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「ユニバーサルプラン」や新たなコミュニケーションスペースなどで、多世代
015 年 5 月 20 2 日 20 報道 道関係各位 三 三菱地所レジ ジデンス株式 式会社 セ セコムホーム ムライフ株式 式会社 「ユニバーサ サルプラン」や や新たなコミ ミュニケーシ ションスペー ースなどで、多 多世代のお客 客様の住まい い方を提案する る 「ザ ザ・パー ークハウス ス 千歳 歳烏山グ グローリオ」 2015 年 5 月 23 日((土)よりモデルル ルームオープン 三菱地所レジ 三 ジデンス株式会社とセコム ムホームライ イフ株式会社 社は、世田谷 谷区南烏山に にて開発を進めている「ザ ザ・ パー ークハウス 千 千歳烏山グロ ローリオ」の のモデルルー ームを 5 月 23 3 日（土）よ よりオープン ンします。 「ザ・パーク 「 ハウス 千歳 歳烏山グロー ーリオ」は、 京王線急行停車駅「千歳 歳烏山」駅か から駅前商店 店街を通って て徒 歩 3 分（エアリーコート）という利便性 性と緑と静け けさのある周 周辺環境を兼 兼ね備えた、敷地面積約 9,900 ㎡（緑 緑化 面積 積約 2,900 ㎡ ㎡） 、総戸数 265 2 戸、1K～ ～4LDK（3 5.52 ㎡～90 0.14 ㎡）の大 大規模開発で です。 本物件は多世 本 世代のお客様の住まい方を を考え、様々 々な新しい取 取り組みを採 採用していま す。 バーサルプラン」 「ユニバ （18 8 戸）の住戸 戸では、廊下 下幅約 1m、引 引き戸の多用 用（浴室扉含 含む） 、キッチ チンや洗面室 室の下部可変 変仕様などを を採 用。共用部では は、株式会社メック eco ライフ（三菱 ラ 菱地所レジデ デンス子会社 社）による「 マンション暮 暮らしのアイ イデ 企画」コンペ ペ受賞作品のアイデアをも もとに実用化 化された、新 新しいコミュニケーショ ンスペースとなる「コミ ミュ ア企 ニケ ケーションコリドー」 廊下にベンチ チやウェルカムトレリスを設置）や「ユーティリ リティスペー ース」 （メール ルコ （廊 ーナ ナー付近にコミュニケーションボードやベンチを を設置）を導 導入していま ます。ソフト 面の取り組み みとしては、 、入 居後 後に自然観察 察プログラムなど居住者参 参加型のプロ ログラムを実 実施し、多世 世代間のコミ ミュニティの の絆を育みます。 なお、本物件 な 件の居住者は指 指定の医療施 施設にて医療 療連携サービ ビス（人間ド ドック受診料 料の割引）を受 受けることも もで き、また隣地（ （敷地外）ではセコム医療 療システム株 株式会社が運 運営するデイ イサービス施 施設「 （仮称）セコムカレ レア 歳烏山」も開 開設予定です。 千歳 その他、レジ そ ジデンスギャラリー（モデ デルルーム）及び本物件 件の共用施設 設「パーティ ールーム」 「ガーデンテ テラ ス」では、ニューヨークに本 本店を置く食 食のセレクト トショップ「DEAN & DELUCA」 D ショ と国内初のコラボレーシ が実現し、インテリアデザインによっ って新しいラ ライフスタイ イルを提案し しています。 ンが 20 014 年 10 月 28 日に物件 件ホームペー ージを開設し し、これまで で約 3,100 件のお問合せを を頂戴してい いるほか、本 本年 4 月 18 日の事前 前案内会開始 始以降、ご来 来場数は約 60 00 件と、非 非常に多くの反 反響をいただ だいています す。 ▲外観 外観完成予想図 図 ▲外 外観完成予想 CG C １．ハード・ソ ソフトの両面 面で、多世代 代のお客様の の住まい方を考えたプラン ■「ユニバーサ サルプラン」住戸の導入 入（265 戸中 18 戸） 「ユニバーサ サルプラン」の住戸では は、廊下幅約 1m、引き戸 戸の多用（浴室扉含む） 、キッチンや や洗面室の下部 部 可変 変仕様、上が がり框の無い いフラットな な玄関仕上げ などを採用。 。引き戸に関 関しては、使 使いやすさや やスペースの有 有 効活 活用などの観 観点から特に にご評価をい いただいてい います。 ▲洗面台下の下 下部可変仕様 ▲モデ デルルーム（リビング・ダイニ ニング） ▲浴室扉の引 引き戸 ▲廊 廊下幅約１m ▲ル ルームプラン（ユ ユニバーサルプラ ラン） 多世代のため めの新しいコ コミュニケー ーションスペ ペース ■多 共用部では、 共 株式会社メック eco ライ イフ （三菱地所 所レジデンス ス子会社） によ よる 2013 年 年度「マンシ ション暮らしのアイデア企 企画」コンペ ペ受賞作品 のア アイデアをも もとに実用化 化された商品 品を初めて導入 入しています す。 「ユニバーサ サルプラン」住戸前の廊 廊下には、新しいコミュニ ニケーショ ンス スペースとな なる「コミュ ュニケーショ ョンコリドー ー」として、ベンチや、 居住 住者のセンス スで飾り付け けたり植物を を掛けたりで できるウェル ルカムトレ リス ス＊を設置し しています。 メールコーナ メ ナーのそばに に設けた「ユ ユーティリテ ィスペース」 」では、居 住者 者同士の情報 報交換ができ きるコミュニ ニケーション ンボードやベ ベンチを設 置し しています。 ▲「ユー ーティリティスペ ペース」イメー ージ概念図 ＊)ト トレリスとは、一 一般的には庭やバ バルコニーなど どに置き、ガーデ デニングに使用す する、植物をから らませるスクリー ーンのこと。 ▲「コミュニケー ーションコリドー ー」イメージ概念 念図 ■さまざまな な世代の会話 話が生まれる る、居住者同 同士と緑をつ つなぐコミュニティプログ グラム 本物件は、 、周辺の生態 態系調査の結 結果に基づき き、敷地内に に地域の生き き物の憩いと なるさまざ ざまな取り組み を実施してい います。バー ードバス・巣 巣箱の設置や や花や実のな なる植物の採用 用により、22015 年 2 月に一般社団法 法 人いきもの共 共生事業推進 進協議会によ よる「いきも もの共生事業 業所認証（AB BINC 認証） ） 」を集合住 住宅として初め て取得してい います。 また、入居 居後に自然観 観察プログラ ラムなど居住 住者参加型の のプログラム ムを実施し、 多世代間のコミュニティ の絆を育みま ます。 AB BINC（エイビ ビンク）認証と とは… 一 一般社団法人い きもの共生事 業推進協議会が主催する認証 証制度。生物多 多様性に配慮し した土地利用を を促 進することを目的として、定量 進 量的な評価の難 難しい生物多様 様性への取り組 組みについて、その成果を可 可視 化 化したものです 。2013 年にオ オフィスビルや や商業施設のみ みを対象として て設立。その後 後、集合住宅も も認 証 証対象となりま した。 「ザ・パ パークハウス 千歳烏山グロー 千 ーリオ」は、本 本認証を初めて て取得した集合 合住 宅 宅のひとつです 。 ＜「ABINC C 認証」取得 得につながっ った本物件で での取り組み＞ 「緑地整備に によるエコロ ロジカルネッ ットワーク作 作りへの貢献 献」 千歳烏山エ エリアは緑豊 豊かな世田谷 谷区の中でも も、蘆花恒春 春園をはじめ め、多くの緑 緑が息づいています。本物 物 件は、京王線 線「千歳烏山 山」駅徒歩 3 分に位置す する利便性の の高い立地で でありながら ら、敷地内に にはエコロジカ ルネットワー ーク作りに貢 貢献する緑地 地約 2,900 ㎡ ㎡が設けられ れ、地域の緑 緑豊かな環境 境とのつなが がりを意識した 計画となって ています。 また、計画 画地周辺の生 生態系調査の の結果に基づ づき、敷地内 内に地域の生 生き物の憩い いとなる仕掛 掛けを施してい ます。例えば、地域の鳥 鳥の水浴び場 場としてのバ バードバスの の設置、シジ ジュウカラの のための巣箱 箱の設置、地域 域 認されている る特定のチョ ョウ（ヤマト トシジミ・キ キチョウ・ア アオスジアゲ ゲハ・ナミアゲハ・クロア で生息が確認 ゲハ）が好む む食草・食樹 樹・吸蜜源と となる植物を を敷地内に取 取り入れます。 マンションの完成後は は、専門家に による居住者 者参加型のモ モニタリング グ・自然観察 察プログラムを実施予定で す。 「地域の稀少 少種の保全」 」 地域の自然 然植生や在来 来種を中心に に、高木 215 5 本の植樹を を予定してい います。緑地 地の一部では は地域の稀少種 種 であるネコヤ ヤナギの保全 全を図るほか か、敷地内に にあった既存 存のケヤキの の一部を残し し、自然の継 継承を図ってい ます。 ンの敷地北側 側には隣接し して提供公園 園をつくり、公園内には はマンション ン計画地にあった一部の既 既 マンション 存樹（サクラ・ヒマラヤ ヤスギ・モミ ミジ・キンモ モクセイ）を を移植するほ ほか、植樹し した桜の台木 木に既存樹の桜 桜 の土地にあっ った緑や植生 生を継承する る工夫をしています。 