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ＳＭＢＣ信託銀行 プレスティア
不動産活用ローン金利プランのご案内 （2017 年 3 月）
金利期間タイプ
基準金利
1 年型
年 3.13%
3 年型
年 3.35 %
5 年型
年 3.45 %
金利期間タイプ
3 年型
5 年型
固定金利型
7 年型
10 年型
7 年型
年 3.65 %
10 年型
年 3.10 %
初回借入金利
基準金利より
年 -0.70%
基準金利より
年 -0.70%
基準金利より
年 -0.75%
基準金利より
年 -0.45%
年 2.65 ％
年 2.75 ％
年 2.90 ％
年 2.65 ％
＜ご注意ください＞
※ 初回借入金利は、2017 年 3 月末日までにご契約、2017 年 4 月末日までに新規にお借入れいただく場
合に適用される利率です。金利は毎月見直しを行います。また、金利はお申込み時ではなく、実際にご契
約いただく日の金利が適用になります。（お申込みとお借入れの関係については下記の図をご参照くださ
い。）
※ 初回借入金利の利率は初回借入金利の利率変更日前日までの適用となります。初回借入金利の利率
変更日や金利変更のルールにつきましては、商品説明書「初回借入金利の利率変更日」および「初回借
入金利適用期間終了後の借入金利変更ルール」をご参照ください。
※ 借入金利の利率は、金利動向によって月中に変わることがあります。
◆ 保証料 不要
◆ 一部繰上返済手数料 不要 （期間短縮型/お電話にて月 3 回まで）
◆ 団体信用生命保険料（障害特約付）は当行負担 （最高 1 億円まで保障）
＜本金利プランの内容＞
3 年型は 0.70％、5 年型は 0.70％、7 年型は 0.75％、10 年型は 0.45％を、当初固定期間の間、お借入れ時点から適
用される基準金利から差し引かせていただきます。なお、上記お借入れ金利を適用することをお約束するものではありま
せん)。
ご契約月の金利が適用されます
お借入れまでの流れ
ご購入決定
お借換え決定
ローンお申込み
（申込書提出）
審査
ご契約
お借入れ
（資金入金）
※ 不動産活用ローンの詳細は、裏面をご参照ください ※
お問合せは ローン専用ダイヤル
受付時間
0120-004-847
へ
お問合せ・ご相談 平日 9：00-17：00 土曜日 10：00-17:00（日・祝休日を除く）
不動産活用ローン
■ローンの概要
ご利用いただける方
借入金額
借入期間
担保
保証人
使いみち
金利期間タイプ
初回借入金利適用
期間終了後の
借入金利変更ルール
ご返済
団体信用生命保険
手数料
・
・
・
・
・
お借入時の年齢が満 20 歳以上、完済時の年齢が満 75 歳未満の方。
当行指定の団体信用生命保険にご加入いただける方
日本国籍の方、または日本に居住されている外国籍の方。
前年度のご年収（自営業の方は申告所得）が 500 万円以上の、安定した収入がある方。
500 万円以上 2,000 万円以内（10 万円単位）。当行が定める担保評価額の 90％未満とな
る額を上限とし、かつ物件所在地やご年収状況等を勘案して、当行審査により決定します。
・
1 年以上 20 年以内
・
担保となるご自宅に、当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。ただし、すで
に当行が第一順位の抵当権者である場合には、第二順位での設定も可能です。
・
原則として必要ありません。ただし、収入合算者（担保提供者（共有者を含む）は必要に応じ
て）は、連帯保証人としてご契約いただきます。
・
ご自宅の増改築資金、教育資金、車やその他の購入目的資金。ただし、事業性資金と既存
債務（債務整理のローン等）のお借換えは受付けいたしかねます。資金使途の資料が必要
となります。
・
固定金利型（3 年型、5 年型、7 年型、10 年型）
・
当行所定の期間にお申込みいただくことにより、再び固定金利型（3 年型、5 年型、7 年型、
10 年型）をお選びいただけます（以下「固定金利の再選択」といいます）。ただし、ご選択い
ただいた場合は所定の手数料がかかります。受付期間中にお申込みがなかった場合に
は、１年ごとに借入金利が見直される「固定金利型（１年型）」となります。
・
初回借入金利の利率変更日は、お客様のお借入日およびボーナス増額返済をされる月に
より異なります。
・
毎月元利均等返済。毎月決まった金額（元金＋利息）を毎月一定日に返済用預金口座から
自動引落しさせていただきます。
・
毎月返済と併用して、半年ごとのボーナス増額返済のご利用が可能です。
・
ボーナス増額返済にあてるお借入金額は、お借入金額全体の 50%までとします。
<一部繰上返済＞
・
期間短縮型：お電話であればおいくらからでも随時承ります。またご返済金額が 100 万円
以上であれば、各支店窓口（出張所を除く）または郵送による方法でも承ります。※
・
返済額軽減型：ご返済金額が 100 万円以上で各支店窓口（出張所を除く）または郵送によ
る方法でのみ承ります。（お電話でのご返済はできません）。※
＜全額繰上返済＞
・
各支店窓口（出張所を除く）または郵送による方法でのみ承ります。※
※手数料については、下記の「手数料」の項をご覧ください。
・
当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます（保険料は当行で負担いたします）。
・
団体信用生命保険は最高 1 億円まで保障されます（障害特約付）。
・
借入時事務手数料：借入金額の 1.00％（税抜き）
・
「固定金利の再選択」をした場合の手数料：1 回につき 5,000 円（税抜き）
・
一部繰上返済手数料：電話でのお手続は月 3 回まで無料。4 回目以降は 1 回につき 5,000
円（税抜き）※期間短縮型のみ。各支店窓口（出張所を除く）または郵送でのご返済は 1 回
につき 5,000 円（税抜き）※期間短縮型・返済額軽減型とも。
・
全額繰上返済手数料：各支店窓口（出張所を除く）・郵送のみ。借入残高の 1.00％（税抜き）
●抵当権設定費用、印紙代等の実費はお客様に別途ご負担いただきます。●ご返済額の試算を各支店・出張所窓口お
よびお電話にて承っております。お気軽にご相談ください。●お申込みの前に商品説明書をご確認ください。商品説明書
は各支店・出張所窓口および SMBC 信託銀行 プレスティア ウェブサイトにてご用意しています。●当行所定の審査によ
り、ご希望にそえないことがございますのでご了承ください。