建築工事説明会を開催いたしました。 - 二子玉川東地区第一種市街地再

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二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業
に係る施設建築物新築工事（Ⅱ-a 街区）
工 事 計 画 概 要
工 事 説 明 会
２０１１( 平成２３) 年１２月８・９・１０日
事業主
二子玉川東第二地区市街地再開発組合
施工者
鹿島建設株式会社
1. ご挨拶
■目次
■ご近隣の皆様へ
1. ご挨拶
謹啓 ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
01
二子玉川東第二地区市街地再開発組合では、「二子玉川東第二地区第一種市街地再
開発事業」
の計画を進めています。
2. 建築物の概要・案内図
3. 計画図
3-1
3-2
3-3
本年５月に概要を説明させていただいた本事業計画に係る施設建築物新築工事に着
手する運びとなりました。工事計画の内容がまとまりましたので、説明させていただきた
く、よろしくお願い申し上げます。
建物配置図
立面図
断面図
なお、建設にあたりましては、ご近隣の皆様方に何かとご迷惑をおかけすることとは
存じますが、工事の安全には最善を尽くして進めて参りますので、何卒皆様方の格別の
ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。
謹白
4. 工事工程表
2011（平成 23）年 12 月
5. 工事車両ルート
事業主：二子玉川東第二地区市街地再開発組合
施工者：鹿島建設株式会社
6. 施工計画 6-1 高層棟：山留・掘削工事∼地下躯体工事 低層棟：山留・掘削工事∼地下躯体工事
6-2 高層棟：地上躯体工事 低層棟：地上躯体工事、仕上・設備工事
6-3 高層棟：地上躯体工事 低層棟：地上躯体工事、仕上・設備工事
7. 工事の施工にあたって
平面図
平面図
断面図
■内容についてご不明な点等ございましたら下記までご連絡下さい。
工事について
連絡先
鹿島建設株式会社
電話番号 03−3708−2077
担当
服部
事業について
連絡先
二子玉川東第二地区市街地再開発組合
電話番号 03−3707−0643
担当
藤野
2. 建築物の概要・案内図
■案内図
： 東京都世田谷区玉川一丁目 72 番 1 号 外
（地名番地）
工事名称
： 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業
線
工事場所
）
ス
に係る施設建築物新築工事（Ⅱ-a 街区）
： 二子玉川東第二地区市街地再開発組合
設 計 者
： 日建設計・アール・アイ・エー・東急設計コンサルタント共同企業体
施 工 者
： 鹿島建設株式会社
用 途
： 店舗、事務所、ホテル、フィットネスクラブ、
バ
（
線
6
道
24
号
号線
第8
環状
事 業 主
パ
イ
国道 246 号
■建築物の概要
国
シネマコンプレックス、スタジオ、駐車場、駐輪場
：
28,083.83 ㎡
建築面積
：
22,466.02 ㎡
延床面積
： 156,422.00 ㎡
構 造
： 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数
： 地上 30 階 / 地下 2 階
最高高さ
： 137ｍ
予定工期
： 2012（平成 24）年 1 月∼ 2015（平成 27）
年 6 月（予定）
り
通
堤
変更が生じる場合がございます。
摩
多
敷地面積
※計画内容については、行政の指導や施工上の都合により上記数値及び添付図面等に
02
3. 計画図 3-1 建物配置図
03
■建物配置図
二子玉川ライズ
タワー＆レジデンス
二子玉川駅
方面
3. 計画図 3-2 立面図
■立面図
04
3. 計画図 3-3 断面図
■断面図
05
4. 工事工程表
■工事工程表
2012年
（平成24年）
12 1 2
月 月 月
3 4
月 月
5
月
6 7 8
月 月 月
2013年
（平成25年）
9 10 11 12
月 月 月 月
1 2 3
月 月 月
4 5 6
月 月 月
7
月
2014年
（平成26年）
8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1
月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月
06
2015年
（平成27年）
2
月
3
月
4
月
5
月
6
月
山留・掘削工事
高層棟
地下躯体工事
地上躯体工事
仕上・設備工事
完
成
引
渡
し
山留・掘削工事
低層棟
地下躯体工事
地上躯体工事
仕上・設備工事
外構仕上
二子玉川
ライズショッピング
センター駐車場
切替 2014年2月∼4月(予定)
北側出入口
南側出入口
駐車場スロープ解体・残工事
※2011（平成23）年12月より準備工事を行います。 ※悪天候及び諸般の事情により上記工程と異なる場合があります。
7
月
8
月
5. 工事車両ルート
07
■工事車両ルート
通 行 路 ： 主要走行ルートは、多摩堤通りと国道 246 号線とし、環状 8
号線、目黒通りを経由するルートとなります。なかでも多摩堤
通りを主要のルートといたしますが、周辺の混雑の把握に努
め、分散等配慮いたします。また、渋滞に配慮しながら、北側補
助 329 号線を通り、国道 246 号線を経由します。
工事車両主要ルート
）
ス
パ
イ
バ
（
線
道
号
号線
第8
環状
6
24
国道 246 号
線
246
国
り
通
堤
摩
多
※所轄警察署等の指導や車輌の種類によっては、異なるルートを運行する場合があります。
6. 施工計画
6-1 高層棟：山留・掘削工事∼地下躯体工事 低層棟：山留・掘削工事∼地下躯体工事 平面図
08
■高層棟：山留・掘削工事∼地下躯体工事 低層棟：山留・掘削工事∼地下躯体工事 平面図
