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【花巻市公共施設白書 2015】 第4章 - 145
【花巻市公共施設白書 2015】 第４章 （10）公営住宅 １）施設の概要と配置の状況 施設数は 26 施設、延床面積は 62,156 ㎡で、全建物施設のうちの 11.8％の割合を占めて います。 表 4.2.10.(1) 施設数 公営住宅 公営住宅の概要 棟数 26 図 4.2.10.(1) 延床面積(㎡) 402 62,156.00 公営住宅の施設分布図 - 145 - 施設平均の 延床面積（㎡） 2,390.62 【花巻市公共施設白書 2015】 第４章 ２）規模・建物情報 経過年数が 30 年以上の施設数は、8 施設となっています。 耐震化の状況は、4 施設で耐震性確保が課題となっています。 表 4.2.10.(2) 番号 施設名 地区 石鳥谷 延床面積 （㎡） 公営住宅の一覧 建築年 経過 年数 棟数 配置 形態 運営形態 耐震化 カルテ 426 新堀住宅定住促進住宅 5,365.63 H5(1993) 22 6 単独 指定管理 ○ ○ 427 旭町団地特定公共賃貸住宅 大迫 337.84 H8(1996) 19 4 単独 指定管理 ○ ○ 428 赤坂団地特定公共賃貸住宅 東和 777.40 H17(2005) 10 20 単独 指定管理 ○ ○ 429 百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 東和 337.88 H14(2002) 14 8 単独 指定管理 ○ ○ 430 田瀬団地特定公共賃貸住宅 東和 253.95 H12(2000) 16 6 単独 指定管理 ○ ○ 431 天下田アパート 花巻 13,875.53 S53(1978) 38 20 単独 指定管理 ○ ○ 432 松園町中アパート 花巻 370.80 S37(1962) 53 2 単独 指定管理 ○ ○ 433 桜木アパート 花巻 764.24 H5(1993) 23 3 単独 指定管理 ○ ○ 434 緑ヶ丘アパート 花巻 7,504.81 H16(2004) 12 8 単独 指定管理 ○ ○ 435 諏訪アパート 花巻 3,828.04 S63(1988) 27 7 単独 指定管理 ○ ○ 436 大谷地アパート 花巻 2,546.09 S51(1976) 40 25 単独 指定管理 × ○ 437 高木南アパート 花巻 5,646.75 H9(1997) 18 23 単独 指定管理 ○ ○ 438 本館アパート 花巻 4,786.16 H22(2010) 6 20 単独 指定管理 ○ ○ 439 旭町団地 大迫 3,747.00 H9(1997) 18 50 単独 指定管理 ○ ○ 440 上の台第２住宅 大迫 1,286.00 S55(1980) 36 9 単独 指定管理 × ○ 441 上の台住宅 大迫 602.80 S57(1982) 34 20 単独 指定管理 ○ ○ 442 下中居住宅 大迫 474.06 H4(1992) 24 7 単独 指定管理 ○ ○ 443 石鳥谷駅西団地 石鳥谷 2,004.18 H11(1999) 16 4 単独 指定管理 ○ ○ 444 第２三日堀団地 石鳥谷 1,402.88 S55(1980) 35 27 単独 指定管理 ○ ○ 445 赤坂住宅 東和 2,022.59 H18(2006) 10 49 単独 指定管理 ○ ○ 446 六本木住宅 東和 1,512.16 S52(1977) 39 28 単独 指定管理 △ ○ 447 百ノ沢住宅 東和 688.86 H14(2002) 14 18 単独 指定管理 ○ ○ 448 清水ヶ丘住宅 東和 582.18 S49(1974) 42 4 単独 指定管理 × ○ 449 滝ノ沢住宅 東和 479.40 H11(1999) 17 12 単独 指定管理 ○ ○ 450 松ノ木住宅 東和 779.90 H15(2003) 12 20 単独 指定管理 ○ ○ 451 本町住宅 東和 187.87 H13(2001) 15 2 単独 指定管理 ○ ○ - 146 - 【花巻市公共施設白書 2015】 第４章 ３）財務情報 歳出は、横ばい傾向にあります。 