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Four Seasons Place
紹介 クアラルンプールで最も有名で洗練されたゴールデ ントライアングルにフォーシーズンズプレイスクア ラルンプールは誕生します。 また最高級な地区に位置し存在感ある65階建てのタ ワーはブランドショッピング、最高級レストラン・ ・・クアラルンプールでの生活の頂点を具現化して くれます。 開発会社プロフィール Level 3, Wisma Concorde No. 2, Jalan Sultan Ismail 50250 Kuala Lumpur Malaysia W: http://www.venusassets.com 開発会社名：Venus Assets Sdn. Bhd. 設立年度：2003年 主要株主と役員： １）セランゴール州国王 シャラフデイン イドリス シャー ２）タンスリ サイドユソフ ツン サイドナシール ＊マレーシアの金融、投資、マーケテイング関係で経験豊富な 企業家 ３）ダトー オン ベン セン ＊シンガポール株式市場に上場するホテル所有会社の主要株主 ＊シンガポール屈指の大富豪で、多くのフォーシーズンズ･ホテ ルを世界各地で所有、運営 ４）ダトー バン ソン ロン ＊ダトー オン ベン センの信頼厚いパー トナーで、シンガポールで多額の投資 を行っています 会社概要 クアラルンプールを本拠とする不動産開 発会社で、フォーシーズン プレイス クアラルンプールの開発を一手に手掛け る。同プロジェクトは、クアラルンプー ル シテイ センター（ツインタワー） 隣接の土地に、豪華5星ホテル、商業施設 、242戸のプライベート・レジデンスを 開発する複合開発です。 ロケーション AY HW D G HI TE VA E EL R JL NT PU LA NG UN M LU - RA ZA K A KU G EN NS PA WA AM K AP DoubleTree By Hilton NY JL JLN Public Bank Hotel Maya Citibank Menara Maxis AMP ANG British High Commission InterContinental Hotel GTower NG PA Renaissance Hotel N JL Lembaga Tabung Haji JLN Sheraton Imperial Hotel AM KLCC KLCC Park NP JL JLN BINJAI Concorde Hotel N SU LT AN JL NG NP ER IS Kuala Lumpur Convention Centre AK M AI L LORONG KUDA Singapore High Commission NOR STO Badan Warisan Hotel Istana NR JL JL NR AJ AC Standard Chartered Pavillion Kuala Lumpur St Andrew’s Presbyterian Church NT T I UK N BI B Lot 10 Shopping Centre JL Hospital Tung Shin LA N Federal Hotel Craft Cultural The Royale Chulan Hotel Complex Prince Court Medical Centre Kuwaiti Embassy Indonesian Embassy Puduraya BI N Berjaya TImes Square Beverly Wilshire Medical Centre RAZ AK The Royale Bintang Hotel Wisma Time AN G TU AH National Stadium IM JL Federal Hotel TUN DU JLN PU JLN BARAT JLN HU The JW Marriott Westin Hotel Hotel The Starhill Ritz-Carlton Gallery Hotel G AN ON EAT JLN JLN The Weld JLN CONLAY CH US Embassy JLN KIA PENG AN UL A AJ German Embassy Vietnamese Embassy AML JLN P. R KL Tower Traders Hotel Aquaria KLCC EE Shangri-La Hotel INA JL AK AZ NR TU Mandarin Oriental Hotel Wariseni JL NK AM JL NH Stadium Merdeka PU NG EI ND BR UN AN JL N MA HAR AJA LEL A PU DU RT H IGHW A Y JL N JLN PA 敷地図 アンパン通り インター コンチネンタル ホテル クアラルンプール