
を「在来部分」,増築された二階部分を「増築部分」という。)
ア
在来部分と増築部分を一体として単位当たり評点数を求める。
イ
延べ床面積は,在来部分と増築部分に区分して算定する。
ウ
経年減点補正率は,在来部分と増築部分のそれぞれに該当する経過年数に応じ
て適用する。
エ
在来部分の価額は,当該部分が改築されていない場合は評価要綱第4節1によ
り求めた価額によることとし,改築されている場合は評価要綱第4節3により価
額を決定する。
- 領 17-
在来分家屋の吹き抜け部分等に床を構築し,床面積が増加した場合の取扱い
ア
小規模なもの
構築された床構造,床を構築するための柱等の主体構造部分,床仕上,下の階
の天井仕上,建築設備の増設状況等に従い,増加した床面積を基に当該部分の単
位当たり評点数を求める。
この増築部分の単位当たり評点数と既存部分の単位当たり評点数を加重平均し
求めたものに当該家屋の増築後の延べ床面積を乗じ,増築後の再建築費評点数を
求める。当該家屋の再建築費評点数の増築前と増築後の割合を求め,当該家屋の
増築前の価額にこの割合を乗じて増築後の価額を求める。
イ
大規模なもの
構築された床構造,床を構築するための柱等の主体構造部分,床仕上,下の階
の天井仕上,建築設備の増設状況等に従い,増加した床面積及びこの床面積を基
に算出した増加部分に相当する単位当たり評点数を求め,増加した部分を新たな
増築部分として取り扱う。
この場合において,既存部分の仕上げ,建築設備等に変更があれば次の3によ
り取り扱う。
3
改築その他の事由により現況が異なる家屋の価額の算出(評価要綱第4節3)
改築とは,家屋の壁,柱,床,はり,屋根,天井,基礎,建築設備について行われ
た取替え又は取付けで,その取替え又は取付けをしたことにより,当該家屋の価額を
増加させ,又は使用可能期間を延長させるものをいう。
このように,改築が行われた家屋のことを「改築家屋」という。改築家屋の価額の
算出については,次のとおりとする。ただし,耐震改修に係る改築部分については,
評価の見直しの対象としないこととする。
新築とみなされる改築家屋
家屋の主体構造部(柱,小屋組等)を含め,ほぼすべての部分について改築が行
われ,改築後の状況が新築された家屋と同程度と認められるものは,登記又は建築
確認書等での記載事項(改築,構造変更等)にかかわらず,改築された時点をもっ
て新築されたものとみなして評価の見直しを行う。
なお,古材が使用されている部分については,その使用状況に応じ,適宜補正を
行う。
以外の改築家屋
ア
事業用家屋以外の場合
次の(ア)かつ(イ)の条件を満たす場合は,評価の見直しを行う。ただし,通常考え
られる維持補修の範囲内(壁の塗替え等)であると認められる場合は,評価の見
直しの対象としない。
なお,一棟の家屋ではあるが,用途,構造等の相違により,区分して評価して
いる場合は,区分された部分ごとに,次の(ア)かつ(イ)の条件に合致するかどうかを
- 領 18-
判断し,合致した場合は,評価の見直しを行う。
(ア)
家屋再建築費評点基準表に掲げる部分別区分のうち,いずれか一種以上につ
いて過半の取替えが行われたもの
(イ)
当該家屋の単位当たり評点数のうち,取替部分に相当する単位当たり評点数
が概ね20%以上あると認められるもの
イ
事業用家屋の場合
次の(ア)又は(イ)の条件に合致し,当該家屋の価額を増加させ,あるいは,使用可
能な期間を延長させると認められるものについては,評価の見直しを行う。
なお,一棟の家屋ではあるが,用途,構造等の相違により,区分して評価して
いる場合は,区分された部分ごとに,次の(ア)又は(イ)の条件に合致するかどうかを
判断し,合致した場合は,評価の見直しを行う。
(ア)
家屋再建築費評点基準表に掲げる部分別区分のうち,いずれか一種以上につ
いて過半の取替えが行われたもの
(イ)
評価の見直しの対象としないことにより,他の家屋との間に著しく不均衡が
生じると認められるもの
に係る改築家屋の価額の算出方法
具体的な算出方法は,別表3-1,3-2「改築後の価額の計算書(木造家屋又
は非木造家屋)」及び別表3-3「改築に伴う建築設備等の取付け及び取外しに係る
計算書」を用いて次のア~クにより求める。
なお,基準年度前年中の改築の場合は,改築前の単位当たり評点数は再建築費評
点補正率を乗じた数値とし,控除又は加算する単位当たり評点数は新基準の家屋再
建築費評点基準表を用いて求めた数値とする。
ア
改築部分の評点数の算出(100点未満切捨て)
当該家屋の改築部分については,増加相当分の仕上げ資材等が当該年に施工さ
れたものであることを考慮し,新築家屋相当とみなして,当該基準の家屋再建築
費評点基準表を用いて部分別評価にて評点数を求める。
なお,基準年度前年中の改築の場合は,新基準の家屋再建築費評点基準表を用
いることとする。
イ
改築後の単位当たり評点数の算出
原則として,改築後の単位当たり評点数は改築前と同一とする。ただし,次の(ア)
又は(イ)の場合は,改築前の単位当たり評点数から,除却及び増加相当の単位当た
り評点数を控除又は加算することにより改築後の単位当たり評点数を求める。
(ア)
改築前後の仕上げ資材等の施工状況が著しく相違するもの
(イ)
建築設備等の取替え又は取付け若しくは取外しがなされたもの
- 領 19-
ウ
除却相当価額の算出(100円未満切上げ)
(ア)
当該家屋の価額に単位当たり評点数に占める前記アで求めた改築部分の評点
数の割合を乗じ,除却相当価額を求める。
なお,基準年度前年中の改築の場合は,価額は現年度の決定価格(その他の
年は当該基準年度前年度決定価格)とし,単位当たり評点数は再建築費評点補
正率を乗じた数値とする。
(イ)
(ア)の算出方法により難い理由があると認める場合においては,次の算出方法
により求める。
a
各部分別の除却割合の算出
各部分別ごとに改築部分の施工量(仕上面積等)を求め,これを当該部分
別の総施工量(仕上面積等)で除し,小数点第3位以下を切り上げて各部分
別の除却割合を求める。
b
各部分別評点数の割合(構成割合)の算出
第3節1
c
ウにより求める。
単位当たり評点数に占める除却割合の算出
aにより求めた各部分別の除却割合にbにより求めた各部分別評点数の
割合を乗じ,小数点第5位以下を切り捨てたものを合計し,単位当たり評点
数に占める除却割合を求める。
d
除却相当価額の算出
当該家屋の価額にcにより求めた単位当たり評点数に占める除却割合を
乗じ,除却相当価額を求める。
なお,基準年度前年中の改築の場合は,価額は現年度の決定価格(その他
の年は当該基準年度前年度決定価格)とする。
エ
改築部分相当価額の算出(100点未満切捨て)
前記アで求めた改築部分の評点数を基に,評価要綱第1節2
により改築部分
相当価額を求める(連乗ごとに小数点以下切捨て)。
なお,経年減点補正率については,経過年数1年の補正率を用いる。
オ
改築後相当価額の算出
当該家屋の価額から,前記ウで求めた除却相当価額を控除し,前記エで求めた
改築部分相当価額を加算することにより改築後相当価額を求める。
なお,基準年度前年中の改築の場合は,価額は現年度の決定価格(その他の年
は当該基準年度前年度決定価格)とする。
- 領 20-
カ
改築部分評点数割合の算出(小数点第3位以下切捨て)
(ア)
前記ウ(ア)で除却相当価額を求めた場合
単位当たり評点数に占める前記アで求めた改築部分の評点数の割合を改築
部分評点数割合とする。
なお,基準年度前年中の改築の場合は,単位当たり評点数は再建築費評点補
正率を乗じた数値とする。
(イ)
前記ウ(イ)で除却相当価額を求めた場合
前記ウ(イ)cで求めた単位当たり評点数に占める除却割合を改築部分評点数割
合とする。
キ
改築後の経年減点補正率及びみなし建築年次の算出
前記カで求めた改築部分評点数割合と既存部分の評点数割合(1-改築部分評
点数割合)に,それぞれに適用すべき経年減点補正率(改築部分評点数割合には
経過年数1年の補正率,既存部分の評点数割合には経過年数(基準年度前年の場
合は新基準年度まで,その他の年度の場合は現基準年度まで)に応じた補正率)
を乗じ,合計した数値の同率又は直近下位となる経年減点補正率を改築後の経年
減点補正率とし,その経年減点補正率に対応する経過年数からみなし建築年次を
求める。ただし,建築設備等の取替え又は取付け若しくは取外しのみがなされた
場合については,原則として経年減点補正率の変更は行わない。
なお,改築に種類構造等の変更が伴う場合には,改築部分,既存部分ともに,
改築後の種類構造等に見合う経年減点補正率基準表を適用して経年減点補正率を
求める。ただし,既存部分の評点数割合に乗じる経年減点補正率については,種
類構造等の変更前の経年減点補正率の同率又は直近下位となる経年減点補正率と
する。
ク
改築後の決定価格について
前記オで求めた改築後相当価額が,電算処理により求めた評価額(以下「本則
評価額」という。)を下回る場合は,改築後相当価額が改築後の決定価格となり,
同一又は上回る場合は,本則評価額が改築後の決定価格となる。
改築家屋にテナントの異動があった場合における附帯設備の取扱い
ア
テナントが入居している部分(以下「テナント入居部分」という。)にある附帯
設備で,改築以前から分離課税要領に基づき分離課税を行っていたもの及び法第
343条第9項の規定が適用されていたものについては,従前から償却資産とし
て処理されていたことから,当該附帯設備の取替え,除却その他これらに類する
事由が発生した場合にあっても,当該附帯設備の属する家屋の評価替えは行わな
い。
イ
テナント入居部分の附帯設備を家屋に含めて評価している家屋における,テナ
- 領 21-
ント入居部分の附帯設備について平成16年4月1日以降に取替えが行われた場
合において,当該取替えによって新設された附帯設備が法第343条第9項の規
定が適用されるものであるときは,別表4-1,4-2「在来分家屋に係る附帯
設備控除後の価額の計算書(木造家屋又は非木造家屋)」を用いて従前の附帯設備
に相当する家屋の評価を当該附帯設備の属する家屋の評価から控除する。
附帯設備の取替えが繰り返し行われることが見込まれる家屋の取扱い
事業用の家屋で,当該家屋の改築部分とこれに付接する構築物等との区分が明確
でなく,かつ,税務会計上当該改築において取り付けた附帯設備の取得価格が明ら
かな場合については,当該改築部分に取り付けた附帯設備を,
「改築家屋の特例に関
する取扱要領」
( 平成15年3月27日付け各区役所,支所税務長あて税務部長通知)
に基づき,当該家屋の所有者が所有する償却資産として取り扱うことができる。
なお,当該改築部分を従前の家屋評価から除却する際は,別表4-1又は4-2
を用いることとする。
4
損壊その他の事由により現況が異なる家屋の価額の算出(要綱第4節4)
損壊その他の事由により現況が異なる家屋のうち,一部分が滅失し残存部分の価額
の算出を経年減点補正率により求めることが適当と認められる家屋については,在来
分家屋の価額に床面積の減少割合(在来分家屋の床面積から滅失部分の床面積を控除
したものを在来分家屋の床面積で除したもの)を乗じ,価額を求める。また,当該家
屋の価額を経年減点補正率により求めることが適当でないと認められる家屋につい
ては,損耗経年減点補正率及び価額を別表5-1,5-2「損耗経年減点補正率及び
価額の計算書(木造家屋又は非木造家屋)」を用いて次により求める。
第3節1
に従い損耗経年減点補正率を算出する。
損耗経年減点補正率を適用して求めた価額が,当該基準年度の決定価格を下回る
場合は,損耗経年減点補正率を適用した価額とし,同一又は上回る場合は,当初電
算処理した評価額(以下「本則評価額」という。)に対する損耗経年減点補正率を適
用した価額の割合を当該基準年度の決定価格に乗じて求めた額とする。
なお,損耗経年減点補正率を適用した家屋については,修繕等が行われない限り,
原則としてそれ以降の基準年度においても,損耗経年減点補正率により損耗の状況
による減点補正率を求める。
また,損耗経年減点補正率により価額を求めた家屋が,次年度以降,改修等によ
り修復された場合は,改修等の程度により評価替えを要するものである。
5
新たに課税対象となった家屋等の価額の算出(評価要綱第4節5)
課税成,課税漏れ等により,新たに在来分家屋の価額等(価額及び第1節から第3
節までにより求めた評価額)を求める場合,次に従い,別表1「家屋評価額等計算書」
及び別表2「単位当たり評点数総合比準率等」を用いて算出する。
なお,昭和37年以前に建築された家屋の価額は,次の
- 領 22-
,
及び
に基づき算出
した昭和39年以降の価額の経過により求める。
また,登記等により増築分家屋の課税漏れが判明した場合,増築部分の価額は,原
則として,現地調査により増築年次等を確認し,この規定に従い求める。
この場合,家屋の建築年次が不詳のものについては,付近の家屋の状況,聞取り調
査,部分別損耗減点補正率基準表による判定等により建築年次を推定する。
単位当たり評点数の算出
建築年次にかかわらず,評価要綱第2節2又は3により当該家屋の単位当たり評
点数を算出し当該数値を基に,各基準年度における在来分家屋の単位当たり評点数
の取扱いに従い,新築当初年度の単位当たり評点数を求める。
当初課税相当年度以降の価額等の算出
により求めた新築当初年度の単位当たり評点数に基づき,当初課税相当年度以
降の各基準年度の価額等を,各基準年度の取扱いに従い算出する。ただし,需給事
情による減点補正率の適用については,平成20年度以前の価額等を求める場合,
平成18年度評価要綱の需給事情による減点補正率基準表に基づくものとする。
経年減点補正率基準表の適用
在来分家屋の価額等を家屋評価額等計算書により求める場合の経年減点補正率基
準表の適用は,次のとおりとする。
ア
非木造家屋のホテル及び旅館用建物を除く家屋の平成6年度以降の価額等は,
現行の経年減点補正率基準表を適用して求める。非木造家屋のホテル及び旅館用
建物の平成6年度から平成26年度の価格等については,平成24基準の「ホテ
ル,旅館用建物」の経年減点補正率基準表を適用し,平成27年度以降の価格等
については,現行の「ホテル,旅館用建物」の経年減点補正率基準表を適用して
求める。
なお,木造家屋の場合で平成6年度以降分の価額を求める場合の単位当たり再
建築費評点数区分は,平成27基準において該当する評点数区分の経年減点補正
率により求める。
イ
平成5年度以前の価額等は,平成3基準の経年減点補正率基準表を適用して求
める。
なお,木造家屋の場合で平成2年度以前分の価額を求める場合の単位当たり再
建築費評点数区分は,平成3基準において該当する評点数区分の経年減点補正率
により求める。
6
移築された家屋の評価
解体移築された家屋
家屋が解体されて移築された場合は,移築後の状況により新築として評価する。
解体移築された家屋は,一般的に柱,梁等の主要構造部について従前の資材を使
用し,又は補強して建築されるため,古材の使用状況について留意する必要がある。
- 領 23-
曳家移築された家屋
ひ き や
家屋を取り壊さず他の場所へ移築した場合(一般的に曳家 という。)は,原則とし
て評価替えは行わない。
第5節
1
区分所有に係る家屋の取扱い
区分所有に係る家屋
区分所有に係る家屋とは,建物の区分所有等に関する法律に規定する建物をいい,
その構成は次表のとおりである。
構造及び利用上の分類
一
数個 の専 有部 分
に通じ る廊 下又 は
階段室 ,そ の他 構
造上区 分所 有者 全
員又は その 一部 の
共用に 供さ れる 部
分(4条1項)
具体的事例等
所有者
専有部分
(2条3項)
区分所有の目的と
することができる部
分で,分譲マンション
の各室及び店舗等を
いう。
各区分所有者
共用部分(2条4項)
棟
区 分 所 有 に 係 る 家 屋
一 棟 の 建物 に 構
造上区 分さ れた 部
分で, 独立 して 住
居,店 舗等 の用 途
に供す るこ とが で
きる部分(1条)
部分の区別
附属の建物(4条2項)
2
規約共用部分
(4条2項)
規約により共用部
分とされた部分で管
理人室,集会所等をい
う。
法定共用部分
廊下,階段室,エレ
ベーター室,壁体部分
等をいう。
規約共用部分
規約により共用部
分とされた別棟の車
庫,物置,ポンプ室等
をいう。
共用部分 は,
区分所有 者全
員の共有 に属
する。ただし,
一部の区 分所
有者のみ の共
用に供さ れる
べきこと が明
らかな共 用部
分は,そ れら
の区分所 有者
の共有に 属す
る。
区分所有に係る家屋の評価
区分所有に係る家屋の評価は,評価要綱第1節7に従い取り扱い,一棟の建物の構
造上区分された部分で,独立して住居,店舗等の用に供する部分(以下「区分された
部分」という。)ごとに価額を求めるものとする。
この場合において,「区分された部分」とは,区分登記された部分及び規約により
共用部分とされた部分をいう。
3
各区分された部分の床面積
区分された部分の床面積は,区分登記の床面積(一部の区分所有者のみの共用に供
されることが明らかな法定共用部分があるときは,その法定共用部分の床面積をこれ
を共用する区分された部分の合計に占める各々の区分登記の床面積の割合により配
分する。)に法定共用部分の床面積を各区分登記の床面積の割合により配分して求め
る。
- 領 24-
4
区分された部分の単位当たり評点数の算出方法
区分された部分の単位当たり評点数は,一棟の家屋を単位として評価を行い求める
ものとするが,各区分された部分の構造,仕上げ,建築設備等に著しい差異がある場
合においては,その差異に応じ,区分された部分の床面積を基礎として,区分された
部分ごとに単位当たり評点数を算出するものとする。ただし,鉄骨造等建物で階層に
よって床構造及び外周壁骨組等の主体構造部の一部となる部分に差異がある場合,こ
れらの部分の部分別評点数は階層による評点数に差を設けないこととする。
5
規約共用部分の取扱いについて
集会室や管理人室等の規約共用部分について,これを共用する各専有部分の床面積
で案分した面積を基に,これらを共用する各専有部分の従たる建物として分割し,各
専有部分の価額に含めることとする。
なお,賦課期日までにマンションの管理組合等と協議が調わない等の場合,集会室
や管理人室等について,規約共用部分と同様の方法で,各専有部分の価額に含めるこ
とができることとする。
- 領 25-
図表1 建物の床面積の定め方について
凡例
床面積として算入する部分を示す。
壁その他,区画の中心線を示す。
床面積の算出については,次のように取り扱う。
(一)木造の場合
壁の厚さ又は形状に関わらず柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積による。
柱
柱
(二)鉄骨造の場合
1.柱の外側が被覆されている場合は,柱の外面を結ぶ線で囲まれた部分の水平
投影面積による。
(1)
胴
縁
胴縁
鉄骨柱
被覆材
鉄骨柱
(2)
胴
縁
胴縁
鉄骨柱
被覆材
- 領 26-
鉄骨柱
2.柱の両側が被覆されている場合は,柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面
積による。
(1)
被覆材
鉄骨柱
被覆材
鉄骨柱
(2)