管理戸数が多い、天下田アパートで突出して高くなっています。 歳出 H24（2012）年 新堀住宅定住促進住宅 旭町団地特定公共賃貸住宅 赤坂団地特定公共賃貸住宅 百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 田瀬団地特定公共賃貸住宅 H25（2013）年 H26（2014）年 4,954 新堀住宅定住促進住宅 4,884 新堀住宅定住促進住宅 5,077 248 旭町団地特定公共賃貸… 244 旭町団地特定公共賃貸… 254 619 赤坂団地特定公共賃貸… 610 赤坂団地特定公共賃貸… 635 248 百ノ沢団地特定公共賃貸… 244 百ノ沢団地特定公共賃… 254 186 田瀬団地特定公共賃貸… 183 田瀬団地特定公共賃貸… 190 天下田アパート 天下田アパート 12,384 松園町中アパート 619 松園町中アパート 桜木アパート 495 桜木アパート 天下田アパート 12,209 12,691 610 松園町中アパート 635 488 桜木アパート 508 緑ヶ丘アパート 5,697 緑ヶ丘アパート 5,616 緑ヶ丘アパート 5,838 諏訪アパート 3,220 諏訪アパート 3,174 諏訪アパート 3,300 大谷地アパート 2,724 大谷地アパート 2,686 大谷地アパート 2,792 高木南アパート 4,582 高木南アパート 4,517 高木南アパート 4,696 本館アパート 5,983 本館アパート 5,077 6,316 本館アパート 旭町団地 3,096 旭町団地 3,052 旭町団地 3,193 上の台第２住宅 1,238 上の台第２住宅 1,221 上の台第２住宅 1,269 上の台住宅 619 上の台住宅 610 上の台住宅 下中居住宅 433 下中居住宅 427 下中居住宅 635 444 石鳥谷駅西団地 1,486 石鳥谷駅西団地 1,465 石鳥谷駅西団地 1,523 第２三日堀団地 1,424 第２三日堀団地 1,404 第２三日堀団地 1,460 赤坂住宅 1,486 赤坂住宅 1,465 赤坂住宅 1,523 六本木住宅 1,610 六本木住宅 1,587 六本木住宅 1,650 百ノ沢住宅 557 百ノ沢住宅 549 百ノ沢住宅 571 清水ヶ丘住宅 743 清水ヶ丘住宅 733 清水ヶ丘住宅 761 滝ノ沢住宅 372 滝ノ沢住宅 366 滝ノ沢住宅 381 松ノ木住宅 619 松ノ木住宅 610 松ノ木住宅 635 本町住宅 186 本町住宅 183 本町住宅 0 5,000 10,000 15,000 0 5,000 10,000 15,000 190 0 5,000 10,000 15,000 （千円） 合計 平均 56,161 2,160 合計 平均 図 4.2.10.(2) 55,120 2,120 公営住宅の歳出 - 147 - 合計 平均 56,182 2,161 【花巻市公共施設白書 2015】 第４章 歳入も、横ばい傾向にあります。 歳出と同様に管理戸数が多い、天下田アパートが突出しています。 