戸ー, (仮称)アーバン

湘南 C― X(シ ーク闘ス)
ついて
(仮 称 )ア ーバンライフサポードプラザ整備計画 に
1,(仮 称)ア ーパカ イフサポートプラザ整備計画の経過について
「湘南 C― X(シ ークロス)広 域連携機能ゾーン (C-2街 区)に おけるプ
平 成 20年 9月
ロポーザルコンペの実施について」総務常任委員会に報告
平成 21年 3月
ロポー
1湘 南C一 X「 (仮 称)ア ーバンライフサポー トプラザJ企 画提案プ
ザルコンペの実施
ー
￨ ※最優秀提案者を「 EDIグ ル プJに 決定
￨
ト
・決定 に際 して の付帯意見
①
運営の仕組み、事業内容等 については、現提案の中では不明確の部分
が多いため、半J定 が困難である。従 つて、藤沢市が提案内容 を踏まえ、
施策の方針を明 らか にしたうえで、その施策 に基づき整含 を図り、基本
計画 を策定す ること。
の意見交
② 基本計画及び基本設計、実施設計 に当た つては、地域1主 民と
換を十分に行 うこと。
平成 21年 6月
「湘南C一 X「 (1反 称)ア ーバンライフサポー トプラザJ企 画提案プロポ
ーザルコンペの結果についてJ総 務常任委員会に報告
1)LLP(有
平 成 21年 6月
∼ 10月
限責任事業 組含 )の 問題 の整理
2)最 優秀提案者決定に際 しての付帯意見①を踏まえた中で、最優秀提案
者の提案 内容 と市の施策 との整含性の検討 (既 存事業のスクラ ップア ン
寸)
ドビル ドの1爽 言
じを踏まえた事 業計画の検討
3)/AN社 の経営安定イ
平成 21年 11月 ∼ 1)エ ン ドテす ン ト等 の市場調査
/AN募
0運
2)湘 南 C― X(仮 称)ア ーバンライフサポー トプラザ整備 営事業者
平成 22年 3月
の検討
0運 営事業者
「湘南C一 X「 (仮 称)ア ーバンライフサポー トプラザ整備
平成 22年 6月
/AN募
の概要について」総務常任委員会 暉竜
星告
・
湘南C一 X「 (仮 称)ア ーバンライフサポー トプラザ整備 運営事業者
/AN募
平 成 22年 3月
∼7月
朧 欝
情
市
報
の実施
の趣旨
じを踏まえた地域を支 える人間力の創出 と、地域の源となる新
少子高齢イ
ー
しい産業を生み出す ことを目的と した先導的プ ロジエク ト「 (仮 称)ア
バンライフサポー トプラザ (以 下「本施設Jと いう。)」 は、 3つ の コア機
/AN募
能 が融含 し、環境 に優 しい「 エコタウン」のモデル施設 として運営される
ことにより、その目的が達成される施設である。
0運 営を行う事業者として、コア機能 の コン
このことから、本施設の整備
セプ トを実現する ことを可能とする、広い分野に知識 と経験を持ち、技術
/AN募
し、選者す るもの。
力、倉1造 力、企画 力、運営力 に1憂 れた 民間事業者を
優先交渉権者 を「大成建設グル ープJに 決定
代表企業 横浜市西区みな とみ らい 3-6-3MMパ ークビル
大成建設株式会社 横浜支店
0東
京都新宿区 1-25-1新 宿セ ンタ ー ビル
構成企業
大成建設株式会社
0東 京都中央区京橋 3-12-2京 橋第 2有 楽 ビル
大成サ ー ビス株式会社
0東 京都新宿区三 栄町 26番 地 1
ザイマ ックスアクシス
株式会社
優先交渉権者 の提案概要
1) 施設整備 の概要
地上 8階 、地下 1階
延 べ 面積 8,175ボ
2)
鉄筋 コンク リー ト造
概算整備費
2,100,000,000円
(坪 当 り単価
850,000円 税抜き)
3)
施設運営 の概要
マスタ ー リース方式 (運 営事業者が開発経営 /Ak社 か ら一括で施設 を借 り
上げ、各テす ン ト (市 、市外郭団体 を含む)に サプ リー スする方式 )
平成 22年 9月
「湘南 C一 X「 (仮 称)ア ーバンライフサポァ トプラザ整備 0運 営事業者
/AN募
の結果 についてJ総 務常任委員会に報告
020
2,(仮 称)ア ーバンライフサポートプラザの機能 について
