ベラジオ京都鴨川Ⅱのパンフレット

18
京都─日本の美意識をはぐくんできた都市から。
BELLAGIO
KYOTO - KAMOGAWA SECONDO
京都に四季と自然を運び、
歴史都市を育んできた鴨川。
京都の中心を静かに絶え間なく、
まさに水と風を通すごとく流れる鴨川。
北山、
比叡山、
愛宕山へと連なる京都市北部の季節と自然を運び、
四季折々、
本当に豊かな風情をこの京都で感じることが出来るのも鴨川があってこそ。
春には両岸に桜が咲き、
夏は鮎、
そして名物の納涼床が並びます。
京都の三大祭りである葵祭、
祇園祭、
時代祭もこの鴨川を縫うように行われます。
秋には紅葉とともに美しい佇まいを見せ、
冬には東山が悠久の歴史を思い描かせる。
「京都は鴨川とともにあり、
その移ろいの見事さは悠久の時が育んできたもの」
と、
伝えられてきたことを今改めて思わずにいられない「ベラジオ京都鴨川Ⅱ」の誕生です。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合により、建物の形状、色彩、植
栽等、多少異なる場合があります。
また、敷地境界にある塀などを省略
して建物を主体に描いています。
Access
鴨川が運ぶ季節と自然があり、
都心部としての至便さがある
「ベラジオ京都鴨川Ⅱ」
「ベラジオ京都鴨川Ⅱ」は、
高島屋や阪急百貨店や
大丸京都店などがある四条河原町や錦市場などの中心地まで徒歩圏内。
また京都最大のオフィス街の四条烏丸や京都駅などへも近く、
都心の便利さを十二分に感じることの出来る生活圏でありながら、
傍を流れる鴨川と高瀬川によって
日々京都の自然と四季の移ろいに包まれた非常に希少な立地と環境が
「ベラジオ京都鴨川Ⅱ」にはあります。
4
京阪「清水五条」駅へ
徒歩
分
地下鉄
「五条」駅へ
徒歩
分
二条城前
C至北山
出町柳
神宮丸太町
烏丸御池
三条
京阪
京都市役所前
四条烏丸
大宮
JR東海道新幹線
河原町
東山
祇園四条
現地
清水五条
京都
至東京A
京阪本線
至竹田D
BELLAGIO
KYOTO - KAMOGAWA SECONDO
至醍醐A
四条大宮
五条
JR東海道本線
C至鞍馬
丸太町
地下鉄
東西線
桂
分
叡
山
電
鉄
叡
山
本
線
地下鉄烏丸線
阪
急
京
都
線
大阪
分
※上記の所要時間は乗り換え時間が含まれておりません。
本線
山陰
JR
線
嵐山
阪急
松尾
徒歩
今出川
京福
嵐山線
分
阪急
「河原町」駅へ
阪急京都線「河原町」駅より
「梅田」駅下車
太秦天神川
嵐山
徒歩
大阪梅田へ
B至亀岡
二条
9
10
11
45
京阪
「祇園四条」駅へ
至淀屋橋D
鞠小
路通
至
b出町柳
至
[ 北山
京都中央信用金庫
中立売堀川郵便局
中立売通
上長者町通
京都府立
文化芸術会館
京都府庁
下長者町通
出水通
京都府立医大
付属病院
近衛通
荒神口通
出水口
椹木町通
祇園四条
四条通
フレスコ
大和大路
通
園
ファミリー
園交番所
マート
八坂
神社
円山
公園
京都月見町郵便局
大橋
京都信用金庫
京都銀行
ハッピー六原
新橋
清水寺
東山区総合庁舎
東山消防署
洛東中学校
ベラジオ
京都清水
五条
通
東山郵便局
ベラジオ京都
高台寺
高台寺
六条通
清水寺
五条
き乃ゑ
（純和風料理旅館）
東大路通
通
谷口医院
歯科新井医院
京都中央
信用金庫
東五条支店
東山警察署
六波羅蜜寺
柿町
中村クリニック
名和歯科医院
宮川町
通
清水
五条
北川歯科医院
ベラジオ京都鴨川
京阪
本線
松原通
松原橋
安井北門通
京都霊 山
護国神 社
園甲部歌舞練場
上下水道局
東山営業所
栗田神社
知恩院
大谷本願
（西大谷）
花屋町通
淳風小学校
岡崎通
花見小路通
縄手通
川端通
先斗町通
木屋町通
新橋南通
武藤医院
安本鍼灸
新道小学校
八坂通
本院
京都大和大路郵便局
ベラジオ富小路 尾関歯科
京都銀行
河原町支店
下京税務署
河原町通
現地
京都寺町
松原郵便局
華頂短大
女子高校・中学校
古門前通
建仁寺
町通
若宮通
西洞院通
東中筋通
下京中学校
阪急百貨店 東華菜館
鳥井鍼灸接骨院
筏 皮フ科クリニック 木屋
ベラジオ
五条堀川
若松通
歌舞練場
団栗橋
京都市学校
歴史博物館
東山
KYOUEN
四条大橋
藤井大丸 高島屋
万寿寺通
五条
BAL
綾小路通
高辻通
松原通
三条
三条通
南座
仏光寺通
ベラジオ
烏丸東
京都ロイヤル
ホテル
錦天満宮
富小
路通
松田久医院
HOTEL 東横イン
五条烏丸
柳馬場郵便局
京都市動物園
京都文教女子
中学校・高校
文教短大付属小学校
至三条a
新京極通
寺町通
京都中央
信用金庫
仏光寺
御幸町通
ベラジオ
五条烏丸
高倉通
下京図書館
日航プリンスホテル
醒泉小学校
大宮通
堀川通
猪熊通
岡林医院
楊梅幼稚園 松本クリニック
河原町
京都信用
金庫本店
烏丸
仁王門通
錦市場商店街
ベラジオ四条烏丸 京都四条
東洞院通
関西アーバン銀行
京都銀行本店 東館
京都銀行本店
住友信託銀行
日本ホール
ディングス
からすま
京都ホテル
ベラジオ
五条署
四条烏丸#
高辻二宮整骨院
大塚
歯科医院
京都東急ホテル
cocon
karasuma
三菱東京U FJ銀行
下村歯科
京都産業会館
みずほ銀行
上田医院
鈴木医院
醒ヶ井通
油小路通
堀川仏光寺郵便局
京都四条病院
岩上通
ベラジオ
四条大宮
ナカノ眼科・竹内歯科