歳入 H25（2013）年 H24（2012）年 8,198 新堀住宅定住促進住宅 新堀住宅定住促進住宅 12,540 H26（2014）年 新堀住宅定住促進住宅 14,303 旭町団地特定公共賃貸住宅 2,016 旭町団地特定公共賃貸住宅 2,016旭町団地特定公共賃貸住宅 2,016 赤坂団地特定公共賃貸住宅 5,760 赤坂団地特定公共賃貸住宅 5,760赤坂団地特定公共賃貸住宅 5,760 百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 2,304百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 2,304 456 456 田瀬団地特定公共賃貸住宅 田瀬団地特定公共賃貸住宅 田瀬団地特定公共賃貸住宅 907 松園町中アパート 2,677 桜木アパート 桜木アパート 30,051 緑ヶ丘アパート 諏訪アパート 松園町中アパート 903 桜木アパート 2,314 28,774 緑ヶ丘アパート 12,661 諏訪アパート 39,446 天下田アパート 38,872 天下田アパート 39,620 天下田アパート 松園町中アパート 2,304 456 2,183 28,201 緑ヶ丘アパート 諏訪アパート 12,008 917 11,340 7,724 大谷地アパート 7,713 19,799 高木南アパート 19,909 高木南アパート 18,975 11,650 本館アパート 12,672 本館アパート 13,792 13,756 旭町団地 14,136 旭町団地 13,439 大谷地アパート 7,549 大谷地アパート 高木南アパート 本館アパート 旭町団地 1,924 上の台第２住宅 2,561 上の台第２住宅 2,164 上の台第２住宅 上の台住宅 1,507 上の台住宅 1,103 上の台住宅 988 下中居住宅 1,907 下中居住宅 1,821 下中居住宅 1,888 石鳥谷駅西団地 9,080 石鳥谷駅西団地 8,887 石鳥谷駅西団地 9,646 第２三日堀団地 3,628 第２三日堀団地 3,550 第２三日堀団地 3,048 赤坂住宅 7,787 赤坂住宅 7,727 赤坂住宅 8,039 六本木住宅 4,968 六本木住宅 1,612 六本木住宅 5,550 百ノ沢住宅 2,976 百ノ沢住宅 3,109 百ノ沢住宅 3,106 清水ヶ丘住宅 1,565 清水ヶ丘住宅 1,389 清水ヶ丘住宅 1,421 滝ノ沢住宅 1,482 滝ノ沢住宅 1,612 滝ノ沢住宅 1,706 松ノ木住宅 3,076 松ノ木住宅 3,224 松ノ木住宅 630 本町住宅 0 本町住宅 25,000 727 50,000 0 本町住宅 25,000 3,612 655 50,000 0 25,000 50,000 （千円） 合計 平均 198,571 7,637 合計 平均 図 4.2.10.(3) 197,313 7,589 公営住宅の歳入 - 148 - 合計 平均 202,428 7,786 【花巻市公共施設白書 2015】 第４章 ４）供給情報 ①入居戸数 入居戸数は、やや減少傾向にあります。 平成 26（2014）年の状況では、入居率が 80％以上の施設が 23 施設で、うち 7 施設が 100％となっています。なお、入居率は政策管理空き家を除いて計算しています。 入居戸数 H24（2012）年 旭町団地特定公共賃貸住宅 4 赤坂団地特定公共賃貸住宅 10 71 新堀住宅定住促進住宅 65 新堀住宅定住促進住宅 H25（2013）年 旭町団地特定公共賃貸住宅 4 赤坂団地特定公共賃貸住宅 10 百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 4 百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 田瀬団地特定公共賃貸住宅 2 田瀬団地特定公共賃貸住宅 松園町中アパート 9 桜木アパート 8 4 赤坂団地特定公共賃貸住宅 9 4 百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 4 2 田瀬団地特定公共賃貸住宅 2 天下田アパート 174 50 大谷地アパート 44 48 大谷地アパート 44 高木南アパート 70 高木南アパート 本館アパート 