西鉄グループの総合力を結集 アイランドシティの新たな

〈平成 27 年 7 月 6 日発表〉
＜平成 28 年 4 月 18 日発表＞
西鉄グループの総合力を結集
高齢社会対応型健康ネクストタウン建設による多世代交流の創出や
バス営業所の新設による交通機能の強化 など
● 西日本鉄道㈱では、アイランドシティにおいて、西鉄グループの総合力を結集し、多世代がつながる、安
心･高質の住環境とバス交通拠点が一体となった “まちづくり”に着手します。
● アイランドシティは平成 17 年のまちびらき以降、着実に人口が増加し、近年、マンションや戸建住宅、商業･
娯楽施設などの開発が相次ぎ、都市機能の拡充が進められております。
● 福岡市では、「超高齢社会対応型」健康ネクストタウン計画（住民のためのコミュニティセンター機能に加
え、高齢者向け住宅や多世代交流住宅等を複合的に配置した拠点施設を誘致するもの）を策定し、博多
港開発㈱が当計画の趣旨を踏まえ、約 4.1ha の用地開発の事業提案公募を行い、当社が事業予定者と
して決定されたものです。
● 分譲･賃貸マンション、シニアマンションに加え、コミュニティーセンターを設置し、様々なライフステージの方
が集い、つながる多世代コミュニティを創出します。また、周辺医療･福祉機関と連携した健康管理･増進
サポートや介護サービス、託児所の設置による子育て支援などの充実したライフサポートの提供や同エリア
内での住み替えが出来る仕組みづくりなどのタウンマネジメントを行うことで、アイランドシティの中心となるよ
うな“まち”を目指します。
● また、当用地内にバス営業所を新設することで、周辺エリアの交通機能強化を図ります。当社ではこれまで
も、同地区への運行本数を増加させるなど、交通機能を拡充してまいりましたが、今後も見込まれる近隣
地区を含めた需要の増加に対応するため、新たな拠点を整備します。その他、スーパーマーケットの併設
を予定しており、入居者のみなさまはもちろん、周辺にお住まいのみなさまの生活利便性を高めます。
● 西鉄がつくるアイランドシティの新たな“まち”の誕生にぜひご期待ください。当社では今後も、魅力あるまち
づくりに取り組んでまいります。
完成イメージ
1
【開 発
地】
【公募趣旨】
福岡市東区香椎照葉 5 丁目 26 番 37
「超高齢社会対応型」健康ネクストタウン計画（福岡市策定の計画）
高齢者向け住宅、多世代交流住宅およびそれらをサポートするコミュニティセンター機能を一体
的に整備し、地域内の健康･医療･福祉施設や支援組織と連携することで、高齢者がこの地域
に元気なうちから居住し、生涯学習や社会活動への参加を通して、多世代と交流しながら、自ら
も活躍できるまち
【開発方針】
周辺
医療機関
連携
連携
周辺
福祉施設
各種
地域団体
連携
上記計画に
上記計画に基づき、
づき、多世代がつながる
多世代がつながる、
安心･高質の
高質の住環境とバス
住環境とバス交通拠点
一体となった“
まちづくり”を
がつながる、安心･
とバス交通拠点が
交通拠点が一体となった
となった“まちづくり”
行います。
います。
コミュニティセンターの活用
コミュニティセンターの活用による
活用による多世代
による多世代コミュニティの
多世代コミュニティの創出
コミュニティの創出のほか
創出のほか、
のほか、様々なライフステージ･スタイルに
様々なライフステージ･スタイルに合
なライフステージ･スタイルに合わ
せたライフサポートの
せたライフサポートの提供
ライフサポートの 提供、
提供、同用地内での
同用地内での住
での 住み替えの仕組
えの仕組みづくりなどのタウンマネジメントを
仕組みづくりなどのタウンマネジメントを行
みづくりなどのタウンマネジメントを行うことで、
うことで、こ
の“まち”
まち”を長期的に
長期的に維持･
維持･発展させ
発展させ、
、
アイランドシティの中心
アイランドシティの
中心となるような
となるような“
“
まち”
まち
”
を
目指します
目指
します。
。
させ
中心となるような
します
【開 発 期 間】
平成 28 年 12 月～平成 32 年（予定）
【開 発 面 積】
約 4.1ha（住宅部分 約 3.1ha バス営業所部分 約 1ha）
【総 事 業 費】
約 250 億円
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健康･医療･生活等多岐にわたるライフサポート付き分譲･賃貸マンション、シニアマンションを建設し、コミュ