フレスコ・マルヨシ
矢野医院
御射山公園
オークスポーツクラブ
大澤病院
りそな
銀行
大丸
三井住友銀行
阪急京都線
冷泉通
岡崎
公園
図書館 京都市
美術館
勧業館
二条通
京都ホテル・オークラ
炭屋旅館 本能寺
京都料理専修学校
京都YMCA
イノダコーヒー本店
ロフト
池坊会館
頂法寺
（六角堂）
河原町ビブレ
高倉小学校
ウイングス京都
池坊短期大学
ベラジオ四条堀川
俵屋旅館
麩屋町通
京都中央
信用金庫本店
御池通
柊屋旅館
富小路通
北陸銀行
京都文化
博物館
京都会館
ゼスト御池
地下鉄東西線
姉小路通
京都
市役所
平安
神宮
神宮通
ベラジオ河原町御池
堺町通
四条
NTT
京都
日本銀行京都支店
中京税務署
京都市役所前
柳馬場通
新町通
室町通
六角通
河合塾
新風館
ホテルフジタ京都
阪急四条河原町店
UFJ銀行
川端
警察署
京阪鴨東線
烏丸御池
烏丸通
京都
信用金庫
杉山医院
照円寺
DIVAスポーツクラブ
京都中央信用金庫 堀川支店
丸太町通
鴨川
富小路殿公園
押小路通
びわこ
銀行
新烏丸通
間之町通
両替町通
ベラジオ烏丸御池
ベラジオ烏丸御池
二条通
南都
ベラジオ
銀行
烏丸三条 新生銀行
四条通
アライ眼科医院
デンタル
ニック
夷川通
高島屋 京都店
春日上通
熊野神社
冷泉通
足立病院
サークルK
近畿大阪銀行
ベラジオ御所東
京都大学
医療技術短大
竹間児童公園
ベラジオ四条烏丸@ 福井銀行
錦小路通 日本ベラジスト
Book1
富小路口
京都地方
裁判所
CoCo!
京都
堀川ペットクリニック
逓信病院
本多医院
堀川高校
大宮
@
@
堺町御門
京都大学
医学部
付属病院
U FJ銀行
新町通
京都地方
合同庁舎
上松歯科
医院
京都三条会商店街
出口歯科
野口整形外科
京都銀 行 大宮支 店
サークルK
関西アーバン銀行
京都支店
し医院
釜座通
ベラジオ二条城前
京都国際
ホテル
渡辺歯科
やまき整形外科
京都中央信用金庫
岩崎歯 科
黒門通
毛利病院
じょうそん幼稚園
神泉苑
保育所御池園
ちびっこランド
御金
神社
間之町御門
竹屋町通
夷川児童公園
京都市立
京都御池
中学校
京都全日空
ホテル
城
小川通
油小路通
二条城前
西洞院通
丸太町通
ホテルニュー京都
椹木口
地下鉄烏丸線
第二赤十字病院
京都御苑
神宮丸太町
京都市
上京
消防署
丸太町
葭屋町通
猪熊 通
黒門通
大宮通
滋野中学校
駿台予備校
下立売御門
京都府警察本部
近衛中学校
京都大学
医学部
京都大学結核
胸部疾患研究所 付属病院
付属病院
寺町御門
下立売通
東一条通
第四錦林
小学校
精華
女子高校
渋谷
通
修道小
旧花屋町通
上珠数屋町通
旅館洛兆
植柳小学校
大和大路通
本町通
大国町通
蛸町通
智積院
新阪急ホテル
法華クラブ
塩小路通
京都第二タワーホテル
京都センチュリーホテル
京都
三ノ宮町通
京都中央
郵便局
塩小路郵便局
崇仁小学校
リーガロイヤル
ホテル京都
京都女子大
京都女子高・中学校 付属小学校
ハイアット
リージェンシー
ホテル
京都中央信用金庫
京都タワー
ホテル
武田病院
梅逕中学校
東山
武田病院
国立
博物館
三十三
間堂
七条署
木津屋橋
武田病院
豊国
神社
正面通
七条
京都信用金庫
京都銀行
七条通
下京区役所
グランヴィア京都
東海道新幹線
JR
奈良
線
八条通
線
至淀屋橋
至九条d
竹田街道
京都
近鉄
a
堀川通
大宮
渉成園
下珠数屋町通
木津屋橋通
線）
中珠数屋町通
河原町通
興正寺
東本願寺
堀川通
大宮通
龍谷大学
正面通
鴨川
西本願寺
Univercity Data
池坊短期大学
●自転車約6分／徒歩約 19分
華頂短期大学
●自転車約6分／徒歩約21分
京都府立医科大学
●自転車約11分／市バス「府立医大病院前」停下車徒歩約1分
京都大学
●自転車約13分／市バス
「京大正門前」停下車徒歩約3分
同志社女子大学
（今出川キャンパス）
●自転車約16分／地下鉄「今出川」駅下車徒歩約1分
同志社大学
（今出川キャンパス）
●自転車約17分／地下鉄「今出川」駅下車徒歩約1分
大谷大学・大谷大学短期大学部
●自転車約20分／地下鉄「北大路」駅下車徒歩約1分
立命館大学
（衣笠キャンパス）
●自転車約27分／●市バス「立命館大学前」停下車徒歩約1分
同志社大学
（田辺キャンパス）
●近鉄「新田辺」駅下車
花見小路
二年坂・三寧坂
河原町
Life Surpport Data
教育施設
ショッピング施設
京都市立洛央小学校････････ 徒歩約13分
（約1020m）
京都市立下京中学校････････ 徒歩約15分
（約1190m）
フレスコ･･･････････････････
四条繁栄会商店街･･････････
阪急四条河原町店･･････････
祇園商店街････････････････
高島屋京都店･･････････････
河原町商店街･･････････････
京都祇園縄手繁栄会････････
寺町京極商店街････････････
錦市場商店街･･････････････
大丸京都店････････････････
公共施設
京都寺町松原郵便局････････
下京図書館････････････････
京都市役所････････････････
京都中央郵便局････････････
下京消防署････････････････