低層棟
山留・掘削工事∼地下躯体工事
2012（平成 24）年 1 月∼2013（平成 25）年 2 月
二子玉川駅
方面
二子玉川ライズ
タワー＆レジデンス
多摩堤通り
※使用する工事用ゲートには誘導員を配置いたします。 多摩川方面
※工事用ゲートの設置数と位置は変更が生じる場合があります。
高層棟
山留・掘削工事∼地下躯体工事
2012（平成 24）年 1 月∼2013（平成 25）
年8月
6. 施工計画
6-2 高層棟：地上躯体工事 低層棟：地上躯体工事、仕上・設備工事 平面図
09
■高層棟：地上躯体工事 低層棟：地上躯体工事、仕上・設備工事 平面図
低層棟
地上躯体工事、仕上・設備工事
2013（平成 25）年 1 月∼2015（平成 27）年 6 月
二子玉川駅
方面
二子玉川ライズ
タワー＆レジデンス
多摩堤通り
※使用する工事用ゲートには誘導員を配置いたします。 多摩川方面
※工事用ゲートの設置数と位置は変更が生じる場合があります。
高層棟
地上躯体工事
2013（平成 25）年 7 月∼2014（平成 26）
年 12 月
6. 施工計画
6-3 高層棟：地上躯体工事 低層棟：地上躯体工事、仕上げ・設備工事 断面図
10
■高層棟：地上躯体工事 低層棟：地上躯体工事、仕上げ・設備工事 断面図 高層棟
地上躯体工事
2013（平成 25）年 7 月∼2014（平成 26）
年 12 月
低層棟
地上躯体工事、仕上・設備工事
二子玉川駅
方面
2013（平成 25）年 1 月∼2015（平成 27）年 6 月
※使用する工事用ゲートには誘導員を配置いたします。 ※工事用ゲートの設置数と位置は変更が生じる場合があります。
二子玉川ライズ
タワー＆レジデンス
方面
7. 工事の施工にあたって
11
■工事の施工にあたって
二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業に係る施設建築物新築工事
（Ⅱ-a街区）の施工にあたりましては、以下の事項を厳守し、細心の注意を
払い、ご近隣の皆様にできるだけご迷惑のかからないよう終始安全な施工
４．騒音、振動、粉塵防止対策について
騒音、振動を伴う作業にあたっては、関係諸法令で定められた規制基準を遵守し、
適正な工法と技術を用いて騒音の軽減に努めます。
粉塵については適時散水、シート養生等を行い、飛散防止に努めます。
に努めます。
１．現場管理について
１）敷地内はもとより敷地周辺においても事故防止、安全の確保の厳正な管理を行
います。
２）ご近隣の皆様からのご意見、ご相談につきましては、誠意をもって対応いたします。
３）作業員への教育、指導を確実に行い、周辺の風紀、衛生、火災予防等の環境保全
に努めます。
４）工事工程については、仮囲いに掲示してお知らせいたします。
５）省エネ、廃棄物分別など地域の環境保全に配慮します。
６）排出ガスの削減に努めます。
（ディーゼル規制適合車の使用）
２．作業時間および休日について
作業時間は、原則として午前８時から午後６時までとします。
また、作業開始前の打合せ、段取りおよび作業後の後片付けについては上記時間よ
り１時間程度の早出、残業をいたします。
日曜日は原則として休日とします。
ただし、次に該当する場合は、日曜日、または上記時間以外の時間帯に作業を行う
ことがあります。
１）交通規制を受け、作業時間内に工事関係車両の搬出入ができない場合
２）内部仕上げ等の騒音、振動を伴わない作業
３）天候、交通事情その他により遅れが生じ、コンクリート打設等、工事の進行上や
むをえない場合や、騒音、振動を伴わず、皆様にご迷惑をかけることが少ないと
思われる作業等
４）事故、天災等による安全維持のために緊急を要する作業
３．工事安全対策について
１）敷地外周に仮囲いを設置し、騒音抑制と第三者への安全を確保いたします。また、
シート、セーフティーネット等の防護施設を設け、安全確実な施工に努めます。
２）仮囲い等により夜間、道路や通路が暗くなる箇所は、適時照明を配置し、防犯に
配慮します。
５. 交通対策について
１）周辺道路の混雑緩和、第三者保護に努めます。工事関係車両の通行に際しては、
所轄警察署等の指示、指導に従い、誘導員を配置し、安全を図るのは勿論、交通
整理を適切に行います。
２）工事車両の現場周辺での待機はいたしません。また、現場内で待機する場合はア
イドリングストップに努め、大気汚染防止に配慮いたします。
３）工事車両は、当現場の車両と分るようにフロントガラス近辺に表示します。第三
者との接触事故防止のため、現場周辺では徐行運転を行い、現場からの出入り時
には誘導員にて誘導いたします。
４）工事によっては、道路使用許可をとった上で、道路を使用させていただく場合が
ございます。
５）工事車両の出入り口周辺は、工事車両等による汚れが出ないように、常に清掃、
散水を行い、良好な状態を保ちます。
６）搬出入車両のある工事用ゲートには誘導員を配置し、歩行者、一般車両に影響を
与えないよう計画し、第三者との接触事故防止に努めます。
６．近隣建物の保安等について
ご近隣の皆様方の家屋等に損傷を及ぼさないよう万全を期して現場を管理いたしま
す。万一、工事に起因する損傷等が生じた場合は、協議の上、責任をもって適切に対
応させて頂きます。
また、敷地に隣接する家屋につきましては、必要に応じて工事開始前に皆様のお立
合いのもと、家屋等の現状確認のため、家屋調査をさせていただくことがあります
ので、ご協力ください。
７．テレビ電波障害について
当工事に起因してテレビ電波障害が発生した場合には、専門会社の調査と指導に基
づき、皆様方と協議の上、アンテナ技術対策等により、適切な視聴改善策を講じさ
せて頂きます。
８．その他
上記以外の問題が生じた場合は、その都度誠意をもって協議し、これを解決するよ
う努力いたします。
■memo
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