最近、話題のリノベーションをご存じですか？ 1棟

Before
配管、壁、下地などを一部残し、既存部分を利用します。
最近、
話題のリノベーションをご存じですか？
サンヨーホームズのリノベーションマンションは
1棟丸ごと大規模修繕しています。
After
サ ン リ ー ノ
逆 瀬 川 野 上
壁紙やフローリングだけでなく、水回りをはじめ間取りまで変更。
先進の住宅設備の採用で暮らし心地が一新されます。
※実際の解体風景（平成26年8月撮影）
全戸南向き、
全
89戸のリノベーションマンション!
こ の 機 会 に ぜ ひ 実 物 をご 覧くだ さ い 。
※掲載の室内写真は
「サンリーノ逆瀬川野上」
にて平成26年9月に撮影したものです。※改修内容は物件・住戸により異なります。
｢サンリーノ逆瀬川野上｣棟内モデルルームオープン
リフレッシュ住戸 一部の基本設備を変更
3LDK
74.17㎡ 0 円
G-A タイプ313号室 販売価格（税込）1,890万円借入をご購入の場合
頭金
住居専有面積
ボーナス
返済
0
円
月々
返済
スケルトンの状態から機能と
リノベーション住戸 仕様を大幅に変更
50,965 円 2,400
価 値 と 品 質 、満 足 と 安 心 。
「サンリーノ逆瀬川野上」は、ハウスプラス住宅保証（株）
の
「既存住宅販売かし保険」に加入。
基本構造部分等を
最長
5 年間保証
ハズレなし大抽選会
G.W.は休まず営業しております。
キャンペーン期間
4 29 水・祝 ∼ 5 31 日 まで
販売価格
（税込）
G-A’タイプ3LDK（74.17㎡）販売価格（税込）1,890万円、お借入額1,890万円、返済期間35年、変動金利 年0.725%
安心
ご来場様お楽しみキャンペーン
安心
サンヨーホームズの｢サンリーノ逆瀬川野上｣は、
リノベーション住宅推進協議会R3住宅適合です。
R3住宅適合
万円
台∼
商品券
1,000 円分
ス！
Wチャン
Image Photo
はじめてモデルル ームへご来場の方へ
キャンペーン期間中、毎日先着10 組
全国共通
百貨店
商品券
1,000 円分プレゼント!
5月31日（PM6：00）までに
モデルルームに来場いただき、
アンケートへ記入の方を
対象に抽選を行います。
※1世帯1回限りとなります。また未成年の方のみの来場は対象外とさせて頂きます。
※商品の色は実際とは異なる場合がございます。詳しくは係員へお尋ねください。
竣工記念
ご成 約 特 典
諸費用
39
万円
プレゼント!
（修繕積立一時金）
※5月31日（日）までにご成約いただいた方に
限らせていただきます。
詳しくはスタッフに
お尋ねください。
※掲載の建物外観写真は、平成26年6月に撮影した敷地建物及び外構植栽部分にリノベーション工事図面を基として一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。あらかじめご了承ください。※リフレッシュ住戸、リノベーション住戸の改修内容の詳細については、係員におたずねください。
建物外観（サウスコート）
広さと明るさをしっかり確保した南向き。
共用廊下
面格子
縦格子
アルコーブ
シューズボックス
玄関
A’g-n Type
洋室
（2）
（約5.0帖）
洋室
（1）
（約5.8帖）
クロゼット
可動棚
洗濯機置場
廊下
クロゼット
洗面室
頭金
浴室
（1418）
トイレ
2,470万円
■アルコーブ面積／1.07㎡
■専用庭面積／18.95㎡
0
円