下京区役所････････････････
徒歩約 4分
（約 260m）
徒歩約13分
（約1020m）
徒歩約22分
（約1730m）
徒歩約25分
（約2000m）
徒歩約26分
（約2080m）
徒歩約27分
（約2130m）
文化・レジャー施設
金融機関
京都銀行 河原町支店････････
京都中央信用金庫 東五条支店････
三井住友銀行 四条支店･･････
みずほ銀行 四条支店････････
徒歩約 3分
（約 230m）
徒歩約 5分
（約 380m）
徒歩約10分
（約 760m）
徒歩約11分
（約 880m）
医療施設
筏 皮フ科クリニック･････････
尾崎歯科･･････････････････
北川歯科医院･･････････････
歯科新井医院･･････････････
谷口医院･･････････････････
東山武田病院･･････････････
徒歩約 9分
（約 710m）
徒歩約 9分
（約 710m）
徒歩約11分
（約 810m）
徒歩約11分
（約 860m）
徒歩約11分
（約 860m）
徒歩約11分
（約 880m）
徒歩約12分
（約 960m）
徒歩約14分
（約1050m）
徒歩約15分
（約1180m）
徒歩約19分
（約1470m）
徒歩約 2分
（約 120m）
徒歩約 2分
（約 160m）
徒歩約 3分
（約 170m）
徒歩約 4分
（約 310m）
徒歩約 4分
（約 315m）
徒歩約17分
（約1310m）
建仁寺････････････････････
六波羅蜜寺････････････････
南座･･････････････････････
祇園甲部歌舞伎練場････････
八坂神社･･････････････････
東本願寺･･････････････････
妙法院････････････････････
智積院････････････････････
国立博物館････････････････
清水寺････････････････････
高台寺････････････････････
三十三間堂････････････････
円山公園･･････････････････
知恩院････････････････････
徒歩約 9分
（約 720m）
徒歩約10分
（約 780m）
徒歩約11分
（約 870m）
徒歩約14分
（約1060m）
徒歩約17分
（約1320m）
徒歩約18分
（約1370m）
徒歩約18分
（約1370m）
徒歩約20分
（約1570m）
徒歩約22分
（約1740m）
徒歩約22分
（約1740m）
徒歩約23分
（約1820m）
徒歩約24分
（約1860m）
徒歩約29分
（約2320m）
徒歩約36分
（約2820m）
建仁寺
Equipment
先進設計に基づいた安全性と快適性を備えたベラジオシリーズ。
宅配ボックス
Locker
エントランス宅配ボックスで
不在時も安心
●留守中のお届けものを保管する
宅配ボックスを設置しました。再配達の連絡など面倒
な手続きも不要で、不在時のお荷物を保管するので
安心してお出掛けいただけます。
また、前入れ前出しタイプなのでより安全です。
●郵便受けは前入れ後ろ出しタイプ
ダイヤルロック式でプライバシーを守ります。
D-Type
【1DK】
【内観完成予想図】
ポスト取出し側
掲載のイラストはイメージパースに
つき、実際の完成住戸とは多少異
なる場合があります。又、家具、備
品は価格に含まれておりません。
ポスト投入側
玄 関
安全性に配慮した
防犯性の高い玄関ドア
Auto-Lock System
玄関にはドアスコープ、ダブルロックを設
置。都会暮しの安全性に配慮しています。
プッシュプルハンドルを使用。
「押す」
「引
く」だけの動作で簡単に扉を開けられま
す。耐震仕様の玄関ドアを採用。地震の
揺れでドア枠が変形しても、開放機能を保
つように設計されています。
ディンプル キー
ピッキングを防止する
リバーシブルキーを採用
玄関ドアにはピッキングなどの犯罪を防止
するリバーシブルキーを採用。3方向から
多数のピンタンブラーを備えた高性能ピン
シリンダーで、カギ違い数は120億通り。
都市生活におけるプライバシーと安全 性
の確保に務めています。
オートロックシステムに
カラーモニターをプラス
エントランスには来訪者を映 像と音声で確認
してドアを解錠できるカラーモニター付オート
ロックシステムを採用。不要な来訪者の侵入を
防ぎ、暮らしの安全性・防犯性を高めています。
インターホン親機
A Security Camera
共用部3ヶ所に防犯カメラ設置
共用部分の3ヶ所に高性能防犯カメラを設置。都会での一
人暮らしの女性も安心して生活していただけます。居住者
の生活の安全を確実に見守ります。
かご内防犯カメラ
Auto Surveillance
セキュリティも万全
24時間設備遠隔監視システム
※ゴール製非接触ICキーを採用
火災警報
管理人室・自動通報装置
緊急出動
オンライン
監視センター
Barrier Free
玄関、ユニットバス、バルコニーを除く住
戸内はすべてバリアフリー対応。快適に住
んでいただくことを考えた人にやさしい設
計です。
キッチン
居間
Structure（壁式鉄筋コンクリート構造)
外壁タイル
（一部吹付タイル）
ビニルクロス貼
プラスターボード約12.5mm
空気層
