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09調整区域のフロー図（75ページ）（PDF：86KB）
８．市街化調整区域における建築行為の申請フロー 線引き 伊台・湯山地区 S５５. ８. ５ その他の地区 S４６.１２.２０ 現存する建築物の増築又は建替えか はい いいえ 【適法な建築物か】 ・ 土地登記簿にて既存宅地であると判断 できる ・ 当該建築物が線引き以前に建物登記簿 に登記されている ・ 旧法の既存宅地の確認を受け建築され た建築物 ・ 線引き後に適法に建築されたことが建 築確認で証明できる ・ 都計法 34 条 13 号に基づく既存の権利 の届出をした建築物（申請人若しくは相 続人） 【既存宅地に該当するか】 ・ 線引き時に土地登記簿謄本で地目が 宅地である土地 ・ 旧法 43 条 1 項 6 号（既存宅地）の確 認を受けた土地 ・ 宅造法，建築基準法等で線引き前から 宅地であると証明できる土地 ・ 線引き時の航空写真で造成が確認で き，2 年後の航空写真で建築物が明確 に確認できる土地 いいえ 上記のいずれかに該当するか 上記のいずれかに該当するか はい いいえ はい 開発行為があるか 【用途・規模は】 ・ 従前の建築物と同一敷地か ・ 用途の変更はないか ・ 建築物の規模は従前の 1.5 倍以下又は 165 ㎡以下か（住宅以外で許可基準に延 床面積の上限があるものはそれが上限） いいえ 予定建築物が法 34 条に該当するか はい いいえ 既存建築物の 増築又は建替えか 上記の全てに該当するか はい はい いいえ はい いいえ 建 築 不 可 従前の建築物と 同一敷地か はい 許 可 不 要 いいえ 43 条建築許可 （境界査定省略可） - 75 - 43 条建築許可 （境界査定必要） 29 条開発許可