被覆材
鉄骨柱
被覆材
3.柱の外側に壁がある場合は,壁の中心線で囲まれた部分の水平投影面積によ
る。
鉄骨柱
鉄骨柱
壁厚
4.壁がない場合で床面積を算出すべきときは,柱の中心線で囲まれた部分の水
平投影面積による。
(1)
鉄骨柱
(2)
軽量鉄骨柱
- 領 27-
(三)鉄筋コンクリート造の場合
(鉄骨鉄筋コンクリート造及びコンクリートブロック造の場合を含む。)
1.壁構造の場合は壁(又はサッシュ)の中心線で囲まれた部分の水平投影面積
による。
(1)
中心線を求める場合には,上塗被覆の部分は算入しない。
柱
柱
(2)
柱
柱
サッシュ
2.壁がない場合で床面積を算出すべきときは,柱の中心線で囲まれた部分の水
平投影面積による。
柱
柱
3.壁構造の場合で,各階の壁の厚さが異なるときは,各階ごとに壁の中心線で囲
まれた部分の水平投影面積による。
3階
3階
2階
2階
1階
1階
- 領 28-
(四)建物の一部に凹凸がある場合
1.建物の一部に凹がある場合
2.玄関・車寄せ等の場合
(1)
庇
柱
そで壁
玄関
(2)
庇
そで壁
玄関
(3)
庇
そで壁
そで壁
玄関
(4)
庇
車寄せ
玄関
3.ベランダ等の場合
そ
で
壁
腰
壁
又
は
手
す
り
ベ
ラ
ン
ダ
腰
壁
又
は
手
す
り
ベ
ラ
ン
ダ
断面図
- 領 29-
そ
で
壁
そ
で
壁
ベ
ラ
ン
ダ
平面図
(五)不動産登記事務取扱手続準則第82条各号に掲げる場合
1.第1号の場合
(1)
1.5m以上
屋上
(2)
特殊階
(3)
天井
天井
1.5m
1.5m
2.第2号の場合
(1)
上屋
(2)
乗降場
上屋
荷物積卸場
列車
3.第3号の場合
(1)
上屋
(2)
観覧席
上屋
観覧席
- 領 30-
列車
4.第7号の場合
手
す
り
通
路
屋根
手すり
平面図
立面図
5.第8号の場合
A
’A
吹抜部分
2階
吹抜
平面図
2階
1階
1階
A
’A
断面図
平面図
6.第9号の場合
(1)
(2)
床面
床面
7.第10号の場合(準ずる場合を含む)
(1)
(2)
(3)
ダストシュート
- 領 31-
8.第11号の場合
(1)
(2)
柱
(3)
柱
1.5m
以上
物入
1.5m
以上
床面
物入
1.5m
以上
床面
床面
(六)その他の場合
1.吹抜の部分がある場合
2階
柱
平面図
吹抜部分
1.5m
以上
吹抜部分
1階
立面図
平面図
2.二棟の建物に共用の樋が設けられている場合
樋
A建物
B建物
- 領 32-
柱
(七)区分建物の場合
1.不動産登記事務取扱手続準則旧第129条第12号の場合
A
B
C
A
一棟の建物の床面積は柱または,壁の中心
線で囲まれた部分の水平投影面積による。
一棟の建物を区分した各建物
の床面積は,内壁で囲まれた部
分の水平投影面積による。
2.区分した建物の内壁に凹凸がある場合
(1)
(2)
3.一階と二階を区分した場合
玄関
3帖
4.5帖
WC
台所
玄関
物入
一階平面図 ’A
物入
WC
台所
6帖
A
3帖
A
一階所有者専有部分
二階平面図 ’A
二階所有者専有部分
二階所有者専有部分
台所
物入
6帖
台所
物入
A
- 領 33-
’A 断面
付表1 家屋の種類及び再建築費評点基準表の適用
家屋の種類及び再建築費評点基準表(以下「基準表」という。)の適用については,下表を参考に判断する。
建物例が表に示されていないものについては最も類似のものを適用し,複数の種類に渡るものについては当該家屋の構造用途
等を総合的に判断し最も適当なものを適用する。
なお,( )書きの種類は,平成12年度基準以降適用の新築・増築分家屋には適用しないこととする。
1 木造家屋
基準表
種 類 コード
内
容
建
物
例
専用住宅
普通建
専ら居住の用に供することのみを目的として建築された建物のうち,
11 一戸建形式のものをいい,都市住宅の大部分がこれに属するもので,
程度,規模,建築形式も極めて広範にわたっている。
専用住宅のうち町中に発達した関西風の建築形式のもの。家々が隣
家に接して建てられるため側壁に凹凸がなく,かつ,開口部もないもの
(専用住宅
12 が多い。また,間口が制限を受けるので,奥行が深く,裏口に抜ける土
町家建)
間が設けられる場合が多い。最近は建築例が極めて少なくなってい
る。
住宅,
離れ,
茶室
専用住宅
用建物
専用住宅のうち,一棟の建物内に数世帯が完全に別個に居住できる
ように界壁で完全に区画され,かつ,各世帯が共同で使用する廊下,
(専用住宅
13
階段等の共用部分のない建物をいう。いわゆるテラスハウス等もこれに
長屋建)
属する。
共同住宅
寄宿舎
一棟の建物内に数世帯が独立して生活できる居住単位の区画が設
けられている構造形式のものをいい,通称「アパート」と呼ばれている。
14 区画ごとに独立して居住するのに必要な設備が設けられており,各世
帯が共同で使用する廊下,階段等の共用部分がある。貸部屋を目的と
して建築された中廊下式の建物もこれに属する。
アパート,
共同住宅
専ら単身者の居住を目的として建築された建物で,一棟の建物内を
界壁で多数の部屋に区画して使用し,各部屋は居住生活の一部のみ
15
を満たす程度の構造となっているものをいう。通常,共用の浴室,食堂
等があり,これらは各室と廊下により結ばれている。
寄宿舎,寮
共同住宅及び
寄宿舎用建物
併用住宅
一棟の建物内に業務の用に供する部分と居住の用に供する部分とが
あり,それぞれの用途に必要な構造を有する建物をいう。商店街等の
店舗,事務所,診療所
16 店舗によく見受けられる構造形式で,一階部分が店舗等の業務の用に
等併設の住宅
供され,二階部分が居住の用に供されるような形式のものである。ただ
し,店舗の一部分に宿直室がある程度のものは該当しない。
併用住宅
用建物
農家住宅
農業関係家屋のうち,主として居住の用に供することを目的として建
築された農家の母屋といわれるもので,農業経営に関連する屋内作業
17 ができるように建物の一部に土間が設けられているような構造形式のも
のをいう。しかし,最近は農村でもこのような形式の建物の建築例は極
めて少ない。
農家住宅
専用住宅
用建物
酪農舎
18
酪農を専業とする者の畜舎又は酪農を兼業とする者のうち経営規模
の大きなものの畜舎をいう。多くは二階建又は中二階建であり,二階を
飼料収納庫とし,一階を牛舎等として使用できるような構造のものであ
る。
酪農舎
工場・倉庫
用建物
ホテル
19
一日を単位として宿泊料又は室料を受けて人を宿泊させるための建
物で,洋式構造及び洋風設備を有するものをいう。必ずしも洋式客室
でなくともこれに準じる設備,例えば鍵のかかる小部屋等を多数有する
建物についてはホテルとして取り扱われる。
ホテル
ホテル,
団体旅館 及び
簡易旅館
用建物
旅館(団体,
簡易旅館以外),
料亭,料理旅館
普通旅館及び
料亭用建物
普通旅館
・
料亭
普通旅館とは,一日を単位として宿泊料又は室料を受けて人を宿泊
させる目的で建築された,宿泊施設及び調理施設を有する和風構造
の建物をいう。料亭とは,客席を設け,自家調理の飲食物を提供して
20
客に遊興又は飲食させる目的で建築された,接客施設及び調理設備
を有する和風構造の建物をいう。これらを兼ねているもの(割烹旅館)も
ある。
団体旅館
旅館用建物のうち,主として団体の宿泊客を対象とする構造の建物を
ホテル,
いい,控の間等がなく廊下から直接部屋に入り得る構造で,大広間等
旅館
団体旅館及び
21 がある場合は少ない。主として,学生の団体客等を対象とする程度の
(団体旅館構造のもの)
簡易旅館
旅館をいう。したがって,団体客を扱う旅館であっても温泉地等の高級
用建物
旅館はこれに当たらない。
簡易旅館
22
(待合)
旅館用建物のうち,宿泊客の睡眠及び休養に必要な最小限度の設
備を有するいわゆるベッド式の簡易な旅館をいう。
和室設備の客席を設け,客の求めに応じて芸者,遊芸人等を斡旋
し,席料,賃料その他の名儀による対価を受けて客に遊興又は飲食を
23
させる目的で建築された建物で,通常,自家において調理施設を有し
ない建物をいう。
- 領 34-
ホテル,
団体旅館及び
旅館
簡易旅館
(簡易旅館構造のもの)
用建物
貸席,お茶屋
普通旅館
及び
料亭用建物
種 類
事務所
コード
内
容
事務又は業務を取り扱うのに適した構造形式の建物をいう。洋風構
24 造のものが多く,通常,小屋組は洋小屋組,壁体は大壁構造とされて
いる。
建
物
例
事務所,研究所,
公会堂,集会所,
野球場,競馬場,
観覧場,停車場,
駅舎,校舎,講堂,
詰所,食堂
銀行
銀行法等の法令による金融一般の業務を行うことを本来の目的として
25 建築された,業務を行うために必要なカウンター,金庫室,窓口格子等
を有する建物をいう。
銀行,信用金庫
店舗
専ら物品の販売若しくは購入を目的とし,又は客に飲食,休息,遊戯
26 等をさせることを目的として建築された建物をいう。いわゆる,卸売店,
小売店,飲食店,喫茶店,各種のゲーム用施設等がこれに属する。
店舗,飲食店,食堂,
料理屋,遊戯場,
娯楽場,市場,
キャバレー,ダンスホール
劇場
27
演劇,音楽,演芸等を催し,客に見せ,聴かせるために建築された客
席を主要部分とする建物で,その目的に必要な舞台設備,放送設備,
投光設備等を有するホール型の建物をいう。農村地帯等で映画,演劇
等の両者を催し得る諸設備を有する建物も劇場に属する。
基準表
事務所
及び
銀行用建物
店舗用建物
劇場,演芸場,
公会堂,集会場,
講堂
劇場用建物
(映画館)
映画の上映を本来の目的として建築された大梁間型式のホール型の
28 部分を主要構造部とする建物で,上映に必要な諸設備を有するが,舞
台設備等を有しない構造のものをいう。
公衆浴場
29
不特定多数の人の入浴の用に供する目的で建築された建物で,脱
衣室,浴室及びボイラー設備等を有し,通常,男湯と女湯とが対称的
に設けられ,給湯,給水設備及び浴槽等入浴に必要な諸設備を有す
る建物をいう。
公衆浴場
工場・倉庫
用建物
病院
30
医師又は歯科医師がその業務を営むことを目的として建築された建
物で,業務上必要な診療室,病室等の施設を有する建物をいう。
病院,病棟,診療所
病院用建物
工場・倉庫
用建物
工場・倉庫
用建物
映画館
工場
31
物品の製造,加工又は修理等の用に供することを目的として建築さ
れた建物で,その目的に必要な構造,施設を有する建物をいう。
工場,作業場,研究所,
発電所,変電所,
洗車場,停車場,駅舎,
ポンプ室,観覧場,
野球場,競馬場,
浴場,体育館,講堂,
食堂,温室,上屋,
ボイラー室,詰所,車庫
倉庫
32
物品の保管集積等を目的として建築された建物で,その目的に必要
な構造,施設を有する建物をいう。
倉庫,冷蔵倉庫,酒倉
附属家
33
簡易
附属家
土蔵
主たる建物に附属して建築された建物をいう。
附属家用建物
納屋,物置,畜舎,
温室,堆肥舎,
非事業用の車庫,物置等でその床面積が10㎡以下のもの及び農業
用の附属家で,附属家に比して下級の構造を有する物置,納屋,堆肥 浴室,便所,作業所,
材料置場,車庫,
34 舎をいう。
洗車場,ポンプ室,
あなお,評点一点当たりの価額に係る設計管理費等による補正率は
詰所,洗面所,渡廊下,
1.00を適用するものである(評価要綱第1節参照)。
上屋,ボイラー室
36 附属家のうち,簡易構造のものをいう。
物品の保管,貯蔵の用に供することを目的とし,我国在来の木骨構
35 造で壁体部分を土壁とした構造の建物をいう。本来は耐火構造のもの
をいうが,耐火構造でないいわゆる「倉」と称されるものも含まれる。
- 領 35-
土蔵
簡易附属家
用建物
土蔵用建物
2 非木造家屋
種 類 コード
事務所
店舗
百貨店
内
容
51 事務又は業務を取り扱うのに適した構造形式の建物をいう。
建
物
例
事務所,公会堂,
集会所,野球場,
競馬場,観覧場,駅舎,
停車場,研究所,校舎,
講堂,詰所,食堂
店舗,飲食店,食堂
料理屋,遊戯場,市場, 事務所,店舗,
専ら物品の販売若しくは購入を目的とし,又は客に飲食,休息,遊戯
百貨店用建物
キャバレー,
52 等をさせることを目的として建築された構造形式の建物のうち,比較的
ダンスホール,娯楽場,
規模の小さいものをいう。
スーパーマーケット,
コンビニエンスストアー
専ら物品の販売若しくは購入を目的とし,又は客に飲食,休息,遊戯
53 等をさせることを目的として建築された構造形式の建物のうち,規模の
大きいものをいう。
百貨店
一般住宅
54
専ら居住の用に供することを目的とした構造形式の建物のうち,一戸
建形式のものをいう。
住宅,併用住宅
農家住宅
55
専ら居住の用に供することを目的とした構造形式の建物のうち,農家
の母屋といわれるものをいう(木造家屋農家住宅参照)。
農家住宅
アパート
専ら居住の用に供することを目的とした構造形式の建物のうち,一棟
56 の 建物内に数世帯が独立して生活できる居住単位の区画が設けられ
ている構造形式のものをいう(木造家屋共同住宅参照)。
アパート,共同住宅,
寄宿舎,寮
一日を単位として宿泊料又は室料を受けて人を宿泊させる目的で建
築された建物をいう。
ホテル,旅館,保養所
医師又は歯科医師がその業務を営むことを目的として建築された,
業務上必要な診療室,病室等の施設を有する建物をいう。
病院,病棟
ホテル
病院
劇場等
銀行
57
58
劇場,映画館,
劇場,娯楽場用
演芸場,公会堂,
映画,音楽,スポーツ,ダンス,演劇等を公衆に見せ,聴かせ又は遊
等のホール型
集会場,講堂,
59 戯舞踏を行うことを本来の目的として建築され,それに必要な構造施設
建物
体育館,娯楽場,浴場,
を有する建物をいう。
キャバレー,ダンスホール
銀行法等の法令による金融一般の業務を行うことを本来の目的として
60 建築された,業務を行うのに必要なカウンター,金庫室,窓口格子等を
有する建物をいう。
銀行,信用金庫
工場
61
物品の製造,加工又は修理等の用に供することを目的として建築さ
れた建物で,その目的に必要な構造,施設を有する建物をいう。
倉庫
62
物品の保管集積等を目的として建築された建物で,その目的に必要
な構造,施設を有する建物をいう。
倉庫
市場
63
物品の保管集積等を目的として建築された建物で,その目的に必要
な構造施設を有する建物のうち,いわゆる共同(連続式)店舗をいう。
市場
住宅用簡
易附属家
附属家
住宅用
附属家
公衆浴場
住宅,
アパート用建物
病院,
ホテル用建物
工場,作業場,研究所,
食堂,変電所,講堂,
体育館,停車場,駅舎,
野球場,競馬場,
観覧場,洗車場,
ポンプ室,浴場,詰所,
上屋,書庫,温室,
ボイラー室
簡易
附属家
基準表
事務所,店舗,
百貨店用建物
工場,倉庫,
市場用建物
附属家のうち比較的下級のもので,簡易な物置,納屋,作業場,堆肥
納屋,物置,畜舎,
64 舎等の建物をいい,評点一点当たりの価額に係る設計管理費等による
温室,堆肥舎,浴室, *公衆浴場に
補正率が1.00のものである(評価要綱第1節参照)。このうち種類コード
ついては,劇場,
便所,作業所,
67のものは,住宅,アパート用建物の経年減点補正率基準表を用いる
娯楽場用等の
材料置場,
67 ものである。
ホール型建物を
車庫,洗車場,
適用する場合も
ポンプ室,詰所,
66 主たる建物に附属して建築された建物をいう。このうち,種類コード68
ある。
洗面所,渡廊下,
のものは,住宅,アパート用建物の経年減点補正率基準表を用いるも
上屋,ボイラー室
68 のである。
65
不特定多数人の入浴の用に供する目的で建築された建物をいう(木
造家屋公衆浴場参照)。
- 領 36-
公衆浴場
別表1 家屋評価額等計算書
物件所在地
著しい腐食性を有する液体又は気体の影響を直接全面的に受けるもの,冷蔵倉庫用のもの,放射性同位元素の放射線を直接受けるもの,著しい潮解
性を有する固体を常時蔵置するためのもの及び著しい蒸気の影響を直接全面的に受ける工場,倉庫,発電所,変電所,停車場及び車庫用建物を除く
家屋番号
構造
種類
建築年
需給事情
延べ床面積
処理年月日
担当者
[算出要領]
平成27基準 評点数
1 演算式は,乗算ごと(a~f)に小数点以下切捨て…演算結果100円未満切捨て(g評価額)
2 旧基準評点数=新基準評点数/比準率(補正率)…演算結果100点未満切上げ
3 経年減点補正率(d)は,平成6基準年度以後は平成27基準年度,平成3基準年度以前は平成3基準年度の経年減点補正率を使用する。ただし,ホテル・旅館について
は,平成6基準年度から平成24基準年度までは平成24基準年度,平成27基準年度以後は平成27基準年度の経年減点補正率を使用する。
4 需給事情減点補正率(e)は,平成18基準年度以前は平成18基準年度の需給事情による減点補正率基準表を使用し,平成21基準年度以後は1.00とする。
5 返還金
5 返還金の
返還金の計算には
計算には対応
には対応していない
対応していない。
していない。
a
(点)
b
(㎡)
c
d
e
f
(円)
g
(円)
h
(円)
1㎡当たり
再建築費評点数
×
延べ床面積
× 再建築費評点
補正率等 ×
平成27基準年度(28,29年度)
(経過年数
×
×
×
[ 補正率
(18/15) ] A18
平成15基準年度(16,17年度)
×
[ 補正率
(15/12) ] A15
平成12基準年度(13,14年度)
×
[ 比準率
(12/9) ] A12
平成9基準年度(10,11年度)
×
[比準率
(9/6) ] A09
平成6基準年度(7,8年度)
×
=
×
=
×
=
×
=
×
=
×
=
-
g27:h24
⇒
小さい方
-
g24:h21
⇒
小さい方
-
g21:h18
⇒
小さい方
-
g18:h15
⇒
小さい方
-
g15:h12
⇒
小さい方
-
g12:h9
⇒
小さい方
-
g9:h6
⇒
小さい方
h24
h21
h18
h15
h12
g9
年)
×
h9
g6
×
(6/3) ] A06
×
決定価格
h27
g12
×
↑27基準
(経過年数
=
年)
×
⇒
g15
×
↑27基準
(経過年数
×
年)
×
決定価格
算出条件
g18
×
↑27基準
(経過年数
=
年)
×
-
g21
×
↑27基準
(経過年数
×
年)
×
評価額
g24
×
↑27基準
(経過年数
=
年)
×
[ 補正率
(21/18) ] A21
平成18基準年度(19,20年度)
評点1点
当たり価額
g27
×
↑27基準
(経過年数
×
年)
×
[ 補正率
(24/21) ] A24
平成21基準年度(22,23年度)
需給事情
減点補正率
×
↑27基準
(経過年数
×
×
年)
×
[ 補正率
(24/21) ] A24
平成24基準年度(25,26年度)
[比準率
経年減点補正率
h6
- g6:h3×0.97
小さい方
⇒
↑27基準
)
(h3×0.97=
平成3基準年度(4,5年度)
(経過年数
×
×
[比準率
(3/63) ] A03
昭和63基準年度(元,2年度)
×
C 60
×
×
×
×
C 51
×
[比準率
×
=
×
=
×
=
年)
×
-
g60:h57
⇒
小さい方
-
g57:h54
⇒
小さい方
-
g54:h51
⇒
小さい方
-
g51:h48
⇒
小さい方
-
g48:h45
