第10号 2012.01 - まつえ快適住環境研究所

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2012 年 1 月 18 日
発行元：まつえ快適住環境研究所
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「地主さん」「家主さん」にとってのお役立ち情報メールマガジン
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カーボンライフ
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ジャーナル
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情報発信マガジン「カーボンライフ ジャーナル」は土地活用・賃貸経営に
関するお役立ち情報を発信しております。
スタッフ一同、脳に汗をかき毎月有効な情報を発信し皆様のお役立ちをしたい
と思っておりますので、ぜひ、毎月お読みいただければ幸いです。
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■□ ＩＮＤＥＸ
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１┃ 【炭八開発物語】
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大学との共同研究で完成した調湿木炭「炭八」(1)
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２┃ 【知らなきゃ損する！！ 建築まめ知識】
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“新年のご挨拶”
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３┃ 【お知らせ・イベント情報】
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「第６回 成功大家になるための定期勉強会」を開催しました。
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４┃ 【賃貸トレンド ≪ good ＆ new≫ 】
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「賃貸でも改装したい」やってみたいカスタマイズは
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５┃ 【編集後記】
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■【１】炭八開発物語
---------------------------------------------------------------------------こんにちは。
あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願い致します。
この時期に思い出すのは、一年前の年末年始。
山陰で雪がたくさん降りましたね。
米子で観測至上最も多い 76cm を記録した他、松江でも 60cm、私の実家がある雲
南市で 50cm 積もりました。
この辺の観測している施設で一番積雪が多かったのは大山のスキー場で、一晩
で 170cm も積もっていました。
雪が降る前
雪が降ったあと
60cm
→
230cm
さすが、大山はすごいですね。
さて、今回から「炭八」の開発や、その効果を明確化するために行ってきた大
学との共同研究の事についてご紹介致します。
大学との共同研究で完成した調湿木炭「炭八」(1)
◆大学との共同研究により誕生
炭八の開発は、大学との共同研究により、炭の中にできる孔についてもっと
も効率よく調湿するとともに、さらにニオイも吸着できる直径と容積を見つ
けることから始まりました、そして、炭にそのような孔を作るのに必要な燃
焼温度や時間、釜の中に送り込む気体の成分と量などを大学と徹底的に研究
しました。こうして完成した「炭八」は、家屋の床下や天井裏に置かれ、住
まいを快適な状態に保つために活躍しています。
◆大学との共同研究により「炭八」の効果を数値化
「炭八」は湿気を吸ったり吐いたりする能力を大きく高めた木炭です。床下
や天井裏に置くことで、室内の湿気を取り除いて建物を好ましい状態に保ち、
カラッと健康的な空気を作り出します。しかし、残念ながら、この自慢の力
は大変見えにくいです。木炭が湿気を吸ったり吐いたりしている様子は人間
の目に見ることができません。
効果を見えるようにすることは、お客様に「炭八」の品質をお約束するため
に欠かせないことだと思いますので、直接目に見えなくてもデータを集める
ことによって、目に見えない力・効果を数値化し見えるようにしています。
次回は島根大学との共同研究をご紹介します。
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■【２】知らなきゃ損する！！ 建築まめ知識
---------------------------------------------------------------------------「新商品 PJ」山根です。
始めにご愛読者の皆様へ「新商品 PJ」を代表致しまして、新年のご挨拶を申し
上げます。
新年明けましておめでとうございます。
さて、昨年から始まった建築まめ知識ですが、今回で第 10 回を迎える事となり
ました。これもご愛読者様がいらっしゃるからこそで「新商品 PJ」一同、大変
感謝致しております。
よって本年も引きつづき「知らなきゃ損する」ネタを全力で発信して行きます
のでお付合いの程、宜しくお願い致します。
それでは早速と行きたいところですが、長くなりそうなので今回はご挨拶まで
とさせて頂きます。
次回からの新シリーズは、大きなテーマとして「建物のケア」で進めて行こう
と思います。なぜかと言うと建物も人間と一緒で年を重ねて行けばあっちこっ
ち傷んで行きます。それらの対処方法などさまざまな視点から診て行こうと思
います！
以上、簡単ではございましたが年頭のご挨拶とさせて頂きます。
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■【３】お知らせ・イベント情報
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「第６回 成功大家になるための定期勉強会」を開催致しました。
---------------------------------------------------------------------------去る、１２月１７日（土）６回目となります成功大家になるための定期勉強会を
開催致しました。
開催日：２０１１年１２月１７日（土）
会場・時間：橋北会場 くにびきメッセ
橋南会場 いきいきプラザ島根
主催
401 号室
401 号室
10:00～12:30
14:00～16:30
：まつえ快適住環境研究所
◆第一部
新築物件・リノベーション物件の事業計画の考え方
講師：まつえ快適住環境研究所 所長
石川達明
◆第二部
相続税大増税時代への「相続税対策法」その３
講師：まつえ快適住環境研究所 副所長 石飛裕司
---------------------------------------------------------------------------２０１１年度成功大家になるための定期勉強会にたくさんの方々にご参加頂き