ニティーセンターも設置することで、多世代交流型の安心･高質な住環境を提供いたします。充実したライフ
サポートや分譲･賃貸マンションからシニアマンションへの住み替えの仕組みづくりも行い、長期的に安心して
お過ごしいただけます。
◆ 多世代交流の
多世代交流の場の創出
① コミュニティセンターの設置
…シニアマンションの 1～2 階部分に「コミュニティセンター」を設置します。コミュニティセンター内にはレ
ストラン、カフェ･多目的ホールを併設し、イベント等を実施することで多世代の交流を促します。
また、生活コンシェルジュを配置し、生活の困りごとやご相談に対応いたします。入居者向けのラ
イフサポート（下記参照）も当センターにて提供いたします。
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② 各分譲･賃貸マンションにコミュニティガーデンを設置
…コミュニティガーデンを設置することで、住民同士の交流を促します。
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◆ ライフサポートの提供
ライフサポートの提供
コミュニティーセンターにて周辺医療･福祉機関と連携した健康管理･増進サービスや介護サービス、託児･子
育て支援などを提供することで、安心の住環境を実現します。ライフスタイルに応じて様々なサービスをお選び
いただけます
〔サービス内容（予定）〕
◎
◎
◎
◎
◎
◎
健康管理･増進サポート
託児･子育て支援
宅配･買い物サポート
介護サービス
生活コンシェルジュ
アクティビティ･地域活動支援 など
イメージ
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◆ 分譲･
分譲･賃貸マンションからシニア
賃貸マンションからシニアマンションへの
マンションからシニアマンションへの住
マンションへの住み替え
分譲･賃貸マンションからシニアマンションへの住み替えも可能。長期的に安心してお過ごしいただける住
環境を提供いたします。
1
1
2
3
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＜分譲マンションの概要（予定）＞
【開 発 時 期】
平成 28 年 12 月～平成 32 年 2 月
【総 戸
数】
A 棟 290 戸 B 棟 290 戸 計 580 戸
【階
数】
46 階
【価 格
帯】
2,000 万～6,000 万円台
【間
取
り】
2LDK、3LDK、4LDK
＜賃貸マンション概要（予定）＞
【開 発 時 期】
平成 29 年 10 月～平成 31 年 2 月
【総 戸
数】
120 戸（予定）
【階
数】
13 階
【賃
料】
未定
【間
取
り】
【そ
の
他】
＜配置図＞
2LDK、3LDK
1 階部分にスーパーマーケットを設置予定
＜シニアマンション概要（予定）＞
【開 発 時 期】 平成 30 年 6 月～平成 32 年 3 月
【部 屋
数】 一般居室 126 室 介護専用居室 24 室
【階
数】 11 階
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計 150 室
◆ 新たなバス
たなバス営業所
バス営業所の
営業所の開設
新たにバス営業所を開設し、運行便数･台数を増やすことで、今後見込まれるアイランドシティ･香椎浜地区
の交通需要増加に対応します。
また交通利便性の向上により、今後のエリアの発展に貢献します。
【名
称】 アイランドシティ営業所（仮称）
【面
積】 約 1ha
【収 容 台 数】 約 85 台
【開 設 時 期】 未定
〔面 積〕 約 10,000 ㎡
〔収容能力〕 約 85 台
（参考）
参考） アイランドシティへの路線
アイランドシティへの路線バス
路線バス乗
バス乗り入れ便数･
便数･利用者数（
利用者数（平日ベース
平日ベース）
ベース）
【運行便数】
天神～アイランドシティ 124 便/日
博多～アイランドシティ 45 便/日
千早～アイランドシティ 59 便/日
計 228 便
※平成 28 年 4 月現在
【乗降人員】
約 2,500 人/日
※平成 27 年 10 月現在
この件に関するお問い合わせは、西鉄お客さまセンター（℡0570-00-1010）まで
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