⇒
小さい方
-
下記(注1)
⇒
参照
h63
h60
h57
h54
h51
g48
×
(48/39) ] A48
=
g63:h60
⇒
小さい方
g51
×
↑3基準
(経過年数
×
年)
×
昭和48基準年度(49,50年度)
=
-
g54
×
↑3基準
(経過年数
×
年)
×
[比準率
(54/48) ] A54
昭和51基準年度(52,53年度)
=
g3:h63
⇒
小さい方
g57
×
↑3基準
(経過年数
×
年)
×
[比準率
(57/54) ] A57
昭和54基準年度(55,56年度)
=
-
g60
×
↑3基準
(経過年数
×
年)
×
昭和57基準年度(58,59年度)
=
h3
g63
×
↑3基準
(経過年数
×
年)
×
[比準率
(63/57) ] A63
昭和60基準年度(61,62年度)
g3
×
↑3基準
(経過年数
×
×
年)
h48
↑3基準
昭和45基準年度(46,47年度)
(経過年数
×
年)
×
g45
×
h45
↑3基準
40年中以前建築分で経年減点補正率が0.2を超えるものは,g45:h42×0.97の小なる方
注1
昭和42基準年度(43,44年度)
(経過年数
×
上記以外のものg45:h42の小なる方
年)
×
g42
×
×
=
h42
-
下記(注2)
⇒
参照
↑3基準
注2
昭和39基準年度(40,41年度)
×
(経過年数
×
×
C 39
37年中以前建築分で経年減点補正率が0.2を超えるものは,g42:h39×0.97の小なる方
上記以外のものg42:h39の小なる方
年)
g39
×
↑3基準
- 領 37-
×
=
h39
⇒
別表2 単位当たり評点数総合比準率等
1 単位当たり
単位当たり評点数総合比準
たり評点数総合比準(
評点数総合比準(補正)
補正)乗率
A27 平成27基準年度補正率(平成27基準/平成24基準)
木造家屋
非木造家屋
1.06
1.05
A24 平成24基準年度補正率(平成24基準/平成21基準)
木造家屋
非木造家屋
0.99
0.96
A21 平成21基準年度補正率(平成21基準/平成18基準)
木造家屋
非木造家屋
1.03
1.04
A18 平成18基準年度補正率(平成18基準/平成15基準)
木造家屋
非木造家屋
0.98
0.95
A15 平成15基準年度補正率(平成15基準/平成12基準)
全家屋
0.96
A12 平成12基準年度比準率(平成12基準/平成9基準)
木造家屋
SRC造,RC造,S造の建物
非木造家屋
LGS造,CB造,その他の建物
0.98
0.97
0.98
A09 平成9基準年度比準率(平成9基準/平成6基準)
木造家屋
① 工場,倉庫,市場,附属家,
公衆浴場,簡易附属家
SRC造,RC造
非
木
② 上記以外の用途
造
上記①の用途のもの
S造
家
上記②の用途のもの
屋
LGS造
全用途
その他の構造
全用途
0.92
0.91
0.92
0.94
0.96
A06 平成6基準年度比準率(平成6基準/平成3基準)
全家屋
1.15
A03 平成3基準年度比準率(平成3基準/昭和63基準)
木造家屋
SRC造の建物
非木造家屋
S造,LGS造の建物
上記以外の建物
1.16
1.08
1.05
1.09
A63 昭和63基準年度比準率(昭和63基準/昭和57基準)
木造家屋
S造,LGS造の建物
非木造家屋
CB造の建物
上記以外の建物
0.97
0.89
A57 昭和57基準年度比準率(昭和57基準/昭和54基準)
酪農舎,附属家,簡易附属家
木
造
上記以外の用途
① 事務所,店舗,百貨店,
ホテル,病院,劇場,銀行
SRC造,RC造 ② 住宅(農住含む),アパート
③ 工場,倉庫,市場,附属家,
非
公衆浴場,簡易附属家
木
上記①の用途のもの
造
上記②の用途のもの
S造
上記③の用途のもの
LGS造
全用途
その他の構造
全用途
A54 昭和54基準年度比準率(昭和54基準/昭和48基準)
75,900 点以上
専用住宅,
75,800 点以下
併用住宅
47,300 点以下
27,500 点以下
74,000 点以上
共同住宅,
73,900 点以下
寄宿舎
27,500 点以下
56,900 点以上
農家住宅
56,800 点以下
31,200 点以下
47,400 点以上
木
ホテル,旅館,
47,300 点以下
造
料亭,待合
27,500 点以下
72,000 点以上
事務所,銀行,
店舗,劇場,
71,900 点以下
病院,映画館
26,800 点以下
40,600 点以上
公衆浴場 40,500 点以下
29,600 点以上
工場,倉庫
29,500 点以下
酪農舎、附属家,
17,400 点以上
簡易附属家
17,300 点以下
全家屋
土蔵
SRC造・RC造・CB造
非
住宅
木
上記以外の建物
造 住宅以外の建物
全構造
* 上表の単位当たり評点数は,昭和54基準である。
1.20
1.25
1.22
1.25
1.30
1.22
1.25
1.28
1.28
1.35
2.00
1.95
1.90
1.85
1.95
1.90
1.85
1.95
1.90
1.85
1.95
1.90
1.85
1.90
1.85
1.80
1.90
1.85
1.80
1.75
1.80
1.75
1.85
1.55
1.50
1.45
** 昭和51基準年度(再建築費評点補正率)
下記補正率表2(C51)を適用
1.04
1.04
1.09
1.07
** 昭和60基準年度(再建築費評点補正率)
下記補正率表2(C60)を適用
A48 昭和48基準年度比準率(昭和48基準/昭和39基準)
専用住宅,共同住宅,寄宿舎,併用住宅,
木 農家住宅,ホテル,旅館,料亭,団体旅館,土蔵
造 事務所,銀行,店舗,劇場,公衆浴場,病院,
工場,倉庫,酪農舎,附属家,簡易附属家
SRC造,RC造
非
住宅
木
S造,LGS造
住宅以外の建物
造
上記以外の建物
1.70
1.60
1.35
1.50
1.40
1.50
2 再建築費評点補正率
C60 昭和60基準年度(×昭和57基準)
木造家屋
S造,LGS造の建物
非木造家屋
上記以外の建物
1.03
1.04
1.07
C51 昭和51基準年度(×昭和48基準)
木造家屋
LGS造の工場,倉庫,市場用建物
非木造家屋
上記以外の建物
3 昭和39基準年度特別補正率表
4 評点一点当たり
評点一点当たり価額適用基準表
たり価額適用基準表
C39
f
木
造
非
木
造
専用住宅,共同住宅,寄宿舎,併用住宅,農家住宅,
附属家,簡易附属家,土蔵
酪農舎,ホテル,旅館,待合,事務所,銀行,店舗,映画館,
劇場,公衆浴場,病院,料亭
工場,倉庫
住宅,アパート
SRC造,RC造
上記以外の建物
S造,LGS造
その他の構造
0.90
基準年度
木造
非木造
0.96
45基準以前
1.00円
1.10円
48・51基準
1.05円
1.10円
1.05円
1.10円
1.00
1.00
0.93
0.90
0.98
- 領 38-
54基準以降
木造,非木造とも
簡易附属家は1.00円
1.50
1.30
1.40
- 領 39-
100点未満切捨て→
構成
部分別評点数
割合
構造
⑨
改築部分の
評点数
家屋番号 種類
※1
経過年数
①
(経過年数1年の値)
②
経年減点補正率 ※2
改築部分 既存部分
⑩
部分別評点数
部分別
除却割合
に占める
評点数割合
除却割合
a
b
a×b
建築年
④
⑤
延べ床面積
⑥
単位当たり
評点数 ※3
⑦
⑧
改築前の価額
※4
現基準
前基準
担当者
処理年月日
)×⑤×①×③×④(演算ごとに1点未満切捨て)
⑯
経過年数
演算結果
⑪×⑤×⑮×③×④
7 理論評価額の算出(100円未満切捨て)
みなし建築年を確定する。
⑮が対応する経過年数から, ⑭×①+(1-⑭)×②
基準年度前年の場合は,新基準年度-⑯
現基準年度-⑯
直近下位の経年減点補正率
6 改築後の経年減点補正率及びみなし建築年次の算出
⑩を算出済の場合は⑩を用い,⑩を算出していない場合は⑨÷⑥で求める。
5 改築部分評点数割合(小数点第3位以下切捨て)
⑦-⑫+⑬
4 改築後相当価額の算出
(⑨+別表3-3
3 改築部分相当価額の算出(100円未満切捨て)
⑩を算出済の場合は⑦×⑩で求め,⑩を算出していない場合は⑦×⑨÷⑥で求める。
2 除却相当価額の算出(100円未満切上げ)
⑥+別表3-3
1 改築後の単位当たり評点数の算出
単位当たり評点数
改築部分評点数割合
(連絡票「前年度決定価格」欄へ)
改築後相当価額
改築部分相当価額
除却相当価額
理論評価額
(連絡票「建築年」欄へ)
改築後みなし建築年次
改築後経年減点補正率
⑮
⑭
⑬
⑫
(連絡票「1㎡当たりの再建築費評点数」欄へ)
⑪
※1 基準年度前年の場合は,新基準年度までを経過年数として数える。
※2 基準年度前年の場合は,新基準の基準表を用いる。
用途変更を伴う場合は,変更後の用途の基準表を用いる(既存部分は,変更前用途の同率又は直近下位とする)。
※3 基準年度前年の場合は,再建築費評点数補正率を乗じたものとする。
※4 基準年度前年の場合は,現年度の決定価格を前基準⑦に記入し,現基準⑧は空白とする。
③
需給事情に 評点1点当
よる補正率 たりの価額
改築後の価額の計算書 (木造家屋)
※平成24基準以前の基準で評価された家屋の部分別「造作」に係る部分別評点数は,床間に相当する評点数は部分別
「その他工事」,それ以外については,当該家屋の部分別「柱・壁体」と「建具」の部分別評点数の割合で案分し,
それぞれの部分別評点数に加算すること。
合 計
その他工事
仮設工事
建築設備
建 具
床
天 井
内 壁
柱・壁体
外 壁
基 礎
屋 根
部分別
改築の状況
家屋所在地
別表 3-1
- 領 40-
合 計
その他工事
仮設工事
運搬設備
建 衛生設備
築
空調設備
設
備 防災設備
電気設備
特殊設備
建 具
屋根仕上
天井仕上
床仕上
内部仕上
外部仕上
間仕切骨組
外周壁骨組
基礎工事
主体構造部
部分別
改築の状況
100点未満切捨て→
構造
⑨
改築部分の
評点数
家屋番号 種類
構成
部分別評点数
割合
家屋所在地
別表 3-2
※1
経過年数
①
②
⑩
部分別評点数
に占める
除却割合
a×b
(経過年数1年の値)
経年減点補正率 ※2
改築部分 既存部分
部分別
除却割合
評点数割合
a
b
建築年
④
⑤
延べ床面積
⑥
単位当たり
評点数※3
⑦
担当者
処理年月日
演算結果
⑪×⑤×⑮×③×④
7 理論評価額の算出(100円未満切捨て)
⑮が対応する経過年数から, 経過年数
みなし建築年を確定する。
⑯
⑭×①+(1-⑭)×②
基準年度前年の場合は,新基準年度-⑯
現基準年度-⑯
直近下位の経年減点補正率
6 改築後の経年減点補正率及びみなし建築年次の算出
⑩を算出済の場合は⑩を用い,⑩を算出していない場合は⑨÷⑥で求める。
5 改築部分評点数割合(小数点第3位以下切捨て)
⑦-⑫+⑬
4 改築後相当価額の算出
(⑨+別表3-3 )×⑤×①×③×④(演算ごとに1点未満切捨て)
3 改築部分相当価額の算出(100円未満切捨て)
⑩を算出済の場合は⑦×⑩で求め,⑩を算出していない場合は⑦×⑨÷⑥で求める。
2 除却相当価額の算出(100円未満切上げ)
⑥+別表3-3
1 改築後の単位当たり評点数の算出
単位当たり評点数
改築部分評点数割合
(連絡票「前年度決定価格」欄へ)
改築後相当価額
改築部分相当価額
除却相当価額
理論評価額
(連絡票「建築年」欄へ)
改築後みなし建築年次
⑮
改築後経年減点補正率
⑭
⑬
⑫
(連絡票「1㎡当たりの再建築費評点数」欄へ)
⑪
※3 基準年度前年の場合は,再建築費評点数補正率を乗じたものとする。
※4 基準年度前年の場合は,現年度の決定価格を前基準⑦に記入し,現基準⑧は空白とする。
用途変更を伴う場合は,変更後の用途の基準表を用いる(既存部分は,変更前用途の同率又は直近下位とする)。
⑧
改築前の価額
※4
現基準
前基準
※1 基準年度前年の場合は,新基準年度までを経過年数として数える。
※2 基準年度前年の場合は,新基準の基準表を用いる。
③
需給事情に 評点1点当
よる補正率 たりの価額
改築後の価額の計算書 (非木造家屋)
- 領 41-
評点項目
新たに取り付けられたもの
評点項目
取り外されたもの
別表 3-3
標準評点数
標準評点数
計算単位 補正係数
計算単位 補正係数
( × × )
評点数
( × × )
評点数
-
差し引き
合計
延べ床面積
合計
延べ床面積
改築に伴う建築設備等の取付け及び取外しに係る計算書
(100点未満切捨て)
( ÷ )
単位当たり評点数
(100点未満切捨て)
( ÷ )
単位当たり評点数
- 領 42-
部分別評点数
構造
部分別
評点数割合
a
家屋番号 種類
附帯設備に
係る改築割合
b
※1
建築年 経過年数
②
一棟の附帯設備に係る
改築部分評点数割合
⑧
附帯設備に係る
改築部分評点数割合
c(a×b)
①
④
⑤
単位当たり
評点数 ※3
⑥
前
⑦
附帯設備の控除前の価額 ※4
現 基 準
基 準
担 当 者
処理年月日
連絡票「前年度決定価格」に入力した⑫控除後価額と⑬理論評価額の
低い方が当該年度決定価格となる。
⑩×④×①×②×③
7 理論評価額(100円未満切捨て)
⑥-⑪
6 控除後価額
⑥×⑨÷⑤
5 控除相当価額(100円未満切上げ)
⑤-⑨
4 控除後の単位当たり評点数
⑤×⑧
3 附帯設備を控除する単位当たり評点数(100点未満切上げ)
単位当たり評点数
⑬
⑫
⑪
理論評価額
(連絡票「前年度決定価格」欄へ)
控除後価額
控除相当価額
(連絡票「1㎡当たりの再建築費評点数」欄へ)
⑩
⑨
要綱 別表2 別表3 その他 により求める。 2 附帯設備に係る改築割合(小数点第3位以下切上げ)
評点調査票 → あり
なし → 1 各部分別評点数割合(小数点第5位以下切捨て)
※4 基準年度前年の場合は,現年度の決定価格を前基準⑥に記入し,現基準⑦は空白とする。
※3 基準年度前年の場合は,再建築費評点数補正率を乗じたものとする。
用途変更を伴う場合は,変更後の用途の基準表を用いる(既存部分は,変更前用途の同率又は直近下位とする)。
※2 基準年度前年の場合は,新基準の基準表を用いる。
※1 基準年度前年の場合は,新基準年度までを経過年数として数える。
③
経年減点 需給事情 1点当た
延べ床面積
補正率※2 補正率 り価額
在来分家屋に係る附帯設備控除後の価額の計算書 (木造家屋)
※平成24基準以前の基準で評価された家屋の部分別「造作」に係る部分別評点数は,床間に相当する評点数は部分別
「その他工事」,それ以外については,当該家屋の部分別「柱・壁体」と「建具」の部分別評点数の割合で案分し,
それぞれの部分別評点数に加算すること。
合 計
その他工事
仮設工事
建築設備
建 具
床
天 井
内 壁
柱・壁体
外 壁
基 礎
屋 根
部分別
附帯設備に係る
改築状況
家屋所在地
別表 4-1
- 領 43-
仮設工事
運搬設備
防災設備
空調設備
衛生設備
合 計
その他工事
建
築
設
備
電気設備
特殊設備
建 具
屋根仕上
天井仕上
床仕上
内部仕上
外部仕上
間仕切骨組
外周壁骨組
基礎工事
主体構造部
部分別
附帯設備に係る
改築状況
家屋所在地
別表 4-2
部分別評点数
家屋番号
附帯設備に
係る改築割合
b
※1
構造 建築年 経過年数
部分別
評点数割合
a
種類
②
一棟の附帯設備に係る
改築部分評点数割合
⑧
附帯設備に係る
改築部分評点数割合
c(a×b)
①
④
⑤
単位当たり
評点数 ※3
⑥
前
⑦
附帯設備控除前の価額
現 基
基 準
※4
準
担当者
処理年月日
連絡票「前年度決定価格」に入力した⑫控除後価額と⑬理論評価額の
低い方が当該年度決定価格となる。
⑩×④×①×②×③
7 理論評価額(100円未満切捨て)
⑥-⑪
6 控除後価額
⑥×⑨÷⑤
5 控除相当価額(100円未満切上げ)
⑤-⑨
4 控除後の単位当たり評点数
⑤×⑧
3 附帯設備を控除する単位当たり評点数(100点未満切上げ)
単位当たり評点数
⑬
⑫
⑪
理論評価額
(連絡票「前年度決定価格」欄へ)
控除後価額
控除相当価額
(連絡票「1㎡当たりの再建築費評点数」欄へ)
⑩
⑨
要綱 別表2 別表3 その他 により求める。 2 附帯設備に係る改築割合(小数点第3位以下切上げ)
評点調査票 → あり
なし → 1 各部分別評点数割合(小数点第5位以下切捨て)
※4 基準年度前年の場合は,現年度の決定価格を前基準⑥に記入し,現基準⑦は空白とする。
※3 基準年度前年の場合は,再建築費評点数補正率を乗じたものとする。
用途変更を伴う場合は,変更後の用途の基準表を用いる(既存部分は,変更前用途の同率又は直近下位とする)。
※2 基準年度前年の場合は,新基準の基準表を用いる。
※1 基準年度前年の場合は,新基準年度までを経過年数として数える。
③
経年減点 需給事情 1点当た
延べ床 面積
補正率※2 補正率 り価額
在来分家屋に係る附帯設備控除後の価額の計算書 (非木造家屋)
- 領 44-
状
況
部分別評点数
又は
構成割合
評点数
割合
a 部分別
③
損耗度
④
需給事情 評点1点
当たりの
価額
経年減点 損耗割合
補正率
(%)
=②
②
b
建築年
による
経年減点
補正率※1 補正率
c
⑤
損耗
残価率
※2
一棟の損耗減点補正率
d(a×b×c)
⑥
単位当たり
評点数
部分別損耗減点
補正率
延べ床面積
※3
⑧
前年決定価格
※4
担当者
処理年月日
⑥
⑤
×
⑨
※連乗は演算ごとに小数点以下切捨て
×
×
③
×
④
=
【損耗経年減点補正率による評価額の算出】
円
※100円未満切捨て
⑪
※1 ①が基準年度の場合は,新基準の基準表を用いて特定したものを記入する。
※2 ①が基準年度の場合は,再建築費評点補正率を乗じたものを記入する。
※3 ①が基準年度の場合は,新基準で理論評価額を算出して記入する。
※4 ①が基準年度の場合は,当年決定価格を前年決定価格として記入する。
⑦
当年評価額
※平成24基準以前の基準で評価された家屋の部分別「造作」に係る部分別評点数は,床間に相当する評点数は部分別
「その他工事」,それ以外については,当該家屋の部分別「柱・壁体」と「建具」の部分別評点数の割合で案分し,
それぞれの部分別評点数に加算すること。
(eが0.20を下回る場合は,⑨=e(小数点第3位以下切捨て,0.10を最低限度),⑩はもとの経過年数のままとする。)
⑨
損耗経年減点補正率 = 該当する経年減点補正率基準表における e(一棟の損耗減点補正率)の直近下位
合 計
その他工事
仮設工事
建築設備
建 具
床
天 井
損耗経年 ⑨
減点補正率
⑩
経過年数
e
←
円
家屋連絡票の前年度決定
価格欄に入力
ただし,⑪を採用した場合で,
⑨≧0.20のときは入力不
要
建築年
←
家屋連絡票の建築年欄に入力
もとの建築年は実建年欄に入力
・ ①(課税年度)が基準年度の場合 → ① - ⑩
・ ①(課税年度)が第2年度の場合 → ① - ⑩ - 1
・ ①(課税年度)が第3年度の場合 → ① - ⑩ - 2
【建築年の決定】
価 額
・ ⑦>⑪ かつ ⑧>⑪ の場合 → ⑪
・ ⑦>⑪ かつ ⑧≦⑪ の場合 → ⑧×⑪÷⑦ (100円未満切捨て)
⑦(当年評価額),⑧(前年決定価格)及び⑪(損耗経年減点補正率に
