資料5 住宅供給公社現状（PDF形式：68KB）

資料５
住宅供給公社の現状
１
財政状況（H21 決算）
(1)債務超過
(2)借入金
2,376 百万円
45,793 百万円
①長期借入
②短期借入
8,756 百万円
（33 団地）
(3)連帯債務
(4)主な資産
①分譲用地：西神南
簿価
44,465 百万円（市の損失補償 28,444 百万円） （内訳）SMBC：28,772 百万円、住宅金融支援機構：15,290 百万円、市：403 百万円
1,328 百万円
4,272 百万円（査定額
2,350 百万円 査定額－簿価
②賃貸物件(特優賃除く) 戸数は H22.3 末現在
管理戸数
入居戸数
一般賃貸
14 団地 941 戸
856 戸
借上市住
3 団地 244 戸
225 戸
インナー高齢
4 団地
67 戸
65 戸
(5)特優賃
直営
借上
管理受託
(6)住公採用職員数
２
管理戸数
9 団地 1,276 戸
72 団地 1,700 戸
46 団地
777 戸
入居戸数
1,186 戸
1,434 戸
658 戸
△1,922 百万円）
簿価（21 年度末）
7,486 百万円
4,309 百万円
1,409 百万円
査定額
3,195 百万円
1,053 百万円
509 百万円
査定額―簿価
△4,291 百万円
△3,256 百万円
△900 百万円
簿価（21 年度末）
25,153 百万円
査定額
10,528 百万円
査定額―簿価
△14,625 百万円
H21 事業収支
426 百万円
△417 百万円
26 百万円
プロパー職員 27 名、嘱託職員 39 名（H23.4.1 現在）
成り行き長期収支見込
（前提条件） ・西神南の分譲用地は保有し続ける
・市営住宅駐車場を住宅供給公社が継続する
・年度末資金借入を利用する
Ｈ21
借上特優賃事業収支
単位：百万円
Ｈ24
Ｈ25
Ｈ30
Ｈ31
Ｈ36
Ｈ37
Ｈ41
△417
△635
△563
△12
0
0
0
0
287
205
207
169
172
130
74
114
84
△207
△89
369
316
348
290
397
△2,376
△2,570
△2,658
△1,724
△1,408
△2
288
1,715
単年度資金収支
503
△290
△696
△528
△666
△684
△755
△712
次期繰越金
806
328
△367
△3,598
△4,264
△7,835
△8,590
△11,514
ﾄﾞｷｭﾒﾝﾃｰｼｮﾝﾛｰﾝ年度末必要資金
539
541
535
545
539
506
499
472
45,794
42,289
41,138
35,230
33,939
27,441
26,112
20,671
1,328
2,725
2,663
2,333
2,267
1,928
1,860
1,588
市営住宅駐車場事業収支
当期利益
繰越欠損金
借入金残
うち年度末資金借入
○24 年度に年度末必要資金を積立できなくなる
○25 年度に資金ショートとなる
○30 年度に借上特優賃が終了した後も、単年度資金収支は赤字が続く（ドキュメンテーションローンを完済する 46 年度まで）