断熱材 約15mm
コンクリート 約180mm
（一部約250mm）
タイルまたは吹付タイル
※箇所により多少異なります。
外 壁
外壁のコンクリートは約180ミリ厚
（一部
約250ミリ）
、内側には断熱材を施した多
重構造で建物の遮音性と断熱性を高め
ています。
BELLAGIO KYOTO - KAMOGAWA SECONDO
鉄筋
鉄筋
ビニルクロス
ブラスターボード約12.5mm
断熱材約15mm
（発泡硬質ウレタン）
床スラブ
コンクリート壁
約180mm∼250mm
鉄筋コンクリート造構造（床）
鉄筋コンクリート造構造（壁）
床スラブには耐震性・耐久性に優れた
鉄筋を二重に組むダブル配筋を施し強
い構造強度を確保。非常に強い構造
強度を得られるダブル配筋によってよ
り強度が高まります。
居住環境を守る外壁コンクリートは、
約180ミリ〜250ミリを確保。耐震強
度や耐久性を高めています。
トイレ
バリアフリー対応で
快適な暮らしを応援
洗面室
玄関には人の熱を感知して自動点灯、自動
消灯するセンサーオートライトを設置しま
した。
消防設備異常
浴室
熱感センサーオートライト
専有部分
非常警報
異常信号
万一の火災など、各戸・共用設備の異常を
24時間体制で管理します。緊急時には監視
センターより係員が急行します。
玄関キー
共用部分
給水ポンプ異常
Kitchen
スペースの効率と利便性のバランスがよい
シンプルで美しいキッチン周辺と
そのディテール。
ガラストップ2口ガスコンロ
手際よく料理ができ、清掃もしやすいガラ
ストップ2口ガスコンロ。同時に複数の料
理が作れ、充実した食生活を応援。毎日の
家事を快適にし、料理のレパートリーもま
すます広がります。
シンク
混合水栓
簡単操作で水温調節もが可能なシングル
レバー式の混合水栓。使いやすいハンド
シャワータイプになっています。ヘッドが引
き出せるので、大きな鍋やシンク内を洗う
時などに便利です。
スライドプレート
シンクは美しいステンレス製で掃除のしやす
いラウンドコーナー。毎日使うからこそ常に清
潔、快適に。野菜を丸ごと洗うことができ、使
いやすく、料理もはかどります。
キッチンのシンクスペースをより使いやすく
してくれるスライドプレートを標準装備して
います。調理スペースの確保など大変便利
なプレートです。
人気の秘密は、上質な質感と暮らしのニーズを的確に捉えた企画力と設計力。
24 時間換気システム
浴室暖房乾燥機
室内をクリーンな環境に保つ快適な、
3 室 24 時間換気システム。
自然吸気口から常時少量の新鮮な空気を取り入
れ、浴室暖房乾燥システムで室内の汚れた空気
を24時間屋外に排出、住まいの空気をいつもク
リーン&リフレッシュします。
トイレ
キッチン
廊下
居間
洗面室
新鮮な
空気
浴室
換気
浴室暖房乾燥機
リモコン
エアコン
Bath Room
年中快適、冷暖房エアコン
全住戸1ヵ所に冷暖房エアコンを標準装
備。季節に関係なく、ご入居されたその日
から快適に過ごしていただけます。
心地よい入浴が常時楽しめるバスルーム。
冬場も暖かい暖房機能や浴室乾燥機能など
暮らしやすさを実感できるベラジオです。
Toilet
インターネット完備
TV/LAN端子が部屋の壁面に埋め込まれ
ています。LANポート側に接続しパソコン
ヘとつなげば、インターネットを利用する
ことができます。プロバイダー費用と回線
使用料も管理費に含まれているので、別
途費用も必要なく、面倒な手続きなしに
入居日から利用が可能です。テレビと電話
とインターネットの同時利用も可能です。
暖房便座や温水洗
浄・脱臭などの
多くの機能を装備した
シャワートイレ。
Powder Room
一日をより快適に。
多くの清潔感に溢れた
シャワー水洗洗面化粧台。
全戸でBS・CS（110°
）放送が受信可能
専用チューナーに接続するだけで、世界の
ニュースやコンサート、スポーツ、映画など
多彩なチャンネルをお楽しみいただけるア
ンテナ設備を導入。都会のマンションライ
フを満喫していただけるようになっていま
す（契約・使用料は別途）。
※掲載の写真は全て参考画像ですので、
実際の仕様とは異なる場合があります。
Land/Floor
敷地配置図／フロア平面図
1Floor
Scale:約1/100
B
隣地境界線
飾り壁
メールコーナー
UP
宅配BOX
A
アプローチ
道路境界線
風除室
エントランスホール
M.B.
A
101
管理室
スライドラック式駐輪場
（13台）
（14台）
ラック式駐輪場
（6台）
ゴミ置き場
専
ポンプ室
B
2 Floor
Scale:約1/170
バルコニー
M.B.
E1
UP
201
BELLAGIO KYOTO - KAMOGAWA SECONDO
M.B.
DN
M.B.
C2
205
M.B.
M.B.
F1
202
G1
203
バルコニー
バルコニー
B2
204
M.B.
D2
206
バルコニー
バルコニー
EV
廊下
バルコニー
廊下
C
隣地境界線
廊下
テラス
M.B.
EV
C1
103
M.B.
A
河川境界線
M.B.
物入
テラス
テラス
専用庭
テラス
B1
102
D1
104
専用庭
隣地境界線
C
3 Floor
Scale:約1/170
廊下
EV
廊下
E2
UP
301
M.B.
DN
M.B.
H
305
バルコニー
バルコニー
M.B.
M.B.
バルコニー
M.B.