よる評価額)を比較する。
の
構造
年度課税分
内 壁
耗
種類
①
平成
【価額の決定】
損
家屋番号
損耗経年減点補正率及び価額の計算書 (木造家屋)
柱・壁体
外 壁
基 礎
屋 根
部分別区分
家屋所在地
別表 5-1
- 領 45-
損
耗
の
状
況
家屋番号
構造
部分別評点数 a 部分別
評点数
又は
割合
構成割合
種類
b
③
(eが0.20を下回る場合は,⑨=e(0.1000を最低限度),⑩はもとの経過年数のままとする。)
損耗度
④
需給事情 評点1点
当たりの
による
価額
補正率
経年減点 損耗割合
補正率
(%)
=②
②
経年減点
補正率※1
建築年
損耗
残価率
経過年数
⑥
※2
単位当たり
評点数
e
一棟の損耗減点補正率
d(a×b×c)
部分別損耗減点
補正率
⑩
損耗経年 ⑨
減点補正率
c
⑤
延べ床面積
当年評価額
※3
⑧
①
前年決定価格
※4
平成
担当者
⑤
×
⑨
×
※連乗は演算ごとに小数点以下切捨て
×
③
×
④
=
※100円未満切捨て
⑪
←
円
家屋連絡票の前年度決定価
格欄に入力
ただし,⑪を採用した場合で,
⑨≧0.2000のときは入力不要
建築年
←
家屋連絡票の建築年欄に入力
もとの建築年は実建年欄に入力
・ ①(課税年度)が基準年度の場合 → ① - ⑩
・ ①(課税年度)が第2年度の場合 → ① - ⑩ - 1
・ ①(課税年度)が第3年度の場合 → ① - ⑩ - 2
【建築年の決定】
価 額
・ ⑦>⑪ かつ ⑧>⑪ の場合 → ⑪
・ ⑦>⑪ かつ ⑧≦⑪ の場合 → ⑧×⑪÷⑦ (100円未満切捨て)
⑦(当年評価額),⑧(前年決定価格)及び⑪(損耗経年減点補正率による評価
額)を比較する。
【価額の決定】
⑥
【損耗経年減点補正率による評価額の算出】
円
処理年月日
年度課税分
※1 ①が基準年度の場合は,新基準の基準表を用いて特定したものを記入する。
※2 ①が基準年度の場合は,再建築費評点補正率を乗じたものを記入する。
※3 ①が基準年度の場合は,新基準で理論評価額を算出して記入する。
※4 ①が基準年度の場合は,当年決定価格を前年決定価格として記入する。
⑦
損耗経年減点補正率及び価額の計算書 (非木造家屋)
損耗経年減点補正率 = 該当する経年減点補正率基準表における e(一棟の損耗減点補正率)の直近下位
合 計
その他工事
仮設工事
運搬設備
建 衛生設備
築
空調設備
設
備 防災設備
電気設備
特殊設備
建 具
屋根仕上
天井仕上
床仕上
内部仕上
外部仕上
間仕切骨組
外周壁骨組
基礎工事
主体構造部
部分別区分
家屋所在地
別表 5-2
参考1 木造家屋経年減点補正率基準表
1 専用住宅,共同住宅,寄宿舎及び併用住宅用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡ 当 た り 再 建 築 費 評 点
50,000点以上 79,000点以上 121,000点以上
50,000点未満 79,000点未満 121,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
4
0.68
4
0.68
5
0.62
5
0.64
5
0.65
5
0.67
6
0.58
6
0.61
6
0.63
6
0.65
7
0.53
7
0.58
7
0.61
7
0.64
8
0.49
8
0.55
8
0.59
8
0.62
9
0.45
9
0.52
9
0.56
9
0.61
10
0.41
10
0.49
10
0.54
10
0.59
11
0.37
11
0.46
11
0.52
11
0.58
12
0.33
12
0.44
12
0.50
12
0.56
13
0.28
13
0.41
13
0.47
13
0.54
14
0.24
14
0.38
14
0.45
14
0.53
15以上 0.20
15
0.35
15
0.43
15
0.51
16
0.32
16
0.40
16
0.50
17
0.29
17
0.38
17
0.48
18
0.26
18
0.36
18
0.47
19
0.23
19
0.34
19
0.45
20以上 0.20
20
0.31
20
0.43
21
0.29
21
0.42
22
0.27
22
0.40
23
0.25
23
0.39
24
0.22
24
0.37
25以上 0.20
25
0.36
26
0.34
27
0.33
28
0.31
29
0.29
30
0.28
31
0.26
32
0.25
33
0.23
34
0.22
35以上 0.20
平成27基準
2 農家住宅用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
53,000点以上
53,000点未満 93,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.53
7
0.58
8
0.49
8
0.55
9
0.45
9
0.52
10
0.41
10
0.49
11
0.37
11
0.46
12
0.33
12
0.44
13
0.28
13
0.41
14
0.24
14
0.38
15以上 0.20
15
0.35
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
平成27基準
数 別 区 分
経過
年数
経年減点
補正率
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
93,000点以上 119,000点以上
119,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.68
4
0.68
5
0.65
5
0.67
6
0.63
6
0.65
7
0.61
7
0.64
8
0.59
8
0.62
9
0.56
9
0.61
10
0.54
10
0.59
11
0.52
11
0.58
12
0.50
12
0.56
13
0.47
13
0.54
14
0.45
14
0.53
15
0.43
15
0.51
16
0.40
16
0.50
17
0.38
17
0.48
18
0.36
18
0.47
19
0.34
19
0.45
20
0.31
20
0.43
21
0.29
21
0.42
22
0.27
22
0.40
23
0.25
23
0.39
24
0.22
24
0.37
25以上 0.20
25
0.36
26
0.34
27
0.33
28
0.31
29
0.29
30
0.28
31
0.26
32
0.25
33
0.23
34
0.22
35以上 0.20
1 専用住宅,共同住宅,寄宿舎及び併用住宅用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡ 当 た り 再 建 築 費 評 点
41,000点以上 67,000点以上 106,000点以上
41,000点未満 67,000点未満 106,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.68
4
0.68
4
0.69
5
0.62
5
0.65
5
0.67
5
0.67
6
0.58
6
0.63
6
0.65
6
0.66
7
0.55
7
0.60
7
0.63
7
0.65
8
0.51
8
0.58
8
0.61
8
0.63
9
0.47
9
0.56
9
0.60
9
0.62
10
0.43
10
0.53
10
0.58
10
0.61
11
0.39
11
0.51
11
0.56
11
0.59
12
0.35
12
0.49
12
0.55
12
0.58
13
0.32
13
0.46
13
0.53
13
0.57
14
0.28
14
0.44
14
0.51
14
0.55
15
0.24
15
0.41
15
0.49
15
0.54
16以上 0.20
16
0.39
16
0.48
16
0.52
17
0.37
17
0.46
17
0.51
18
0.34
18
0.44
18
0.50
19
0.32
19
0.42
19
0.48
20
0.30
20
0.41
20
0.47
21
0.27
21
0.39
21
0.46
22
0.25
22
0.37
22
0.44
23
0.22
23
0.36
23
0.43
24以上 0.20
24
0.34
24
0.42
25
0.32
25
0.40
26
0.30
26
0.39
27
0.29
27
0.38
28
0.27
28
0.36
29
0.25
29
0.35
30
0.24
30
0.34
31
0.22
31
0.32
32以上 0.20
32
0.31
33
0.30
34
0.28
35
0.27
36
0.25
37
0.24
38
0.23
39
0.21
40以上 0.20
平成3基準
2 農家住宅用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
46,000点以上
46,000点未満 80,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.68
5
0.62
5
0.65
6
0.58
6
0.63
7
0.55
7
0.60
8
0.51
8
0.58
9
0.47
9
0.56
10
0.43
10
0.53
11
0.39
11
0.51
12
0.35
12
0.49
13
0.32
13
0.46
14
0.28
14
0.44
15
0.24
15
0.41
16以上 0.20
16
0.39
17
0.37
18
0.34
19
0.32
20
0.30
21
0.27
22
0.25
23
0.22
24以上 0.20
平成3基準
- 領 46-
数 別 区 分
経過
年数
経年減点
補正率
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
80,000点以上 104,000点以上
104,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.68
4
0.69
5
0.67
5
0.67
6
0.65
6
0.66
7
0.63
7
0.65
8
0.61
8
0.63
9
0.60
9
0.62
10
0.58
10
0.61
11
0.56
11
0.59
12
0.55
12
0.58
13
0.53
13
0.57
14
0.51
14
0.55
15
0.49
15
0.54
16
0.48
16
0.52
17
0.46
17
0.51
18
0.44
18
0.50
19
0.42
19
0.48
20
0.41
20
0.47
21
0.39
21
0.46
22
0.37
22
0.44
23
0.36
23
0.43
24
0.34
24
0.42
25
0.32
25
0.40
26
0.30
26
0.39
27
0.29
27
0.38
28
0.27
28
0.36
29
0.25
29
0.35
30
0.24
30
0.34
31
0.22
31
0.32
32以上 0.20
32
0.31
33
0.30
34
0.28
35
0.27
36
0.25
37
0.24
38
0.23
39
0.21
40以上 0.20
3 ホテル,旅館及び料亭用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡ 当 た り 再 建 築 費 評 点
51,000点以上 81,000点以上 127,000点以上
51,000点未満 81,000点未満 127,000点未満 158,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
1
0.80
1
0.80
2
0.70
2
0.75
2
0.75
2
0.75
3
0.60
3
0.70
3
0.70
3
0.70
4
0.54
4
0.66
4
0.67
4
0.68
5
0.49
5
0.62
5
0.64
5
0.66
6
0.43
6
0.58
6
0.61
6
0.64
7
0.37
7
0.53
7
0.58
7
0.63
8
0.31
8
0.49
8
0.55
8
0.61
9
0.26
9
0.45
9
0.52
9
0.59
10以上 0.20
10
0.41
10
0.49
10
0.57
11
0.37
11
0.46
11
0.55
12
0.33
12
0.44
12
0.53
13
0.28
13
0.41
13
0.51
14
0.24
14
0.38
14
0.50
15以上 0.20
15
0.35
15
0.48
16
0.32
16
0.46
17
0.29
17
0.44
18
0.26
18
0.42
19
0.23
19
0.40
20以上 0.20
20
0.39
21
0.37
22
0.35
23
0.33
24
0.31
25
0.29
26
0.27
27
0.26
28
0.24
29
0.22
30以上 0.20
4 事務所,銀行及び店舗用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡ 当 た り 再 建 築 費 評 点
50,000点以上 79,000点以上 119,000点以上
50,000点未満 79,000点未満 119,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.68
4
0.68
4
0.68
5
0.62
5
0.65
5
0.66
5
0.67
6
0.58
6
0.63
6
0.64
6
0.65
7
0.53
7
0.61
7
0.63
7
0.64
8
0.49
8
0.59
8
0.61
8
0.62
9
0.45
9
0.56
9
0.59
9
0.61
10
0.41
10
0.54
10
0.57
10
0.59
11
0.37
11
0.52
11
0.55
11
0.58
12
0.33
12
0.50
12
0.53
12
0.56
13
0.28
13
0.47
13
0.51
13
0.54
14
0.24
14
0.45
14
0.50
14
0.53
15以上 0.20
15
0.43
15
0.48
15
0.51
16
0.40
16
0.46
16
0.50
17
0.38
17
0.44
17
0.48
18
0.36
18
0.42
18
0.47
19
0.34
19
0.40
19
0.45
20
0.31
20
0.39
20
0.43
21
0.29
21
0.37
21
0.42
22
0.27
22
0.35
22
0.40
23
0.25
23
0.33
23
0.39
24
0.22
24
0.31
24
0.37
25以上 0.20
25
0.29
25
0.36
26
0.27
26
0.34
27
0.26
27
0.33
28
0.24
28
0.31
29
0.22
29
0.29
30以上 0.20
30
0.28
31
0.26
32
0.25
33
0.23
34
0.22
35以上 0.20
平成27基準
数 別 区 分
158,000点以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.80
0.75
0.70
0.68
0.67
0.65
0.64
0.62
0.61
0.59
0.58
0.56
0.54
0.53
0.51
0.50
0.48
0.47
0.45
0.43
0.42
0.40
0.39
0.37
0.36
0.34
0.33
0.31
0.29
0.28
0.26
0.25
0.23
0.22
0.20
平成27基準
数 別 区 分
経過
年数
経年減点
補正率
3 ホテル,旅館及び料亭用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡ 当 た り 再 建 築 費 評 点
42,000点以上 69,000点以上 111,000点以上
42,000点未満 69,000点未満 111,000点未満 140,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
1
0.80
1
0.80
2
0.70
2
0.75
2
0.75
2
0.75
3
0.60
3
0.70
3
0.70
3
0.70
4
0.56
4
0.67
4
0.68
4
0.68
5
0.51
5
0.64
5
0.66
5
0.67
6
0.47
6
0.61
6
0.64
6
0.65
7
0.42
7
0.58
7
0.62
7
0.64
8
0.38
8
0.55
8
0.60
8
0.62
9
0.34
9
0.52
9
0.58
9
0.61
10
0.29
10
0.49
10
0.56
10
0.59
11
0.25
11
0.46
11
0.54
11
0.58
12以上 0.20
12
0.44
12
0.52
12
0.56
13
0.41
13
0.50
13
0.55
14
0.38
14
0.48
14
0.53
15
0.35
15
0.46
15
0.52
16
0.32
16
0.44
16
0.50
17
0.29
17
0.42
17
0.49
18
0.26
18
0.40
18
0.47
19
0.23
19
0.38
19
0.46
20以上 0.20
20
0.36
20
0.44
21
0.34
21
0.43
22
0.32
22
0.41
23
0.30
23
0.40
24
0.28
24
0.38
25
0.26
25
0.37
26
0.24
26
0.35
27
0.22
27
0.34
28以上 0.20
28
0.32
29
0.31
30
0.29
31
0.28
32
0.26
33
0.25
34
0.23
35
0.22
36以上 0.20
4 事務所,銀行及び店舗用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡ 当 た り 再 建 築 費 評 点
41,000点以上 67,000点以上 104,000点以上
41,000点未満 67,000点未満 104,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.68
4
0.68
4
0.69
5
0.63
5
0.66
5
0.67
5
0.68
6
0.59
6
0.63
6
0.65
6
0.66
7
0.56
7
0.61
7
0.64
7
0.65
8
0.52
8
0.59
8
0.62
8
0.64
9
0.49
9
0.57
9
0.61
9
0.63
10
0.45
10
0.55
10
0.59
10
0.62
11
0.41
11
0.53
11
0.58
11
0.60
12
0.38
12
0.50
12
0.56
12
0.59
13
0.34
13
0.48
13
0.54
13
0.58
14
0.31
14
0.46
14
0.53