ボーナス
返済
0
月々
返済
円
66,603円
キッチン
（約3.6帖）
池田泉州銀行 住宅ローン金利プラン
団体信用生命保険キャンペーン実施中
お借入れ時満20歳以上
取引期限
満45歳以下のお客さまは、
お借入れ時点の店頭表示金利より差引き
全期間最大 年▲1.95%
面格子
縦格子
アルコーブ
洋室
（1）
（約4.4帖）
例えば、変動金利の
差引き後
（約12.6帖）
金 利上 乗 せなし
0.725 %
『がん診断保険金特約付団体信用生命保険』
『特定疾病保険、リビング・ニーズ特約付団体
信用生命保険』にご加入いただけます！！
（店頭表示金利 年2.675%）
平成27年
7月31日（金）まで
のお申し
込み分
※掲載の図面は、設計段階の図園を基に描き起こしたもので、施工上の都合等により多少変更となる場合があります。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
また、監督官庁の指導、施工上の都合等により変更になる場合があります。
玄関
洋室
（2）
（約4.6帖）
廊下
納戸
G-A’TYPE
UP
専用庭
3LDK
押入
PS
（中段・天袋付）
■バルコニー面積／9.93㎡
■アルコーブ面積／1.07㎡
採光
浴室
（1218）
※管理規約により制限があります。
詳しくは係員にお尋ねください。
トイレ
1,890 万円
キッチン
（約3.8帖）
ご利用には、
別途プロバイ
ダー契約等が必要です。
※インターネットご利用時の速度は、
ご利用環境や回線の混雑状況等に
より低下する場合があります。
リビング・ダイニング
（約11.6帖）
50,965円
インターホン（105号）押してください。
係員がお迎えにあがります。
カーナビでお越しのお客様は、
下記の住所を入力してください。
宝塚市野上6丁目3 -1
安心してお暮らしいただけるよう
セキュリティ体制を構築。
住戸内
で異常が発生した場合は、管理
員室と
「セコムコントロールセン
ター」
へ自動通報し、
必要に応じ
て関係各所へ通報するなど適切
に対応します。
image photo
24 時間いつでも取り出
せるので再配送のわずら
わしさがなく便利です。
ボーナス返済 月々返済
0円 0円
バス停
宅配ボックス
販売価格
（税込）
G-Aタイプ313号室 販売価格
（税込）
1,890万円借入をご購入の場合
頭金
image photo
インターネット環境
［フレッツ光ネクスト］
が利用可。
庫
冷蔵庫
蔵冷
場
置場
置
和室
（約6.0帖）
バルコニー
毎日の暮らしと未来への育みを
安心して任せられる街。
※管理員の駐在時間については係員に
おたずねください。
（参考写真）
G-A’タイプ3LDK（74.17㎡）販売価格（税込）1,890万円、お借入額1,890万円、返済期間35年、変動金利 年0.725%
徒歩
定められた基準をクリアし、
品質・満足を創造。
リノベーションマンションは物件価値が向上します。
POINT
POINT
1
2
いいものは、ながく大切に使う
それが時代のテーマです!
共用部リニューアル
先進の材料や仕様を採用し、共用部を改
修。
セキュリティや利便性などを向上させ
付加価値を高める。
＋
専有部リニューアル
専用庭
リノベーションで
価値を高める。
3
間取りや住宅設備を変更し、専有部を造
りこみ躯体や電気配線など既存部分を利
用しながら新しい住空間を創造する。
是非、この機会に、
現地にて実物を
ご体感ください!!