の枝を接木し、従来この エアリーコート 提供公 公園 サ サザンコート ▲敷 敷地配置図 CG ▲提供公園完成予 ▲ 予想 CG 物を守り、活 活かすための の植栽管理」 「緑・生き物 マンションの居住性を を守りながら ら、豊かな緑 緑・生き物を を守り、活か かすための管 管理を行います。必要以上 微生物の生育 育層を壊さな ない病害虫防 防除を行うこ ことで健康な な土壌をつくり、樹木の持 持 に化学薬品は使わず、微 の美しさを活 活かした剪定 定・刈込を行 行います。生 生物多様性の の維持保全に に関する有資 資格者が在籍す す つ自然な形の る三菱地所コミュニティ ィ株式会社に に管理委託予 予定で、美し しい緑に囲まれたマンシ ョンを育みま ます。 ■医療連携サービス 居住者は指定の医療施設にて医療連携サービス（人間ドック受診料の割引）を受けることもでき、また 隣地（敷地外）ではセコム医療システム株式会社が運営するデイサービス施設「 （仮称）セコムカレア千歳 烏山」も開設予定。 ２．国内初となる「DEAN ＆ DELUCA」とのコラボレーション レジデンスギャラリー（モデルルーム）及び本物件の共用施設「パーティールーム」「ガーデンテラス」 では、ニューヨークに本店を置く食のセレクトショップ「DEAN & DELUCA」と初めてのコラボレーショ ンが実現し、インテリアデザインによって新しいライフスタイルを提案しています。 ▲「パーティールーム」完成予想 CG ▲「ガーデンテラス」完成予想 CG ▲「DEAN ＆ DELUCA」とコラボレーションしたモデルルーム写真 ３．快適な暮らしを支えるアクセスと、身近に集積する生活利便施設 ・京王線急行停車駅「千歳烏山」駅から徒歩 3 分（エアリー コート） 、徒歩 4 分（サザンコート）と駅の至近に位置。 「千歳烏山」駅から新宿までは直通 15 分。その他京王 沿線の渋谷、吉祥寺も身近な生活圏として利用可能。 ・約 150 以上のお店が軒を連ねる、烏山駅前通り商店街 「えるも～る烏山」を日々活用できる、多彩な利便性を 備えた生活環境。 ▲駅前商店街および物件周辺のイメージスケッチ ４.「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」物件概要 所 在 地：東京都世田谷区南烏山 5 丁目 561 番 110 他（地番） 交 通：京王線「千歳烏山」駅徒歩 3 分（エアリーコート） 、4 分（サザンコート） 敷 地 面 積：9,995.71 ㎡ 用 途 地 域：第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート造・地上 10 階地下 1 階建（エアリーコート） 鉄筋コンクリート造・地上 8 階地下 1 階建（サザンコート） 住 戸 数：265 戸（エアリーコート：147 戸、サザンコート：118 戸） 住 戸 面 積：35.52 ㎡～90.14 ㎡（エアリーコート） 、58.37 ㎡～87.48 ㎡（サザンコート） 間 取 り：1K～4LDK 販 売 価 格：未定 駐 車 場 台 数：83 台（機械式 81 台（身障者用駐車場 2 台） ） 売 主：三菱地所レジデンス株式会社、セコムホームライフ株式会社 施 工：株式会社フジタ 設 計 監 理：株式会社三菱地所設計 管 理 会 社：区分所有者全員により管理組合を設立後三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定 竣 工：2016 年 1 月下旬（予定） 引 渡：2016 年 3 月下旬（予定） 販売スケジュール：2015 年 5 月 23 日 モデルルームオープン 2015 年 6 月下旬 第一期販売開始（予定） ５． 「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」お客様からのお問い合わせ先 「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」レジデンスギャラリー（現地隣接の提供公園敷地内） 電 話 番 号：0120-320-086 営 業 時 間：11:00～18:00（平日）／10:00～18:00（土日祝） （水・木曜日定休） 物 件 Ｕ Ｒ Ｌ：http://www.mecsumai.com/chitokara265/ 以 上