14
0.57
15
0.27
15
0.44
15
0.51
15
0.55
16
0.24
16
0.42
16
0.50
16
0.54
17以上 0.20
17
0.40
17
0.48
17
0.53
18
0.37
18
0.47
18
0.52
19
0.35
19
0.45
19
0.51
20
0.33
20
0.43
20
0.49
21
0.31
21
0.42
21
0.48
22
0.29
22
0.40
22
0.47
23
0.27
23
0.39
23
0.46
24
0.24
24
0.37
24
0.45
25
0.22
25
0.36
25
0.43
26以上 0.20
26
0.34
26
0.42
27
0.33
27
0.41
28
0.31
28
0.40
29
0.29
29
0.39
30
0.28
30
0.37
31
0.26
31
0.36
32
0.25
32
0.35
33
0.23
33
0.34
34
0.22
34
0.32
35以上 0.20
35
0.31
36
0.30
37
0.29
38
0.28
39
0.26
40
0.25
41
0.24
42
0.23
43
0.22
44以上 0.20
- 領 47-
平成3基準
数 別 区 分
140,000点以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.80
0.75
0.70
0.69
0.67
0.66
0.65
0.63
0.62
0.61
0.59
0.58
0.57
0.55
0.54
0.52
0.51
0.50
0.48
0.47
0.46
0.44
0.43
0.42
0.40
0.39
0.38
0.36
0.35
0.34
0.32
0.31
0.30
0.28
0.27
0.25
0.24
0.23
0.21
0.20
平成3基準
数 別 区 分
経過
年数
経年減点
補正率
5 劇場及び病院用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
50,000点以上
50,000点未満 79,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.53
7
0.58
8
0.49
8
0.55
9
0.45
9
0.52
10
0.41
10
0.49
11
0.37
11
0.46
12
0.33
12
0.44
13
0.28
13
0.41
14
0.24
14
0.38
15以上 0.20
15
0.35
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
6 公衆浴場用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
68,000点以上
68,000点未満 93,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.70
2
0.75
3
0.60
3
0.70
4
0.54
4
0.66
5
0.49
5
0.62
6
0.43
6
0.58
7
0.37
7
0.53
8
0.31
8
0.49
9
0.26
9
0.45
10以上 0.20
10
0.41
11
0.37
12
0.33
13
0.28
14
0.24
15以上 0.20
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
79,000点以上 119,000点以上
119,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.68
4
0.68
5
0.65
5
0.66
6
0.63
6
0.64
7
0.61
7
0.63
8
0.59
8
0.61
9
0.56
9
0.59
10
0.54
10
0.57
11
0.52
11
0.55
12
0.50
12
0.53
13
0.47
13
0.51
14
0.45
14
0.50
15
0.43
15
0.48
16
0.40
16
0.46
17
0.38
17
0.44
18
0.36
18
0.42
19
0.34
19
0.40
20
0.31
20
0.39
21
0.29
21
0.37
22
0.27
22
0.35
23
0.25
23
0.33
24
0.22
24
0.31
25以上 0.20
25
0.29
26
0.27
27
0.26
28
0.24
29
0.22
30以上 0.20
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
93,000点以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.80
0.75
0.70
0.67
0.64
0.61
0.58
0.55
0.52
0.49
0.46
0.44
0.41
0.38
0.35
0.32
0.29
0.26
0.23
0.20
経過
年数
経年減点
補正率
経過
年数
経年減点
補正率
5 劇場及び病院用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
41,000点以上
41,000点未満 67,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.55
7
0.58
8
0.51
8
0.55
9
0.47
9
0.52
10
0.43
10
0.49
11
0.39
11
0.46
12
0.35
12
0.44
13
0.32
13
0.41
14
0.28
14
0.38
15
0.24
15
0.35
16以上 0.20
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
6 公衆浴場用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
59,000点以上
59,000点未満 80,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.65
4
0.67
5
0.61
5
0.63
6
0.56
6
0.60
7
0.52
7
0.57
8
0.47
8
0.53
9
0.43
9
0.50
10
0.38
10
0.47
11
0.34
11
0.43
12
0.29
12
0.40
13
0.25
13
0.37
14以上 0.20
14
0.33
15
0.30
16
0.27
17
0.23
18以上 0.20
- 領 48-
平成3基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
67,000点以上 104,000点以上
104,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.68
4
0.68
5
0.66
5
0.67
6
0.64
6
0.65
7
0.62
7
0.64
8
0.60
8
0.62
9
0.58
9
0.61
10
0.56
10
0.59
11
0.54
11
0.58
12
0.52
12
0.56
13
0.50
13
0.55
14
0.48
14
0.53
15
0.46
15
0.52
16
0.44
16
0.50
17
0.42
17
0.49
18
0.40
18
0.47
19
0.38
19
0.46
20
0.36
20
0.44
21
0.34
21
0.43
22
0.32
22
0.41
23
0.30
23
0.40
24
0.28
24
0.38
25
0.26
25
0.37
26
0.24
26
0.35
27
0.22
27
0.34
28以上 0.20
28
0.32
29
0.31
30
0.29
31
0.28
32
0.26
33
0.25
34
0.23
35
0.22
36以上 0.20
平成3基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
80,000点以上 106,000点以上
106,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.67
4
0.68
5
0.64
5
0.65
6
0.62
6
0.63
7
0.59
7
0.60
8
0.56
8
0.58
9
0.53
9
0.56
10
0.50
10
0.53
11
0.48
11
0.51
12
0.45
12
0.49
13
0.42
13
0.46
14
0.39
14
0.44
15
0.36
15
0.41
16
0.34
16
0.39
17
0.31
17
0.37
18
0.28
18
0.34
19
0.25
19
0.32
20
0.22
20
0.30
21以上 0.20
21
0.27
22
0.25
23
0.22
24以上 0.20
7 工場及び倉庫用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
34,000点以上
34,000点未満 43,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.53
7
0.58
8
0.49
8
0.55
9
0.45
9
0.52
10
0.41
10
0.49
11
0.37
11
0.46
12
0.33
12
0.44
13
0.28
13
0.41
14
0.24
14
0.38
15以上 0.20
15
0.35
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
8 土蔵用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
64,000点以上
64,000点未満 153,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.53
7
0.58
8
0.49
8
0.55
9
0.45
9
0.52
10
0.41
10
0.49
11
0.37
11
0.46
12
0.33
12
0.44
13
0.28
13
0.41
14
0.24
14
0.38
15以上 0.20
15
0.35
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
43,000点以上 53,000点以上
53,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.68
4
0.68
5
0.65
5
0.66
6
0.63
6
0.64
7
0.61
7
0.63
8
0.59
8
0.61
9
0.56
9
0.59
10
0.54
10
0.57
11
0.52
11
0.55
12
0.50
12
0.53
13
0.47
13
0.51
14
0.45
14
0.50
15
0.43
15
0.48
16
0.40
16
0.46
17
0.38
17
0.44
18
0.36
18
0.42
19
0.34
19
0.40
20
0.31
20
0.39
21
0.29
21
0.37
22
0.27
22
0.35
23
0.25
23
0.33
24
0.22
24
0.31
25以上 0.20
25
0.29
26
0.27
27
0.26
28
0.24
29
0.22
30以上 0.20
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
153,000点以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.80
0.75
0.70
0.68
0.65
0.63
0.61
0.59
0.56
0.54
0.52
0.50
0.47
0.45
0.43
0.40
0.38
0.36
0.34
0.31
0.29
0.27
0.25
0.22
0.20
経過
年数
経年減点
補正率
経過
年数
経年減点
補正率
7 工場及び倉庫用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
22,000点以上
22,000点未満 27,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.70
2
0.75
3
0.60
3
0.70
4
0.52
4
0.66
5
0.44
5
0.62
6
0.36
6
0.58
7
0.28
7
0.55
8以上 0.20
8
0.51
9
0.47
10
0.43
11
0.39
12
0.35
13
0.32
14
0.28
15
0.24
16以上 0.20
8 土蔵用建物
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
54,000点以上
54,000点未満 82,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.55
7
0.58
8
0.51
8
0.55
9
0.47
9
0.52
10
0.43
10
0.49
11
0.39
11
0.46
12
0.35
12
0.44
13
0.32
13
0.41
14
0.28
14
0.38
15
0.24
15
0.35
16以上 0.20
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
- 領 49-
平成3基準
当 た り 再 建 築 費 評 点
27,000点以上 35,000点以上
35,000点未満 46,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.67
4
0.68
5
0.64
5
0.66
6
0.61
6
0.64
7
0.58
7
0.62
8
0.55
8
0.60
9
0.52
9
0.58
10
0.49
10
0.56
11
0.46
11
0.54
12
0.44
12
0.52
13
0.41
13
0.50
14
0.38
14
0.48
15
0.35
15
0.46
16
0.32
16
0.44
17
0.29
17
0.42
18
0.26
18
0.40
19
0.23
19
0.38
20以上 0.20
20
0.36
21
0.34
22
0.32
23
0.30
24
0.28
25
0.26
26
0.24
27
0.22
28以上 0.20
数 別 区 分
46,000点以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32以上
経年減点
補正率
0.80
0.75
0.70
0.68
0.67
0.65
0.63
0.61
0.60
0.58
0.56
0.55
0.53
0.51
0.49
0.48
0.46
0.44
0.42
0.41
0.39
0.37
0.36
0.34
0.32
0.30
0.29
0.27
0.25
0.24
0.22
0.20
平成3基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
82,000点以上 134,000点以上
134,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.68
4
0.68
5
0.65
5
0.66
6
0.63
6
0.64
7
0.60
7
0.62
8
0.58
8
0.60
9
0.56
9
0.58
10
0.53
10
0.56
11
0.51
11
0.54
12
0.49
12
0.52
13
0.46
13
0.50
14
0.44
14
0.48
15
0.41
15
0.46
16
0.39
16
0.44
17
0.37
17
0.42
18
0.34
18
0.40
19
0.32
19
0.38
20
0.30
20
0.36
21
0.27
21
0.34
22
0.25
22
0.32
23
0.22
23
0.30
24以上 0.20
24
0.28
25
0.26
26
0.24
27
0.22
28以上 0.20
9 附属家
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
31,000点以上
31,000点未満 48,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.70
2
0.75
3
0.60
3
0.70
4
0.54
4
0.66
5
0.49
5
0.62
6
0.43
6
0.58
7
0.37
7
0.53
8
0.31
8
0.49
9
0.26
9
0.45
10以上 0.20
10
0.41
11
0.37
12
0.33
13
0.28
14
0.24
15以上 0.20
平成27基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
48,000点以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.80
0.75
0.70
0.67
0.64
0.61
0.58
0.55
0.52
0.49
0.46
0.44
0.41
0.38
0.35
0.32
0.29
0.26
0.23
0.20
経過
年数
経年減点
補正率
経過
年数
経年減点
補正率
9 附属家
延 べ 床 面 積 1 . 0 ㎡
22,000点以上
22,000点未満 25,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.70
2
0.70
3
0.60
3
0.60
4
0.52
4
0.56
5
0.44
5
0.51
6
0.36
6
0.47
7
0.28
7
0.42
8以上 0.20
8
0.38
9
0.34
10
0.29
11
0.25
12以上 0.20
- 領 50-
平成3基準
当 た り 再 建 築 費 評 点 数 別 区 分
25,000点以上 40,000点以上
40,000点未満
経過 経年減点 経過 経年減点 経過 経年減点
年数 補正率 年数 補正率 年数 補正率
1
0.80
1
0.80
2
0.75
2
0.75
3
0.70
3
0.70
4
0.66
4
0.67
5
0.62
5
0.64
6
0.58
6
0.61
7
0.55
7
0.58
8
0.51
8
0.55
9
0.47
9
0.52
10
0.43
10
0.49
11
0.39
11
0.46
12
0.35
12
0.44
13
0.32
13
0.41
14
0.28
14
0.38
15
0.24
15
0.35
16以上 0.20
16
0.32
17
0.29
18
0.26
19
0.23
20以上 0.20
参考2 非木造家屋経年減点補正率基準表
平成27基準
1 事務所,銀行用建物及び2~7以外の建物
平成3基準
