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今井清二 - 住宅生産振興財団
即吟灘撫 轍灘灘欝螺獄叢器麗霊灘：霊難灘竃翫韓職驚i 今井清二 撚耀 轟雛霊蝉騒：講藍 欝 訪問都市 主な視察（見学）内容 シアトル ◇建売住宅地視察 「Nさんが検疫で捕まって荷物検査を受けて ・郊外の高級住宅地2ヵ所 いるぞ」の声に添乗員氏があわてて駆けつける 見学（自然との調和） 一幕がありました。（社）日本ツーバイフォー ・市内の一次取得者層向け 建築協会主催の「NAHB全米住宅展視察ツア 建売住宅見学 ー」の参加メンバーが、最初の到着地「シアト ◇Geise設計事務所訪問 ・ユニバーサルデザインに ル・タコマ国際空港」の入国審査場から出よう 関するプレゼンテーション とした時のことです。 ・既存住宅の改造によるユ ことの原因は、旅行荷物の準備作業全てを ニバーサルデザイン住宅 奥様任せにしていて、「カバンの中にカップめ 見学 んが入っていないか？」との係員の質問に明確 ◇輸入住宅供給業者訪問 に答えられなかったためと判明、一同大笑い （Amlstorong社） となりましたが、当のご本人は言葉も十分に ・日本向け住宅建材供給実 通じず冷や汗ものだったことでしょう。「亭主 績等に関する説明、工場 関白も程々に」「自分のことは自分で」との教訓 見学 でしょうか。（カップめんに入っている乾燥肉 ヒューストン ◇NAHB全米住宅展視察 は検疫の対象となるそうです。ご参考までに） ・日本人向けセミナー受講 さて、今回のツアー参加者22名（団長：当財 ・NAHBビルダーズショウ 見学 団の大沼理事）は、平成9年1月22日から30日 まで、9日間の少々忙しい日程ではありまし ロサンゼルス ◇Ehelich設計事務所訪問 ・最近の注文住宅の傾向に たが、アメリカの3都市（シアトル、ヒュース ついてのプレゼンテーシ トン、ロサンゼルス）を廻り、この種のイベン ョン トとしては世界最大規模といわれる「NAHB ・所長（Steven Ehelich氏） ビルダーズショウ（住宅展）」と「アメリカの最 の自宅訪問・見学 新住宅事情」等を視察してまいりました。参考 「Santa Monica」 となることが多々ありましたので、その内の ◇建売住宅地視察 一部をここにご報告しようと思います。 ・ホームオフィス対応の高 級建売住宅2ヵ所見学 ・高密度型戸建分譲住宅見学 ユニバーサルデザイン住宅について 「すべての生活空間で、すべての人々（老若 慮と、自身の肉体的変化に簡単に適応しうる 男女や健常者／身障者等を問わず）が、いつで 機能を求めだしたことは、当然の結果だと思 も安全でかつ快適に過ごすことができる」とい います。 う意味のユニバーサルデザインという言葉が、 シアトル市で私たちが見学したユニバーサ アメリカの住宅建築業界や設計者の間で近年 ルデザイン住宅は、身障者のために既存の住 さかんに用いられています。 宅を改造したもの（写真1）でしたが、使用され 公共スペース等で、バリアフリー設計の快 ている部品や設備はデザイン面で大変に優れ、 適さに接しその重要さを認識した人々が、個 病院等によくある機能性だけを考えたものと 人住宅の設計においても同様のデザイン的配 は異なり、人の住まいらしさを意識した商品 家とまちなみ36−1997．9 19 韓≧： ● 。噛・： w箏1 Nook Retre爾し 到鯉。㎜L ＼轡画 回 F艮謡1y i葺 ⋮： 阯噸 Bedroom2 Ma5しer Bedroom ［犀5i隔nd瞳］1 ￡nte巾血menし Suite Roo實t ・…㎞ 聖 ［）B誓hO Rr 』じ電 蕪i ?Y巨口・一一… く・ユ蔓 秘bNiロ㎞ ・一 聾† 3−C皿Gara呂e Ma5しer Bath 卵 1：1111：lCo●b ○ 口P ▲ Co賦yard 』】飲Qp垣。