F2
G1
バルコニー
バルコニー
B2
304
303
302
I
306
バルコニー
庇
庇
M.B.
共通注意事項
●専有面積は壁芯計算ですので、
内法計算とは異なります。
●専有面積にはパイプスペース
（P.S.）
・メーターボックス
（M.B.）
が含まれています。
●設計・設備・仕様などについては法令の改正、行政官庁の指導、
その他やむを得ない理由により多少の変更が生じる場合があります。
●敷地形状、
縮尺率及び方位等は印刷の都合上、多少の差異が生じる場合があります。
●寸法の単位はすべてミリメートル
（㎜）
で表示しています。
●この図面は予告なく多少設計変更する場合があります。
なお、
その他の詳細については、設計図書にてご確認ください。
●1帖は、
壁芯計算で1.62㎡で計算しています。
※図面は、
設計図に基づき制作したものですが、
施工上の都合により、
変更されている場合があります。詳細については、
設計図書にてお確かめ下さい。
Land/Floor
敷地配置図／フロア平面図
4 Floor
Scale:約1/170
専用ポーチ
バルコニー
M.B.
BELLAGIO KYOTO - KAMOGAWA SECONDO
M.B.
M.B.
J
404
M.B.
F3
402
G2
403
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー
DN
401
Scale:約1/170
EV
廊下
E3
Section
立面図
南立面
西立面
北立面
東立面
※図面は、
設計図に基づき制作したものですが、
施工上の都合により、
変更されている場合があります。詳細については、
設計図書にてお確かめ下さい。
10
Elevation
断面図
E2-type
M．
B．
G1-type
2,300
1,050 1,250
G2-type
ホール
E3-type
M．
B．
2,900
▽軒高
▽最高高さ
1,050 1,600
2,650
▽最高高さ
▽軒高
J-type
B2-type
共用廊下
G1-type
14,150
11,850
2,900
H-type
EV
共用廊下
M．
B．
2,950
B2-type
共用廊下
▽3SL
E1-type
共用廊下
屋内階段
14,500
▽4SL
C2-type
風除室
エントランス・ホール
A-type
B1-type
共用廊下
アプローチ
共用廊下
100 3,000
▽2SL
C1-type
▽1SL
△設計GL
A-A断面図
▽最高高さ
2,300
2,650
▽最高高さ
▽軒高
2,900
2,900
▽軒高
共用
廊下
G2-type
▽4SL
2,900
2,900
14,500
▽4SL
共用
廊下
G1-type
2,950
2,950
共用
廊下
G1-type
I-type
H-type
D2-type
C2-type
D1-type
C1-type
▽3SL
14,150
▽3SL
▽2SL
100 3,000
▽2SL
100 3,000
J-type
共用
廊下
A-type
▽1SL
△GL
▽1SL
△設計GL
B-B断面図
C-C断面図
●内部仕上表
室　名
風除室
床
壁
天　井
共用部分
住居専有部分
磁器質タイル
天然石貼及びタイル貼
吹付仕上
2,500
エントランスホール 磁器質タイル
天然石貼及びタイル貼
吹付仕上
2,500
メールコーナー
磁器質タイル
天然石貼及びタイル貼
吹付仕上
2,500
廊下
塩ビシート
吹付タイル
（一部タイル貼） 吹付仕上
管理室
塩ビシート
ビニールクロス
ビニールクロス
2,300
玄関
磁器質タイル
ビニールクロス
ビニールクロス
2,310
廊下
フローリング
ビニールクロス
ビニールクロス
2,300
洋室・D
フローリング
ビニールクロス
ビニールクロス
2,400〜2,690
クローゼット・
ウォークインクローゼット フローリング
ビニールクロス
ビニールクロス
クローゼット：2,000
ウォークインクローゼット：2,300
キッチン
フローリング
ビニールクロス
ビニールクロス
2,300
便所
ホモジニアスビニル床タイル
ビニールクロス
ビニールクロス
2,300
洗面所
ホモジニアスビニル床タイル
ビニールクロス
ビニールクロス
2,300
浴室
外壁
45二丁掛タイル
（一部天然石、ボーダータイル）、吹付タイル
アプローチ
床：天 然 石 貼
バルコニー
床：塩ビシート貼　天井：吹付仕上
手摺
（外側）
：ボーダータイル
（ 一 部 天 然 石 、アルミパイプ）　手摺
（内側）
：吹付タイル
屋根
フッ素塗装ガルバリウム鋼板段葺き仕上げ
BELLAGIO KYOTO - KAMOGAWA SECONDO
2,400
（一部2,300）
FRP製ユニットバス
（1216：A・B・C・D・E・F・G・H・Iタイプ、1416：Jタイプ）
●外部仕上表
11
天井高
（mm）
PlanVariation
タイプ別平面詳細図
E3 F3
401 402
G2
403
E2 F2
301 302
G1 B2
303 304
306 305
E1 F1
G1 B2
D2 C2
D1 C1
104 103
１Ｆ
１Ｆ
9.63㎡
２Ｆ
専用庭面積
北
東　面
201 202
エントランス
ホール
J
404
203 204
A
B1
101 102
I
H
206 205
３Ｆ
３Ｆ
39.53㎡
東 南
南　面
２Ｆ
４Ｆ
1DK／1F（1戸）
住戸専有面積
南 西
西　面
４Ｆ
A-type
北
8,430
固定棚
1,400
上部棚
シューズ
ボックス
トイレ
ハンガーパイプ
1,775
玄関
ウォークインクローゼット
M.B.