1 事務所,銀行用建物及び2~7以外の建物 構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70以上
経年減点
補正率
0.9877
0.9754
0.9631
0.9508
0.9385
0.9262
0.9138
0.9015
0.8892
0.8769
0.8646
0.8523
0.8400
0.8277
0.8154
0.8031
0.7908
0.7785
0.7662
0.7538
0.7415
0.7292
0.7169
0.7046
0.6923
0.6800
0.6677
0.6554
0.6431
0.6308
0.6185
0.6062
0.5938
0.5815
0.5692
0.5569
0.5446
0.5323
0.5200
0.5077
0.4954
0.4831
0.4708
0.4585
0.4462
0.4338
0.4215
0.4092
0.3969
0.3846
0.3723
0.3600
0.3477
0.3354
0.3231
0.3108
0.2985
0.2862
0.2738
0.2615
0.2492
0.2369
0.2246
0.2123
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50以上
経年減点
補正率
0.9840
0.9680
0.9520
0.9360
0.9200
0.9040
0.8880
0.8720
0.8560
0.8400
0.8240
0.8080
0.7920
0.7760
0.7600
0.7440
0.7280
0.7120
0.6960
0.6800
0.6640
0.6480
0.6320
0.6160
0.6000
0.5840
0.5680
0.5520
0.5360
0.5200
0.5040
0.4880
0.4720
0.4560
0.4400
0.4240
0.4080
0.3920
0.3760
0.3600
0.3440
0.3280
0.3120
0.2960
0.2800
0.2640
0.2480
0.2320
0.2160
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34以上
経年減点
補正率
0.9765
0.9529
0.9294
0.9059
0.8824
0.8588
0.8353
0.8118
0.7882
0.7647
0.7412
0.7176
0.6941
0.6706
0.6471
0.6235
0.6000
0.5765
0.5529
0.5294
0.5059
0.4824
0.4588
0.4353
0.4118
0.3882
0.3647
0.3412
0.3176
0.2941
0.2706
0.2471
0.2235
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24以上
経年減点
補正率
0.9667
0.9333
0.9000
0.8667
0.8333
0.8000
0.7667
0.7333
0.7000
0.6667
0.6333
0.6000
0.5667
0.5333
0.5000
0.4667
0.4333
0.4000
0.3667
0.3333
0.3000
0.2667
0.2333
0.2000
- 領 51-
経年減点
補正率
0.9886
0.9771
0.9657
0.9543
0.9429
0.9314
0.9200
0.9086
0.8971
0.8857
0.8743
0.8629
0.8514
0.8400
0.8286
0.8172
0.8057
0.7943
0.7829
0.7714
0.7600
0.7486
0.7372
0.7257
0.7143
0.7029
0.6914
0.6800
0.6686
0.6572
0.6457
0.6343
0.6229
0.6114
0.6000
0.5886
0.5772
0.5657
0.5543
0.5429
0.5315
0.5200
0.5086
0.4972
0.4857
0.4743
0.4629
0.4515
0.4400
0.4286
0.4172
0.4057
0.3943
0.3829
0.3715
0.3600
0.3486
0.3372
0.3257
0.3143
0.3029
0.2915
0.2800
0.2686
0.2572
0.2458
0.2343
0.2229
0.2115
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50以上
経年減点
補正率
0.9840
0.9680
0.9520
0.9360
0.9200
0.9040
0.8880
0.8720
0.8560
0.8400
0.8240
0.8080
0.7920
0.7760
0.7600
0.7440
0.7280
0.7120
0.6960
0.6800
0.6640
0.6480
0.6320
0.6160
0.6000
0.5840
0.5680
0.5520
0.5360
0.5200
0.5040
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0.2640
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0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
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30
31
32
33
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35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50以上
経年減点
補正率
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0.4400
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0.2960
0.2800
0.2640
0.2480
0.2320
0.2160
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
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30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
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0.7200
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0.6000
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0.4200
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0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
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20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
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0.6267
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0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3334
0.3067
0.2800
0.2534
0.2267
0.2000
平成27基準
2 住宅,アパート用建物
平成3基準
2 住宅,アパート用建物
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
の
4㎜を超えるもの 以下のもの
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
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30
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40
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42
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48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
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20
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30
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40
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42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
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56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70以上
経年減点
補正率
0.8000
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0.7000
0.6912
0.6825
0.6737
0.6649
0.6561
0.6474
0.6386
0.6298
0.6211
0.6123
0.6035
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0.5860
0.5772
0.5684
0.5596
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0.5333
0.5246
0.5158
0.5070
0.4982
0.4895
0.4807
0.4719
0.4632
0.4544
0.4456
0.4368
0.4281
0.4193
0.4105
0.4018
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0.3579
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0.3404
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0.2877
0.2789
0.2702
0.2614
0.2526
0.2439
0.2351
0.2263
0.2175
0.2088
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
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20
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28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.8000
0.7500
0.7000
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0.6643
0.6524
0.6405
0.6286
0.6167
0.6048
0.5929
0.5810
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0.5333
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0.4143
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0.2595
0.2476
0.2357
0.2238
0.2119
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
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30
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32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
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0.7500
0.7000
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0.6324
0.6189
0.6054
0.5919
0.5784
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0.5514
0.5378
0.5243
0.5108
0.4973
0.4838
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0.4568
0.4432
0.4297
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0.4027
0.3892
0.3757
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0.3216
0.3081
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0.2811
0.2676
0.2541
0.2405
0.2270
0.2135
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
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19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.8000
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0.7000
0.6815
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0.5704
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0.3296
0.3111
0.2926
0.2741
0.2556
0.2370
0.2185
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.8000
0.7500
0.7000
0.6706
0.6412
0.6118
0.5824
0.5529
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0.2882
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0.2294
0.2000
- 領 52-
経年減点
補正率
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0.8500
0.8000
0.7910
0.7821
0.7731
0.7642
0.7552
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0.7373
0.7284
0.7194
0.7105
0.7015
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0.6836
0.6746
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0.2358
0.2269
0.2179
0.2090
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
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19
20
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30
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35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
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0.8500
0.8000
0.7857
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0.7571
0.7429
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0.2572
0.2429
0.2286
0.2143
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
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11
12
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22
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30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9000
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0.7857
0.7714
0.7571
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0.7286
0.7143
0.7000
0.6857
0.6714
0.6572
0.6429
0.6286
0.6143
0.6000
0.5857
0.5714
0.5572
0.5429
0.5286
0.5143
0.5000
0.4857
0.4714