POINT
野上第２公園（約110m）
4
Step1
Step2
Step3
ゆとりある
物件を厳選
第三者機関に
よる調査
大規模
修繕工事
その時代における
先進の設備やデザ
インで誕生。
劣化
大規模修繕
共用部
リニューアル
吹付部塗装や外壁シー
リングの打ち替えなど、
劣化部分を補修。
時の経過とともに、住宅設
備の機能や性能が衰え、建
物全体の劣化も進行。
専有部
リニューアル
キッチン等の住宅設備
の更新や間取りの変更
により住み心地を向上。
Step4
Step5
Step6
共用部の
リニューアル
専有部の
リニューアル
維持・
管理体制
防犯カメラや宅配ボックスな
どの設置によりセキュリティ
機能や生活利便性を改善。
■建物の劣化と改修等による住み心地・価値の変化を表した概念図
※掲載の写真は、平成26年6月に撮影した敷地建物及び外構植栽部分にリノベーション工事図面を基として一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。あらかじめご了承ください。※リフレッシュ住戸、リノベーション住戸の改修内容の詳細については、係員におたずねください。
■物件概要●名称／サンリーノ逆瀬川野上●所在地／宝塚市野上6丁目1番19号他●交通／阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩18分、バス約3分、
「宝塚ゴルフ場」バス停徒歩1分●用途地域／第一種中高層住居専用地域●地目／宅地●建ぺい率／60％●容積率／
200％●敷地面積／6,260.47㎡（登記記録面積）5,744.62㎡（建築確認通知書に基づく面積）●建築面積／南棟 938.32㎡ 北棟 1,122.38㎡（建築確認通知書に基づく面積）●建築延床面積／南棟 3,443.32㎡ 北棟 4,357.87㎡（建築確認通知書に基づ
く面積）●建築確認番号／Ⅰ期工事：北棟（旧B棟）確認番号／第A30号（確認年月日：平成3年5月31日）検査済証／第40号（平成4年6月11日取得）
（工事完了検査年月日：平成4年5月29日）Ⅱ期工事：南棟（旧A棟）確認番号／第A72号（確認年月日：平成4年6月
18日）検査済証／第69号（平成5年8月2日取得）
（工事完了検査年月日：平成5年7月5日）●構造・規模／南棟（サウスコート）鉄筋コンクリート造6階建て、北棟（ノースコート）鉄筋コンクリート造7階建て●総戸数／89戸（南棟（サウスコート）39戸、北棟（ノース
コート）50戸）●間取り／2LDK＋フリールーム（納戸）∼3LDK●住居専有面積／74.17㎡●バルコニー面積／9.00㎡∼12.93㎡●管理形態／入居後管理組合と管理会社との間で管理委託契約を結んでいただきます。●リノベーション工事完成予定／平成27
年3月完成済●入居予定／即入居可●事業主（売主）／サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（3）第6105号、
（社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟●販売代理／住友不動産販売株式会社:国土交通大臣（11）第2077号、
（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
（一社）不動産流通経営協会会員〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2
番18号 TEL:06-6448-6725●管理会社／サンヨーホームズコミュニティ株式会社●既存建物設計／株式会社大林組●既存建物施工／株式会社大林組●リノベーション工事施工会社／サンヨーリフォーム株式会社●リノベーション工事設計会社／株式会
社ダイシン建築設計事務所●駐車場／89台（月額使用料：6,000円・6,500円）
・来客用3台●駐輪場／178台（月額使用料：100円・300円）●バイク置場／ミニバイク18台（月額使用料：1,000円）バイク2台（月額使用料：2,000円）
※本物件南側道路は敷地の一部を含み都市計画道路として計画決定されております。
■先着順住戸概要●販売戸数／9戸●販売価格（税込）／1,890万円（1戸）∼2,590万円（1戸）●間取り／2LDK＋フリールーム（納戸）∼3LDK●住居専有面積／74.17㎡●バルコニー面積／9.00㎡∼12.93㎡●管理費（月額）／8,690円●専有部分の機械警
備利用料（月額）／210円●e-暮らしサポート基本利用料（月額）／330円●修繕積立金（月額）／10,380円●修繕積立一時金（一括）／890,000円●管理準備金（一括）／8,900円●掲載の内容は平成27年4月24日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が
販売済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。●広告有効期限／平成27年6月30日
■提携ローンのご案内●金融機関／池田泉州銀行●融資金額／50万円以上1億円以内（10万円単位）※年収や保証会社の担保評価等により制限される場合がございます。●返済期間／3年以上35年以内（1年単位）●担保、保証料、手数料／保証会社が、ご融