廊下
スタンド型物干金物
3,550
洗面
化粧室
3,175
DK（約5.3帖）
Scale:約1/100
2,020
４Ｆ
E3 F3
401 402
G2
403
E2 F2
G1 B2
北
東　面
J
404
I
H
303 304
306 305
E1 F1
201 202
G1 B2
203 204
D2 C2
206 205
A
B1
101 102
D1 C1
104 103
１Ｆ
301 302
エントランス
ホール
2,415
２Ｆ
9.55㎡
１Ｆ
B2-type
2,415
1K／2〜3F（2戸）
2.85㎡
玄関
M．
B．
M．
B．
玄関
2,170
117.5
シューズ
ボックス
31.69㎡
シューズ
ボックス
住戸専有面積
バルコニー面積
1,500
1,912.5
2,415
1,200
トイレ
上部棚
洗面化粧室
トイレ
上部棚
6,650
ユニットバス
（1216）
廊下
廊下
洗面
化粧室
K
（約1.9帖）
バルコニー
テラス
洋室
洋室（約9.3帖）
固定棚
専用庭
ウォークイン
クローゼット
B1-type
固定棚
ウォークイン
クローゼット
B2-type
Scale:約1/100
K
（約1.9帖）
スタンド型物干金物
（約9.3帖）
4,900
専用庭面積
２Ｆ
31.69㎡
東 南
南　面
6,410
３Ｆ
３Ｆ
1K／1F（1戸）
住戸専有面積
南 西
西　面
専用庭
４Ｆ
B1-type
北
洋室（約8.6帖）
ユニットバス
（1216）
1,750
A-type
4,950
4,950
テラス
ハンガーパイプ
ハンガーパイプ
Scale:約1/100
2,415
5,700
※各タイプ別平面詳細図は、
設計図に基づき制作したものですが、
施工上の都合により、
変更されている場合があります。詳細については、
設計図書にてお確かめ下さい。
12
PlanVariation
タイプ別平面詳細図
9.71㎡
バルコニー面積
5.61㎡
E2 F2
301 302
G1 B2
303 304
306 305
E1 F1
G1 B2
D2 C2
D1 C1
104 103
201 202
エントランス
ホール
J
404
203 204
A
B1
101 102
I
H
206 205
4,069.4
3,390.6
（約3.7帖）
MB
ウォークイン
クローゼット
固定棚
ハンガーパイプ
ユニットバス
（1216）
洗面化粧室
便所
洗面所
UB
1216
下り天井
Ｄ
3.7帖
C1-type
C2-type
Scale:約1/100
住戸専有面積
37.78㎡
8.44㎡
バルコニー面積
5.61㎡
４Ｆ
３Ｆ
２Ｆ
１Ｆ
9,060
G2
403
E2 F2
G1 B2
J
404
I
H
301 302
303 304
306 305
E1 F1
201 202
G1 B2
203 204
D2 C2
206 205
A
B1
101 102
D1 C1
104 103
4,069.4
下り天井
下り天井
クローゼット
ハンガーパイプ
固定棚
物入
クローゼット
ハンガーパイプ
固定棚
洗面所
便所
ハンガーパイプ
UB
1216
クローゼット
固定棚
1,250
D1-type
Scale:約1/100
13
BELLAGIO KYOTO - KAMOGAWA SECONDO
3,650
4,050
洋室
（約8.4帖）
400
上部棚
洗面化粧室 ユニットバス
（1216）
洋室（約8.4帖）
Ｄ
5.4帖
バルコニー
物入
トイレ
テラス
物入
DK（約5.4帖）
玄関
下り天井
ｸﾛｰｸ
スタンド型物干金物
ｼｭｰｽﾞ
廊下
シューズ
物入
ボックス
玄関
M.B.
E3 F3
401 402
エントランス
ホール
3,390.6
1,600
北
東　面
１Ｆ
37.78㎡
1DK／2F（1戸）
東 南
南　面
２Ｆ
住戸専有面積
南 西
西　面
３Ｆ
D2-type
北
４Ｆ
D1-type
専用庭面積
ｸﾛｾﾞｯﾄ
下り天井
Scale:約1/100
1DK／1F（1戸）
洋室
（約8.3帖）
4,050
DK
玄関
バルコニー
上部棚
M．
B．
トイレ
スタンド型物干金物
洋室（約8.3帖）
廊下
ｸﾛｰｸ
3,650
テラスｼｭｰｽﾞ
4,050
シューズ シューズ
ボックス ボックス
玄関
150
400
1,250
4,050
専用庭面積
G2
403
１Ｆ
30.21㎡
E3 F3
401 402
２Ｆ
住戸専有面積
１Ｆ
30.21㎡
北
東　面
３Ｆ
1DK／2F（1戸）
２Ｆ
住戸専有面積
３Ｆ
1DK／1F（1戸）
東 南
南　面
４Ｆ
C2-type
南 西
西　面
４Ｆ
C1-type
北
D2-type
Scale:約1/100
150
南 西
西　面
G2
403
E2 F2
301 302
G1 B2
303 304
306 305
E1 F1
G1 B2
D2 C2
D1 C1
104 103
１Ｆ
6.09㎡
１Ｆ
バルコニー面積
２Ｆ
30.04㎡
E3 F3
401 402
201 202
エントランス
ホール
J
404
203 204
A
B1
101 102
I
３Ｆ
３Ｆ
住戸専有面積
北
東　面
２Ｆ
４Ｆ
1K／2F（1戸）
東 南
南　面
４Ｆ
E1-type
北
H
206 205
E2-type
1K／3F（1戸）
住戸専有面積
バルコニー面積
30.04㎡
3.81㎡
9,600
4,487.6
5,112.4
廊下
3,175
1,702.5
Scale:約1/100
シューズ
ボックス
上部棚
玄関
E1-type
洗面化粧室
ハンガーパイプ
下り天井
クローゼット
キッチン
物入
固定棚
固定棚
Scale:約1/100