0.4572
0.4429
0.4286
0.4143
0.4000
0.3857
0.3715
0.3572
0.3429
0.3286
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0.2857
0.2715
0.2572
0.2429
0.2286
0.2143
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
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6
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9
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11
12
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15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9000
0.8500
0.8000
0.7813
0.7625
0.7438
0.7250
0.7063
0.6875
0.6688
0.6500
0.6313
0.6125
0.5938
0.5750
0.5563
0.5375
0.5188
0.5000
0.4813
0.4625
0.4438
0.4250
0.4063
0.3875
0.3688
0.3500
0.3313
0.3125
0.2938
0.2750
0.2563
0.2375
0.2188
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.9000
0.8500
0.8000
0.7727
0.7455
0.7182
0.6909
0.6636
0.6364
0.6091
0.5818
0.5546
0.5273
0.5000
0.4727
0.4455
0.4182
0.3909
0.3636
0.3364
0.3091
0.2818
0.2546
0.2273
0.2000
平成27基準
3 店舗及び病院用建物
平成3基準
3 店舗及び病院用建物
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
ンクリート造
及び石造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
ンクリート造
及び石造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
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30
31
32
33
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35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
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19
20
21
22
23
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25
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27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70以上
経年減点
補正率
0.9840
0.9680
0.9520
0.9360
0.9200
0.9040
0.8880
0.8720
0.8560
0.8400
0.8240
0.8080
0.7920
0.7760
0.7600
0.7440
0.7280
0.7120
0.6960
0.6800
0.6640
0.6480
0.6320
0.6160
0.6000
0.5840
0.5680
0.5520
0.5360
0.5200
0.5040
0.4880
0.4720
0.4560
0.4400
0.4240
0.4080
0.3920
0.3760
0.3600
0.3440
0.3280
0.3120
0.2960
0.2800
0.2640
0.2480
0.2320
0.2160
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
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30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
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16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3333
0.3067
0.2800
0.2533
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
- 領 53-
経年減点
補正率
0.9886
0.9771
0.9657
0.9543
0.9429
0.9314
0.9200
0.9086
0.8971
0.8857
0.8743
0.8629
0.8514
0.8400
0.8286
0.8172
0.8057
0.7943
0.7829
0.7714
0.7600
0.7486
0.7372
0.7257
0.7143
0.7029
0.6914
0.6800
0.6686
0.6572
0.6457
0.6343
0.6229
0.6114
0.6000
0.5886
0.5772
0.5657
0.5543
0.5429
0.5315
0.5200
0.5086
0.4972
0.4857
0.4743
0.4629
0.4515
0.4400
0.4286
0.4172
0.4057
0.3943
0.3829
0.3715
0.3600
0.3486
0.3372
0.3257
0.3143
0.3029
0.2915
0.2800
0.2686
0.2572
0.2458
0.2343
0.2229
0.2115
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8045
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6445
0.6267
0.6089
0.5911
0.5734
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4845
0.4667
0.4489
0.4311
0.4134
0.3956
0.3778
0.3600
0.3423
0.3245
0.3067
0.2889
0.2711
0.2534
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8045
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6445
0.6267
0.6089
0.5911
0.5734
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4845
0.4667
0.4489
0.4311
0.4134
0.3956
0.3778
0.3600
0.3423
0.3245
0.3067
0.2889
0.2711
0.2534
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.9680
0.9360
0.9040
0.8720
0.8400
0.8080
0.7760
0.7440
0.7120
0.6800
0.6480
0.6160
0.5840
0.5520
0.5200
0.4880
0.4560
0.4240
0.3920
0.3600
0.3280
0.2960
0.2640
0.2320
0.2000
平成27基準
4 百貨店,劇場及び娯楽場用建物
平成3基準
4 百貨店,劇場及び娯楽場用建物
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60以上
経年減点
補正率
0.9840
0.9680
0.9520
0.9360
0.9200
0.9040
0.8880
0.8720
0.8560
0.8400
0.8240
0.8080
0.7920
0.7760
0.7600
0.7440
0.7280
0.7120
0.6960
0.6800
0.6640
0.6480
0.6320
0.6160
0.6000
0.5840
0.5680
0.5520
0.5360
0.5200
0.5040
0.4880
0.4720
0.4560
0.4400
0.4240
0.4080
0.3920
0.3760
0.3600
0.3440
0.3280
0.3120
0.2960
0.2800
0.2640
0.2480
0.2320
0.2160
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28以上
経年減点
補正率
0.9714
0.9429
0.9143
0.8857
0.8571
0.8286
0.8000
0.7714
0.7429
0.7143
0.6857
0.6571
0.6286
0.6000
0.5714
0.5429
0.5143
0.4857
0.4571
0.4286
0.4000
0.3714
0.3429
0.3143
0.2857
0.2571
0.2286
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
- 領 54-
経年減点
補正率
0.9867
0.9733
0.9600
0.9467
0.9333
0.9200
0.9067
0.8933
0.8800
0.8667
0.8533
0.8400
0.8267
0.8133
0.8000
0.7867
0.7733
0.7600
0.7467
0.7333
0.7200
0.7067
0.6933
0.6800
0.6667
0.6533
0.6400
0.6267
0.6133
0.6000
0.5867
0.5733
0.5600
0.5467
0.5333
0.5200
0.5067
0.4933
0.4800
0.4667
0.4533
0.4400
0.4267
0.4133
0.4000
0.3867
0.3733
0.3600
0.3467
0.3334
0.3200
0.3067
0.2934
0.2800
0.2667
0.2534
0.2400
0.2267
0.2134
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8045
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6445
0.6267
0.6089
0.5911
0.5734
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4845
0.4667
0.4489
0.4311
0.4134
0.3956
0.3778
0.3600
0.3423
0.3245
0.3067
0.2889
0.2711
0.2534
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
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20
21
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25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3334
0.3067
0.2800
0.2534
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.9680
0.9360
0.9040
0.8720
0.8400
0.8080
0.7760
0.7440
0.7120
0.6800
0.6480
0.6160
0.5840
0.5520
0.5200
0.4880
0.4560
0.4240
0.3920
0.3600
0.3280
0.2960
0.2640
0.2320
0.2000
平成27基準
5 ホテル及び旅館用建物
平成24基準
5 ホテル及び旅館用建物
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
ンクリート造
及び石造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28以上
経年減点
補正率
0.9714
0.9429
0.9143
0.8857
0.8571
0.8286
0.8000
0.7714
0.7429
0.7143
0.6857
0.6571
0.6286
0.6000
0.5714
0.5429
0.5143
0.4857
0.4571
0.4286
0.4000
0.3714
0.3429
0.3143
0.2857
0.2571
0.2286
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
- 領 55-
経年減点
補正率
0.9840
0.9680
0.9520
0.9360
0.9200
0.9040
0.8880
0.8720
0.8560
0.8400
0.8240
0.8080
0.7920
0.7760
0.7600
0.7440
0.7280
0.7120
0.6960
0.6800
0.6640
0.6480
0.6320
0.6160
0.6000
0.5840
0.5680
0.5520
0.5360
0.5200
0.5040
0.4880
0.4720
0.4560
0.4400
0.4240
0.4080
0.3920
0.3760
0.3600
0.3440
0.3280
0.3120
0.2960
0.2800
0.2640
0.2480
0.2320
0.2160
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28以上
経年減点
補正率
0.9714
0.9429
0.9143
0.8857
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0.8286
0.8000
0.7714
0.7429
0.7143
0.6857
0.6571
0.6286
0.6000
0.5714
0.5429
0.5143
0.4857
0.4571
0.4286
0.4000
0.3714
0.3429
0.3143
0.2857
0.2571
0.2286
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
平成3基準
5 ホテル及び旅館用建物
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60以上
経年減点
補正率
0.9867
0.9733
0.9600
0.9467
0.9333
0.9200
0.9067
0.8933
0.8800
0.8667
0.8533
0.8400
0.8267
0.8133
0.8000
0.7867
0.7733
0.7600
0.7467
0.7333
0.7200
0.7067
0.6933
0.6800
0.6667
0.6533
0.6400
0.6267
0.6133
0.6000
0.5867
0.5733
0.5600
0.5467
0.5333
0.5200
0.5067
0.4933
0.4800
0.4667
0.4533
0.4400
0.4267
0.4133
0.4000
0.3867
0.3733
0.3600
0.3467
0.3334
0.3200
0.3067
0.2934
0.2800
0.2667
0.2534
0.2400
0.2267
0.2134
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8045
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6445
0.6267
0.6089
0.5911
0.5734
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4845
0.4667
0.4489
0.4311
0.4134
0.3956
0.3778
0.3600
0.3423
0.3245
0.3067
0.2889
0.2711
0.2534
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3334
0.3067
0.2800
0.2534
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.9680
0.9360
0.9040
0.8720
0.8400
0.8080
0.7760
0.7440
0.7120
0.6800
0.6480
0.6160
0.5840
0.5520
0.5200
0.4880
0.4560
0.4240
0.3920
0.3600
0.3280
0.2960
0.2640
0.2320
0.2000
- 領 56-
平成27基準
6 市場用建物
平成3基準
6 市場用建物
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28以上
経年減点
補正率
0.9714
0.9429
0.9143
0.8857
0.8571
0.8286
0.8000
0.7714
0.7429
0.7143
0.6857
0.6571
0.6286
0.6000
0.5714
0.5429
0.5143
0.4857
0.4571
0.4286
0.4000
0.3714
0.3429
0.3143
0.2857
0.2571
0.2286
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
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0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
- 領 57-
経年減点
補正率
0.9840
0.9680
0.9520
0.9360
0.9200
0.9040
0.8880
0.8720
0.8560
0.8400
0.8240
0.8080
0.7920
0.7760
0.7600
0.7440