シティセンター クアラルンプールシティセンター公園 アクセス情報 ・LRT「KLCC」駅まで徒歩1分 ・KLセントラルまで電車で約10分 ・ショッピングモール隣接（Suria KLCC） ・KLIA/klia2 国際空港まで車で約60分 物件概要 物件名 開発業者 土地面積 完成予定 保有形態 総戸数 総階数 タワー数 平均販売価格 ：Four Seasons Place Kuala Lumpur ：Venus Assets Sdn. Bhd. ：2.44エーカー ：2017年11月 ：土地権利：永久保有権 ：242 戸 ：65 階 ：1 棟 ：平米単価約88万円 完成イメージ 共用設備 居住者用共用施設 ・スイミングプール ・スカイジム ・入居者ラウンジ ・ファンクションルーム ・多目的ルーム ・プライベートルーム （ダイニング＆プール） 立面図 居住者専用屋上庭園 65 階 64 階 PH PH PH 01 PH 02 63 階 TYPE E2 TYPE E1 TYPE E1 62 階 62–1 62–2 62–3 62–3a 61 階 TYPE E2 TYPE E1 TYPE E1 TYPE E2 60–2 60–3 60 階 60–1 59 階 TYPE D2 59–1 TYPE D2 58–1 TYPE D2 57–1 TYPE D2 56–1 TYPE D2 55–1 TYPE D2 54–1 TYPE D2 53–1 TYPE D2 52–1 TYPE D2 51–1 58 階 57 階 56 階 55 階 54 階 53 階 52 階 51 階 50 (B) 階 50 (A) 階 49 階 48 階 47 階 46 階 45 階 44 階 43 階 42 階 41 階 40 階 39 階 38 階 37 階 36 階 TYPE C3 50–1 TYPE C3 49–1 TYPE C3 48–1 TYPE C3 47–1 TYPE C3 46–1 TYPE C3 45–1 TYPE C3 43A–1 TYPE C3 43–1 TYPE C3 42–1 TYPE C3 41–1 TYPE C3 40–1 TYPE C3 39–1 TYPE C3 38–1 TYPE C3 37–1 TYPE C3 36–1 35 階 34 (B) 階 34 (A) 階 33 階 32 階 31 階 30 階 29 階 28 階 27 階 26 階 25 階 24 階 23 階 22 階 21 階 TYPE B7 33–1 TYPE B7 32–1 TYPE B7 31–1 TYPE B7 30–1 TYPE B7 29–1 TYPE B7 28–1 TYPE B1 27–1 TYPE B1 26–1 TYPE B1 25–1 TYPE B1 23A–1 TYPE B1 23–1 TYPE B1 22–1 居住者専用スカイロビー 60–3a TYPE D2 59–3a TYPE D2 58–3a TYPE D2 57–3a TYPE D2 56–3a TYPE D2 55–3a TYPE D2 54–3a TYPE D2 53–3a TYPE D2 52–3a TYPE D2 51–3a M&E TYPE C1 49–5 TYPE C1 48–5 TYPE C1 47–5 TYPE C1 46–5 TYPE C1 45–5 TYPE C1 43A–5 TYPE C1 43–5 TYPE C1 42–5 TYPE C1 41–5 TYPE C1 40–5 TYPE C1 39–5 TYPE C1 38–5 TYPE C1 37–5 TYPE C1 36–5 TYPE C1 49–6 TYPE C1 48–6 TYPE C1 47–6 TYPE C1 46–6 TYPE C1 45–6 TYPE C1 43A–6 TYPE C1 43–6 TYPE C1 42–6 TYPE C1 41–6 TYPE C1 40–6 TYPE C1 39–6 TYPE C1 38–6 TYPE C1 37–6 TYPE C1 36–6 M&E + OUTRIGGER M&E TYPE B8 TYPE B8 TYPE B7 TYPE B5 TYPE B2 TYPE B2 33–2 33–3 33–3a 33–5 33–6 33–7 TYPE B8 TYPE B8 TYPE B7 TYPE B5 TYPE B2 TYPE B2 32–2 32–3 32–3a 32–5 32–6 32–7 TYPE B8 TYPE B8 TYPE B7 TYPE B5 TYPE B2 TYPE B2 31–2 31–3 31–3a 31–5 31–6 31–7 TYPE B8 TYPE B8 TYPE B7 TYPE B5 TYPE B2 TYPE B2 30–2 30–3 30–3a 30–5 30–6 30–7 TYPE B8 TYPE B8 TYPE B7 TYPE B5 TYPE B2 TYPE B2 29–2 29–3 29–3a 29–5 29–6 29–7 TYPE B8 TYPE B8 TYPE B7 TYPE B5 TYPE