II. セグメント別の概況

Ⅱ．セグメント別の概況
１.セグメント別の構成比率
〈単位：億円〉
＜ 営業利益 構成比 ＞
＜ 営業収益 構成比 ＞
188億円
188億円
2,043億円
2,043億円
2.9%
20.2%
3.5%
△0.9%全社
0.9%全社
2,070億円
2,070億円
3.1% 3.1%
その他
18.3% ﾚｼﾞｬｰ･ｻｰﾋﾞｽ業
不動産業
4.1% 4.1% 流通業
43.5%
179億円
179億円
0.7%
0.9%全社
0.9%全社
10.0%
0.5%
4.6%
14.2%
19.0%
14.9%
12.8%
61.1%
62.2%
2002/9
2003/9
44.5%
29.9%
30.0%
2002/9
2003/9
運輸業
２‐１．運輸業　実績
〈単位：百万円〉
2003/9
2002/9
増減率
業
業
39,668
13,490
39,011
13,099
%
1.7
3.0
業
7,494
7,676
△ 2.4
他
1,489
1,404
6.1
外 部 顧 客 に 対 する 営業 収益
62,144
61,192
1.6
1,587
1,618
―
鉄
バ
タ
道
ス
ク
そ
事
事
シ
ー
の
セグメント間取引
営
業
収
益
63,731
62,810
1.5
営
業
利
益
11,156
11,496
△ 3.0
減
価
償
却
費
7,798
7,810
△ 0.2
資
本
的
支
出
4,024
3,535
13.8
２‐２．鉄道輸送人員増減率の推移
（増減率）
5.0%
（対前年同期比）
運賃改定(1997.12)
運賃改定(1997.12)
9.1%引下げ
9.1%引下げ
4.0%
3.0%
1.9%
2.0%
0.6%
1.0%
1.2%
0.0%
-1.0%
-2.0%
'99/3
'00/3
'01/3
定 期
'02/3
定期外
'03/3
合 計
'03/9
（期）
３‐１．流通業　実績
〈単位：百万円〉
2003/9
2002/9
増減率
％
百
貨
店
業
57,011
54,401
4.8
ス
ト
ア
業
19,300
18,830
2.5
他
15,787
15,606
1.2
外 部 顧客 に対 する 営業 収益
92,099
88,839
3.7
セグメント間取引
1,258
1,166
―
そ
の
営
業
収
益
93,358
90,005
3.7
営
業
利
益
2,296
2,799
△ 18.0
減
価
償
却
費
1,694
1,671
1.4
資
本
的
支
出
2,461
2,115
16.4
３‐２．流通業 中間概況
＜京王百貨店　阪神タイガース優勝記念セール＞
○ 9月16日∼
16日∼23
日∼23日（計
23日（計8
日（計8日間） 約117
日間） 約117万人の来客
117万人の来客(
万人の来客(新宿・桜ヶ丘両店計)
新宿・桜ヶ丘両店計)
○ 月別店舗売上高増減率（対前年比）
(％)
2 5 .0
21%増
21%増
2 0 .0
1 5 .0
4.8%増
4.8%増
1 0 .0
5.0
0.0
- 5 .0
4月
5月
6月
7月
8月
9月
当中間期
４‐１．不動産業　実績
〈単位：百万円〉
2 00 3/ 9
2 00 2/ 9
増減率
％
不
動
産
賃
貸
業
6,222
6,138
1.4
不
動
産
販
売
業
1,956
475
311.2
他
442
440
0.3
外 部 顧客 に対 する 営業 収益
8,620
7,055
22.2
930
862
―
そ
の
セグメント間取引
営
業
収
益
9,551
7,917
20.6
営
業
利
益
3,415
2,661
28.3
減
価
償
却
費
1,594
1,593
0.1
資
本
的
支
出
3,322
1,627
104.2
４‐２．不動産業 中間概況
＜賃貸収入の増加＞
○前期竣工物件の上期稼動…コストコ（多摩境・
前期竣工物件の上期稼動 コストコ（多摩境・2002
コストコ（多摩境・2002年
2002年9月）
フレンテ仙川 (2002年
(2002年10月
10月)など
（参考）2003
（参考）2003年
2003年9月末の空室率（オフィス用賃貸）：1.2
月末の空室率（オフィス用賃貸）：1.2％
1.2％
＜販売土地の売却増加＞
○ 積極的な物件販売の促進
： 八王子みなみ野シティほか
八王子みなみ野シティ
５‐１．ﾚｼﾞｬｰ･ｻｰﾋﾞｽ業 実績
2 00 3/ 9
〈単位：百万円〉
2 00 2/ 9
増減率
％
旅
業
16,238
18,647
△ 12.9
業
15,707
16,667
△ 5.8
業
2,685
3,039
△ 11.7
他
3,206
3,000
6.9
外 部 顧客 に対 する 営業 収益
37,838
41,354
△ 8.5
1,820
1,885
―
ホ
広
行
テ
告
そ
ル
代
理
の
セグメント間取引
営
業
収
益
39,658
43,239
△ 8.3
営
業
利
益
829
1,881
△ 55.9
減
価
償
却
費
1,885
1,901
△ 0.8
資
本
的
支
出
2,779
1,314
111.3
５‐２．ﾚｼﾞｬｰ・ｻｰﾋﾞｽ業　中間概況
＜SARSの影響による旅行需要の減退＞
○旅行業における海外旅行取扱の減少
・　対前年22億円（対前年比△47％）の減収
・　個人旅行の取り消しは４～５月が中心。主に東南アジア方面。
○京王プラザホテル（新宿）　客室稼働率の状況
(％)
100
86.8
90
80.5
2003年
80
70
60
2002年
4月
5月
6月
7月
8月
9月
中間期
６．その他 実績
〈単位：百万円〉
2 00 3/ 9
2 00 2/ 9
増減率
%
ビ ル 清 掃 ・ 管 理 業
3 ,3 35
3 ,0 47
9 .4
車
業
2 ,0 22
1 ,8 04
1 2. 1
業
9 61
1 ,0 16
△ 5 .4
他
48
36
3 3. 7
外部顧客 に対 する 営業 収益
6 ,3 67
5 ,9 04
7 .8
セグメント間取引
8 ,0 10
7 ,3 75
―
建
両
築
整
・
そ
備
土
木
の
営
業
収
益
1 4, 37 8
1 3, 27 9
8 .3
営
業
利
益
90
1 23
△ 2 7. 0
減
価
償
却
費
2 16
1 94
1 1. 3
資
本
的
支
出
1 29
2 26
△ 4 2. 8
７．セグメント別ＲＯＡの状況
〈単位：％〉
(％) 6.0
5.0
4.7 4.6
3.6
3.6
4.0
3.0
2.8
3.0
2.3
2.0
1.0
1.0
0.0
0.3 0.2
運輸業
流通業
不動産業 ﾚｼﾞｬｰ・ｻｰﾋﾞｽ業
2002/9
その他
2003/9
セグメント別 ROA ＝ 営業利益 ／ 中間期末総資産