0.7280
0.7120
0.6960
0.6800
0.6640
0.6480
0.6320
0.6160
0.6000
0.5840
0.5680
0.5520
0.5360
0.5200
0.5040
0.4880
0.4720
0.4560
0.4400
0.4240
0.4080
0.3920
0.3760
0.3600
0.3440
0.3280
0.3120
0.2960
0.2800
0.2640
0.2480
0.2320
0.2160
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
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0.4933
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0.4133
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0.3600
0.3334
0.3067
0.2800
0.2534
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.9680
0.9360
0.9040
0.8720
0.8400
0.8080
0.7760
0.7440
0.7120
0.6800
0.6480
0.6160
0.5840
0.5520
0.5200
0.4880
0.4560
0.4240
0.3920
0.3600
0.3280
0.2960
0.2640
0.2320
0.2000
平成27基準
7 公衆浴場用建物
平成3基準
7 公衆浴場用建物
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34以上
経年減点
補正率
0.9765
0.9529
0.9294
0.9059
0.8824
0.8588
0.8353
0.8118
0.7882
0.7647
0.7412
0.7176
0.6941
0.6706
0.6471
0.6235
0.6000
0.5765
0.5529
0.5294
0.5059
0.4824
0.4588
0.4353
0.4118
0.3882
0.3647
0.3412
0.3176
0.2941
0.2706
0.2471
0.2235
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3333
0.3067
0.2800
0.2533
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21以上
経年減点
補正率
0.9619
0.9238
0.8857
0.8476
0.8095
0.7714
0.7333
0.6952
0.6571
0.6190
0.5810
0.5429
0.5048
0.4667
0.4286
0.3905
0.3524
0.3143
0.2762
0.2381
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16以上
経年減点
補正率
0.9500
0.9000
0.8500
0.8000
0.7500
0.7000
0.6500
0.6000
0.5500
0.5000
0.4500
0.4000
0.3500
0.3000
0.2500
0.2000
- 領 58-
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34以上
経年減点
補正率
0.9765
0.9529
0.9294
0.9059
0.8824
0.8588
0.8353
0.8118
0.7882
0.7647
0.7412
0.7177
0.6941
0.6706
0.6471
0.6235
0.6000
0.5765
0.5529
0.5294
0.5059
0.4824
0.4588
0.4353
0.4118
0.3882
0.3647
0.3412
0.3177
0.2941
0.2706
0.2471
0.2235
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33以上
経年減点
補正率
0.9758
0.9515
0.9273
0.9030
0.8788
0.8545
0.8303
0.8061
0.7818
0.7576
0.7333
0.7091
0.6849
0.6606
0.6364
0.6121
0.5879
0.5636
0.5394
0.5152
0.4909
0.4667
0.4424
0.4182
0.3940
0.3697
0.3455
0.3212
0.2970
0.2727
0.2485
0.2243
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.9680
0.9360
0.9040
0.8720
0.8400
0.8080
0.7760
0.7440
0.7120
0.6800
0.6480
0.6160
0.5840
0.5520
0.5200
0.4880
0.4560
0.4240
0.3920
0.3600
0.3280
0.2960
0.2640
0.2320
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18以上
経年減点
補正率
0.9556
0.9111
0.8667
0.8222
0.7778
0.7333
0.6889
0.6444
0.6000
0.5556
0.5111
0.4667
0.4222
0.3778
0.3333
0.2889
0.2445
0.2000
8 工場,倉庫,発電所,変電所,停車場及び車庫用建物
(1) 一般用のもの((2)及び(3)以外のもの)
平成27基準
8 工場,倉庫,発電所,変電所,停車場及び車庫用建物
(1) 一般のもの((2)及び(3)以外のもの)
平成3基準
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
ンクリート造
及び石造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55以上
経年減点
補正率
0.9822
0.9644
0.9467
0.9289
0.9111
0.8933
0.8756
0.8578
0.8400
0.8222
0.8044
0.7867
0.7689
0.7511
0.7333
0.7156
0.6978
0.6800
0.6622
0.6444
0.6267
0.6089
0.5911
0.5733
0.5556
0.5378
0.5200
0.5022
0.4844
0.4667
0.4489
0.4311
0.4133
0.3956
0.3778
0.3600
0.3422
0.3244
0.3067
0.2889
0.2711
0.2533
0.2356
0.2178
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26以上
経年減点
補正率
0.9692
0.9385
0.9077
0.8769
0.8462
0.8154
0.7846
0.7538
0.7231
0.6923
0.6615
0.6308
0.6000
0.5692
0.5385
0.5077
0.4769
0.4462
0.4154
0.3846
0.3538
0.3231
0.2923
0.2615
0.2308
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18以上
経年減点
補正率
0.9556
0.9111
0.8667
0.8222
0.7778
0.7333
0.6889
0.6444
0.6000
0.5556
0.5111
0.4667
0.4222
0.3778
0.3333
0.2889
0.2444
0.2000
- 領 59-
経年減点
補正率
0.9855
0.9709
0.9564
0.9418
0.9273
0.9127
0.8982
0.8836
0.8691
0.8546
0.8400
0.8255
0.8109
0.7964
0.7818
0.7673
0.7527
0.7382
0.7236
0.7091
0.6946
0.6800
0.6655
0.6509
0.6364
0.6218
0.6073
0.5927
0.5782
0.5637
0.5491
0.5346
0.5200
0.5055
0.4909
0.4764
0.4618
0.4473
0.4327
0.4182
0.4037
0.3891
0.3746
0.3600
0.3455
0.3309
0.3164
0.3018
0.2873
0.2728
0.2582
0.2437
0.2291
0.2146
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3334
0.3067
0.2800
0.2534
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
8 工場,倉庫,発電所,変電所,停車場及び車庫用建物
平成27基準
(2) 塩素,塩酸,硫酸,硝酸,その他著しい腐食性を有する液体
又は気体の影響を直接全面的に受けるもの,冷蔵倉庫用のもの
及び放射性同位元素を直接受けるもの
8 工場,倉庫,発電所,変電所,停車場及び車庫用建物
平成3基準
(2) 塩素,塩酸,硫酸,硝酸その他の著しい腐食性を有する液体
又は気体の影響を直接全面的に受けるもの,冷凍倉庫用のもの
及び放射性同位元素の放射線を直接受けるもの
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
ンクリート造
及び石造
の
4㎜を超えるもの 以下のもの
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
ンクリート造
及び石造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9692
0.9385
0.9077
0.8769
0.8462
0.8154
0.7846
0.7538
0.7231
0.6923
0.6615
0.6308
0.6000
0.5692
0.5385
0.5077
0.4769
0.4462
0.4154
0.3846
0.3538
0.3231
0.2923
0.2615
0.2308
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24以上
経年減点
補正率
0.9667
0.9333
0.9000
0.8667
0.8333
0.8000
0.7667
0.7333
0.7000
0.6667
0.6333
0.6000
0.5667
0.5333
0.5000
0.4667
0.4333
0.4000
0.3667
0.3333
0.3000
0.2667
0.2333
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22以上
経年減点
補正率
0.9636
0.9273
0.8909
0.8545
0.8182
0.7818
0.7455
0.7091
0.6727
0.6364
0.6000
0.5636
0.5273
0.4909
0.4545
0.4182
0.3818
0.3455
0.3091
0.2727
0.2364
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16以上
経年減点
補正率
0.9500
0.9000
0.8500
0.8000
0.7500
0.7000
0.6500
0.6000
0.5500
0.5000
0.4500
0.4000
0.3500
0.3000
0.2500
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13以上
経年減点
補正率
0.9385
0.8769
0.8154
0.7538
0.6923
0.6308
0.5692
0.5077
0.4462
0.3846
0.3231
0.2615
0.2000
- 領 60-
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3334
0.3067
0.2800
0.2534
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.9680
0.9360
0.9040
0.8720
0.8400
0.8080
0.7760
0.7440
0.7120
0.6800
0.6480
0.6160
0.5840
0.5520
0.5200
0.4880
0.4560
0.4240
0.3920
0.3600
0.3280
0.2960
0.2640
0.2320
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.9680
0.9360
0.9040
0.8720
0.8400
0.8080
0.7760
0.7440
0.7120
0.6800
0.6480
0.6160
0.5840
0.5520
0.5200
0.4880
0.4560
0.4240
0.3920
0.3600
0.3280
0.2960
0.2640
0.2320
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15以上
経年減点
補正率
0.9467
0.8933
0.8400
0.7867
0.7333
0.6800
0.6267
0.5733
0.5200
0.4667
0.4133
0.3600
0.3067
0.2533
0.2000
8 工場,倉庫,発電所,変電所,停車場及び車庫用建物
平成27基準
(3) 塩,チリ硝石その他の著しい潮解性を有する固体を常時蔵
置するためのもの及び著しい蒸気の影響を直接全面的に受ける
もの
8 工場,倉庫,発電所,変電所,停車場及び車庫用建物
平成3基準
(3) 塩,チリ硝石その他の著しい潮解性を有する固体を常時蔵置
するためのもの及び著しい蒸気の影響を直接全面的に受けるも
の
構
造
別
区
分
鉄骨造 鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
の
4㎜を超えるもの 以下のもの
構
造
別
区
分
鉄骨造
鉄骨鉄筋コンク れんが造,コンク
リート造,鉄筋コ リートブロック造 骨格材の肉厚が 同3㎜を超え4㎜ 同3㎜以下のも
及び石造
ンクリート造
4㎜を超えるもの 以下のもの
の
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3333
0.3067
0.2800
0.2533
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28以上
経年減点
補正率
0.9714
0.9429
0.9143
0.8857
0.8571
0.8286
0.8000
0.7714
0.7429
0.7143
0.6857
0.6571
0.6286
0.6000
0.5714
0.5429
0.5143
0.4857
0.4571
0.4286
0.4000
0.3714
0.3429
0.3143
0.2857
0.2571
0.2286
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15以上
経年減点
補正率
0.9467
0.8933
0.8400
0.7867
0.7333
0.6800
0.6267
0.5733
0.5200
0.4667
0.4133
0.3600
0.3067
0.2533
0.2000
- 領 61-
経年減点
補正率
0.9800
0.9600
0.9400
0.9200
0.9000
0.8800
0.8600
0.8400
0.8200
0.8000
0.7800
0.7600
0.7400
0.7200
0.7000
0.6800
0.6600
0.6400
0.6200
0.6000
0.5800
0.5600
0.5400
0.5200
0.5000
0.4800
0.4600
0.4400
0.4200
0.4000
0.3800
0.3600
0.3400
0.3200
0.3000
0.2800
0.2600
0.2400
0.2200
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30以上
経年減点
補正率
0.9733
0.9467
0.9200
0.8933
0.8667
0.8400
0.8133
0.7867
0.7600
0.7333
0.7067
0.6800
0.6533
0.6267
0.6000
0.5733
0.5467
0.5200
0.4933
0.4667
0.4400
0.4133
0.3867
0.3600
0.3334
0.3067
0.2800
0.2534
0.2267
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35以上
経年減点
補正率
0.9771
0.9543
0.9314
0.9086
0.8857
0.8629
0.8400
0.8171
0.7943
0.7714
0.7486
0.7257
0.7029
0.6800
0.6571
0.6343
0.6114
0.5886
0.5657
0.5429
0.5200
0.4971
0.4743
0.4514
0.4286
0.4057
0.3829
0.3600
0.3371
0.3143
0.2914
0.2686
0.2457
0.2229
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25以上
経年減点
補正率
0.9680
0.9360
0.9040
0.8720
0.8400
0.8080
0.7760
0.7440
0.7120
0.6800
0.6480
0.6160
0.5840
0.5520
0.5200
0.4880
0.4560
0.4240
0.3920
0.3600
0.3280
0.2960
0.2640
0.2320
0.2000
経過
年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20以上
経年減点
補正率
0.9600
0.9200
0.8800
0.8400
0.8000
0.7600
0.7200
0.6800
0.6400
0.6000
0.5600
0.5200
0.4800
0.4400
0.4000
0.3600
0.3200
0.2800
0.2400
0.2000
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