認可保育所用の賃貸物件を探しています！

認可保育所用の賃貸物件を探しています！<募集概要>
札幌市では、待機児童の解消を目指して認可保育所の整備を進めていますが、
保育 所に 適し た物 件 の確 保が 難し いと い う 課 題 が あり ます 。
そ の た め 、「 建 物 所 有 者 等 の 皆 様 」 か ら 保 育 所 用 の 賃 貸 物 件 の 情 報 を い た だ き 、
その情報を札幌市から「保育所整備を希望する事業者」に提供することで、保育
所整 備 の 円滑 化を 図 る マ ッチ ング を行 い ます 。
該当する物件がございましたら、札幌市まで情報をお寄せくださいますようお
願い いた しま す。
１
募集 する 賃貸 物 件 の 条件
次に 掲げ る条 件 に適 合 し 、認 可保 育 所の 整備 物件 とし て 適当 と認 める もの 。
(1) 別 紙 の 整 備 優 先 地 域 の 中 に 所 在 す る 物 件 で あ る こ と 。 た だ し 、 次 の ア ～ エ
の 場 合は 対象 外 。
ア
工業 地域 又は 工 業専 用地 域に 所在 す る 場 合
イ
200ｍ 以 内 に 店 舗 型 性 風 俗 特 殊 営 業 施 設 （ ラ ブ ホ テ ル 等 ） が あ る 場 合 や 、
100ｍ 以内 に その 他 の風 俗営 業施 設（ パ チン コ店 等 ） があ る 場合
ウ
300ｍ 以 内に 開 園 や 定員 増 を 予定 し てい る認 可保 育所 が ある 場合
エ
その 他、 保育 所 整備 地と して 望ま し くな いと 札幌 市が 判 断す る 場 合
(2) 延べ 床面 積 が お おむね 350 ㎡ 以上 で ある こと 。
(3) 物 件 所 有 者 と 認 可 保 育 所 を 整 備 し よ う と す る 事 業 者 と の 間 で 、 適 切 な 賃 貸
借契 約 （ ※ ）（ 札幌 市 が保 育所 の整 備計 画 を承 認す るこ とを 停 止条 件と する 契約
を含 む。） を 締結 で きる こと 。
※
賃借 権の 登 記 又は 10 年 以上 の 賃貸 借契 約（ 契約 更 新が 可能 であ るこ と ）
が必 要で す。
(4) 昭 和 56 年 6 月 1 日以 降に 建 築確 認 を受 けて 建築 され た 建物 又は 新耐 震基 準
に基 づく 耐震 性を 有 する 建物 と認 めら れ るこ と。
(5) 建築 基準 法（ 昭 和 25 年法 律第 201 号）第二 条第 九号 の ニに 規定 する 耐火 建
築物又は同条第九号の三に規定する準耐火建築物（同号ロに該当するものを
除く。）で あ るこ と 。
２
募集 期間
平 成 26 年６ 月 24 日 ～ 平成 26 年 ７ 月 10 日
３
提出 書類
該 当 物 件 が あ り ま し た ら 、 別 紙 (札 幌 市 提 出 書 類 )に 記 入 の 上 、 次 の 書 類 を 添
付 し て、 下記 の 提 出 先 へ ご 提 出 く ださ い
（ 添付 書類 は 、 情 報提 供の 時点 では コ ピー で 構 いま せん 。）
①
物 件の 所在 地 及び 建物 の形 状が わ かる 図面
②
建物 登記 簿謄 本
③
検査 済証（ 建 築 基準 法第 7 条第 5 項 ）※ 耐 火 構 造 以 外 の 場 合 は 確 認 済 証 も 必 要
④
消防 用設 備等 検 査済 証
４
保育 所整 備の ス ケジ ュー ル
現時 点で は未 定 です 。 確 定次 第、 札 幌市 のホ ーム ペー ジ でお 知ら せし ます 。
(参 考 ) 「 保 育 所 整 備 を 希 望 す る 事 業 者 」が 保 育 所 整 備 の 応 募 を 行 う 際 に は 、次 の 書 類 が
必要となります。
①
合意書（不動産賃貸予約書）
②
地上権・賃借権登記誓約書
③
賃 貸 者 （ 現 所 有 者 ） の 印 鑑 (登 録 )証 明 書
④
賃貸者（現所有者）の身分証明書 ※賃貸者が個人の場合のみ
⑤
検査済証（建築基準法第 7 条第 5 項）※耐火構造以外の場合は確認済証も必要
⑥
消防用設備等検査済証
※ 賃 貸 借 期 間 が 10 年 未 満 の 場 合
【注意事項】
１
ご 提 供 い た だ い た 物 件 情 報 は 、札 幌 市 に お い て 保 育 所 の 建 物 と し て 適 当 で あ る か の 簡
単 な 審 査 を 行 い 、保 育 所 と し て 明 ら か に 不 適 当 な 物 件 を 除 外 し た う え で 、札 幌 市 の HP へ
の掲載や事業者への郵送などの方法で情報提供を行います。
２
物 件 の 賃 貸 に 関 す る 交 渉 等 に は 札 幌 市 は 一 切 関 与 し ま せ ん 。賃 貸 価 格 や 諸 条 件 に 関 す
る 交 渉・契 約 締 結 に 関 し て は 、物 件 の 所 有 者 と 保 育 所 の 整 備 を 希 望 す る 事 業 者 と の 間 で 責
任をもって行ってください。
３
認 可 保 育 所 は 、事 業 者 の 計 画 を 札 幌 市 が 審 査 し 、各 種 基 準 等 に 適 合 し て い る こ と を 確
認 し て 初 め て 認 可・設 置 さ れ る も の で す 。そ の た め 、当 事 者 間 で 物 件 の 賃 貸 に 関 す る 交 渉
が 調 っ た と し て も 、当 該 物 件 に 認 可 保 育 所 が 設 置 さ れ る こ と を あ ら か じ め 保 証 す る こ と は
できません。
連絡先・提出先
〒 060-0051
札幌市中央区南１条東２丁目大通バスセンタービル２号館２Ｆ
札 幌 市 子 ど も 未 来 局 子 育 て 支 援 部 子 育 て 支 援 課 施 設 整 備 担 当 （ 担 当 ： 宮 松 、佐 藤 、山 口 ）
℡
011-211-2346
FAX
011-211-2391
E-mail [email protected]