n／ 工堀回国RΩom 瞬τoDh吋舳” ＝：：：：：：：：二＝＝：：＝：：＝：：＝：璽 歪 翼 B・th4 ii 幽， 躍…皿3 ｝ ［逼 ・藷・：：（駒1：：・躇… D岡門ToUu㎞8山10w ○ ○ ㎞Dm5 ＝二二＝：＝：：二＝：：：：：躍 懸盤n Ba山3 ii ㎞om4 I l Porch l l l ： ⊂＝⊃○ 馳二二：：五＝＝＝＝嘱 野 農盆SECOND FL。。R 臨に二二＝＝耀 FlRST FLOOR ● 図1ホームオフィスを配置した住宅の例 が多く採用されておりました。 車イス使用の方にも便利なキッチンや洗面 所（写真2、3）、扉の開閉方向が自在に変更可 能な収納、冷蔵庫、レンジ等、住む人の能力 に簡単に適合しうる部材は一般の市販品であ りコストアップにはならないとの説明に、ア メリカの先進性を見た思いがしました。 講 Access Design賞受賞） ホームオフィス対応住宅について ● 写真1ユニバーサルデザインに改造した住宅（Easy ロサンゼルス市の南に位置するオレンジ郡 で、企業等の知識階級層向けに「ホームオフィ ス」用設備を標準仕様にして成功している高級 建売住宅プロジェクトを視察しました。一昔 前までは、その名のとおり、オレンジ畑が続 いていたこの地域も、ロサンゼルス市の発展 に伴いベッドタウン化し、近年は著しい人口 増加を見ているとのこと。 立地条件は必ずしも良くはないこの団地が、 それでも好調な販売成績をあげている大きな 理由に、周辺の同規模のプロジェクトと比較 して低い価格設定と、良好な住環境が上げら れますが、さらにホームオフィス対応のサー ビスを付加したことが、高く評価されている ようです。 住宅内は、ホームオフィスの配置やアクセ スにきめ細かな注意をはらい（図1）、コンピ ュータ、電話、ファックス、テレビ等のため 20 写真2、3 ユニバーサルデザイン住宅の内部（シンク の専用ラインの設置や、画面反射の対策とし 下のスペースに注目） て採光や照明にも配慮されておりました。 家とまちなみ36−19979 の 面 住宅地の景観について ﹂ 森と湖の街シアトル市の高級住宅は、ダウ ンタウンから車で30∼40分程走った湖畔の 傾斜地に多く点在していますが、ここでは住 環境の保全に地域ぐるみで取り組んでおり、 縛 出来るだけ自然な景観を残す努力が多く見ら れます。（写真4、5、6） 脾麟欝擬隷雛難懸諜 写真7 道路面にビルトインガレージが並ぶ例 写真8 ガレージが目立つファサード σ 、織 φ箋潔 懸撰騨 灘P P 瀬 鍵 写真9 横入れ型ビルトインガレージ o 写真4、5、6 シアトル市郊外の住宅地（自然な景観 写真10 奥庭型ガレージ 反面、乾燥地帯で平坦地が続くロサンゼル ところで、シアトル市付近ではほとんどの ス市郊外の住宅地では、人の手でいかに緑を 自動車が昼間からヘッドライトを点灯して走 増やすかに工夫がこらされており、それぞれ っていましたが、ガイドの話では、歩行者に が興味深いものでした。 対する注意喚起のためだそうです。 また、両地区とも3台分のビルトインタイ 我が国でも単車ドライバーは既にこれを励 プ駐車場を有する住宅が多く見受けられまし 行している方が多くなっていますが、交通事 たが、道路面に駐車場ばかりが並ぶのを避け 故対策としていずれは全車義務づけになるか の を重視している） るため、横入れ型や奥庭型を採用し、住宅ら もしれません。お互い交通安全には十分注意 しいファサードを工夫しているところは大変 したいものです。 参考となりました。（写真7、8、9、10） 家とまちなみ36−1997．9 21