B2 TYPE B2 28–2 28–3 28–3a 28–5 28–6 28–7 TYPE B6 TYPE B4 TYPE B4 TYPE B6 TYPE B1 TYPE B3 TYPE B2 TYPE B2 27–2 27–3 27–3a 27–5 27–6 27–7 27–8 27–9 TYPE B6 TYPE B4 TYPE B4 TYPE B6 TYPE B1 TYPE B3 TYPE B2 TYPE B2 26–2 26–3 26–3a 26–5 26–6 26–7 26–8 26–9 TYPE B6 TYPE B4 TYPE B4 TYPE B6 TYPE B1 TYPE B3 TYPE B2 TYPE B2 25–2 25–3 25–3a 25–5 25–6 25–7 25–8 25–9 TYPE B6 TYPE B4 TYPE B4 TYPE B6 TYPE B1 TYPE B3 TYPE B2 TYPE B2 23A–2 23A–3 23A–3a 23A–5 23A–6 23A–7 23A–8 23A–9 TYPE B6 TYPE B4 TYPE B4 TYPE B6 TYPE B1 TYPE B3 TYPE B2 TYPE B2 23–2 23–3 23–3a 23–5 23–6 23–7 23–8 23–9 TYPE B6 TYPE B4 TYPE B4 TYPE B6 TYPE B1 TYPE B3 TYPE B2 TYPE B2 22–2 22–3 22–3a 22–5 22–6 22–7 22–8 22–9 ホテルサービスアパートメント ホテルサービスアパートメント 20 階 ホテルサービスアパートメント + M&E 19 階 ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル ホテル 18 階 17 階 16 階 15 階 14 階 13 階 12 階 11 階 10 階 9階 8階 7 (B) 階 7 (A) 階 6 (B) 階 6 (A) 階 5 (B) 階 5 (A) 階 4 (B) 階 4 (A) 階 3階 2階 1階 G階 地下 1 階 / コンコース 地下 2 階 地下 3 階 地下 4 階 TYPE C2 50–2 TYPE C2 49–2 TYPE C2 48–2 TYPE C2 47–2 TYPE C2 46–2 TYPE C2 45–2 TYPE C2 43A–2 TYPE C2 43–2 TYPE C2 42–2 TYPE C2 41–2 TYPE C2 40–2 TYPE C2 39–2 TYPE C2 38–2 TYPE C2 37–2 TYPE C2 36–2 TYPE D1 TYPE D1 59–2 59–3 TYPE D1 TYPE D1 58–2 58–3 TYPE D1 TYPE D1 57–2 57–3 TYPE D1 TYPE D1 56–2 56–3 TYPE D1 TYPE D1 55–2 55–3 TYPE D1 TYPE D1 54–2 54–3 TYPE D1 TYPE D1 53–2 53–3 TYPE D1 TYPE D1 52–2 52–3 TYPE D1 TYPE D1 51–2 51–3 M&E + OUTRIGGER TYPE C2 TYPE C3 50–3 50–3a TYPE C2 TYPE C3 49–3 49–3a TYPE C2 TYPE C3 48–3 48–3a TYPE C2 TYPE C3 47–3 47–3a TYPE C2 TYPE C3 46–3 46–3a TYPE C2 TYPE C3 45–3 45–3a TYPE C2 TYPE C3 43A–3 43A–3a TYPE C2 TYPE C3 43–3 43–3a TYPE C2 TYPE C3 42–3 42–3a TYPE C2 TYPE C3 41–3 41–3a TYPE C2 TYPE C3 40–3 40–3a TYPE C2 TYPE C3 39–3 39–3a TYPE C2 TYPE C3 38–3 38–3a TYPE C2 TYPE C3 37–3 37–3a TYPE C2 TYPE C3 36–3 36–3a TYPE E2 ホテル共用設備 店舗 居住者専用共用設備 ホテル共用設備 ホテル共用設備 ホテル共用設備 居住者専用駐車場 居住者専用駐車場 居住者専用駐車場 駐車場 店舗 店舗 店舗 店舗 + DROP OFF + LOADING 店舗 + M&E + LOADING 駐車場 駐車場 駐車場 TYPE B5 33–8 TYPE B5 32–8 TYPE B5 31–8 TYPE B5 30–8 TYPE B5 29–8 TYPE B5 28–8 TYPE B3 27–10 TYPE B3 26–10 TYPE B3 25–10 TYPE B3 23A–10 TYPE B3 23–10 TYPE B3 22–10 フロアプラン TYPE B7 10600 3-BEDROOM WITH STUDY FLOOR AREA BATH 2 