3,175
UB
1216
バルコニー
E2-type
物干金物
1,472.5
1,200
洋室
8.7帖
ユニットバス
（1216）
洗面化粧室
玄関
クローゼット
固定棚
シューズ
ボックス
上部棚
廊下
ハンガーパイプ
M．
B．
洋室（約8.7帖）
トイレ
1,472.5
5,112.4
上部棚
3,175
物入
9,600
バルコニー
物干金物
1,702.5
玄関
ｸﾛｾﾞｯﾄ
下り天井
4,487.6
Scale:約1/100
ｼｭｰｽﾞ
ﾎﾞｯｸｽ
廊下
2.8帖
1,200
E3-type
MB
便所
洗面所
ＴｙｐｅーＥ
1,702.5
3.81㎡
トイレ
バルコニー面積
ユニットバス
（1216）
洋室（約8.7帖）
バルコニー
30.04㎡
物干金物
住戸専有面積
1,472.5
1K／4F（1戸）
M．
B．
E3-type
1,920
キッチン
物入
固定棚
上部棚
14
PlanVariation
タイプ別平面詳細図
南 西
西　面
G2
403
E2 F2
301 302
G1 B2
303 304
306 305
E1 F1
G1 B2
D2 C2
D1 C1
104 103
１Ｆ
6.09㎡
１Ｆ
バルコニー面積
２Ｆ
35.35㎡
E3 F3
401 402
201 202
エントランス
ホール
J
404
203 204
A
B1
101 102
I
H
206 205
３Ｆ
３Ｆ
住戸専有面積
北
東　面
２Ｆ
４Ｆ
1DK／2F（1戸）
東 南
南　面
４Ｆ
F1-type
北
F2-type
1DK／3F（1戸）
住戸専有面積
35.35㎡
バルコニー面積
3.81㎡
1,920
11,000
9,600
1,400
4,487.6
M．
B．
F3-type
5,112.4
1DK／4F（1戸）
下り天井
3.81㎡
DK
（約5.4帖）
ユニットバス
（1216）
洗面化粧室
上部棚
トイレ
Scale:約1/100
固定棚
ハンガーパイプ
シューズ
ボックス
廊下
クローゼット
F1-type
3,175
バルコニー面積
玄関
カウンター
洋室（約8.1帖）
バルコニー
35.35㎡
物干金物
住戸専有面積
固定棚
物入
1,200
MB
ｼｭｰｽﾞ
ｸﾛｰｸ 玄関
物入
3,175
物干金物
バルコニー
F2-type
廊下
洋室
8.1帖
Ｋ
5.4帖
UB
1216
ｸﾛｾﾞｯﾄ
Scale:約1/100
1,200
洗面所
便所
11,000
9,600
1,400
4,487.6
5,112.4
3,175
M．
B．
DK
（約5.4帖）
ユニットバス
（1216）
シューズ
ボックス
洗面化粧室
上部棚
トイレ
上部棚
BELLAGIO KYOTO - KAMOGAWA SECONDO
固定棚
15
玄関
カウンター
廊下
クローゼット
ハンガーパイプ
上部棚
物干金物
Scale:約1/100
バルコニー
F3-type
洋室（約8.1帖）
固定棚
物入
南 西
西　面
G2
403
E2 F2
301 302
G1 B2
303 304
306 305
E1 F1
G1 B2
D2 C2
１Ｆ
１Ｆ
2.89㎡
２Ｆ
31.73㎡
E3 F3
401 402
J
404
I
H
201 202
203 204
206 205
エントランス
ホール
A B1
101 102
D1 C1
104 103
３Ｆ
３Ｆ
住戸専有面積
バルコニー面積
北
東　面
２Ｆ
４Ｆ
1DK／2〜3F（2戸）
東 南
南　面
４Ｆ
G1-type
北
G2-type
1DK／4F（1戸）
トイレ
洗面化粧室
シューズ
ボックス
廊下
ユニットバス
（1216）
バルコニー
2,955
4,950
物干金物
G1-type
洋室
DK（約4.6帖）
（約6.6帖）
ハンガーパイプ
Scale:約1/100
クローゼット
固定棚
6,410
トイレ
洗面化粧室
シューズ
ボックス
廊下
ユニットバス
（1216）
バルコニー
物干金物
上部棚
DK（約4.6帖）
洋室
（約6.6帖）
Scale:約1/100
1,200
玄関
2,415
上部棚
M.B.
G2-type
1,200
1,995
玄関
上部棚
M.B.
1,995
2.89㎡
4,950
31.73㎡
2,955
住戸専有面積
バルコニー面積
ハンガーパイプ
クローゼット
固定棚
6,410
2,415
上部棚
※各タイプ別平面詳細図は、
設計図に基づき制作したものですが、
施工上の都合により、
変更されている場合があります。詳細については、
設計図書にてお確かめ下さい。
16
PlanVariation
タイプ別平面詳細図
G2
403
E2 F2
301 302
G1 B2
303 304
306 305
E1 F1
G1 B2
D2 C2
D1 C1
104 103
１Ｆ
A
B1
101 102
206 205
790
シューズ シューズ
ボックス ボックス
洋室
廊下
（約6.3帖）
洗面化粧室
Scale:約1/100
ハンガーパイプ
3,279.4
3,390.6
南 西
西　面
４Ｆ
G1 B2
J
404
I
H
301 302
303 304
306 305
E1 F1
201 202
G1 B2
203 204
D2 C2
206 205
エントランス
ホール
A
B1
101 102
D1 C1
104 103
6,670
上部棚
BELLAGIO KYOTO - KAMOGAWA SECONDO
ユニットバス
（1216）
トイレ
3,390.6
庇
物入
洗面化粧室
物干金物
物入
DK（約5.4帖）
1,600
17
バルコニー
廊下
シューズ
ボックス 物入
I-type
410
玄関
M.B.
