概要 イシバシ・スペース・デザイン

Baan Jumjuree Ohara　（大原２丁目計画）
賃貸住戸（２～５階/２４戸）
１ＲＯＯＭ：２５．０５㎡（７．５坪）×２０戸
１ＤＫ　：３２．６８㎡（９．８坪）×　４戸
■賃貸仕上
冷
ＣＬ
・寝室
キッチン
床　：複合フローリング
洗面脱衣
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
L=1,500
壁　：ビニルクロス
天井：ビニルクロス
ＵＢ
1216
ダイニング
・洗面脱衣
ﾊﾞﾙｺﾆｰ
床　：ビニル床シート
寝室
壁　：ビニルクロス
洗濯機
置場
設備機器は外部廊下に設置。
ﾊﾞﾙｺﾆｰには開口部を妨げる
機器はなく、明るく見渡しの
良い１ROOMとなった。
界壁：乾式工法/TDL55
（吉野石膏：A2000-WI）
■電気設備
■用　途　：共同住宅
供給方式　：高圧地中引込
■地域地区　：第１種住居地域/近隣商業地域
変電設備　：集合住宅地上用変圧器（パットマウント）
■防火地域　：準防火地域/防火地域
■消防設備　：自動火災報知器、誘導灯 他
■敷地面積　：　３８７．６１㎡
■空調設備
■建築面積　：　２８３．３１㎡　空調方式：個別ルームエアコン
■延床面積　：１１１０．１３㎡　■給排水衛生設備
■階　数　：地上７階
給水　：増圧直結給水方式
■最高高さ　：２２．４５ｍ
給湯　：局所給湯方式(ｶﾞｽ給湯器)
■構　造　：RC造一部鉄骨造
■設計協力
■基礎形式　：場所打ちコンクリート杭
構　造：隗設計
■工　期　：平成２０年１２月～平成２１年８月
設　備：アズプランニング
洗面脱衣
洗面脱衣と便所を
一体とし、機能的
で清潔な水廻りと
した。
ＵＢ
1116
寝室
床：ｔ=250ボイドスラブ+
直貼複合フローリング（L-45）
■住　所　：世田谷区大原２丁目4-9
便所
冷
ﾊﾞﾙｺﾆｰ
概要
玄関
洗濯機
置場
天井：ビニルクロス
玄関
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
L=1,500
キッチン
ＣＬ
キッチン・CLを廊下面に配置し、
寝室との一体感を損なわないよう
玄関前に扉をつけることで、寝室
を有効に利用できる計画とした。
１Ｆエントランス・外部廊下照明は
LEDのDLを使用した
6･7階インテリア協力：福本裕美デザイン室
■外部仕上　：４５二丁磁器質タイル
■施工
二丁掛け磁器質タイル
大和小田急建設株式会社
コンクリート打放シ
■リーシング
アルミルーバー
三井不動産住宅リース株式会社
寝室
廊下・キッチン
水回り・ユニットバス
イシバシ・スペース・デザイン
Baan Jumjuree Ohara　（大原2丁目計画）
光・風・緑　戸建感覚のあるオーナー住戸
自然採光・通風を生かした、機械に頼らない心地よい環境づくりを心掛けた。
玄関ホールは、ハイサイドライトのある明るい吹抜とし、開放的な雰囲気を作った。
リビングとダイニング・キッチンを一室にまとめて、デッキテラスに繋げ広がりの
感じられる空間とした。
自然素材を用いた内装・家具、間接照明が落着きを演出する。
壁面のニッチやボーダータイルをアクセントに使うなど、家族の会話が行き交う
楽しい団らんの雰囲気を作った。
リビング･ダイニング･キッチンとデッキテラスとの空間の連続性を
作り出すために、床材の色･レベル･張方向を揃えた。奥行のある
軒下空間は、夏の日差しと雨天時の換気を考慮し、イングリッシ
ュガーデンをイメージした屋上緑化は高さを抑え眺望を遮らない
ようにした。
友人とバーベキューをしたり、愛犬が駆け回る楽しい空間となった。
折上げ天井の間接照明から柔らかい明かりが空間全体を包む。
オーナーが海外赴任中に購入した小物を置くスペースとして
リビング壁面にニッチを設け、家具と床材は同系色でまとめた。
吹抜けのある玄関ホールは、ハイサイドライト
から光が降りそそぎ、明るく開放的な空間とした。
▽ＲＦＬ
明るく風通しの良い洗面
南北の通風に
有効な換気窓
２重床（Ｈ＝265）は、水周りを含めたプラン変更を可能とし、
生活環境の変化に対応した。
庇：ｔ=50アルミハニカムパネル
▽７ＦＬ
屋上緑化
階段の踏板・手摺、壁面収納の色を濃くし、白を基調とした空間に
イングリッシュ･ガーデン（自然風景式）をテーマに
アクセントを与えた。
ローズマリー、タイムなどハーブ類を多く配置した。
ﾕﾆｯﾄｼｬﾜｰ
・玄関ホール
床　：名古屋モザイク/ヒマラヤ　３００ｘ６００角デザイン貼
（タジマ緑化システム）
2,200
2,500
階段は光と風が抜けるような、軽快なデザインとした。
▽６ＦＬ
壁　：エスケー化研/ベルアート左官仕上
天井　：ＥＰ塗装
・リビング･ダイニング・キッチン
床　：マルホン/アッシュ無垢フローリング亜麻仁オイル仕上
壁・天井　：ルナファーザー＋リボス/デュブロン
キッチン　：モーリコーポレーション　Ｌ＝３，５００
壁タイル　：ＩＮＡＸ/千陶彩
4
家具　：ａｒｆｌｅｘ 、インターオフィス
3
3
3
・寝室
4
床　：マルホン/ホワイトオーク無垢フローリング亜麻仁オイル仕上
壁・天井　：ルナファーザー＋リボス/デュブロン
・ユニットバス　：パナソニック電工/ｉ－Ｘ１６２０
・ユニットシャワー：ニッコー/１４００ｘ１２００　特注品
床　：ＩＮＡＸ/サーモタイル　マーブルⅡ　３００角
壁　：ＩＮＡＸ/ミスティネオ ３００角
3
4 10
2
12
7
11
5
6
1
6
8
5
・テラス　：ウッドデッキ/イペ　：屋上緑化/タジマ緑化システム
11
14
9
13
Ｎ
・庇　：アルミハニカムパネル
・照明　：パナソニック電工
1　玄関ホール
2　ﾘﾋﾞﾝｸﾞ･ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ･ｷｯﾁﾝ
3　寝室
4　収納
5　便所
6　洗面脱衣
7　ユニットシャワー
8　和室
9　ユニットバス
10 ペット用ゲージ
11 デッキテラス
12 植栽
13 バックヤード
14 玄関ポーチ
６階平面図
７階平面図
イシバシ・スペース・デザイン