187 SQM STUDY BEDROOM 2 2,013 SQFT BATH 3 ￥ 184,965,000∼ (1RM＝30円で換算) BATH 1 KITCHEN 17200 17200 BEDROOM 1 LEVEL 28-33 B2 B5 B2 B7 MASTER BATH DINING ENTRANCE B5 LIVING B7 B8 B8 BALCONY MASTER SUITE 10675 TYPE C1 3-BEDROOM 20840 FLOOR AREA 211 SQM 2,271 SQFT BEDROOM 1 ￥ 178,695,000∼ (1RM＝30円で換算) MASTER SUITE LIVING BATH 1 BEDROOM 2 LEVEL MASTER BATH 14005 36-49 BATH 2 DRY KITCHEN ENTRANCE UTILITY C1 BATH 3 C1 VRF C3 YARD WET KITCHEN C3 C2 C2 20840 14005 DINING フロアプラン TYPE C3 3-BEDROOM WITH ENTERTAINMENT AREA 10675 FLOOR AREA 268 SQM 2,885 SQFT MASTER SUITE VRF ￥ 239,685,000∼ (1RM＝30円で換算) STORE LEVEL YARD MASTER BATH 36-50 PANTRY BATH 1 UTILITY POWDER ROOM BEDROOM 1 25250 25250 BATH 3 WET KITCHEN BEDROOM 2 DRY KITCHEN BATH 2 ENTRANCE DINING LIVING ENTERTAINMENT BALCONY 10675 C1 C1 C3 C3 C2 C2 フロアプラン TYPE D1 4-BEDROOM WITH FAMILY AREA 15625 FLOOR AREA 341 SQM 3,670 SQFT BATH 1 BEDROOM 3 ￥ 310,080,000∼ (1RM＝30円で換算) BEDROOM 1 BEDROOM 2 BATH 3 BATH 2 LEVEL 51-59 BATH 4 UTILITY FAMILY AREA YARD WET KITCHEN STORE 34280 34280 VRF POWDER ROOM DRY KITCHEN ENTRANCE DINING MASTER BATH LIVING D2 D1 D1 D2 MASTER SUITE BALCONY 15625 仕上げ素材 構造 | 鉄筋コンクリート 壁 | 気泡コンクリートブロック/鉄筋コンクリート/ドライウォール/ ブロック壁/プレキャスト壁 屋根 | 鉄筋コンクリート平板 天井 | 繊維状石膏ボード/脱脂コート 窓 | 二重ガラス、パウダーコーティングアルミニウムフレーム ドア 玄関 | その他 | 床仕上げ 防火ドア 防火ドア、木材のドア、スライドドア、 パウダーコーティングアルミフレームガラス張りスライドドア | プライベートリフトロビー、玄関、 | リビング、ダイニング、キッチン、 ファミリーエンターテイメントルーム、 スタディルーム 輸入石、木材フローリング 浴室、パウダールーム 寝室 その他浴室、キッチン、バルコニー等 輸入石、厳選タイル 木材フローリング | | | 輸入石 厳選タイル 壁仕上げ 一般 主寝室浴室、パウダールーム キッチン、その他 | 漆喰壁もしくはスキムコート（エマルションペイント） | | 輸入石 厳選タイル 金物類 | 品質ロックセット トイレと配管設備 | 良質なトイレと設備 電話およびインターコム | 電話ポイントとインターフォンシステム エアコン | リビング、ダイニング、すべての部屋に完備 給湯器 | 全ての浴室、キッチン、パウダールームに完備 ガス | 都市ガス 電気系統設備 | 部屋タイプ 名称 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 照明用コンセント 28 31 32 36 39 39 45 51 コンセント 45 51 54 59 60 63 70 73 6 8 8 8 8 8 8 8 電話、ネット用コンセント 部屋タイプ 名称 C1 C2 C3 D1 D2 E1 E2 照明用コンセント 64 64 67 80 91 112 124 コンセント 74 78 86 100 110 140 137 8 8 10 12 13 17 17 電話、ネット用コンセント Note: * Power Points shall include A/C point, water heater point, shaver point etc. * Lighting Points shall include fan point and ID lighting point. 部屋イメージ 個性的 かつ崇高 どんなライフスタイルにも適合するようにデザインされた フロアプランを用意、優雅さと洗練さの新たな基準を作り 上げました。 