71 本館アパート 8 桜木アパート 90 諏訪アパート 170 10 松園町中アパート 8 桜木アパート 緑ヶ丘アパート 91 諏訪アパート 10 松園町中アパート 緑ヶ丘アパート 74 新堀住宅定住促進住宅 旭町団地特定公共賃貸住宅 天下田アパート 184 天下田アパート H26（2014）年 88 緑ヶ丘アパート 71 諏訪アパート 46 大谷地アパート 44 68 高木南アパート 77 78 本館アパート 旭町団地 48 旭町団地 48 旭町団地 49 上の台第２住宅 13 上の台第２住宅 12 上の台第２住宅 12 上の台住宅 8 上の台住宅 7 上の台住宅 下中居住宅 6 下中居住宅 6 下中居住宅 7 6 石鳥谷駅西団地 24 石鳥谷駅西団地 23 石鳥谷駅西団地 24 第２三日堀団地 23 第２三日堀団地 20 第２三日堀団地 22 赤坂住宅 24 赤坂住宅 23 赤坂住宅 23 六本木住宅 24 六本木住宅 25 六本木住宅 26 百ノ沢住宅 9 百ノ沢住宅 9 百ノ沢住宅 12 清水ヶ丘住宅 10 清水ヶ丘住宅 9 11 清水ヶ丘住宅 滝ノ沢住宅 6 滝ノ沢住宅 6 滝ノ沢住宅 6 松ノ木住宅 10 松ノ木住宅 10 松ノ木住宅 10 3 本町住宅 0 3 本町住宅 50 100 150 200 0 3 本町住宅 50 100 150 200 0 50 100 150 200 （戸） 合計 平均 822 32 合計 平均 図 4.2.10.(4) 815 31 公営住宅の入居戸数 - 149 - 合計 平均 813 31 【花巻市公共施設白書 2015】 第４章 ②管理戸数 本館アパートで減少した以外は同じ戸数です。 管理戸数 H25（2013）年 H24（2012）年 4 赤坂団地特定公共賃貸住宅 10 百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 田瀬団地特定公共賃貸住宅 4 旭町団地特定公共賃… 4 赤坂団地特定公共賃貸住宅 10 赤坂団地特定公共賃… 10 4 4 百ノ沢団地特定公共… 4 3 田瀬団地特定公共賃貸住宅 3 田瀬団地特定公共賃… 3 10 松園町中アパート 10 92 10 松園町中アパート 8 桜木アパート 92 緑ヶ丘アパート 200 天下田アパート 8 桜木アパート 8 緑ヶ丘アパート 200 天下田アパート 200 桜木アパート 80 新堀住宅定住促進住宅 旭町団地特定公共賃貸住宅 百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 天下田アパート 松園町中アパート 80 新堀住宅定住促進住宅 80 新堀住宅定住促進住宅 旭町団地特定公共賃貸住宅 H26（2014）年 92 緑ヶ丘アパート 諏訪アパート 52 諏訪アパート 52 諏訪アパート 52 大谷地アパート 44 大谷地アパート 44 大谷地アパート 44 高木南アパート 74 高木南アパート 74 高木南アパート 74 98 本館アパート 102 本館アパート 80 本館アパート 旭町団地 50 旭町団地 50 旭町団地 50 上の台第２住宅 20 上の台第２住宅 20 上の台第２住宅 20 上の台住宅 10 上の台住宅 10 上の台住宅 10 下中居住宅 7 下中居住宅 7 下中居住宅 7 石鳥谷駅西団地 24 石鳥谷駅西団地 24 石鳥谷駅西団地 24 第２三日堀団地 23 第２三日堀団地 23 第２三日堀団地 23 赤坂住宅 24 赤坂住宅 24 赤坂住宅 24 六本木住宅 26 六本木住宅 26 六本木住宅 26 百ノ沢住宅 9 百ノ沢住宅 9 百ノ沢住宅 12 清水ヶ丘住宅 12 清水ヶ丘住宅 9 12 清水ヶ丘住宅 滝ノ沢住宅 6 滝ノ沢住宅 6 滝ノ沢住宅 6 松ノ木住宅 10 松ノ木住宅 10 松ノ木住宅 10 3 本町住宅 0 3 本町住宅 100 200 300 0 3 本町住宅 100 200 300 0 100 200 300 （戸） 合計 平均 907 35 合計 平均 図 4.2.10.