誠にありがとうございました。
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▼過去の勉強会開催の様子はこちらから
http://www.mkj-lab.jp/category/1470079.html
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■【４】賃貸トレンド ≪ good ＆ new ≫
このコーナーでは、賃貸ニーズやデータなどから分かる“賃貸トレンド”を
毎回、皆様にお伝えしていきます。
---------------------------------------------------------------------------「賃貸でも改装したい」9 割が回答
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やってみたいカスタマイズ内容は？（リクルート調べ）
-----------------------------------------------------------------------壁に棚板をつける 53.0％
-----------------------------------------------------------------------照明を好みのものに変える 49.8％
-----------------------------------------------------------------------壁にフック、コートハンガーを取り付ける 47.9％
-----------------------------------------------------------------------シャワーヘッドを交換する 44.5％
-----------------------------------------------------------------------部屋のサイズに合う、作り付け収納をつける 43.0％
-----------------------------------------------------------------------収納内部仕様を変える（棚板追加など） 41.9％
-----------------------------------------------------------------------トイレを温水洗浄便座にする 32.1％
-----------------------------------------------------------------------壁の色や素材を好きなものに変える 30.2％
-----------------------------------------------------------------------スペースに合わせ作り付け収納をつける 30.2％
-----------------------------------------------------------------------鍵を交換、追加する 29.4％
-----------------------------------------------------------------------コンロを入れ替える 29.4％
-----------------------------------------------------------------------トイレに収納棚を取り付ける 27.9％
-----------------------------------------------------------------------二重マドに変更する/インナーサッシを取り付ける 27.7％
-----------------------------------------------------------------------コンセントの位置を変える追加する 27.1％
-----------------------------------------------------------------------キッチンの色やタイルを好みにする 25.5％
-----------------------------------------------------------------------※各設問について「はい」と答えた回答者の割合を表示しています。
━━━━≪石川's EYE≫━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新しい年となりました。今年も皆様のお役に立てる新鮮な情報をたくさん
発信できるように心がけてまいりますのでよろしくお願いいたします。
さて、今年最初の情報は、年々強まる入居者ニーズの中、自分自身が物件を
改装したいというニーズが高まる<賃貸カスタマイズ>について注目してみましょう。
不動産ポータルサイト「SUUMO（スーモ）」が、消費者 2100 人を対象に行った
アンケートでは、賃貸住宅で「リフォームや自由なカスタマイズができたらいいと
思った事があるか？」という問いに、「よくある」25.8％「たまにある」63.2％で
合わせると 9 割近くに及びました。
ニーズが高かったのが、壁に関しての関心で、「棚やフックを取り付けたい」
「色や素材を好きなものに変える」という回答が多いことがわかりました。
また、1030 人のオーナーアンケートでは、小規模なリフォームやカスタマイズに
ついては、「全額負担してもいい」と 63.5％が感じている。
今後は、今住んでいただいている入居者とオーナーの利害が一致するのであれば、
滞在率アップのひとつの選択となるのではないかと思います。
笑顔同封
まつえ快適住環境研究所
石川
達明
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■【５】編集後記
-------------------------------------------------------------------------みなさんはどんなお正月を過ごされましたか？
私は、年明けに、飯南町の琴引フォレストパークへ、初滑りに行ってきました。
とは言っても、家族でソリ滑りに夢中になっていました。
今年は、去年の年末年始の大雪と比べると積雪も少ないようです。
さて、今年は辰年です。
去年の山陰は大雪に始まり、東北の大震災、世界でも大変な年となりましたが、
今年は、被災地の復興も進み、被災された皆さんが少しでも元気になれればよ
いですね。私たちも山陰より日本を元気にしていけたらよいですね。
そして、日本経済も辰年にあやかって、昇り竜になることを願っています。
私ども、まつえ快適住環境研究所スタッフ一同、皆様のお力になれるような情
報発信をして参りますので、引き続きご愛読いただきますよう心よりお願い申
し上げます。
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■発行元：まつえ快適住環境研究所
出雲市知井宮町１３８番地３
TEL：０８５３－２２－４１１８
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■配信元：株式会社横濱快適住環境研究所
横浜市中区海岸通 3-9 横浜郵船ビル３１４Ａ
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■発行日：毎月１回 第３水曜日
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