部屋イメージ 貴方のみが 味わえる 名声と贅沢 フォーシーズンズプライベートレジ デンスクアラルンプールは他に類を 見ないライフスタイルを醸成するた めに名声と贅沢を追及しました。 1ベッドルームから最大7ベッドルー ムまでのプランが用意された242ユ ニット、すべての住居は中層階以上 に位置しており隣接するクアラルン プールシティセンターの壮大な景色 を堪能出来るとともにに50エーカー の美しい公園を見下ろせます。 世界の高級ブランドホテル販売価格比較 国/都市 完成年 平均販売単価/㎡（円） フォーシーズンズレジデンス マレーシア/クアラルンプール 2017 882,110 フォーシーズンズレジデンス 中国/北京 2008 3,386,868 フォーシーズンズレジデンス 中国/上海 2012 1,693,434 フォーシーズンズレジデンス インド/ムンバイ 2018 2,770,721 フォーシーズンズレジデンス アメリカ/サンフランシスコ 2001 2,844,349 フォーシーズンズレジデンス アメリカ/ニューヨーク 2016 4,802,583 フォーシーズンズレジデンス アメリカ/ボストン 2018 3,616,792 フォーシーズンズレジデンス イタリア/フローレンス 2015 3,665,877 フォーシーズンズレジデンス イギリス/ロンドン 2016 5,166,846 リッツカールトンレジデンス マレーシア/クアラルンプール 2015 823,311 リッツカールトンレジデンス タイ/バンコク 2015 1,937,567 リッツカールトンレジデンス シンガポール 2011 4,068,891 世界のフォーシーズンズホテル プンタミタ/メキシコ シアトル/アメリカ合衆国ワシントン州 バリ島/インドネシア ヴェイル/アメリカ合衆国コロラド州 北京/中国 モルジブ セイシェル トロント/カナダ ジャクソンホール/アメリカ合衆国ワイオミング州 モーリシャス シンガポール フィレンツェ/イタリア ボラボラ島/フランス領ポリネシア 物件周辺環境 スリアKLCC（隣接） ：クアラルンプール一番の都心に相当するKLCC地区にある複合 ショッピングセンターで、伊勢丹、世界的ブランド店、日本食を含む多くのレストラン、 コンサート･ホール、映画館等が入居しています。 ペトロナスツインタワーと地下や下階 部分を共有していて、KLCC駅とは地下通路で結ばれています。隣接して高級ホテルのマ ンダリン・オリエンタルもあります。フォーシーズンズ・プレイスに住めば、これら全て の施設がすぐ隣りで、何時でも利用可能です。 KLCC公園（隣接） ：スリアKLCCの隣に位置する20ヘクタールに及ぶ大きな公園で、 1,900種に及ぶ熱帯植物が植林、池、大型噴水、プール、散歩道が見事に配置され、園内 を1周する遊歩道は1.4kmに及びます。公園から見るツインタワーの夜景は絶景で、現地 マレーシアの人々及び観光客に取りKL一番の観光名所となっています。フォーシーズン ズ・プレイスに住めば、この公園を自分の庭の様に利用出来ます。 ブギビンタン地区（徒歩15分）：東京で言えば銀座の様な場所で、買物や飲食を楽しむ 人々で年中賑わっています。ブランド品店が並ぶパビリオンモールを筆頭に、沢山のモー ル、ホテル、レストランが集中している地域です。スリアKLCCからパビリオン･モール までエアコン付きの空中歩道で歩いて行く事も出来ます。更にブキ・ビンタン通りの北西 側には、50軒以上の中華屋台が立ち並ぶアロー通りもあり、通り1本隔てるだけで庶民的 な料理も楽しめます。 ロイヤル･セランゴール ゴルフクラブ（約2km、車で5 10分）：100年以上の歴史を誇 るマレーシアの名門ゴルフクラブです。現地の名士が揃うクラブで、英国流クラブライフ を経験する事が出来ます。（会員制でビジターのプレー制限あり） 弊社推薦理由 ・マレーシアの首都クアラルンプールの超一等地、ランドマークのツインタワーの 真横の物件で、これ以上の立地は無い物件とも言えます。 ・世界的ホテルブランド：「フォーシーズンズ・ホテル クアラルンプール」と 一体の物件で、ホテルのサービスも受けれます。 ・隣が伊勢丹も入居するスリア・KLCCモールで、買物や食事に大変便利です。 物件自体にも高級商業店舗が付随しています。 ・KLCC公園にも隣接していていますので、散歩やジョギングも楽しめます。 （日本でいう皇居のような場所） ・KLCC駅が至近距離であり、KL市内各地に電車で容易にアクセス出来ます。 ・フォーシーズンズブランドのレジデンスとしては他の都市（上海、ムンバイ等） と比較して格安の単価となっています。 ・今回特別５％のディスカウントを受ける事が出来ます。 ※過去この物件は値引きは一切しておりません。 ・ロングステイで世界一人気のマレーシアですので、富裕層の別荘、法人様の 福利厚生施設に最適な物件です。 ・フォーシーズンズブランド、クアラルンプールの将来性と最高立地の為、海外資産 としてもその価値が高いと思われます。 開発会社