資の対象となる土地と建物に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
【例】お借入金額1,000万円、返済期間25年の場合、保証料172,540円（消費税非課税）事務取扱手数料32,400円（消費税込）※別途担保設定に要する費用、印紙代等が必要となりま
す。ご希望の場合は保証料のお支払いの代わりに、ご融資金利（保証料を一括して前払いする場合の金利）に保証料相当分の金利を上乗せすることも可能です（一般的な保証料率は年0.2%です）※返済条件の変更は10,800円（消費税込）をお支払いいただきま
す。ただし、例外的なお取扱いを行う場合は、別途その内容に応じた手数料をいただくことがあります。●利率／店頭表示金利より全期間最大年▲1.95%差引き【例】変動金利の差引き後：年0.725%（店頭表示金利：年2.675%）※金利は平成27年4月24日現在
のものであり、店頭表示金利は毎月見直します。※適用金利はご融資時の金利が適用されます。※審査結果によっては本金利を適用できない場合がございます。※変動金利型の金利自体は年2回見直されますが、ご返済額は適用金利が変わっても5年間一定です
（5年毎の見直しで月々のご返済額が増加する場合でも、見直し前の返済額の1.25倍が限度）●その他／※審査の結果、お客様のご希望に添えない場合もございます。※審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
※本物件は、平成4年以降に建設された共同住宅であり、完成後、企業社宅として利用されていたものを、サンヨーホームズ株式会社が取得、改修、修繕した後、リノベーションマンションとして分譲するものです。
2分
2分
市立西山小学校（約160m）
市立西山幼稚園（約160m）
自転車
自転車
自転車
7分
いかり阪急逆瀬川店（約1,520m）
新築
徒歩
徒歩
2分
新しくするのは、設備機器だけではなく
「暮らし方」と「住み心地」です。
経年劣化した主要構造部などを原状と
同等の材料で修繕。建築当初の性能や品
質の回復を図る。
＋
ガーデンコリドー
エントランスアプローチ
POINT
「サンリーノ」
の
リノベーションとは？
大規模修繕
エントランスホール
2 からお入りください。
365日・24時間体制で
見守る、知らせる。
先進のホームセキュリティ
「セコム」を採用。
大切な家族の一員である
ペットと一緒に暮らしてい
ただけるマンションです。
リフレッシュ住戸（313号室）
住居専有面積
74.17㎡
ペットといっしょに
暮らせるマンション。
洗濯機置場
洗面室
（約2.3帖）
お車でのご来場の際
お客様用駐車場を
ご用意しております。
まずは、こちらにお停めください。
暮らしの快適をきめ細かに追求。充実の管理サービス。
クロゼット
一部の基本設備を変更。
バルコニー
68.75%
約
集会室兼キッズスペース
MB
上部吊戸棚
リビング・ダイニング
通風
空地率
クロゼット
カウンター
（約4.5帖）
緑あふれる敷地、
A’g-nタイプ3LDK（74.17㎡）販売価格（税込）2,470万円、お借入額2,470万円、返済期間35年、変動金利 年0.725%
庫
冷蔵庫
蔵冷
場
置
置場
P
駐車場代
販売価格
（税込）
■バルコニー面積／9.93㎡
1
6,500 円／月
リノベーション住戸（113号室）
【専用庭付】
物入
︵可動棚︶
和室
3LDK
カウンター
︵下部下足入︶
上部棚
物入
（可動棚）
100%
平面式
駐車場
A g-nタイプ113号室販売価格（税込）2,470万円借入をご購入の場合
PS
押入
（中段・天袋付）
74.17㎡
住居専有面積
ウォークイン
雨の日でも小さなお子様が遊べるキッズスペース。
スケルトンの状態から機能と仕様を大幅に変更。
カウンター
MB
現地販売センター
6分
6分
宝塚病院（約1,280m）
コープ宝塚（約1,440m）
阪急今津線
｢宝塚ゴルフ場｣バス停まで 徒歩
1分
+ ｢逆瀬川｣駅までバスで 約 3 分
宝塚ゴルフ場→逆瀬川
（平日）
7時台は1時間に20便（1∼5分間隔）8時台は1時間に17便（1∼6分間隔）
18 分
または、｢逆瀬川｣駅まで 徒歩
※表示分数は通勤時及び平日の日中時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。※乗り換え、待ち時間は含まれて
おりません。※距離表示は現地からの地図上での概測です。※徒歩分数表示については80mを1分、自転車分数表示については250m
を1分として算出（端数切り上げ）したものです。※表示内容は、2015年4月の調査時点のものです。※掲載の各環境写真は平成26年7
月に撮影したものです。
＜売主＞
＜販売提携（代理）＞
お問い合せは「サンリーノ逆瀬川野上」現地販売センター
0120-881-340 s - s a k a s e g a w a . j p
サンリーノ逆瀬川
検索
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。営業時間／10：00∼18：00
（水曜日定休）
G.W.は休まず営業しております。
【4/29（水・祝）∼5/10（日）】