知・遊 0育 プラザ"
① こども “
今、藤沢で こどもが求めるもの、役 に立つニ ーズを取 り入れたテ ーマを設定 し、テ ーマを満た
す施設構成、店舗 を誘致する。価値観 の多様性に合わ せて、テ ーマに合わせた複数 店舗の集約型
構成である「 多核連携型」方式 を選択、こどものための い <つ もの “引き出 し"を 用意 した施設。
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①知力 。倉J造 ・学習支援
③自立力・倉J造 力を伸ばす
⑤子育て相談、親子何でも相談
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②食育・健康増進
④職業体験 0情 報発信
こども向
け物販
ー
blレ ギ 等
ア
の対応
学 習支援
(外 国語 )
テすン ト×イベ ン ト 0情 報展示
コンセプ トに基づき、こどもを対象にした物販・飲食
サ ービスを配 し全館プロデュースによるイベ ン トと各テ
す ン トの個別イベ ン トによるコラボレーションをつ<る 。
0
こ ども知 ・ 遊 ・ 育 プ ラザ の イ メ ー ジ (多核 連携 型 )
※ テすン ト決定時期は平成 24年 秋頃の予定
② スキルア ップ・能力開発プラザ (勤 労市民課,藤 沢仕事相談システム運営センタ T,ジ ョブカフェ)
これまでの就職支援セミナ ー並びに就職支援カウンセリング等に加え、地域若者サポ ー トステ ー
シ ョン等関係機関と連携 し、若年者を重点とした就労に係る総合的な拠点 (ジ ∃ブカフェ)を 整備
することで、三― 卜・フリーター等の社会問題、雇用の多様イ
ヒ等、社会潮流の変化に対応する。
・
③産学融合交流プラザ (イ ンキュベー トル ーム,湘 南藤沢 コンソーシアム,リ ビングラボ)
産宮学による湘南 C― Xの 広域連携機能の活用と、国際交流を活か したユ ーザ ーニ ーズに含 つた
・
製品価値の向上を目的として、インキ ュベー トル ーム、リビングラボを整備する。また、知的 0人
的財産による地域貢献を目的として、市内 4大 学と藤沢市 による湘南藤沢 コンソーシアム活動拠点
を導入する。
ヒ機能 (市 民ギャラ リー)
④市民文イ
芸術文化活動の発表と交流の場 と して寄与 している市民ギ ャラリー機能を移転 し、展示機能を
当初から想定する施設へ入居することによる、高価値展示物の展示可能性の拡大や、ル ーフガ ーデ
ンと隣接 した開放的な施設環境 により、市民文化の醸成を図る。
3,(仮 称)ア ーバンライフサポートプラザの収支計画について
運営フロー図
こども知・遊・育テナント
民間テす ン ト賃料 (共 益費含む)
賃料 (共 益費含む )
大成建設グループ
賃料約
維持管理費 (共 益費) 約 5千 5百 万P
マスタ ー リースフ イ 約 6百 万円
2億 円
(共 益費含む)
藤沢市開発経 営公社
1藤 沢市開発経営 公社平均収支
賃料 (共 益費含む)
収入
約 2億 円
支出
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約 1億 4千
計
8百 万円
/AN租 /AN課
及びその他経費のマスタ ー リ
￨※ 借入金返済等 については、借入金返済、
￨ ―ス期間 (15年 間)の 平均
￨
・
・
清掃費
光熱水費
下
階段等
)の
用部分
(廊
￨
益費
)=共
(共
維持管理費
￨※
・警備代・小規模修繕費等
￨
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￨※ マスタ ∵ リースフイ =マ スタ ー リース・サプ リース事務に伴う手数料
4,(仮 称)ア ーバンライフサポートプラザ今後の予定
工 事着手予定
2011年
(平 成 23年 )12月
施設オープン
2013年
(平 成 25年
) 4用
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