(5) 903 35 公営住宅の管理戸数 - 150 - 合計 平均 885 34 【花巻市公共施設白書 2015】 第４章 ５）延床面積・供給情報あたりの歳出の比較 延床面積あたりの歳出は、横ばい傾向にあります。 管理戸数あたりの歳出は、施設別の差が少ないため省略します。 歳出/㎡ H25（2013）年 H24（2012）年 百ノ沢団地特定公共賃貸住宅 733 田瀬団地特定公共賃貸住宅 731 百ノ沢団地特定公共賃貸… 893 天下田アパート 1,070 大谷地アパート 811 高木南アパート 上の台住宅 1,027 下中居住宅 914 987 1,053 上の台住宅 937 下中居住宅 760 石鳥谷駅西団地 1,001 1,040 第２三日堀団地 724 753 赤坂住宅 六本木住宅 1,050 六本木住宅 1,091 百ノ沢住宅 798 百ノ沢住宅 829 1,258 清水ヶ丘住宅 1,276 852 上の台第２住宅 901 731 1,061 旭町団地 1,013 赤坂住宅 809 百ノ沢住宅 949 1,097 832 本館アパート 815 第２三日堀団地 1,065 清水ヶ丘住宅 高木南アパート 下中居住宅 735 赤坂住宅 六本木住宅 800 石鳥谷駅西団地 1,015 第２三日堀団地 高木南アパート 上の台住宅 741 石鳥谷駅西団地 大谷地アパート 上の台第２住宅 963 上の台第２住宅 862 諏訪アパート 1,055 1,250 778 緑ヶ丘アパート 大谷地アパート 旭町団地 826 旭町団地 829 本館アパート 1,320 本館アパート 1,711 664 桜木アパート 748 諏訪アパート 841 諏訪アパート 639 緑ヶ丘アパート 759 緑ヶ丘アパート 915 天下田アパート 松園町中アパート 1,646 桜木アパート 648 桜木アパート 751 750 田瀬団地特定公共賃貸住宅 1,670松園町中アパート 松園町中アパート 816 百ノ沢団地特定公共賃貸… 880 天下田アパート 751 赤坂団地特定公共賃貸住宅 723 721 田瀬団地特定公共賃貸住宅 946 新堀住宅定住促進住宅 旭町団地特定公共賃貸住宅 785 赤坂団地特定公共賃貸住宅 797 赤坂団地特定公共賃貸住宅 723 旭町団地特定公共賃貸住宅 733 旭町団地特定公共賃貸住宅 910 新堀住宅定住促進住宅 923 新堀住宅定住促進住宅 H26（2014）年 1,308 清水ヶ丘住宅 滝ノ沢住宅 775 滝ノ沢住宅 764 滝ノ沢住宅 794 松ノ木住宅 794 松ノ木住宅 783 松ノ木住宅 814 1,039 本町住宅 0 1,024 本町住宅 500 1,000 1,500 2,000 0 1,064 本町住宅 500 1,000 1,500 2,000 0 500 1,000 1,500 2,000 （円） 平均 図 4.2.10(6) 920 平均 905 公営住宅の延べ床面積あたりの歳出 - 151 - 平均 931 【花巻市公共施設白書 2015】 第４章 ６）公営住宅の現状 ①施設の現状 ■施設数は、26 施設、延床面積の合計は、62,156 ㎡で、全建物施設の 11.8％の割合 を占めています。 ■経過年数が 30 年以上の施設数は、8 施設となっています。 ■耐震化の状況は、4 施設で耐震性確保が課題となっています。 ■歳出、歳入ともに横ばい傾向にあります。 ■入居戸数は、やや減少傾向にあります。平成 26（2014）年の状況では、入居率が 80％以上の施設が 23 施設で、うち 7 施設が 100％となっています。 ■延床面積あたりの歳出は、増加傾向にあります。 ②市民アンケート調査 クロス集計結果より ■優先度 年齢別：60～64 歳でやや高い傾向にあります。 地区別：地区ごとの差はあまり見られません。 - 152 -