Scale:約1/100
790
１Ｆ
4.17㎡
G2
403
E2 F2
北
東　面
２Ｆ
バルコニー面積
１Ｆ
34.58㎡
２Ｆ
住戸専有面積
E3 F3
401 402
410
３Ｆ
３Ｆ
1DK／3F（1戸）
東 南
南　面
790
４Ｆ
I-type
北
固定棚
ユニットバス
（1216）
庇
DK
（約3.7帖）
クローゼット
トイレ
物干金物
上部棚
M．
B．
H-type
下り天井
バルコニー
玄関
410
400
6,670
4,050
203 204
H
3,650
エントランス
ホール
I
3,650
201 202
J
404
4,050
4.17㎡
１Ｆ
バルコニー面積
２Ｆ
27.01㎡
E3 F3
401 402
３Ｆ
３Ｆ
住戸専有面積
北
東　面
２Ｆ
４Ｆ
1DK／3F（1戸）
東 南
南　面
洋室（約6.8帖）
クローゼット
クローゼット
ハンガーパイプ ハンガーパイプ
固定棚
固定棚
3,279.4
400
南 西
西　面
４Ｆ
H-type
北
790
410
G2
403
E2 F2
301 302
G1 B2
303 304
306 305
E1 F1
G1 B2
D2 C2
D1 C1
104 103
１Ｆ
シューズ
ボックス
専用ポーチ
物入 シューズ
ボックス
物入
上部棚
トイレ
上部
吊り戸棚
P.S.
洋室（約6.8帖）
テーブル
DK
（約19.4帖）
物入
納庫（約4.6帖）
物干金物
上部棚
バルコニー
物干金物
バルコニー
固定棚
L
F
（約16.7帖）
ユニットバス
（1416）
洗面化粧室
M.B.
ウォークイン
クローゼット
1,200
物入
物入
廊下
J-type
ハンガーパイプ
410
4,970
玄関
Scale:約1/100
790
6,670
7,300
2,330
8,100
101 102
206 205
400
B1
固定棚
3,000
2,700
4,050
A
H
3,650
203 204
エントランス
ホール
I
3,650
201 202
J
404
400
11.21㎡
１Ｆ
バルコニー面積
２Ｆ
106.94㎡
E3 F3
401 402
３Ｆ
３Ｆ
住戸専有面積
北
東　面
２Ｆ
４Ｆ
1LDK＋F／4F（1戸）
東 南
南　面
4,050
南 西
西　面
４Ｆ
J-type
北
3,279.4
3,390.6
1,600
13,970
2,415
790
410
1,200
上部棚
上部棚
浴室暖房乾燥機
（24時間換気機能付）
設備記号凡例
ガス給湯器
ガス給湯器用リモコン
浴室乾燥機用リモコン
副吸込口
分電盤
埋込2口コンセント
埋込２口コンセント
（アース付）
埋込1口コンセント
（エアコン用）
水栓
湯水混合栓
湯水混合栓シャワー付
自動火災報知設備
自動火災報知設備
ガス漏れ警報器
エアコン
エアコン室外機
オートライト
ダウンライト
蛍光灯
照明器具壁付
引掛シーリング
フットライト
テレビ用受口
インターホン
（親機･子機）
電話用・LAN用受口
カーテンレール
（ダブル）
メーターボックス
パイプスペース
レンジフード
床暖房リモコン
※各タイプ別平面詳細図は、
設計図に基づき制作したものですが、
施工上の都合により、
変更されている場合があります。詳細については、
設計図書にてお確かめ下さい。
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ベラジオシリーズ
ベラジオ四条堀川
平成13年3月竣工
ベラジオ四条烏丸Ⅱ
平成16年6月竣工
ベラジオ富小路
平成19年11月竣工
ベラジオ二条城前
平成13年6月竣工
ベラジオ烏丸御池Ⅱ
平成17年2月竣工
ベラジオ嵐山
平成20年3月竣工
ベラジオ烏丸御池
ベラジオ四条烏丸
ベラジオ御所東
平成13年12月竣工
平成14年1月竣工
ベラジオ京都高台寺
ベラジオ四条烏丸Ⅲ
平成17年3月竣工
平成17年8月竣工
ベラジオ四条大宮
平成14年12月竣工
ベラジオ京都神泉苑
ベラジオ京都清水
平成18年3月竣工
ベラジオ四条大宮Ⅱ
平成20年3月竣工
ベラジオ河原町御池
平成14年6月竣工
平成20年3月竣工
平成18年8月竣工
ベラジオ京都鴨川
平成20年7月竣工
ベラジオ─それは
アセットインベストメントの
新しいスタンダード。
日本ホールディングスが提唱する先進のマンション・シ
リーズ、
それが「ベラジオ」です。
コンセプトは、
〈都市の
美しきくつろぎ〉。
フォルムにおいて、
プランニングにおい
て、
さらにロケーションにおいても高品位を貫き、都心の
パーソナル・スペースに新たな展望を切り拓きました。
そこに住まう人には、満ち足りた居住性を。
そこを手に
する人には、豊かな資産性を─セルフ・マネージメント
の時代に贈る、
アセットインベストメントの新しい基準。
それが「ベラジオ」
なのです。
事業主（売主）
宅地建物取引業者 国土交通大臣（1）第7329号
〒 600-8009 京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町 88 K.I. 四条ビル 3F
「日本ホールディングスホームページ」http://www.nihon-holdings.co.jp/
お問い合わせは「ベラジオ京都鴨川Ⅱ」プロジェクト室
Phone:
075-257-8881（代）
0120-989-072
携帯・PHS OK ※携帯・自動車電話、PHSからもご利用になれます。
ベラジオ烏丸三条
平成15年7月竣工
ベラジオ五条堀川
平成19年2月竣工
ベラジオ五条堀川Ⅱ
平成21年1月竣工
ベラジオ五条烏丸
平成16年2月竣工
ベラジオ烏丸東
平成19年7月竣工
ベラジオ京都駅東
平成20年12月竣工